Договор дарения дома и земельного участка у нотариуса / Земельное право - 286 советов адвокатов и юристов
Сделки с долями нужно оформлять через нотариуса, неважно, купля продажа или дарение. Выберете нотариуса, он расскажет, какие документы для составления договора ему предоставить и цену озвучит. Обратитесь к нотариусу Дом и земельный участок оформлен на троих сестер родных. У каждой по 1/3. Двое сестер хотят продать третьей сестре свои доли. Двое последних в браке не состоят. Какой алгоритм действий оформления договора купли продажи? Какие понадобятся документы? Какая госпошлина и доп. Расходы? И так же как оформить дарственную на данный дом и земельный участок? Какие понадобятся документы? Сколько будет стоить? Что выгоднее и быстрее? Спасибо.
Сделки с долями нужно оформлять через нотариуса, неважно, купля продажа или дарение. Выберете нотариуса, он расскажет, какие документы для составления договора ему предоставить и цену озвучит.
Спросить
Договор дарения, регистрация в Росреестре. Нотариус не обязателен, нужно юридическое сопровождение. Дарственная на дом и на земельный участок не на родственника
Договор дарения, регистрация в Росреестре. Нотариус не обязателен, нужно юридическое сопровождение.
СпроситьЗдравствуйте Ольга Юрьевна
Если дом и земельный участок приобретался в период брака, то часть дома и земли принадлежит бывшей супруге, поэтому для совершения сделки нужно 2 документа 1.соглашение о разделе имущества
2. договор дарения на часть имущества
И соглашение и дарение оформляется через нотариуса по 1 п.на основании ст.38 СК РФ, по 2 п.на основании ст.572 ГК РФ
___
Если не приобреталась имущество в браке, то может подарить по договору дарения без посещения нотариуса в соответствии с п.1.1 ст.42 ФЗ 218 " О государственной регистрации права на недвижимость" Может подарить. Цена значения не имеет, платить 13% от кадастровой стоимости придется в любом случае. Подарить можно только ТО имущество, которое принадлежит лично дарителю на его праве собственнотсти, и наличие такого права подтверждается соответствующими документами. Может ли бувший муж подарить дом и земельный участок бывшей жене. Разошлись два года назад. Налогом облагается, дом цена меньше 1000000
Здравствуйте Ольга Юрьевна
Если дом и земельный участок приобретался в период брака, то часть дома и земли принадлежит бывшей супруге, поэтому для совершения сделки нужно 2 документа 1.соглашение о разделе имущества
2. договор дарения на часть имущества
И соглашение и дарение оформляется через нотариуса по 1 п.на основании ст.38 СК РФ, по 2 п.на основании ст.572 ГК РФ
___
Если не приобреталась имущество в браке, то может подарить по договору дарения без посещения нотариуса в соответствии с п.1.1 ст.42 ФЗ 218 " О государственной регистрации права на недвижимость"
Спросить
Тогда может подарить, как только получит документы о праве собственности на объект недвижимости (дом и землю) в порядке наследования по ст.572 ГК РФ
СпроситьЗакон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
___
Так как вы в разводе, то уже не являетесь членом семьи, то нужно будет платить налог 13 % от кадастровой стоимости дома и земли при переходе право собственности на дом и землю по договору дарения
___
Если продадите дом и землю не дожидаясь истечения 3 х лет для освобождения от налога в соответствии с п.3 ст.217.1 НК РФ, то с продажи нужно будет заплатить налог 0.7 %от кадастровой стоимости
Спросить
Кадастровая стоимость указывается в выписке ЕГРН о праве собственности на недвижимость. Когда право собственности будет оформлено то выдается с Росреестра выписка с ЕГРН
СпроситьЕсли будете продавать сразу не выждав 3 года, то платить налог нужно 0.7 % от кадастровой стоимости.
Спросить
Может подарить. Цена значения не имеет, платить 13% от кадастровой стоимости придется в любом случае.
Спросить
Подарить можно только ТО имущество, которое принадлежит лично дарителю на его праве собственнотсти, и наличие такого права подтверждается соответствующими документами.
СпроситьПодарить дочери долю в доме и зем. участке, обратившись к нотариусу. Выделить дочери долю через нотариуса, например путем дарения доли.
С Уважением! Про договор дарения я знаю, заплатив немалую сумму натариусу от кадастровой стоимости дома. Выделить долю каждому в 1/3. Как включить дочь в наш совместный с супругой жилой дом и земельный участок, чтобы у всех были равные права. Варианты?
Про договор дарения я знаю, заплатив немалую сумму натариусу от кадастровой стоимости дома.
Спросить
Вы не можете это через МФЦ сделать у вас выделение доли из долевой собственности, а это только через сделку заключенную у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Можно заключить договор дарения без нотариуса, если на стороне дарителя будут указаны оба супруга, которым объекты недвижимости принадлежат на праве совместной или общей долевой собственности. Образец договора можете найти в интернете, изучив при этом нюансы и различия различной формы собственности и др., либо обратиться за составлением проекта договора к юристу на нашем сайте. Услуга платная у каждого юриста своя стоимость.
Спросить
Можно через МФЦ. Обязательно нужен нотариус Если под частью дома понимается доля, то нет - через МФЦ не получится:
Договор дарения доли в праве собственности на жилой дом (на жилой дом и земельный участок) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют, в частности, случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ), при которых одаряемый становится собственником всего объекта. Хочу подарить часть дома своему ребенку. Как можно это оформить, можно ли через МФЦ или обязательно нужен нотариус?
Если под частью дома понимается доля, то нет - через МФЦ не получится:
Договор дарения доли в праве собственности на жилой дом (на жилой дом и земельный участок) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют, в частности, случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ), при которых одаряемый становится собственником всего объекта.
СпроситьНе сможете подарить тут другой вариант Здравствуйте.
Да, Ваша мама может подарить дома и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок.
Оформляется это договором дарения.
Вы [b]должны [/b] обратиться к нотариусу, который оформит договор и передаст документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Правда, услуги нотариуса платные (за составление договора + процент за его удостоверение) На участке 720 кв м расположены два отдельно стоящих дома. Оба со своими почтовыми адресами. Собственник и земельного участка и домов моя мама одна. Она хочет подарить мне один дом, но участок межевать не хочет, тем более площади не хватает для разделения на два. Можно ли подарить один дом например целиком, а участок подарить в доле 1/2? Как это оформляется?
Здравствуйте.
Да, Ваша мама может подарить дома и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок.
Оформляется это договором дарения.
Вы должны обратиться к нотариусу, который оформит договор и передаст документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Правда, услуги нотариуса платные (за составление договора + процент за его удостоверение)
СпроситьВ обязательном порядке, придётся обращаться к нотариусу. Да, при изложенных вами обстоятельствах, только через нотариуса. Прошу подсказать, имею в общей совместной собственности с супругой дом с земельным участком, приобретались в ипотеку, сейчас необходимо выделить доли детям, обязательно ли составлять договор дарения у нотариуса? И может ли банка ставить такое условия для дачи разрешения на выделение долей?
Добрый день!
Вы можете заключить договор дарения земельного участка и подать его в МФЦ. Нотариус не требуется.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Имеется участок ижс, на физическом лице (сын), нужно переоформить дарственной его на ИП (отец), где и как это сделать? У нотариуса или юриста? В будущем там построится дом на продажу. Будет ли это считаться «использованием недвижимости в предпринимательских целях»?
Добрый день!
Вы можете заключить договор дарения земельного участка и подать его в МФЦ. Нотариус не требуется.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Правоустанавливающие документы на долю в доме и земельный участок, паспорта дарителя и одаряемого, договор дарения. Только паспорта. Сделка подлежит обязательному нотариальной удостоверению. Добрый день. Паспорт, выписку егрн на недвижимое имущество, если есть документы на основании которых возникло право и обращаетесь к нотариусу Добрый день! Список документов лучше уточнить у нотариуса, у которого будет проходить сделка. Добрый день. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Росреестре Договор дарения нотариально заверенный, выписка из ЕГРН по недвижимости и земле, паспорта и деньги для нотариуса.
Если мама сособственник, то нотариуса не нужно. Правоустанавливающие и к нотариусу Какие документы нужны чтобы оформить дарение от дочери (совершеннолетней) к матери доли дома и земельного участка.
Добрый день. Паспорт, выписку егрн на недвижимое имущество, если есть документы на основании которых возникло право и обращаетесь к нотариусу
Спросить
Добрый день! Список документов лучше уточнить у нотариуса, у которого будет проходить сделка.
СпроситьДобрый день. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Росреестре
Спросить
Сделка заключается с учётом положений ст. 250 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ. Можете оформить договором дарения у нотариуса, В случае дарения не нужно уведомлять остальных собственников о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Оформляйте по договору дарения. При оформлении указанного договора, сособственников уведомлять не нужно. Как оформить продажу или дарение 1/4 доли дома и земельного участка, если другие собственники не регистрируют свои доли в росреестре?
Какой иск подавать в суд?
Можете оформить договором дарения у нотариуса, В случае дарения не нужно уведомлять остальных собственников о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
Нет. Здравствуйте. Закон допускает и расторжение сделки дарения после регистрации путем заключения соглашения между его участниками. Нет, не можете этого сделать.
Он может Вам подарить свою долю через нотариуса. Могу ли я отменить договор дарения на сына на 1/3 дома и земельного участка (2016) , его в том году посадили в тюрьму и накладывают арест на имущество за долги. Домом и землёй он не занимался, дом падает уже, я начинаю сейчас все приводить в порядок.
Здравствуйте. Закон допускает и расторжение сделки дарения после регистрации путем заключения соглашения между его участниками.
СпроситьПутём заключения договора. Заключить нотариальный договор Обратитесь к нотариусу. В силу ст. 42 218-фз сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Составляете договор продажи или дарения. Путём заключения договора Получил наследство дом и земельный участок в равных долях с братом. Как выкупить его долю в рассрочку правильно?
Обратитесь к нотариусу. В силу ст. 42 218-фз сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Договор у нотариуса оформить на собственность Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка. Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома. Необходимо все закрепить документально. Дом офв общую долевую собственность. Строим дом в гражданском браке вкладываем деньги вместе, земля на мужчине. Брак не хочу оформлять, так как получаю пособия детские. Какие документы оформить, чтоб потом если что не кусать локти?
Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка.
Спросить
Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома.
Спросить
А что значит написать дарственную? Дарственные не пишутся.
Либо вы дарите свою собственность и заключаете договор дарения и регистрируете сделку в Россреестре... и перестаете быть собственником дома. ... Либо идете к нотариусу и составляете завещание на внука. Он станет собственником дома после вашей смерти. Может ли гражданин Абхазии подарить написать дарственную на недвижимость т.е. дом с земельным участком находящимися в республике Абхазии гражданину России. Если тот является внуком дорящего.
А что значит написать дарственную? Дарственные не пишутся.
Либо вы дарите свою собственность и заключаете договор дарения и регистрируете сделку в Россреестре... и перестаете быть собственником дома. ... Либо идете к нотариусу и составляете завещание на внука. Он станет собственником дома после вашей смерти.
СпроситьЭто делается через нотариуса, можно в одном договоре всё указать. На усмотрение нотариуса. Добрый вечер. Все можно оформить одним договором. Если после данной сделки Ваш отец становится 100% собственником земельного участка и дома то можно оформить без нотариуса. Если нет, то нужно обращаться к нотариусу. Мне принадлежит 1/100 участка и 1/100 дома, хочу оформить договор дарения на отца. Это делается через нотариуса или можно самостоятельно? Нужно оформлять 2 договора (земля и дом) или один на все?
Это делается через нотариуса, можно в одном договоре всё указать. На усмотрение нотариуса.
Спросить
Добрый вечер. Все можно оформить одним договором. Если после данной сделки Ваш отец становится 100% собственником земельного участка и дома то можно оформить без нотариуса. Если нет, то нужно обращаться к нотариусу.
СпроситьЕсли бывшая жена согласна - может подарить Вам. Если нет - иск в суд о разборок имущества. Имущество будет разделено пополам. Идите к нотариусу, делайте соглашение о разделе имущества. Можно - брачным договором. Договор дарения недвижимости (дома и земельного участка) может составить юрист. Добрый день!
Раз брак расторгнут, можно передать в Вашу собственность договором дарения.
Если нет согласия по данному вопросу, то через раздел имущества. В браке приобрели зем. участок и дом построили, развелись. Оформлено на жене, нужно переоформить на меня.
Если бывшая жена согласна - может подарить Вам. Если нет - иск в суд о разборок имущества. Имущество будет разделено пополам.
Спросить
Добрый день!
Раз брак расторгнут, можно передать в Вашу собственность договором дарения.
Если нет согласия по данному вопросу, то через раздел имущества.
СпроситьОбщую площадь земельного участка. Оформите договор у нотариуса. В договоре дарения земельного участка нужно указать и общую площадь участка и ту площадь которую даритель дарит = 1/2. Даритель дарит только 1/2 земельного участка, на участке расположен дом его указывать в договоре? Скажите пожалуйста в договоре дарения земельного участка доли 1/2 указать общую площадь участка или ту площадь которую даритель дарит.
В договоре дарения земельного участка нужно указать и общую площадь участка и ту площадь которую даритель дарит = 1/2.
СпроситьЛидия, начать нужно с похода к нотариусу. Добрый день! Согласно ст. 42 Закона о регистрации недвижимости, сделки с долями недвижимого имущества подлежат нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу, он все оформит. Начать с обращения к нотариусу, так как отчуждение доли (дарение в вашем случае), только с заключением договора у нотариуса и вы не можете это сделать просто через МФЦ (увы). Представить нотариусу документы подтверждающие возникновение права и обсудить условия составления договора.
Через МФЦ можно - но отчуждение целого объекта. Начать нужно с похода к нотариусу. Как подарить сыну свою долю на земельного участка и долю дома на нем? С чего начать? И,будет ли "дарственная" в бумажном варианте?
Добрый день! Согласно ст. 42 Закона о регистрации недвижимости, сделки с долями недвижимого имущества подлежат нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу, он все оформит.
СпроситьНачать с обращения к нотариусу, так как отчуждение доли (дарение в вашем случае), только с заключением договора у нотариуса и вы не можете это сделать просто через МФЦ (увы). Представить нотариусу документы подтверждающие возникновение права и обсудить условия составления договора.
Через МФЦ можно - но отчуждение целого объекта.
СпроситьЗдравствуйте! А вот нотариус правильно говорит. Здравствуйте. Для оформления договора дарения необходимы следующие документы: паспорта дарителя и одаряемого; выписка из ЕГРН; документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования или другой документ, на основе которого возникло право собственности); выписка из домовой книги; квитанция об оплате госпошлины. Если имущество было приобретено по договору купли-продажи, нотариус вправе требовать такое заявление. Но на практике нотариусы давно не берут такие заявление, тк бесплатно включит такие заверения в договор. Без этого документа сделка возможна? Или документ входит в перечень документов для совершения сделки? Сын дарит мне долю в доме. Обязательно ли для составления договора дарения его нотариально заверенное заявление о том, что он в браке не состоит? Я как мать знаю, что не состоял и не состоит. Нотариус требует такое заявление.
Здравствуйте. Для оформления договора дарения необходимы следующие документы: паспорта дарителя и одаряемого; выписка из ЕГРН; документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования или другой документ, на основе которого возникло право собственности); выписка из домовой книги; квитанция об оплате госпошлины.
Спросить
Если имущество было приобретено по договору купли-продажи, нотариус вправе требовать такое заявление. Но на практике нотариусы давно не берут такие заявление, тк бесплатно включит такие заверения в договор.
Спросить
Без этого документа сделка возможна? Или документ входит в перечень документов для совершения сделки?
СпроситьДа, возможна. Заявление о несостоянии в браке может быть в простой письменной форме или указано в тексте договора. Росреестр не требует такое заявление.
СпроситьНе может. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если по выписке из ЕГРН доля, значит только нотариально. Если в Выписках из ЕГРН написано "квартира" (земельный участок) и вид права "собственность", то договор дарения можно оформить без нотариуса, через МФЦ. Бабушка является собственницей доли в частном доме. Доля числится как отдельная квартира. Может ли она написать дарственную на свою долю дома и земельного участка на дочь без нотариуса.
Если в Выписках из ЕГРН написано "квартира" (земельный участок) и вид права "собственность", то договор дарения можно оформить без нотариуса, через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к нотариусу. Доброго времени. Если это недвижимость (квартира, частный дом, Земельный участок, гараж.) вам необходимо обратится к юристу для составления договора купли-продажи или договора дарения после этого Обратитесь в "Мои документы" по месту вашего жительства для регистрации вашего договора в Едином Государственном реестре недвижимости, регистрация длится 10 рабочих дней после этого вы получите на руки выписку из ЕГРН, она будет потверждать переход (перевод) права собственности. Ваш вопрос требует конкретных уточнений если собственность долевая обратитесь к нотариусу звоните пишите готов помочь. Мне нужно перевод права. Как можно сделать?
Доброго времени. Если это недвижимость (квартира, частный дом, Земельный участок, гараж.) вам необходимо обратится к юристу для составления договора купли-продажи или договора дарения после этого Обратитесь в "Мои документы" по месту вашего жительства для регистрации вашего договора в Едином Государственном реестре недвижимости, регистрация длится 10 рабочих дней после этого вы получите на руки выписку из ЕГРН, она будет потверждать переход (перевод) права собственности. Ваш вопрос требует конкретных уточнений если собственность долевая обратитесь к нотариусу звоните пишите готов помочь.
СпроситьОн может передать Вам 1/2 долю в доме и на земельный участок по договору купли продажи или дарения. Составьте соглашение о долях и зарегистрируйте у нотариуса. Заключить договор купли-продажи с ним 1/2 доли.
Прописать порядок оплаты, что Вы гасите остаток кредита. Потом от своего имени гасите со своего счета. Он пишет расписки о полном расчете.
Снимите залог и договор в МФЦ сдаете. Мой молодой человек покупает в ипотеку дом с земельным участком (без созаемщиков), оформляет на себя. После ремонта мы планируем туда переехать. Чтобы закрыть ипотеку, я хочу в будущем продать свою квартиру и внести недостающую сумму. По вложениям мы уравняемся. Как сделать так, чтобы дом и земля были в собственности на двоих в равных долях? Мы пока не в браке.
Заключить договор купли-продажи с ним 1/2 доли.
Прописать порядок оплаты, что Вы гасите остаток кредита. Потом от своего имени гасите со своего счета. Он пишет расписки о полном расчете.
Снимите залог и договор в МФЦ сдаете.
СпроситьОбратитесь с нотариусу для оформления договора дарения доли. Здравствуйте, Владимир. Составьте договор дарения на имя дочери. В договоре укажите данные дома и земельного участка, которые содержатся в ЕГРП. Представьте договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности к вашей дочери. Быстро, грамотно и по делу. Спасибо за ответ. Скажите как подарить мою долю дома и земли моей дочери.
Здравствуйте, Владимир. Составьте договор дарения на имя дочери. В договоре укажите данные дома и земельного участка, которые содержатся в ЕГРП. Представьте договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности к вашей дочери.
Спросить
Пусть оформляет договор дарения. Здравствуйте.
Если на Вас, то по договору дарения, а, если в счет уплаты алиментов, то через соглашение об уплате алиментов, но тогда он свою долю не на Вас отписывает, а на ребенка, которому полагаются алименты. И в том, и в другом случае Вам к нотариусу. По договору дарения можно передать свою имущество.
- см. ст. 572 ГК РФ. Смотря, кто сейчас собственник дома и земельного участка. Покупали дачу под материнский капитал, на 4 человек. Сейчас с мужем в разводе, сыну одному 18 другой маленький. Муж согласен отписать свою часть на меня. Как это можно сделать? Если можно, Пошагово.
Здравствуйте.
Если на Вас, то по договору дарения, а, если в счет уплаты алиментов, то через соглашение об уплате алиментов, но тогда он свою долю не на Вас отписывает, а на ребенка, которому полагаются алименты. И в том, и в другом случае Вам к нотариусу.
Спросить
Восстановить через Мфц, Росреестр. Добрый день!
Закажите выписку ЕГРН и предъявите нотариусу. Здравствуйте, Александра!
Если права на дом и земельный участок были зарегистрированы в Росреестре, то можно получить Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но правоустанавливающие документы все равно будут нужны.
Чтобы восстановить документы, нужно знать на основании каких документов возникли права у наследодателя (договор купли-продажи, дарения, свиедетельство о праве на наследство и т.п.). Необходимую информацию Вы можете получить в Росреестре, БТИ, у того нотариуса, который удостоверял сделку (если она была удостоверена нотариально). Нотариус может выдать Вам необходимые запросы. Приехали вступать в наследство, но натариус запросил у нас документы на дом, но у нас их нет они утеряны. Как нам быть дальше?
Здравствуйте, Александра!
Если права на дом и земельный участок были зарегистрированы в Росреестре, то можно получить Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но правоустанавливающие документы все равно будут нужны.
Чтобы восстановить документы, нужно знать на основании каких документов возникли права у наследодателя (договор купли-продажи, дарения, свиедетельство о праве на наследство и т.п.).
СпроситьНеобходимую информацию Вы можете получить в Росреестре, БТИ, у того нотариуса, который удостоверял сделку (если она была удостоверена нотариально). Нотариус может выдать Вам необходимые запросы.
СпроситьЧитайте также:
