Досрочное расторжение договора найма жилого помещения / Договор - 69 советов адвокатов и юристов
Какая разница кто его печатал.
надо смотреть условия договора.
От этого зависит можно или нет вернуть. Юрист тут ни при чём. А по договору вы обязаны были его уведомить за месяц? И что написано именно по поводу залога в договоре?
С уважением. Залог является обеспечением обязательства. При досрочном расторжении договора залог не подлежит возврату. Увы, хозяин квартиры прав и закон на его стороне. Письменный договор найма жилого помещения не требует нотариального удостоверения. Здравствуйте
Можете вернуть залог за квартиру. У вас в договоре не прописано что залог удерживается.
Пишите претензию. Как мне вернуть залог за квартиру, договор который заключили мы с хозяином квартиры не был у юриста, хозяин квартиры его сам напечатал, а теперь он утверждает что он не собирается возвращать залог, по причине того, что мы должны были за месяц ему сообщить о том что мы будем съезжать, помогите разобраться, пожалуйста!
Какая разница кто его печатал.
надо смотреть условия договора.
От этого зависит можно или нет вернуть.
Спросить
Юрист тут ни при чём. А по договору вы обязаны были его уведомить за месяц? И что написано именно по поводу залога в договоре?
С уважением.
Спросить
Залог является обеспечением обязательства. При досрочном расторжении договора залог не подлежит возврату.
Спросить
Увы, хозяин квартиры прав и закон на его стороне. Письменный договор найма жилого помещения не требует нотариального удостоверения.
Спросить
Здравствуйте
Можете вернуть залог за квартиру. У вас в договоре не прописано что залог удерживается.
Пишите претензию.
СпроситьНет, не получится. Точнее получится, но только в судебном порядке. Не предусмотрено законом договора о временной регистрации. Вы имеете ввиду договор найма жилого помещения? Или вы хотите выписать временно зарегистрированного? Собственник жилья хочет досрочно расторгнуть договор о временной регистрации третьего лица, возможно ли сделать это в одностороннем порядке?
Не предусмотрено законом договора о временной регистрации. Вы имеете ввиду договор найма жилого помещения? Или вы хотите выписать временно зарегистрированного?
СпроситьЗдравствуйте Влад!
Для того, чтобы Ваше проживание в этой квартире было не "на птичьих правах", рекомендую с согласия собственника зарегистрироваться в квартире (временно), заключить договор найма жилого помещения либо договор безвозмездного пользования. В договоре кроме всего прочего должно быть условие о том, кто несет обязанности по оплате услуг ЖКХ, ответственность, срок договора, условие о порядке действий сторон в случае досрочного расторжения договора.
Если Вам необходима более подробная консультация/изучение документов/подготовка документов, обращайтесь пожалуйста в личные сообщения (в чат). У меня такой вопрос, друг предлагает квартиру свою, чтобы я там жил на протяжении лет 20, можно ли как-то сделать так, чтобы была гарантия что я не останусь без жилья если ему через год в голову что-нибудь взбрендит, квартира досталась от государства, парень с дет дома
Здравствуйте Влад!
Для того, чтобы Ваше проживание в этой квартире было не "на птичьих правах", рекомендую с согласия собственника зарегистрироваться в квартире (временно), заключить договор найма жилого помещения либо договор безвозмездного пользования. В договоре кроме всего прочего должно быть условие о том, кто несет обязанности по оплате услуг ЖКХ, ответственность, срок договора, условие о порядке действий сторон в случае досрочного расторжения договора.
Если Вам необходима более подробная консультация/изучение документов/подготовка документов, обращайтесь пожалуйста в личные сообщения (в чат).
Спросить
В этом случае, наниматель если не будет проживать в квартире, может впоследствии утратить право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. Вселять иных лиц в квартиру и с разрешения собственника (администрации) регистрировать возможно в качестве членов семьи (ст.70 ЖК РФ).
СпроситьДобрый день!
Нет, незаконны. Но тут все зависит от условий договора, он у Вас на руках? Не съезжайте. В чем проблема? Действия незаконны. Съезжать Вы не обязаны (даже досрочное расторжение договора требует предварительного уведомления, выставление за дверь - судебного порядка), поэтому Вы спокойно можете жить столько, сколько установлено договором найма, Алексей.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения Скажите пожалуйста, у меня особый вопрос по данному факту! Снимаю жилье, плачу за аренду исправно, косяки конечно же есть, но это все поправимо и оплачивается вовремя! Недавно так скажем за неделю хозяин поставил меня в такое положение и сказал чтоб в недельный срок я съехал из квартиры, это было числа 1 марта, а договор у нас с ним до 9 марта, и просит меня вместе с семьёй съехать! Скажите пожалуйста законны ли его действия в данной ситуации?)) За ранее буду благодарен!
Добрый день!
Нет, незаконны. Но тут все зависит от условий договора, он у Вас на руках?
Спросить
Действия незаконны. Съезжать Вы не обязаны (даже досрочное расторжение договора требует предварительного уведомления, выставление за дверь - судебного порядка), поэтому Вы спокойно можете жить столько, сколько установлено договором найма, Алексей.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
СпроситьНа данном основании расторжение договора невозможно, если такое условие не включено в договор. Нет, договор таким образом не расторгается, Натали. Такое основание для расторжения договора найма жилого помещения отсутствует в ст. 687 ГК РФ. Здраствуйте
Это не является основанием для досрочного расторжения договора
Даже суд не поможет
Пусть платит отступные, тогда и будет тема для разговора с ушлым арендодателем. Здравствуйте. Это не основание конечно.
Пусть выплачивает Вам компенсацию за ранний выезд
С уважением. Нет.. по таким основаниям нельзя. Может ли арендодатель, досрочно расторгнуть договор аренды по причине, что вернулся родственник (не собственник) просто прописан и хочет жить в квартире? Договор заключён на пол года, арендодатель, просто позвонил и сказал, что придется съехать раньше срока.
На данном основании расторжение договора невозможно, если такое условие не включено в договор.
СпроситьТакое основание для расторжения договора найма жилого помещения отсутствует в ст. 687 ГК РФ.
Спросить
Здраствуйте
Это не является основанием для досрочного расторжения договора
Даже суд не поможет
Пусть платит отступные, тогда и будет тема для разговора с ушлым арендодателем.
Спросить
Здравствуйте. Это не основание конечно.
Пусть выплачивает Вам компенсацию за ранний выезд
С уважением.
Спросить
Анастасия добрый вечер! Надо исходить из вашего договора аренды. Должны вернуть денежные средства. Добрый вечер! Нужно смотреть ваш договор найма жилого помещения, а именно пункты о досрочном расторжении договора. Заплатила 14 декабря за кв. Плачу каждого 14 числа. 12 произошла форсмажорная ситуация сосед по коммуналке вел себя агреесивно. Вызывала хозяина кв и полицию. Сказали его выселят на след день. Потом они передумали. Я не жила там с 13. 17 сьехала с вещами. Они должны мне вернуть что я там не живу? ИЗ-за этой ситуации форсмажорной.
Добрый вечер! Нужно смотреть ваш договор найма жилого помещения, а именно пункты о досрочном расторжении договора.
СпроситьЗдесь неоднозначная ситуация Нужно видеть условия вашего договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ относительно прав нанимателя на возврат денег. В такой ситуации Вам надо направить собственнику уведомление о досрочном расторжении договора аренды. Указать причины и потребовать возврат денег. Если деньги не вернут, то надо будет обращаться в суд. Можно расторгнуть договор и потребовать возмещение убытков. Если я арендовал квартиру, а в ней оказалось много насекомых и прочих вещей, не совместимых с проживанием. Могу ли я вернуть деньги?
Здесь неоднозначная ситуация Нужно видеть условия вашего договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ относительно прав нанимателя на возврат денег.
Спросить
В такой ситуации Вам надо направить собственнику уведомление о досрочном расторжении договора аренды. Указать причины и потребовать возврат денег. Если деньги не вернут, то надо будет обращаться в суд.
Спросить
Не можете требовать неустойку при досрочном расторжении договора найма. Необходимо смотреть договор. Наймодатель расторгла договор найма жилого помещения раньше срока, указанного в договоре. Скажите, если в договоре не указана неустойка за досрочное расторжение, могу ли я в судебном порядке требовать её? Или законом это не предусмотрено?
Внимательно прочитайте договор аренды, этот момент должен быть отражен. Во-первых, договор аренды с физическими лицами не заключается, а только с юридическими. С физлицами заключается договор найма жилого помещения, что предусмотрено ст.ст. 671 - 688 ГК РФ. Нужно анализировать текст такого договора, чтобы ответить на ваш вопрос. Иногда, наймодатели пишут в договоре условия таким образом, что залог не возвращается. Хотим досрочно расторгнуть договор аренды на квартиру. Вернут ли нам залог? В каких случаях арендодатель в праве оставить его себе?
Во-первых, договор аренды с физическими лицами не заключается, а только с юридическими. С физлицами заключается договор найма жилого помещения, что предусмотрено ст.ст. 671 - 688 ГК РФ. Нужно анализировать текст такого договора, чтобы ответить на ваш вопрос. Иногда, наймодатели пишут в договоре условия таким образом, что залог не возвращается.
СпроситьЕсли в вашем договоре прописано это то да, но также это может и не быть прописанным, также если вас выселяют из-за нарушения условий договора вами, вам не обязаны выплачивать остаток, однако все зависит от условий вашего договора и причин выселения! Если выселение никак не связано с вашими действиями или бездействием то рассчитываете из расчета фактически прожитых дней и суммы проживания за месяц, и делите эту сумму на количество фактически прожитых дней! Обычно при досрочном расторжении договора найма жилого помещения наниматель должен предупредить наймодателя заранее, по законе не менее, чем за три месяца (ст. 687 ГК РФ). Договором может быть указан другой срок. Вы уже письменно предупредили наймодателя о досрочном расторжении? За какой срок Вы его предупредили? Как высчитывается сумма за не прожитые дни, нас выселяют и мы требуем деньги обратно, нам бы узнать как высчитать это.
Если в вашем договоре прописано это то да, но также это может и не быть прописанным, также если вас выселяют из-за нарушения условий договора вами, вам не обязаны выплачивать остаток, однако все зависит от условий вашего договора и причин выселения! Если выселение никак не связано с вашими действиями или бездействием то рассчитываете из расчета фактически прожитых дней и суммы проживания за месяц, и делите эту сумму на количество фактически прожитых дней!
СпроситьОбычно при досрочном расторжении договора найма жилого помещения наниматель должен предупредить наймодателя заранее, по законе не менее, чем за три месяца (ст. 687 ГК РФ). Договором может быть указан другой срок. Вы уже письменно предупредили наймодателя о досрочном расторжении? За какой срок Вы его предупредили?
СпроситьПо закону Вы продолжаете арендовать квартиру, если срок договора не закончился и нет оснований для его досрочного расторжения.
[quote][b]Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение[/b]
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
[/quote] Арендатор, говорит по закону в течении 14 дней, мы должны осводить квартиру. Новый собственник намерен, сам проживать в квартире. Арендуем квартиру.. Арендатор её продал, в течении какого времени, мы должны освободить квартиру по закону.
По закону Вы продолжаете арендовать квартиру, если срок договора не закончился и нет оснований для его досрочного расторжения.
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещениеСпроситьПереход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Арендатор, говорит по закону в течении 14 дней, мы должны осводить квартиру. Новый собственник намерен, сам проживать в квартире.
СпроситьДанный срок должен быть оговорен в договоре, если что, то пусть новый собственник обращается в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Не имеет права, поскольку одностороннее расторжение договора недопустимо. По факту незаконных самоуправных действий собственника (хозяина) обратитесь с заявлением в полицию. Также направьте собственнику досудебную претензию о вселении в жилое помещение или о выплате компенсации за досрочное расторжение договора жилого найма. Хочу спросить, имеет ли право хозяин квартиры выставлять вещи квартиросъемщика на лестничную клетку в его отсутствии, не предупредив его о выселение? Если квартира арендует квартиру без договора и платит деньги регулярно?
Здравствуйте! Не имеет права, поскольку одностороннее расторжение договора недопустимо. По факту незаконных самоуправных действий собственника (хозяина) обратитесь с заявлением в полицию. Также направьте собственнику досудебную претензию о вселении в жилое помещение или о выплате компенсации за досрочное расторжение договора жилого найма.
СпроситьОбязанности сторон установлены в условиях договора найма жилого помещения. Снемаем кв. Договор с 6 февроля 19 г по 6 февроля 20 г плочу за месяц вперед должна ли хоз вернуть деньги за мемяц который рание был уже оплочен.
Представьте в УК документы подтверждающие досрочное расторжение договора найма жилого помещения для. Перерасчета... Удачи... Добрый вечер! А как Вы думаете, УК является ясновидящей компанией? Как, по вашему, они узнают, что вы расторгли договор найма? Они действовали правомерно, - начисляли плату согласно договору.. А если подали в суд и заблокировали карту? Здравствуйте. Я наниматель, расторгла договор найма раньше срока указанного в договоре, но информацию не предоставила в Управляющую компанию, начисления происходили до конца срока договора, имела право УК начислять за ЖКУ. Закреплена обязанность подавать сведения в УК?
Представьте в УК документы подтверждающие досрочное расторжение договора найма жилого помещения для. Перерасчета... Удачи...
Спросить
Добрый вечер! А как Вы думаете, УК является ясновидящей компанией? Как, по вашему, они узнают, что вы расторгли договор найма? Они действовали правомерно, - начисляли плату согласно договору..
Спросить
Если вынесен судебный приказ, его можно отменить. Нужно обратиться в суд, получить копию приказа и в течение 10 дней представить в суд письменные возражения. Суд отменит приказ. Статья 129 ГПК рф.
СпроситьЗначит отменяйте решение суда (приказ) и предоставляйте документы, что вы уже не проживали в квартире. Однако, нужно смотреть ваш договор найма..
СпроситьДобрый день, Виктория! В случае, если Вы освободили помещение во время действия договора найма жилого помещения, Вам необходимо было уведомить наймодателя о расторжении договора за три месяца до момента освобождения помещения (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Досрочное расторжение договора найма жилого помещения по иным основаниям допускается только по решению суда, в частности, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. В противном случае считается, что Вы нарушили принятые на себя договорные обязательства, отказавшись от их исполнения в одностороннем порядке, что недопустимо в соответствии со ст. 310 ГК РФ. С этой квартиры мы съехали 25 числа у нас новый договор и куча свидетелей которые могут подтвердить что мы там не проживаем.
Добрый день, Виктория! В случае, если Вы освободили помещение во время действия договора найма жилого помещения, Вам необходимо было уведомить наймодателя о расторжении договора за три месяца до момента освобождения помещения (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Досрочное расторжение договора найма жилого помещения по иным основаниям допускается только по решению суда, в частности, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. В противном случае считается, что Вы нарушили принятые на себя договорные обязательства, отказавшись от их исполнения в одностороннем порядке, что недопустимо в соответствии со ст. 310 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
У Вас в договоре о найме жилого помещения (квартиры) должен быть определен порядок расторжения договора и выселения.
Без ознакомления с договором мы не можем дать Вам ответ. Здравствуйте, вам необходимо смотреть условия досрочного расторжения договора, которые вы прописали непосредственно в нем.
Удачи вам и всего наилучшего Выселение через суд только. Пусть доказывают наличие оснований. А Вы можете предоставить письменные возражения на иск, ст.149 ГПК РФ. Удачи Вам. Здравствуйте!
Всё зависит от условий договора.
Собственник квартиры вправе выселить Вас, если иное не предусмотрено договором найма.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Доброго дня!
Если не можете доказать того, что вашей вины в затоплении нет - остается одно: съезжать с квартиры и искать новую.
Попробуйте найти виновных и заставить их оплатить ремонт.
Удачи! Что делать если выселяют из съемной квартиры из-за того что мы якобы затопили и отказываемся оплатить ремонт?
Здравствуйте.
У Вас в договоре о найме жилого помещения (квартиры) должен быть определен порядок расторжения договора и выселения.
Без ознакомления с договором мы не можем дать Вам ответ.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо смотреть условия досрочного расторжения договора, которые вы прописали непосредственно в нем.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Выселение через суд только. Пусть доказывают наличие оснований. А Вы можете предоставить письменные возражения на иск, ст.149 ГПК РФ. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте!
Всё зависит от условий договора.
Собственник квартиры вправе выселить Вас, если иное не предусмотрено договором найма.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Доброго дня!
Если не можете доказать того, что вашей вины в затоплении нет - остается одно: съезжать с квартиры и искать новую.
Попробуйте найти виновных и заставить их оплатить ремонт.
Удачи!
СпроситьДобрый вечер
Если у вас достигнуто соглашение, претензий к квартиранту у Вас нет, можете ничего не составлять
Главное проверьте, чтобы все коммунальные платежи были оплачены, чтобы потом самим не платить. Уважаемая, Наталия Анатольевна! По общему правилу, в связи с досрочным расторжением договора найма жилого помещения заключается дополнительное соглашение к договору и акт приёма передачи жилого помещения. Если у Вас нет претензий к арендатору, то можете ничего не оформлять, т.к. данные документы, как правило нужнее арендатору. Скажите. Пожалуйста какие документы надо оформить и надо ли вообще, что то оформлять... если, был договр найма и квартирант, уезжает досрочно, то есть, до окончания этого договора. Акт приема передачи квартиры, или как досрочно расторгнуть договор.
Уважаемая, Наталия Анатольевна! По общему правилу, в связи с досрочным расторжением договора найма жилого помещения заключается дополнительное соглашение к договору и акт приёма передачи жилого помещения. Если у Вас нет претензий к арендатору, то можете ничего не оформлять, т.к. данные документы, как правило нужнее арендатору.
СпроситьЗакон не содержит ответы на Ваши вопросы, в данном случае ответ нужно искать в тексте договора найма жилого помещения, который Вы заключили с нанимателем. Там должны быть прописаны суммы, которые подлежат возврату и иные условия, при наступлении которых, эти суммы могут меняться в размерах. В договоре в пункте 5.4 Сказано что при досрочном расторжении наймодатель возмещает нанимателю расходы на поиск аналогичной квартиры и переезд в размере месячной платы за наем за оплаченный но не прожитый период. Расторгаю досрочно договор найма жилого помещения как наймодатель что я должна вернуть нанимателю если договор заключен 13 января а 13 марта они сьехали была предоплата за первый и последний месяц как страховка.
Закон не содержит ответы на Ваши вопросы, в данном случае ответ нужно искать в тексте договора найма жилого помещения, который Вы заключили с нанимателем. Там должны быть прописаны суммы, которые подлежат возврату и иные условия, при наступлении которых, эти суммы могут меняться в размерах.
Спросить
В договоре в пункте 5.4 Сказано что при досрочном расторжении наймодатель возмещает нанимателю расходы на поиск аналогичной квартиры и переезд в размере месячной платы за наем за оплаченный но не прожитый период.
СпроситьДанный пункт можно истолковать по-разному. В ваших интересах истолковать его так, что Вы должны оплатить только сумму арендной платы пропорционально дням, которые наниматель предварительно оплатил. При этом можете ничего не выплачивать при отсутствии документов, подтверждающих расходы на поиск и переезд.
Спросить
Добрый день, буквальное прочтение данного пункта говорит о том, что Вы должны компенсировать расходы в размере месячной оплаты найма. Возврат депозита - это отдельная статья.
СпроситьДосрочное прекращение Договора и односторонний отказ это одно и тоже?
Досрочное расторжение это итог. А основания - это отказ вследствие нарушения условий договора. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления. Вопрос по Договору найма жилого помещения.
Объясните, пожалуйста! У меня в договоре найма есть пункт: "Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения, или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон при нарушении другой Стороной условий настоящего Договора."
Досрочное прекращение Договора и односторонний отказ это одно и тоже?
Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
СпроситьЗдравствуйте, пропишите в своём договоре порядок досрочного расторжения, чтобы в любой момент вы имели возможность расторгнуть договор и продать квартиру.
Удачи вам и всего наилучшего. Добрый вечер! Можете, но правильно было бы прописать такое условие в договоре, чтоб в последствии не возникло проблем у вас с арендатором. Либо обсудить этот вопрос устно с арендатором и поставить его заранее в известность о таком намерении. Здравствуйте! Можете продать жилье, запрета в действующем законодательстве не содержится. Условия договора найма жилого помещения обязательны и для нового собственника. Если я сдам жилье свое по договору найма, на три года., могу ли я продать его если срок договора не истек?
Здравствуйте, пропишите в своём договоре порядок досрочного расторжения, чтобы в любой момент вы имели возможность расторгнуть договор и продать квартиру.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый вечер! Можете, но правильно было бы прописать такое условие в договоре, чтоб в последствии не возникло проблем у вас с арендатором. Либо обсудить этот вопрос устно с арендатором и поставить его заранее в известность о таком намерении.
Спросить
Здравствуйте! Можете продать жилье, запрета в действующем законодательстве не содержится. Условия договора найма жилого помещения обязательны и для нового собственника.
СпроситьКакова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора?
- одностороннее досрочное расторжение договора возможно в суде 6 ном порядке. Добрый день.
Как правило следует предупреждение о расторжении договора за месяц, далее освобождение жилого помещения. Арендодатель должен получить плату за весь период сдачи жилья. [quote]Какова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора? Несёт ли арендодатель при этом материальные убытки?[/quote]
Николай,
руководствуйтесь условиями заключенного договора, соответствующим разделом ГК РФ, нормами ЖК РФ. убытки, в этой ситуации, понесет арендатор. Какова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора? Несёт ли арендодатель при этом материальные убытки?
Какова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора?
- одностороннее досрочное расторжение договора возможно в суде 6 ном порядке.
Спросить
Добрый день.
Как правило следует предупреждение о расторжении договора за месяц, далее освобождение жилого помещения. Арендодатель должен получить плату за весь период сдачи жилья.
Спросить
Какова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора? Несёт ли арендодатель при этом материальные убытки?
Николай,
руководствуйтесь условиями заключенного договора, соответствующим разделом ГК РФ, нормами ЖК РФ. убытки, в этой ситуации, понесет арендатор.
СпроситьДА, аренда является обременением, если в договоре аренды закреплено, что в случае смены собственинка, право аренды сохраняется. Так что читайте внимательно документы. Да, является, т.е. она обременена правом 3-го лица пользоваться квартирой, извлекать из неё полезные свойства, проживать. Имейте ввиду, что смена собственника жилого помещения не является основанием для досрочного расторжения договора найма. Хочу купить квартиру.. Является ли аренда обременением?
ДА, аренда является обременением, если в договоре аренды закреплено, что в случае смены собственинка, право аренды сохраняется. Так что читайте внимательно документы.
Спросить
Да, является, т.е. она обременена правом 3-го лица пользоваться квартирой, извлекать из неё полезные свойства, проживать. Имейте ввиду, что смена собственника жилого помещения не является основанием для досрочного расторжения договора найма.
СпроситьЗдравствуйте. Если в договоре содержится условие о не возврате обеспечительного платежа при досрочном его расторжении, то арендодатель вправе отказать бомби его возврате. Здравствуйте, ГК РФ прелусматривает свободу договора. Если вы согласовали данное условие, то согласились с ним. Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо изучить договор.
Удачи вам и всего наилучшего. Нами был составлен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. По семейным обстоятельствам вынуждены досрочно расторгнуть договор, к сожалению в договоре пропустили пункт где написано что при досрочном расторжении договора обеспечительный платеж не возвращается в полной стоимости. Мы за 60 дней до того как планируем съехать отправили извещение что хотим съехать в виде заказного письма с описью под роспись. Арендадатель не соглащается и отказывается возвращать залог. Имеет ли права?
Здравствуйте, ГК РФ прелусматривает свободу договора. Если вы согласовали данное условие, то согласились с ним. Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо изучить договор.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте. Не будет неустойки. В контексте приведенных положений - не платит. "при соблюдении Нанимателем условий Договора" - не было соблюдения, по Вашему утверждению. В договоре найма жилого помещения есть пункт "5.5 В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий Договора, Наймодатель выплачивает Нанимателю неустойку в сумме и возвращает часть полученной им платы за наем Квартиры, пропорциональную стоимости неиспользованного срока найма, за вычетом (при их наличии) задолженностей Нанимателя." Вопрос: платит ли наймодатель штраф если он не предупредил письменно нанимателя за 30 дней, но есть уведомление-обязательство, подписанное нанимателем о том, что он уведомлен и обязуется съехать с квартиры через три дня и есть нарушения нанимателем своих обязанностей (проживали лица не указанные в договоре, животные, поставили замок на входную дверь, недоплачивали за найм)?
В контексте приведенных положений - не платит. "при соблюдении Нанимателем условий Договора" - не было соблюдения, по Вашему утверждению.
СпроситьЗдравствуйте!
Да может это право договаривающихся сторон.
УДАЧИ ВАМ. Скажите, пожалуйста, может ли (имеет ли право) арендодатель прописать в договоре найма жилого помещения штрафные санкции за досрочное расторжение договора?
Читайте также:
- Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения
- Уведомление о расторжении договора найма жилого помещения
- Основания расторжения договора найма жилого помещения
- Одностороннее расторжение договора найма жилого помещения
- Расторжение договора найма служебного жилого помещения
- Расторжение договора социального найма жилого помещения
