Земельный пай сдан на 49 лет. Имеет ли право арендатор перепродать этот зем. пай?
Земельный пай сдан на 49 лет. Имеет ли право арендатор перепродать этот зем. пай?
Здравствуйте нужно читать Ваш договор аренды Имеет ли он право оформить этот участок в собственность не собственность продать невозможно по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Зем. пай сдан в залог на 49 лет. Может ли арендатор перепродать его? Большое спасибо!
Спросить
Арендатор не вправе распоряжаться таким имуществом по скольку у него есть только право владения и пользования, все остальные вопросы в части продажи такого участка решаются непосредственно собственником.
Спросить
В 2006 году, когда жил в Краснодарском крае, продал зем пай арендатору за 15 тыс. и уехал к матери в Тюменскую обл... выслал арендатору Доверенность с правом пользования паем, но без права продажи... Свидетельство на пай находится у арендатора... Третий год плачу налог на пай по 1,500 р. в год... Имею ли я право на земпай, если за эти 12 лет арендатор пользовался им, а я не получал ничего.?
.. так все таки - продали земпай... или сдали в аренду... судя по доверенности - в аренду...?
СпроситьДа, сначала продал, но потом, , передумал продавать и на просьбу арендатора выслать Доверенность, выслал без права продажи пая. и мне начал приходить налог, позвонил арендатору, он сказал, что не успел еще оформить на себя мой пай, потому что Доверенность без права продажи выслана. Имею ли я право на пай, если продажа была бездокументальная и эти 15 тыс арендатор уже за 12 лет вернул себе в 2 раза.?
Спросить
Поучил, в наследство, земельный пай. Вступил в права собственности через Нотариуса, но не оформил в Рег. Палате. Затем сдал пай в аренду крупному толи собственнику, толи арендатору. Через 3 года вернули документы с требованием, оформить пай в Рег. Палате. Заранее благодарен за любой ответ. Для чего Арендатор требует регистрацию зем. пая в Регистрационной Палате, Арендодателем.?
Виктор, потому что Вы на данный момент, не имеете свидетельства о праве собственности на этот участок, и не имеете права сдавать участок в аренду.
СпроситьПотому что арендатору для бухгалтерской отчетности нужен правильно оформленный договор аренды земельного участка,а так как право собственности не зарегистрировано то и в аренду Вы его фактически сдавать не можете,на законных основаниях.Договор должен иметь соответствующие реквизиты,арендодатель сдает участок земли № кадастровый,принадлежащий ему....... и так далее.
Спросить
Уважаемый Виктор, г.Лукоянов!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством: ВОЗНИКНОВЕНИЯ, ОГРАНИЧЕНИЯ(Обременения), ПЕРЕХОДА или ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
ч.3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ о правах в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что право собственности у вас на ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ возникнет только с ДАТЫ государственный регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта, перехода к вам права собственности в порядке НАСЛЕДОВАНИЯ.
При этом нотариус вам выдал только Свидетельство о праве на наследство, а в ГУ ФРС РФ субъекта вы должны обязательно получить на руки Свидетельство о праве собственности на земельный пай, именно данный документ является правоустанавливающим документом, это разные документы.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09 января 2011г
02:12 уф.вр.(00:12 моск.)
СпроситьИмею земельный пай, заключен договор на 10 лет, пай сдаю арендатору (директору предприятия) , нужны деньги могу ли я продать пай раньше срока арендатору? Как узнать приблизительную стоимость пая?
Стоимость пая узнать можете заказав оценку. Расторгнуть аренду по условиям договора. Читайте договор.
Спросить
Сергей, это уже Вы определяете: по рыночной цене либо цене, которая в голову придёт.
СпроситьЕсть земельный пай. Есть свидетельство собственности на него. Пай в аренде у арендатора. Раньше получал квитанции с налоговой. Платил налог. Предоставлял эту квитанцию арендатору и он платил мне за аренду пая. Последние несколько лет налоги приходить перестали, соответственно арендатор перестал платить за аренду мне. Налоговая шлет меня к арендатору разбираться а тот в налоговую) .как быть?
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в ИФНС. В настоящее время существует очень удобный инструмент на сайте ИФНС (личный кабинет налогоплательщика). Обратившись в ИФНС с паспортом, Вы получите логин и пароль и в дальнейшем сможете, не выходя из дома, со своего компьютера распечатывать квитанции об уплате налогов.
СпроситьЗемельный пай в аренде сейчас скупает паи другой арендатор правомерно ли это? и если продам какие будут последствия от первого арендатора?
Для того чтобы продать пай земельного участка, находящегося в аренде, нужно расторгнуть действующий договор аренды( если таковой имеется на бумаге)
_________________________________________
Адвокат Подольских Л.В.
Тамбов
контактный телефон 89204753361
Обращайтесь буду рада Вам помочь
СпроситьНаш земельный пай находился в одной организации с ними мы заключили договор но в 2013 году я продала пай другому арендатору а договор с той организаций заканчивается в 2014 году кто имеет право забрать все что полагается к паю - зерно я или арендатор.
По земельному паю, сейчас арендаторы покупают земельные паи, только по разным ценам, хотя регион один, да и паи рядом. Почему разные цены и могу ли я продать пай другому арендатор, который покупает и цена выше.
Земельный пай был сдан в аренду в 2005 году, в послеющем арендатор сдал мой пай в аренду другому не уведомив меня, а другой арендатор составил договор об аренде с 2018 года на 10 лет без моего участия. Законно ли?
без моего участия. Законно ли?
Нет, незаконно. Более того, такой договор не пропустил бы Росреестр при регистрации сделки.
СпроситьУ меня зем. пай из земель сельхозназначения. Имеет ли право производить проверку моего зем. пая, т к я являюсь физ. лицом служба по земельному и фитосанитарному надзору р крым. Земли не сданы ни аренду и ни кем не обрабатываются. Хозяйство раздавшее нам зем. паи ликвидировано.
