Договор на квартиру 1994 года - 73 советов адвокатов и юристов
Договор действителен. Добрый вечер.
Договор действителен. Подтвердите право собственности в Росреестре. Есть договор на приватизацию 1994 года но квартира не стоит на учёте егрн, можно считать недействительным этот договор сейчас
Добрый вечер.
Договор действителен. Подтвердите право собственности в Росреестре.
СпроситьДоговор приватизации 1994 года необходимо сдать в Росреестр для гос. регистрации права собственности на квартиру. Право в реестр не внесено, дальнейшая купля-продажа или наследство исключается до внесения права собственности в реестр недвижимости А куда надо обратиться? И как быть если собственник старенькая бабушка?
Ещё раз Спасибо. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться с этим договором в управление росреестра в вашем городе. На договоре должна быть печать или штамп БТИ. Если таковой имеется - то регистрация в Росреестре - не обязательное условие для признания права собственности.
Регистрацию права в Росреестре можете провести по желанию (право от этого не изменится). Для регистрации нужно обратиться с договором в МФЦ и оплатить пошлину за регистрацию. И все. Объясните, пожалуйста, ситуацию: Квартира приватизирована в 1994 году. На руках собственника только договор от 1994 г. Надо ли обменивать этот договор на какой то другой документ?
Спасибо.
Договор приватизации 1994 года необходимо сдать в Росреестр для гос. регистрации права собственности на квартиру. Право в реестр не внесено, дальнейшая купля-продажа или наследство исключается до внесения права собственности в реестр недвижимости
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться с этим договором в управление росреестра в вашем городе.
СпроситьНа договоре должна быть печать или штамп БТИ. Если таковой имеется - то регистрация в Росреестре - не обязательное условие для признания права собственности.
Регистрацию права в Росреестре можете провести по желанию (право от этого не изменится). Для регистрации нужно обратиться с договором в МФЦ и оплатить пошлину за регистрацию. И все.
СпроситьОрдер, в том числе, является основанием для приватизации.
По приобретательной давности в данном случае квартиру не оформите. Для приватизации квартиры нужен договор соцнайма. При наличии ордера его заключить будет не сложно. Здравствуйте, на основание ордера заключается договор соц. найма, ордера отменены давно, но он дает право на заключение договора. Равнозначен
Но не понятно причем тут приобретательная давность Равнозначен ли ордер на квартиру 1994 года договору социального найма?
Является ли ордер, препятствием в получении жилья в собственность в силу приобретаемой давности, если в поянении говориться: Приобретательная давность не распространяется на случаи, когда владение имуществом осуществляется на основании договора о безвозмездном пользовании.
Ордер, в том числе, является основанием для приватизации.
По приобретательной давности в данном случае квартиру не оформите.
СпроситьСпасибо, оформила соседка дом в котором расположена в т ч.моя квартира, сейчас идёт пересмотр дела. Исковые требования не изменились. Хочу написать возражение на иск.
А именно, что ордер у неё на квартиру, а не на весь дом.
И что ордер, лишает её права на иск 'в силу приобретаемой давности'.
СпроситьДля приватизации квартиры нужен договор соцнайма. При наличии ордера его заключить будет не сложно.
СпроситьСпасибо.
Соседка, подала в суд на признание права собственности на дом, в котором располагается в т.ч. и моя квартира.
Суд вынес решение в её пользу.
Сейчас мы добились отмены решения, идёт пересмотр дела, но исковые требования не изменились.
Хочу подать возражение, а именно, что ордер у неё на квартиру, а не на весь дом.
И что само наличие ордера лишает её права подать иск "по приобретаемой давности", если конечно, ордер, является равнозначным договору
СпроситьЗдравствуйте, на основание ордера заключается договор соц. найма, ордера отменены давно, но он дает право на заключение договора.
СпроситьСоседка получила право собственности на дом, в котором располагается моя квартира.
Решение отменили.
Сейчас дело пересматривается.
Исковые требования не изменились.
Я хочу подать возражение, что ордер у неё на квартиру, а не на весь дом.
И что само наличие ордера, лишает поава подать иск о признании права собственности в силу приобретаемой давности.
При условии, что ордер равен договору соцнайма
СпроситьЗдравствуйте, Алёна.
СМ.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 7
1. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.Спросить
Ну вот и я о том. Я живу в двузквартирном доме 1956 года постройки, тогда эти дома считались многоквартирными, ставился кадастровый на учет весь дом (тело дома) и обе квартиры.
Моя часть (квартира) приватизирована в 1997 году, квартире был присвоен новый адрес и кадастровый номер.
Т.к. дом стоит на перекрёстке, получилось что у меня дом 1 по ул це Иванова, а у соседей дом 2 по улице Петрова.
Соседняя часть была выделена женщине в 1994 году. В 2019 она решила её приватизировать, и пожала документы на весь дом. Хотя ордер у неё на квартиру. Суд ей отписал весь дом вместе с моей квартирой.
Сейчас удалось добиться нового пересмотра (по вновь открывшимся обстоятельствам) . Истец иск не изменила, она считает раз она приватизировала Дом (не квартиру!), по улице Петрова, то ко мне это не имеет отношения.
Однако, росреестр отказывает мне в регистрации пристройки, т.к. моя квартира расположена в чужом частном доме.
Я хочу написать возражение на иск:
1. Что ордер у неё на квартиру, а не на весь дом.
2 что наличие ордера, лишает её права заявить о приобретении в силу приобретаемой давности.
СпроситьДобрый день
Нет, не требуется менять на новый договор. Ваш договор действителен (он не имет срока) Ваше право собственности на жилое помещение на основании этого договора должно быть зарегистрировано в Росреестре; Нужно менять договор о приватизации квартиры на новый, договор от 1994 года?
Добрый день
Нет, не требуется менять на новый договор. Ваш договор действителен (он не имет срока)
СпроситьВаше право собственности на жилое помещение на основании этого договора должно быть зарегистрировано в Росреестре;
СпроситьЕсли эта доля принадлежит ей, то может. Нет не может. Это не в кго компетенции. Только росреестр регистрирует права на недвижимость. Может ли администрация самостоятельно зарегистрировать долю в приватизированной квартире по договору от 1994 года поставить на учёт в егрн.
Нет не может. Это не в кго компетенции. Только росреестр регистрирует права на недвижимость.
СпроситьУ кого они должны быть?
С уважением. Должны быть ещё выписка из ЕГРН, технический паспорт на квартиру, справка из БТИ, для продажи потребуется ещё договор купли продажи, выписка из лицевого счета на жилое помещение, справка об отсутствии задолженности по капремонту. Здравствуйте! Должны быть ещё выписка из ЕГРН, технический паспорт на квартиру, справка из БТИ, для продажи потребуется ещё договор купли продажи, выписка из лицевого счета на жилое помещение, справка об отсутствии задолженности по капремонту. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Дарственная на квартиру оформлена в 1994 году, есть дарственная и договор купли продажи. Какие ещё должны быть документы? Спасибо.
Здравствуйте! Должны быть ещё выписка из ЕГРН, технический паспорт на квартиру, справка из БТИ, для продажи потребуется ещё договор купли продажи, выписка из лицевого счета на жилое помещение, справка об отсутствии задолженности по капремонту. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Панику пока наводить рано... Итак, ДКП был заключен в 1994 году. Соответственно, данный договор должен был быть зарегистрирован в БТИ (до 1998 года был такой порядок, до введения в действие ФЗ-122 от 21.07.1997 года, далее, данный ФЗ утратил свое действие в связи с изданием в 2015 году ФЗ-218). Посмотрите, есть ли на ДКП "печать" БТИ, регистрационный (реестровый) номер. Если "печать" имеется, то все в порядке, нужно только обратиться в Росреестр и "подтвердить" право собственности. Ст.69 ФЗ-218. Мама купила квартиру в 1994 году, имеется договор купли-продажи, налог платился ежегодно до тех пор пока мама не вышла на пенсию. А сейчас мы узнали, что на маме никакой собственности нет. что делать?
Здравствуйте!
Панику пока наводить рано... Итак, ДКП был заключен в 1994 году. Соответственно, данный договор должен был быть зарегистрирован в БТИ (до 1998 года был такой порядок, до введения в действие ФЗ-122 от 21.07.1997 года, далее, данный ФЗ утратил свое действие в связи с изданием в 2015 году ФЗ-218). Посмотрите, есть ли на ДКП "печать" БТИ, регистрационный (реестровый) номер. Если "печать" имеется, то все в порядке, нужно только обратиться в Росреестр и "подтвердить" право собственности. Ст.69 ФЗ-218.
СпроситьЗдравствуйте.
Документы должны содержать верные сведения. Найти продавца нереально! Договор 1994 года. Росреестр хочет судебный акт. В договоре купли-продажи квартиры была неверно указана общая площадь. Соответственно имеются противоречия со сведениями ЕГРН. Росреестр приостановил государственную регистрацию прав на основании п. 49 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до устранения этих противоречий. Как их устранить?
А не было никакой неправильной приватизации, до 1994 года детей в приватизацию не включали. Если мать того желает, пусть дарит им доли. Только договором дарения можно переоформить доли. Здравствуйте,
Оформляйте договор дарения.
За более подробной консультацией обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 "Б" офис 201, тел. 8 (3852)-58-06-38). Квартира была приватизирована в 1992 году на маму, на тот момент в квартире были прописаны мама, папа, я и брат, теперь мама хочет, чтобы мы все имели доли в собственности, как лучше это сделать, переоформить как неправильную приватизацию или оформить договор дарения от мамы каждому?
А не было никакой неправильной приватизации, до 1994 года детей в приватизацию не включали. Если мать того желает, пусть дарит им доли.
СпроситьЗдравствуйте,
Оформляйте договор дарения.
За более подробной консультацией обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 "Б" офис 201, тел. 8 (3852)-58-06-38).
СпроситьЗакажите кадастровый паспорт на квартиру и в своем договоре указывайте площадь, как в кадастровом паспорте. Переделать договор в соответствии с выпиской. Указать данные так, как они указаны в ЕГРН, если нет указания на жилую площадь, то и указывать её нет никакой необходимости.
На ровном месте не создавайте себе проблем. Договор мены от 04.10.1994 года, переделать невозможно. ДОЧЬ МНЕ ОТДАРИТ 1/3 КВАРТИРЫ, А ПОЗЖЕ Я БУДУ ЕЕ ПРОДАВАТЬ. БУДУТ СОСТАВЛЯТЬСЯ 2 ДОГОВОРА - ДОГОВОР ДАРЕНИЯ И ДОГОВОР КУПЛ-ПРОДАЖИ. В НИХ ПРИДЕТЬСЯ ВНОСИТЬ НЕПРАВИЛЬНУЮ ЖИЛПЛЩАДЬ. В договоре мены жилая площадь указана неправильно, в действительности она больше. В выписке ИГРН жилая площадь не прописана. Я хочу продать квартиру. Квартиру. Что делать?
Закажите кадастровый паспорт на квартиру и в своем договоре указывайте площадь, как в кадастровом паспорте.
СпроситьУказать данные так, как они указаны в ЕГРН, если нет указания на жилую площадь, то и указывать её нет никакой необходимости.
На ровном месте не создавайте себе проблем.
СпроситьДоговор мены от 04.10.1994 года, переделать невозможно. ДОЧЬ МНЕ ОТДАРИТ 1/3 КВАРТИРЫ, А ПОЗЖЕ Я БУДУ ЕЕ ПРОДАВАТЬ. БУДУТ СОСТАВЛЯТЬСЯ 2 ДОГОВОРА - ДОГОВОР ДАРЕНИЯ И ДОГОВОР КУПЛ-ПРОДАЖИ. В НИХ ПРИДЕТЬСЯ ВНОСИТЬ НЕПРАВИЛЬНУЮ ЖИЛПЛЩАДЬ.
СпроситьЗдравствуйте, в указанных действиях соседа нарушений закона не усматривается.
См.
Решение № 2-438/2019 2-438/2019~М-404/2019 М-404/2019 от 28 июня 2019 г. по делу № 2-438/2019
Березовский городской суд (Кемеровская область) - Гражданские и административные
11
Дело 2-438/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Параевой С.В.,
при секретаре Коневой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском
Кемеровской области 28 июня 2019 года
гражданское дело по иску Лопутцкой Светланы Сергеевны к Папуша Валентине Петровне об обязании демонтировать видеокамеры в местах общего пользования и привести в первоначальное состоянии общедомовое имущество, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Лопутцкая С.С. обратилась в суд с иском, после уточнения исковых требований, просит обязать Папуша В.П. за свой счет демонтировать установленные пять видеокамер на площадке 1 этажа, и над каждым своим окном с уличной стороны многоквартирного жилого дома по адресу: , обязать ответчика после демонтажа видеокамер привести в первоначальное состояние общедомовое имущество, с использованием которого были установлены видеокамеры, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере руб., а также расходы за оказание юридических услуг в размере 15000 рублей.
Требования обоснованы тем, что с года ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: , в которой она проживает со своей семьей. Ответчик проживает на первом этаже под ее квартирой в. В. ответчик самовольно установила 5 видеокамер: в подъезде над своей входной дверью в над каждым своим окном с уличной стороны (3 окна). Камера в подъезде просматривает всех соседей, идущих мимо ответчика, поскольку она проживает на первом этаже. Камеры, установленные на окнах ответчика, просматривают весь двор. Она, как собственник квартиры, согласия на то, чтобы ответчик производила видеосъемку не давала, при этом ответчик фактически имеет возможность получать информацию о ее частной жизни (с кем, когда они приходят и уходят из квартир, кто посещает их квартиры и т.д.). Решения общего собрания членов многоквартирного дома по вопросу установки видеокамер не выносилось. Она направила на адрес ответчика претензию о демонтаже 5 видеокамер в месте общего пользования, но данные требования были проигнорированы. Считает, что ответчик должен произвести за свой счет демонтаж 5 видеокамер, а так же после демонтажа привести в первоначальное состояние общедомовое имущество, с использование которого были установлены видеокамеры, так как размещение вами 5 видеокамер и наблюдение за их частной жизнью, без их согласия, тем самым вторгаясь в нее, нарушает права на неприкосновенность частной жизни. Собственники их подъезда № согласия на то, чтобы производили видеосъемку не давали, при этом фактически ответчик имеет возможность получать информацию о её частной жизни (с кем, когда она приходит и уходит из квартиры, кто посещает квартиру и т.д.). Размещение ответчиком 5 видеокамер и наблюдение за ее частной жизнью, без ее согласия, тем самым вторгаясь в нее, нарушают право на неприкосновенность частной жизни. Считает, что ответчик нарушила принадлежащие ей от рождения нематериальное благо - неприкосновенность частной жизни, осуществив, вопреки требованиям закона, и ее волеизъявления вмешательство в ее частную жизнь путем: видеозаписи моей повседневной жизни видеокамерами, которые были установлены ответчиком. Ей были причинены нравственные страдания, связанные с вмешательством со стороны ответчика в ее частную жизнь, она неоднократно ругалась с ответчицей по тому поводу, после скандала с ответчицей у нее поднимается давление и болит голова, постоянное нахождение под наблюдением видеокамер причиняет ей нравственные страдания, поэтому просит взыскать с ответчика в её пользу компенсацию морального вреда, размер которой оценивает в 8000 рублей с учетом фактических обстоятельств дела и положений ст. 151 ГК РФ, принципов разумности и справедливости. Кроме того, в силу своей юридической неграмотности она обратилась за оказанием юридической помощи к юристу, в связи, с чем ею были понесены расходы на оказание юридической помощи в размере рублей.
В обоснование исковых требований ссылается на ст.ст. 23,24 Конституции РФ, п. 1 ст. 8 Международной Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", п. 8 ст. 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», ст. 6, 9, 11 Федерального закона N 152-ФЗ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, ст.ст. 12, 150, 151, 1099, 1101 Гражданского кодекса российской Федерации, п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда".
В судебном заседании истец Лопутцкая С.С. на уточненных исковых требованиях настаивала.
Представитель истца Якушенко В.В., действующая на основании устного ходатайства истца, заявленного в ходе судебного заседания, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Папуша В.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, считает, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что в связи с установкой ею видеокамер в общем коридоре подъезда жилого дома на своей дверью и над окнами со стороны улицы, нарушено конституционное право истца на неприкосновенность частной жизни, также не представлено доказательств, подтверждающих, что она осуществляет сбор информации против истца, ее родственников и знакомых, производит видеозапись, которую впоследствии распространяет. При этом, поддержала доводы, указанные в возражении на иск (л.д. 36-39), из которых следует, что установка у ее двери видеокамеры произведена ею в целях личной безопасности и сохранности принадлежащего ей имущества, так как неоднократно неизвестными лицами был причинен ущерб ее имуществу, а именно два раза разбивали окна, была испорчена входная дверь, путем нанесения на дверь различных нецензурных выражений и т.д., что подтверждается неоднократными обращениями ею в ОМВД (КУСП №). Установка видеокамер не является нарушением гарантированных Лопутцкой С.С. Конституцией РФ прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Видеокамера установлена над ее дверью, фиксирует лишь часть лестничной площадки, лестничный марш и входную дверь в подъезд, а не жилое помещение истицы, которое находится этажом выше. Видеокамеры, установленные над окнами фиксируют прилегающую территорию. Из представленных истицей доказательств невозможно сделать вывод о том, что цель установки видеокамеры - это сбор и хранение информации о её частной жизни. При этом действующим законодательством не запрещена установка камер в целях защиты своего имущества. Частная личная или интимная жизнь человека не предполагает ее ведение в местах общего пользования - в границах лестничной клетки подъезда дома. Также ссылаясь на ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 февраля 2005 г. N 3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а так же деловой репутации граждан и юридических лиц» считает, что Лопутцкая С.С., обращаясь в суд за защитой нематериальных благ, перечисленных в статье 150 ГК РФ, не предоставила суду доказательства распространения о ней сведений, неприкосновенность которых специально охраняется Конституцией РФ и законами и что распространением данных сведений ей причинен моральный вред, а также не представлено доказательств сбора ею информации о ее частной, личной или семейной жизни с целью ее дальнейшего распространения. Считает доводы Лопутцкой о том, что ею, как собственницей общего имущества в многоквартирном доме, не давалось согласие на установление ею видеокамеры в общем коридоре, несостоятельным, т.к. в соответствии со ст. 36 ЖК РФ согласие всех собственников общего имущества в многоквартирной доме требуется в случае уменьшения размера общего имущества, установка же видеокамеры не привела к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, законодательное урегулирование процедуры установки видеокамер бытового назначения, не связанных с осуществлением оперативно - розыскной деятельности, отсутствует. Считает, что согласие всех жильцов на установку камеры над дверью своей квартиры не требуется по аналогии с установкой видеоглазка, видеодомофона и дверного звонка на стене возле своей квартиры, поскольку данные устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, требующего согласия долевых собственников в смысле положений ч. 4 ст. 36 ЖК РФ. В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Она, являясь нанимателем жилого помещения и собственником имущества, находящегося в нем, вправе принимать любые меры, не запрещенные законом к его защите и сохранению, в том числе и установление видеонаблюдения и данное право гарантировано Конституцией РФ. Считает, что отсутствие объективных доказательств распространения сведений о личной, семейной, интимной жизни истицы, указывает на то, что установка видеокамер была произведена не с целью нарушения неприкосновенности частной жизни Лопутцкой С.С. и сбора о ней информации, а в целях обеспечения безопасности своего жилища, полагает, что ее действиями не нарушены права истицы на частную жизнь. Также считает, что оснований для взыскания с нее в пользу истца в порядке ст. 151 ГК РФ денежной компенсации морального вреда вследствие нарушения неимущественного права неприкосновенности частной жизни не имеется, так как, доказательств, что она собирает информацию и нарушает права истицы на неприкосновенность частной жизни не представлено, факт распространения сведений о её личной жизни истицей не доказан. В связи с чем считает, что с нее так же не подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины и услуг представителя.
Представитель ответчика адвокат Чернова А.В., действующая на основании соглашения от 25.06.2019, в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.
Заслушав стороны и их представителей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Судом установлено, Лопутцкая Светлана Сергеевна и ФИО 3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 33).
В период брака ФИО 3 приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.5).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лопутцкая Светлана Сергеевна зарегистрирована по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время совместно с ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.34).
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между и Папуша Валентиной Петровной, последняя является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д. 48-51).
Согласно п. 6 указанного выше договора наниматель, в числе прочего, вправе пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ между Папуша В.П. и был заключен договор подряда на поставку, монтаж и пуско-наладочные работы системы видеонаблюдения и документирования по адресу: (л.д.).
Согласно сметы на монтаж системы видеонаблюдения были установлены, в числе прочего оборудования: видеорегистратор – 1 шт., видеокамера уличная 3 шт., видеокамера купол – 1 шт. (л.д. 44).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что она проживает в одном подъезде с ответчиком и своего согласия на установку последней вышеуказанных видеокамер не давала, установленная ответчиком камера в подъезде просматривает всех соседей, идущих мимо её квартиры, поскольку она проживает на первом этаже, а камеры, установленные над окнами ответчика просматривают весь двор, таким образом, считает, что ответчик нарушает принадлежащее ей от рождения нематериальное благо – неприкосновенность частной жизни, осуществляя без её волеизъявления видеозапись её повседневной жизни. Она направляла ответчику претензию о демонтаже 5 видеокамер в месте общего пользования, но данные требования были ею проигнорированы.
Из представленного истцом ответа Главы Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № на обращение её супруга ФИО 3 по вышеуказанному факту, установлено, что Отделом МВД России по г. Березовскому была проведена проверка по обращению последнего, в ходе которой признаков состава административных правонарушений членами семьи Папуша не установлено. Также ему было разъяснено, что в соответствии с ч.4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» житель многоквартирного дома, устанавливая видеокамеру около своей двери и получая возможность наблюдать и фиксировать передвижение соседей, а также их посетителей, должен получить от соседей согласие в письменной форме. Кроме того, указано, что если ФИО 3 не давал письменного согласия на установление видеокамеры и считает, что его права нарушены, то он имеет право обратиться в суд с требованием удаления и пресечения видеозаписи (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ Лопутцкой С.С. в адрес Папуша В.П. была направлена претензия, в которой она требовала в течение 7 дней с момента получения настоящей претензии произвести демонтаж 5 видеокамер и привести в первоначальное состояние общедомовое имущество, с использованием которого были установлены видеокамеры (л.д.6), вместе с тем, конверт с вышеуказанной корреспонденцией возвращен в её адрес в связи с истечением срока хранения (л.д.7), в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Из пояснений ответчика в судебном заседании установлено, что видеокамеры установлены ею не в целях сбора и распространения информации о частной жизни истца, её родственников и знакомых либо других проживающих в её подъезде лиц, а в целях личной безопасности и защиты своего имущества от посягательств третьих лиц, поскольку она проживает на первом этаже и ей дважды выбивали окна неизвестные лица, также была испорчена и входная дверь. При этом, ею установлено 4 видеокамеры: одна видеокамера расположена над её входной дверью на лестничной площадке и охватывает часть лестничной площадки, часть лестничного марша и входную дверь в подъезд, а три видеокамеры установлены над её окнами с уличной стороны многоквартирного жилого дома и фиксируют прилегающую территорию под ними и часть территории в районе их подъезда, что также подтверждается фотографиями расположения видеокамер (л.д. 41).
Согласно представленного Папуша В.П. ответа Администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ действительно обращалась в Администрацию БГО с заявлением об оказании материальной помощи на замену выбитого неизвестными лицами стеклопакета, в удовлетворении которого ей было отказано (л.д. 40).
Разрешая заявленные Лопутцкой С.С. исковые требования об обязании ответчика демонтировать видеокамеры в местах общего пользования многоквартирного дома и привести в первоначальное состояние общедомовое имущество с использованием которого были установлены видеокамеры суд не находит оснований для их удовлетворения, учитывая следующее.
Согласно ст. 23 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
Часть 1 ст. 24 Конституции РФ запрещает сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (далее по тексту - Федеральный закон N 152-ФЗ) целью настоящего закона является обеспечение защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе прав на неприкосновенность частной жизни.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона N 152-ФЗ персональными данными является любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
Исходя из требований п.1 ч.1 ст. 6 вышеуказанного закона обработка персональных данных должна осуществляться с соблюдением принципов и правил, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Обработка персональных данных допускается в следующих случаях: 1) обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.
Согласно ч. 4 ст. 9 указанно выше закона в случаях, предусмотренных федеральным законом, обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.2).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).
В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (ч.1).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2).
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3).
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Как следует из п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 (далее по тексту - Правила), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.
Согласно п. 7 вышеуказанных Правил - право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Исходя из п. 8 указанных выше Правил в многоквартирном доме наниматель и члены его семьи имеют право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая вышеизложенное, а также требования вышеприведенного закона, суд считает, что истцом в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что при помощи установленных ответчиком видеокамер на лестничной площадке над её входной дверью и со стороны улицы над её окнами Папуша В.П. осуществляет сбор, обработку, хранение, использование и распространение информации о частной жизни истца.
При этом, как установлено в судебном заседании установка ответчиком видеокамер произведена в целях личной безопасности и сохранности принадлежащего ей имущества, что не запрещено законом и не является нарушением гарантированных Конституцией РФ прав истца на неприкосновенность частной жизни. Факт устройства видеокамер ответчиком не свидетельствует о совершении действий по сбору, обработке, хранению, использованию, распространению сведений о частной жизни истца.
Права граждан на защиту частной жизни имеет свои границы, которые определяются разумными социальными ожиданиями по поводу сохранности их личных и деловых интересов. Так, подъезд, территория под окнами ответчика являются публичными местами, доступ к которым имеется не только у истца, но и у значительного круга других лиц.
Так как видеокамеры установлены ответчиком в публичных местах, получают только тот объем информации, который доступен обычному наблюдателю, их установка не может нарушить право граждан на неприкосновенность частной жизни. Доказательств, подтверждающих обратное истцом суду не представлено.
Предположение истца о нарушении ответчиком её права не свидетельствует о действительном его нарушении.
Таким образом, нарушения ответчиком каких-либо конституционных прав истца, его нематериальных благ – неприкосновенности частной жизни в судебном заседании не установлено.
Суд также считает необоснованными доводы истца о необходимости получения согласия на установку видеокамер от всех собственников жилых помещений в данном доме, поскольку эти действия не являются действиями по использованию общедомового имущества, а также уменьшению размера общего имущества, требующего согласия долевых собственников в соответствии с положениями ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств, подтверждающих причинение ответчиком какого-либо вреда общему имуществу многоквартирного дома в результате установки видеокамер, суду не представлено. Подъезд многоквартирного дома, где истцом установлены видеокамеры, является открытым помещением и не имеет приватных зон, закрытых от обзора иных лиц, таким образом, установка видеокамеры над дверью своей квартиры и над своими окнами не требует согласия долевых собственников (если не затрудняет реализацию прав владения и пользования общим имуществом многоквартирного дома иных жильцов). Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами права каждый житель может реализовывать свои полномочия по владению и пользованию общей собственностью в своем праве и в своем интересе, как и любой другой житель многоэтажного дома, поскольку в силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Доводы истца и его представителя на п.1 ч.1 ст. 6 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных», в обоснование своей позиции о необходимости получения согласия субъекта персональных данных на получение фото - видеоизображений путем установки видеокамер суд не может принять во внимание, поскольку вышеуказанный закон таких требований не предусматривает, а регламентирует порядок обработки персональных данных с согласия субъекта.
При этом, суд также учитывает, что собственником квартиры, расположенной по, в которой проживает истец, является её супруг ФИО 3, документов, подтверждающих право собственности истца на данное жилое помещение либо его долю суду не представлено, в связи с чем, доводы истца о необходимости получения у неё, как у собственника вышеуказанного жилого помещения, согласия на установку ответчиком видеокамер являются необоснованными.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оснований для удовлетворения исковых требований Лопутцкой С.С. об обязании Папуша В.П. демонтировать видеокамеры в местах общего пользования и привести в первоначальное состоянии общедомовое имущество с использованием которого были установлены видеокамеры у суда не имеется.
Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика в её пользу компенсации морального вреда в размере 8000 рублей, поскольку действиями ответчика по установлению вышеуказанных видеокамер и производством её видеосъемки ей причинены нравственные и физические страдания, вызванные её переживаниями по поводу вмешательства ответчика в её частную жизнь этому поводу, скандалами с ответчиком в результате которых ей вызывали скорую помощь, болела голова.
В соответствии со ст. 151 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Поскольку вышеуказанные требования истца являются производными от основных требований об обязании Папуша В.П. демонтировать видеокамеры в местах общего пользования и привести в первоначальное состоянии общедомовое имущество с использованием которого были установлены видеокамеры, которые не подлежат удовлетворению в связи с недоказанностью обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком конституционных, неимущественных прав, а также нематериальных благ Лопутцкой С.С., в удовлетворении требований Лопутцкой С.С. о взыскании с Папуша В.П. компенсации морального вреда также должно быть отказано.
Учитывая, что в удовлетворении вышеуказанных исковых требований истцу отказано в полном объеме, оснований для взыскания с Папуша В.П. в пользу Лопутцкой С.С. судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, а также расходов по оплате юридической помощи в соответствии с ч.1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Лопутцкой Светланы Сергеевны к Папуша Валентине Петровне об обязании демонтировать видеокамеры в местах общего пользования и привести в первоначальное состоянии общедомовое имущество, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
СпроситьЗдравствуйте. Надо представить запрос от нотариуса или иные доказательства, что являетесь наследником. Тогда точно дадут копию документа. Обязано ли БТИ в другом городе выслать мне ксерокопию договора купли-продажи квартиры от 1994 года, если я являюсь прямым наследником? Какие нужно предоставить документы в БТИ? спасибо.
Здравствуйте. Надо представить запрос от нотариуса или иные доказательства, что являетесь наследником. Тогда точно дадут копию документа.
СпроситьДа, действителен, если не был отменен в судебном порядке. Здравствуйте!
До 1999 года действовал иной порядок (не через Росреестр, а через БТИ). Поэтому у вас все документы, выданные в соответствии с тем порядком, признаются юридически действительными. Добрый день, в 1994 году не существовало федеральной службы гос. регистрации, все договора регистрировались в БТИ — у вас на договоре должен стоять штамп. Повторная регистрация не требуется. Однако если ходите получить свидетельства необходимо подать: 1. Заявления 2. Гос. пошлину 3. Договор 4. Кадастровый паспорт на квартиру Все документы кроме заявлений сдаются в копиях и подлинниках. Договор о передачи квартиры в собственность от 17,03,1994, действителен ли сегодня? В бти прошел регистрацию.
Добрый день, в 1994 году не существовало федеральной службы гос. регистрации, все договора регистрировались в БТИ — у вас на договоре должен стоять штамп. Повторная регистрация не требуется. Однако если ходите получить свидетельства необходимо подать: 1. Заявления 2. Гос. пошлину 3. Договор 4. Кадастровый паспорт на квартиру Все документы кроме заявлений сдаются в копиях и подлинниках.
СпроситьНет, не сможет. С 1992 по 1994 года несовершеннолетние не включались в обязательном порядке в договор приватизации, поэтому суд и признал её утратившей право пользования.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Купили квартиру в 2018 г. на вторичном рынке. В 2017 году дочь собственника была выписана по суду, после первого суда в 2017 подала аппеляцию, суд её иск не удовлетворил, дочери сейчас 42 года. Квартира была приватизирована в 1993 году без участиядочери. Может ли дочь признать сделку ничтожной, оспорить или претендовать на пожизненное проживание в квартире.
Нет, не сможет. С 1992 по 1994 года несовершеннолетние не включались в обязательном порядке в договор приватизации, поэтому суд и признал её утратившей право пользования.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый вечер! Договор купли-продажи, госпошлина и копию вашего паспорта! Если квартира Вам досталась по наследству, договор передачи Вам не нужен. Нужно свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН.
Просто совет: Не занимайтесь этим самостоятельно. Обратись к адвокату. Я продаю квартиру, наследство, выписку из реестра о праве собственности получила. Еще есть Договор о передаче квартиры в собственность, приватизация 1994 года. Какие еще нужны документы для продажи квартиры, для сделки?
Если квартира Вам досталась по наследству, договор передачи Вам не нужен. Нужно свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН.
Просто совет: Не занимайтесь этим самостоятельно. Обратись к адвокату.
СпроситьДобрый день. В соответствии с законом, принципом государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными. Что это означает?
Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны. На договоре приватизации нет печати БТИ. В 1994 году приватизировали квартиру регистрировали в БТИ, надо ли сейчас регистрировать в рег палате?
Добрый день. В соответствии с законом, принципом государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными. Что это означает?
Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны.
СпроситьДобрый вечер! Обратитесь в орган технической инвентаризации и возьмите справку о дате и номере регистрации в реестре. Если такой регистрации не было, то надо зарегистрировать свои права в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если регистрация была в органе технической инвентаризации, то регистрация в ЕГРН - ваше право, но не обязанность.
СпроситьДобрый день Светлана, в вашем случае претендовать муж сможет лишь на ту часть квартиры, которая была приобретена в браке!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 июня 2019 года Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ в пункт 1 статьи 256 вносятся изменения.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Скажите, я являюсь собственником квартиры на половину с мамой. Собираюсь выкупить её долю с помощью материнского капитала. При разводе с мужем будут ли у него право претендовать на эту квартиру?
Добрый день Светлана, в вашем случае претендовать муж сможет лишь на ту часть квартиры, которая была приобретена в браке!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 июня 2019 года Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ в пункт 1 статьи 256 вносятся изменения.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
СпроситьДобрый день
свидетельства о праве собственности более не являются удостоверяющим документом
[quote]Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.[/quote] На руках тех. паспорт и договор обмена совершенного в 1994 году, хочу поменять квартиру на дом. Надо ли оформить свидетельство о праве собственности?
Добрый день
свидетельства о праве собственности более не являются удостоверяющим документом
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)СпроситьСтатья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
Здравствуйте! Сначала Вам необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в органах Росреестра, и только потом Вы вправе распорядится этим жилым помещением.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
[quote]Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.[/quote] Мы хотим продать квартиру, но как сказали в налоговой без оформления права собственности, не сможем этого сделать. Квартира была получена по договору передачи в собственность. Договор старый 1996 года. По договору дети собственника в доле (уже взрослые). Что должны сделать дети чтобы собственнику продать квартиру? Может им нужно подарить свою долю собственнику? Или одному из детей? Какие есть варианты?:
Здравствуйте! Сначала Вам необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в органах Росреестра, и только потом Вы вправе распорядится этим жилым помещением.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Спросить
Слово приватизация иногда неверно используют. Поэтому важно не это слово, а тот договор, по которому приобретена квартира супругой. Если это договор передачи квартиры бесплатно в сосбвтенность, то согласие супруга сейчас на сделку не требуется. Если это договор купли-продажи, ренты, выкупа и т.п., то требуется. Несовершеннлетний в 1995 году включен бы был в приватизацию, если был зарегистрирован в квартире. Незаконное невключение было до 1994 года. Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру. Она приватизирована на одного челена семьи (жену) в 1995 году. При этом ни какого отказа от супруга не предоставлялось. В тот момент был несовершеннолетний ребёнок. Стоит ли рассматривать данную недвижимость к покупке.?
Слово приватизация иногда неверно используют. Поэтому важно не это слово, а тот договор, по которому приобретена квартира супругой. Если это договор передачи квартиры бесплатно в сосбвтенность, то согласие супруга сейчас на сделку не требуется. Если это договор купли-продажи, ренты, выкупа и т.п., то требуется. Несовершеннлетний в 1995 году включен бы был в приватизацию, если был зарегистрирован в квартире. Незаконное невключение было до 1994 года.
СпроситьТатьяна, доброе время суток!
Хотя бы выписку из Росреестра предоставить о недвижимом имуществе и его гос регистрации.
Удачи Вам и всего хорошего! Прежде всего необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в росреестре.
После регистрации права собственности получите выписку из ЕГРН, с этой выпиской И паспортом идете к нотариусу и оформляется завещание. Если вам нужно оформить завещание в нотариальной конторе, для этого достаточно явиться к нотариусу с паспортом и с договором на квартиру. Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру (на руках только договор о передаче квартиры в собственность от 1994 г.)
Татьяна, доброе время суток!
Хотя бы выписку из Росреестра предоставить о недвижимом имуществе и его гос регистрации.
Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьПрежде всего необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в росреестре.
После регистрации права собственности получите выписку из ЕГРН, с этой выпиской И паспортом идете к нотариусу и оформляется завещание.
СпроситьЕсли вам нужно оформить завещание в нотариальной конторе, для этого достаточно явиться к нотариусу с паспортом и с договором на квартиру.
СпроситьА в связи с чем Вас не включили в приватизацию? На момент приватизации Вы были зарегистрированы в жилом помещении? Уточните вопрос. • Здравствуйте,
вас обязаны были включить в приватизацию, если вы в квартире были зарегистрированы, можно попробовать обжаловать в суде этот факт
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, Ирина! До 1994 года законодательство не предусматривало обязанности включения несовершеннолетних в договоры при приватизации жилья, но поскольку Ваше право было нарушено, то у Вы можете обратиться в суд для восстановления нарушенного права, но, к сожалению, суд имеет право отказать на основании истечения срока исковой давности. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Не могу ответить почему меня не включили, т.к. я была маленькая. На момент привотизацию я была зарегистрирована в этой квартире. Квартира привотизировалась в 90-х, в тот момент я была несовершеннолетний, меня не включили в привотизацию. Имею я право на долю в квартире?
А в связи с чем Вас не включили в приватизацию? На момент приватизации Вы были зарегистрированы в жилом помещении? Уточните вопрос.
Спросить• Здравствуйте,
вас обязаны были включить в приватизацию, если вы в квартире были зарегистрированы, можно попробовать обжаловать в суде этот факт
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! До 1994 года законодательство не предусматривало обязанности включения несовершеннолетних в договоры при приватизации жилья, но поскольку Ваше право было нарушено, то у Вы можете обратиться в суд для восстановления нарушенного права, но, к сожалению, суд имеет право отказать на основании истечения срока исковой давности. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьНе могу ответить почему меня не включили, т.к. я была маленькая. На момент привотизацию я была зарегистрирована в этой квартире.
СпроситьВ этом случае вопрос нужно решать в судебном порядке, иск составляется по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ.
СпроситьВам лучше всего обратиться в МФЦ и внести данные в ЕГРНо праве собственности, после этого вы получите выписку из ЕГРН в которой будут указаны правообладатели и размер доли каждого собственника. Здравствуйте, Татьяна Анатольевна.
Договор передачи и свидетельство 1994 года действуют и в настоящее время. Обязанности менять свидетельство у Вас нет. Только если сами захотите. Но это лишнее. Мне позвонила женщина-юрист и дала совсем другой ответ. Квартира однокомнатная приватизирована 30 июня 1994 г. в Москве в совместную собственность матерью и сыном (11 лет). (Сейчас сыну 34 года, нам сказали, что автоматически у нас доли 50 % стали, или надо это как-то заявлять?). Выданы были в 1994 г. документы: розовое Свидетельство о собственности на жилье, Договор передачи и Соглашение об общем владении жилья... Вопрос: надо ли в настоящее время как-то подтверждать эти документы, или менять, или ещё что-то?
Вам лучше всего обратиться в МФЦ и внести данные в ЕГРНо праве собственности, после этого вы получите выписку из ЕГРН в которой будут указаны правообладатели и размер доли каждого собственника.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Анатольевна.
Договор передачи и свидетельство 1994 года действуют и в настоящее время. Обязанности менять свидетельство у Вас нет. Только если сами захотите. Но это лишнее.
СпроситьПорядочные юристы никогда не звонят первыми.
Их цель - заманить Вас на "бесплатную" консультацию, на которой раскрутить на немаленькие деньги.
СпроситьВ данном случае скорее всего прошли сроки исковой давности для признания договора приватизации недействительными. Если дети не участвовали вприватизации то имеют право проживания. --- Здравствуйте, никак и ничего не внесёте, до 1994 года, родители не обязаны были включать детей в приватизацию. Никакой суд вам не поможет Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Здравствуйте! Долю можете выделить на основании договора дарения. Участвовать в приватизации дети не могли, но имеют право на проживание в квартире. Вы можете подарить своим детям свою долю или часть своей доли. Для этого нужно заключить в нотариальной конторе договор дарения. В 1993 году наши двое детей не участвовала в приватизации, т.к. были не совершеннолетними но была в составе семьи приватизирующей эту квартиру. Им не была выделена доля. Имеют ли они сейчас право на выделение им их долей? Если да-то как это сделать? Как внести в имеющий договор приватизации?
В данном случае скорее всего прошли сроки исковой давности для признания договора приватизации недействительными. Если дети не участвовали вприватизации то имеют право проживания.
Спросить--- Здравствуйте, никак и ничего не внесёте, до 1994 года, родители не обязаны были включать детей в приватизацию. Никакой суд вам не поможет Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Долю можете выделить на основании договора дарения. Участвовать в приватизации дети не могли, но имеют право на проживание в квартире.
СпроситьВы можете подарить своим детям свою долю или часть своей доли. Для этого нужно заключить в нотариальной конторе договор дарения.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Вы по ст. 454 ДКП РФ заключили договор. О каких именно деньгах идет речь? [quote]Квартиру купила в 1994 году, а сейчас с июня 2016 года на пенсии. Как вернуть деньги?[/quote]
Здравствуйте Светлана Анатольевна, о каких именно деньгах идет речь? Не понятен ваш вопрос. Квартиру купила в 1994 году, а сейчас с июня 2016 года на пенсии. Как вернуть деньги?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Вы по ст. 454 ДКП РФ заключили договор. О каких именно деньгах идет речь?
СпроситьКвартиру купила в 1994 году, а сейчас с июня 2016 года на пенсии. Как вернуть деньги?
Здравствуйте Светлана Анатольевна, о каких именно деньгах идет речь? Не понятен ваш вопрос.
Спросить