Договор дарения с условием пожизненного проживания / Договор - 260 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, Валентина!

Это возможно, если будет достигнуто письменное соглашение с новым собственником квартиры.

Да, можно включить даже в договор дарения, что дарю но с пожизненной пропиской. А если просто подарили, то одаряемый вас легко снимет с регистрационного учёта. Не живёте, не платите, и снимет.

Собственник квартиры решает вопрос о том, каким лицам разрешено иметь право пользования жилым помещением. Если одаряемый Вами захочет Вас выселить - он сможет это сделать.

Здравствуйте.

Да, Вы можете остаться быть зарегистрированной в квартире, которую намереваетесь подарить, но это условия должно быть обговорено с одариваемым.

Даритель имеет право проживать в подаренной квартире и при последующей ее продаже. Также ст. 157, п. 1 ст. 432 ГК РФ разрешают согласовывать в договоре такое существенное условие, как право дарителя на проживание (как на определенный срок, так и бессрочно (сделка, совершенная под условием).

Кто составляет вам договор, тот и вписывает данное условие.

Вам необходимо составить договор дарения, в любой форме составляете, в предмете договора пишите все условия. Договор относите в МФЦ, нотариус не нужен.

Яна, здравствуйте. Вам надо составить договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ.

Договор нужно отправить в Росреестр через МФЦ и оплатить там же пошлину. Если долей нет, а целый объект, то без нотариуса.

С уважением.

Да, можно. Только это условие нужно грамотно оформить.

Да, конечно можно.

Дарение регистрируется через нотариуса - у него проконсультируетесь - он подскажет нужные формулировки.

В договоре дарения прописать право пожизненного проживания вы можете, но вот отмена дарения в случае развода не пройдет. Лучше брачным договором оформляйте.

Да, вы можете этот пункт вписать в договор дарения. Мы с моими клиентами, часто так делаем.

Можно в договор дарения включить условие о пожизненном проживании в квартире. Условие о б отмене дарения в случае расторжения договора ничтожно.

Здравствуйте, Яна!

Вы можете включить такой пункт, но сам договор дарения если даритель передумает, не возможно будет отменить.

Здравствуйте. Подарите при жизни эти квартиры вашим детям по договору дарения с условием вашего пожизненного проживания.

Написать завещание детей или сейчас оформить договор дарения.

Оставить себя без всего подарив всё детям.

Просто подарите детям свои доли. Собственниками станут только они.

Даритель имеет право проживать в подаренной квартире и при последующей ее продаже. Также ст. 157, п. 1 ст. 432 ГК РФ разрешают согласовывать в договоре такое существенное условие, как право дарителя на проживание (как на определенный срок, так и бессрочно (сделка, совершенная под условием)

Нет разницы в формулировке.

Нет, это одно и то же. Но для дарителя конечно лучше, чтобы было написано пожизненное право проживания.

Наталья, я не знаю, как вы можете снять с регистрационного учета дарителя, если он сособственник. Сколько метров и сколько метров ваше совместное жилье? Сколько комнат?

Сделайте нотариальное завещание или договора дарения с отлагательным условием. Удачи.

Есть такое, называется-завещание.

Или договор дарения при жизни с условием Вашего пожизненного проживания.

Здравствуйте. В любом случае вторая дочь будет иметь право на обязательную долю в наследстве при завещании

Оформите лучше договор дарения с правом Вашего пожизненного проживания. Тогда никто ничего не оспорит.

Здравствуйте.

Договор дарения не может содержать встречного предоставления.

Любое встречное предоставление со стороны одаряемого делает договор дарения недействительным.

Думаю, Вам подойдет договор купли-продажи с условием пожизненного проживания.

Право проживание и собственность это разные вещи, это уже будет на совести собственника сестры, а она может вас выписать при продаже если она будет владеть 100% долей.

В договоре предусмотреть это условие - ст 420-422 ГК РФ, который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.

"Прописка" (регистрция места жительства) у вас останется. Вы же не всю квартиру ей дарите.

Пропишите в договоре право пожизненного проживания, так как в любом другом случае, ваша сестра как собственник может выселить вас и снять с регистрационного учета (выписать) через суд.

Добрый день! Дарите, ограничений не усматривается, условие о сохранении права на проживание в квартире предусмотрите в договоре дарения.

В договоре установите, что регистрация по соглашению сторон остается бессрочно.

Можете составить договор дарения доли в простой письменной форме, в условиях пропишите п. 4 ст. 578 ГК РФ.

Здравствуйте. Можете подарить с включением пункт о пожизненном вашем проживании в этой квартире.

Если хотите продолжать жить в квартире, то лучше ничего не дарить. Либо в договоре дарения указать, что вы сохраняете право постоянного проживания в квартире. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если ваша мама хочет имущество передать при жизни, то можно подарить с правом ее пожизненного проживания. А можно и договор ренты. Просто у них разные условия.

Мама составляет договор дарения с пожизненным проживанием в квартире.

Мама составляет договор дарения с пожизненным проживанием в квартире.

Заключите договор дарения с правом пожизненного пользования.

Здравствуйте, Александр Петрович!

Не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием (ч. 2 ст. 1158 Гражданского кодекса РФ)

Однако, Вы можете принять свою долю наследства, а затем подарить (заключить договор дарения) с условием закрепления за дарителем (Вами) права пожизненного проживания в квартире. Нарушение вышеуказанного права дает Вам возможность требовать расторжении договора дарения по общим основаниям (п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ), как лишение того, на что мог рассчитывать даритель при заключении договора.

Не соглашусь с тем, что подарить долю вы можете под условием - на данный аспект имеет абсолютно противоречивые подходы судов...

А повлияет ли моя задолженность в ФССП при оформлении дарственной.

Да, это возможно, но только если будет прописано право проживания самого дарителя, но не его родственников.

Отдельным пунктом в договор включить положение, что такие то ФИО, сохраняют право пользования жилым помещением (пожизненно, на срок до...и.т.д.).

По дарственной право пожизненного проживания имеется только у дарителя, остальные родственники могут быть выселены через суд. В этом случае никто вступить в наследство не сможет при дарственной.

Если вы хотите подарить квартиру (дом и т.д.), но остаться жить в ней, оформите дарственную с пожизненным проживанием. Для этого понадобится согласие одаряемого.

Как звучит формулировка, когда даритель переживет одаряемого и в случае смерти одаряемого квартира переходит наследникам или дарителю?

Если вы не хотите оформлять договор пожизненной ренты Вы можете оформить договор дарения, чтобы не платить налоги, потому что налогом дарение в пользу близких родственников не облагается и в договоре дарения отдельным пунктом особо отметьте, что дарители или иные лица по вашему желанию сохраняют право проживания и регистрацию пожизненную или на определенный срок.

Но нотариус говорит, что нельзя в договоре дарения писать это.

Но дарение считают безвозмездной сделкой, а это как бы получает даритель что-то взамен.

Ну либо сами договор делаете либо обращаетесь к нотариусу.

Здравствуйте

Дело в том что вы можете выбрать либо договор дарения (ст.572 ГКРФ) , в котором указать, что сохраняете право пожизненного пользования этой квартирой

Либо договор ренты с пожизненным содержанием, в этом случае право собственности перейдёт только после вашей смерти, а Вы будете гарантированно получать содержание.

Можете обратиться к нотариусу для оформления сделки с отлагательным условием.

Дарите. Договор, где указать на право проживания пожизненное. Сдать в МФЦ.

Но не советую этого делать.

Лучше завещание.

Можете оформить договор дарения, в котором прописать условие о постоянном проживании.

Лучше обратиться за помощью к юристу чтобы он составил Вам такой договор. Как правило в договоре дарения прописывается лицо, которое имеет право пожизненного проживания в жданной квартире. При таких условиях новый собственник уже не сможет Вас выселить.

Нет, он не сохраняет это право. Он может проживать только с согласия собственника.

В договоре дарения не могут прописываться какие-либо условия, в том числе, что даритель проживать в подаренном жилье может. Дарение это безвозмездная сделка.

Есть вторая сторона договора дарения, в судебном порядке его можно признать недействительным, например, подписанным против воли дарителя, в состоянии недееспособности и т.д.

Здравствуйте. Нельзя в договоре дарения ставить запреты/условия. Это безвозмездная сделка. Но можно заключить. Договор дарения, с правом пожизненного проживания дарителя. С таким обременением вряд ли кто купит, т.к право дарителя проживать там сохраняется даже после смены собственника.

Здравствуйте!

При дарении вы будете платить налог 13% от кадастровой стоимости.

Антон, здравствуйте!

Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.

Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.

Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.

Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.

После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.

Ст. 572 ГК РФ,

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.

Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.

Далее предпринять шаги:

Подготовить пакет документов.

Составить договор в письменном виде.

Зарегистрировать переход собственности на квартиру.

Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.

Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.

Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.

Здравствуйте

Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.

Любую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.

ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.

Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.

Добрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.

Здравствуйте!

Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.

ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.

При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.

Если дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.

Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.

Так что только купля-продажа.

Здравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.

Здравствуйте

Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя

Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)

Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником

Успешного Вам решения по этому делу!

Здравствуйте, договор дарения можно оформить в МФЦ, там Вам составят Договор дарения, но нужно обязательно вставить условие «с пожизненным проживанием», или у нотариуса, потом сделка дарения регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и право собственности переходит к Вашей дочери. Процедура не сложная, гораздо сложнее, а иногда и невозможно договор Дарения отменить. С исковым заявлением об отмене договора дарения следует обращаться только в суд, и не факт что его суд отменит. Если у Вас есть сомнения, еще раз все обдумайте.

С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна т.8-902-312-51-38

Римма, права пользования квартирой и правом регистрации в ней полностью будут завесить от желания дочери.

Здравствуйте, Римма!

Вы можете оформить договор дарения с правом пожизненного проживания в квартире. Данное условие не противоречит требованиям статьи 572 Гражданского кодекса РФ, так как не требует от одаряемого никаких действий, услуг и денежных затрат в пользу дарителя. Суды признают такие договоры действительными.

Здравствуйте!

В договоре (дарения или купли-продажи доли) Вы в праве указать, что сохраняете за собой право пожизненного проживания.

Сделку оформлять придется через нотариуса - он все Вам подробно объяснит. Бывает, что нотариусы отказываются включать такую оговорку о сохранении права проживания в квартире, тогда советую просто обратиться к другому нотариусу.

Договор ренты в таком случае можно оформить. А не договор дарения с правом проживания.

Здравствуйте!

Самый простой способ тут указать в договоре дарения на сохранение право пользование квартирой отцом.

Более сложный вариант, изложен тут

ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Здравствуйте, Вероника Михайловна!

Рекомендую Вам оформить договор дарения квартиры с указанием в нем условия на сохранение за Вашей подругой права постоянного проживания в квартире.

Это лучший вариант и по финансовым затратам, и по временным и позволит избежать длительных походов к нотариусу для оформления наследства в случае оставления в Вашу пользу завещания подругой.

Договор дарения с правом пожизненного проживания подруги хорошо, только налог от этой сделки будет больше, нежели с договора купли-продажи или наследства например.

Приветствую Вас.

Договор дарения на детей от первого брака или завещание.

Сделайте на своих детей дарственную либо завещание, тогда в этом случае никто претендовать не сможет просто, т.е. квартира отойдет по завещанию, а не по очередности наследников. Как правило после смерти супруга имущество отходит другому супругу, у Вас же все наоборот. В таком случае разводитесь и не стоит морочить зря нервы.

Если оформите дарственную, право собственности отойдет сразу к детям, с условием пожизненного Вашего проживания.

Завещание есть, но оно ничего не гарантирует в будущем, так как супруг, достигнув пенсионного возраста претендует на мою квартиру после моей смерти!

Здравствуйте!

При дарении налог (13% от кадастровой стоимости) должны заплатить вы, а не тетя. Срок владения при этом не имеет значения.

Вы заплатите 13 процентов.

Ув. Ирина, Ваша тётя не будет платить налог. Но Вам придется налог оплатить-13% от стоимости.