Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор продажи участка с домом / Договор - 3022 советов адвокатов и юристов

Купил участок, строю дом, может ли приватезировать моё имущество гос-во? Если да, то по какой причине?

Если вы купили участок с надлежаще оформленными документами и он у вас в собственности, то приватизировать его не могут. Что значит купили? Вы оформили участок свою собственность? Вы оформили сделку в Росреестре? Если Вы собственник земельного участка и зарегистрировали право собственности на основании договора купли-продажи, то Ваш участок государство не сможет забрать Купил участок, строю дом, может ли приватезировать моё имущество гос-во? Если да, то по какой причине?

Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю

Расторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).

Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю

Необходимые документы после регистрации права собственности на дом и участок

Для налогового вычета необходимо: договор купли-продажи, выписка из егрн о праве собственности, платёжные документы, справка о доходах 2 ндфл Пожалуйста какие документы нужно получить после регистрации права собственности жилого дома и земельного участка от собственника? Нужно ли получать какие-то документы в егрн ещё (свидетельство и т.д)? Дом приобретается с использованием средств материнского капитала+добавляем свои, земельный участок приобретаем в рассрочку. Из документов у меня сейчас на руках есть только выписка из ЕГРН, и больше ничего. Можно ли при полной погашении рассрочки получить налоговый вычет на земельный участок?

Как избежать конфликтов с дольщиками при продаже доли в доме на общем участке

У Вас нет преимущественного права покупки. Только у другого собственника оно есть. Если они откажутся покупать эту 1/2 долю, тогда сможете купить вы. Вы же не дольщик, преимущественное право у владельца 1/2 доли Можно например договором дарения, но лучше просто завысить цену Мы с женой купили дом. На этом же участке находится гостиница с 1/2 долей собственника (у которого купили дом) и соседей 1/2. Бывший собственник дома хочет продать свою долю только нам. Соседи всячески этому препятствуют (специально мусорят на общем участке, пристроили к нашему дому летнюю кухню и т. п.). Предварительно соседям было направлено уведомление о продаже и они готовы выкупить.

Можно ли как-то обойти дольщиков без конфликтов?

Хочу продать дом брату а собственников на дом 4, жена я и две дочери 18 и 14 лет сколько будет стоит договор купли продажи

Стоить его составление?

С уважением. Здравствуйте. Для составления договора купли-продажи Вы можете обратиться персонально к любому юристу сайта. Мы не имеем права рекламировать свои услуги. Консультации платные на основании условий сайта и согласно ст. 779. ГК РФ. Цены у всех разные

С, уважением Вам нужно в опеку, а потом к нотариусу. Дом должен продаваться вместе с земельным участком.

Потребуется разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетней.

Договор подлежит нотариальному удостоверению, и текст договора обычно составляет сам нотариус. Оформите договор купли-продажи у нотариуса. Так как собственник несовершеннолетний, то разрешение на продажу доли его недвижимости и земли у органа опеки просить и договор нотариус вам составит. Хочу продать дом брату а собственников на дом 4, жена я и две дочери 18 и 14 лет сколько будет стоит договор купли продажи

Какие документы необходимы при продаже доли в доме и земельном участке с учетом наличия паспорта, документов на собственность

Да, достаточно Если собственников несколько продажа через нотариуса оформляется. Он скажет, какие документы еще нужны. Для продажи вообще никакие документы не нужны.

Нужен договор купли-продажи и всё.

Продажа доли только через нотариуса, даже между сособственниками.

Но попробовать можно сначала и без. Паспорт, документы на собственность, СНИЛС, документы на основании чего приобретена собственность. Достаточно ли данных документов при продаже доли в доме и земельного участка, если покупатель один из собственников?

Как получить налоговый вычет при приобретении жилого дома с земельным участком и ремонте крыши?

Да, Вы все понимаете совершенно правильно.

Вычет только за дом и землю. Да. Со стоимости по договору купли-продажи вправе на вычет! Приобрела дом (дом жилой) с земельным участков, стоимостью 1,5 млн руб., перекрыла крышу, тк текла. Правильно ли я понимаю, что налоговый вычет я смогу получить только за дом с участком. За стройматериалы в моем случае не предусмотрен вычет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как продать участок с домом в СНТ без оформления документов - советы и рекомендации

По ситуации - оформлен только участок. При продаже только его и будете оформляенный продавать. Но на участке находится неоформленный дом.

Если покупатель купит участок с неоформленным домом - то по документам землю вы продадите.

Надо договариваться с покупателем, что продаете участок и неоформленный дом. В договоре купди-продажи можно так и записать...

В любом случае дом надо оформлять...

Можно два договора составить: на участок и отдельно на дом. Понятно, что участок будет фигурировать при оформлении.

Дом потом оформится, когда новый собственник участка будет его оформлять...

Договор подряда на дом полагаю не пройдет регистрацию при продаже участка. Можете продать землю

А дом, как стройматериалы Год назад приболел землю в СНТ, построил дом, пока его не оформил. Сейчас хочу продать участок с этим домом, не оформляя дом. Могу ли я это сделать по договору подряда? Если нет, то какой вариант лучше использовать?

Извещение о собственности дома и участка другого лица с 2003 года без договора продажи - обращение в налоговую.

Добрый день!

Если у вас нет договора купли-продажи дома и участка, то его необходимо восстановить. Для этого обратитесь к продавцу недвижимости или в Росреестр, где можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием текущего собственника.

Если же продавец недвижимости умер, то необходимо обратиться в суд для признания права собственности на недвижимость.

Чтобы сообщить в налоговую о том, что дом и участок находятся в собственности другого лица, вам необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности. Если у вас нет таких документов, то их также необходимо получить.

Надеюсь, мой ответ был полезен! Если у вас есть еще вопросы, обращайтесь! Как написать в налоговую, что дом и участок находятся в собственности другого лица с 2003 г.? Договор продажи утрачен.

С уважением, Виктор

Как безопасно приобрести долю дома и участка с арестом второй половины?

Никаких К нотариусу для совершения сделки. Запрос в росреестр Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Обращайтесь к любому нотариусу для проверки прав на недвижимость и заключения договора купли-продажи. Как безопасно купить долю дома и участка, если в натуре ее выделить невозможно? Вторая половина принадлежащая сособственнику арестована за долги. С покупаемой со слов хозяйки ареста нет? Какие риски существуют в этом случае?

Продажа дома с земельным участком - налоговые аспекты и особенности определения стоимости.

ДА кто их знает. Укажите раздельно. Могут указать Для уплаты налога учитывается полная стоимость договора, в договоре купли продажи сумма прописывается отдельно для ОКС (дом), земли и общая сумма договора. В вашем случае после продажи укажите в декларации расходы на постройку дома (если попадаете в один налоговый отчетный период). Продажа дома с земельных с земельным участком. Землёй владеем более 5 лет. То есть налог не должны платить. А дом построили и полгода как поставили на учёт. Значит налог должен быть. Но ведь в договоре прописывается отдельно сумма за дом, отдельно за участок и общая. Налоговая может начислить с полной суммы договора?

3 года назад купила дачу, участок с домом. Что бы не платить налог с продажи, я могу ее продать через 3 года? Или через 5 лет?

Добрый день.

У Вас в собственности есть иная недвижимость?

Продать можно, главное, правильно прописать стоимость в ДКП. По общим правилам - 5 лет. Но есть некоторые случаи, когда достаточным сроком будет 3 года.

Ситуацию нужно знать подробно. Добрый день, 5 лет.

Если продадите по цене не выше покупной - налога не будет вне зависимости от срока владения. Через 5 лет 3 года назад купила дачу, участок с домом. Что бы не платить налог с продажи, я могу ее продать через 3 года? Или через 5 лет?

Покупка участка с домом в аварийном состоянии - что нужно знать перед сделкой?

Если на дом не зарегистрировано право, он не стоит на кад. учете, то в ДКП он не указывается.

А по претендентам может быть всякое. Проще снести это строение и все документы в норме Хочу купить участок (земли населенных пунктов, ври: для обслуживания существующих строений и ведения дачного хозяйства). Участок в собственности, состоит на кадастровом учете. На участке ветхий дом в аварийном состоянии (специальной комиссии по признанию дома аварийным и не пригодным для жизни не было, вывод сделан при осмотре дома мной), дом не стоит на кадастровом учете, документов на дом у продавца нет (или только старый тех план). Могу ли я купить этот участок? Нужно ли указывать этот дом в договоре купли-продажи участка? Не возникнет ли ситуация с появлением лиц, претендующих на этот дом после продажи участка?

Как разделить цену на участок и дом при оформлении договора дарения на детей с несколькими выписками из ЕГРН?

А кто у вас это требует? Добрый день.

Вы уже ничего не сделаете, кроме, как доп. соглашение к ДКП.

Странно, как Вам пропустили такой договор.

Всегда нужно указывать отдельно стоимость дома и отдельно земельного участка. Купили участок и дом, в договоре прописана единая цена за дом и участок, а теперь цену нужно разбить, чтобы была цена отдельно за дом и отдельно за участок.

Подскажите, как это сделать?

Оформили договор дарения на детей. Выписок из ЕГРН 4 на дом и 4 на участок (4 доли)

Дядя хочет отдать племяннику дом и участок. Как лучше оформить-дарственную или купли-продажи?

Дарственная всегда лучше, так как договор купли продажи часто может быть оспорен. Если деньги реально не передаются, купля-продажа может быть осмотрена в суде

При дарении племянник платит налог 13% от кадастровой стоимости. Если племянник будет продавать до истечении 5 лет, то сумму налога с продажи может уменьшить на сумму налога, уплаченную при дарении. И теоретически, выйти в 0 при продаже Дядя хочет отдать племяннику дом и участок. Как лучше оформить-дарственную или купли-продажи?

Как решить ситуацию с договором аванса продажи земельного участка с домом, обремененного долгом

Только договариваться покупателям. 1. Если отказать первому покупателю (это возможно), он обратиться в суд за взысканием и взыщет деньги.

2.Он может просить суд о применении норм ст.139 ГПК РФ и будет еще один арест

3.Если есть тот, кто готов все погасить - то можно первому деньги вернуть (на счет, или почтовым переводом), погасить долг и совершить сделку.

Это самый простой способ. 13 октября был заключён договор аванса продажи земельного участка с домом, он находился в обременение банка, чтобы снять это обременение этот аванс внесли, обременение сняли а в итоге оказалось обременение у приставов на этот же участков есть на еще 1 м долге, срок договора аванса прошел до 20 октября был, чтто делать теперь? Есть на этот участок другой покупатель который готов оплатить затраченный аванс покупателю и второй долг у приставов погасить. Правомерно ли это? И как лучше поступить

Продажа дома с выкупленной землей - порядок оплаты налоговой.

13% от дохода Смотря какую цену земельного участка вы укажите в ДКП. Как-то, так. Дом как супружеская доля после смерти супруга. Построили в 2010 году. Земля была в аренде. В этом году выкупила землю под домом в собственность. В этом году продаю. Как будет оплачиваться налог в налоговой?

Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?

Оформите договор дарения в трех экземплярах, уплатите гос. пошлину и в МФЦ Начинать надо с составления договора.

Если документы на дом в порядке.

Пишите в личные сообщения, подготовлю. Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать. Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?

Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне.

Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).

[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.

Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?

Купля продажа дома

Обратитесь к юристам сайта в личные сообщения и вместе с вами составят Если просто зарегистрирован, новый собственник выпишет его. Составить договор купли-продажи и продать дома земельный участок, только новый собственник по суду снимет с регистрационного учёта прописанного... Мать хочет продать дом, только что купленный дом за цену ниже предыдущей сделки. Но с обременением, прописала сына. Как оформить грамотно куплю продажи.

Если я купил дом и участок у собственника по договору купли-продажи, его наследники могут потом предъявить свои права?

Какие наследники, если продавец живой! Здравствуйте нет не могут, если все прошло через Росреестр и продавец жив.

Кроме случаев если он при смерти и ограниченно дееспособен. Или недеспособен. Болен. Тогда они могут в суд подать. Здравствуйте. Если с договором будут какие-либо проблемы, то наследники смогут его оспорить, но шансов на это не много. Здравствуйте!

Могут. Но только с наследнику-продавцу.

К покупателю нет. Если я купил дом и участок у собственника по договору купли-продажи, его наследники могут потом предъявить свои права?

Нужен ли СНИЛС для продавца при оформлении договора купли-продажи доли дома с участком

Да,нужен п.54 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021)

[quote]При описании правообладателя указываются:

в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, - фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также при наличии СНИЛС;[/quote] Нужен ли СНИЛС для продавца при оформлении договора купли-продажи доли дома с участком

Как оформить земельный участок при покупке дома с использованием материнского капитала в Краснодарском крае?

Здравствуйте.

Точно также как и дом.. В долевую собственность. А что продавец? Дом продает, а землю как? Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку Семья хочет купить дом и участок в Краснодарском крае. Средств материнского капитала полностью хватает. Возник вопрос: как регистрируется именно земельный участок, на котором возведен дом? Дом и земля находятся в собственности, дом подходит под материнский капитал. Договор купли-продажи между продавцом-собственником и пятью членами семьи (по 1/5 доли), но это касается дома. Как оформлять землю при такой сделке?

Продажа старого дома с участком - что делать с водопроводом, проведенным на участок без документов?

Хотите узаконить - заключите договор, у Покупателя не будет вопросов. Нужно заключить с врдоканалом договор. Имеется старый дом с участком, который с 2007 года принадлежит моей маме. В доме никто не проживает, участок не обрабатывается. В свое время еще до нашего владения на участок проведена вода, никаких документов на это нет, в то время люди пользовались водой бесплатно. Сейчас встал вопрос о продаже дома, а а как быть с водой?

Ошибки в сумме прописью в ДКП на дом с участком - нужно ли делать исправление?

Если уверены, что споров по расчётам не будет, можно оставить как есть. Но всё-таки лучше перебдеть. А то недобросовестная сторона может воспользоваться опиской и взыскать разницу (либо, наоборот, потребовать обратно переплату). Если расчёт состоялся, то это не обязательно. Если решите вносить исправления, нужно обратиться к нотариусу, он исправит техническую ошибку Нужно ли делать исправление, если после подписания у нотариуса ДКП на дом с участком обнаружена ошибка в указанной сумме прописью (цифрами корректно) в оценке имущества продавцами.

123420СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение