Договор аренды заключается на срок / Договор - 346 советов адвокатов и юристов
Добрый день. По закону не предусмотрены подобные основания для расторжения договора. Может подобное указано в договоре аренды? Основания для расторжения договора аренды должны быть чётко прописаны в договоре и если такого условия - нахождение на учёте в пнд-в договоре нет, то не имеет права. В договоре аренды ничего такова нет. Но может быть есть какой нибудь вариант, чтобы расторгнуть с ним договор аренды? Договор аренды заключается с ним каждый год. Скоро срок действия старого договора заканчивается, а новый с ним вообще не хочется заключать. Может ли администрация расторгнуть договор аренды торгового помещения если арендатор состоит на учете в ПНД? Диагноз неизвестен, но арендатор находился 6 месяцев на принудительном лечении. Просрочки по арендной плате не было.
Добрый день. По закону не предусмотрены подобные основания для расторжения договора. Может подобное указано в договоре аренды? Основания для расторжения договора аренды должны быть чётко прописаны в договоре и если такого условия - нахождение на учёте в пнд-в договоре нет, то не имеет права.
Спросить
В договоре аренды ничего такова нет. Но может быть есть какой нибудь вариант, чтобы расторгнуть с ним договор аренды? Договор аренды заключается с ним каждый год. Скоро срок действия старого договора заканчивается, а новый с ним вообще не хочется заключать.
Спросить
Согласно ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
Спросить
Как поступить, если квартиранты уехали без оплаты аренды и счетов за свет - право на судебную защиту
Сначала нужно написать претензию в порядке досудебного урегулирования, далее, в случае отказа обращаться с исковым заявлением в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением! Здравствуйте.
Должен быть договор. Вы налоги заплатили? Здравствуйте!
Если договор между вами заключен не был, налоги скорее всего вы не платили.
У вас нет оснований обратиться в суд, полицию.
Вы вправе написать претензию и направить по месту регистрации бывших квартирантов, если у вас есть паспортные данные. Согасно ГК договор аренды заключается в письменном виде
Существенные условия договора сумма аренды, срок и дата заключения и прекращения И вы нечего не докажете в суде. У меня жили квартиранты и сьехали без договора на аренду у нас. Не заплотили за пол месяца и за несколько месяцев за свет куда обратиться могу ли я подать в суд.
Сначала нужно написать претензию в порядке досудебного урегулирования, далее, в случае отказа обращаться с исковым заявлением в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте!
Если договор между вами заключен не был, налоги скорее всего вы не платили.
У вас нет оснований обратиться в суд, полицию.
Вы вправе написать претензию и направить по месту регистрации бывших квартирантов, если у вас есть паспортные данные.
Спросить
Согасно ГК договор аренды заключается в письменном виде
Существенные условия договора сумма аренды, срок и дата заключения и прекращения И вы нечего не докажете в суде.
СпроситьОбращаться с заявлением либо о продлении аренды, либо о выкупе земли. Добрый день.
Обратитесь в орган, заключивший с Вами договор аренды и продлите либо перезаключите договор.
Дом у Вас узаконен? Договор аренды заключался на период строительства? Или у Вас ИЖС? Для чего и по каким основаниям Вам представлялся земельный участок? Каков вид разрешенного использования? На какой срок заключался? Прошел ли регистрацию?
Очень мало информации от Вас, поэтому сложно дать развернутую консультацию. Если дом официально зарегистрирован, то подайте заявление на продление договора аренды или выкуп земельного участка. Сҽгодня узнали что у нас просрочҽн договор арҽнды зҽмҽльного участка, гдҽ построҽн дом и гдҽ мы ужҽ живҽм. Что нам сҽйчас дҽлать?
Добрый день.
Обратитесь в орган, заключивший с Вами договор аренды и продлите либо перезаключите договор.
Дом у Вас узаконен? Договор аренды заключался на период строительства? Или у Вас ИЖС? Для чего и по каким основаниям Вам представлялся земельный участок? Каков вид разрешенного использования? На какой срок заключался? Прошел ли регистрацию?
Очень мало информации от Вас, поэтому сложно дать развернутую консультацию.
Спросить
Если дом официально зарегистрирован, то подайте заявление на продление договора аренды или выкуп земельного участка.
СпроситьЧто такое СИП? Договор аренды может быть заключен на любой срок оговоренный данным договором. Смотря что Вы сдаете в аренду. Так, согласно статьи 610 ГК РФ:"Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок..." Добрый день, на семь лет это долгосрочный договор и он подлежит регистрации в Росреестре, это необходимо учесть. Можно ли заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и физлицом на 7 лет в эквиваленте 6000 долларов нигде его не регистрируя? Можно ли заключить договор аренды сип с физлицом на 7 лет.
Что такое СИП? Договор аренды может быть заключен на любой срок оговоренный данным договором.
Спросить
Смотря что Вы сдаете в аренду. Так, согласно статьи 610 ГК РФ:"Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок..."
Спросить
Добрый день, на семь лет это долгосрочный договор и он подлежит регистрации в Росреестре, это необходимо учесть.
Спросить
Можно ли заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и физлицом на 7 лет в эквиваленте 6000 долларов нигде его не регистрируя?
Спросить
Добрый день! По общему правилу, договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит регистрации в Росреестре. Чтобы сделать так, как Вы хотите, нужно правильно оформить договор, это платная услуга, обратитесь к любому выбранному юристу на сайте.
СпроситьНет, нельзя. Если срок договора составляет более одного года, то Вы обязаны зарегистрировать такой договор в росреестре.
СпроситьСергей, нет не имеет! Мало того, как заключался договор, в таком порядке он и должен быть расторгнут. Если арендодатель будет против, то вопрос придется решать в судебном порядке. Если исходить из других Ваших вопросов ДА действует на неопределенный срок, и его расторжение возможно только с уведомлением за 3 месяца. Уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения отправленное на ватсап наследнику умершего арендодателя имеет силу?
Никаких проблем возникнуть не доожно, срок действия договора определяется только сторонами договора. Договор заключается между арендатором и арендодателем. Экземпляр договора ВЫ не обязаны направлять в налоговый орган. Я арендодатель не жилого помещения-физ лицо, и арендатор заключили между собой договор аренды на 3 мес. В течение 3 мес вёлся ремонт помещения. Сейчас хотим заключить новый договор на 11 мес, а этот договор на 3 мес порвать по обоюдному согласию. Не будет ли проблем с налоговой?
Никаких проблем возникнуть не доожно, срок действия договора определяется только сторонами договора. Договор заключается между арендатором и арендодателем. Экземпляр договора ВЫ не обязаны направлять в налоговый орган.
СпроситьДобрый день
Арендодатель должен предоставить правоустанавливающие документы на помещение, а арендатор желание снять помещение, в результате стороны заключают договор аренды и если срок менее года, договор заключается в простой письменной форме. Что бы ответить на Ваш вопрос надо смотреть выставленный Вам иск. Обратитесь на личную консультацию. Арендатор ИП по закону должен был предоставить какие документы. Мне теперь нужно доказать что это не я заключал договор. От моего имени ИП был заключён договор аренды на 4 месяца, я узнал когда суж выставил иск, какие нужны документы при заключении договора.
Добрый день
Арендодатель должен предоставить правоустанавливающие документы на помещение, а арендатор желание снять помещение, в результате стороны заключают договор аренды и если срок менее года, договор заключается в простой письменной форме.
Спросить
Что бы ответить на Ваш вопрос надо смотреть выставленный Вам иск. Обратитесь на личную консультацию.
Спросить
Яна, здравствуйте.
Снять или сдать хотите?
Если свою сдавать собираетесь, то договор с вами обоими заключается. В договоре прописываете обязанность по оплате коммунальных услуг арендатором. Хотим снять квартиру на длительный срок с договором. Нас два собственника в нашей квартире. На кого составлять договор, на меня или на сына, чтобы не платить ком. услуги?
Яна, здравствуйте.
Снять или сдать хотите?
Если свою сдавать собираетесь, то договор с вами обоими заключается. В договоре прописываете обязанность по оплате коммунальных услуг арендатором.
СпроситьДоброе время суток! .Не нужно. Добрый день!
Договор коммерческого найма жилого помещения (между физлицами) заключается в простой письменной форме, но Вы вправе придать ему и нотариальную форму. В этом случае проще взыскивать долги по этому договору. Согласно ст. 674 ГК РФ указанный договор составляется в простой письменной форме. [quote]Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.[/quote] Таким образом, краткосрочный договор найма (аренды) жилого помещения не требует ни нотариального заверения, ни регистрации. Нужно ли заверять договор аренды квартиры у нотариуса на краткосрочный период.
Добрый день!
Договор коммерческого найма жилого помещения (между физлицами) заключается в простой письменной форме, но Вы вправе придать ему и нотариальную форму. В этом случае проще взыскивать долги по этому договору.
СпроситьСогласно ст. 674 ГК РФ указанный договор составляется в простой письменной форме.
Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Таким образом, краткосрочный договор найма (аренды) жилого помещения не требует ни нотариального заверения, ни регистрации.Спросить
Пропишите в договоре ответственность. Аренда, субаренда недвижимости на срок более 1 года подлежит гос. регистрации.
Договор субаренды заключается с разрешения Арендодателя.
Предусмотреть случаи расторжения договора.
Предусмотреть санкции за расторжение договора субаренды. Хочу взять магазин в субаренду, как подстраховаться, чтобы арендатор, когда пойдут продажи, не разорвал договор субаренде.
Аренда, субаренда недвижимости на срок более 1 года подлежит гос. регистрации.
Договор субаренды заключается с разрешения Арендодателя.
Предусмотреть случаи расторжения договора.
Предусмотреть санкции за расторжение договора субаренды.
СпроситьКраткосрочная аренда предполагает оформление договора на незначительный срок (на 3-5 лет) с возможностью его пролонгации по соглашению сторон.
ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
...8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
...4) на срок от трех до пяти лет в случае предоставления земельного участка юридическому лицу для комплексного освоения территории; Оформляю землю под пасеку. Мало того, что это донельзя длительная процедура, так и срок аренды выставляют всего 5 лет. есть ли что в законодательстве, чтобы увеличить срок. А то 2 года оформлять, чтобы всего 5 лет использовать. Спасибо.
Краткосрочная аренда предполагает оформление договора на незначительный срок (на 3-5 лет) с возможностью его пролонгации по соглашению сторон.
ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
...8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
...4) на срок от трех до пяти лет в случае предоставления земельного участка юридическому лицу для комплексного освоения территории;
СпроситьДобрый день
Судя по всему в данном случае, государственная регистрация, не обязательна, в любом случае налогом облагается доход от сдачи в аренду имущества.
[quote]ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. [b]Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.[/b]
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.[/quote] Вопрос заключается в том, что в случае если в договоре аренды не указан срок действия договора то на какое время он заканчивается? И подлежит ли он в таком случае обязательной регистрации и облагаетсы ли он налогом?
Добрый день
Судя по всему в данном случае, государственная регистрация, не обязательна, в любом случае налогом облагается доход от сдачи в аренду имущества.
ГК РФ Статья 610. Срок договора арендыСпросить1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Здравствуйте, Владимир! Договоры о безвозмездном сотрудничестве между общеобразовательными школами и спортивными школами не заключаются. Заключаются либо договоры аренды, либо договоры безвозмездного пользования помещениями. Согласие на заключение таких договоров даёт уполномоченный орган собственника муниципального имущества - в Краснодаре это департамент муниципальной собственности и городских земель. Он же определяет и срок, на который может быть заключён такой договор. Как правило, это может быть 1 год, или 3 года, или 5 лет. На какой срок школа может заключить договор со спортивной школой о безвозмездном сотрудничестве.
Здравствуйте, Владимир! Договоры о безвозмездном сотрудничестве между общеобразовательными школами и спортивными школами не заключаются. Заключаются либо договоры аренды, либо договоры безвозмездного пользования помещениями. Согласие на заключение таких договоров даёт уполномоченный орган собственника муниципального имущества - в Краснодаре это департамент муниципальной собственности и городских земель. Он же определяет и срок, на который может быть заключён такой договор. Как правило, это может быть 1 год, или 3 года, или 5 лет.
СпроситьБыл заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендатор передает арендодателю обеспечительный платеж в три раза превышающий арендную плату.
В самом договоре прописано, что в случае расторжения договора из за систематического нарушения сроков внесения арендной платы, обеспечительный платеж не возвращается. Сейчас арендодатель требует освободить помещение и при этом отказывается возвращать обеспечительный платеж, хотя долг по аренде и иным платежам ему уже закрыли.
Сумма аренды 40 т а обеспечительный платеж 120 т.
Прав ли арендодатель, и если не прав то какие рычаги воздействия можно применить. Является ли пункт про удержание всего обеспечительного платежа из за нарушений сроков оплаты аренды вообще законным.
В данной ситуации договор найма жилого помещения (671 ГК РФ) заключается по согласованию сторон Согласно статьи 421 ГК РФ. Если съёмщик не согласен с такой суммой обеспечительного платежа он может отказаться от заключения договора найма жилого помещения c арендодателем. Рычагов нет. Пункт законен. Собственник может устанавливать любые условия аренды (209 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте Елена!
Давайте подробно разберем Ваш вопрос.
Во-первых, то что платеж превышает арендную плату в три раза само по себе еще ничего не значит.
Во-вторых, он по сути не соответствует тому понятию обеспечительного платежа, которое обычно применяется. Фактически это штраф (ст. 330 ГК РФ), который допускается удерживать. Но тут не учитывается, что штраф может снизить суд.
Таким образом, арендодатель прав. Но не в полной мере. Потому что удержание такой большой суммы закону не соответствует.
Надо обращаться в суд. И там возвращать деньги, в большей части.
Надеюсь мой ответ Вам помог!
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена! Давайте по порядку. По сути это штрафная санкция за неисполнение договорных обязательств, предусмотренная ст.330 ГК РФ. Однако размер штрафа чрезмерно завышен. Имеет смысл подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, где заявить требованиям о снижении штрафa ввиду его несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ. Так что формально стороны могли закрепить такой пункт в договоре. Однако это не значит, что арендатор, а вернее наниматель жилого помещения обязан этот штраф платить. Как вариант, не выполнять его требование об освобождении жилого помещения раз уж обеспечительный платеж уже им удержан, а раз ему надо освободить помещение, то пусть сам идет в суд. Пока суд да дело, как раз пройдет 2-3 месяца и Вы отобьете свой обеспечительный платеж, сэкономив на съеме жилья в период судебных разбирательств. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Елена
Арендодатель обязан вам вернуть обеспечительный платеж.
В вашем договоре указано о невозврате обеспечительного платежа в случае расторжения договора и систематической не оплаты аренды в срок.
Но долг погашен.
У вас есть право обратиться в суд по взысканию данной суммы ст.131 ГПК РФ.
СпроситьНет, не законно.
И в чем заключается образовательное обогащение? Данное исковое требование трудно доказать.
Есть вопросы, пишите в личных сообщениях. В 2002 году вынесли постановление о предоставлении земельного участка гск надежда, заключён договор аренды который истёк. Судом договор признан действующим на неопределенный срок. В 2018 году вынесено новое постановление о предоставлении земельного участка арендаторам (собственникам гаражей), заключён договор аренды. Теперь с меня как собственника гаража требуют неосновательное обогащение за последние 3 года, во 2 постановлении указано, что первое постановление утратило силу. Законно ли требование?
Нет, не законно.
И в чем заключается образовательное обогащение? Данное исковое требование трудно доказать.
Есть вопросы, пишите в личных сообщениях.
СпроситьДобрый день
Вам нужны от арендодателя: выписка ЕГРН (свежая) и его паспорт. Договор аренды обычно заключается на 11 месяцев, если на больший срок, то он подлежит государственной регистрации и заключается в Росреестре. Деньги лучше переводить на счет. Квартиру принимайте по акту приема передачи (с осмотром). Хочу длительно арендовать квартиру на побережье. Какие документы нужно спрашивать у хозяина, чтобы убедиться что он не мошенник. Договор подписываю сейчас, вношу предоплату, а заселение в августе, боюсь отдать деньги мошенникам.
Добрый день
Вам нужны от арендодателя: выписка ЕГРН (свежая) и его паспорт. Договор аренды обычно заключается на 11 месяцев, если на больший срок, то он подлежит государственной регистрации и заключается в Росреестре. Деньги лучше переводить на счет. Квартиру принимайте по акту приема передачи (с осмотром).
СпроситьЗдравствуйте! А в чем проблема? Срок аренды истек или арендатор не платит за аренду? Добрый день.
Если арендатор нарушает условия договора аренды (например, срок оплаты) - Вы можете расторгнуть договор и истребовать автомобиль из чужого незаконного владения. Другой вариант - взыскать с арендатора только задолженность. Чтобы более подробно Вас проконсультировать, нужно знать, в чем именно заключается нарушение условий договора со стороны арендатора. Также необходимо ознакомиться с договором аренды. Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и возврате авто, взыскании арендной платы... Ральф, а с какой целью вы пытаетесь выйти с арендатором на связь? От этого зависит что вам делать дальше. Я сдал в аренду Авто по договору и арендатор не выходит на связь, что делать.
Добрый день.
Если арендатор нарушает условия договора аренды (например, срок оплаты) - Вы можете расторгнуть договор и истребовать автомобиль из чужого незаконного владения. Другой вариант - взыскать с арендатора только задолженность. Чтобы более подробно Вас проконсультировать, нужно знать, в чем именно заключается нарушение условий договора со стороны арендатора. Также необходимо ознакомиться с договором аренды.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и возврате авто, взыскании арендной платы...
Спросить
Ральф, а с какой целью вы пытаетесь выйти с арендатором на связь? От этого зависит что вам делать дальше.
СпроситьДобрый вечер, а на каких условиях заключался договор, жильцы съехали до окончания срока договора? Как мне быть в следующей ситуации: квартиранты съехали 7 месяцев назад не заплатив за последний месяц. Оставили личные вещи: детскую кровать, коляску, машину детскую. Я новым квартирантам сказал что могут их выбросить если будут мешаться а пока пусть полежат в балконе, но они выбросили. Объявились прежние квартиранты и требуют с меня свои вещи, пожаловались участковому. Тот звонил мне когда мой телефон был не доступен.
Альберт, добрый день!
Да, это возможно и правомерно. Безвозмездная аренда помещения будет регулироваться договором ссуды (ИП - ссудополучатель, мун. учреждение - ссудодатель).
Ссудополучатель оплачивает коммунальные расходы и должен вернуть имущество в исходном (или улучшенном) состоянии.
Нужно внимательно отнестись ко всем условиям договора, и если договор заключается на срок более года, его необходимо регистрировать.
Также, стоит иметь ввиду, что безвозмездная аренда накладывает на ИП обязанность по уплате налоговых отчислений за внереализационный доход (!поэтому очень важно уделить внимание в договоре характеристикам объекта передаваемого в аренду, это напрямую влияет на расчет налоговых отчислений) Хотим открыть АйТи школу как ИП. Муниципальное бюджетное учреждение готова предоставить нам в безвозмездную аренду помещение. Правомерно ли это?
Альберт, добрый день!
Да, это возможно и правомерно. Безвозмездная аренда помещения будет регулироваться договором ссуды (ИП - ссудополучатель, мун. учреждение - ссудодатель).
Ссудополучатель оплачивает коммунальные расходы и должен вернуть имущество в исходном (или улучшенном) состоянии.
Нужно внимательно отнестись ко всем условиям договора, и если договор заключается на срок более года, его необходимо регистрировать.
Также, стоит иметь ввиду, что безвозмездная аренда накладывает на ИП обязанность по уплате налоговых отчислений за внереализационный доход (!поэтому очень важно уделить внимание в договоре характеристикам объекта передаваемого в аренду, это напрямую влияет на расчет налоговых отчислений)
СпроситьЗдравствуйте. Можно заключить на любой срок, ограничений нет. Если договор аренды заключается на срок 1 год и более, то он подлежит регистрации в Росреестре. На какой максимальный срок можно заключить договор аренды производственной базы, офиса и земельного участка?
Здравствуйте. Можно заключить на любой срок, ограничений нет. Если договор аренды заключается на срок 1 год и более, то он подлежит регистрации в Росреестре.
СпроситьМожете, если договор аренды заключается на срок менее года. В этом случае регистрационные действия не проводятся. Добрый день, можете но на срок менее одного года. То есть вы можете заключить договор аренды, не подлежащий регистрации.
И можете продлевать этот договор в будущем. И вы должны понимать в принципе, что владеть и пользоваться домом вам никто не запрещает-арест на рег. действия - это запрет на распоряжение. Могу ли я по договору сдать дом в аренду если на него судом наложен арест на все регистрационные действия?
Можете, если договор аренды заключается на срок менее года. В этом случае регистрационные действия не проводятся.
Спросить
Добрый день, можете но на срок менее одного года. То есть вы можете заключить договор аренды, не подлежащий регистрации.
И можете продлевать этот договор в будущем. И вы должны понимать в принципе, что владеть и пользоваться домом вам никто не запрещает-арест на рег. действия - это запрет на распоряжение.
СпроситьУточните договор аренды земли на определенный срок или долгосрочный у Вас? Обратитесь в личку к юристу за получением юрпомощи-ст.779 ГК РФ, на платной основе. Договор аренды земли не заключался с муниципалитетом нами не заключался, земельный участок в аренде у продавца, у которого был куплен недостроенный объект нами. Организации на праве оперативного управления принадлежит объект незавершенного строительства, который был приобретен в 2002 году по договору купли-продажи. Земля под объектом принадлежит муниципалитету. Сейчас возникла необходимость достроить настоящий объект. Как законно это сделать?
Уточните договор аренды земли на определенный срок или долгосрочный у Вас? Обратитесь в личку к юристу за получением юрпомощи-ст.779 ГК РФ, на платной основе.
Спросить
Здравствуйте, Слава!
Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией. Это означает, что переоформить договор, на основании которого на объект подается электроэнергия, необходимо в том случае, когда происходит переоформление правоустанавливающих документов на собственность.
А по поводу аренды земли, нужно узнавать в департаменте земельных отношений администрации города. Также нужно узнать и у продавца какой договор и где он его заключал на аренду земли. Такая проблема Купили павильон, ещё не переписали на себя, хотим пока что переписать электроэнергию, так получиться? И как узнать сколько срок аренды земли, не где не написано, платим каждый год по 30 т.
Здравствуйте, Слава!
Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией. Это означает, что переоформить договор, на основании которого на объект подается электроэнергия, необходимо в том случае, когда происходит переоформление правоустанавливающих документов на собственность.
А по поводу аренды земли, нужно узнавать в департаменте земельных отношений администрации города. Также нужно узнать и у продавца какой договор и где он его заключал на аренду земли.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, регистрировать нужно если договор заключается сроком более 12 месяцев. Налог 13% НДФЛ. Благодарю за ответ! Подскажите если заключить договор на 11 месяцев то регистрировать не нужно? Налог 13% и НДФЛ не меняется, только договор не нужно регистрировать? Я Вас правильно понимаю? C Уважением Наталья. Если пенсионер будет сдавать свою квартиру и заключать договор с арендатором нужно ли регистрировать этот договор в налоговой и на сколько месяцев заключается договор и какие налоги пенсионер должен платить в налоговую и имеет ли значение срок договора например на 11 месяцев? С Уважением Наталья.
Здравствуйте.
Да, регистрировать нужно если договор заключается сроком более 12 месяцев. Налог 13% НДФЛ.
СпроситьДоговор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка,
Право на выкуп арендованного участка также реализуется на торгах, без преимуществ арендатора. Скажите пожалуйста, дается ли земля в Р.Ф. в аренду на длительный срок с правом выкупа?
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка,
Право на выкуп арендованного участка также реализуется на торгах, без преимуществ арендатора.
Спросить
