Договор дарения комнаты в квартире / Договор - 814 советов адвокатов и юристов
С долгами передать комнату можно, но вот долги будет обязан заплатить предыдущий собственник, так как обязанность на внесение оплаты начинается с момента возникновения права собственности. Перейти может только взносы зза капитальный ремонт. Комната брата но оформлена на мне, он за нее коммунальные услуги не платит, можно ли в договоре дарения, вместе с одареваемой комнатой прописать и отдать долг по ЖКХ одаряемому?
С долгами передать комнату можно, но вот долги будет обязан заплатить предыдущий собственник, так как обязанность на внесение оплаты начинается с момента возникновения права собственности. Перейти может только взносы зза капитальный ремонт.
СпроситьНадо смотреть выписку ЕГРН. Если комната - это отдельно выделенный объект (в наименование помещения комната, определена площадь комнаты), то простая письменная форма договора дарения. Если зарегистрирована доля в праве на квартиру, то нотариальная форма договора У Вас [b]отдельный объект права[/b] - комната в общежитии, а не в квартире, и у вас не долевая собственность. Нотариус не нужен. Если доля, тогда нотариус. Смотрите выписку из ЕГРН. Нужно ли обращаться к нотариусу для оформления договора дарения комнаты в коммунальной квартире? Я собственник комнаты в общежитии (всего 6 комнат), хочу подарить свою комнату маме. Нотариус говорит, что так как комната вся дарится, можно оформить письменный договор без нотариуса, в мфц отправляют к нотариусу, так как комната это доля в квартире. Помоги разобраться в ситуации
Надо смотреть выписку ЕГРН. Если комната - это отдельно выделенный объект (в наименование помещения комната, определена площадь комнаты), то простая письменная форма договора дарения. Если зарегистрирована доля в праве на квартиру, то нотариальная форма договора
Спросить
У Вас отдельный объект права - комната в общежитии, а не в квартире, и у вас не долевая собственность. Нотариус не нужен.
Спросить
Это дарение с отлагательным условием. ЧТо вы собрались оспаривать? Добрый день, сколько отцу лет? Фактически получается это не дарение, а договор пожизненного содержания с иждивением. Можно оспорить как сделку, совершенную под влиянием зблуждения ст. 178 ГК РФ. Давайте иск
в суд Собственники вправе определить порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования соглашением или через суд (женщине большая комната, братьям малая).
Договор дарения вряд ли оспорить смогут, т.к. в нём всегда прописывают про проживание и регистрацию дарителя и это не нарушение никакое. Отец подарил сестре свои доли в квартире. Сделал дарственную. В ней прописано даритель сохраняет права на пользование и проживание в квартире на условиях дейст. Законодательства.
Подскажите пож. можно ли подать иск - что это не является дарственной, оспорить сделку и вернуть отцу его доли обратно. Спасибо.
Добрый день, сколько отцу лет? Фактически получается это не дарение, а договор пожизненного содержания с иждивением.
Спросить
Отцу 85, он теперь не является собственником, а только прописан в квартире. Сестра получила дарственную на все его доли и владеет 6/8, два брата по 1/8. Сестра хочет привезти отца в эту квартиру и поселить его там, т.к он сильно болеет. Через суд разделить метры, они с отцом в большой комнате, два брата в маленькой. Они не общаются между собой ни кто, только сестра и отец. Подсказали что дарственная оформлена не верно, с условием. Можно через суд оспорить эту дарственную и сделать обратно отца собственником. Затем выкупить у него его доли. Правда что так можно сделать?
Спросить
Через признание сделки недействительной по основанию, что договор дарения был оформлен неверно только потому, что даритель остался там зарегистрирован у вас врядли получится, а вот признать сделку дарения в связи с болезнью дарителя на момент совершения сделки по дарению возможно в соответствии со ст.177 ГК РФ
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Можно оспорить как сделку, совершенную под влиянием зблуждения ст. 178 ГК РФ. Давайте иск
в суд
СпроситьСобственники вправе определить порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования соглашением или через суд (женщине большая комната, братьям малая).
Договор дарения вряд ли оспорить смогут, т.к. в нём всегда прописывают про проживание и регистрацию дарителя и это не нарушение никакое.
СпроситьОформить договор дарения в 4 экземплярах и сдать его на регистрацию в Росреестр через МФЦ Марина, добрый день!
Обратитесь в МФЦ по месту нахождения объекта который Вам будет переходить в дар, если в МФЦ есть штатный юрист то Вам окажут услугу по составлению договора дарения бесплатно.
Из документов: паспорта, документы на квартиру, деньги на оплату гос. пошлины (можно в МФЦ) 2000 р. Договор дарения Папа хочет подарить комнату в общежитии нам с сестрой.
Что для этого надо? И сколько экземпляров?
Оформить договор дарения в 4 экземплярах и сдать его на регистрацию в Росреестр через МФЦ
Спросить
Марина, добрый день!
Обратитесь в МФЦ по месту нахождения объекта который Вам будет переходить в дар, если в МФЦ есть штатный юрист то Вам окажут услугу по составлению договора дарения бесплатно.
Из документов: паспорта, документы на квартиру, деньги на оплату гос. пошлины (можно в МФЦ) 2000 р.
Спросить
В вашем случае доли нужно выделять на основании договора дарения ст 572 ГК РФ Договором дарения можно так варьировать доли чтобы ребенку досталась комната Доли нужно выделять на основании договора дарения ст 572 ГК РФ У нас есть одно общее помещение с двумя комнатами, в нем 3 доли: у матери, у ребенка, у брата. Мы хотим выделить эти две комнаты в разные помещения так, чтобы одна комната была у матери и дочери, вторая только у брата. У ребенка доля появилась только из-за того, что он участвовал в приватизации. Документы на регистрацию двух помещений полностью готовы: тех.план и т.п. Как нам выделить таким образом доли, чтобы сразу при регистрации этих помещений, одна комната досталась только ребенку, другая только брату. Мать откажется в пользу дочери и брата, т.к ребенок несовершенолетний и органы опеки дали добро только так, чтобы квадраты у ребенка были ибо больше, либо такими же.
В вашем случае доли нужно выделять на основании договора дарения ст 572 ГК РФ Договором дарения можно так варьировать доли чтобы ребенку досталась комната
Спросить
Нет, сделки с долевым участием только через нотариуса. Нет Нет, к сожалению, сейчас все такие сделки с долями можете только совершать у нотариуса. Либо дарите все доли кому-то другому (не собственнику доли), который сам уже подарит целую квартиру тому, кому она предназначалась. Но тут будьте аккуратны, чтобы на НДФЛ не нарваться К сожалению, нет!
Только с участием нотариуса. Здравствуйте. Несмотря на интересную и полезную позицию ВС РФ, сделки с долями даже договор дарения с родственниками - только через нотариуса
https://dzen.ru/a/Y_xF0yqZbifQcAfH
С уважением У нас 4 со собственника, по 1/4 доли двух комнат в трёх комнатной коммунальной квартире. Все близкие родственники. Хотим оформить дарственную на одного. Можем ли мы это сделать без нотариуса
Нет, к сожалению, сейчас все такие сделки с долями можете только совершать у нотариуса. Либо дарите все доли кому-то другому (не собственнику доли), который сам уже подарит целую квартиру тому, кому она предназначалась. Но тут будьте аккуратны, чтобы на НДФЛ не нарваться
Спросить
Здравствуйте. Несмотря на интересную и полезную позицию ВС РФ, сделки с долями даже договор дарения с родственниками - только через нотариуса
https://dzen.ru/a/Y_xF0yqZbifQcAfH
С уважением
СпроситьЕсли Вы оформили договор дарения в Росреестре, то согласия дарителя сейчас уже не нужно на что-либо. Полностью соглашусь с коллегой.
С уважением. Нет, не можете против его воли, если договор дарения содержал условие о пожизненном проживании дарителя в квартире. Если дарение без условия пожизненного проживания и регистрации, то можете без согласия. Если условие все же есть, то придется договариваться. Купить Вы можете всё что угодно, но если у дарителя право пожизненного проживания в квартире и пользование то без его согласия ничего сделать нельзя Надо смотреть какие условия прописаны в договоре дарения. Надо знать, на каких условиях было осуществлено дарение.
Не факт, что у Вас получится выписать его через суд. В квартире, собственником которой являюсь я и жена, прописан инвалид, оформивший дарственную на свою долю нам. хотим разъехаться, но инвалид против. Можем ли мы купить долю или комнату в другой квартире, выписать инвалида туда и продать квартиру?
Если Вы оформили договор дарения в Росреестре, то согласия дарителя сейчас уже не нужно на что-либо.
Спросить
Нет, не можете против его воли, если договор дарения содержал условие о пожизненном проживании дарителя в квартире.
СпроситьЕсли дарение без условия пожизненного проживания и регистрации, то можете без согласия. Если условие все же есть, то придется договариваться.
Спросить
Купить Вы можете всё что угодно, но если у дарителя право пожизненного проживания в квартире и пользование то без его согласия ничего сделать нельзя
Спросить
Надо знать, на каких условиях было осуществлено дарение.
Не факт, что у Вас получится выписать его через суд.
СпроситьЕсли есть запрет на регистрационные действия, то вы не можете заключить договор дарения доли. НЕ можете однозначно, при наличии запрета на регистрационные действия. Да. Запрет, как говорится, и в Африке - запрет. Разумеется вы этого сделать не сможете раз запрет на регистрационные действия с квартирой на отчуждение, не имеет значения кому вы собрались дарить продавать Пожалуйста могу ли я переписать долю в комнате на ребенка, если есть запрет на регестрационые действия из за долга. Помешает ли мне это?
Если есть запрет на регистрационные действия, то вы не можете заключить договор дарения доли.
Спросить
Разумеется вы этого сделать не сможете раз запрет на регистрационные действия с квартирой на отчуждение, не имеет значения кому вы собрались дарить продавать
СпроситьДобрый день!
Да, может. Матери и дочери нужно заключить договор дарения доли жилого помещения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый вечер. Конечно, такая возможность есть. Нужно обратиться к любому нотариусу с просьбой оформить договор дарения доли от доли (либо комнаты) . Форма только нотариальная. В коммунальной квартире есть комната, в которой мать собственник, дочь зарегестрированна. Несколько лет назад, когда комната приватизировалась, дочь отказалась от права собственности. Можно ли дочери вступить в право собственности вместе с мамой, если мать согласна.
Добрый день!
Да, может. Матери и дочери нужно заключить договор дарения доли жилого помещения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый вечер. Конечно, такая возможность есть. Нужно обратиться к любому нотариусу с просьбой оформить договор дарения доли от доли (либо комнаты) . Форма только нотариальная.
СпроситьПунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
В случае дарения недвижимого имущества (доли в квартире) величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды, учитываемой при исчислении налога на доходы физических лиц, определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества. Хочу подарить комнату в комуналке, не родственнику, если в договоре дарения сумма будет меньше чем кадастровая, с какой суммы ему будут считать налог?
Пунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
В случае дарения недвижимого имущества (доли в квартире) величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды, учитываемой при исчислении налога на доходы физических лиц, определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества.
СпроситьНаписать завещание у нотариуса с распределением долей Так и написать в завещании Такое распределение долей возможно - либо при дарении при жизни собственника и сохранении права пользования дарителем, либо составление завещания на наследников в указанных долях. Добрый день.
Варианта два:
- при жизни составить завещание, в котором определить доли (но завещание оспоримо в последующем);-составить договор дарения и подарить каждому из детей долю, которую считаете нужным (делается в обычном письменной форме).
В дарении можно прописать условия отмены и право пожизненного проживания дарителя. Обратиться к нотариусу составить завещание с распределением долей, либо оформить дарственную. Написать завещание. А лучше не в долях а в долях с соответсвие с площадью комнат Моя мама собственница 3 х комнатной квартиры. Прописаны еще дочь и сын. Что нужно сделать собственнице (маме) чтобы в наследство оставить дочери 2/3 квартиры, а сыну 1/3?
Такое распределение долей возможно - либо при дарении при жизни собственника и сохранении права пользования дарителем, либо составление завещания на наследников в указанных долях.
Спросить
Добрый день.
Варианта два:
- при жизни составить завещание, в котором определить доли (но завещание оспоримо в последующем);-составить договор дарения и подарить каждому из детей долю, которую считаете нужным (делается в обычном письменной форме).
В дарении можно прописать условия отмены и право пожизненного проживания дарителя.
Спросить
Обратиться к нотариусу составить завещание с распределением долей, либо оформить дарственную.
Спросить
Написать завещание. А лучше не в долях а в долях с соответсвие с площадью комнат
СпроситьРиск признания договора купли-продажи комнаты, полученной по договору дарения от недееспособного лица, очень велик.
В соответствии со ст 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Можно ли будет признать сделку по покупке комнаты в коммунальной квартире недействительной, если на момент совершения предыдущей сделки (договор дарения) лицо будет признано недееспособным?
Соседка продаёт комнату сына, который более 20 лет находится на учёте в ПНД и НД, а также периодически лечится в психиатрической больнице. Каким-то образом через нотариуса оформила договор дарения на себя от сына и получила право собственности. Теперь продаёт эту комнату.
Риск признания договора купли-продажи комнаты, полученной по договору дарения от недееспособного лица, очень велик.
В соответствии со ст 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
СпроситьОна будет наследником в силу закона, если у него есть незавещанное имущество. Дочь будет наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), а вот Вы сможете наследовать только по завещанию. Дочь имеет право на наследство. Но если гражданский муж подарит вам сейчас эту комнату, вы оформите её в свою собственность в Росреестре, то в случае его смерти дочь не может претендовать на эту комнату, ведь комната будет принадлежать вам.
А вот если этого не сделать, то дочь отберёт у вас комнату, ведь вы не жена, прав на его комнату не имеете. При чем тут наследство, если договор дарения квартиры оформляется при жизни дарителя? Вы станете собственником комнаты, и данная комната уже не войдет в наследственную массу. Мой гражданский муж хочет оформить на меня дарственную на комнату в коммунальной квартире. Его дочь на протяжении 12 лет не общается с ним, не звонит и не появляется все эти годы.. Муж инвалид, я тоже. Имеет ли она право подать в суд на наследство?
Дочь будет наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), а вот Вы сможете наследовать только по завещанию.
СпроситьДочь имеет право на наследство. Но если гражданский муж подарит вам сейчас эту комнату, вы оформите её в свою собственность в Росреестре, то в случае его смерти дочь не может претендовать на эту комнату, ведь комната будет принадлежать вам.
А вот если этого не сделать, то дочь отберёт у вас комнату, ведь вы не жена, прав на его комнату не имеете.
Спросить
При чем тут наследство, если договор дарения квартиры оформляется при жизни дарителя? Вы станете собственником комнаты, и данная комната уже не войдет в наследственную массу.
СпроситьСобственник может отказать вам нужно решить вопрос через суд. Без согласия второго собственника никто, кроме Вас не вправе даже входить в квартиру (ст. 247 ГК РФ). И ни один суд Вам этого не разрешит. Обойти согласие второго собственника Вы можете только путем дарения доли тому, кто будет проживать. Можно не всю 1/2, а только пропорционально 6 кв. метрам общей площади. Вы можете оформить договор дарения и согласие соседей вам не понадобится. Я купила комнату в 2 комнатной квартире (по документам 1/2 доля в квартире) все документы в порядке. Сделка нотариальная, зарегистрирована в реестре. Изначально я сама хотела там проживать, но сейчас передумала и хочу отдать эту комнату для проживания своей маме или своему старшему сыну. Могу ли я это сделать? Сможет ли другой собственник квартиры мне в этом отказать или подать в суд иск, о том, что в квартире будет проживать мой родственник (мама или сын).
Без согласия второго собственника никто, кроме Вас не вправе даже входить в квартиру (ст. 247 ГК РФ). И ни один суд Вам этого не разрешит. Обойти согласие второго собственника Вы можете только путем дарения доли тому, кто будет проживать. Можно не всю 1/2, а только пропорционально 6 кв. метрам общей площади.
СпроситьНет, если договор не зарегистрирован в Росреестре. Если не сдавали договор дарения в Росреестр, то комната не ваша собственность;
иск могут предьявить только к наследникам (но как видно из сообщения в наследство никто не вступал); У меня дарственная 1/2 комната в комуналке даритель уже умер 13 лет как, я на себя не оформляла. Квитанции по газу и воде приходят на умершего дарителя. И долг уже большой. Я обязана платить если на меня не оформлена но документы на дарения есть.
Если не сдавали договор дарения в Росреестр, то комната не ваша собственность;
иск могут предьявить только к наследникам (но как видно из сообщения в наследство никто не вступал);
СпроситьДа может. На это ограничение в законодательстве нет. Смотря как комнаты оформлены. Если именно комнаты в собственности то каждому должны дать однокомнатную квартиру. Если в собственности доли то дадут на всех также трехкомнатную квартиру. Может ли собственник трех комнат "договором дарения" Подарить 2 комнаты 2 разным родственникам.
И расселял ли каждого собственника по разным квартирам?
Смотря как комнаты оформлены. Если именно комнаты в собственности то каждому должны дать однокомнатную квартиру. Если в собственности доли то дадут на всех также трехкомнатную квартиру.
СпроситьЗдравствуйте Елена.
Во-первых, если есть договор дарения, за что вы отдали денежные средства?
Во-вторых, если она скончалась, то в наследство вступают по очередности согласно: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если вы будете являться собственником, то вы вправе заверить посредством услуг нотариуса Договор купли-продажи квартиры. Я у меня такой вопрос я продала комнату бабушке. Но мы оформили договор дарения. Бабушка отдала мне деньги и умерла не вступив в собственность. Я хочу Продать эту комнату и отдать деньги за комнату через натариуса.
Здравствуйте Елена.
Во-первых, если есть договор дарения, за что вы отдали денежные средства?
Во-вторых, если она скончалась, то в наследство вступают по очередности согласно: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если вы будете являться собственником, то вы вправе заверить посредством услуг нотариуса Договор купли-продажи квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно. Данную сделку можно совершить, при отсутствии следующих обстоятельств:
- продавец уже заключил с администрацией соглашение об обмене квартиры или о выплате ему компенсации за аварийное жилье;
- имеется решение суда о принудительном выселении собственника, поскольку он отказывается добровольно подписывать соглашение о расселении или о выплате выкупной цены с администрацией. Комната в аварийном доме 9 кВ.с получена по наследству на двоих с сестрой, т.е. 2 собственника. Сейчас моя сестра хочет передать мне свою долю по договору дарения. Возможно ли совершать данную сделку после признания дома аварийным?
Данную сделку можно совершить, при отсутствии следующих обстоятельств:
- продавец уже заключил с администрацией соглашение об обмене квартиры или о выплате ему компенсации за аварийное жилье;
- имеется решение суда о принудительном выселении собственника, поскольку он отказывается добровольно подписывать соглашение о расселении или о выплате выкупной цены с администрацией.
СпроситьДобрый день
Да может подарить. Может, со стороны одаряемый несовершеннолетней будет выступать законный представитель - мама и т.д. Дарение долей проходит у нотариуса. Добрый день
Да,она может. Законный представитель подпишет договор за несовершеннолетнюю, а совершать такую сделку вы должны только через нотариуса. Да без проблем. Однако сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Свою 1/3 доли она может подарить любой из сестёр, либо обеим сёстрам, без каких-либо ограничений. У одной будет 2/3, у второй 1/3, а вы останетесь без всего. Просто там площадь доли менее 6 кв. м. Комната в коммуналке приватизирована по 1/3 на троих, 3 сестры двое из них несовершеннолетние. Совершеннолетняя может свою 1/3 подарить несовершеннолетней сестре?
Может, со стороны одаряемый несовершеннолетней будет выступать законный представитель - мама и т.д. Дарение долей проходит у нотариуса.
СпроситьДобрый день
Да,она может. Законный представитель подпишет договор за несовершеннолетнюю, а совершать такую сделку вы должны только через нотариуса.
СпроситьДа без проблем. Однако сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Свою 1/3 доли она может подарить любой из сестёр, либо обеим сёстрам, без каких-либо ограничений.
Спросить
Все равно возможно, если они обе собственники этих долей в этой комнате и они не посторонние люди друг другу. Нет ограничения в сделки, с этой стороны.
СпроситьОтмена дарения предусмотрена ГК РФ. Нет, нельзя вернуть по такому основанию. Признавайте договор недействительным. Одинокая пенсионерка подарила долю на определённых условиях: финансовая помощь, досмотреть до конца и похоронить. А одаряемый передарил долю родственнику без этих условий. Пожилой человек остался без помощи. История получилась с дарением вышла подлая. Пенсионерка купила в 2 комнатной квартире 2/3, заняла большую комнату с балконом. Спустя время подарила по 1/3 мне и продавцу этих 2/3 на определённых условиях, которые были прописаны в обычной расписке. Через год этот продавец подарил свою 1/3 сестре без условий проживающей в этой же квартире и владеющей 1/3. В результате неприязненных отношений эта сестра требует обмена комнатами... Пожилому человеку житья нет. Регистрация оформлена пожизненная. Есть ли шанс вернуть 1/3 обратно пенсионенрке? Можно ли вернуть (аннулировать) подаренную долю в квартире дарителю, если одаряемый передарил свою долю другому человеку. ?
Одинокая пенсионерка подарила долю на определённых условиях: финансовая помощь, досмотреть до конца и похоронить. А одаряемый передарил долю родственнику без этих условий. Пожилой человек остался без помощи.
Спросить
Добрый вечер
Если в договоре дарения это не указано, то этих обязательств де-юре не было. Договор дарения вообще таких условий не предусматривает, это другая форма договора - договор пожизненного содержания с иждивением.
Если дарила долю через нотариальное заверение сделки, то нотариус должен был это разъяснить. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Подать в суд можно, на любых основаниях, но вот, что бы решение было положительным, то нужно очень сильно подготовится. Возможно в полицию обратиться (что бы дополнительную доказательную базу собрать).
СпроситьИстория получилась с дарением вышла подлая. Пенсионерка купила в 2 комнатной квартире 2/3, заняла большую комнату с балконом. Спустя время подарила по 1/3 мне и продавцу этих 2/3 на определённых условиях, которые были прописаны в обычной расписке. Через год этот продавец подарил свою 1/3 сестре без условий проживающей в этой же квартире и владеющей 1/3. В результате неприязненных отношений эта сестра требует обмена комнатами... Пожилому человеку житья нет. Регистрация оформлена пожизненная. Есть ли шанс вернуть 1/3 обратно пенсионенрке?
Спросить
Необходимо составить иск о признании договора недействительным и подать его в суд.
Нужно ознакомиться с текстами имеющихся договоров.
СпроситьИнформация о смене фамилии могла и не поступить приставам. Доля Ваша не арестована и запрета на регистрационные действия нет, так что можете оформить договор дарения. Если комната не в ипотеке и нет ограничений на регистрационные действия, то вы можете подарить свою долю.
Приставы периодически обновляют информацию из органов ЗАГС и нотариата. У меня есть около 100 тыс долгов у приставов на прошлую фамилию. На прошлую фамилию есть ипотечная квартира ипотека оплачивается все в порядке. Но приставы ещё арестовали регистрационные действия на эту квартиру. Вышла замуж сменила фамилию приставы пока не нашли мы купили комнату на мат капитал есть там моя доля сейчас я хочу подарить свою долю ребёнку скажите скажите по новой фамилии у приставов нет не чего значит я смогу долю подарить ребёнку?
Информация о смене фамилии могла и не поступить приставам. Доля Ваша не арестована и запрета на регистрационные действия нет, так что можете оформить договор дарения.
Спросить
Если комната не в ипотеке и нет ограничений на регистрационные действия, то вы можете подарить свою долю.
Приставы периодически обновляют информацию из органов ЗАГС и нотариата.
СпроситьДенежная компенсация, с учетом ст. 32 ЖК РФ. Либо, предоставят 2-х комнатную квартиру на всех, согласно ст. 89 ЖК РФ. Что нам положено при реновации если я и совершеннолетняя дочь-собственники (договор дарения)1-ой комнаты в коммунальной 2-ух ком. квартиры. А бывший муж собственник другой (брачный договор)?
Денежная компенсация, с учетом ст. 32 ЖК РФ. Либо, предоставят 2-х комнатную квартиру на всех, согласно ст. 89 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Можно ли указать сумму "подарка" по минимуму?[/quote]
В договоре дарения нет смысла указывать стоимость подарка, так как налог считается от кадастровой стоимости, на которую вы не можете повлиять.
[quote]При купли продаже на меня будет налог?[/quote]
Сколько вы владели этой квартирой? Кроме нее у вас было другое жилье? Вы в браке? Подруга находится в браке, муж не дает развод. Купила комнату в общаге и чтобы не пришлось делить в случае развода попросила ей помочь. Оформить ее на меня. Сейчас она в стадии развода и хотела ее переоформить. Мы договаривались с ней на дарственную (я получаю детские пособия), но она теперь передумала. Т.к.одариваемый платит налог. Просит договор купли продажи. А ведь тогда я перестану получать детские пособия. Тк отразится в доходах. Как быть в этой ситуации и как платится налог за дарение? Можно ли указать сумму "подарка" по минимуму? При купли продаже на меня будет налог? Или тоже зависит от суммы?
Здравствуйте!
Можно ли указать сумму "подарка" по минимуму?
В договоре дарения нет смысла указывать стоимость подарка, так как налог считается от кадастровой стоимости, на которую вы не можете повлиять.
При купли продаже на меня будет налог?
Сколько вы владели этой квартирой? Кроме нее у вас было другое жилье? Вы в браке?
СпроситьВ вашем случае проще заключить договор дарения. В случае заключения договора купли-продажи придется уведомить собственников других комнат о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Здравствуйте. Если в собственности более пяти лет, то куплю продажу. Налога не будет у мамы, а Вы налоговый вычет получите, если имеете доход, облагаемый налогом. Здравствуйте, договор дарения заключить. Хотели бы переоформить комнату в коммунальной квартире с мамы моей на меня как лучше сделать дарственно или через куплю продажу?
В вашем случае проще заключить договор дарения. В случае заключения договора купли-продажи придется уведомить собственников других комнат о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
Не стоит связываться с такой недвижимостью. Покупать можно.
Проверив всё.
ДАрением нет. Я бы не рекомендовал приобретать такое. Самое легкое из неприятностей это долги. Без вести пропавший - рано или поздно появятся наследники, кто они будут неизвестно. Отбывающий наказание рано или поздно отбудет его.. Не думаю что Вам хочется такого соседа. Не проживающая женщина в любой момент может вселиться. Доля в праве 1\4, комнат-3. Порядок пользования скорее всего не определен, да и со сменой собственника нужно его определять. Соблюсти интересы всех сособственников при таком раскладе метража и количества собственников просто нереально... Хочу купить 1/4 долю в 3 х комнатной квартире, но продавец продает через договор дарения. В квартире никто не проживает и там накоплен долг по ЖКХ, один из собственников без вести пропавший, один сидит в тюрьме, один собственник мой продавец, и ещё собственник женщина которая в квартире не проживает. Стоит ли покупать такое, посоветуйте?
Я бы не рекомендовал приобретать такое. Самое легкое из неприятностей это долги. Без вести пропавший - рано или поздно появятся наследники, кто они будут неизвестно. Отбывающий наказание рано или поздно отбудет его.. Не думаю что Вам хочется такого соседа. Не проживающая женщина в любой момент может вселиться. Доля в праве 1\4, комнат-3. Порядок пользования скорее всего не определен, да и со сменой собственника нужно его определять. Соблюсти интересы всех сособственников при таком раскладе метража и количества собственников просто нереально...
СпроситьЧитайте также:
- Как можно оформить договор дарения квартиры
- Договор дарения собственности на квартиру
- Продажа квартиры по договору дарения
- Договор дарения квартиры один собственник
- Договор дарения квартиры собственником
- Договор дарения квартиры ребенку
- Договор дарения квартиры дочери
- Договор дарения квартиры сыну
- Оформление договора дарения квартиры
- Договор дарения квартиры матери
- Квартира получена по договору дарения
- Договор дарения доли квартиры как оформить
- Договор дарения квартиры маме
- Договор дарения квартиры с правом
- Договор дарения в квартире проживают
