Договор подряда на строительство с физическим лицом - 30 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Наталья, г.Ясный !
Во-первых, если вы являетесь Собственником-физическим лицом данного Земельного участка, то в этом случае вы имеете Право вести строительство жилого дома для себя БЕЗ полученного Разрешения !!!
Во-вторых, именно вы как Заказчик в первую очередь заинтересованы :
-в заключении Договора подряда с Подрядчиками-строителями !!!
-в наличии Проекта жилого строящегося дома !!!
Т.К. в дальнейшем может возникнуть конфликтная ситуация и вы НЕ сможете опираться на какие либо документы !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.03.2012г
08:48 моск. Купила землю, оформила, начали строить дом, но никаких документов при начальной стадии не оформляется. Нет ни разрешения на строительство, ни пректа, ни договора с строителями. Деньги отдала под расписку. Чем это может обернуться?
Уважаемая Наталья, г.Ясный !
Во-первых, если вы являетесь Собственником-физическим лицом данного Земельного участка, то в этом случае вы имеете Право вести строительство жилого дома для себя БЕЗ полученного Разрешения !!!
Во-вторых, именно вы как Заказчик в первую очередь заинтересованы :
-в заключении Договора подряда с Подрядчиками-строителями !!!
-в наличии Проекта жилого строящегося дома !!!
Т.К. в дальнейшем может возникнуть конфликтная ситуация и вы НЕ сможете опираться на какие либо документы !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.03.2012г
08:48 моск.
СпроситьЧтобы ответить на Ваш вопрос, нужно посмотреть исковое заявление. Я барнаульский адвокат. Обращайтесь, помогу. Запись на приём (3852) 699941. Мы бригада строителей заключили с физическим лицом договор подряда на строительство жилого дома. После передачи объекта заказчику, заказчик обнаружил недостатки в работе и в судебном порядке обязал нас их устранить. Мы считаем, что все выполнили. Сейчас заказчик подал в суд на нас с тербвоанием о взыскании убытков, т.к. мы неполностью исполнили решение суда... Собственник дома сейчас другой.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно посмотреть исковое заявление. Я барнаульский адвокат. Обращайтесь, помогу. Запись на приём (3852) 699941.
Спросить1.Можете.
2.Нет.
3.Будет. Мы решили построить свой дом. Могу ли я заключить договор подряда на строительство дома с физическим лицом? Нужно ли заверять такой договор у натариуса? Данный договор, подписанный только мной и подрядчиком, будет иметь юридическую силу? Заранее благодарна за Ваш ответ.
Юридическая сила договора на ремонтно-строительные работы между физическими лицами - вопрос и ответ.
Здравствуйте, Наталья!
Если предмет договора - строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений (т.е. строительный подряд), то строитель должен быть предпринимателем и иметь лицензию на осуществление работ. В противном случае такой договор может быть признан недействительным как не соответствующий законодательству.
Таким образом, важно знать конкретный перечень работ по договору.
С уважением,
Кирилл Рывкин Имеет ли юридическую силу договор на ремонтно-строительные работы заключённый между двумя физическими лицами? Заранее благодарна за Ваш ответ! С уважением, Наталья.
Здравствуйте, Наталья!
Если предмет договора - строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений (т.е. строительный подряд), то строитель должен быть предпринимателем и иметь лицензию на осуществление работ. В противном случае такой договор может быть признан недействительным как не соответствующий законодательству.
Таким образом, важно знать конкретный перечень работ по договору.
С уважением,
Кирилл Рывкин
СпроситьУважаемый Сергей, при заключении договора заказчик НЕ ОБЯЗАН проверять наличие лицензии у подрядчика. Подрядчик же в случае осуществления строительной деятельности без лицензии на ее осуществление несет ответственность в соответствии с законодательством (в частности, ст.171 УК РФ). Кроме того по иску налогового органа договор может быть признан судом недействительным, что повлечет налоговые санкции. Лично я рекомендую Вам воздержаться от заключения договора подряда с лицами не имеющими соответствующую лицензию.
С уважением, Скажите, можно ли заключать гражданско-правовые договоры подряда с физическими лицами, не имеющими лицензии, на выполнение работ, подлежащих лицензированию (строительство зданий и сооружений)
Уважаемый Сергей, при заключении договора заказчик НЕ ОБЯЗАН проверять наличие лицензии у подрядчика. Подрядчик же в случае осуществления строительной деятельности без лицензии на ее осуществление несет ответственность в соответствии с законодательством (в частности, ст.171 УК РФ). Кроме того по иску налогового органа договор может быть признан судом недействительным, что повлечет налоговые санкции. Лично я рекомендую Вам воздержаться от заключения договора подряда с лицами не имеющими соответствующую лицензию.
С уважением,
Спросить
