Договор приватизации 1996 года / Договор - 26 советов адвокатов и юристов

В суд нужно обращаться с заявлением об установлении юридического факта. В договоре приватизации от 1996 года допущена ошибка в отчестве. При регистрации права возникла проблема, куда обратиться?

122 фз и сам институт госрегистрации прав создан в 1996 году ранее зарегистрированные прав в ином порядке действительны. Такое возможно. Ранее договоры приватизации до 1998 года регистрировались в БТИ. Такая регистрация является действительной. Вы вправе зарегистрировать право собственности через МФЦ. Здравствуйте!

В ЕГРН в приоритетном порядке регистрируются права собственности, возникшие после вступления в силу нового порядка (это произошло с 1.01.1999).

Информация о ранее зарегистрированных правах вносятся в ЕГРН по мере возможности, и такое имущество помечается как ранее учтенное. Отсутствие в ЕГРН этой информации о нарушении какого-либо порядка не свидетельствует.

Вы вправе самостоятельно подать заявление о внесении сведений о вашем имуществе в ЕГРН. Имеется договор приватизации квартиры от 1993 года, зарегистрированный тогда же в установленном порядке. А в ЕГРН сведений о квартире нет. Почему?

Не сохраниться до тех пор, пока не будет заключен договор социального найма. То есть Вам ждать еще три года. Если в эти три года Вы купите квартиры, даже в ипотеку, Вас признают улучшившим свои жилищные условия.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

3.1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, исключаются из списка в случае:

2) утраты ими оснований, предусмотренных настоящей статьей, для предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений; Проживаю как сирота в квартире по договору найма 2 года. Решил взять ипотеку. Сохраниться ли за мной право на муниципальную площадь и последующую ее приватизацию?

Здравствуйте. В договоре купли-продажи необходимо указать сумму 1 млн. рублей и не более, тогда никакого налога не будет. Удачи. Добрый день! Срок владения недвижимостью отсчитывается с даты приобретения недвижимости (с момента ее регистрации), в том числе и для уплаты (неуплаты налога НДФЛ). Если в 1996 году договор приватизации был зарегистрирован надлежащим образом (в органах БТИ, так как Росреестра тогда еще не было), то срок можно считать с 1996 года, а в этом году бабушка и дедушка подтвердили права в ЕГРН, то есть они (права) не возникли, а были подтверждены уже имеющиеся. Таким образом, платить налог при продаже не нужно. Но для пущей уверенности проконсультируйтесь в налоговой вашего района, узнайте их позицию, думаю, она должна быть такой же:) Бабушка с дедушкой по договору приватизации владеют квартирой с 1996 года. Но в росреестре оформили только в этом году. Будет ли налог с продажи?

Добрый день! Для более точного ответа, конечно хорошо бы ознакомиться с содержанием договора. Но если договор был заключен, то признать его недействительным можно только в судебном порядке, в суде Вам нужно указать свою позицию, в том числе обратить внимание на сроки давности, которые уже прошли. Если уже квартира Вам перешла по договора 22 года назад, то просто так расторгнуть договор и забрать квартиру не могут без судебного решения.

С Уважением! Стандартный договор приватизации на передачу квартиры предприятия в собственность гражданам от 1996 года. Через 22 года предприятие решило признать договор приватизации мною квартиры незаконной. Все документы были подписаны руководителем, работающим по сегодняшний день. Сейчас руководство утверждает, что эта подпись недействительна по о уставу предприятия. Что делать, как себя защитить? Владея квартирой 22 года мною вложены деньги в капремонт.

Кроме как в Таджикистане в ЖЭКе по бывшему месту жительства, вы эту справку нигде не получите. Либо-обращение в суд с иском о признании права на приватизацию

Выход, однако, имеется и другой - если в вашей квартире проживают лица, которые достигли совершеннолетия в период проживания в указанной квартире, либо родились после вашего приезда в РФ, им никаких дополнительных справок не требуется

Приватизируйте квартиру на указанных лиц, после приватизации оформите договор (а) дарения. Ее можно получить или лично в Таджикистане или там же, но через представителя по доверенности. В качестве представителя может выступать юрист, с которым Вы договоритесь, родственные связи не нужны, нужна доверенность. Родился и проживал в Таджикистане до 1996 года, получил гражданство РФ в посольстве РФ в Таджикистане ещё до отъезда в РФ. Сейчас для приватизации нужна справка о регистрации в Таджикистане (Душамбе) до 1996 года. Родственников в Таджикистане нет. Как можно получить эту справку и где?

[i]"Нужно ли сейчас регистрировать договор в Регистрационном центре недвижимости." [/i]-нет, специально это делать не нужно, если захотите рапорядиться свей недвижимостью (продать, подарить) тогда и получите без проблем нужные документы... Нужно ли сейчас регистрировать договор в Регистрационном центре недвижимости.

В настоящее время обязательность регистрации права собственности возникшей до 1996 года предусмотрена только если производится отчуждение данной собственности. Мы с матерью приватизировали квартиру в 1993 году, есть отметка БТИ об общей долевой собственности. Нужно ли сейчас регистрировать договор в Регистрационном центре недвижимости. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Конечно свидетельство на право собственности До 1998 года право собственности регистрировалось в БТИ. Поэтому отметки о регистрации права собственности в БТИ на договоре 1996 года достаточно. Если же договор был подписан, но в БТИ не зарегистрирован, тогда надо регистрировать сейчас. с недавнего времени при оформлении ипотечного кредита, требуют зарегистрировать ранее полученное право на собственность, для чего нужно обратиться в Росреестр, на данный момент Свидетельство не выдается, его заменила Выписка из ЕГРП, где указаны все реквизиты сосбственности... Оформляем ипотеку. Можно ли при оформлении опотеки и оценки на недвижимость подать договор о приватизации из бти 1995 г или всё же надо оформлять свидетельство о регистрации права собственности?

Алексей! Время предоставления Вам квартиры - это принципиальный момент.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2013 года), абзацу четвертому статьи 1 и пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ (в редакции, действовавшей до 1 января 2013 года) сироты имели право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

После этой даты для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда, по соответствующему договору, не предусматривающему возможность приватизации данного жилья до истечения срока действия договора - т.е. 5 лет Какие гарантии что не не откажут в приватизации квартиры как сироте по соцнайму полученной в 2014 году, подскажите пожалуйста порядок приватизации?

На основании этого договора в любом случае нужно получать свидетельство о праве собственности. без него Вы не можете совершать сделки с данной недвижимостью. Договор передачи (приватизации) квартиры в собственность от 1996 г имеет силу на сегодняшний день или надо получать свидетельстворегистрации?

Здравствуйте.У Вас имеется договор приватизации(а не акт),зарегистрируйте его в Росреестре, и станете собственником квартиры. Имею на квартиру только акт приватизации от 1996 года. Никакие другие документы (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, свидетельство права) на квартиру не оформлялись, является ли квартира приватизированной, можно ли будет оформить право собственности после марта 2015 года и сколько это стоит? Придется ли включать в число собственников жену и детей (на момент составления акта приватизации ни жены ни детей не было)

Здравствуйте. Не откажут. В паспортный стол, нужны правоустанавливающие документы на квартиру и свидетельство о смерти У ВАс есть договор приватизации,этого достаточно для обращения в ФМС, и свидетельство о смерти.Удачи! Эта квартира была приватизирована до 1996 года, там какая-то проблема с зеленкой, что делать? Скажите с какими документами и куда следует обратиться после смерти бабушки для ее выписки из квартиры и могут ли нам отказать в каком случае?

Если ваш договор зарегистрирован в БТИ, то никаких сложностей в получении свидетельства не будет. Только зачем оно вам? Тех документов, которые есть, достаточно для совершения сделки. По договору приватизации от 1996 г. являюсь дольщиком 1/4 доли в квартире. Какие сложности могут возникнуть в получении свидетельства о праве собственности на эту долю?

Налог с продажи квартиры платить не нужно. Нужно ли платить налог после продажи доли квартиры, если договор приватизации от 1996 года, а свидетельство получено в 2013?

Теоретически вы написали полный список. Вопрос только актуальность данных документов. Данный список можно дополнить выпиской из ЕГРП как можно более свежей к сделки и справкой, что нет долгов по ком. платежам. Покупаем квартиру, документы-ДКП 1996 года, до этого была приватизация. Есть все документы бти, ЕГРП, ЕЖД,выписка из домовой, что может еще понадобится для проверки квартиры?

Требование законно!

Вы правильно понимаете,что это документ Вам необходимо запрашивать во всех регионах,где Вы ранее проживали.Об организациях Вам необходимо будет узнавать на сайтах регионов.В период с 1992-1996 годы регистрация договоров приватизации осуществлялась в администрациях городов,районов.Попробуйте направить запросы туда. Законнно ли требования горжилобмена о предостаалении справки о не участии в приватизации с 92 года, если до 96 я проживал в разных регионах нашей необъятной родины? Если да означает ли это что по всем местам жительства надо брать данную справку? И где именно ее брать?

Алексей, Вы проверьте через кадастровую палату. Скорее всего Ваш участок вообще не стоит на кадастровом учете. Тогда Вам его прост нужно поставить путем подачи соответствующего заявления. Где указан кадастровый номер в свидетельстве на землю образца 1996 года? Хочу составить договор купли-продажи земельного участка с квартирой. И как это грамотно вписать т.к договор приватизации на квартиру в 1/4 доли, а на землю свидетельство на одного человека образца 1996 года все?

Если совхоз согласен- то да. Если право на приватизацию Вами не использовано. то приватизировать можете, но только в случае если используете жилье по договору социального найма. Если жилье - собственность. то о приватизации не может быть речи. нельзя, (либо вы не правильно поставили вопрос.) В доме проживаю с 1996 года. Ранее он был приватизирован, затем продан совхозу. Могу ли я его приватизировать.

Для самой сделки этого недостаточно: выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, кадастровый паспорт из БТИ, выписка из ЕГРП. для вашего спокойствия попросите хозяев отдельно для Вас взять архивную выписку из домовой книги хотя бы за 3 последних года., что бы проследить историю квартиры. Хочу купить квартиру. Есть договор приватизации 1996 года на первых хозяев и договор купли-продажи 1996 года на настоящих хозяев. Достаточно ли этих документов?

Уважаемый Алексей!

Если доли не указаны, имущество находится в общей собственности. Определение долей может быть произведено по соглашению со всеми собственниками (мать сын и дочь) , а при не достижении соглашения - судом по иску любого их совладельцев.

Успехов Вам. В договоре приватизации от 1996 года на 3 человек (мать, сын и дочь) не указаны доли. Что нужно сделать, чтобы указать долевое участие в договоре? Можно ли указать долю в 1%?

Договор от 1992 года действителен.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Я думаю, что вторая часть вопроса автоматически отпала Действительны ли документы о приватизации квартиры (договор на передачу в собственность граждан) от 25.12 1992 года? И надо ли приватизировать квартиру, если она куплена частным лицом у организации в 1996 году? Имеется акт купли-продажи, акт передачи и домовая книга.

Зинаида,добрый день ! Не путайте приватизацию с куплей-продажей. Согласно Закону"О приватизации жилищного фонда в РФ"Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Если же у вас имеется договор купли-продажи домовладения,то Вы вправе обратиться в Управление Росреестра ,чтобы зарегистрировать данный договор. Ранее этот договор можно было зарегистрировать в БТИ..... Скажите пожалуйста если я купила дом в марте 1996 года. А в то время не было не свидетельства на дом и землю. С чего мне начать приватизацию. И до какого года продлена приватизация.

Обратитесь в жилищную инспекцию, или Администрацию Московского района, кто занимается вопросами приватизации и возьмите справку о неучастии в приватизации Уважаемая Людмила!

До 1996 года регистрация приватизируемого жилья производилась администрациями района, а с 1996г регистрацию договоров стал производить ГБР, переименованный сейчас в Федеральную службу регистрации прав недвижимости и находится данный орган по адресу: ул. Красных текстильщиков,10. Получите архивную справку формы 9 с прежнего места жительства. До 2011 г. была зарегистрирована в г.Санкт-Петербурге Московского района, а далее зарегистрировалась у мужа в Центральном районе г.Санкт-Петербурга. Встал вопрос о приватизации квартиры, где у меня требуют справку о неучастии в приватизации с прежнего места жительства. Подскажите пожалуйста, где мне её получить? Куда обратится? Спасибо!

Действующее законодательство не позволит Вам приватизировать полученное жильё, если договор социального найма на предоставленную жилую площадь заключён после 1 марта 2005г. Основание: ст.12 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Если же договор заключён до указанной даты, то до 1 января 2007г. такое жильё можно приватизировать в общем порядке, если ранее Вы не участвовали в приватизации жилья. Дом признан аварийным с 1996 и идет под снос, квартира у нас не приватизирована нам предоставляют новое жилье по дог. соц.найма. Как нам приватизировать новое жилье, т.к. приватизация аварийного дома была закрыта уже 9 лет?

Уважаемая Яна! Для приватизации комнат достаточно получить копию обменного ордера и заключать договор социального найма не требуется. Если Вы не участвовали ранее в приватизации жилья, то у Вас есть право на приватизацию. Основание:Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в ред. от 29.12.2004г.с изм. и доп., вступившими в силу с 01.03.2005). Могу и я приватизировать свои комнаты после заключения договора социального найма если мои комнаты полученны по обменному ордеру в 1996 году.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение