Проблема с незаплаченной арендой и оставленными вещами - что делать в такой ситуации?
Как мне быть в следующей ситуации: квартиранты съехали 7 месяцев назад не заплатив за последний месяц. Оставили личные вещи: детскую кровать, коляску, машину детскую. Я новым квартирантам сказал что могут их выбросить если будут мешаться а пока пусть полежат в балконе, но они выбросили. Объявились прежние квартиранты и требуют с меня свои вещи, пожаловались участковому. Тот звонил мне когда мой телефон был не доступен.
Я сдавала квартиру квартирнатам. Тут узнала, что квартиранты съехали с квартиры не заплатив за неё за 2 месяца. Вещи свои квартиранты оставили у общих знакомых. Я забрала их вещи с участковым под опись для возврата денежных средств за время проживания в моей квартире. Какие последствия могут быть и для меня и для квартирантов? Росписи о том, что мне должны деньги квартираны у меня нет.
Если у вас нет письменного договора, то вы не сможете доказать сумму их долга вам.
Спросить
Номер вопроса №15840026
Письменный договор есть, но нет росписки о том, что они должны)
Спросить
Добрый день, Гуля в Вашем случае квартиранты должны доказать, что они произвели оплату, так что обращайтесь в суд с иском о взыскании
задолженности по арендным платежам.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьПо причине неуплаты я попросила квартиранта съехать. Человек съехал, вещи оставил. С моей стороны были неоднократные попытки вернуть вещи, со стороны квартиранта обещания их забрать. Прошел месяц, но вещи до сих пор у меня. Вопрос: если я их выкину на улицу, не сможет ли квартирант меня обвинить в воровстве или как лучше поступить?
Здравствуйте, Анастасия!
Вопрос заключается ещё в том - был ли у Вас официальный договор с вашим квартоирантом и что в нём прописано по вопросу санкций за неуплату арендной платы. судя по тому. что квартирант так легко согласился выехать. то договора у Вас не было. И что это за вещи? перечень вещей как-то закреплён в договоре или в каких-то бум агах? Хранить вещи Вы не обязаны, да и за хранение у нас предусмотрена оплата. Рекомендую Вам направить официальное письмо-требование Вашему квартиранту заказной почтой. либо вручить его ему под подпись. В письме установить точный срок. когда он обязан всё вывести. ну а потом - с чистой совестью очистить вашу квартиру от имущества.
СпроситьСдавал квартиру, квартиранты не заплатили почти за месяц проживания съехали, оставили вещи, сейчас требуют их назад я их оставил как залог чтобы вернули деньги, могут ли написать на меня заявление? Как мне вернуть с них деньги?
Если они жили у вас без договора, то они вообще не смогут доказать, что у вкс их вещи, вы просто можете их не пускать. Пусть возвращают деньги.
СпроситьНе могут, удерживает как самозащита гражданских прав, оплатят задолженность получат вещи.
ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Спросить
Заявление написать могут, однако результата по данному заявлению не будет. Достаточно правильные дать объяснения на этапе доследственной проверке. По факту у вас незаконное удержание имущества. Квартиранты могут подать в суд и истребовать его из вашего незаконного владения, вы в свою очередь сможете подать встречный иск и взыскать плату.
СпроситьСитуация такова 1.5 года назад один знакомый положил свои вещи в мой гараж договорились что он свои вещи продолжит там 1-2 месяца. Продержал он там свои вещи 3 месяца после этого у нас произошла сора я ему сообщил, что пусть забирает свои вещи все договорились, что он через неделю заберет вещи. Не забрал после этого я ему набирал на телефон он не брал трубку, потом в феврале этого года он взял трубку пообещал что заберет вещи. Я ему сообщил, что придётся плотить за аренду, что он отказался и опять пропал, не отвечал на телефонные звонки в июне месяце я принял решения выбросить эти вещи и выбросил на данный момент он звонит каких-то людей подсылает, требует вещи свои обрат и угрожает. Подскажите как мне поступить в этой ситуации по закону.
Алексей, добрый день!
По сути ваши отношения со знакомым соответствуют хранению имущества. при принятии вещи на хранение должен быть заключен договор хранения в письменной форме, если стоимость вещи составляет более 1000 рублей. Если договор не заключен, то и доказать передачу вещи на хранение будет невозможно, даже если будут свидетели, которые подтвердят передачу вещи. В сложившейся у вас ситуации можно действовать следующим образом: если вы выбросили вещи и отдать их не можете, то необходимо придерживаться позиции, что вам никакие вещи не передавались, договор хранения не заключался, подтверждения этому не имеется. Если вам угрожают, то необходимо написать заявление в полицию по факту угроз.
Спросить
Можно жить спокойно, доказательств нет никаких, что его вещи были в Вашем гараже.
СпроситьПроблема,1 к квартиру снимал квартирант, исправно платил по договору, затем срок закончился, нужно было подписывать новый, в итоге квартирант не заплатил за 2 месяца, на звонки кормил завтраками, в итоге запил и куда то пропал, побоясь что он так и не заплатит и вывезет все вещи, поменял замок в квартире. В итоге в квартире остались фотографии, Какие то письма и немного вещей, без документов квартиранта. Квартирант так и не собирается оплачивать за квартиру, в итоге она сдается уже другому человеку, но вещи предыдущего продолжают оставаться в квартире. Человек посылал смс, что мол хочет оплатить и забрать вещи, но ето было уже пол года назад. Местонахождение жильца-неизвестно, на звонки не отвечает. Новый договор не был подписан, по завершении старого квартирант прожил 2 месяца. Можно или как то привлечь его к оплате или смело выбросить на помойку все его вещи, включая личные фотографии?
может взыскать оплату в судебном порядке,
если в договоре ничего не указано по поводу хранения его вещей,можете выбросить.
Спросить
Здравствуйте. Если есть договор найма жилого помещения, можете обратиться в суд.
СпроситьСитуация такая, родственники сдали квартиру, по семейным обстоятельствам им эта квартира понадобилась через несколько недель после сдачи, с квартирантами договорились что они съедут в течении недели, вернули деньги за два ими оплаченных месяца, была написана расписка где квартирант написал что деньги получил и обязуется съехать в пятницу. В пятницу с утра с ним связались, он сказал что вызвал машину и съедет в 15. После чего его телефон стал не доступен. В воскресенье был вызван участковый, было составлено опись имущества квартиранта (вещи все остались в квартире) после чего сказали что будут его искать, а ключи от квартиры изъяли и сказали что вернут после того как найдут квартиранта. У хозяина квартиры теперь подписка о невыезде. Итог найти его не могут уже около месяца и доступа в квартиру тоже нет. Имеют ли право полиция забирать ключи от квартиры?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Квартиранты могут находится в квартире по условиям договора.
Спросить
а ключи от квартиры изъяли и сказали что вернут после того как найдут квартиранта. У хозяина квартиры теперь подписка о невыезде. Итог найти его не могут уже около месяца и доступа в квартиру тоже нет.
подавайте жалобу в прокуратуру.
Спросить
Не совсем понятна ситуация, поскольку описана весьма сумбурно. Для правового анализа, а также рассмотрения вариантов её разрешения, обратитесь лично к юристу.
СпроситьСкажите пожалуйста, квартиранты сьехали не заплатив, вещи остались в подьезде, звонки игнорируют! Могу ли я выбросить вещи?
Добрый вам вечер
Уважаемая Лилия, вы конечно не обязаны нести ответственность за вещи квартирантов, но лучше не трогайте, а то потом в краже обвинят. Я думаю, что ваши соседи вещам быстро "ноги приделают".
С уважениемю\.
Спросить
Можете выбросить, так как потом они не докажут. Что действительно вещи там оставались. Или оставьте вещи там, где они лежат. Вы не обязаны их хранить. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! Направьте бывшим "квартирантам" уведомление по адресу указанному в договоре, чтобы забрали свои вещи, к заявлению приложите опись этого имущества, чтобы Вас не обвинили в краже.
Спросить
Добры день! Чтобы сделать все правильно и по закону, напишите им письмо и дайте 3 дня с момента получения, чтобы забрали данные вещи, иначе Вы их выставите за пределы квартиры, если уже не отреагируют. То сможете сделать.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не можете, Вам потом могут предъявит претензию. Вам нужно вызвать участкового и описать эти вещи, положить их в кладовку на хранение, или в камеру хранения сдать, а потом взыскать с квартиранта свои расходы.
СпроситьКак взыскать арендную плату с квартиранта за последний месяц проживания и электроэнергию, если квартирантыв съехал не предупредив.
если есть договор, то обратитесь в суд, если нет, попробовать по суду возможно, но может и не получиться
Спросить
Они прожили дольше,чем был указан срок договора,а договор не был продлён,что делать в этом случае?
СпроситьСкажите пожалуйста 2,6 года назад я сдавал квартиру и квартиранты сломали кровать. Я об этом не знал они мою кровать разобрали и поставили в сторку. Мне сказали им не нравится моя кровать и купили сами себе новую кровать. Когда стали выезжать собирали свои вещи я узнал, что моя кровать сломана. Я не стал отдавать им кровать, сказал чтоб купили мне такую же кровать. На что они ответили, что моя кровать была сломана и покупать не будут. Теперь через 2,6 года требуют кровать, пугают что подадут в суд. Могут ли они это сделать т.к срок давнести истёк.Спасибо.
ГК РФ.
Статья 196. Общий срок исковой давностиСпросить1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
