Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Нотариальное удостоверение доверенности для заключения договора аренды квартиры - обязательно или нет?

Доверенность от физ. лица физ. лицу - только в нотариальной форме. Хочу написать доверенность физ. лицу на право заключения договора аренды квартиры. Вопрос: необходимо или нет нотариальное удостоверение доверенности.

Необходимость составления расписок о получении денег за сдачу квартиры в целях налогообложения

Здравствуйте! [i]При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

[/i] Ольга, нет не нужно, от Вас как от физ лица не требуется такая отчетность. У Вас есть договор в котором прописана сумма. Вы просто признаетесь налоговой что ее получали наличными. Наоборот, вашим нанимателям невыгодно платить без расписок, но это уже другая история. Закон карает за неуплату или злостное уклонение от уплаты налогов. Если возникнут претензии по отчетности со стороны налоговой, просто самостоятельно рассчитайте сумму налога (платите как физ лицо раз в год) и заплатите. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне будет для налоговой составлять какие-нибудь расписки о получении денег за сдачу квартиры? Заранее спасибо за ответ.

Хочу сдать квартиру. Что лучше в аренду или нам? Как правильно оформить документы на аренду и нам?

Добрый день. Выберите найм, если речь о жилом помещении, не ошибетесь если вы договор заключаете с физ.лицом, то ваш договор может быть только по НАЙМУ Хочу сдать квартиру. Что лучше в аренду или найм? Как правильно оформить документы на аренду и найм?

Как взыскать Арендодателю физ. лицу задолженность с арендатора по оплате аренды квартиры?

Если имеется письменный договор, в судебном порядке. Как взыскать Арендодателю физ лицу задолженность с арендатора по оплате аренды квартиры?

Как сдать в аренду жилую площадь официально?

Заключите договор найма жилого помещения Вам нужно узаконить все взаимоотношения с арендатором и уплатить причитающийся налог.

Составьте договор и акт приёма передачи с перечнем всей хранящейся в доме собственности.

Так как Вы являетесь хозяином квартиры и получаете доход, налог на доход будет как с физического лица. Если есть вопросы, пишите в личку - буду рад помочь. Необходимо:

1) заключить договор найма жилого помещения, в простой письменной форме, непременно с указанием срока найма и цены договора;

2) до 30 апреля года, следующего за отчётным, - подать в инспекцию ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ, и заплатить налог 13% (если Вы - физ.лицо) Как сдать в аренду жилую площадь официально?

Процесс сдачи квартиры - куда обратиться, какие документы необходимы и необходимость регистрации

---можете просто дать объявление по интернету Если у вас есть квартирант на примете, просто составляете договор найма жилого помещения или аренды, что не совсем верно, но не возбраняется.

В налоговой декларации вы указываете годовой доход от сдачи квартиры, т.к. он облагается налогом на доходы физ. лиц. Если вы этого не сделаете могут быть проблемы с налоговой, а может и не быть, если о вас не известно.

Можете сдать через агентство, просто либо вы платите комиссионные, либо квартиросъёмщик - зависит от вида услуг. Как сдать квартиру. Куда обращаться. Где оформлять бумаги о сдаче квартиры. Какие документы необходимы, чтобы сдать квартиру. Что предъявлять в налоговую. Можно ли сдать квартиру просто найти агенство недвижимости и через них сдать квартиру. Или надо обязательно где то регистрироваться, что ты сдаёшь квартиру. Поподробней пожалуйста.

Как оформить юридический адрес для ООО при использовании непрописанного и непроживающего учредителя в качестве адреса?

Достаточно ли договора аренды с собственником и гарантийного письма от него? И каким должен быть договор аренды, физ.лицо с физ. лицом?

---а при чём здесь физ. лица, договор между юр. лицом и физ.лицом. Здравствуйте. Смотря какая налоговая. Кировская точно откажет, Орджоникидзевская проверками утомит, Железнодорожная откажет, Чкаловская возможно пропустит. Вообще, в целом. нельзя регистрировать ООО в квартире, где ни один из участников не является собственником. Открываем ООО, встал вопрос с Юр. адресом., какие документы нужно оформить что бы использовать в качестве юр.адреса жилое помещение (квартиру), в которой не прописан и не проживает ни один из учредителей? Достаточно ли договора аренды с собственником и гарантийного письма от него? И каким должен быть договор аренды, физ.лицо с физ. лицом? Заранее спасибо!

На самом деле не облагается налогом прибыль со сдачи квартиры, если срок аренды менее года?

Неправда. Прибыль от сдачи квартиры всегда облагается налогом. Нет, не так. Документов таких не найдете, так как их нет. это не правда. облагается налогом в любом случае. еслы договор менее чем на год, то он не подлежит обязательной государственной регистрации. Это заблуждение (в основном юридически безграмотные риэлторы его распространяют!).

НДФЛ платится с любого дохода (хоть за месяц). Договор найма! жилого помещения (между физ.лицами) НЕ подлежит никакой регистрации независимо от срока, на которые заключен.

Это договор аренды (когда одна сторона юр.лицо) подлежит регистрации в налоговой, если заключен на срок, не превышающий 1 год. Слышала что не облагается налогом прибыль со сдачи квартиры, если срок сдачи менее года. Но не могу найти документов об этом свидетельствующих. Подскажите, так ли это?

Проблемы с пересдачей квартиры в субаренду - об отсутствии пункта в договоре и неадекватном рассмотрении в милиции

Здесь нет аренды,если вы физ.лицу сдавали.Это найм и признаков преступления здесь нет.Не ясно зачем было эту кашу заваривать. Сдала квартиру в аренду, а ее пересдали, в договоре отсутствует пункт о пересдаче в субаренду, писала заявление в милицию, рассмотрели, причем товарища этого найти не смогли и отказали за недостаточностью признаков преступления. Написала жалобу в прокуратуру, дело отправили на дополнительную проверку. Сейчас нашелся, дал показания, что якобы я разрешала сдавать квартиру в субаренду и он давал мне 2 тысячи аванса, хотя никаких денег я не получала от него, в договоре была дата до которой он должен был отдать деньги. Подскажите нужен был обязательный пункт в договоре а том что арендатор может пересдать мою квартиру? И что мне дальше писать в прокуратуру?

Как передать квартиры мужу без изменения собственников для аренды и уплаты налогов?

Лучше дайте ему доверенность как физ.лицу, или заключите агентский договор как с ИП Я замужем, муж - индивидуальный предприниматель. Есть квартира, приобретена в браке, оформлена на меня. Еще одна квартира оформлена в собственность на моего отца. Обе квартиры предполагается сдать в аренду. Можно ли каким-то образом оформить передачу обеих квартир моему мужу (например, в безвозмездное пользование) без изменения собственников с тем, чтобы он как предприниматель в дальнейшем сдавал их в аренду и уплачивал налоги?

Если заключать договор аренды квартиры где он должен проходить регистрацию?

Здравствуйте, Сергей!

Срок 11 месяце договор не регистрируют. Удачи. Заключите его на 11 месяцев и нигде не надо будет регистрировать. Если договор между физ.лицами и объектом является жилое помещение, это договор найма, а не аренды, он вообще нигде не регистрируется, независимо от срока. Если заключать договор аренды квартиры где он должен проходить регистрацию?

На какой срок можно сдать квартиру в Москве, чтобы не платить налог?

Здравствуйте!

В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды, заключенный на срок ровно год и более, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Т.е. договор аренды, заключенный на срок менее года не подлежит государственной регистрации. Налоги обязан платить независимо от срока. Первый ответ неверен. Жилое помещение НЕ сдается в аренду, а сдается в наем (если физ.лицу). НДФЛ платится с любого дохода. На какой срок можно сдать квартиру в Москве, чтобы не платить налог?

Я физ. лицо могу ли я оказывать услуги без оформления ИП и заключать договор аренды помещения.

Без регистрации ИП Вы вправе сдавать в наем только собственную квартиру (комнату). Я физ лицо могу ли я оказывать услуги без оформления ИП и заключать договор аренды помещения.

Может ли имущество в квартире с юридическим адресом ООО быть описанным судебными приставами при долгах компании?

Добрый день! Напишите на всякий случай договор аренды или безвозмездного пользования и опишите имущество. Для того чтобы приставы описали имущество необходимо доказать, что данное имущество принадлежит ООО, а не физ. лицу. В случае, если компания окажется в долгах, могут ли судебные приставы описать то имущество, что находится в квартире, на которую зарегистрирован юрадрес ООО? Спасибо за ответ.

Куда надо обратиться. Чтобы оформить документы на сдачу квартиры а аренду?

Для этого Вам нужно заключить договор аренды!!!! Если срок более 1 года, то нужно его зарегистрировать в Росс реестре! Далее в следующем году до апреля месяца сдаете налоговую декларацию! (если вы физ лицо)! Ответ по законодательству РБ.

Если квартира в частной собственности - в налоговую инспекцию.

Если государственная - для начала в жилотдел исполкома. Куда надо обратиться. Чтобы оформить документы на сдачу квартиры а аренду?

Вопросы о действительности и досрочном расторжении договора аренды без печати

Здесь необходимо ознакомиться с договором и посмотреть предмет и условия договора, после этого можно будет сказать каким образом его можно расторгнуть. если необходима помощь обращайтесь Если у Вас договор заключен между физ.лицами (Вами и собственником квартиры), то какая вообще может быть печать? Вы о чем? Подписи сторон должны быть и все. Порядок расторжения в договоре должен быть прописан. Марина, здравствуйте! Начну с того, что если Вы сдали квартиру физическому лицу (НЕ юридическому), то Ваш договор называется договором найма, а не аренды. Даже если Вы его "обозвали" договором аренды.. К нему применяются нормы ГК РФ о договорах найма.

Никаких печатей на нем быть не должно (если речь идет о найме).

Для расторжения договора требуются основания, указанные в законе.

С уважением,

Харченко О.В. Сдали квартиру. В договоре нет печати. Такой договор действителен? Как можно досрочно расторгнуть, если внесен депозит? Договор на год.

Действителен ли договор аренды квартиры без печати?

Аренда? значит с юридическим лицом, значит должна быть печать Если арендатором является юридическое лицо, а в аренду можно сдавать только юр.лицам, то печать обязательна. Договор между физическими лицами будет называться Договор коммерческого найма, а у физ. лиц печатей нет. Если вам очень хочется печать - сходите к нотариусу, будет подороже, но зато юридически верно. Простите, о какой печати идет речь?

Евгений Федорович дал Вам наиболее полную консультацию. Действителен ли договор аренды квартиры без печати?

Налог на прибыль от сдачи квартиры - условия оплаты, необходимость патента и ИП, требуемая документация

Это не налог на прибыль, а налог на доходы физических лиц (НДФЛ). В налоговую предоставляется декларация формы 3-НДФЛ, копия договора аренды. Если Вы зарегистрируетесь как ИП, то сумма налога составит 6 %, но при этом Вы еще платите взносы в ПФР и мед. страхование, в 2013 г эта сумма 35664,66 рублей за год.

Если платить как физ.лицо, то сумма НДФЛ 13 % от дохода.

Считайте, что Вам выгоднее Каким образом сейчас оплачивается налог на прибыль от сдаваемой квартиры. Обязательно ли сейчас покупать патент за 60 тыс и надо ли оформлять ИП, можно ли оплачивать 13% налога как физ. лицо, какие документы надо предоставить для оплаты налога на прибыль в налоговую инспекцию.

Вопросы оформления ИП и аренды квартир - регистрация, смена прописки и другие альтернативы

Нет, ИП оформлять не обязательно. По истечении отчетного периода вам нужно будет просто подать налоговую декларацию и оплатить налог как физ лицу. ИП нужно только если Вы хотите сэкономить на налогах (ИП 6% от полученных денег, но необходимо будет сделать взносы в пенсионный, на сумму которых затем можно уменьшить налог, подробнее на конисультации), как физ. лицо Вы заключаете обычный договор аренды и в конце года подаете дикларацию 3 НДФЛ и платите 13%. Мне принадлежит две однокомнатные квартиры в Белгороде, сам прописан в другом городе в области, переезд к новому месту жительства откладывается на два года. Хочу сдать эти квартиры в аренду, обязательно ли оформлять ИП. Если обязательно, то где регистрироваться как ИП? Посоветуйте, не лучше сменить прописку на Белгород и там взять патент. Был предпринимателем и так не хочется на опять возиться с бумагами и отчётностью.

Возможно ли рассмотрение расторжения договора аренды квартиры между физ лицом и юр лицом?

В интернете много образцов. Укажите срок аренды, цену, способ и сроки оплаты, имущество, которое будет передано, условия расторжения. Как правильносоставить договор аренды между собственником физ лицом и юр лицом?

Несоответствие юридического адреса фирмы и адреса продаваемой квартиры - возможные проблемы и способы решения

Заключите задним числом договор аренды: с Вами (как с физ лицом) с ООО, где Вы еще были директором и учредителем (хотя такой договор должен существовать с момента создания ООО по Вашиму адресу). А сейчас напишите настоящему директору требование о расторжении договора аренды. Удачи! По адресу моей прописки (Я собственница жилья) я зарегистрировала ООО, где являлась директором и учредителем. В последствии его продала (сменился директор и учредитель). Сейчас я собираюсь продать квартиру, но новый директор не поменял адрес и фирма находится по моему адресу. Не будет ли это являться проблемой при продаже и если будет, то как мне заставить директора сменить юридический адрес, ведь фактически фирма находится по другому адресу?

Влияет ли смена собственника на действие договора аренды при сдаче квартиры в аренду?

Светлана, здравствуйте! Ваш договор НАЙМА (не аренды, если Вы - физ. лицо) не прекращает действовать.

ГК РФ:

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

С уважением,

Харченко О.В. Снимаем квартиру., есть договор аренды. Квартиру продают, Прекращает ли действие наш договор аренды, если сменится собственник? Спасибо.

В будущем мы хотим продать этот дом, пусть как квартиру, а как быть с землей?

Правильно мыслите. При продаже дома договор аренды земли прервется. Сначало установите кто собственник земли.

Если собственник физ. лицо, только через договор купли-продажи или дарения.

Если администрация, то через аренду или куплю-продажу. Год назад мы купили дом в пригороде через риэлтора. В купле-продажи указано, что нам продана 3-х комн. Квартира в одноэтажном доме. Сейчас мы хотим воспользоваться землей, точнее огородом около дома. Про землю в договоре ничего не сказано. Ч то нужно сделать, чтобы оформить землю в собственнось, хозяев дома не найти. Может нам обратиться в сельсовет и взять землю внаем? В будущем мы хотим продать этот дом, пусть как квартиру, а как быть с землей?

Действителен ли договор аренды заключенный на основании договора долевого строительства (физ. лицо)?

Если аренды квартиры, то нет, т.к. права собственности на квартиру не зарегистрировано. Отдельный вопрос в связи с предварительным договором аренды. для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях. Действителен ли договор аренды заключенный на основании договора долевого строительства (физ. лицо)?

Налоговые последствия и необходимость регистрации для сдачи квартиры

Если Вы не зарегистрированы в качестве ИП, тогда Вам придется платить налог как физ. лицо, т.е. 13%.

Не проще ли просто сдавать знакомым?

Хорошего дня и отличного настроения!

С уважением, Врам Самвелович

Юрист

Россия, Москва

раб. +7 (499) 391-16-31

моб. 8 (909) 900-99-97

E-mail: vramer@mail.ru Уважаемая Татьяна при заключении договора аренды, а не коммерческого найма Ваша деятельность становится прозрачной для налоговой инспекции, поэтому мы бы Вам не рекомендовали этого делать. Мы хотим сдать квартиру. Арендатор квартиры просит нас заключить договор с его предприятием, т к оно будет платить по безналичному расчету нам на карточку, и будет оплачивать какие то налоги за нас в налоговую инспекцию, но мы в налоговой не зарегистрированы как индивидуальный предприниматель.. Чем грозит нам заключение договора? Не будем ли мы потом выплачивать какие-либо налоги? И нужно ли нам регистрироваться в налоговой что бы сдавать квартиру? Спасибо!

Договор аренды квартиры физ лица / Договор - 96 советов адвокатов и юристов