Договор залога недвижимости в банке / Договор - 484 советов адвокатов и юристов
Тем, что вы рискует остаться без жилья и остаться должным. На заложенное имущество может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по кредитному договору Юлия, здравствуйте!
В случае не выплаты долга, будет обращено взыскание на заложенное имущество.
Как правило проценты по кредиту под залог недвижимости очень большие. Тем, что если у Вас возникнет просрочка по кредиту, банк будет вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, и Вы останетесь без квартиры. Вопрос у меня о кредите под залог недвижимости. У меня квартира студия, Я единственный собственник. Хочу оформить кредит под залог квартиры. Чем могут быть опасны такие кредиты?
На заложенное имущество может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по кредитному договору
СпроситьЮлия, здравствуйте!
В случае не выплаты долга, будет обращено взыскание на заложенное имущество.
Как правило проценты по кредиту под залог недвижимости очень большие.
СпроситьТем, что если у Вас возникнет просрочка по кредиту, банк будет вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, и Вы останетесь без квартиры.
СпроситьДобрый день, Снятие обременения с недвижимости занимает до 7 рабочих дней. За это время банк закроет договор по кредитной линии, отправит обращение в Росреестр на снятие залога и получит ответ. Авто в автокредите. Готов его погасить досрочно. Как быстро по практике банк снимает залог?
Добрый день, Снятие обременения с недвижимости занимает до 7 рабочих дней. За это время банк закроет договор по кредитной линии, отправит обращение в Росреестр на снятие залога и получит ответ.
СпроситьМоя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?
Здравствуйте, Наталия!
Могут продать.
Если покупатель готов купить с долгами.
Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.
СпроситьДобрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.
1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.
2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.
2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.
2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).
СпроситьОтвет отключен модератором
Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.
Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.
Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.
СпроситьДобрый вечер, Наталия.
1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.
2)Продать может только собственник.
3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.
4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...
ст.346, 429 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89
Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.
Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)
СпроситьЗдравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!
1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.
2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте Наталия
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС
могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.
Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
Примите к сведению!
Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.
"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"
Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.
Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно составить договор купли-продажи жилого дома в рассрочку. Здравствуйте
Через договор о рассрочке. Агентство тут вообще не причем.
И банк тоже..
ДОговором, с оплатой в рассрочку остатка и залогом дома и земли.. Договор купли продажи в рассрочку. Обращайтесь поможем составить. Хочу купить дом от собственника, плачу собственнику 15000000, а затем 3 года по 40 тысяч в месяц, как это можно документально правильно оформить, без банка и агенства недвижимости.
Агентство тут вообще не причем.
И банк тоже..
ДОговором, с оплатой в рассрочку остатка и залогом дома и земли..
СпроситьЗдравствуйте, если просрочки оплачены, то значит нет. Здравствуйте! Опять же чтоб вам ответить нужно видеть сам договор. Были просрочки по кредиту под залог недвижимости от 3-х до 7 дней, это повод для банка продать квартиру принудительно?
Если договором предусмотрено, то да.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Могут. Сейчас частая практика, когда кредиторы подают не в суд, а нотариусу, который выносит нотариальную надпись. Это по сути тоже решение суда, но намного быстрее для банка. Могут ли приставы забрать залоговый авто без решения суда, только по обращению банка к нотариусу?
Если договором предусмотрено, то да.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
СпроситьМогут. Сейчас частая практика, когда кредиторы подают не в суд, а нотариусу, который выносит нотариальную надпись. Это по сути тоже решение суда, но намного быстрее для банка.
СпроситьЗдравствуйте!
В зависимости от того кто и за что наложил арест. Только устранив обстоятельства, послужившие основанием наложения ареста. Здравствуйте! Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять. Процедура снятия обременения проводится Росреестром по заявлению обеих сторон кредитного договора. Далее нужно оформить выделение долей. Как снять арест с дома, чтобы выделить доли по мат. капиталу.
Здравствуйте! Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять. Процедура снятия обременения проводится Росреестром по заявлению обеих сторон кредитного договора. Далее нужно оформить выделение долей.
СпроситьИмущество приобретенное в период брака является совместно нажитым.
Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено. Здравствуйте, пока недвижимость в залоге находится у банка, то только с разрешения могут быть изменения. После погашения ипотеки супруга сможет Вам подарить 1/2 долю. Разделите жильё по суду как совместно нажитое и долг по ипотеке тоже. Жена взяла ипотеку но банк не разрешает быть мне собственником как быть вступать в долю или что? Так что случилось я платил и окажусь не с чем что ли или как?
Имущество приобретенное в период брака является совместно нажитым.
Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.
СпроситьЗдравствуйте, пока недвижимость в залоге находится у банка, то только с разрешения могут быть изменения. После погашения ипотеки супруга сможет Вам подарить 1/2 долю.
СпроситьМожете прописать племянницу. Обращайтесь в паспортный стол через МФЦ.. Добрый день!
Залог ограничивает только право заемщика (залогодателя) на отчуждение предмета залога.
Согласно ст. 346 ГК РФзалогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
Таким образом, залог не препятствует Вам зарегистрировать племянницу, обращайтесь для этого в МФЦ.
PS: если квартира находится в залоге у банка, она не может быть не ипотечной, потому что залог недвижимости, если этот залог предоставлен займодавцу, - это и есть ипотека. Моя квартира находится в залоге у банка (квартира не ипотечная, кредит потребительский), могу ли я прописать несовершеннолетнюю племянницу (14 лет) в данной квартире? И что для этого нужно? Спасибо.
Добрый день!
Залог ограничивает только право заемщика (залогодателя) на отчуждение предмета залога.
Согласно ст. 346 ГК РФзалогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
Таким образом, залог не препятствует Вам зарегистрировать племянницу, обращайтесь для этого в МФЦ.
PS: если квартира находится в залоге у банка, она не может быть не ипотечной, потому что залог недвижимости, если этот залог предоставлен займодавцу, - это и есть ипотека.
СпроситьДобрый вечер!
Теоретически могут.
Получите от кредитора справку об отсутствии задолженности и выписку из ЕГРН об отсутствии ипотечной записи.
С банкротством пока ничего не решайте. Если кредитный договор был заключён более 5 лет назад, то нет. Конечно могут. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Закрыла кредит под залог недвижимости сначала 300 потом через две недели остаток 45000 могут ли при банкротстве оспорить сделку как сделку с предпочтением перед другими кредиторами и продать квартиру на торгах.
Добрый вечер!
Теоретически могут.
Получите от кредитора справку об отсутствии задолженности и выписку из ЕГРН об отсутствии ипотечной записи.
С банкротством пока ничего не решайте.
СпроситьВы сделали большую глупость. Он вам наврали что банки недоступны. Под залог дает и тиньков и любые банки без проблем и под низкий процент. Обязательно наймите юриста по месту прежде чем подписать договора а то останетесь без недвижимости. У них проценты бешеные. Подала заявку на кредит под залог недвижимости на сайте кредит инвестфонд, они сказали что банки не доступны, но есть инвестор который готов предоставить заём. Говорят что все будет оформлено через МФЦ, там все бумаги будем подписывать. На что стоит обратить внимание? Какие документы не следует подписывать?
Вы сделали большую глупость. Он вам наврали что банки недоступны. Под залог дает и тиньков и любые банки без проблем и под низкий процент. Обязательно наймите юриста по месту прежде чем подписать договора а то останетесь без недвижимости. У них проценты бешеные.
СпроситьДалеко не факт, что банк подал на банкротство. Возможно это просто способ заставить вас платить.
Напишите банку заявление с предложением о реструктуризации задолженности. Здравствуйте
У Вас два варианта - погасить долг сразу, или заключить мировое соглашение.
В любом случае нужно общаться с банком. Все зависит от их решения.
Если дело уже возбуждено, то можно настаивать на реструктуризации долгов (при отсутствии возможности платить). Тогда можно попытаться утвердить план погашения долгов в срок до 36 мес. Хотите, Дак заплатить нужно и всё.
Не будет долгов, не будет и дела.. Нужно смотреть договор и вступать в переписку с банком. Если банкротство уже ввели, то либо через мировое соглашение либо посредством подготовки плана реструктуризации долгов. Можем помочь есть опыт. Кредит под залог недвижимости. Банк инициировал банкротство, составляла обращение об отмене, но тишина что делать, хочу вернуться в график платежей. Куда обращаться.
Далеко не факт, что банк подал на банкротство. Возможно это просто способ заставить вас платить.
Напишите банку заявление с предложением о реструктуризации задолженности.
СпроситьЗдравствуйте
У Вас два варианта - погасить долг сразу, или заключить мировое соглашение.
В любом случае нужно общаться с банком. Все зависит от их решения.
Если дело уже возбуждено, то можно настаивать на реструктуризации долгов (при отсутствии возможности платить). Тогда можно попытаться утвердить план погашения долгов в срок до 36 мес.
СпроситьЕсли банкротство уже ввели, то либо через мировое соглашение либо посредством подготовки плана реструктуризации долгов. Можем помочь есть опыт.
СпроситьУвы шансов нет снизить ставку. Вы подписали договор, а соответственно согласились с его условиями. Нет. Но вы можете перекредитоваться в другом банке, предлагающем более низкую ставку. Вы можете перекредитоваться в другом банке. Добрый день, нет, поскольку вы согласились на данные условия. Возможно ли снизить процентную ставку по кредиту?
В июне 2021 брал кредит под залог недвижимости, ставка 16.9%
Увы шансов нет снизить ставку. Вы подписали договор, а соответственно согласились с его условиями.
СпроситьНет. Но вы можете перекредитоваться в другом банке, предлагающем более низкую ставку.
СпроситьЗдравствуйте, нет, при кредите под залог недвижимости одного документа о собственности мало. Требуется оценка залога, заключение договора залога и наложение обременения на объект. Я думаю, банк попросил данный документ, чтобы более быть уверенным в вашем материальном положении и наличии собственности, на которую может быть обращено взыскание либо наложен арест, в случае, если вы решите или не сможете возвращать заемные средства. Я хочу взять кредит под рефинансирование но банк у меня попросил документ что у меня есть квартира в собственности получается ли то что я беру кредит под залог за квартиру.
Здравствуйте, нет, при кредите под залог недвижимости одного документа о собственности мало. Требуется оценка залога, заключение договора залога и наложение обременения на объект. Я думаю, банк попросил данный документ, чтобы более быть уверенным в вашем материальном положении и наличии собственности, на которую может быть обращено взыскание либо наложен арест, в случае, если вы решите или не сможете возвращать заемные средства.
СпроситьСдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре. 1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду, то есть например посуточно через фирму? Какой к примеру берет процент фирма за съем квартиры.
Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре.
Спросить1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора.
СпроситьБанк не разрешит переоформить квартиру на сына, пока ипотека полностью не погашена, а самостоятельно Вы этого сделать не сможете, учитывая, что квартира в залоге у банка. Сейчас квартиру подарить нельзя, она в обременении. С мужем можно заключить брачный договор, т.к. в последствии потребуется его согласие на дарение.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Людмила, добрый вечер. В данном рассматриваемом случае объект недвижимости нельзя реализовать – подарить. Поскольку она в обременении
С уважением. От мужа нужно нотариальное согласие на дарение квартиры сыну.
ПОдарить можно будет только, после погашение кредита или с согласия банка. Квартира приобретена в браке на жену (для сына) , муж и сын соучредители в ипотеке. Жена хочет оформить дарственную, сейчас или потом на сына, какие документы нужны от мужа. Сейчас пока не выплачена ипотека. Ипотеку погашает сын. Жена на пенсии. Муж в оплате взносов за квартиру участия не принимал.
Банк не разрешит переоформить квартиру на сына, пока ипотека полностью не погашена, а самостоятельно Вы этого сделать не сможете, учитывая, что квартира в залоге у банка.
СпроситьСейчас квартиру подарить нельзя, она в обременении. С мужем можно заключить брачный договор, т.к. в последствии потребуется его согласие на дарение.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЛюдмила, добрый вечер. В данном рассматриваемом случае объект недвижимости нельзя реализовать – подарить. Поскольку она в обременении
С уважением.
СпроситьОт мужа нужно нотариальное согласие на дарение квартиры сыну.
ПОдарить можно будет только, после погашение кредита или с согласия банка.
СпроситьДобрый день!
Расторгайте предварительный ДКП и ищите другого покупателя. Увы, но это не зависит от вас, а от позиции банка. Вы можете сами попросить покупателя переадресовать вас менеджеру банка и самостоятельно все узнать (а если сделка через дом. клик, то сами можете обратиться). Возможно нужно другой банк в качестве кредитора или другого покупателя искать. Нужно направить уведомление, телеграмму о заключении договора в такой то день до срока истечения договора, тогда задаток сможете оставить у себя. Но а залог я обязана возвращать? В договоре это не прописано, написано что я могу обратиться в суд с требованием о побуждений покупателя заключить основной договор. Задаток за обект недвижимости. А можно ещё статью по которой это предусмотрено. Покупатель затягивает сроки по покупке квартиры, ссылаясь на то что банк не одобрил ему ипотеку так как 1.5 года назад я признала себя банкротом. Что мне делать.
Увы, но это не зависит от вас, а от позиции банка. Вы можете сами попросить покупателя переадресовать вас менеджеру банка и самостоятельно все узнать (а если сделка через дом. клик, то сами можете обратиться). Возможно нужно другой банк в качестве кредитора или другого покупателя искать.
СпроситьНужно направить уведомление, телеграмму о заключении договора в такой то день до срока истечения договора, тогда задаток сможете оставить у себя.
СпроситьНо а залог я обязана возвращать? В договоре это не прописано, написано что я могу обратиться в суд с требованием о побуждений покупателя заключить основной договор.
СпроситьДобрый день!
У Вас прописан именно залог или может быть все таки аванс или задаток?
СпроситьПолучатель задатка оставляет его себе, если:
договор исполнен. Тогда задаток зачисляется в счет платежа (п. 1 ст. 380 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49);
договор не исполнен и в этом виновата другая сторона (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
СпроситьЕсли условия кредитного договора предусматривают увеличение процентной ставки при отказе от страховки, такое требование банка правомерно. Брала кредит в восточном банке под залог недвижимости оформили ипотекой. Обязывают платить страховку или повысят процент что делать?
Если условия кредитного договора предусматривают увеличение процентной ставки при отказе от страховки, такое требование банка правомерно.
СпроситьНужен только договор купли-продажи. Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН. Какие документы нужны для того чтобы продать земельный участок в краснодарском крае.
Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН.
СпроситьЭто ваше право. Если вам походят их условия, указанные в договоре, то вы можете заключать договор, только четко нужно понимать последствия неисполнения обязательств и проценты и пени и неустойки, которые предусмотрены и с которыми вы согласитесь, подписав договор. Бондарь Анна Владимировна, будьте бдительны, т.к. вы можете стать жертвой мошенников. На сайте Банка России такой кредитной организации нет. Информация о кредитных организациях: результаты поиска
https://cbr.ru/banking_sector/credit/ Прежде чем подписать договор, его нужно дать изучить адвокату для проверки. Можно ли брать деньги под залог недвижимости в коммерческих компаниях как "красный. Джин"?
Это ваше право. Если вам походят их условия, указанные в договоре, то вы можете заключать договор, только четко нужно понимать последствия неисполнения обязательств и проценты и пени и неустойки, которые предусмотрены и с которыми вы согласитесь, подписав договор.
СпроситьБондарь Анна Владимировна, будьте бдительны, т.к. вы можете стать жертвой мошенников. На сайте Банка России такой кредитной организации нет. Информация о кредитных организациях: результаты поиска
СпроситьСоберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних. Здравствуйте!
Как вы получили этот участок? Если он куплен вами в браке, купля-продажа или дарение не подходят. Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности. Какой перечень документов необходим для продажи участка своему супругу.
Соберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних.
СпроситьЗдравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности.
СпроситьДа, возможно заключение кредитных договоров. Как правило кредит не могут отдать и лишаются недвижимости.
С банком решайте вопрос, будет ли брать в залог комнаты. [quote]У меня есть 2 комнаты в общаге купленные. Могу ли я взять кредит под залог этих комнат в банке?[/quote]
да, если банк даст денег под залог. Здравствуйте да можете взять кредит. У меня есть 2 комнаты в общаге купленные. Могу ли я взять кредит под залог этих комнат в банке?
У меня есть 2 комнаты в общаге купленные. Могу ли я взять кредит под залог этих комнат в банке?
да, если банк даст денег под залог.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Если в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) нет запрета на заключение договора безвозмездного пользования, то банк можно об этом не уведомлять. Спасибо! Нужно ли в этом договоре указывать, что квартира в залоге у банка? Могу ли оформить договор безвозмездного пользования на близкого родственника (мама), не уведомляя об этом банк. Квартира в ипотеке. В кредитном договоре об этом не сказано.
Здравствуйте, Юлия!
Если в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) нет запрета на заключение договора безвозмездного пользования, то банк можно об этом не уведомлять.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор дарения можно оспорить, поскольку имущество находилось в залоге у банка. Что касается возможности подписания такого договора - это возможно. Не мог прежний владелец отчуждать долю (или дом), т.к. был оформлен залог на недвижимость, обременение.
Данный договор дарения может быть признан недействительным.
На предмет залога может быть обращено взыскание во исполнение погашения кредита. 1,2 дома в собственности 10 лет,3 года назад берется потребительский кредит на ремонт дома под залог дома на 5 лет.1 год назад на эту часть пишется дарственная. Мог ли прежний владелец писать такую дарственную если кредит до сих пор не погашен. Спасибо.
Здравствуйте!
Договор дарения можно оспорить, поскольку имущество находилось в залоге у банка. Что касается возможности подписания такого договора - это возможно.
СпроситьНе мог прежний владелец отчуждать долю (или дом), т.к. был оформлен залог на недвижимость, обременение.
Данный договор дарения может быть признан недействительным.
На предмет залога может быть обращено взыскание во исполнение погашения кредита.
СпроситьЗдравствуйте. Договором ипотеки. Безопасно?
В банке, а не в ломбарде. Заложить в залог для взятия денег?
Можно нужно правильно к этому подойти, и главное читать документы если заложить хотите.
Вопрос полностью не раскрыт, а я не телепат. Вы заключаете договор займа с залогом недвижимости, на согласованных сторонами основаниях. Нужно быть внимательным данным договором, исключить взыскание в третейском суде, уточнить начисление процентов, пеней и штрафов. Как безопасно и законно мне можно заложить комнату.
Заложить в залог для взятия денег?
Можно нужно правильно к этому подойти, и главное читать документы если заложить хотите.
Вопрос полностью не раскрыт, а я не телепат.
СпроситьВы заключаете договор займа с залогом недвижимости, на согласованных сторонами основаниях. Нужно быть внимательным данным договором, исключить взыскание в третейском суде, уточнить начисление процентов, пеней и штрафов.
Спросить