Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора / Договор - 34 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Для того чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с полным текстом договора аренды Имеется договор аренды, в котором есть пункт, что при расторжении договора досрочно по инициативе арендатора страховой депозит не возвращается. За 1 месяц арендатор уведомил арендодателя, что договор расторгается. Арендодатель не хочет возвращать страховой депозит, ссылаясь на пункт договора.
Все зависит от условий удержания залога.
А не от условий уведомления.
Не видя текста договора на ваш вопрос не ответить.
Вы не прикрепили договор. 5.3 При досрочном расторжение договора аренды по инициативе Арендатора он должен известить арендодателя не позднее, чем за 2 недели
6.2 В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора или в связи с нарушением Арендатором своих обязанностей страховой депозит не возвращается. Насколько правомерно арендодатель хочет удержать залог при досрочном расторжении договора об аренде, если в нем (договоре) прописана возможность досрочного расторжения договора при уведомлении арендодателя за 2 недели до?
Все зависит от условий удержания залога.
А не от условий уведомления.
Не видя текста договора на ваш вопрос не ответить.
Вы не прикрепили договор.
Спросить
5.3 При досрочном расторжение договора аренды по инициативе Арендатора он должен известить арендодателя не позднее, чем за 2 недели
6.2 В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора или в связи с нарушением Арендатором своих обязанностей страховой депозит не возвращается.
Спросить
К сожалению, у вас в договоре прописано условие в п.6.2 о том, что депозит не возвращается в случае расторжения договора досрочно. Это не противоречит требованиям закона и депозит вернуть не получится.
СпроситьЗдравствуйте! Самый оптимальный способ расторжения договора - по соглашению сторон.
Также возможен отказ от договора по инициативе арендатора, однако в договоре, как правило, предусматриваются штрафные санкции за досрочное расторжение договора. Судебная практика показывает, что условия о штрафных санкциях являются незаконными в случае, если арендатор использует помещение для личных нужд (проживания), не связанных с предпринимательской деятельностью. Подписали договор аренды на 11 месяцев, («по стандартной»форме) через пару дней выяснилось, что с соседями сверху невозможно уснуть, как расторгнуть этот договор с минимальными для нас потерями?
Здравствуйте! Самый оптимальный способ расторжения договора - по соглашению сторон.
Также возможен отказ от договора по инициативе арендатора, однако в договоре, как правило, предусматриваются штрафные санкции за досрочное расторжение договора. Судебная практика показывает, что условия о штрафных санкциях являются незаконными в случае, если арендатор использует помещение для личных нужд (проживания), не связанных с предпринимательской деятельностью.
СпроситьОснования досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора предусмотрены ст.620 ГК РФ либо могут быть дополнены в самом договоре. Можно ли отказаться от аренды участка, если аренда оформлена на 10 лет, при этом получено разрешение на строительство?
Основания досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора предусмотрены ст.620 ГК РФ либо могут быть дополнены в самом договоре.
Спросить
Арендатору затопленной квартиры - какие права имеете и что можно требовать у собственника по закону?
Потребовать расторжения договора аренды, в связи с ухудшением объекта и невозможности проживать. Написать в письменном виде уведомление. Прежде чем писать уведомление, ознакомится с условиями, а именно "расторжение договора по инициативе арендатора"
В соответствии с п.4. статьи 620 ГК РФ, [quote]имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.[/quote] То есть я не верну оплаченных денег? Расчетный день был 23.01, потоп случился 25.01. Я арендатор, квартиру, которую я снимаю, затопили соседи из-за пожара при тушении. Собственник предлагает нам ждать, пока всё не просохнет, на это может уйти несколько месяцев. Передать словами условия невозможно. Что я могу требовать у собственника по закону?
Потребовать расторжения договора аренды, в связи с ухудшением объекта и невозможности проживать. Написать в письменном виде уведомление. Прежде чем писать уведомление, ознакомится с условиями, а именно "расторжение договора по инициативе арендатора"
В соответствии с п.4. статьи 620 ГК РФ,
имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.СпроситьДоговором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
То есть я не верну оплаченных денег? Расчетный день был 23.01, потоп случился 25.01.
Спросить
Вы фактически с какого дня в квартире не проживаете? Что-то в письменном виде писали Арендодателю?
СпроситьЗдравствуйте,
У Вас есть договор найма (аренды) квартиры. Там все написано, читайте.
Ваш ребенок тут совершенно не причем.
Если срок договора не вышел и вы его не нарушаете, можете не выселяться. Пусть выселяют через суд.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, арендатор должен уведомить Вас о досрочном расторжении договора аренды в сроки, прописанные в соглашении. Расторжение договора найма и выселение по инициативе наймодателя, возможно только по судебному решению. Срочный вопрос! Могут ли выселить нас со съемной квартиры с годовалым ребёнком, предупредили сегодня, требуют съехать в воскресенье.
Здравствуйте,
У Вас есть договор найма (аренды) квартиры. Там все написано, читайте.
Ваш ребенок тут совершенно не причем.
Если срок договора не вышел и вы его не нарушаете, можете не выселяться. Пусть выселяют через суд.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, арендатор должен уведомить Вас о досрочном расторжении договора аренды в сроки, прописанные в соглашении.
Спросить
Расторжение договора найма и выселение по инициативе наймодателя, возможно только по судебному решению.
СпроситьВ соответсвии с условиями договора вы можете расторгнуть договор. Здравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]
Нужно ознакомится с договором аренды ст.420,421,606,432 ГК РФ.
Вы какие действия предпринимали? Нужно посмотреть договор можете скинуть на эл. почту. Читайте ваш договор аренды помещения и если договор составлен с нарушениями, решайте спор ваш в судебном порядке. Добрый день!
Нужно следовать положениям договора о досрочном его расторжении по инициативе арендатора. Я Арендатор, и хотела бы расторгнуть договор аренды помещения и вернуть свои деньги. Был оплачен первый и последний месяц. С даты подписания договора прошло 4 дня.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором аренды ст.420,421,606,432 ГК РФ.
Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Читайте ваш договор аренды помещения и если договор составлен с нарушениями, решайте спор ваш в судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
Нужно следовать положениям договора о досрочном его расторжении по инициативе арендатора.
СпроситьДобрый день!
Необходимо внимательно посмотреть договор аренды. Прописаны ли в нем условия о досрочном расторжении договора по инициативе сторон или Арендатора. Если нет то только по соглашению сторон или в судебном порядке.
Удачи! Если в договоре есть такое условие, то да можете, заЯвление его следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться. Возможно ли досрочно расторгнуть договор аренды торговой площади при условии что залог за месяц с нас не брали долгов по аренде нет. Каким образом лучше уведомить Арендодателя о желании досрочно расторгнуть договор. Соглашением или Уведомлением о расторжении? Спасибо.
Добрый день!
Необходимо внимательно посмотреть договор аренды. Прописаны ли в нем условия о досрочном расторжении договора по инициативе сторон или Арендатора. Если нет то только по соглашению сторон или в судебном порядке.
Удачи!
СпроситьЕсли в договоре есть такое условие, то да можете, заЯвление его следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.
Спросить1. Нет необходимости заверять договор у нотариуса.
2. За какой срок арендодатель обязан предупредить арендатора, должен быть указан в договоре аренды.
3. [b]Все условия[/b] расторжения, в том числе и по инициативе арендодателя, должны быть прописаны в договоре.
Если Вы уплатили сумму аренды на определенный срок, а арендодатель Вас "выселяет" без возврата денежных средств, то Вы можете обратиться с письменной претензией к арендодателю, в которой изложите Ваши требования, а после, обратиться с иском в суд.
P.S. Все условия прописаны у Вас в договоре, от его содержания и будут зависеть все Ваши последующие действия. За какой, заранее, срок Арендодатель обязан предупредить о досрочном расторжении Договора? И имею ли я право не освобождать квартиру до срока, при отказе Арендодателем возвращения уплаченной суммы. Договор составлен без "заверения" в Нотариусе.
1. Нет необходимости заверять договор у нотариуса.
2. За какой срок арендодатель обязан предупредить арендатора, должен быть указан в договоре аренды.
3. Все условия расторжения, в том числе и по инициативе арендодателя, должны быть прописаны в договоре.
Если Вы уплатили сумму аренды на определенный срок, а арендодатель Вас "выселяет" без возврата денежных средств, то Вы можете обратиться с письменной претензией к арендодателю, в которой изложите Ваши требования, а после, обратиться с иском в суд.
P.S. Все условия прописаны у Вас в договоре, от его содержания и будут зависеть все Ваши последующие действия.
СпроситьСмотрите свой договор аренды, а конкретнее основания для досрочного расторжения этого договора, подгоняйте под эти требования. Удачи. В договоре аренды написано: "В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора, последний письменно уведомляет об этом Арендодателя за 2 месяца до предполагаемой даты расторжения" и всё. Если арендатор хочет расторгнуть договор в связи с переездом на другое место, как и что нужно указать в уведомлению арендодателю?
Смотрите свой договор аренды, а конкретнее основания для досрочного расторжения этого договора, подгоняйте под эти требования. Удачи.
Спросить
В договоре аренды написано: "В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора, последний письменно уведомляет об этом Арендодателя за 2 месяца до предполагаемой даты расторжения" и всё.
Спросить
Не вижу проблемы - так и делайте: уведомляйте за два месяца, указывайте, в связи с чем, делайте это письменно с надлежащим вручением.
СпроситьКакова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора?
- одностороннее досрочное расторжение договора возможно в суде 6 ном порядке. Добрый день.
Как правило следует предупреждение о расторжении договора за месяц, далее освобождение жилого помещения. Арендодатель должен получить плату за весь период сдачи жилья. [quote]Какова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора? Несёт ли арендодатель при этом материальные убытки?[/quote]
Николай,
руководствуйтесь условиями заключенного договора, соответствующим разделом ГК РФ, нормами ЖК РФ. убытки, в этой ситуации, понесет арендатор. Какова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора? Несёт ли арендодатель при этом материальные убытки?
Какова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора?
- одностороннее досрочное расторжение договора возможно в суде 6 ном порядке.
Спросить
Добрый день.
Как правило следует предупреждение о расторжении договора за месяц, далее освобождение жилого помещения. Арендодатель должен получить плату за весь период сдачи жилья.
Спросить
Какова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора? Несёт ли арендодатель при этом материальные убытки?
Николай,
руководствуйтесь условиями заключенного договора, соответствующим разделом ГК РФ, нормами ЖК РФ. убытки, в этой ситуации, понесет арендатор.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь!
Умеет ли он на это право?
Зависит от условий заключенного договора аренды.. необходимо изучить договор. Мы сняли квартиру, где вместе с арендатором подписали договор о том, что мы там будем проживать в течении 3 лет, за которые оплачено вперед. Но прошло полтора года и нас арендатор потребовал, чтобы мы веселились. Умеет ли он на это право?
Нужно читать условия договора в части досрочного расторжения по инициативе Арендодателя. Если там ничего про это не сказано, договор может быть расторгнут в соответствии с п 2 ст 450 ГК при условии существенного нарушения условий договора Арендатором. Мы сняли квартиру, где вместе с арендатором подписали договор о том, что мы там будем проживать в течении 3 лет, за которые оплачено вперед. Но прошло полтора года и нас арендатор потребовал, чтобы мы веселились. Умеет ли он на это право?
Здравствуйте, Любовь!
Умеет ли он на это право?
Зависит от условий заключенного договора аренды.. необходимо изучить договор.
Спросить
Мы сняли квартиру, где вместе с арендатором подписали договор о том, что мы там будем проживать в течении 3 лет, за которые оплачено вперед. Но прошло полтора года и нас арендатор потребовал, чтобы мы веселились. Умеет ли он на это право?
Нужно читать условия договора в части досрочного расторжения по инициативе Арендодателя. Если там ничего про это не сказано, договор может быть расторгнут в соответствии с п 2 ст 450 ГК при условии существенного нарушения условий договора Арендатором.
СпроситьЗдравствуйте!
Читайте условия договора аренды. В нем должны быть прописаны условия досрочного расторжения. Расторжение возможно как по инициативе арендатора, так и по инициативе арендодателя. Ситуаций много разных возможно. Конкретизируйте вопрос. Договор аренды помещения заключен на три года, условия досрочного расторжения?
Здравствуйте!
Читайте условия договора аренды. В нем должны быть прописаны условия досрочного расторжения. Расторжение возможно как по инициативе арендатора, так и по инициативе арендодателя. Ситуаций много разных возможно. Конкретизируйте вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь к арендатору с предложением об изменений условий договора субаренды и измените это пункт договора в Вашу пользу. Изменения можете оформить доп. соглашением либо протоколом разногласий к договору субаренды. Если условия договора нарушают требования Гражданского Кодекса, то в этой части эти условия ничтожны. А нарушают или нет-это нужно изучать весь договор и нормы ГК по аренде, то есть сесть, отложить свои дела и затратить на вас время. А это уже платная услуга. Договор субаренды нежилого помещения, оплачен депозит в размере месячной аренды. У них есть пункт 9.4 в случае досрочного расторжения договора аренды в одностороннем внесудебном порядке по инициативе Субарендатора, сумма обеспечительного платежа остается в распоряжении Арендатора. Как не потерять депозит?
Здравствуйте! Обратитесь к арендатору с предложением об изменений условий договора субаренды и измените это пункт договора в Вашу пользу. Изменения можете оформить доп. соглашением либо протоколом разногласий к договору субаренды.
Спросить
Если условия договора нарушают требования Гражданского Кодекса, то в этой части эти условия ничтожны. А нарушают или нет-это нужно изучать весь договор и нормы ГК по аренде, то есть сесть, отложить свои дела и затратить на вас время. А это уже платная услуга.
СпроситьПроизведенные Арендатором неотъемлемые улучшения Объекта с учетом ремонта Объекта, произведенного в соответствии с п.6.1.1 являются собственностью Арендодателя. По окончании срока действия Договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается.-вот вам и ответ на ваш вопрос.Вы произвели ремонт по собственной инициативе. А если договор расторгнут досрочно? Скажите пожалуйста может ли арендатор в случае досрочного расторжения договора потребовать возмещения стоимости неотделимых улучшений если в пункте договора 6.1.7. По окончании срока аренды освободить Объект и передать его Арендодателю, в порядке, предусмотренном статьей 655 ГК РФ, в состоянии, в котором его принял, с учетом нормального износа и неотделимых улучшений.
Произведенные Арендатором неотъемлемые улучшения Объекта с учетом ремонта Объекта, произведенного в соответствии с п.6.1.1 являются собственностью Арендодателя. По окончании срока действия Договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается.
Произведенные Арендатором неотъемлемые улучшения Объекта с учетом ремонта Объекта, произведенного в соответствии с п.6.1.1 являются собственностью Арендодателя. По окончании срока действия Договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается.-вот вам и ответ на ваш вопрос.Вы произвели ремонт по собственной инициативе.
СпроситьДа, такое возможно. Применимы ли со стороны арендоадтеля в случае расторжения договора по инициативе арендатора не за 2 месяца, как прописано в договре, а за 1 месяц до расторжения? В договоре не прописано о санкциях при описанном варианте досрочного расторжения. По договору аренды необходимо уведомить арендодателя за 2 месяца о расторжении договора аренды со стороны арендатора. Есть обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Возможно ли предупредить арендодателя за 1 месяц о расторжении договора и в счет уплаты арендной платы за последний месяц зачесть обеспечительный платеж? Спасибо.
Применимы ли со стороны арендоадтеля в случае расторжения договора по инициативе арендатора не за 2 месяца, как прописано в договре, а за 1 месяц до расторжения? В договоре не прописано о санкциях при описанном варианте досрочного расторжения.
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от условий договора, какова ответственность сторон. Вполне вероятно, что частично арендодатель убытки может компенсировать Здравствуйте!Если вы расторгнете договор,нарушив условия, при которых расторжение возможно-т.е. без нарушения Арендодателем условий договора- последний вправе обратиться в суд. Какое наказание мне грозит??? А если в договоре ничего не прописано про компенсацию убытков при досрочном расторжении договора он все равно праве их с меня взыскать? Нужна консультация. Заключен договор аренды квартиры. Срок договора до 30 марта 2016 года. Возникла необходимость расторжения договора по инициативе арендатора (меня). В условиях расторжения договора прописано что договор может быть досрочно расторгнут одной из сторон при несблюдении условий договора. Арендодатель грозит подать в суд и взыскать компенсация в размере арендной платы до 30 марта 2016 года. Правомерны ли его действия? Спасибо.
Здравствуйте. Все зависит от условий договора, какова ответственность сторон. Вполне вероятно, что частично арендодатель убытки может компенсировать
Спросить
Здравствуйте!Если вы расторгнете договор,нарушив условия, при которых расторжение возможно-т.е. без нарушения Арендодателем условий договора- последний вправе обратиться в суд.
СпроситьЭтот пункт противоречит - ГК - следовательно не законен.
УДАЧИ ВАМ Не противоречит ли законодательству РФ включение в срочный договор аренды нежилого имущества пункта о штрафных санкциях в сумме арендной платы за 2 мес. за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора. Причем, штраф взимается даже в том случае, если арендатор предупредит о досрочном расторжении аренды за 2 мес. до момента расторжения договора.
Читайте договор там должно быть написано досрочное расторжение договора по инициативе арендатора. Я снимала в аренду кафе. С собственником заключили догодоговор, скрепленный нашими подписями. Печати у меня нет. съехала раньше положенного срока. Разорилась. Ему ничего не должна. Он грозится подать в суд, чтобы я выплатила неустойку. Действителен ли данный договор если я собственником в расчете. Может ли он подать на меня в суд.
Читайте договор там должно быть написано досрочное расторжение договора по инициативе арендатора.
СпроситьПропишите срок, в течение которого Вы вправе отказаться от договора досрочно. Скажите пожалуйста, достаточно будет для досрочного расторжения договора по инициативе арендатора внесудебном порядке, если в договоре аренды нежилого помещения будет вот такой пункт о расторжении договора: 6.1. Изменение условий договора, его расторжение допускаются по соглашению сторон.? или еще нужно что-то конкретно для меня, я арендатор, договор заключается на определенный срок, на год.
Вопрос не к юристу, а к бухгалтеру. Извините, вы не по адресу. Как правильно рассчитать оплату аренды жилья при досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора за неполный месяц проживания.
Не должны. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ) Если это не обговорено в договоре, то не должны возвращать Я заключила договор аренды жилого помещения с организацией. Заплатили за месяц, а выезжают на 8 дней раньше. Требуют возврат за 8 дней. В договоре возврат не прописан. Должна ли я вернуть денежные средства за неиспользованный срок аренды жилого помещения при досрочном расторжении по инициативе арендатора?
Не должны. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)
Спросить
Формулировки пунктов даются на платной основе. Евгения предлагаю встретится обговорить, договор аренды, внести данный пункт. Я собственник нежилого помещения. Сейчас собираюсь сдать его в аренду. Арендатор просит арендные каникулы в 15 дней. Я согласен их предоставить. Договор заключаем сроком на 11 месяцев. Хочу в договор внести пункт, что при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора последний оплаченный месяц уменьшается на срок арендных каникул. Подскажите правильную формулировку данного пункта договора.
Добрый день, пропишите все условия досрочного расторжения договора по инициативе арендатора, если данные условия будут нарушены, то вы имеете право расторгнуть договор. Я собираюсь снять в аренду квартиру. На какой точно срок пока - незнаю (понравятся ли мне условия аренды, сама квартира, соседи и.т.д) Но моя проблема в том, что собственники требуют от меня составления договора с точным прописанием срока аренды. Вопрос: если я пропишу срок, а потом разочаруюсь, обязывает ли меня этот договор к чему-либо? И смогу ли я съехать раньше указанного в договоре времени?
Добрый день, пропишите все условия досрочного расторжения договора по инициативе арендатора, если данные условия будут нарушены, то вы имеете право расторгнуть договор.
СпроситьЗависит от условия вашего договора, нужно изучать В законе нет ограничений по расторжению договора аренды по инициативе арендатора при наличии задолженности. Все зависит от условий договора, когда Вы должны известить арендодатора о расторжении договора. Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора при имеющейся задолжности по аренде.
В законе нет ограничений по расторжению договора аренды по инициативе арендатора при наличии задолженности. Все зависит от условий договора, когда Вы должны известить арендодатора о расторжении договора.
Спросить
