Договор аренды земли с правом выкупа / Договор - 158 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Земельным кодексом РФ предусмотрено оформление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности путем:
- договора купли-продажи;
- договора аренды.
Вы не пишите на земельном участке имеется здание или он свободен от застройки.
В случае, если земля свободна, то на торгах приобретается право аренды, когда построите объект можно выкупить в собственность.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Этапы оформления земли, которая будет выкупаться у государства. Предлагают через аренду. Существует ли такое оформление документов?
Здравствуйте!
Земельным кодексом РФ предусмотрено оформление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности путем:
- договора купли-продажи;
- договора аренды.
Вы не пишите на земельном участке имеется здание или он свободен от застройки.
В случае, если земля свободна, то на торгах приобретается право аренды, когда построите объект можно выкупить в собственность.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьПравом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества. Добрый день, Галина Юрьевна.
Земельный участок будет считаться собственностью жильцов дома с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Далее работа с администрацией. Учет осуществляют инженеры и хотя летом большая загрузка по обмерам, стоимость не высокая.
Мы специализируемся на подобных делах и будем рады Вам помочь.
Звоните! Что надо сделать, чтобы землю ТСЖ (под домом и придомовую территорию) перевести в собственность ТСЖ? Сколько это приблизительно стоит?
Правом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества.
Спросить
Ответ отключен модератором
Доброго времени суток! Нужно ознакомиться с содержанием договора. Выкупить можно. Регистрируйте право собственности на строение на таком участке, после чего подавайте заявление на выкуп такого участка. Но для начала нужно изучить старый и новый договоры. Можно ли выкупить землю под павильоном для строительства стационарного здания Земля в аренде более 20 лет сейчас заключен договор на неопределенный срок.
Доброго времени суток! Нужно ознакомиться с содержанием договора. Выкупить можно. Регистрируйте право собственности на строение на таком участке, после чего подавайте заявление на выкуп такого участка. Но для начала нужно изучить старый и новый договоры.
СпроситьЗдравствуйте! Вам следует обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды под вашим зданием с другим лицом, или требовать перевести права и обязательства арендатора по договору на себя. Законом предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости. Так как вы собственник здания, вы имеете на земельный участок исключительное право. У меня в собственности здание, земля в аренде у другого лица. При подаче заявления о выкупе участка, как собственник недвижимости получен отказ, т.к. есть договор аренды участка с другим лицом. Что делать?
Здравствуйте! Вам следует обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды под вашим зданием с другим лицом, или требовать перевести права и обязательства арендатора по договору на себя. Законом предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости. Так как вы собственник здания, вы имеете на земельный участок исключительное право.
СпроситьДобрый день. Возможность преимущественного права аренды участка, как и возможность его последующего выкупа указывается в договоре аренды. Если такие условия прописаны, то можете. В ином случае, необходимо знать принадлежность участка и устав организации, если она является собственником. Удачи. Ответ не получил, так могу или не могу выкупить? Считаю, что ответ юриста - ОТВЯЖИСЬ. Хочу подсказать, уставом мифической организации о которой пишет юрист, является Конституция РФ, а также законы: о ЛПХ, о земле, о обороте земли, земельный кодекс. Условия договора ничтожны, если они противоречат действующему законодательству. С почтением к ученому сообществу, крестьянин Ю.А. Могу ли я выкупить арендованный мной сроком на 3 года полевой земельный участок 2,5 га для нужд ЛПХ за деньги без торгов и если могу то на каком основании...
Добрый день. Возможность преимущественного права аренды участка, как и возможность его последующего выкупа указывается в договоре аренды. Если такие условия прописаны, то можете. В ином случае, необходимо знать принадлежность участка и устав организации, если она является собственником. Удачи.
Спросить
Ответ не получил, так могу или не могу выкупить? Считаю, что ответ юриста - ОТВЯЖИСЬ. Хочу подсказать, уставом мифической организации о которой пишет юрист, является Конституция РФ, а также законы: о ЛПХ, о земле, о обороте земли, земельный кодекс. Условия договора ничтожны, если они противоречат действующему законодательству. С почтением к ученому сообществу, крестьянин Ю.А.
Спросить
Если Вас сто-то не устраивает - к Вашим услугам имеются несколько сотен юридических контор, одна из которых наверняка находится в шаговой доступности от Вашего дома.
Вы не туда пришли, гражданин, нде можно что-то требовать и предъявлять какие-то претензии.
Чтобы требовать и возмущаться, нужно сначала, как минимум, заключить договор с юристом и ОПЛАТИТЬ его консультацию.
СпроситьОни могут сейчас подать иск на признание права недействительным, поскольку у вас, судя по вопросу, самострой, их действия будут соответствовать ст. 220 ГК РФ
поэтому - вам придется оформлять все документы по вводу в эксплуатацию, увы. Потому что по общему правиу к вам перешло право пользования соответствующей частью ЗУ, Мэрия может предложить вам либо заключить договор аренды, либо выкупить данный ЗУ. решать им. Зарегистрировал права собственности на строение в регистрационной палате без разрешения на строительство и без акта ввода здания в эксплуатацию, больше года назад. АВ теперь МЭРия не разрешает выкуп земли.
Они могут сейчас подать иск на признание права недействительным, поскольку у вас, судя по вопросу, самострой, их действия будут соответствовать ст. 220 ГК РФ
поэтому - вам придется оформлять все документы по вводу в эксплуатацию, увы.
Спросить
Владею гаражом без оформленной земли - возможна ли его продажа с использованием кадастрового номера?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается. Так как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка А почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю? Имею в собственности гараж, но земля не оформлена ни как, ни в собственности не в аренде! Зная кадастровый номер на землю могу ли я совершить продажу гаража?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается.
СпроситьТак как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка
Спросить
А почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю?
Спросить
У них спросите...
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Продать можете как строительный материал, а если гараж капитальный, то он неразрывно связан с землей, а значит оформление участка в собственность обязательно - ст. 36 Земельного кодекса РФ смотрите.
СпроситьЭто нужно спрашивать у юристов. Закон не запрещает продать недвижимое имущество, в том числе гараж, если земельный участок не оформлен в собственность.
СпроситьЗдравствуйте, если постройка законная - есть свидетельство о собственности, то можно выкупить без проведения торгов - на основании ст. 39.3 Земльного кодекса РФ, обратитесь в местную администрацию, существует определенная процедура такого выкупа. Долги по аренде надо заплатить. Всего доброго! Если договор закончился, то по умолчанию, он скорее всего пролонгирован и Вам нужно заплатить за истекший период положенные арендные платежи. Затем обращаться в администрацию с заявлением об оформлении земли в собственность. Здравствуйте, вопрос в следушем 1998 году построили мини-маркет на арендованной земле в 2006 году выстроили капитальный магазин. Можно ли получить землю в собственность, договор аренды с администрацией закончился год назад. Заранее Спасибо.
Здравствуйте, если постройка законная - есть свидетельство о собственности, то можно выкупить без проведения торгов - на основании ст. 39.3 Земльного кодекса РФ, обратитесь в местную администрацию, существует определенная процедура такого выкупа. Долги по аренде надо заплатить. Всего доброго!
Спросить
Если договор закончился, то по умолчанию, он скорее всего пролонгирован и Вам нужно заплатить за истекший период положенные арендные платежи. Затем обращаться в администрацию с заявлением об оформлении земли в собственность.
СпроситьДоброго времени суток! Цена выкупа земли в собственность в 2017 году рассчитывается как процент не от рыночной цены, а от кадастровой стоимости, которая немного ниже рыночной цены. Здравствуйте! По договору аренды - ничего не выкупают, за исключением договора аренды с правом выкупа. Уточните вопрос, или напишите в личку любому юристу. А покакой стоимости происходит выкуп участка, по кадастровой на момент заключения договора аренды? (в случае выкупа после регистрации объекта незавершенного строительства.
Доброго времени суток! Цена выкупа земли в собственность в 2017 году рассчитывается как процент не от рыночной цены, а от кадастровой стоимости, которая немного ниже рыночной цены.
Спросить
Здравствуйте! По договору аренды - ничего не выкупают, за исключением договора аренды с правом выкупа. Уточните вопрос, или напишите в личку любому юристу.
СпроситьСмотря какой документ вы подпишите, если договор аренды долгосрочный с правом последующего выкупа, значит по истечении срока сможете оформить. ☼ Здравствуйте, В таком случае нужно предусмотреть в договоре аренды, что у вас есть преимущественное право на продление этого договора Или заключения на новый срок
Желаю Вам удачи и всех благ! Я начала оформлять землю под гаражом в собственность. Но процесс затормозился, потому что в местной мэрии дают документ аренды земли только сроком на 10 лет. Почему так? Через 10 лет выходит могут забрать землю и я не буду являться собственником?
Смотря какой документ вы подпишите, если договор аренды долгосрочный с правом последующего выкупа, значит по истечении срока сможете оформить.
Спросить
☼ Здравствуйте, В таком случае нужно предусмотреть в договоре аренды, что у вас есть преимущественное право на продление этого договора Или заключения на новый срок
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемый Александр, в данном случае ничьей земли у нас нет: частная, муниципальная или государственная. Обратитесь в Росреестр. Установите собственника и обратитесь к нему. Добрый день, Александра! Начнем с того, что у вас в собственности нет этого земельного участка. Вы им пользовались на основании договора аренды, который вы не продлили и не переоформили на свое имя, если у вас было такое право. Ничьей земли не может быть. Вам его сдавал в аренду собственник. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Здравствуйте, у меня имеется земельный участок не привотизированный, мы им пользовались более 15 лет, на основании договора временной аренды, который давно истек, могу ли я этот участок как то оформить, и каким образом? Выкупать у государства? Ведь она принадлежит ему, раз ничья, или как то доказать через суд что так как мы ей долго пользовались она наша?
Добрый вам вечер
Уважаемый Александр, в данном случае ничьей земли у нас нет: частная, муниципальная или государственная. Обратитесь в Росреестр. Установите собственника и обратитесь к нему.
Спросить
Добрый день, Александра! Начнем с того, что у вас в собственности нет этого земельного участка. Вы им пользовались на основании договора аренды, который вы не продлили и не переоформили на свое имя, если у вас было такое право. Ничьей земли не может быть. Вам его сдавал в аренду собственник. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить☼ Здравствуйте,
Совсем не факт, что это произойдёт, продавать свою землю или нет, решает только собственник земли
Желаю Вам удачи и всех благ! Она может стать частной собственностью по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ (например, при выкупе в результате аукциона, либо выкупе в случае приоритетного права покупки вследствие действия договора аренды) Конечно, может. Есть разные способы для оформления права собственности, главное знать, как и куда обратиться и с какой просьбой.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. Здравствуйте, конечно, если у вас есть основания получить земельный участок в собственность. Договор аренды можно расторгнуть и через суд признать право собственности. Но еще раз говорю, если есть правовые основания. Здравствуйте, земля данная в аренду государством, может-ли стать частной собственностью?
☼ Здравствуйте,
Совсем не факт, что это произойдёт, продавать свою землю или нет, решает только собственник земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Она может стать частной собственностью по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ (например, при выкупе в результате аукциона, либо выкупе в случае приоритетного права покупки вследствие действия договора аренды)
Спросить
Конечно, может. Есть разные способы для оформления права собственности, главное знать, как и куда обратиться и с какой просьбой.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Здравствуйте, конечно, если у вас есть основания получить земельный участок в собственность. Договор аренды можно расторгнуть и через суд признать право собственности. Но еще раз говорю, если есть правовые основания.
СпроситьДобрый день.
Арендодатель - город в лице КУМИ - имеет право как заключить, так и расторгнуть договор аренды. Расторгнув договор аренды, КУМИ имеет право требовать снести гараж за Ваш счет. Здравствуйте. Если земля находится в аренде и договор аренды не продлен, то такой гараж покупать Не стоит. Так как администрация может заставить снести Ваш Гараж. Уточните все в росреестре по поводу земли берите выписку иидите в администрацию и все уточняйте по поводу договора аренды и выкупа земли. Хочу купить гараж жби, собственники говорят, что земля под гаражом была в аренде, но сейчас куми не продляет ее. почему и стоит ли его покупать.
Добрый день.
Арендодатель - город в лице КУМИ - имеет право как заключить, так и расторгнуть договор аренды. Расторгнув договор аренды, КУМИ имеет право требовать снести гараж за Ваш счет.
Спросить
Здравствуйте. Если земля находится в аренде и договор аренды не продлен, то такой гараж покупать Не стоит. Так как администрация может заставить снести Ваш Гараж.
Спросить
Уточните все в росреестре по поводу земли берите выписку иидите в администрацию и все уточняйте по поводу договора аренды и выкупа земли.
СпроситьМожете выкупить. В Вашем вопросе мало информации. Надо знать что за земля - категория, вид разрешенного использования, площадь, где находится и т.д. Удачи! Право выкупа земли конечно предусмотрено земельным законодательством РФ Поэтому выкупить можете Сколько стоит один квадратный метр вам никто из юристов не скажет, потому что стоимость квадратного метра в каждом случае определяется расчетным путем И эта стоимость зависит от многих факторов. Стоимость вам может назвать только собственник. Земельный участок вы можете выкупить у собственника. С которым заключен ваш договор аренды. Если на данной земле нет ваших построек, на которые у вас есть право собственности, то выкупить такую землю вы можете только на торгах. А стоимость уже зависит от места расположения земельного участка, региона и т.д. В 1944 г участок был дан для застройки. Скажите земля состоит в аренде у государства, могу я выкупить ее и стать собственником? Сколько это будет стоить за кв.м?
Можете выкупить. В Вашем вопросе мало информации. Надо знать что за земля - категория, вид разрешенного использования, площадь, где находится и т.д. Удачи!
Спросить
Право выкупа земли конечно предусмотрено земельным законодательством РФ Поэтому выкупить можете Сколько стоит один квадратный метр вам никто из юристов не скажет, потому что стоимость квадратного метра в каждом случае определяется расчетным путем И эта стоимость зависит от многих факторов.
Спросить
Стоимость вам может назвать только собственник. Земельный участок вы можете выкупить у собственника. С которым заключен ваш договор аренды.
Спросить
Если на данной земле нет ваших построек, на которые у вас есть право собственности, то выкупить такую землю вы можете только на торгах. А стоимость уже зависит от места расположения земельного участка, региона и т.д.
Спросить
Здравствуйте. Сложно сказать не видя документов. Узнать сколько будет стоить выкуп можно примерно. По кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте можете узнать его стоимость. Если собственник участка государство то это Ваша выкупная цена. Если на участке есть объект недвижимости официально зарегистрированный то цена выкупа участка уменьшается.
СпроситьСейчас - обратитесь в администрацию муниципального образования, если свидетельство о праве оформлено - то вам передадут участок в собственность без торгов - ст. 39. 3 Земельного кодекса. Добрый день! Нужно обратиться к собственнику с заявлением на предоставление участка в собственность или его выкуп
Не предпринимайте никаких действий, не проконсультировавшись прежде со специалистами. Всего наилучшего! Купили дом в 2001 году договор аренды на землю не расторгли как сейчас оформить земельный участок.
Сейчас - обратитесь в администрацию муниципального образования, если свидетельство о праве оформлено - то вам передадут участок в собственность без торгов - ст. 39. 3 Земельного кодекса.
Спросить
Добрый день! Нужно обратиться к собственнику с заявлением на предоставление участка в собственность или его выкуп
Не предпринимайте никаких действий, не проконсультировавшись прежде со специалистами. Всего наилучшего!
СпроситьУважаемая Марина, Вам необходимо уточнить заданный вопрос, поскольку для ответа на него слишком мало исходной информации. Здравствуйте.
Имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым и подлежит разделу
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 34 СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34] Дом был в собственности моего отца с 1966 года, в 2005 г. он подарил его мне. В 2009 г. по гос. программе я должна была выкупить или оформить землю на которой расположен дом в долгосрочную аренду. В договоре купли-продажи указано, что земля является неотьемлемой частью дома, что выкупаю ее на правах собственника дома. Кадастровый номер участка не менялся с 1966 г. Во время выкупа уже состояла в браке. Будет ли при разводе муж иметь права на долю зтого участка? А землю на которой этот дом выкупала по обязательной гос. программе уже в браке. В случае развода муж имее право на долю земли?
Уважаемая Марина, Вам необходимо уточнить заданный вопрос, поскольку для ответа на него слишком мало исходной информации.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым и подлежит разделу
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 34 СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
Спросить
Дом был в собственности моего отца с 1966 года, в 2005 г. он подарил его мне. В 2009 г. по гос. программе я должна была выкупить или оформить землю на которой расположен дом в долгосрочную аренду. В договоре купли-продажи указано, что земля является неотьемлемой частью дома, что выкупаю ее на правах собственника дома. Кадастровый номер участка не менялся с 1966 г. Во время выкупа уже состояла в браке. Будет ли при разводе муж иметь права на долю зтого участка?
Спросить
Добрый день. Да, в случае развода муж будет иметь право на долю участка поскольку участок куплен в браке и следовательно является общей собственностью супругов.
СпроситьЭтот вопрос слишком сложный, чтобы давать на него ответ в режиме он-лайн консультаций. Обратитесь очно к юристу с имеющимися у Вас документами либо в личном сообщении к любому выбранному Вами юристу на сайте.
Но предварительно можно сказать, что, если Вы докажете, что земля приобреталась на Ваши личные сбережения, то раздела не будет. В ином случае - супруг сможет заявить права на часть земельного участка, не занятого домом.
СпроситьНужно знать причины, по которым вы не можете зарегистрировать договор. Кроме аренды участок можно продать. Можно заключить договор ссуды, нов предпринимательской деятельности такие договора не принято заключать. Добрый день, Александр Владимирович! Если не заключен договор аренды земли под его целевое использование на строительство мойки, то не стоит и инвестировать средства в такое строительство, чтобы потом не пришлось ее сносить. Альтернативы договору аренды земли не существует, только выкуп земельного участка. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Не можем зарегистрировать долгосрочный договор аренды земельного участка. Участок сдали для строительства мойки. Арендаторы делают инвестиции, хотят их обезопасить. Возможна ли альтернатива договору аренды.
Нужно знать причины, по которым вы не можете зарегистрировать договор. Кроме аренды участок можно продать. Можно заключить договор ссуды, нов предпринимательской деятельности такие договора не принято заключать.
СпроситьДобрый день, Александр Владимирович! Если не заключен договор аренды земли под его целевое использование на строительство мойки, то не стоит и инвестировать средства в такое строительство, чтобы потом не пришлось ее сносить. Альтернативы договору аренды земли не существует, только выкуп земельного участка. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьНужно обратится в земельный комитет г. Москвы с заявлением и за 20% от кадастровой стоимости можно выкупить. К заявлению приложить пакет документов. Если нужно подробно проконсультировать, пишите: fondb2012@gmail.com Согласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Расписан порядок обращения и ставки выкупа. Как можно выкупить землю под пристроенным помещением (магазин) к жилому дому. Помещения два: одно встроенное второе пристроенное. Под пристроенным помещением отдельный участок со своим кадастровым номером и у помещения отдельное свидетельство.
Нужно обратится в земельный комитет г. Москвы с заявлением и за 20% от кадастровой стоимости можно выкупить. К заявлению приложить пакет документов. Если нужно подробно проконсультировать, пишите: fondb2012@gmail.com
СпроситьСогласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Расписан порядок обращения и ставки выкупа.
СпроситьЗдравствуйте, договор субмарины не говорит о том, что вам кто-то должен предоставить участок в собственность. Обращайтесь к собственнику земельного участка с предложением о выкупе земельного участка.
Удачи вам и всего наилучшего Хочу купить право субаренды на участок Земли поселений (земли населенных пунктов) земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальной жилой застройки: строительство жилого района усадебной застройки у. Договор аренды у ПК "строитель" заканчивается в октябре 2017 г. Участок пустой, кадастровый номер есть. Как мне оформить право собственности на этот участок, что для этого нужно сделать?
Здравствуйте, договор субмарины не говорит о том, что вам кто-то должен предоставить участок в собственность. Обращайтесь к собственнику земельного участка с предложением о выкупе земельного участка.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый вечер! Обращайтесь к любому юристу и Вам помогут составить договор. Возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь. Как правильно составить договор ареды земли с правом выкупа?
Добрый вечер! Обращайтесь к любому юристу и Вам помогут составить договор. Возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.
СпроситьДобрый день! В данном случае вам необходимо обжаловать незаконные действия администрации. Обратитесь в суд, согласно правилам административного судопроизводства. Имела, если Вы не оформили права на землю в виде выкупа земли или заключения договора аренды. Подавайте заявление в администрацию и оформляйте права на землю. Аннулирование записи о земельном участке, на котором находится ваш гараж, еще не означает кких либо негативных правовых последствий для вас. Вам принадлежит гараж, но не земля. Вопрос об аннулировании записей уточняйте в местной администрации, выясняйте на каком основании это все осуществлено. Всего доброго. Гараж не может находиться в собственности без земельного участка под гаражом. Какие документы у Вас есть? С какого времени гараж в собственности? ГСК? Участки под гаражами из кадастрового реестра аннулированы. Имела ли право администрация это делать если гараж находится в собственности?
Добрый день! В данном случае вам необходимо обжаловать незаконные действия администрации. Обратитесь в суд, согласно правилам административного судопроизводства.
Спросить
Имела, если Вы не оформили права на землю в виде выкупа земли или заключения договора аренды. Подавайте заявление в администрацию и оформляйте права на землю.
СпроситьАннулирование записи о земельном участке, на котором находится ваш гараж, еще не означает кких либо негативных правовых последствий для вас. Вам принадлежит гараж, но не земля. Вопрос об аннулировании записей уточняйте в местной администрации, выясняйте на каком основании это все осуществлено. Всего доброго.
Спросить
Гараж не может находиться в собственности без земельного участка под гаражом. Какие документы у Вас есть? С какого времени гараж в собственности? ГСК?
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь к нотариусу в регионе Вашего проживания. Предоставьте нотариусу все имеющиеся у Вас на руках документы. Получите квалифицированный ответ нотариуса. Поскольку спорный земельный участок не был оформлен в собственность, то объектом наследования данный участок являться не может. Наследоваться могут только вещи (предметы. Объекты), принадлежащие наследодателю на момент смерти на праве собственности. Поэтому на первый вопрос ответ сразу отрицательный. По наследству нельзя получить ни весь этот участок. Ни его половину. Единственный вариант получения земельного участка — заключение с администрацией договора аренды либо выкуп земли и оформление ее в собственность. Придётся ли выкупать приусадебный участок выданный Совхозом своему работнику (он уже умер), являюсь наследником. Из документов есть только справка выданная Совхозом, в которой указаны размер участка и имя работника. Правда в этой справке нет подписи директора, есть только печать.
Поскольку спорный земельный участок не был оформлен в собственность, то объектом наследования данный участок являться не может. Наследоваться могут только вещи (предметы. Объекты), принадлежащие наследодателю на момент смерти на праве собственности. Поэтому на первый вопрос ответ сразу отрицательный. По наследству нельзя получить ни весь этот участок. Ни его половину. Единственный вариант получения земельного участка — заключение с администрацией договора аренды либо выкуп земли и оформление ее в собственность.
СпроситьЗдравствуйте Денис
Так у государства и спрашивайте. Они собственники. Им решать, на каких условиях выдавать землю в аренду
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте!
Вам следует обратится в администрацию с данным вопросом. Они Вам разъяснят порядок заключения договора аренды земельного участка. Здравствуйте! Сейчас земли в аренду, которые находятся в муниципальной собственности, выдаются через аукцион. Обращайтесь в администрацию. Как взять землю у государства в долгосрочную аренду с правом дальнейшего выкупа? Спасибо.
Здравствуйте Денис
Так у государства и спрашивайте. Они собственники. Им решать, на каких условиях выдавать землю в аренду
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует обратится в администрацию с данным вопросом. Они Вам разъяснят порядок заключения договора аренды земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Сейчас земли в аренду, которые находятся в муниципальной собственности, выдаются через аукцион. Обращайтесь в администрацию.
СпроситьДоброго времени суток!
Составляйте договор суб аренды, согласовывайте с администрацией - в последствии можете оформить собственность
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Мы хотим преобрести землю которая находиться в аренде но выдана род строительство жилого дома. Тоесть человек нам уступает право аренды. В его договоре написанной без права выкупа. Вопрос сможим ли оформить как недострой в собственность если успеем положить фундамент. Аренды осталось три года. И что означает фраза без права выкупа. Спасибо.
Добрый день!
Прежде всего каждому из вас нужно признать право собственности на долю в недострое остальное потом это самое главное
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Как вариант: договаривайтесь с собственником земли, т.е. муниципалитетом о прекращении договора аренды с ЖСК и заключении с пайщиками. Банкротство ЖСК.
Многоэтажный жилой дом готовностью 95%.
На недострой нет права собственности у ЖСК.
Земля в гос собственности, находится на праве бессрочного пользования у организации, с кем был договор расторгнуть ВАС. Но судом дом не признан самовольной постройкой. Как узаконить землю с наименьшими потерями для пайщиков?
К сожалению, наш управляющий хочет решать вопрос только выкупом права аренды земли за немалую сумму, не рассматривая других вариантов.
Какой другой путь приемлем для нас?
Добрый день!
Прежде всего каждому из вас нужно признать право собственности на долю в недострое остальное потом это самое главное
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКак вариант: договаривайтесь с собственником земли, т.е. муниципалитетом о прекращении договора аренды с ЖСК и заключении с пайщиками.
Спросить
