Договор аренды помещения безвозмездного пользования / Жилищное право - 494 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Учредитель не имеет право распоряжаться имуществом организации Доброго времени. ООО может заключать подобный договор, главное чтобы Ваш супруг также не был участником данного ООО, его руководителем и не входил в иные органы управления ООО Такие ответы следует получать в порядке статьи 779 ГК Я учредитель ООО, могу ли я мужу-ИП сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования?
Доброго времени. ООО может заключать подобный договор, главное чтобы Ваш супруг также не был участником данного ООО, его руководителем и не входил в иные органы управления ООО
Спросить
Можете сдавать, понятно что договор подписываете не Вы как учредитель, а руководитель ООО, если Вы таковым не являетесь
Спросить
Да, можно. И так и так. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Можете сделать трёхсторонней договор аренды и там все прописать. Можете сделать договор безвозмездного пользования между собственниками. Доверенность тоже один из вариантов. Здравствуйте. Можно вообще нотариальное согласие второго собственника на сдачу в аренду и все Можете Можно.
Между собственниками сделать соглашение или доверенность, что второй собственник передал свою долю первому и не получает дохода от аренды У нежилого помещения 2 собственника по долям 50/50. Можно ли открыть ИП на одного из собственников, и от его имени сдавать все помещение в аренду, а между собственниками сделать соглашение или доверенность, что второй собственник передал свою долю первому и не получает дохода от аренды и не возражает против этого, или это все прописать в трехстороннем договоре аренды, что второй не возражает (ст 606 ГК РФ, 608 ГК, 185 ГК).
Можете сделать трёхсторонней договор аренды и там все прописать. Можете сделать договор безвозмездного пользования между собственниками. Доверенность тоже один из вариантов.
СпроситьЗдравствуйте. Можно вообще нотариальное согласие второго собственника на сдачу в аренду и все
Спросить
Можно.
Между собственниками сделать соглашение или доверенность, что второй собственник передал свою долю первому и не получает дохода от аренды
СпроситьВсе ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Если у вашего арендатора были права на сдачу в аренду, то ваш договор действует вне зависимости прекращения их правоотношений, но до окончания срока или до принятия судом решения. Вы к ним обоим иск предъявите. Не забывайте о соблюдении претензионного порядка Спор сложился между вами и лицом, которое передало вам арендуемое имущество в пользование и получало плату за пользование. Я арендатор помещения ИП, Арендодатель закрыл ИП, собственником помещения не является. Собственник его сын, который сейчас открыл ИП. У нас идет спор по договору, который возможно дойдет до суда. Основанием моего договора аренды с арендодателем является договор безвозмездной ссуды от собственника (физ. лица), к его отцу арендодателю (ИП). С кем в таком случае я должна решать спор и на кого могу подать в суд, в случае если спор не будет решен путем переговоров?
Все ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
Если у вашего арендатора были права на сдачу в аренду, то ваш договор действует вне зависимости прекращения их правоотношений, но до окончания срока или до принятия судом решения. Вы к ним обоим иск предъявите. Не забывайте о соблюдении претензионного порядка
Спросить
Спор сложился между вами и лицом, которое передало вам арендуемое имущество в пользование и получало плату за пользование.
СпроситьКонечно может.
Нет проблем Здравствуйте!
Может отдать в безвозмездное пользование. Можно заключить договор безвозмездного пользования. Может.
Но если будет использовать предпринимательских целях, то налоговая вправе посчитать вне реализационный доход Отец может сдать в аренду нежилое помещение сыну безвозмездно по законом РФ
Может.
Но если будет использовать предпринимательских целях, то налоговая вправе посчитать вне реализационный доход
СпроситьЗдравствуйте, можно заключить договор безвозмездного пользования, если собственник не против. В ином случае-договор аренды с множественностью лиц. Роберт, если собственник согласен, можно заключить договор безвозмездного пользования, или договор аренды. В здании расположены несколько помещений, собственники разные. Помещение котельной, которым отапливается все здание, находится в собственности у одного. Собственники помещений заинтересованы в совместном использовании котельной и котла. Как лучше оформить режим совместного использования помещения котельной и оборудования, которое там находится.
Здравствуйте, можно заключить договор безвозмездного пользования, если собственник не против. В ином случае-договор аренды с множественностью лиц.
Спросить
Роберт, если собственник согласен, можно заключить договор безвозмездного пользования, или договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте Миша
В общем и целом можете, вполне. Ссудополучатель вправе с согласия собственника передать в аренду помещение, полученное по договору безвозмездного пользования. Да, может только это условие прописать в договоре, лучше договор хранения Могу ли я передать в безвозмездное пользование своей сестре свое некоммерческое недвижимое имущество? И сможет ли она согласно договора о безвозмездном пользовании сдавать данное имущество и оплачивать налоги в качестве самозанятого гражданина
Ссудополучатель вправе с согласия собственника передать в аренду помещение, полученное по договору безвозмездного пользования.
СпроситьНет не является. Право пользования жилым помещением подтверждается соответствующим договором: аренда, наём, безвозмездное пользование (ссуда) Регистрация в жилом помещении предоставляет право пользования этим помещением. Сама по себе регистрация (штамп в паспорте) является документом, подтверждающим это право пользования?
Право пользования жилым помещением подтверждается соответствующим договором: аренда, наём, безвозмездное пользование (ссуда)
СпроситьНет, неправомерно Здравствуйте, если собственники не против, то можно заключить договор безвозмездного пользования, но, как правило, передача в пользование общего имущества МКД происходит за плату и на основании решения общего собрания, а не по воле УК. It is illegal use of preis Правомерно, если собственники дали УК разрешение и полномочия на пользование. Неправомерно. УК разместила на двери технического помещения, предназначенного для операторов крышной котельной на 3-х корпусах мкд объявление, что тут будет находиться дополнительный офис УК. Правомерно ли использование этого помещения без договора аренды с УК?
Здравствуйте, если собственники не против, то можно заключить договор безвозмездного пользования, но, как правило, передача в пользование общего имущества МКД происходит за плату и на основании решения общего собрания, а не по воле УК.
Спросить
Самозанятый не обязан сдавать декларацию. Уточните в налоговой, как это делать. По сути - применим указанный вывод
[quote]Для ИП на УСН, патенте и общей системе и юрлиц выгода от бесплатной аренды (договор о безвозмездном пользовании)— это доход в натуральной форме. В доход ставят рыночную стоимость аренды похожего имущества. [/quote] Самозанятый взял в ссудареду (договор о безвозмездном пользовании) у физлица нежилое помещение. Нужно как то отражать это в декларации?
Опишу ситуацию. Самозанятый занимается ремонтом мягкой мебели в гараже своего знакомого, они заключили договор ссударенды (на случай если налоговая поитересуется на каком основании здесь находится самозанятый) Вопрос должен ли самозанятый отражать это в своем натуральном доходе?
Спросить
Уточните в налоговой, как это делать. По сути - применим указанный вывод
Для ИП на УСН, патенте и общей системе и юрлиц выгода от бесплатной аренды (договор о безвозмездном пользовании)— это доход в натуральной форме. В доход ставят рыночную стоимость аренды похожего имущества.Спросить
Опишу ситуацию. Самозанятый занимается ремонтом мягкой мебели в гараже своего знакомого, они заключили договор ссударенды (на случай если налоговая поитересуется на каком основании здесь находится самозанятый) Вопрос должен ли самозанятый отражать это в своем натуральном доходе?
Спросить
Как сохранить индексацию к пенсии при сдаче в аренду нежилого помещения - возможные варианты решения
Передать помещение родственнику по договору безвозмездного пользования.
В договоре указать право сдавать данное помещение в аренду. Доход будет получать данный родственник. Мой дедушка пенсионер, у него есть в собственности нежилое помещение, которое он хочет сдать и получать доход от коммерческой организации. Однако если он это сделает напрямую (создав ИП) то потеряет индексацию к пенсии.
Можно ли каким то образом сделать так чтобы не потерять индексацию и получать доход? Может быть как то через родственников это можно сделать?
Передать помещение родственнику по договору безвозмездного пользования.
В договоре указать право сдавать данное помещение в аренду. Доход будет получать данный родственник.
СпроситьДля вас самый беспроблемный вариант — передать дочери нежилое помещение по договору безвозмездного пользования. Но для нее это может быть невыгодно в плане налогов.
Если вы захотите сдать дочери недвижимость «за рубль» с правом субаренды, то должны будете зарегистрироваться как ИП на спецрежиме — со всеми вытекающими обязанностями. А вот вариант с доверенностью на управление имуществом в вашем случае вообще не подойдет. Имеют значение условия договора...
Подготовка договоров - платные услуги.
Обращайтесь с конкретными данными - - - Я физическое лицо, имею нежилые помещения, которые хочу сдавать в аренду. У сына открыто ИП,Как передать все полномочия и права на сдачу в аренду помещений сыном? Чтобы налог на прибыль оплачивалась им.Спасибо.
Для вас самый беспроблемный вариант — передать дочери нежилое помещение по договору безвозмездного пользования. Но для нее это может быть невыгодно в плане налогов.
Если вы захотите сдать дочери недвижимость «за рубль» с правом субаренды, то должны будете зарегистрироваться как ИП на спецрежиме — со всеми вытекающими обязанностями. А вот вариант с доверенностью на управление имуществом в вашем случае вообще не подойдет.
Спросить
Имеют значение условия договора...
Подготовка договоров - платные услуги.
Обращайтесь с конкретными данными - - -
СпроситьМожно составить договор безвозмездного пользования. Как можно оформить договор аренды нежилого помещения между мужем и женой без оплаты.
Передать право пользования возможно по гражданско-правовому договору. Обращайтесь в личные сообщения к юристу. Договор аренды должен. По договору дарения. Здравствуйте
Заключите договор аренды или договор безвозмездного пользования, с матерью и будете законно пользоваться. ДОговором о праве пользования, например, аренды. У моей Мамы в собственности нежилое помещение, как она может передать мне право пользования?
Передать право пользования возможно по гражданско-правовому договору. Обращайтесь в личные сообщения к юристу.
Спросить
Здравствуйте
Заключите договор аренды или договор безвозмездного пользования, с матерью и будете законно пользоваться.
СпроситьДобрый день, Елена! Вы можете сдавать нежилое помещение не в аренду, а в безвозмездное пользование по статье 689 Гражданского кодекса РФ. При заключении такого договора Вам не нужно будет регистрировать его в Росреестре, а также платить налоги.
В организации занятий проституцией Вас не уличат, так как Вы не будете получать материальной выгоды от подобных действий, а проституция сама по себе подразумевает извлечение дохода. Как сделать все законно, чтобы не привлекли по статье организация проституцией и подобному, если у меня есть нежилое помещение в аренде, хочу сделать из него комнату для фотосессий и для свиданий парочек. Яже не смогу проверить девушка это или ночная бабочка. Комнату выполнить в стиле Красной комнаты. Диван с веревкой, качели и другие принадлежности 18+. Оформиться как самозанятой и сдавать на час, просто принимать оплату на карту и давать ключи на час потом уборка итд и тд... Грубо говоря просто сдавать помещение с принадлежностями, по подобию сауны итд.
Добрый день, Елена! Вы можете сдавать нежилое помещение не в аренду, а в безвозмездное пользование по статье 689 Гражданского кодекса РФ. При заключении такого договора Вам не нужно будет регистрировать его в Росреестре, а также платить налоги.
В организации занятий проституцией Вас не уличат, так как Вы не будете получать материальной выгоды от подобных действий, а проституция сама по себе подразумевает извлечение дохода.
СпроситьДоброе утро
Если речь идет об аренде то можно. НЕ получится его заключить. Как видно из вопроса вы пытаетесь добиться признания вас нуждающейся в улучшении жилищных условий, или социальных выплат, [b]ВЫ ЧЛЕН СЕМЬИ РОДИТЕЛЕЙ![/b] Да, можете с родителями заключить договор найма.
- см. ст. 421, 671 ГК РФ. Юрий, договор наймы Вы можете заключить.
Однако рекомендую рассмотреть вопрос заключения договора безвозмездного пользования. Можно ли заключить договор найма жилого помещения с родителями.
НЕ получится его заключить. Как видно из вопроса вы пытаетесь добиться признания вас нуждающейся в улучшении жилищных условий, или социальных выплат, ВЫ ЧЛЕН СЕМЬИ РОДИТЕЛЕЙ!
Спросить
Юрий, договор наймы Вы можете заключить.
Однако рекомендую рассмотреть вопрос заключения договора безвозмездного пользования.
СпроситьЗдравствуйте, Марина Анатольевна. Как предусмотрено ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма [b]имеет право[/b] в установленном порядке сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. В муниципальной квартире нет собственников и все вселённые в законном порядке имеют равные права. С одним из нанимателей заключается договор социального найма, в который включаются все члены его семьи. Вот они и имеют право постоянного проживания. А может ли он оформить постоянную, а не временную регистрацию нанимателю? Имеет ли право быть наймодателем не собственник квартиры, то есть квартира не приватизирована?
Имеет ли он право заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением с физ. лицом?
Здравствуйте, Марина Анатольевна. Как предусмотрено ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
Спросить
В муниципальной квартире нет собственников и все вселённые в законном порядке имеют равные права. С одним из нанимателей заключается договор социального найма, в который включаются все члены его семьи. Вот они и имеют право постоянного проживания.
Спросить
Соглашением можно оформить такие правоотношения или договором. Данное помещение приобретено в период брака? Воин может передать помещение супруге по договору безвозмездного пользования, последняя, в свою очередь, может его сдавать в аренду. Военнослужащий является владельцем нежилого помещения, у супруги оформлено ИП. Может ли военнослужащий передать полномочия по получению дохода от сдачи данного помещения в аренду супруге, назначить ее выгодоприобретателем? Если да, то каким документом оформить отношения?
Данное помещение приобретено в период брака? Воин может передать помещение супруге по договору безвозмездного пользования, последняя, в свою очередь, может его сдавать в аренду.
СпроситьЗдравствуйте, Оля. В принципе, может, но не как работник студии, а как частный репетитор. Тогда студия не будет иметь к его деятельности ни какого отношения и если педагог пользуется помещениями студии, то ему это надо будет оформлять юридически (арендой, безвозмездным пользованием), надо будет самому уплачивать и отчитываться по налогам. Может ли педагог, работающий в танцевальной студии заключать договор с родителями детей не от лица студии, а от своего?
Здравствуйте, Оля. В принципе, может, но не как работник студии, а как частный репетитор. Тогда студия не будет иметь к его деятельности ни какого отношения и если педагог пользуется помещениями студии, то ему это надо будет оформлять юридически (арендой, безвозмездным пользованием), надо будет самому уплачивать и отчитываться по налогам.
СпроситьСобственник несет все риски, связанные с квартирой, уж тем более раз нет договора найма жилого помещения. Маловероятно. Либо Вам надо доказывать документально, что пользовались помещением на законных основаниях. Также надо установить вину арендодателя в пожаре, не факт, что это именно он виноват. Подать иск в суд можно. Только как Вы будете доказывать в суде, что в гибели Вашего имущества виноват арендодатель, с которым у Вас нет договора? У нас был договор безвозмездного пользования, но он не заверен ничего никак просто бумажка, и при пожаре была залита водой, экспертиза после пожара сказали что проблема в вводном кабеле, его обслуживанием должен был заниматься владелец помещения. Возможно ли подать в суд на арендодателя на возмещение ущерба при пожаре, если нет договора аренды.
Собственник несет все риски, связанные с квартирой, уж тем более раз нет договора найма жилого помещения.
Спросить
Маловероятно. Либо Вам надо доказывать документально, что пользовались помещением на законных основаниях. Также надо установить вину арендодателя в пожаре, не факт, что это именно он виноват.
Спросить
Подать иск в суд можно. Только как Вы будете доказывать в суде, что в гибели Вашего имущества виноват арендодатель, с которым у Вас нет договора?
СпроситьУ нас был договор безвозмездного пользования, но он не заверен ничего никак просто бумажка, и при пожаре была залита водой, экспертиза после пожара сказали что проблема в вводном кабеле, его обслуживанием должен был заниматься владелец помещения.
Спросить
Если отчим фактически проживает в этой квартире, то ничего противозаконного нет. Только не договор аренды, а договор найма (жилого помещения с указанием срока, а лучше договор ссуды - безвозмездного пользования. Вы же не собираетесь брать с него плату за квартиру. Правомерна ли рекомендация сотрудников мфц г Москвы написать заявление, в котором мой брат (собственник квартиры, по дарственной) сдаёт в аренду своему отчиму, инвалиду 1 группы, ветерану афганцу, квартиру? Суть в том что отчим, получал субсидию, но подарил квартиру нашей маме, а она моему брату. Субсидию приостановили, но сказали написать от имени брата заявление, рассматривающееся в частном порядке, чтобы возобновить субсидию. Отчим в этой квартире единственный постоянно зарегистрированный. Но собственник брат и льгот у брата никаких нет и родства у нас тоже нет с отчимом.
Если отчим фактически проживает в этой квартире, то ничего противозаконного нет. Только не договор аренды, а договор найма (жилого помещения с указанием срока, а лучше договор ссуды - безвозмездного пользования. Вы же не собираетесь брать с него плату за квартиру.
СпроситьЗдравствуйте. Решением общего собрания жильцов-собственников МКД
[quote]Предоставление общего имущества многоквартирного дома в пользование возможно как на безвозмездной основе (договор ссуды - гл. 36 ГК РФ), так и возмездной (договор аренды - параграф 1 гл. 34 ГК РФ). В большинстве случаев, когда общее имущество предоставляется кому-либо из собственников помещений многоквартирного дома, отношения по пользованию таким имуществом носят безвозмездный характер. Так, гражданам - собственникам жилых помещений, проживающим в многоквартирном доме, решением общего собрания может быть разрешено пользоваться как в индивидуальном порядке, так и сообща помещениями на лестничных площадках, "колясочными" в данном многоквартирном доме для размещения своего имущества, например, велосипедов, колясок, санок, инвентаря, мебели и т.п.[/quote]
© КонсультантПлюс, 1992-2022 Как можно добиться чтобы жильцам дома отдали в пользование колясочную, которую в данный момент захламляют дворники.
Здравствуйте. Решением общего собрания жильцов-собственников МКД
Предоставление общего имущества многоквартирного дома в пользование возможно как на безвозмездной основе (договор ссуды - гл. 36 ГК РФ), так и возмездной (договор аренды - параграф 1 гл. 34 ГК РФ). В большинстве случаев, когда общее имущество предоставляется кому-либо из собственников помещений многоквартирного дома, отношения по пользованию таким имуществом носят безвозмездный характер. Так, гражданам - собственникам жилых помещений, проживающим в многоквартирном доме, решением общего собрания может быть разрешено пользоваться как в индивидуальном порядке, так и сообща помещениями на лестничных площадках, "колясочными" в данном многоквартирном доме для размещения своего имущества, например, велосипедов, колясок, санок, инвентаря, мебели и т.п.
© КонсультантПлюс, 1992-2022
СпроситьМожно в безвозмездное пользование, но с обязательным указанием в договоре на то, что сдается родной дочери. Какой вариант верный-сдать нежилое помещение дочери Ип безвозмездно или с минимальной арендой?
Можно в безвозмездное пользование, но с обязательным указанием в договоре на то, что сдается родной дочери.
СпроситьЗдравствуйте! Закон не запрещает такой вид аренды. Нелли Владимировна, безусловно можете, никаких проблем я не вижу. Можно, однако при договоре безвозмездного пользования у Вас возникнет обязанность оплаты налога на внереализационный доход (ст. 250 НК РФ):
Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:
8) в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса. Вы можете снять по договору любое помещение. Могу ли я, как самозанятый, арендовать помещение у ИП на безвозмездной основе? (Помещение пустовало. Чтобы не разломали, договорились поддерживать чистоту, покраску, окашивать территорию-кафе, находится удаленно от поселка, на трассе)
Можно, однако при договоре безвозмездного пользования у Вас возникнет обязанность оплаты налога на внереализационный доход (ст. 250 НК РФ):
Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:
8) в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.
СпроситьДобрый день!
Договор найма жилого помещения. Во-первых документ, подтверждающий право собственности на данное жилое помещение, или же:
Договор социального найма жилого помещения,
Договор аренды жилого помещения,
Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Регистрация, выписка из Росреестра о нахождении в собственности объекта или его доли, договор найма, договор соцнайма. Какой документ будет являться доказательством законного пользования жилым помещением? Спасибо.
Во-первых документ, подтверждающий право собственности на данное жилое помещение, или же:
Договор социального найма жилого помещения,
Договор аренды жилого помещения,
Договор безвозмездного пользования жилым помещением.
Спросить
Сумма арендной платы всегда была и будет существенным условием договора найма жилого помещения. Вот при заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением отсутствует как таковая плата за найм (аренду). Однако в таком договоре должна быть указана ответственность пользователя за соблюдение правил проживания, сохранность помещения и коммуникаций. Обязательным условием является и срок действия договора. Факт родственных отношений в договоре можно не указывать. Заключаем договор найма между родственниками для субсидии. Сумму аренды можно там не прописывать?
Сумма арендной платы всегда была и будет существенным условием договора найма жилого помещения. Вот при заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением отсутствует как таковая плата за найм (аренду). Однако в таком договоре должна быть указана ответственность пользователя за соблюдение правил проживания, сохранность помещения и коммуникаций. Обязательным условием является и срок действия договора. Факт родственных отношений в договоре можно не указывать.
СпроситьЧитайте также:
- Регистрация договора безвозмездного пользования помещением
- Договор аренды нежилого помещения безвозмездного пользования
- Договор безвозмездной аренды жилого помещения
- Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования помещением
- Регистрация договора безвозмездного пользования нежилым помещением
- Договор аренды безвозмездного пользования жилым помещением
- Договор передачи в безвозмездное пользование нежилого помещения
- Договор предоставления помещения в безвозмездное пользование
- Бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением
- Договор безвозмездного пользования жилым помещением между родственниками
- Договор аренды безвозмездного пользования
- Договор безвозмездного пользования жилым помещением
- Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
- Договор аренды помещения на безвозмездной основе
