Договор найма жилья квартиры / Договор - 7365 советов адвокатов и юристов
Нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется наличием или отсутствием жилья в собственности. Прописка никакой роли не играет, точнее играет только в муниципальных квартирах, занимаемых по договору соц найма Добрый день! можете не беспокоиться, прописка в данном случае роли не играет. Вот если бы вы были собственником 56 кв.м. в доме и продали /подарили его, а потом встали на улучшение жилищных условий - вот здесь проблемка. Я прописан в доме с отцом и матерью. Площадь дома 56 кв. Жена прописана в доме у своих родителей, у них площадь дома составляет 24 кв. Если я пропишусь к ним, для того чтобы встать в очередь как молодая семья, будет ли считаться это ухудшением жилищных условий?
Нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется наличием или отсутствием жилья в собственности. Прописка никакой роли не играет, точнее играет только в муниципальных квартирах, занимаемых по договору соц найма
Спросить
Добрый день! можете не беспокоиться, прописка в данном случае роли не играет. Вот если бы вы были собственником 56 кв.м. в доме и продали /подарили его, а потом встали на улучшение жилищных условий - вот здесь проблемка.
СпроситьВ судебном порядке. Подайте иск о признании гражданина не вступившим в право пользования жилым помещением. Надо разделять, право пользования и прописку. Право пользования квартирой он приобрел на основании договора, и это не связано что он не прописывается год. Право пользования он утрачивает если так решит суд, по основаниям что он выехал из квартиры навсегда и у него есть другое жилье. Либо если он в одностороннем порядке расторг договор социального найма (пункт 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ). подавайте в суд Как можно признать человека не преобретшим или утратившим право проживания в муниципальной квартире. По договору он ответственный квартиросъемщик, но не прописывается туда уже год.
Подайте иск о признании гражданина не вступившим в право пользования жилым помещением.
Спросить
Надо разделять, право пользования и прописку. Право пользования квартирой он приобрел на основании договора, и это не связано что он не прописывается год. Право пользования он утрачивает если так решит суд, по основаниям что он выехал из квартиры навсегда и у него есть другое жилье. Либо если он в одностороннем порядке расторг договор социального найма (пункт 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту [quote] Но они же должны отдать её в собственность? [/quote]
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду. Получила квартиру как ребёнок сирота, прошло 5 лет администрация передали дело в соц защиту, и хотят решать либо соц найм либо спец найм. Но они же должны отдать её в собственность? Я платили за неё, на каком основании? Что мне вообще в этой ситуации можно сделать?
Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту
Спросить
Но они же должны отдать её в собственность?
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду.
СпроситьЕсли договор социального найма заключён, то в приватизации отказать не могут. Могут ли отказать в приватизации жилья сироте, если он проживает в другом городе, а квартиру сдает родственнику?
Нет, очередь, по наследству не передается. Если квартира была муниципальная и вы не явдляетесь членом семьи нанимателя, то нет. Если вы по договору найма являетесь членом семьи нанимателя или наследовали квартиру, то да. Вы, скорее всего, состоите в очереди в составе семьи. Узнавайте в администрации. Если нуждаемость в получении жилья не отпала, то Вы и продолжите состоять в этой очереди. Если дом признан аварийным, то администрация жильё обязана предоставить вне очереди. Если нет жилья, то можете через местную администрацию. Если Вы проживали с матерью квартире по договору социального найма. то её очередь переоформляется на Вас. Иначе нет. Мать стояла в очереди на квартиру дом был в аварийном состоянии хотелось бы узнать можно ли после её смерти встать в очередь на новое жильё
Если квартира была муниципальная и вы не явдляетесь членом семьи нанимателя, то нет. Если вы по договору найма являетесь членом семьи нанимателя или наследовали квартиру, то да.
Спросить
У нас многодетная семья мы купили дом под материнский капитал дом стал аварийным мама вставала на очередь на выдачу нового жилья как многодетным с аварийным жильём но её не стало мне бы хотелось узнать я могу вместо её встать на очередь
Спросить
Вы, скорее всего, состоите в очереди в составе семьи. Узнавайте в администрации. Если нуждаемость в получении жилья не отпала, то Вы и продолжите состоять в этой очереди. Если дом признан аварийным, то администрация жильё обязана предоставить вне очереди.
Спросить
Если Вы проживали с матерью квартире по договору социального найма. то её очередь переоформляется на Вас. Иначе нет.
СпроситьВзыщут задолженность по суду. Не дадут приватизировать квартиру. Нужно платить обязательно! На этом нельзя экономить. Анастасия , если у вас задолженность по ЖКУ, то с вас будут взыскивать согласно закона. В начале обратятся за получение судебного приказа к мировому судье по вашему адресу регистрации. Если вы его не отмените по ст.129 ГПК РФ, то он вступит в силу и будет передан в ФССП России, приставам. Они возбудят исполнительное производство и будут взыскивать всеми доступными ограничительными мероприятиями.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. У меня договор соц найма, я сирота, долго не платила по квитанции от администрации за найм жилья, хотела узнать что может быть?
Не дадут приватизировать квартиру. Нужно платить обязательно! На этом нельзя экономить.
Спросить
Анастасия , если у вас задолженность по ЖКУ, то с вас будут взыскивать согласно закона. В начале обратятся за получение судебного приказа к мировому судье по вашему адресу регистрации. Если вы его не отмените по ст.129 ГПК РФ, то он вступит в силу и будет передан в ФССП России, приставам. Они возбудят исполнительное производство и будут взыскивать всеми доступными ограничительными мероприятиями.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьМожет. Если не зарегистрирован и не включен в договор найма, то нет, не имеет права. Не может без согласия всех зарегистрированных и собственника жилья.
Включит его жена в договор соцнайма, тогда и сможет зарегистрироваться и проживать. Если нет регистрации, то нет и права проживания в квартире, которая находится в социальном найме у зарегистрированных. Именно они вправе дать согласие на его проживание. Физически может, но по иску любого зарегистрированного лица его выселят решением суда.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Может ли муж и отец детей проживать в муниципальной квартире, если ответственный квартиросъёмщик поменялся, в связи со смертью предыдущего. Муж всквартире не зарегистрирован
Если нет регистрации, то нет и права проживания в квартире, которая находится в социальном найме у зарегистрированных. Именно они вправе дать согласие на его проживание.
Спросить
Физически может, но по иску любого зарегистрированного лица его выселят решением суда.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПрав у вас много, главное правильно оформить все документы.
В договор соц. Найма кто именно был вписан? Право на проживание ку вас сохранится по данной площади. Но лучше приватизируйте гна всех. Чтобы через несколько лет не было никаких обид. Если это ваше единственное жильё, то лучше так не рисковать... Мы знаем много историй кровавых битв родителей и их вдруг озверевших детей за жильё... Мы проживаем в комуналке в четвером. Решили приватизировать квартиру и сделать собственником сына и дали согласие на приватизацию. Какие у нас после этого права?
Прав у вас много, главное правильно оформить все документы.
В договор соц. Найма кто именно был вписан?
Спросить
Право на проживание ку вас сохранится по данной площади. Но лучше приватизируйте гна всех. Чтобы через несколько лет не было никаких обид.
Спросить
Неизвестно. Обратитесь в администрацию с данным вопросом. Артур, квартиру забрали по решению суда? Если да, то восстановить ее вряд ли получится. Получили в собственность или по договору соц найма? Если первое то кто и на каком основании у вас её забрал? Если второе, то наверняка там уже кто то другой живет На первые пять лет составляется договор спецсоцнайма. чтобы вы не смогли от квартиры избавиться по каким-то причинам.
вы не пишите когда и кто вас лишил жилья и по каким причинам. Меня зовут Артур, я являлся бывшим воспитанником детского дома. Проблема в том, то что я получил квартиру, но по иным обстоятельствам у меня ее забрали, так как у меня не было возможности за нее оплачивать коммунальные услуги. Есть ли возможность на данный момент восстановить эту квартиру?
Получили в собственность или по договору соц найма? Если первое то кто и на каком основании у вас её забрал? Если второе, то наверняка там уже кто то другой живет
СпроситьПолучить жилье по договору соц найма вы вправе, если ваша семья будет признана малообеспеченной и нуждающейся в улучшении жилищных условий. См. ст.ст. 49 и 51 ЖК РФ. Особое внимание уделите ч. 2 ст. 51 ЖК РФ. Вам будет дан отказ по причине наличия доли в квартире. У меня есть 1.6 доля у мамы в квартире, муж прописан в другом регионе могу ли я получить квартиру, дети прописаны со мной
Получить жилье по договору соц найма вы вправе, если ваша семья будет признана малообеспеченной и нуждающейся в улучшении жилищных условий. См. ст.ст. 49 и 51 ЖК РФ. Особое внимание уделите ч. 2 ст. 51 ЖК РФ.
СпроситьМогут выселить, так как он нарушает условия договора спец найма жилья и требования закона.
Если у вашего племянника трудное материальное положение, он может обратиться в УК и компании поставщиков услуг для заключения договора о рассрочке оплаты КУ.
Если в этом ему откажут, - стоит подать в суд ходатайство о представлении рассрочки, представив в кач-ве доказательств документы о трудном материальном положении. Моему племяннику дали квартиру по договору социального найма на 5 лет, как сироте., на него ЖКХ подали в суд за не уплату квартплаты 19500. Могут ли его выселить из этой квартиры,? Эта квартира у него единственное жильё. И можно ли ему вносить частями.?
Могут выселить, так как он нарушает условия договора спец найма жилья и требования закона.
Если у вашего племянника трудное материальное положение, он может обратиться в УК и компании поставщиков услуг для заключения договора о рассрочке оплаты КУ.
Если в этом ему откажут, - стоит подать в суд ходатайство о представлении рассрочки, представив в кач-ве доказательств документы о трудном материальном положении.
СпроситьМожете отказаться .
Это ваше право Да, можете отказаться.
Либо решайте вопрос через суд при отказе вам. Добрый день!
Информации недостаточно для точного ответа. Дети-сироты имеют право на однократное обеспечение жилым помещением при условии нуждаемости.
Вы не указываете, на каком основании вам и брату была предоставлена квартира по договору социального найма. Возможно, взамен непригодного для проживания жилья. Для оценки относительно того, являетесь вы или брат нуждающимися в обеспечении жильем, нужно знать основания предоставления квартиры, общую площадь, количество зарегистрированных в ней лиц.
Можете подойти ко мне на консультацию. Телефон в профиле. Получили с братом трехкомнатную квартиру на двоих. Срок социального найма еще не закончен. У каждого уже своя семья и дети. Можем ли мы отказаться от этой трехкомнатной квартиры и получить по однокомнатной как положено детям сиротам?
Добрый день!
Информации недостаточно для точного ответа. Дети-сироты имеют право на однократное обеспечение жилым помещением при условии нуждаемости.
Вы не указываете, на каком основании вам и брату была предоставлена квартира по договору социального найма. Возможно, взамен непригодного для проживания жилья. Для оценки относительно того, являетесь вы или брат нуждающимися в обеспечении жильем, нужно знать основания предоставления квартиры, общую площадь, количество зарегистрированных в ней лиц.
Можете подойти ко мне на консультацию. Телефон в профиле.
СпроситьЗдравствуйте, если договор социального найма заключен с Вашим сыном, то нет, Вам не положена. Да, если у ВАс заключен договор социального найма. Если есть регистрация, значит считается заключенным такой договор и вам обоим будет предоставлено жильё.
Наличие иного жилья в собственности не основание для отказа в предоставлении. Я живу с сыном в не провитезированноййквартире дом под снос. У сына есть собственность. Мне положена квартира в новом доме?
Здравствуйте, если договор социального найма заключен с Вашим сыном, то нет, Вам не положена.
СпроситьДа, если у ВАс заключен договор социального найма. Если есть регистрация, значит считается заключенным такой договор и вам обоим будет предоставлено жильё.
Наличие иного жилья в собственности не основание для отказа в предоставлении.
СпроситьНикаких, если у него там нет регистрации.
С уважением. Tata, после смерти матери, с кем был перезаключен договор найма на муниципальную квартиру? Если квартира муниципальная - у сына есть право проживания, как и у остальных зарегистрированных.
Удачи. У ребенка равные права и обязанности по отношению к данной квартире с дядей. В муниципальной квартире проживали мама с сыном и в ней был прописан брат сводный, мама умирает 10 летнего ребёнка забирает отец на воспитание. Перевозит в другой город. Но сына из квартиры не выписывает. Брат после смерти перевозит в квартиру вещи и проживает там. Ребёнок вырос и у него вопрос, какие у него прова на квартиру?
Tata, после смерти матери, с кем был перезаключен договор найма на муниципальную квартиру?
Спросить
Если квартира муниципальная - у сына есть право проживания, как и у остальных зарегистрированных.
Удачи.
Спросить
Свою нет, но вообще уменьшится. То предоставили бы на двоих, а останется норма только на маму Нет, должны дать равноценное, раз у нее договор социального найма На себя получит метры Обязаны предоставить аналогичную квартиру. Нет, не потеряет.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер, т.е. нанимателю и членам его семьи должны предоставить жилье не меньшей площади чем аварийное. И не важно сколько человек и в каком количестве метров зарегистрировано.. У мамы признали жильë по найму аварийным, если я выпишусь с этой квартиры потеряет ли она квадратуру при переселении в новое жильë?
Свою нет, но вообще уменьшится. То предоставили бы на двоих, а останется норма только на маму
Спросить
Нет, не потеряет.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер, т.е. нанимателю и членам его семьи должны предоставить жилье не меньшей площади чем аварийное. И не важно сколько человек и в каком количестве метров зарегистрировано..
СпроситьОформить дотацию можно в органах соцзащиты по месту жительства претендента или в МФЦ. Пенсионеру потребуются следующие документы:
паспорта всех прописанных в квартире лиц;
правоустанавливающие документы на жилье или договор найма;
банковские реквизиты для перечисления денег;
справка о составе малоимущей семьи;
справка о доходах за последние полгода;
копии квитанций об оплате ЖКУ;
доказательства права на льготу. Я прочитала, что можно получить субсидию на оплату ЖКХ в арендованной квартире. Я пенсионер Какие документы необходимо предоставить для этого?
Оформить дотацию можно в органах соцзащиты по месту жительства претендента или в МФЦ. Пенсионеру потребуются следующие документы:
паспорта всех прописанных в квартире лиц;
правоустанавливающие документы на жилье или договор найма;
банковские реквизиты для перечисления денег;
справка о составе малоимущей семьи;
справка о доходах за последние полгода;
копии квитанций об оплате ЖКУ;
доказательства права на льготу.
Спросить
Можно ли оформить в собственность квартиру учителю, полученную по договору найма, и как это сделать?
Приватизировать? Если квартира получена как служебное жилье, на время трудовых отношений, то нет. Если договор социального найма обычный, бессрочный, то да. Валентина, можно оформить в собственность путем её приватизации, если не служебное жилье Договор аренды жилья не является основанием для приёма в первый класс. Без регистрации по месту жительства или по месту пребывания с 1 июля родители могут обратиться в учебное заведение по выбору. В такой ситуации зачисление в школу проводится только при н Можно ли оформить в собственность квартиру учителю, полученную по договору найма, и как это сделать?
Валентина, можно оформить в собственность путем её приватизации, если не служебное жилье
СпроситьДоговор аренды жилья не является основанием для приёма в первый класс. Без регистрации по месту жительства или по месту пребывания с 1 июля родители могут обратиться в учебное заведение по выбору. В такой ситуации зачисление в школу проводится только при н
СпроситьНет, не выселят, если вы продолжите проживать в квартире, так как договор найма не предусматривает такого основания. Муж военнослужащий МО РФ контрактник, 10 лет служит. Мы живём в служебном жилье (ему выдано). Но прописаны мы при военной части (в служебном жилье нас не приписывают можно только временную регистрацию. Скажите пожалуйста, при разводе меня с тремя детьми выселят из этой квартиры или нет?
Нет, не выселят, если вы продолжите проживать в квартире, так как договор найма не предусматривает такого основания.
СпроситьЗдравствуйте, Алла!
Собственником так и останется муниципальное образование.
А вот право проживания в квартире сохранится за теми членами семьи нанимателя, которые были вселены в квартиру в период его жизни и не выехали из неё Здравствуйте, близкому родственнику следует заключить договор и тогда он будет являться ответственным квартиросъемщиком Если наниматель муниципальной квартиры не подавал заявления на приватизацию квартиры, то квартира как была так и останется в муниципальной собственности. Алла, здравствуйте.
После смерти нанимателя в муниципальной квартире договор социального найма заключается с одним из членов семьи нанимателя, который зарегистрирован в данной квартире.
Собственником остается муниципальное образование.
С уважением
Надеюсь ответ помог. Наниматель муниципальной квартиры умер. Кто будет являться собственником муниципального жилья после смерти наследодателя? Спасибо.
Здравствуйте, Алла!
Собственником так и останется муниципальное образование.
А вот право проживания в квартире сохранится за теми членами семьи нанимателя, которые были вселены в квартиру в период его жизни и не выехали из неё
Спросить
Здравствуйте, близкому родственнику следует заключить договор и тогда он будет являться ответственным квартиросъемщиком
Спросить
Если наниматель муниципальной квартиры не подавал заявления на приватизацию квартиры, то квартира как была так и останется в муниципальной собственности.
Спросить
Алла, здравствуйте.
После смерти нанимателя в муниципальной квартире договор социального найма заключается с одним из членов семьи нанимателя, который зарегистрирован в данной квартире.
Собственником остается муниципальное образование.
С уважением
Надеюсь ответ помог.
СпроситьКвартира сгоревшая была в доме?
В администрацию обращаться. Причина пожара какая? Сам друг спалил если - одно... и т.д. Добрый день
Он вправе подать заявление через МФЦ о признании его нуждающимся .Заявление рассмотрят ,обстоятельства проверят ,признают его обоснованным и поставят в очередь ,как подойдет - жилье предоставят.Если честно быстрее отремонтировать чем дождаться очереди Наташа, добрый день! Пусть обращается в администрацию района, встает на учёт, заключает договор социального найма.
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением У моего друга сгорела квартира 30 кв м.дом не под снос и в ней проживани жильцы на 9 семей., он собственник и прописан в ней, что будет положено ему, т.к ему негде жить, и могут ли предоставить ему другое жилье (квартиру)
Квартира сгоревшая была в доме?
В администрацию обращаться. Причина пожара какая? Сам друг спалил если - одно... и т.д.
Спросить
Добрый день
Он вправе подать заявление через МФЦ о признании его нуждающимся .Заявление рассмотрят ,обстоятельства проверят ,признают его обоснованным и поставят в очередь ,как подойдет - жилье предоставят.Если честно быстрее отремонтировать чем дождаться очереди
Спросить
Наташа, добрый день! Пусть обращается в администрацию района, встает на учёт, заключает договор социального найма.
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением
СпроситьПереоформление договора коммерческого найма на договор социального найма законодательством не предусмотрено. [quote]Проживают в квартире два пенсионера и сын[/quote]
Покажите все документы Вашему адвокату -- пусть детально разберётся. Здравствуйте. Только по желанию собственника жилья На усмотрение собственника. Можно ли коммерческий найма переделать на социальный. Проживают в квартире два пенсионера и сын
Переоформление договора коммерческого найма на договор социального найма законодательством не предусмотрено.
Спросить
Проживают в квартире два пенсионера и сын
Покажите все документы Вашему адвокату -- пусть детально разберётся.
Спросить
Можете оформив , предоставив договор найма ст 671 ГК РФ жилья Могу ли я оформить социальную стипендию если я проживаю одна на съемной квартире? Какие для этого нужны доказательства?
Могут отказать в приватизации, поскольку имеете свое жилье. Если уж выдали, то не заберут.... Если 5 лет истекло по договору, то можете приватизировать квартиру, но это не обязательно, можно пользоваться квартирой по договору соц найма Что значит не отдать?
Вы получили квартиру по договору специализирована найма теперь заключите договор социального найма, потом приватизируйте на себя лично, главное никого не прописывать в эту квартиру из детей и мужа Я сирота в 2019 году мне выдали квартиру через суд. Пять лет закончится в августе 2024 года. В 2020 году взяли квартиру в ипотеку вложили материнский капитал весь за троих детей. Муж основной заёмщик я созаемщик. Могут ли не отдать мне теперь мою квартиру как сироте?
Если уж выдали, то не заберут.... Если 5 лет истекло по договору, то можете приватизировать квартиру, но это не обязательно, можно пользоваться квартирой по договору соц найма
СпроситьЧто значит не отдать?
Вы получили квартиру по договору специализирована найма теперь заключите договор социального найма, потом приватизируйте на себя лично, главное никого не прописывать в эту квартиру из детей и мужа
СпроситьЗдравствуйте!
Направьте ему письменную претензию с просьбой забрать вещи в определенный срок. Здравствуйте. Ждёте месяц и выбрасываете. Или храните, тут как сами хотите. Надо дождаться окончания договора коммерческого найма квартиры. Заблаговременно направить письмо о необходимости освобождения жилья. Напишите претензию согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей. Купил комнату, но квартирант который снимал комнату у прежних хозяев не забирает свои вещи, какие мои действия?
Здравствуйте!
Направьте ему письменную претензию с просьбой забрать вещи в определенный срок.
Спросить
Надо дождаться окончания договора коммерческого найма квартиры. Заблаговременно направить письмо о необходимости освобождения жилья.
Спросить
Напишите претензию согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей.
СпроситьЕсли человек снялся с рег учёта, он не может быть вписан в договор соц найма на новое жилье. Он может пойти в суд и признавать вас утратившей право пользования жильем, убрать вас из договора соцнайма, так как вы не проживаете в квартире. Или проживаете? Могли ли в городской администрации иметь основания, чтобы вписать членом семьи в новый договор найма (нового жилья взамен аварийного) от 2017 года человека, который с 1994 года выписался из прежнего ветхого жилья и проживал в другом месте по новой прописке? Или же было достаточно, что он был вписан в ордер? Я и брат-дети умершего получателя ордера. Если брат подписал договор найма от 2017 со вписанным членом семьи (это я), может ли он,по истечении 5 лет, умышленно не прописывая меня в новую квартиру, опровергнуть мое право на основании, что я выписалась из прежнего жилья? Или он пропустил срок давности? Спасибо!
Если человек снялся с рег учёта, он не может быть вписан в договор соц найма на новое жилье.
Спросить
