Договор залога недвижимости в банке / Договор - 484 советов адвокатов и юристов
Если человек согласится, то составьте и подпишите договор займа, его регистрировать не нужно и не нужно заверять у наотариуса. Также пусть напишет письменную расписку о получении денежных средств. Договор займа необязательно задним числом делать, в простой форме без нотариуса. Добрый день!
В простой письменной форме составляйте договор займа.
И пусть он расписку Вам предоставит собственноручную о получении им от Вас денежных средств. Я взяла кредит в банке под залог недвижимости и отдала деньги знакомому. Кредит знакомый оплачивает, но у меня нет с ним договора. Как составить договор займа задним числом.
Если человек согласится, то составьте и подпишите договор займа, его регистрировать не нужно и не нужно заверять у наотариуса. Также пусть напишет письменную расписку о получении денежных средств.
Спросить
Договор займа необязательно задним числом делать, в простой форме без нотариуса.
Спросить
Добрый день!
В простой письменной форме составляйте договор займа.
И пусть он расписку Вам предоставит собственноручную о получении им от Вас денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте. По правилам ипотечного кредитования имущество должно стать предметом залога. Для того, чтобы банк, в случае неуплаты вами кредита, мог обратить в свою пользу ваше имущество, оно требует оценки его стоимости, по которой банк его сможет реализовать. Страховка нужна также для того, чтобы если с имуществом что-то случится, банк не потерял свои деньги. Если вы брали в ипотеку объект, который не был сдан в эксплуатацию, то все эти действия с объектом недвижимости (страховка и оценка) проводятся после сдачи объекта в эксплуатацию. Читайте кредитный договор внимательно. Прошло з года ипотеки, сбер заставляет провести оценку жилья и застраховать его. Почему?
Здравствуйте. По правилам ипотечного кредитования имущество должно стать предметом залога. Для того, чтобы банк, в случае неуплаты вами кредита, мог обратить в свою пользу ваше имущество, оно требует оценки его стоимости, по которой банк его сможет реализовать. Страховка нужна также для того, чтобы если с имуществом что-то случится, банк не потерял свои деньги. Если вы брали в ипотеку объект, который не был сдан в эксплуатацию, то все эти действия с объектом недвижимости (страховка и оценка) проводятся после сдачи объекта в эксплуатацию. Читайте кредитный договор внимательно.
СпроситьПродать сможете только с согласия банка, которому квартиру заложили. Можно с согласия банка. Да, если найдется покупатель, особенно без ипотеки. Банк всегда рад таким предложениям.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно продать.
Договор купли.
Покупатель гасит остаток, снимается обременение.
Затем сдается договор в МФЦ.
Никакого согласие банка не требуется.
Если в ипотеку покупка, только тогда потребуется взаимодействовать с банком... Можно ли продать недвижимость которая находиться в залоге у банка? Тоесть брал кредит под залог квартиры.
Да, если найдется покупатель, особенно без ипотеки. Банк всегда рад таким предложениям.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Можно продать.
Договор купли.
Покупатель гасит остаток, снимается обременение.
Затем сдается договор в МФЦ.
Никакого согласие банка не требуется.
Если в ипотеку покупка, только тогда потребуется взаимодействовать с банком...
СпроситьНужно видеть договор, который вы заключили с банком, он на руках у вас?
необходимо грамотно составить претензию. Подать исковое заявление о расторжении договора кредитного и залога. Добрый день!
Обратитесь в банк с официальным заявлением о причинах не перечисления денежных средств. Кредит наличными под залог недвижимости в банке Тинькофф. Кредит одобрили, первую часть денежных средств перечислили в размере 25 %, остальную по договору через 5 дней после того, как будет наложено обременение на недвижимость. Прошло больше месяца, деньги не перечисляются, недвижимость в обременении. В чате пишут, что вопрос решается и решается... Что делать?
Нужно видеть договор, который вы заключили с банком, он на руках у вас?
необходимо грамотно составить претензию.
СпроситьДобрый день!
Обратитесь в банк с официальным заявлением о причинах не перечисления денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре займа указываются условия кредитования. В договоре ипотеке указываются данные залога недвижимости. Здравствуйте. Данные условия определяются у каждого банка по разному. Почему составляют два договора: на займ и на ипотеку для частного инвестора? Хотела бы взять займ под залог недвижимости.
Здравствуйте!
В договоре займа указываются условия кредитования. В договоре ипотеке указываются данные залога недвижимости.
Спросить
Справки недостаточно, необходимо изменять договор. Добрый день!
У разных банков свои формы такого рода заявлений.
Примерный образец такой:
Прошу рассмотреть вопрос о выводе из состава Созаемщиков ______ (ФИО
Созаемщика) по кредитному договору №____________ от «___» ____________ 20___ года, в связи c _______________________ (указать основание для изменения, например, в связи с расторжением брака).
Также прошу предоставить согласие на переоформление [права]/[доли в праве] собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу:__________, находящийся в залоге у ___________ по кредитному договору №____________ от «___» ____________ 20___ года в пользу ______________. Как сформулировать заявление в банк. Нужна от них справка о том, что не возражают, чтобы ипотечная квартира и кредитные обязательства перешли на основного заёмщика и хозяйкой квартиры стала только я.
Добрый день!
У разных банков свои формы такого рода заявлений.
Примерный образец такой:
Прошу рассмотреть вопрос о выводе из состава Созаемщиков ______ (ФИО
Созаемщика) по кредитному договору №____________ от «___» ____________ 20___ года, в связи c _______________________ (указать основание для изменения, например, в связи с расторжением брака).
Также прошу предоставить согласие на переоформление [права]/[доли в праве] собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу:__________, находящийся в залоге у ___________ по кредитному договору №____________ от «___» ____________ 20___ года в пользу ______________.
СпроситьМогут, причём самое главное, что онлайн кредита под залог недвижимости не выдаются, это обман. Не вздумайте делать этого! НИКАКОЙ кредит не стоит вашего жилья! Займ будет копеечный, а раскручивать будут под страшные проценты и штрафы. И из-за них вы сможете лишиться жилья!
А юристы в таких конторах - те ещё дельцы!
По фото паспорта могут оформить кредит без вас, так что НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не отправляйте им фото паспорта!
Вообще, это смахивает на мошенническую пирамиду. Здравствуйте! Ни в коем случае не отправляйте паспорт и не пользуйтесь сомнительными организациями. Если нужен кредит под залог, то только личное обращение в крупный банк с внимательным изучением договора. Вопрос о кредите с обременением. Единый залоговый центр в Москве даёт кредит под залог недвижимости (дача). Просят выслать фото паспорта для того, чтобы юрист оформил документы. Чем это может грозить? Могут ли по фото паспорта оформить кредит?
Могут, причём самое главное, что онлайн кредита под залог недвижимости не выдаются, это обман.
СпроситьНе вздумайте делать этого! НИКАКОЙ кредит не стоит вашего жилья! Займ будет копеечный, а раскручивать будут под страшные проценты и штрафы. И из-за них вы сможете лишиться жилья!
А юристы в таких конторах - те ещё дельцы!
По фото паспорта могут оформить кредит без вас, так что НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не отправляйте им фото паспорта!
Вообще, это смахивает на мошенническую пирамиду.
СпроситьРиски в том, что в договоре могут быть прописаны очень жесткие санкции, а как следствие-лишитесь квартиры и еще и должны останетесь. Если будет просрочка по займу, квартиру по договору могут забрать. Читайте внимательно договор, а лучше деньги возьмите в банке. Вас разведут на деньги. Здравствуйте Вероника!
Риски могут быть. Необходимо изучить договор, чтобы вам дать грамотную юридическую консультацию. Хотим взять деньги у инвестора под залог недвижимости. Какие могут быть риски? Могут ли отобрать квартиру, или повысить проценты, если все Будем вовремя и своевременно оплачивать?
Риски в том, что в договоре могут быть прописаны очень жесткие санкции, а как следствие-лишитесь квартиры и еще и должны останетесь.
СпроситьЕсли будет просрочка по займу, квартиру по договору могут забрать. Читайте внимательно договор, а лучше деньги возьмите в банке. Вас разведут на деньги.
Спросить
Здравствуйте Вероника!
Риски могут быть. Необходимо изучить договор, чтобы вам дать грамотную юридическую консультацию.
СпроситьИрина, [b]взять ипотечный кредит под залог малого бизнеса возможно.[/b]
Но Вы должны понимать, что только банк это будет решать, выдавать кредит или нет, в силу положения о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается. Кредит выдаёт банк, ему и решать..
Запрета закон не содержит, выдавать кредиты лицам с плохой КИ, в том числе и под залог недвижимости. Можно ли взять ипотеку под малый бизнес, если плохая кредитная история?
Ирина, взять ипотечный кредит под залог малого бизнеса возможно.
Но Вы должны понимать, что только банк это будет решать, выдавать кредит или нет, в силу положения о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
СпроситьКредит выдаёт банк, ему и решать..
Запрета закон не содержит, выдавать кредиты лицам с плохой КИ, в том числе и под залог недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория. Сможете, если банк одобрит Вашу заявку. Здравствуйте!
Для начала заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
не иметь судимость;
с чистой кредитной историей;
без долгов, штрафов, неоплаченных налогов;
быть платежеспособным;
иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия банка;
в возрасте от 30-40 лет и состоять в браке;
иметь собственную недвижимость.
Независимо от выбранного банка при подаче заявления потребуется предоставить:
паспорт и военный билет (для военнообязанных граждан);
справку о доходах (2-НДФЛ);
выписку из ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей, ЕГРЮЛ для ООО;
ИНН;
документы на право собственности имущества под залог;
составленный бизнес-план;
подтверждение поручительства;
договор франшизы;
подтверждение наличия временной регистрации при необходимости;
соглашение аренды помещений, контракты с поставщиками. Хочу открыть свой магазин в деревне если я открою ИП могу ли я взять кредит на развитие бизнеса.
Здравствуйте!
Для начала заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
не иметь судимость;
с чистой кредитной историей;
без долгов, штрафов, неоплаченных налогов;
быть платежеспособным;
иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия банка;
в возрасте от 30-40 лет и состоять в браке;
иметь собственную недвижимость.
Независимо от выбранного банка при подаче заявления потребуется предоставить:
паспорт и военный билет (для военнообязанных граждан);
справку о доходах (2-НДФЛ);
выписку из ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей, ЕГРЮЛ для ООО;
ИНН;
документы на право собственности имущества под залог;
составленный бизнес-план;
подтверждение поручительства;
договор франшизы;
подтверждение наличия временной регистрации при необходимости;
соглашение аренды помещений, контракты с поставщиками.
СпроситьПрежде всего советую Вам ни при каких обстоятельствах не оформлять квартиру на инвестора т.к. тогда он сможет ею распорядиться так, как захочет.
Я Вам советую составить договор об ипотеке.
В силу ст.8 ФЗ «Об ипотеке...»
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона
Таким образом у Вас получится залог имущества, как в банке. И от Вас квартира не уйдет без суда и инвестор спокоен. Здравствуйте!
Нет не законно, это больше на мошенничество подходит, Вы в полне можете остаться без квартиры.
Кредит под залог недвижимость можно взять в банке, и частный инвестор Вам не нужен. Хочу заложить квартиру частному инвестору, для этого требуют ЭЦП и выпуск сертификата с личного кабинета, законно ли это?
Прежде всего советую Вам ни при каких обстоятельствах не оформлять квартиру на инвестора т.к. тогда он сможет ею распорядиться так, как захочет.
Я Вам советую составить договор об ипотеке.
В силу ст.8 ФЗ «Об ипотеке...»
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона
Таким образом у Вас получится залог имущества, как в банке. И от Вас квартира не уйдет без суда и инвестор спокоен.
Спросить
Здравствуйте!
Нет не законно, это больше на мошенничество подходит, Вы в полне можете остаться без квартиры.
Кредит под залог недвижимость можно взять в банке, и частный инвестор Вам не нужен.
СпроситьЕсли договор будет расторгнуть, то по заявлению с документами должны будут снять. Конечно, останется. Куд он деньги то дел кредитные Ваш покупашка?
Расторгнуть можно, сдав в МФЦ договор.
Но залог то с чего прекратиться?
Он останется, банку все равно, кто собственник квартиры, обеспечение останется, пока долг не будет погашен. Из-за неуплаты полной суммы хотим расторгнуть договор купли продажи недвижимости, которую покупатель приобрел по ипотеке. Хотим вернуть недвижимость Продавцу, а аванс вернуть Покупателю Договоренность обоюдная. Переход права уже зарегистрирован А также зарегистрирован залог. Вопрос: останется ли обременение в виде залога после расторжения договора купли продажи?
Если договор будет расторгнуть, то по заявлению с документами должны будут снять.
СпроситьКонечно, останется. Куд он деньги то дел кредитные Ваш покупашка?
Расторгнуть можно, сдав в МФЦ договор.
Но залог то с чего прекратиться?
Он останется, банку все равно, кто собственник квартиры, обеспечение останется, пока долг не будет погашен.
СпроситьНи в коем случае ничего не подписывайте и тем более - закладную. Виктория, очень сложно отвечать на подобные вопросы, когда нет необходимой информации. Банки довольно безопасно выдают ипотеку, т.к. они получают, как бы в залог объект недвижимости. В случае невыполнения должником своего обязательства, Банк приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.
В данном случае, имеет значение, когда у вас прошли просрочки по графику выплат, а не когда заключен договор. На практике, очень сложно остаться с квартирой в случае просрочке по ипотеке.
Однако, подписывать ни какие закладные не надо. Есть договор - есть процедура - есть суд. Пусть решают свои проблемы.
Делайте выводы. Ипотечный договор был заключен в 2011 году.
Банк только сейчас начал мне угрожать требованием через суд досрочным погашением, если я срочно не оформлю закладную. Это правомерно? И чем мне это грозит?
Виктория, очень сложно отвечать на подобные вопросы, когда нет необходимой информации. Банки довольно безопасно выдают ипотеку, т.к. они получают, как бы в залог объект недвижимости. В случае невыполнения должником своего обязательства, Банк приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.
В данном случае, имеет значение, когда у вас прошли просрочки по графику выплат, а не когда заключен договор. На практике, очень сложно остаться с квартирой в случае просрочке по ипотеке.
Однако, подписывать ни какие закладные не надо. Есть договор - есть процедура - есть суд. Пусть решают свои проблемы.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте.
Увы. могут обратить взыскание на ипотечную квартиру. Здравствуйте.
Если квартира находится в залоге, то другой банк ее отнять не может.
Если Вы платите по время, то переживать не о чем.
С уважением. Ольга доброго дня,
К сожалению могут наложить взыскание на ипотечную квартиру, то же самое прописано в договоре ипотеки и предусмотрено законодательством. Если у меня один ипотечный кредит в Сбербанке по нему оплачиваю без просрочки и исполнительный иск другого банка по потребительскому кредиту, могут ли у меня отнять недвижимость, она у меня единственная и в залоге у другого банка, где оплата своевременно.
Здравствуйте.
Если квартира находится в залоге, то другой банк ее отнять не может.
Если Вы платите по время, то переживать не о чем.
С уважением.
Спросить
Ольга доброго дня,
К сожалению могут наложить взыскание на ипотечную квартиру, то же самое прописано в договоре ипотеки и предусмотрено законодательством.
СпроситьЗдравствуйте Владислав.
Лучше всего это делать у нотариуса. Нужно Заключить договор купли-продажи квартиру, где отразить все условия по продаже и погашению за него кредита.
Подписать договор, где отразить, что после снятия залога в такой то срок, подаётся договор в МФЦ...
Затем оплатить остаток кредита от имени покупателя за продавцы в банк. Добрый день. Не совсем понимаю - вы покупаете квартиру в ипотеку или покупаете ипотечную квартиру? Как правильно передать денежные средства хозяину квартиры для погашения ипотеки?
Нужно Заключить договор купли-продажи квартиру, где отразить все условия по продаже и погашению за него кредита.
Подписать договор, где отразить, что после снятия залога в такой то срок, подаётся договор в МФЦ...
Затем оплатить остаток кредита от имени покупателя за продавцы в банк.
Спросить
Добрый день. Не совсем понимаю - вы покупаете квартиру в ипотеку или покупаете ипотечную квартиру?
СпроситьЧто значит до 80 лет?
С уважением. Для положительного ответа по заявке на заём под залог коммерческой недвижимости заёмщик должен соответствовать таким условиям:
гражданство РФ;
возраст от 20 до 85 лет (на момент окончания действия договора);
постоянный доход за последние 4 месяца;
постоянная регистрация на территории России. Обратитесь в банки по вашему месту жительства. Меня интересует кредит под залог коммерческой недвижимости до 80 лет.
Для положительного ответа по заявке на заём под залог коммерческой недвижимости заёмщик должен соответствовать таким условиям:
гражданство РФ;
возраст от 20 до 85 лет (на момент окончания действия договора);
постоянный доход за последние 4 месяца;
постоянная регистрация на территории России. Обратитесь в банки по вашему месту жительства.
СпроситьМожет, если банк удовлетворит заявку. Здравствуйте. Конечно может, при согласии банка выдать заёмные средства под залог недвижимости (ипотеку). Здравствуйте, Александр!
Может, юридических препятствий нет.
Однако этот вопрос будет решать банк, выдающий кредит мужу. Думаю, что вероятность одобрения кредитной заявки будет выше, если супруга добросовестно исполняет свои кредитные обязательства. Здравствуйте. В период действия договора поручительства гарант вправе взять ипотечный кредит. Но в этом случае его общий доход банк будет рассматривать с учётом поручительства. Средств должно быть достаточно, чтобы вносить ипотечные платежи по двум займам, хотя поручитель отвечает по долгам только по решению суда. Удачи. Супруга, заёмщик. Муж поручитель. Может ли муж оформить ипотеку на себя в другом банке?
Здравствуйте, Александр!
Может, юридических препятствий нет.
Однако этот вопрос будет решать банк, выдающий кредит мужу. Думаю, что вероятность одобрения кредитной заявки будет выше, если супруга добросовестно исполняет свои кредитные обязательства.
Спросить
Здравствуйте. В период действия договора поручительства гарант вправе взять ипотечный кредит. Но в этом случае его общий доход банк будет рассматривать с учётом поручительства. Средств должно быть достаточно, чтобы вносить ипотечные платежи по двум займам, хотя поручитель отвечает по долгам только по решению суда. Удачи.
СпроситьПока есть обременение, ничего продать не сможете. Снимайте ограничение сперва. При наличии обременения потребуется обязательное согласие банка. Можно с согласия банка. Что означает "не делали закладную"? Каким образом наложено обременение? Пусть тогда банк и снимает, если ипотека закрыта! Нельзя, так как Росреестр не зарегистрирует право собственности нового собственника.
Нужно снять обременение в виде залога, как указано в законе О государственной регистрации недвижимости. Такие условия банка, ипотека была без закладной, банк снимать обременение не торопиться и тянет до полугода. Можно ли продать квартиру которая находится в обременение банка, и составить договор к/п через нотариуса, справка от банка о полном погашении ипотеки имеется, самому закрыть обременение не имеется возможным, так как с банком закладную не делали?
Что означает "не делали закладную"? Каким образом наложено обременение? Пусть тогда банк и снимает, если ипотека закрыта!
СпроситьНельзя, так как Росреестр не зарегистрирует право собственности нового собственника.
Нужно снять обременение в виде залога, как указано в законе О государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Такие условия банка, ипотека была без закладной, банк снимать обременение не торопиться и тянет до полугода.
СпроситьЗдравствуйте Олег!
Вам нужно обратиться в банк, обычно срок снятия подачи документов о снятии обременения составляет один месяц!
СпроситьДобрый день. Нужно читать Ваш кредитный договор, какие условия конкретно прописаны там, а там прописан порядок взыскания задолженностей и просроченных задолженностей и очередность, с каких активов погашается задолженность. Вероятно там поручители в очереди первыми стоят, до реализации залога. Здравствуйте. Это право банка - рассылать требования поручителям, обратиться на них в суд или сразу обращать взыскание на заложенное имущество, так что, правомерно. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств является в совокупности 1. Залог недвижимости (ипотека)
2. поручительство физического лица. Кредит не оплачивается предприятием, но есть заложенное имущество. Банк не принимает никакого решения по залогу, рассылает только требования об уплате поручителям - учредителям, правомерно это или нет?
Добрый день. Нужно читать Ваш кредитный договор, какие условия конкретно прописаны там, а там прописан порядок взыскания задолженностей и просроченных задолженностей и очередность, с каких активов погашается задолженность. Вероятно там поручители в очереди первыми стоят, до реализации залога.
Спросить
Здравствуйте. Это право банка - рассылать требования поручителям, обратиться на них в суд или сразу обращать взыскание на заложенное имущество, так что, правомерно.
Спросить
Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств является в совокупности 1. Залог недвижимости (ипотека)
2. поручительство физического лица.
СпроситьНужно внимательно изучить договор.
Договор банк Вам предложит свой, так что составлять ничего не придется.
Главное рассчитать свои возможности. Абстрактные вопросы. Как правильно взять деньги в банке под залог недвижимости, как правильно оформить этот договор в банке.
Нужно внимательно изучить договор.
Договор банк Вам предложит свой, так что составлять ничего не придется.
Главное рассчитать свои возможности.
Спросить
Оформите своим родственникам временную регистрацию, т.к. если вы сделаете постоянную, то сняться с регистрации им надо будет самостоятельно, а если они этого не захотят делать-то только через суд. Если вы пропишете родственников, а у родственников есть несовершеннолетние дети, то их можно будет потом прописать без вашего согласия. А выписать несовершеннолетних нет так просто.
Пропишите временно. Например на год. Через год прописка закончится сама. Есть ещё один момент: просмотрите внимательней договор с банком - не всегда и не всех можно прописать в недвижимость, находящуюся в залоге. Здравствуйте! Если родственники будут отказываться, то снять их сч регистрации можно будет в судебном порядке.
Поэтому Вы можете сделать временную регистрацию. Квартира в ипотеке, просится родня прописать их, т.к. нужна прописка для работы. Смогу ли я их сама выписать при продаже жилья? Не опасен ли этот поступок для владельца.
Оформите своим родственникам временную регистрацию, т.к. если вы сделаете постоянную, то сняться с регистрации им надо будет самостоятельно, а если они этого не захотят делать-то только через суд.
Спросить
Если вы пропишете родственников, а у родственников есть несовершеннолетние дети, то их можно будет потом прописать без вашего согласия. А выписать несовершеннолетних нет так просто.
Пропишите временно. Например на год. Через год прописка закончится сама.
СпроситьЕсть ещё один момент: просмотрите внимательней договор с банком - не всегда и не всех можно прописать в недвижимость, находящуюся в залоге.
Спросить
Здравствуйте! Если родственники будут отказываться, то снять их сч регистрации можно будет в судебном порядке.
Поэтому Вы можете сделать временную регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте. Все действия с недвижимостью, находящийся в залоге у банка, с обременением то есть, возможны только с согласия залогодателя, то есть банка. Вам необходимо обратиться в банк с обращением о выделении доли, но к сожалению, на практике банки отказывают пока не будет снято обременение. Единственный вариант попробовать включить Вашего ребенка в число созаемщиклв, если у него имеется доход и после этого уже просить о выделении доли. При разделе совместно нажитого имущества по суду. Здравствуйте.
После того как погасите ипотеку, можете выделить соглашением о выделе доли или договором дарения. Можно ли в ипотечной квартире выделить долю ребёнку 25 лет?
Здравствуйте. Все действия с недвижимостью, находящийся в залоге у банка, с обременением то есть, возможны только с согласия залогодателя, то есть банка. Вам необходимо обратиться в банк с обращением о выделении доли, но к сожалению, на практике банки отказывают пока не будет снято обременение. Единственный вариант попробовать включить Вашего ребенка в число созаемщиклв, если у него имеется доход и после этого уже просить о выделении доли.
Спросить
Если вы своевременно платите кредит, то не заберут. Читайте Ваш договор.
Ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021).
1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. Законно ли требование банка ВТБ о страховании квартиры? Они уже пернсчитали проценты в свою пользу за то что у меня с 2019 года её нет. но сейчас они настаивают и пугают судом что заберут квартиру. Возможно ли такое?
Читайте Ваш договор.
Ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021).
1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.
СпроситьЗдравствуйте.
Ипотека - это залог недвижимости, поэтому не понятно, что Вы имели в виду по ее переоформлением.
Ваше "хотение" - не достаточное основание для того, чтобы Ваш сын стал должником по Вашему кредитному договору, нужно согласие сына и банка-кредитора. Только если одобрит банк. А банк будет "с нуля" рассматривать потенциального заёмщика. Можно ли переоформить ипотеку на другого человека, с учётом уплаченных мной процентов? Я 7 лет платила, хочу чтоб оставшийся долг выплатил сын.
Здравствуйте.
Ипотека - это залог недвижимости, поэтому не понятно, что Вы имели в виду по ее переоформлением.
Ваше "хотение" - не достаточное основание для того, чтобы Ваш сын стал должником по Вашему кредитному договору, нужно согласие сына и банка-кредитора.
СпроситьТолько если одобрит банк. А банк будет "с нуля" рассматривать потенциального заёмщика.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы согласитесь на предложенный Вам со стороны администрации вашего муниципального образования вариант вместо изымаемого, ипотечный договор (с соответствующими изменениями) может исполняться и далее. В случае если стоимость предоставленного жилого помещения будет отличаться от стоимости изымаемого (в меньшую сторону) то банк вправе потребовать досрочного исполнения ваших обязательств по договору, то есть потребовать вернуть всю оставшуюся сумму кредита сразу. Ознакомиться со ст. 41 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В 2017 году мы купили однокомнатную квартиру в ипотеку. Вложили материнский капитал. В 2021 году дом признали аварийным по снос. Как быть с ипотекой?
Здравствуйте, если Вы согласитесь на предложенный Вам со стороны администрации вашего муниципального образования вариант вместо изымаемого, ипотечный договор (с соответствующими изменениями) может исполняться и далее. В случае если стоимость предоставленного жилого помещения будет отличаться от стоимости изымаемого (в меньшую сторону) то банк вправе потребовать досрочного исполнения ваших обязательств по договору, то есть потребовать вернуть всю оставшуюся сумму кредита сразу. Ознакомиться со ст. 41 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Спросить
