Договор дарения земельного участка с садовым домом

Права собственности на садовый дом - анализ ситуации и способы подтверждения

Если в договоре дарения отсутствует информация о строениях на участке, и при наличии судебных споров о разделе имущества, то свидетельским показаниями и/или строительно-технической экспертизой, которая установит и дату и срок постройки (т.е. до брака).

Если споров у вас нет, то данная выписка с указанием года постройки достаточна для подтверждения. По умолчанию собственник земельного участка является собственником всех строений на этом участке. Муж получил в дар до брака приватизированный земельный участок с неоформленным садовым домом. Дом был оформлен по дачной амнистии уже в браке. Год постройки дома 2000 й. В выписке из ЕГРН на дом указано право собственности на основании договора дарения участка и больше ничего. Является ли дом собственностью мужа и,если да, как это доказать/подтвердить?

Как избежать высоких налогов при дарении недвижимости - советы по оформлению договора купли-продажи.

Ст. 220 НК РФ,

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Кадастровая стоимость Дома 900000. Отдаём в собственность близкому другу (дарим). Но придётся оформить договор купли-продажи. Какую минимальную стоимость мы можем поставить, чтобы избежать большой суммы на налоги.

Как оформить свою долю квартиры сыну в Санкт-Петербурге с минимальными финансовыми потерями?

Договор дарения доли, регистрация в Росреестре. При продаже квартиры, дома, земельного или садового участка (а также доли в них) максимальная сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. Но есть кадастровая цена квартиры

с которой надо платить налог сверх этой суммы

Но ели квартира в собственности более 3 лет то нечего платить не надо. У нотариуса оформите договор дарения своей доли.

Суд не платит налога, так как дарение от близкого родственника. Квартиру приватизировали 9 лет назад. Мы с сыном на двоих приватизировали квартиру в Санкт-Петербурге. Теперь я хочу с небольшими финансовыми потерями оформить свою долю сыну. Как это сделать?

Определяем налог при продаже земельного участка с домом, переданного по договору дарения в 2017 году

Здравствуйте!

Налог с 450 000 р.

ст.220 НК РФ ч.2:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Мужу мать передала земельный участок с домом по договору дарения в 2017 году. В 2018 году хотим продать за 1450000. С какой суммы в этом случае будет налог?

Как оформить садовый участок с домом от матери на себя, достаточно ли переписать на себя членскую книжку?

Здравствуйте! Что значит переписать? Если земельный участок в собственности, то нужно заключать договор дарения участка, а переход права регистрировать в Росреестре. Если участок приватизированный, то нужна регистрация в Росреестре. А если нет никаких документов, кроме членской книжки, то можно ее переписать, но это не дает права собственности. После переоформления членства придется делать межевание и оформлять приватизацию. Поспешите, с 2018 года это будет сложнее и дороже. Как оформить садовый участок с домом от матери на себя, достаточно ли переписать на себя членскую книжку?

Как правильно оформить дарственную на земельный участок с домом в садовом товариществе?

Здравствуйте, Елена.

Можно и нужно оформить договор дарения земельного участка без упоминания о находящемся на нем строении, право собственности на которое не оформлено в установленном законом порядке. У моей мамы в собственности находится земельный участок в садовом товариществе. Я построила на этом участке дом, но не зарегистрировала его в надлежащем органе. Теперь мама хочет подарить мне этот участок. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли прежде чем писать дарственную, зарегистрировать этот дом? Или мама может подарить мне земельный участок, не упоминая в дарственной о наличие на этом участке дома?

Два года назад по договору дарения получила дом. Сейчас хочу его продать за 350 тыс. Буду ли я платить 13% ?

Нет, не будете, если продаёте дом за сумму не более 1 млн. руб.

Но если сумма явно занижена, то можете иметь проблемы в связи с получением неосновательного обогащения. Юлия Анатольевна, доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, жилых помещений, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в них, которые находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, облагаются НДФЛ по ставке 13%.

При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет, необходимо будет заплатить налог в размере 13% от суммы превышающей 1000000 руб. Будете платить налог в случае, если сумма продажи превышает один миллион рублей, при этом во внимание принимается не стоимость, которрую вы укажете в договоре с целью уйти от налогов, а кадастровая стоимость дома. Два года назад по договору дарения получила дом. Сейчас хочу его продать за 350 тыс. Буду ли я платить 13% ?

Как лучше оформить сделку по передаче земельного участка с садовым домом - через ДКП или дарственное?

Проще оформить договором дарения. выбор за вами:

1) договор дарения

2)договор купли продажи

3) завещание от бабушки

проще и быстрее естественно - договор дарения! Моя родная бабушка собирается отдать мне земельный участок с садовым домом. Как лучше оформить сделку: через ДКП или дарственное?

Спасибо!

Какую этажность указать в договоре дарения при передаче земельного участка и садового дома с несоответствующей

Здравствуйте! Вам нужно приводить документы в соответствие с новым кадастровым паспортом. Собираюсь подарить земельный участок и садовый дом, которые находятся в моей собственности, своей жене. В свидетельстве гос. регистрации права на дом, он значится 1-этажным (с мансардой), в свежем кадастровом паспорте 2-этажным. Какую этажность указывать в договоре дарения?

Как оформить допсоглашение к договору дарения земельного участка с садовым домом на хозпостройки без кадастровой стоимости?

Вам никто не мешает составить еще один договор дарения, но не у нотариуса, а самостоятельно или у юриста. Здравствуёте! Подскажите, пожалуйста, как оформить допсоглашение к договору дарения земельного участка с садовым домом на хозпостройки (баня, гараж, хозблок)? Их не ставят на КУ и, соответственно, не выдают паспорта, но на них есть свидетельства о госрегистрации. Договор дарения оформлен нотариально. Нотариус говорит, что он не может их вписать, т.к. нет их кадастровой стоимости. Без хозпостроек, т.к. они являются неотъемлемой частью участка, невозможно зарегистрировать договор дарения. Замкнутый круг.

Как дешевле переоформить дачный участок с 2-этажным домом от матери к дочери - договором дарения или куплей-продажей

Заключите договор дарения и зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре. В договоре укажите родственную связь дарителя и одаряемой, а также в качестве предмета договора два объекта: дачный (садовый) домик и земельный участок. На дом и участок должны быть кадастровые паспорта, на дом технический паспорт, на оба объекта Свидетельства о гос.регистрации права собственности. Как дешевле переоформить дачный участок. С 2 х этажным домом от матери к дочери, договором дарения или купли продажей, и как правильней, с чего начать, в плане документов. Заранее спасибо.

Приватизировала дачу и землю на себя при разводе имеет ли на них право мой муж.

Нет, не имеет, это Ваше личное имущество. Удостоверьтесь, что дача и земельных участок перешли к вам именно по Договору Приватизации (безвозмездной передачи собственности), а не Договором купли-продажи, декларацией об объекте недвижимости (поданной в Управление Росреестра при упрощенном оформлении садовых, дачных домов) и других договоров. И, если, дача и земельный участок приобретены вами на основании Договора Приватизации, тогда согласно статье 36 Семейного кодекса РФ указанное имущества является вашим личным и не подлежит разделу, однако, если это не так, тогда это ваше совместно нажитое имущество (за исключением приобретения имущества на основании дарения или наследования), и с учетом положений статьи 37 Семейного кодекса РФ. Приватизировала дачу и землю на себя при разводе имеет ли на них право мой муж.

Можно ли зарегистрировать право собственности на дом в упрощенном порядке на основании договора дарения?

Здравствуйте! да, по дачной амнистии можно, пока она действует. Необходимо договор дарения зарегистрировать в россрестре. Раз есть договор дарения то значит есть свидетельство о собственности дарителя. В таком случае в рег. палату с договором и свидетельством на дарителя. Если нет свидетельства и дом на садовом участке, даритель может оформить собственность на земельный участок и дом в "упрошенном порядке" и дальше по желанию, дарение продажа. Дадите больше информации (свидетельство о собственности на участок дом, категория земли-садоводство ижс и конечную цель) дам соответсвующие рекомендации. Удачи. Можно ли зарегистрировать право собственности на дом в упрощенном порядке на основании договора дарения?

Документы, необходимые для оформления дарения садового дома с земельным участком

Здравствуйте! Нужен сам договор дарения, правоустанавливающие документы на дом и участок (свидетельства о гос.регистрации права собственности), тех.паспорт Добрый день. Вам необходимо составить договор дарения. В принципе можно одним договором подарить и дом и землю. Договор должен быть составлен и подписан в трех экземплярах. Так же необходимы свидетельства на землю и дом, договоры и техническая документация. Какие документы необходимы для оформления дарения садового дома с земельным участком. Я являюсь собственником (имею документы) дома и садового участка (6 соток) в садовом товариществе.

Спасибо заранее.

Как важно наличие свидетельства о праве собственности на землю при составлении договора дарения садового дома с участком?

ДА. оно необходимо В соответствии с действующим законодательством, право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации такого права. Если право собственности на земельный участок не зарегистрировано, то законодательно, этот земельный участок не находится в Вашей собственности, а, следовательно, подарить Вы его не можете. Поэтому, необходимо зарегистрировать право собственности на данный участок, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, а уж потом оформлять договор дарения. Я составляю договор дарения в свободной письменной форме, дар-земельный участок с садовым домом, имеются документы: договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на дом, а вот свидетельства о праве собственности на землю нет. Нужно ли это свидетельство?

Необходимые документы для регистрации перехода права собственности на садовый дом и земельный участок (с постройками)

Необходим сам договор дарения и кадастровые паспорта на строение и земельный участок. Регистрация просиходит в Росреестре. Какие документы необходимы для регистрации перехода права собственности на садовый дом и земельный участок (с постройками) в СНТ. Продавец приобрел право собственности на все это по договору дарения.

Как правильно составить договор дарения земельного участка с садовым домом от матери к сыну

Леонтий! Вам нужно будет обратиться к ноатриусу для нотариального удостоверения договора. Договор составляется в письменной форме, дальше его надо зарегистрировать в Росеестре. Для составления договора участие нотариуса не требуется, т.к. данный вид сделок не подлежит нотариальному удостоверению (ст.574 ГК РФ).

В таких случаях обращаются к нотариусам, т.к. считается, что они "ПРАВИЛЬНО" составят документ, что не всегда соответствует.

На основании договора получите свидетельство о праве собственности, госпошлина 1000 руб. Как поступить при составлении договора дарения земельного участка с садовым домом (мать дарит сыну). Нужно ли обращаться к нотариусу или можно просто составить договор без его участия?

Какой договор выбрать при покупке земельного участка с садовым домом, купля-продажа или дарение

Если передаются деньги, заключается договор купли продажи

если не передаются - договор дарения Никто не поверит что садовый участок подарен просто так. Конечно договор КП При дарении Вы должны будете уплатить налог. Ольга, главное, не надо ничего выдумывать! Если ПОКУПАЕТЕ земельный участок с садовым домом, так и оформляйте договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ, и по той цене, по которой в действительности покупаете недвижимость.

Юридические и налоговые риски в случаях, когда в реальности совершена одна сделка, а на бумаге - другая, всегда велики и, самое главное, трудно предсказуемы. В жизни всякое бывает! Зачем Вам это нужно? Я хочу купить земельный участок с садовым домом. Какой договор лучше сделать: купля-продажа или дарение. Продавец-не родственник. Заранее благодарю.

Разрешение на строительство дома загородного или дачного

Добрый день, Елена!

За разрешением на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.

При этом представляет следующие документы:

Заявление;

Ходатайство на имя Главы территориального образования района;

Копию свидетельства на право собственности на землю;

Кадастровый план земельного участка;

Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);

Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;

Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);

Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией;

Топографическую съемку земельного участка в М 1:500; Где можно получить разрешение на строительство дома за городом? Какие документы для этого нужны?

Возможности налогового вычета при продаже участка с домом, полученного по договору дарения от родителей

Ольга, с суммы превышающей 1000000 рублей.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей Имею в собственности менее трех лет участок с домом и хоз. постройками к коллективном саду. Получила по договору дарения от мамы. При продаже налог 13% заплачу с сумму сделки (1 млн. руб) или применим налоговый вычет на недвижимость, Какова сумма налогового вычета-1 млн. руб или 250 тыс?

Как оформить дарственную на дачный участок на мать и где это делать - в СПб или в районной конторе?

₽ VIP

Уважаемый Антон!

Вы можете вообще не обращаться к нотариусу, а составить договор дарения в простой письменной форме и вдвоем с мамой обратиться в ГУ ФРС с заявлением о регистрации.

Но если уж решили оформить у нотариуса, то это можно сделать в СПб у любого нотариуса. Обратитесь к другому нотариусу.

Удачи Вам! Удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества. Я хочу оформить дарственную на свой дачный участок (за г. Луга) на мать, но в нотариальной конторе (СПб) невнятно сказали, что это надо оформлять в районной нотариальной конторе по месту участка, т.е. в г. Луга. Так ли это, неужели надо ехать специально за 150 км, что еще нужно чтоб подарить матери дачу? Заранее спасибо, Антон.

Договор дарения земельного участка с садовым домом - 21 советов адвокатов и юристов