Договор аренды земельного участка на 49 лет / Договор - 179 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства. Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения? Нет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности. У меня земельный участок в аренде для юридического лица, земли поселения, можно ди мне произвести строительство обьекта без разрешения для строительство или строительство ж/ дома для себя.
Здравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства.
Спросить
Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения?
СпроситьЗемельный участок вам предоставлялся по аукциону? Просто это имеет значение для изменения вида разрешенного использования.
СпроситьНет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности.
СпроситьВам необходимо обратиться в администрацию (узнать кто на сегодняшний момент распоряжаться земельным участком), потом обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования "ДЛЯ ИЖС". Единственное при изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами земле пользования и застройки для конкретного муниципального образования.
СпроситьДобрый день. В соответствии со статьей 22 Земельного Кодекса РФ, в случае, если договор аренды земельного участка заключен на срок более 5 лет, арендатор вправе без согласия арендодателя передать по перенайму права и обязанности по договору аренды. Подготовьте соглашение о переуступке права (перенайме) и обратитесь в Росреестр. Брат взял в аренду, на 49 лет, земельный участок под ИЖС - на нем я строю дом. Как переписать земельный участок на себя-брат готов переписать.
Что можно сделать?
Добрый день. В соответствии со статьей 22 Земельного Кодекса РФ, в случае, если договор аренды земельного участка заключен на срок более 5 лет, арендатор вправе без согласия арендодателя передать по перенайму права и обязанности по договору аренды. Подготовьте соглашение о переуступке права (перенайме) и обратитесь в Росреестр.
СпроситьЕсли Вы являетесь законным собственником доли жилого дома Вы вправе подать заявление в комитет по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет. Вам будет подготовлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Если Вы желаете приобрести земельный участок в собственность необходимо одновременно всем собственникам дома подать заявление. В зависимости от срока владения имуществом это будет возмездная или безвомездная сделка. Был обмен квартиры на дом. Дом на 4 хозяина. Четверым по доле. Земля не оформлена. Как можно переоформить землю? Если прошло более 10 лет.
Если Вы являетесь законным собственником доли жилого дома Вы вправе подать заявление в комитет по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет. Вам будет подготовлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Если Вы желаете приобрести земельный участок в собственность необходимо одновременно всем собственникам дома подать заявление. В зависимости от срока владения имуществом это будет возмездная или безвомездная сделка.
СпроситьЗависит от собственника, подпишет ли он такой договор. Законодательство, само по себе - совершенно не против этого. Может ли гражданин Таджикистана заключить договор аренды земельного участка сроком на 49 лет в РФ?
Зависит от собственника, подпишет ли он такой договор. Законодательство, само по себе - совершенно не против этого.
СпроситьАбстрактный вопрос - просто обратиться к собственнику земли (органам, его представляющим) и по установленным собственником правилам, если эти правила позволяют заключать такой договор - подписать с ним соответствующий договор. Хочу взять земельный участок в аренду на 49 лет по пчеловодство что для этого требуется.
Абстрактный вопрос - просто обратиться к собственнику земли (органам, его представляющим) и по установленным собственником правилам, если эти правила позволяют заключать такой договор - подписать с ним соответствующий договор.
СпроситьДобрый день!
Для ответ на ваш вопрос необходима дополнительная информация: на каком праве вам принадлежит (принадлежал) земельный участок, на котором расположено здание медицинского центра? Этот участок принадлежал нам на праве аренды на 49 лет. Четверть здания заходит на 2-й участок, который так же был в аренде, но документы были потеряны. Администрация предложила объеденить участки, для этого мы должны отказаться от предыдущей аренды и заключить новый договор на объедененный участок. Мы написали заявление об отказе аренды, но новый договор с нами не заключают по ряду причин, которые написал в первом письме. У нас здание медицинского центра, которое в собственности. Нам отказали в аренде земельного участка под зданием по следующим причинам: здание котельной не оформлено в собственность, установленный забор захватывает дополнительную территорию, навес и крыльцо не оформлены. Могут ли из-за этих причин отказать в аренде?
Добрый день!
Для ответ на ваш вопрос необходима дополнительная информация: на каком праве вам принадлежит (принадлежал) земельный участок, на котором расположено здание медицинского центра?
СпроситьЭтот участок принадлежал нам на праве аренды на 49 лет. Четверть здания заходит на 2-й участок, который так же был в аренде, но документы были потеряны. Администрация предложила объеденить участки, для этого мы должны отказаться от предыдущей аренды и заключить новый договор на объедененный участок. Мы написали заявление об отказе аренды, но новый договор с нами не заключают по ряду причин, которые написал в первом письме.
СпроситьДоброго дня!
Формальные основания для отказа в предоставлении земельного участка в аренду имеются (ст. 39.16 ЗК РФ).
СпроситьЕсли земельный участок предоставлен на основании договора аренды, то за его использование уплачивается арендная плата, а не налог. Земельный участок арендован нами на 49 лет, должны ли мы платить налог на землю.
Если земельный участок предоставлен на основании договора аренды, то за его использование уплачивается арендная плата, а не налог.
СпроситьК арендодателю, например, не пробовали у которого второй экземпляр хранится? Куда обратиться для восстановления потерянного договора аренды земельного участка на 49 лет?
1. Если договор оформлялся под цели строительство в определенные сроки, то нарушение указанных оснований может стать основанием, для расторжения договора.
Уточните сроки строительства.
1.1 Если права аренды приобретены на торгах не исключено, что будет ограничение на переуступку без торгов.
Нужно проверить на этот счет условия договора.
2. Приватизировать можно после создания [b]на объекта недвижимости[/b], права на которое будет зарегистрировано. Чем грозит покупка земельного участка по переуступке аренды на 49 лет (продавец из них истратил 11 лет и ничего не построил)? Возможно ли будет приватизировать участок и когда?
1. Если договор оформлялся под цели строительство в определенные сроки, то нарушение указанных оснований может стать основанием, для расторжения договора.
Уточните сроки строительства.
1.1 Если права аренды приобретены на торгах не исключено, что будет ограничение на переуступку без торгов.
Нужно проверить на этот счет условия договора.
2. Приватизировать можно после создания на объекта недвижимости, права на которое будет зарегистрировано.
Спросить
Необходимость оплаты аренды и размер платежей за гараж со свидетельством на землю в аренде на 49 лет
Здравствуйте, если есть договора аренды на земельный участок под гаражом, то Вам нужно обратиться в администрацию, они выпишут квитанцию на оплату, квитанцию оплачиваете в банке, себе оставляете чек им отдаёте копию. Еще вопрос: на гаражимеется розовое свидетельство, а земля под ним-варенде на 49 лет. Должна ли я платить аренду и кому (и в каком размере), если "да".
Здравствуйте, если есть договора аренды на земельный участок под гаражом, то Вам нужно обратиться в администрацию, они выпишут квитанцию на оплату, квитанцию оплачиваете в банке, себе оставляете чек им отдаёте копию.
СпроситьДоброго времени суток! Нет, не сможет. Права и обязанности по ранее заключенным договорам аренды не передаются по наследству Здравствуйте! Если договор аренды земельного участка зарегистрирован в Росреестре, то право аренды земельного участка входит в состав наследства по закону или по завещанию. Здравствуйте, Марина, право аренды, как и право собственности переходит по наследству. Обратитесь после открытия наследства к нотариусу. У мамы участок в аренду с хозпостройками в аренду на 49 лет... может ли она передать его по наследству дочери.
Доброго времени суток! Нет, не сможет. Права и обязанности по ранее заключенным договорам аренды не передаются по наследству
Спросить
Здравствуйте! Если договор аренды земельного участка зарегистрирован в Росреестре, то право аренды земельного участка входит в состав наследства по закону или по завещанию.
Спросить
Здравствуйте, Марина, право аренды, как и право собственности переходит по наследству. Обратитесь после открытия наследства к нотариусу.
СпроситьДобрый день! Нельзя подарить то, что не находится в собственности. Право аренды сроком на 49 может быть унаследовано наследниками, если договором аренды не предусмотрено иное. Доброго времени суток! Имущество находящееся в аренде подарить не можете, поскольку оно вам не принадлежит, но можете передать в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды, всего хорошего! В суб. аренду можно, если договором и собственник на это согласен. Но как правило договор на 49 лет заключается с землями лесного фонда или под объектами культурного наследия. Как правила собственник РФ (договора составляются без прав на субаренду). Спасибо.
По договору субаренды тоже нельзя передать? Добрый день!
Можно ли оформить договор дарения на земельный участок, который находится в аренде на 49 лет?
Или его можно передать только через договор субаренды?
Добрый день! Нельзя подарить то, что не находится в собственности. Право аренды сроком на 49 может быть унаследовано наследниками, если договором аренды не предусмотрено иное.
Спросить
Доброго времени суток! Имущество находящееся в аренде подарить не можете, поскольку оно вам не принадлежит, но можете передать в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды, всего хорошего!
СпроситьВ суб. аренду можно, если договором и собственник на это согласен. Но как правило договор на 49 лет заключается с землями лесного фонда или под объектами культурного наследия. Как правила собственник РФ (договора составляются без прав на субаренду).
СпроситьЗдравствуйте!
Теоретически выкупить земельный участок возможно. Вам необходимо обратится в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить порядок выкупа. Я обратилась мне сказали, что аннулируют договор аренды и поставят на аукцион, а через суд возможно принудить заключить договор купли-продажи? Можно ли выкупить земельный участок, предназначенный для введения огородничества, который предоставлен мне в аренду на 49 лет.
Здравствуйте!
Теоретически выкупить земельный участок возможно. Вам необходимо обратится в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить порядок выкупа.
Спросить
Я обратилась мне сказали, что аннулируют договор аренды и поставят на аукцион, а через суд возможно принудить заключить договор купли-продажи?
СпроситьНет, к сожалению заставить заключить договора купли-продажи по решению суда не сможете. Администрация не может нарушить порядок выкупа земельного участка.
Спросить
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если сторона, для которой в соответствии с названным кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. Мне принадлежит на праве аренды земельный участок под садоводство и огородничество на 49 лет. Недавно перевели земли нашего района (около 600 участков, все были предоставлены в аренду нуждающимся в улучшении жилищных условий) под ИЖС и пытаются организовать внесение изменений в документы. Я строиться не хочу, оставлю детям, но это через 20 лет. А некоторые хотят получить разрешение на строительство и рассчитывают, что, обращаясь коллективно, есть большая вероятность проведения основных коммуникаций до границы нашего района администрацией по закону. Можно ли не обрабатывать участок, не получать разрешения на строительство и не строить ничего в течение долгого времени? Если переводить под ИЖС, и если не переводить?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды.
СпроситьДобрый вечер! В местную администрацию с этим вопросом не обращались? Дело в том, что если у вас был договор аренды земельного участка сроком на 49 лет, то арендодателем данного участка является муниципалитет. Вы имеете преимущественное право на заключение нового договора аренды, как ответственный арендатор. Это в муниципалитете надо спросить почему они не уведомили вас об окончании срока аренды и не предложили вам заключить этот договор на новый срок. Добрый день, по наследству получила жильё с землёй,земля в аренде на 49 лет, в один момент сосед ставит забор и забирает половину огорода, говорит аренда у вас закончилась я оформил на себя! Как мне поступать в этой ситуации, я не знала что аренда закончилась! Дом стоит на земле его тоже могут просто так забрать?
Добрый вечер! В местную администрацию с этим вопросом не обращались? Дело в том, что если у вас был договор аренды земельного участка сроком на 49 лет, то арендодателем данного участка является муниципалитет. Вы имеете преимущественное право на заключение нового договора аренды, как ответственный арендатор. Это в муниципалитете надо спросить почему они не уведомили вас об окончании срока аренды и не предложили вам заключить этот договор на новый срок.
СпроситьУ вас слишком большой аппетит когда вы размахиваетесь на 49 лет нет никаких шансов получить аренду на столько лет Вам дай бог чтобы еще продлили годика на три Это реально. Здравствуйте,
Вопросы аренды земельного участка подлежат урегулированию с владельцем земли (администрация города (района)). При этом срок продления аренды не может превышать ранее предоставленного, иначе придется заключать новый договор аренды. А более чем на три может получиться? Хотя бы на 8 лет? Земля находится в аренде под ИЖС, первоначально дали на три года, после истечения срока продлили еще на три года, дом построить не успели, стоит только фундамент. Возможно ли продлить срок аренды еще на 49 лет.
У вас слишком большой аппетит когда вы размахиваетесь на 49 лет нет никаких шансов получить аренду на столько лет Вам дай бог чтобы еще продлили годика на три Это реально.
Спросить
Здравствуйте,
Вопросы аренды земельного участка подлежат урегулированию с владельцем земли (администрация города (района)). При этом срок продления аренды не может превышать ранее предоставленного, иначе придется заключать новый договор аренды.
Спросить
Это надо решать вопрос с администрацией. На вряд ли на 8 лет получится. ЗК РФ, Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
(в ред. Федеральных законов от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
СпроситьНеобходимо читать условия договора аренды земельного участка. Есть ли в договоре условия о преимуществом праве арендатора на пролонгирование договора. Здравствуйте, есть участок в аренде на 3 года, могу ли я взять его в аренду на 49 лет и что для этого надо?
Необходимо читать условия договора аренды земельного участка. Есть ли в договоре условия о преимуществом праве арендатора на пролонгирование договора.
СпроситьЗдравствуйте нужно читать Ваш договор аренды Имеет ли он право оформить этот участок в собственность не собственность продать невозможно по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт. Зем. пай сдан в залог на 49 лет. Может ли арендатор перепродать его? Большое спасибо! Земельный пай сдан на 49 лет. Имеет ли право арендатор перепродать этот зем. пай?
Здравствуйте нужно читать Ваш договор аренды Имеет ли он право оформить этот участок в собственность не собственность продать невозможно по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Зем. пай сдан в залог на 49 лет. Может ли арендатор перепродать его? Большое спасибо!
СпроситьАрендатор не вправе распоряжаться таким имуществом по скольку у него есть только право владения и пользования, все остальные вопросы в части продажи такого участка решаются непосредственно собственником.
СпроситьСогласие супруга нужно только на приобретение земли в собственность, а на аренду не требуется, так как право собственности к Вам по договору аренды не переходит. Оформляем сделку по переуступке прав аренды (49 лет) на земельный участок, я новый аоендатор, надо ли мне согласие супруга на такую сделку и что именно должно быть в нем прописано?
Согласие супруга нужно только на приобретение земли в собственность, а на аренду не требуется, так как право собственности к Вам по договору аренды не переходит.
СпроситьЕсли участок из категории земель сельскохозяйственного назначения и не производились работы, не представлялись соответствующие отчеты, то законодательство предусматривает возможность расторжения договора аренды. Кроме того имеются и другие основания для прекращения действия договора. Нужно смотреть сам договор. Если вы нарушаете порядок использования земельного участка, которые установлены договором и законом, конечно могут в перспективе данный участок отобрать,, расторгнуть договор аренды. Участок в аренде на 49 лет. Несколько лет (5) на нем ни чего не делали. Могут ли его отобрать?
Если участок из категории земель сельскохозяйственного назначения и не производились работы, не представлялись соответствующие отчеты, то законодательство предусматривает возможность расторжения договора аренды. Кроме того имеются и другие основания для прекращения действия договора. Нужно смотреть сам договор.
Спросить
Если вы нарушаете порядок использования земельного участка, которые установлены договором и законом, конечно могут в перспективе данный участок отобрать,, расторгнуть договор аренды.
Спросить[quote]Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?[/quote]
Нона! Вторую часть земельного участка Вы можете взять в субаренду. Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?.
Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?
Нона! Вторую часть земельного участка Вы можете взять в субаренду.
Спросить[quote]Как платно получить консультацию по продаже земельного участка, [/quote]
Обращайтесь в личные сообщения либо звоните по телефону, указанному под ответом. Как платно получить консультацию по продаже земельного участка, находящегося в аренде на 49 лет, с объектами недостроя, куда направить договор для ознакомления? Могу подойти на консультацию.
Как платно получить консультацию по продаже земельного участка,
Обращайтесь в личные сообщения либо звоните по телефону, указанному под ответом.
СпроситьДобрый вечер!
Консультации по коммерческим вопросам - на платной основе от консультантов
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Необходимо проанализировать договор аренды. Для более полного правового ответа необходимо записаться на платную консультацию. Как законно продать право аренды земельного участка со строениями, оформлен на ИП на 49 лет.
Возможно войти в новое ООО как ИП с долей собственности. Какие гарантии у нового инвестора при строительстве?
Добрый вечер!
Консультации по коммерческим вопросам - на платной основе от консультантов
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Необходимо проанализировать договор аренды. Для более полного правового ответа необходимо записаться на платную консультацию.
Спросить[quote]могут у меня отсудить землю взятую в аренду на 49 лет[/quote]Могут только если Вы нарушите условия прописанны 5 е в Вашем договоре аренды земельного участка. Могут у меня отсудить землю взятую в аренду на 49 лет под производство с/х, использую по назначению, плачу за нее вовремя? Являюсь частным лицом.
могут у меня отсудить землю взятую в аренду на 49 летМогут только если Вы нарушите условия прописанны 5 е в Вашем договоре аренды земельного участка.Спросить
Добрый вечер!
У вас все в договоре и обратитесь к арендодателю, у него информация
С уважением к/Вам, Филатов Евгений Павлович. Земельный участок в аренде на 49 лет.
Какой порядок оплаты арендной платы.
Где узнать сумму платежа и реквизиты? СПАСИБО!
Добрый вечер!
У вас все в договоре и обратитесь к арендодателю, у него информация
С уважением к/Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
