У меня договор соц найма, я сирота, долго не платила по квитанции от администрации за найм жилья, хотела узнать что может быть?
У меня договор соц найма, я сирота, долго не платила по квитанции от администрации за найм жилья, хотела узнать что может быть?
Не дадут приватизировать квартиру. Нужно платить обязательно! На этом нельзя экономить.
Спросить
Анастасия , если у вас задолженность по ЖКУ, то с вас будут взыскивать согласно закона. В начале обратятся за получение судебного приказа к мировому судье по вашему адресу регистрации. Если вы его не отмените по ст.129 ГПК РФ, то он вступит в силу и будет передан в ФССП России, приставам. Они возбудят исполнительное производство и будут взыскивать всеми доступными ограничительными мероприятиями.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Здравствуйте! Да, это правомерно. Соц. найм - это арендная плата муниципалитету за пользование квартирой, а содержание и ремонт жилья - это оплата за содержание и ремонт общего имущества дома.
СпроситьПолучили жилье по договору соц. найма как военнослужащий, приходят счета за ЖКХ с ОАО Славянка и в них присутствует графа за Содержание и ремонт общего имущества МКД, Законно ли снимают с нас данную плату? И почему в летнее время приходит плата за теплоснабжение? Нас членов семьи четыре человека, по данным квитанции объем услуг составляет 1,0641 Гкал, берут за общую площадь 56,3 кв.м., хотя жилая площадь составляет 18,80 кв. м., так же взимают плату за наем, и так же за общую площадь. Подскажите пожалуйста законно ли начисление данных статей по договору социального найма? Спасибо.
Плату взимают законно. Платите за тепло летом, т.к. собственником принято решение об оплате пропорционально в течение 12 месяцев. Расчет производится не из жилой площади, а из общей площади жилого помещения. Всё правильно.
Спросить
Имел жильё по соц найму в приморском крае. Уволившись с военной службы (согласно ст. договора) потерял право на найм данной жил площади. В 2008 г. уехал в Москву где в настоящее время проживаю.
На преждней квартире живет другая семья с 2010 г. решением жил. комиссии в/ч был признан не нуждающимся в улучшении жил. условий. Имею ли право на соц. найм жилья в г. Москве..?
Вставайте на учет нуждающихся в жилом помещении в органе местного самоуправления .
СпроситьЗаключен договор найма Жилья сроком на 11 мес. В договоре есть глава об изменении и расторжении договора:
1. Изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон.
2. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию наймодателя, а наниматель и граждане, за действие которых отвечает наниматель, подлежат выселению 2-х дней в случае:
- использование жилья не по назначению (обеспечение сохранности, своевременная оплата, запрет перепланировки; запрет субаренды);
- систематические нарушения нанимателем прав и интересов соседей;
- Порча, разрушение жилья;
- нарушение сроков платежей;
- заведение домашних животных без согласия наймодателя.
3.Обо всех изменениях в договоре или досрочном расторжении договора каждая сторона должна предупредить другую не менее чем зам 30 дней.
Вопрос 1:
Каким образом предоставляются доказательства о нарушениях в п.2.
Вопрос 2.
Кто и на каких основания может выселить в 2 дня, если судебного разбирательства не было.
Софья, добрый день!
Факты, указанные в п. 2 необходимо доказывать в суде, в реальной жизни, что бы кто бы ни говорил, пока нет решения суда, обстоятельства не будут считаться доказанными с юридической точки зрения. В суде можно доказывать документами, свидетельскими показаниями, актами обследования помещения, др.
То же, что и по первому пункту.
Никто не выселит, кроме суда. Вернее, судебных приставов-исполнителей на основании Решения суда, вступившего в законную силу.
Правда, собственник всегда сможет сменить замки и повторная смена будет уже невозможна.
Всего доброго,
Спросить1. Какая категория граждан имеет право заключать договора социального найма аренды жилья, если здание (общежитие) поменяло собственника - мин. культуры передало здание муниципалитету города.
Просто нам говорят что там есть опр. категории: инвалиды нуждающиеся, сироты и т.п.
2. На какие статьи закона можно опираться при разговоре с администрацией?
Но нам говорят что они не имеют права, якобы мы должны быть нуждающимися в жилье. Я прописан по адресу общ, работа в городе в театре, но в собственности имею половину родительского дома в другом городе как оказалось. - там при совершеннолетии мне отошло автоматически собственность...
Я имею право на на соц. найм и на какие статьи моно опираться?
Спросить
Претендовать на жильё по договору социального найма могут только малоимущие граждане, обеспеченные жильем менее учётной нормы
СпроситьМожно ли заключить договор социального найма жилья без оригинала ордера на квартиру, имея только копию? Администрация отказывается заключать договор без оригинала, а ордер утерян.
Здравствуйте!
Обратитесь в Городской Архив для того чтобы найти оригинал, либо в архив организации которая выдавала ордер, Вам нужно разыскать оригинал, если не получиться то в суд обратиться о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.
СпроситьНикогда не приходили квитанции за социальный найм жилья. Теперь прислали квитанцию за несколько лет (с 2014 года). Обязан ли я ее оплачивать?
Эдуард, рекомендую ничего не платить.
А если обратятся в суд, то заявить о пропуске срока исковой давности и суд им откажет!
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Но долг с 14 и по 23 год. суд откажет за все это время? Или за последние три года придется заплатить? Или платить нужно будет начиная с этого года?
СпроситьСуд взыщет долг только с даты подачи искового заявления минус три года. За остальные периоды (грубо говоря с 2014 по 2019 года) во взыскании откажет.
СпроситьУ мамы договор найма на комнату, проживает там 10 лет. Можно подать запрос на пересмотр догоговора найма соцнайм.
Здравствуйте, Сусанна.
Да, если условия договора соцнайма неактуальны и необходимо перезаключить на новых условиях, либо внести изменения в существующий договор, Вы можете обратиться в КУМИ при Администрации города (Комитет по управлению муниципальным имуществом).
СпроситьС 1 апреля начали взимать плату за соцнайм жилого помещения, при этом никакие услуги не оказываются. Сказали это плата просто за то, что вы живете в государственном жилье. Хотел спросить правомерно ли это и какие услуги должны оказываться согласно договора соцнайма. Спасибо.
Добрый день. Если Вы живете в квартире принадлежащей государству то Вы должны ее оплачивать, образно говоря Вас просят платить арендную плату.
Спросить
Здравствуйте, Евгений Александрович!
Оплата квартиры, предоставленной по договору соцнайма закреплена жилищным законодательством, т.ч. это вполне законно. Вам предоставляют воду, осуществляют уборку территории, текущий ремонт дома и.тп. (детализация услуг имеется в квитанции на оплату).
СпроситьОднокомнатная квартира находится в специализированном найме сироте сроком на 5 лет. До оформления соц. найма, а далее приватизации 2 года. В случае приобретения мною другой квартиры находясь в специализированном найме, передадут ли мне однушку в соц. найм с послед. Приватизацией или её заберут так как у меня уже будет собственное жилье?
Если приобретения другой квартиры, Вам откажут в передаче квартиры в соц. найм, поскольку Вы уже не будете нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Спросить
Только в связи с предоставлением Вам социального жилья в порядке очередности и с переводом жилого помещения из специализированного жилого фонда в социальный жилой фонд.
Спросить
Нет, нельзя. В наследственную массу включается лишь имущество, принадлежащее на праве собственности.
Спросить
Имею ли я право получить социальный найм жилья в городе Санкт-Петербург, если я проживаю на территории города 12 лет, не имея на все время временную регистрацию? Училась в школе, затем в техникуме, не окончила устроилась на работу, все зафиксировано, документы есть. Я не имею собственность, прописка на территории Чувашской республики-постоянная. У меня двое несовершеннолетних детей, которые родились в городе Санкт-Петербург. Вернуться в Чувашии я не могу, так как дом в котором я прописана, не пренадлежит моей семье. Родителей у меня нет. Сиротой до 18 лет я не была.
Анастасия, за какой период у вас есть временная регистрация. Установить юридический факт проживания в Санкт-Петербурге можно в судебном порядке. По крайне мере попробовать это сделать. Если имеются вопросы, то можете обратиться в личные сообщения юриста.
Спросить
Нет, такого права у Вас не имеется при наличии временной регистрации и суд не поможет.
Суд скажет, что никто и не спорит, что Вы все это время здесь проживали.. о чем суд то?
и откажет.
Спросить
Здравствуйте.
Анастасия, у Вас временная регистрация на все 12 лет, уточните? Постоянной не было, а только в другом регионе?
Вы, конечно, можете, обратиться в суд за установлением данного юридического факта. Только Вам, скорее всего, откажут в этом. Администрация района будет ссылаться на то обстоятельство, что местом жительства гражданина является место его постоянной регистрации, наличие детей, которые родились и жили в СПб все это время, суд во внимание не примет, к сожалению.
СпроситьЯ гражданин РФ. мне нужно подать иск о фактическом (юридическом) установлении проживания в городе. Что бы в дальнейшем можно было собрать документы на оформление социального найма жилья.
Здравствуйте.
Необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта в соответствии с главой 28 ГПК РФ.
Для помощи в составлении документа Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Подается заявление об установлении юридического факта в порядке особого производства. Для составления заявления обратитесь к юристу в личку.
СпроситьПришла квитанция от горжилхоза на оплату жилья по соц. найму. Хотя я оплачиваю жильё по общей квитанции на ГУК Краснодар, где включена сумма за содержание общего имущества с таким же тарифом. Каковы мои действия в данной ситуации? Необходимо ли делать эту оплату? Спасибо.
Очевидно, "Горжилхоз" вдруг "вспомнил", что Вам надо начислять плату за НАЁМ жилого помещения.
Спросить
А что же тогда обозначает в квитанции об оплате содержание общего имущества с тем же тарифом. Получается необходимо платить 2 раза, а потом разве все годы проживания не оплачивался социальный наем жилья????
СпроситьЯ хочу встать на очередь на жилье по соц найму как инвалид по временной регистрации. Я мугу встать по временной регистрации на учёт на жилье как льготник инвалид по месту временной регистрации.
Мало ли что вы хотите. На жилищную очередь ст ст 49-51,52, 57 ЖК РФ можно встать только по месту постоянной регистрации.
СпроситьДа меня и мою семью зарегистрировали в аварийном доме. Хотя дом по горпроекту не были поданы документы на признание авариином жилье. Можем мы претендовать на жилье по соц. НАЙМУ как инвалид 2 группы которому положено отдельная комната по хроническому заболеванию.
Здравствуйте Владимир
Если вы проживаете/зарегистрированы в аварийном жилом доме, вы во-первых можете претендовать на аналогичное по площади жилье, в связи с тем, что жилой дом - аварийный. Кроме того, если кроме этого имеется основание в к получению социального жилья в связи с заболеванием, обращайтесь в местную администрацию, требуйте предоставления социального жилья.
СпроситьТакой вопрос меня интересует.
Гражданин с 1994 года живет в жилом помещение на которое не имеет не каких документов и регистрации по данному адресу, при этом по сей день платит коммунальные услуги, но прописан при этом в квартире своего отца который получил жилье примерно в 80-х годах по договору социального найма. Может ли данный гражданин претендовать на помещение которое ему не как не принадлежит, и заключить договор социального найма на это помещение?
И ещё один момент! Как правильно составить: исковое заявление об обязании (о понуждении) заключить договор социального найма. Администрацию.
Здравствуйте. Для начала с соответствующим заявлением о заключении договора найма надо направить в администрацию. В случае отказа - в суд.
Правильно - согласно ст. 131 -132 ГПК РФ. Составление иска - услуга платная.
СпроситьКакими квотами распологает социальный наем жилья?
Меня зовут Диана, г.Калининград. Мне 30 лет, я в разводе и живем вдвоем с шестилетней дочерью в съемной комнате. Зарегистрированы в 30-ти метровой однокомнатной квартире моей матери и ее мужа. Приобрести жилье по ипотеке или, тем более, купить не предоставляется возможным. Моя зарплата 13500 р. Единственный вариант решить нашу жилищную проблему-социальный найм. Подскажите, как встать на очередь? Какие документы нужны?
Здравствуйте Диана!
Вам нужно обратиться в районную администрацию. Потом собрать комплект документов для признания Вас малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий. А потом - ждать.
Спросить
