Договор аренды земли на 49 лет / Жилищное право - 222 советов адвокатов и юристов
Если дом стоит в границах арендуемого участка, вы можете подать заявление в администрацию поселения о выкупе и после подписания договора, уплаты выкупной цены, регистрации договора в Егрн вы собственник. Купили дом в Крыму, земля была не оформлена. Оформляем в аренду на 49 лет. Когда и как сможем получить право собственности?
Если дом стоит в границах арендуемого участка, вы можете подать заявление в администрацию поселения о выкупе и после подписания договора, уплаты выкупной цены, регистрации договора в Егрн вы собственник.
СпроситьСначала нужно обратиться к тому, с кем заключен договор аренды.
Удачи. Куда надо обращатся чтоб оформить землю в собственость? Какие документы? У нас земля в аренде на 49 лет?
Нет не имеет, арендатор Вы. У меня заключён договор аренды лесного участка на 49 лет с мин прод ресурсов может ли арендодатель без моего согласия выделять участки земли входящих в мою аренду третьим лицам.
Добрый день, Влад! 1. обратиться к собственнику данного зем. участка (в администрацию с/поселения) о его выкупе или аренде. 2. муниципальная земля передается в аренду через торги (аукцион). Поэтому выиграть на торгах, организованных администрацией, заключить с ними договор аренды на 49 лет и отсыпать дорогу, планируя ее.
можно и через иск в суд об установлении частного сервитута. Мой дом в собственности в деревне. От въездных ворот на мой участок до дороги общего пользования 20 м. Какие действия, (если можно по пунктам) я должен произвести, что бы проложить подъездную дорогу до дома от дороги общего пользования на законных основаниях?
Добрый день, Влад! 1. обратиться к собственнику данного зем. участка (в администрацию с/поселения) о его выкупе или аренде. 2. муниципальная земля передается в аренду через торги (аукцион). Поэтому выиграть на торгах, организованных администрацией, заключить с ними договор аренды на 49 лет и отсыпать дорогу, планируя ее.
можно и через иск в суд об установлении частного сервитута.
СпроситьДобрый день! Если дом оформлен как капитальное строение, то можете бесплатно и землю оформить! Имеют значение условия договора аренды и статус земельного участка в целом. Участок земли и дом на нём были получены в наследство в 2006 году. Дом был оформлен в собственность, а участок в аренду на 49 лет. Может ли собственник дома приватизировать землю бесплатно или её нужно выкупать у муниципалитета? Звонить по возможности на Вайбер!
Добрый день! Если земля в аренде, вам ее ни как могут продать! Добрый день, Анна!
Вы действительно не можете приобрести участок, но можно приобрести право аренды зу путем замены в договоре аренды Арендатора, но это можно сделать только подписав соответствующее соглашение между Арендодателем, Арендатором и Вами. И данное соглашение подлежит государственной регистрации. Я хочу купить землю в они Околица, она находится в аренде на 49 лет. У продовца какие документы должны быть, чтобы передать участок другим владельцам.
Добрый день, Анна!
Вы действительно не можете приобрести участок, но можно приобрести право аренды зу путем замены в договоре аренды Арендатора, но это можно сделать только подписав соответствующее соглашение между Арендодателем, Арендатором и Вами. И данное соглашение подлежит государственной регистрации.
СпроситьДоговор имеет юридическую силу, тк. сторонами не расторгнут, срок действия договора не истек. Пеню на долг могут начислить. Договор в силе. Задолженность и пени могут попросить уплатить, а могут и взыскать через суд. Если заявит о пропуске срока исковой давности, то взыщут только за три года. Если за 9 лет никаких действий со стороны администрации не было, может ли это означать что проблемы нет? Есть ли в данной ситуации срок давности? Имею договор с администрацией на аренду земли на 49 лет на себя и на сына (2004 г. р. ) с 2010 года. На земле стоит дом, в котором мы живем. Он в собственности. За весь период оплатил арендную плату только один раз за 2010 год. Квитанций не получал и не получаю. Глава администрации уже сменился дважды. У меня вопрос, имеет ли этот договор юридическую силу и как быть с оплатой аренды за 9 лет и пени, которые предусмотрены договором?
Договор имеет юридическую силу, тк. сторонами не расторгнут, срок действия договора не истек. Пеню на долг могут начислить.
Спросить
Договор в силе. Задолженность и пени могут попросить уплатить, а могут и взыскать через суд. Если заявит о пропуске срока исковой давности, то взыщут только за три года.
Спросить
Если за 9 лет никаких действий со стороны администрации не было, может ли это означать что проблемы нет? Есть ли в данной ситуации срок давности?
СпроситьДействия могут последовать в любой момент. Это может быть и претензия о выплате долга и пени (а далее иск в суд) и сразу же иск в суд о расторжении договора в связи с неисполнением вами своих обязательств по уплате арендной платы. Посмотрите условия договора.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся!
Если договор аренды земельного участка заключен с физ. лицом, наличие или отсутствие кфх на него не влияет, если иное не указано в тексте договора.
Договор аренды может быть расторгнут по инициативе арендодателя в случае использовании земельного участка не по целевому назначению.
Нужно смотреть текст договора аренды земли, в нем могут быть прописаны условия для его расторжения. Договор аренды сх земли между городским поселение и физ лицо составлен на 49 лет. С момента регистрации договора, физ лицо открыло кфх, на данный момент кфх закрыто. Имеет ли право кфх закрываться? Или все 49 лет должно быть открыто? Прокуратура может подать в суд, за неиспользование земель по назначению?
Здравствуйте, Олеся!
Если договор аренды земельного участка заключен с физ. лицом, наличие или отсутствие кфх на него не влияет, если иное не указано в тексте договора.
Договор аренды может быть расторгнут по инициативе арендодателя в случае использовании земельного участка не по целевому назначению.
Нужно смотреть текст договора аренды земли, в нем могут быть прописаны условия для его расторжения.
СпроситьНужно перезаключить договор на нового собственника. Добрый день, Лиана! Нотариально--ДД на дом, а договор аренды з/участка либо через торги, либо в субаренду при согласии арендодателя. Хочу подарить дом дочери. Как оформить договор дарения на дом, если земля в аренде на 49 лет (договор заключён год назад)?
Добрый день, Лиана! Нотариально--ДД на дом, а договор аренды з/участка либо через торги, либо в субаренду при согласии арендодателя.
СпроситьНеобходимо в Вашем случае отталкиваться от условий договора аренды земельного участка (на каких условиях предоставлялся участок земли и под какие потребности он брался). Арендованная земля у лесфонда на 49 леткак узаконить стройку.
Необходимо в Вашем случае отталкиваться от условий договора аренды земельного участка (на каких условиях предоставлялся участок земли и под какие потребности он брался).
СпроситьЗдравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства. Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения? Нет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности. У меня земельный участок в аренде для юридического лица, земли поселения, можно ди мне произвести строительство обьекта без разрешения для строительство или строительство ж/ дома для себя.
Здравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства.
Спросить
Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения?
СпроситьЗемельный участок вам предоставлялся по аукциону? Просто это имеет значение для изменения вида разрешенного использования.
СпроситьНет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности.
СпроситьВам необходимо обратиться в администрацию (узнать кто на сегодняшний момент распоряжаться земельным участком), потом обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования "ДЛЯ ИЖС". Единственное при изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами земле пользования и застройки для конкретного муниципального образования.
СпроситьЕсли Вы являетесь законным собственником доли жилого дома Вы вправе подать заявление в комитет по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет. Вам будет подготовлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Если Вы желаете приобрести земельный участок в собственность необходимо одновременно всем собственникам дома подать заявление. В зависимости от срока владения имуществом это будет возмездная или безвомездная сделка. Был обмен квартиры на дом. Дом на 4 хозяина. Четверым по доле. Земля не оформлена. Как можно переоформить землю? Если прошло более 10 лет.
Если Вы являетесь законным собственником доли жилого дома Вы вправе подать заявление в комитет по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет. Вам будет подготовлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Если Вы желаете приобрести земельный участок в собственность необходимо одновременно всем собственникам дома подать заявление. В зависимости от срока владения имуществом это будет возмездная или безвомездная сделка.
СпроситьАбстрактный вопрос - просто обратиться к собственнику земли (органам, его представляющим) и по установленным собственником правилам, если эти правила позволяют заключать такой договор - подписать с ним соответствующий договор. Хочу взять земельный участок в аренду на 49 лет по пчеловодство что для этого требуется.
Абстрактный вопрос - просто обратиться к собственнику земли (органам, его представляющим) и по установленным собственником правилам, если эти правила позволяют заключать такой договор - подписать с ним соответствующий договор.
СпроситьЗдравствуйте.
Если разрешение прописано в договоре аренды - можно, если не прописано - нельзя. Можно ли сдавать в субаренду землю. Арендованную у косударства на 49 лет.
Здравствуйте.
Если разрешение прописано в договоре аренды - можно, если не прописано - нельзя.
СпроситьОбязательно нужно регистрировать договор аренды.
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Нужно регистрировать договор аренды в регистрационной палате при заключении договора аренды на 49 лет? Возможно ли такую землю поставить на баланс предприятия? Подлежит ли это налогообложению?
Обязательно нужно регистрировать договор аренды.
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
СпроситьЗдравствуйте! Необходмо обратиться к собственнику земли с соответствующим заявлением. КАК без торгов оформить 49 лет арендуемой земли с\х назначения мной ООО (ЮРЛИЦОМ) какие документи необходимо для заключения договора на 49 лет.
Доброе утро!
Зачем вы согласились заключать договор?!
Свидетельство о праве собственности на землю 1992 года - это документ, подтверждающий ранее возникшее право СОБСТВЕННОСТИ. И ПО ВАШЕМУ ЗАЯВЛЕНИЮ в Росреестр вносится запись. Вам надо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Свидетельство о праве собственности на землю по форме №177 от 19 марта 1992 года. Действитенльно ли на данный момент, оно унас есть, но 118-п нам не выдали, а понудили заключить договор аренды на 49 лет.
Доброе утро!
Зачем вы согласились заключать договор?!
Свидетельство о праве собственности на землю 1992 года - это документ, подтверждающий ранее возникшее право СОБСТВЕННОСТИ. И ПО ВАШЕМУ ЗАЯВЛЕНИЮ в Росреестр вносится запись.
Спросить
Уважаемая Лейла, оставить все как есть не получится, так как СССР уже нет, а в РФ другие правила. Я член ГСК который создан в 1973 году и земля выдано исполкомом в бессрочное пользование. Сейчас обязательно оформлять договор аренды земли на 49 лет Или можно оставить как есть?
Уважаемая Лейла, оставить все как есть не получится, так как СССР уже нет, а в РФ другие правила.
СпроситьНЕТ.
лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть передан в аренду на срок от 10 до 49 лет.
Если в течение всего срока арендатор добросовестно соблюдал все условия договора аренды, то он имеет преимущественное право на заключение договора [u]на новый срок[/u] Меня интересуют частные леса.
Возможно ли приобрести частный лес в России?
Если я куплю большой лес, какие законы определяют мои права на этот лес. Какие-то Федеральные законы или законы субъектов?
НЕТ.
лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть передан в аренду на срок от 10 до 49 лет.
Если в течение всего срока арендатор добросовестно соблюдал все условия договора аренды, то он имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Неправомерен. Если землей Вы владеете (или пользуетесь) по договору аренды, в силу ч.2 ст.388 НК РФ Вы не признаетесь налогоплательщиком земельного налога. Я хотел бы уточнить. В квитанции указано "на уплату АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ"
т.Е. это не земельный налог а арендная плата за землю. Правомерен ли налог за землю под строение (гараж в собственности), земля в аренде на 49 лет. за строение не плачу так как являюсь пенсионером.
Здравствуйте, Сергей! Неправомерен. Если землей Вы владеете (или пользуетесь) по договору аренды, в силу ч.2 ст.388 НК РФ Вы не признаетесь налогоплательщиком земельного налога.
СпроситьДоговоры аренды с длительным сроком регистрируются в Росреестре. Обратитесь в МФЦ для получения выписки на имя отца на арендованный объект. Либо запросите копию договора аренды. У мужа умер отец у него была арендовала земля на 49 лет несколько гектар. Муж был вписан в документы ноони утеряны что делать.
Договоры аренды с длительным сроком регистрируются в Росреестре. Обратитесь в МФЦ для получения выписки на имя отца на арендованный объект. Либо запросите копию договора аренды.
СпроситьДобрый день! Земля в муниципальной собственности? Нет, земля не в муниципальной собственности. Есть земля, в аренде еще на 8 лет, могу ли я перезаключить договор с тем же ориндатором на 49 лет и сумма которая будет выплачиватся составит за 49 лет или во сколько земля оцененная?
Если земельный участок предоставлен на основании договора аренды, то за его использование уплачивается арендная плата, а не налог. Земельный участок арендован нами на 49 лет, должны ли мы платить налог на землю.
Если земельный участок предоставлен на основании договора аренды, то за его использование уплачивается арендная плата, а не налог.
СпроситьНеобходимо внести изменения в договор. Направьте соответсвующее заявление арендодателю. У меня аренда земли на 49 лет под ростеневодство, я хочу построит птицо ферму имею право?
Узнайте стоимость аренды земли, и кроме нее - никаких. Заодно дадут сведения о порядке и стоимости ее приватизации. И смотрите, чтобы на магазин были все разрешения и согласования, чтобы не оказался самостроем. Если земля у продавца в аренде менее 49 лет, будет выглядеть странным, но не критичным. Все права арендатора вам переходят автоматически, договор перезаключается на тех же условиях.
Спросить
