Договор аренды между арендатором и арендодателем - 226 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Договор аренды ТС. Вам необходимо заключить договор перевозки груза, либо, если водитель будет выполнять одновременно роль экспедитора, то в этот же договор перевозки включить элементы экспедиционного обслуживания. Для перевозки грузов договор аренды с экипажем не применяется, т.к. в случае утраты или порчи груза арендодатель за подобные убытки арендатора не отвечает. ООО "Х" на ОСН заключило прямой договор с собственником груза. Для этого ООО "Х" нанимает ТС на грузоперевозки (это ИП с личными ТС и эти ИП сами водители и собственники ТС с наемными водителями). Вопрос состоит в том, какой договор ООО "Х" правильнее заключить с этими ИП? (договор аренды или договор грузоперевозки или договор транспортной экспедиции). Спасибо!
Вам необходимо заключить договор перевозки груза, либо, если водитель будет выполнять одновременно роль экспедитора, то в этот же договор перевозки включить элементы экспедиционного обслуживания. Для перевозки грузов договор аренды с экипажем не применяется, т.к. в случае утраты или порчи груза арендодатель за подобные убытки арендатора не отвечает.
СпроситьДобрый день, Анатолий. Отношения должны определяться правами и обязанностями закрепленными в договоре аренды земельного участка. Вы как арендодатель предоставляете земельный участок, а арендатор вносит своевременно арендную плату. Очень просто: отношения между ГСК и собственником, не являющимся членом ГСК, складываются на основе заключенного сторонами договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК.
Удачи. Как должны складываться отношения владельца земли и гаража которые расположены на территории гаражно-потребительского кооператива? Так получилось что собственник не является членом кооператива.
Добрый день, Анатолий. Отношения должны определяться правами и обязанностями закрепленными в договоре аренды земельного участка. Вы как арендодатель предоставляете земельный участок, а арендатор вносит своевременно арендную плату.
Спросить
Очень просто: отношения между ГСК и собственником, не являющимся членом ГСК, складываются на основе заключенного сторонами договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК.
Удачи.
СпроситьДобрый день!
При сдаче в аренду жилья официальным образом должен быть заключен договор между арендодателем и арендатором, в котором необходимо тщательно прописать условия аренды и обязательно сумму оплаты. С этой суммы арендодатель обязан уплатить налог в размере 13%. Имею возможность оказать помощь в составлении договора. Оплата не высокая. Моя мать на пенсии, живёт в деревне но есть квартира хочет сдать в аренду официально за небольшую сумму. Что она теряет?
Добрый день!
При сдаче в аренду жилья официальным образом должен быть заключен договор между арендодателем и арендатором, в котором необходимо тщательно прописать условия аренды и обязательно сумму оплаты. С этой суммы арендодатель обязан уплатить налог в размере 13%. Имею возможность оказать помощь в составлении договора. Оплата не высокая.
СпроситьЗдравствуйте! Нет в этом нет необходимости. Если сумма аренды согласована между арендодателем и арендатором, то рыночная оценка арендной платы не нужна. Мне надо передать по договору аренды недвижимости от ИП для ООО надо ли проводить оценки рыночную чтобы передать в аренду?
Если сумма аренды согласована между арендодателем и арендатором, то рыночная оценка арендной платы не нужна.
СпроситьДоговариваться. Установленных законом правил в данном случае нет, срок предупреждения о расторжении договора устанавливается по соглашению сторон. Проблема в том, что абсолютного равенства нет нигде. Решать по большей части будет более сильная сторона. Конечно, условия надо согласовывать, договариваться и т.д.
Обращайтесь к специалисту для сопровождения сделки и ведения переговоров с арендодателем. Хотим снять квартиру, хозяйка в договоре хочет прописать пункт в котором она имеет право, при необходимости расторжения договора, предупредить нас за месяц, а мы обязаны предупредить её об этом за два месяца. У меня сомнения, мне кажется что права в этом вопросе, должны быть равными. И на мой взгляд если у тебя меняются планы, до 2 месяца это очень большой срок, и оптимальный срок это месяц. Для того чтобы съехать и найти жильцов. Что мне в этой ситуации лучше всего сделать? Спасибо.
Договариваться. Установленных законом правил в данном случае нет, срок предупреждения о расторжении договора устанавливается по соглашению сторон.
СпроситьПроблема в том, что абсолютного равенства нет нигде. Решать по большей части будет более сильная сторона. Конечно, условия надо согласовывать, договариваться и т.д.
Обращайтесь к специалисту для сопровождения сделки и ведения переговоров с арендодателем.
СпроситьВ суд нужно обращаться с исковым заявлением. Добрый вечер!
Необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, который был заключен между прежним хозяином и арендатором, есть ли там условия для расторжения договора. В зависимости от того, что прописано в договоре, действовать. Вариантов может быть несколько. Но если они Вам не оплачивают арендную плату, то выселить можно на том лишь основании, что они пользуются помещением без платы. Если добровольно не освобождают помещение, необходимо обращаться в суд. Мы купили не жилое помещение, прежней хозяева арендователи но с ними договор расторгнут за не уплату. Мы никак не можем высилить.
Добрый вечер!
Необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, который был заключен между прежним хозяином и арендатором, есть ли там условия для расторжения договора. В зависимости от того, что прописано в договоре, действовать. Вариантов может быть несколько. Но если они Вам не оплачивают арендную плату, то выселить можно на том лишь основании, что они пользуются помещением без платы. Если добровольно не освобождают помещение, необходимо обращаться в суд.
СпроситьМожно. Взыскание убытков, само по себе, относится к внедоговорной ответственности, смотрите формулировки ст. 15 ГК РФ. Было бы для этого основание и доказательства. Добрый день! В договоре аренды может быть распределение обязанностей по текущему (как правило Арендатор) и капитальному ремонту (как правило Арендодатель), если говорить об обязательствах Сторон по его проведению. Кроме того немаловажно посмотреть Акт приемки передачи помещения с описанием содержимого и состояния. Если вы Арендатор, то помещение Вы должны вернуть с учетом естественного износа. Заключён договор долгосрочной аренды между юр лицами, при досрочном расторжении, можно ли взыскать убытки по ремонту помещения арендодателю, если в договоре конкретно этот факт не прописан.
Можно. Взыскание убытков, само по себе, относится к внедоговорной ответственности, смотрите формулировки ст. 15 ГК РФ. Было бы для этого основание и доказательства.
СпроситьДобрый день! В договоре аренды может быть распределение обязанностей по текущему (как правило Арендатор) и капитальному ремонту (как правило Арендодатель), если говорить об обязательствах Сторон по его проведению. Кроме того немаловажно посмотреть Акт приемки передачи помещения с описанием содержимого и состояния. Если вы Арендатор, то помещение Вы должны вернуть с учетом естественного износа.
СпроситьЗдравствуйте.
В зависимости от условий договора. Договор на вывоз ТКО заключает собственник. Возмещаете ли вы затраты собственника-арендодателя на вывоз мусора или нет, регулируется договором аренды между вами и собственником. Я ИП арендую в торговом здании помещение 50 кв. м. .кто должен платить за вывоз мусора собственник или арендаторы. Спасибо.
Договор на вывоз ТКО заключает собственник. Возмещаете ли вы затраты собственника-арендодателя на вывоз мусора или нет, регулируется договором аренды между вами и собственником.
СпроситьЗдравствуйте!
Ничего противозаконного в этом нет. Да, в данном случае закон не нарушен. Если договор аренды более года, то такой договор подлежит государственной регистрации. Естественно, законно. Физическое лицо имеет право получать доход, выплачивая при этом налог в размере 13 % (в случае, если не ИП). Договор с указанием срока аренды более года подлежит государственной регистрации. Доброго дня
В Вашей ситуации нет ничего не законного, юр.лицо может арендовать офис как у физического так и у юридического лица. Единственное, что для подтверждения хозяйственной деятельности между арендодателем и арендатором должен быть составлен договор. Договор может быть как возмездным так и безвозмездным, нюансов очень не мало. Ооо арендует помещение под офис у физического лица законно ли это. я задавала вопросы юристам но ответа не получала, а как вы мне ответите то же сутки и без ответа.
Доброго дня
В Вашей ситуации нет ничего не законного, юр.лицо может арендовать офис как у физического так и у юридического лица. Единственное, что для подтверждения хозяйственной деятельности между арендодателем и арендатором должен быть составлен договор. Договор может быть как возмездным так и безвозмездным, нюансов очень не мало.
СпроситьМежду арендатором и арендодателем обычно заключается договор аренды, там эти условия должны быть прописаны (кто несет затраты по ком. услугам, кто заключает договора с ресурсоснабжающими организациями) Кто должен заключать договор и платить за вывоз мусора, арендатор или арендодатель с 1 января 2019?
Между арендатором и арендодателем обычно заключается договор аренды, там эти условия должны быть прописаны (кто несет затраты по ком. услугам, кто заключает договора с ресурсоснабжающими организациями)
СпроситьПравоотношения между арендатором и арендодателем регулируются договором аренды. Штрафные санкции также предусматриваются его условиями. Скажите, пожалуйста, будут ли штрафные санкции для арендодателя, если он в договоре аренды нежилого помещения или в дополнительном соглашении к договору аренды нежилого помещения укажет общую площадь в помещении разделённую для торговли и подсобного помещения (стенки не капитальные, временные), которое не обозначено в инвентаризационных документах?
Правоотношения между арендатором и арендодателем регулируются договором аренды. Штрафные санкции также предусматриваются его условиями.
СпроситьДа, госпошлину может оплатить и арендодатель, единственное что в назначении платежа необходимо указать, что госпошлина оплачена за государственную регистрацию договора аренды от такой-то даты номер такой-то. Если договор аренды нежилого помещения заключается между ип (арендодатель) и юрлицом (арендатор), может госпошлину оплатить ип.
Зависит от того, на чьей территории находится здание или арендуемое помещение.
И в договоре чаще всего указывается. Посмотрите. Аренда теплохода, принадлежащего немецкой компании. Дело в том что условия, которые поставили арендодатели, носят крайне невыгодный характер для российской стороны и ставят фактически на грань банкротства арендатора. В договоре применимое право не указано. Какое право будет применяться по договору аренды между россией и германией?
Аренда теплохода, принадлежащего немецкой компании. Дело в том что условия, которые поставили арендодатели, носят крайне невыгодный характер для российской стороны и ставят фактически на грань банкротства арендатора. В договоре применимое право не указано.
СпроситьВ таком случае, согласно букве ГК РФ, к Вашей ситуации применима ст. 1211, согласно которой 1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, при отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве к договору применяется право страны, где на момент заключения договора находится место жительства или основное место деятельности стороны, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора.
2. Стороной, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора, признается сторона, являющаяся, в частности:
1) продавцом - в договоре купли-продажи;
2) дарителем - в договоре дарения;
3) арендодателем - в договоре аренды;
4) ссудодателем - в договоре безвозмездного пользования;
5) подрядчиком - в договоре подряда;
6) перевозчиком - в договоре перевозки;
7) экспедитором - в договоре транспортной экспедиции;
8) займодавцем (кредитором) - в договоре займа (кредитном договоре);
9) финансовым агентом - в договоре финансирования под уступку денежного требования;
10) банком - в договоре банковского вклада (депозита) и договоре банковского счета;
11) хранителем - в договоре хранения;
12) страховщиком - в договоре страхования;
13) поверенным - в договоре поручения;
14) комиссионером - в договоре комиссии;
15) агентом - в агентском договоре;
16) исполнителем - в договоре возмездного оказания услуг;
17) залогодателем - в договоре о залоге;
18) поручителем - в договоре поручительства.
3. В отношении договора строительного подряда и договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ применяется право страны, где в основном создаются предусмотренные соответствующим договором результаты.
4. В отношении договора простого товарищества применяется право страны, где в основном осуществляется деятельность такого товарищества.
5. В отношении договора, заключенного на аукционе, по конкурсу или на бирже, применяется право страны, где проводится аукцион или конкурс либо находится биржа.
6. В отношении договора коммерческой концессии применяется право страны, на территории которой пользователю разрешается использование комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав, либо, если данное использование разрешается на территориях одновременно нескольких стран, право страны, где находится место жительства или основное место деятельности правообладателя.
7. В отношении договора об отчуждении исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации применяется право страны, на территории которой действует передаваемое приобретателю исключительное право, а если оно действует на территориях одновременно нескольких стран, право страны, где находится место жительства или основное место деятельности правообладателя.
8. В отношении лицензионного договора применяется право страны, на территории которой лицензиату разрешается использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, а если такое использование разрешается на территориях одновременно нескольких стран, право страны, где находится место жительства или основное место деятельности лицензиара.
9. Если из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела явно вытекает, что договор более тесно связан с правом иной страны, чем та, которая указана в пунктах 1 - 8 настоящей статьи, подлежит применению право страны, с которой договор более тесно связан.
10. К договору, содержащему элементы различных договоров, применяется право страны, с которой этот договор, рассматриваемый в целом, наиболее тесно связан, если из закона, условий или существа этого договора либо совокупности обстоятельств дела не вытекает, что применимое право подлежит определению для таких элементов этого договора отдельно.
11. Если в договоре использованы принятые в международном обороте торговые термины, при отсутствии в договоре иных указаний считается, что сторонами согласовано применение к их отношениям обычаев, обозначаемых соответствующими торговыми терминами.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно изучать все документы и материалы. Был заключён договор по аренде авто, между ООО и физ лицом., Физ. лицо родственник одного из учредителей. Позже директор ООО пошёл с иском как неосновательное обогащение на физ. лицо. Денежные средства взыскали Т.к. договор у арендодателя отсутствовал. Может ли арендодатель (физ. лицо) пойти сейчас с иском к ООО и каким. Автомобиль обслуживался за счёт ООО, есть подтверждающие документы по обслуживанию авто.
Кто должен оплатить аренду кресла в салоне во время отпуска - спор между арендатором и арендодателем
Данный вопрос должен регулироваться договором аренды. Снимаю кресло в салоне без договора. Должна ли я платить за аренду кресла за время отпуска. Я считаю что нет, а рендодатель хочет половину месячной суммы аренды.
Добрый день, Константин.
Если в договоре аренды не прописан порядок определения подсудности, то применяются общие правила - по месту нахождения (регистрации) ответчика.
С уважением АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА" Вопрос: в каком суде будет решаться спор между арендодателем и арендатором на сумму 54000? объект аренды в Москве. Прописка участников в городах РФ.
Добрый день, Константин.
Если в договоре аренды не прописан порядок определения подсудности, то применяются общие правила - по месту нахождения (регистрации) ответчика.
С уважением АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"
СпроситьДобрый день Елена, в вашем случае арендодатель несет ответственность за хранение личных вещей арендатора, только в том случае, если это прямо прописано в договоре!
В противном случае, законом данная ответственность арендодателя не предусмотрена. Все зависит от Вашего договора аренды, обычно в нем возможны данные оговорки. А так никакой ответственности арендодатель не несет, так как договор расторгнут. Более того какого-либо договора хранения между Вами не заключено. Несет ли арендодатель ответственность за хранение личных вещей арендатора в случае досрочного внесудебного расторжения договора по причине систематической неуплаты аренды?
Добрый день Елена, в вашем случае арендодатель несет ответственность за хранение личных вещей арендатора, только в том случае, если это прямо прописано в договоре!
В противном случае, законом данная ответственность арендодателя не предусмотрена.
СпроситьДобрый день, гражданским кодексом такой обязанности нет, но возможно такая обязанность есть в договоре аренды между ООО и арендодателем, посмотрите в обязанностях арендатора, что там указано. А надо ли предупреждать арендодателя о продаже ООО?
Добрый день, гражданским кодексом такой обязанности нет, но возможно такая обязанность есть в договоре аренды между ООО и арендодателем, посмотрите в обязанностях арендатора, что там указано.
СпроситьДобрый день.
Слишком мало вводных.
Отношения между арендодателем и арендатором регулируются нормами гражданского кодекса и договором аренды, который между ними заключен.
Положения о недоучке арендатора к арендуемому помещению/территории должны быть прописаны в договоре.
Если считаете, что вы со своей стороны исполнили договор правильно и без нарушений, то здесь явно нарушение ваших прав, защитить которые возможно с помощью правоохранителей (удержание имущества, препятствия, и прочее) или через суд с компенсацией всего причиняемого вреда. Арендодатель - это собственник недвижимости, который сдал в аренду на определенных условиях.
Полагаю, речь идет о неисполнении этих самых условий договора...
ОДНАКО, для таких действий арендодателю следовало бы предварительно обратиться в суд.
И при не исполнении этих действий [b]арендатор может предъявить арендодателю иск о возмещении убытков. [/b] Имеет ли право арендодатель не пускать на территорию сотрудников арендатора?
Добрый день.
Слишком мало вводных.
Отношения между арендодателем и арендатором регулируются нормами гражданского кодекса и договором аренды, который между ними заключен.
Положения о недоучке арендатора к арендуемому помещению/территории должны быть прописаны в договоре.
Если считаете, что вы со своей стороны исполнили договор правильно и без нарушений, то здесь явно нарушение ваших прав, защитить которые возможно с помощью правоохранителей (удержание имущества, препятствия, и прочее) или через суд с компенсацией всего причиняемого вреда.
Спросить
Арендодатель - это собственник недвижимости, который сдал в аренду на определенных условиях.
Полагаю, речь идет о неисполнении этих самых условий договора...
ОДНАКО, для таких действий арендодателю следовало бы предварительно обратиться в суд.
И при не исполнении этих действий арендатор может предъявить арендодателю иск о возмещении убытков.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете любой образец найти в интернете и самостоятельно написать все в произвольной форме либо обратиться за помощью к юристам на платной основе которые все грамотно и правильно составят. Да в федеральный Иск в районный-городской суд. Здравствуйте, для того чтобы дать исчерпывающий ответ необходимо больше информации.
Например между кем заключена сделка.
Если участник сделки гражданин (не Индивидуальный предприниматель) то это районный суд, если стороны сделки ведут предпринимательскую деятельность например арендодатель ООО или ИП, а арендатор ИП, то это уже арбитраж.
Конкретизируйте вопрос. Это смотря как нарушен договор. Ущерб нужно тоже доказывать документально и обосновывать. Если договор между физическими лицами то в районный суд по месту регистрации ответчика. Все достаточно индивидуально. Если заключен договор аренды физическим лицом. Договор грубо нарушен. Физическое лицо понесло ущерб в размере полтора миллиона. Иск подавать в Федеральный суд.
Здравствуйте, вы можете любой образец найти в интернете и самостоятельно написать все в произвольной форме либо обратиться за помощью к юристам на платной основе которые все грамотно и правильно составят. Да в федеральный Иск в районный-городской суд.
СпроситьЗдравствуйте, для того чтобы дать исчерпывающий ответ необходимо больше информации.
Например между кем заключена сделка.
Если участник сделки гражданин (не Индивидуальный предприниматель) то это районный суд, если стороны сделки ведут предпринимательскую деятельность например арендодатель ООО или ИП, а арендатор ИП, то это уже арбитраж.
Конкретизируйте вопрос.
Спросить
Это смотря как нарушен договор. Ущерб нужно тоже доказывать документально и обосновывать. Если договор между физическими лицами то в районный суд по месту регистрации ответчика. Все достаточно индивидуально.
СпроситьЗдравствуйте. Информация по порядку заключения и расторжения договора аренды отражена во второй части ГК РФ. Какой у Вас предмет аренды? В договоре аренды должны быть отражены условия его расторжения. Всё зависит от того арендодатель или арендатор хочет досрочно расторгнуть договор. Если это - арендодатель, то основания установлены в ст.619 ГК РФ, если арендатор - то ст.620 ГК РФ. Расторжение договора аренды возможно либо по соглашению сторон, либо если одностороннее расторжение договора предусмотрено самим договором. Объект договора аренды не имеет значения. Нужно смотреть договор. Можно ли расторгнуть договор аренды у которого еще не вышел срок аренды, (между юридич. Лицами заключенный)? на основании какой статьи?.
Здравствуйте. Информация по порядку заключения и расторжения договора аренды отражена во второй части ГК РФ. Какой у Вас предмет аренды? В договоре аренды должны быть отражены условия его расторжения.
Спросить
Всё зависит от того арендодатель или арендатор хочет досрочно расторгнуть договор. Если это - арендодатель, то основания установлены в ст.619 ГК РФ, если арендатор - то ст.620 ГК РФ.
СпроситьРасторжение договора аренды возможно либо по соглашению сторон, либо если одностороннее расторжение договора предусмотрено самим договором. Объект договора аренды не имеет значения. Нужно смотреть договор.
СпроситьЗдравствуйте! Интересует вопрос, павильон бывшего арендатора зарегистрирован надлежащим образом в качестве объекта недвижимости? Существует ли переписка между арендатором и арендодателем относительно желания или нежелания продлить договор аренды? Писали заявление на проведение аукциона по аренде земли в г.Новороссийск. Но на данной земле стоит павильон от бывшего арендатора, у которого срок аренды истек. Теперь пришлось письмо о невозможности проведения аукциона так как там стоит строение (павильон). Как дальше действовать?
Здравствуйте! Интересует вопрос, павильон бывшего арендатора зарегистрирован надлежащим образом в качестве объекта недвижимости? Существует ли переписка между арендатором и арендодателем относительно желания или нежелания продлить договор аренды?
СпроситьСтолько, сколько указано в заключенном между арендатором и арендодателем письменном договоре.
Если же этот вопрос в договоре не прописан или договора в письменной форме вообще не заключалось, то у арендодателя нет законного права требовать неустойку.
С другой стороны, обязанности возвращать плату за неиспользованную неделю аренды у арендодателя тоже нет. Арендатор снял квартиру на 3 недели, прожил 2 недели и внезапно сообщил за 12 часов до своего отъезда, сколько процентов от предварительно уплаченной суммы Арендатор должен заплатить неустойки?
Столько, сколько указано в заключенном между арендатором и арендодателем письменном договоре.
Если же этот вопрос в договоре не прописан или договора в письменной форме вообще не заключалось, то у арендодателя нет законного права требовать неустойку.
С другой стороны, обязанности возвращать плату за неиспользованную неделю аренды у арендодателя тоже нет.
СпроситьДобрый вечер. Исполнение / неисполнение арендодателем своей обязанности платить законно установленные налоги никак не влияет на законность договора аренды, это разные виды правоотношений - гражданско-правовые отношения первичные и порождают налоговые.
Отношения в рамках договора аренды - это отношения между гражданами / юр. лицами, а налоговые отношения - это отношения государства с гражданами / юр. лицами. Неуплата арендодателем налогов не нарушает прав арендатора в рамках договора аренды. Признает ли суд договор аренды жилого или нежилого помещения недействительным или ничтожным, если арендодатель не декларировал получаемые от аренды доходы? Какие здесь действуют правовые нормы?
Добрый вечер. Исполнение / неисполнение арендодателем своей обязанности платить законно установленные налоги никак не влияет на законность договора аренды, это разные виды правоотношений - гражданско-правовые отношения первичные и порождают налоговые.
Отношения в рамках договора аренды - это отношения между гражданами / юр. лицами, а налоговые отношения - это отношения государства с гражданами / юр. лицами. Неуплата арендодателем налогов не нарушает прав арендатора в рамках договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы ничего вернуть себе не сможете.
Хозяйка должна была заключить с Вами договор и, соответственно, платить налоги. Доброе утро!
Хозяйка, безусловно должна платить ежегодно налог на доход от сдачи квартиры в аренду (пп 4 п. 1 ст. 208 НК РФ), но квартиросъемщик, к вашему сожалению не имеет права на какие-либо вычеты.
Арендодатель и арендатор заключают договор аренды жилого помещения, одним из существенных его условий является цена - она может включать в себя постоянную и переменную составляющие (обычно это коммунальные платежи) Глава 34 ГК РФ регламентирует отношения между сторонами, связанные с арендой).
Подытожу - конечно, чтобы максимально корректно дать вам ответ, нужно ознакомиться с условиями заключенного между вами договора аренды, но по закону у вас нет права получить возврат ден. средств. Мы долго снимали квартиру и платили бешеные деньги за квартиру коммуналку и прописку дочери. Должна ли хозяйка платить налог и можно ли с этих денег вернуть часть нам.
Здравствуйте.
Вы ничего вернуть себе не сможете.
Хозяйка должна была заключить с Вами договор и, соответственно, платить налоги.
Спросить
Доброе утро!
Хозяйка, безусловно должна платить ежегодно налог на доход от сдачи квартиры в аренду (пп 4 п. 1 ст. 208 НК РФ), но квартиросъемщик, к вашему сожалению не имеет права на какие-либо вычеты.
Арендодатель и арендатор заключают договор аренды жилого помещения, одним из существенных его условий является цена - она может включать в себя постоянную и переменную составляющие (обычно это коммунальные платежи) Глава 34 ГК РФ регламентирует отношения между сторонами, связанные с арендой).
Подытожу - конечно, чтобы максимально корректно дать вам ответ, нужно ознакомиться с условиями заключенного между вами договора аренды, но по закону у вас нет права получить возврат ден. средств.
Спросить
