Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли получить выплату по застрахованной квартире, при задержке сдачи дома и окончании срока страховки?

Если срок действия полиса страхования окончен, тем более в тех случаях когда застройщиком совершено преступление, никаких шансов получить выплату нет. Здравствуйте, Анна. Нет, выплату получить нельзя, если не было страхового случая. Нет, именно страховку Вы не получите. Можно в судебном порядке взыскать с застройщика. Купили квартиру в строящемся доме в 2016 г. до сегодняшнего дня дом не сдан, застройщик сидит в СИЗО. Квартира была застрахована, но срок страховки закончился. Можно ли как то получить выплату по такой страховке или путая трата времени и сил?

Как получить квартиру с межкомнатными перегородками и решить вопрос с сдвинутыми сроками сдачи в проектной документации

Здравствуйте, Жанна!

Чтобы они поставили перегородки, нужно заключать дополнительное соглашение к ДДУ и доплачивать за них. По поводу задержки сдачи, сейчас говорить сложно. Что у них на уме не известно. Конечно они будут предпринимать меры, чтобы уйти от ответственности, ведь если все дольщики подадут в суд... Поэтому уточняйте по факту, когда сдадут дом. Добрый день!

Смена названия застройщика - это не смена застройщика. Напишите претензию, после чего обращайтесь в суд с иском. Обращайтесь, окажу квалифицированное юридическое сопровождение.

Тел:89036959224 Застройщик в ДДУ в проектной документации в планировке однокомнатной квартиры указал наличие межкомнатных перегородок но так же прописал в ДДУ что стены возводятся покупателем лично по установленным ГОСТам сроки сдачи сдвинулись на год как решить вопрос чтобы квартиру получить с перегородками а не студию и по срокам сдачи стоит ли с ними судится есть вариант что они после сдачи дома переименуют свое ООО в очередной раз.

Возможны ли меры по получению компенсации за задержку в сдаче дома?

Да, конечно можно. Исковые требования могут состоять исключительно из требований в уплате неустойки, поскольку лица свободны в осуществлении принадлежащих им прав (п. 1 ст. 9 ГК), в том числе, в выборе способа защиты (ст. 12 ГК, ПП ВС №25 от 23.06.2015). Поможем вам в составлении искового заявления. Здравствуйте. Есть судебная практика по которой неустойку возможно взыскать даже есть в акте приема был пункт об отсутствии финансовых претензий. Да, шансы с наличием такого пункта в акте меньше. Но они все равно есть. Тем более это потребительский спор и госпошлину Вы не платите. Подписал акт по приему квартиры от застройщика, там был пункт что финансовых притензий не имею, хотя они по договору долевого участия должны денег за то что сдали дом на год позже. Вопрос: есть шансы что то получить по неустойке или уже поздно пить боржоми?

Задержка сдачи дома - возможно ли принятие акта приёма-передачи с дополнительным условием?

Не факт, что такой акт будет принят.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда.

Обратитесь к юристу за помощью. Застройщик задержал срок сдачи дома, всячески заставляет подписать дополнительное соглашение. А в акте приёма-передачи прописал пункт что участник долевого строительства не имеет притензий к срокам сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, финансовых и иных притензий к исполнению застройщиком обязательств по договору. А притензии есть и застройщик их получил. Примет ли Росреестр акт приёма-передачи на регистрацию, если в нем будет запись от руки участника долевого строительства, что не согласны с данным пунктом?

Как потребовать неустойку и рассчитать штраф за задержку сдачи дома?

Можете предъявить претензию, затем в суд. Застройщик затягивает сроки сдачи дома, дополнительные соглашения не подписывали! Мы можем с него потребовать неустойку, и штраф? Как рассчитать штраф в договоре написано 1/2 пени за каждый день просрочки.

Мать одиночка с двумя детьми хочет подать в суд на застройщика из-за задержки сдачи купленной в ипотеку квартиры

Можете. И здесь совершенно не играет ролди - мать одиночка вы или не мать одиночка! Надежда, сначала вам нужно направить претензию застройщику, в которой просите его устранить нарушения в добровольном порядке... После этого, можете обращаться в суд к застройщику. Наличие детей к этому делу никакого отношения не имеет. Добрый день. Да и взыскать с застройщика неустойку за просрочку, моральный вред. Но сначала нужно составить претензию. С претензией успеть до сдачи дома? Я мать одиночка с двумя детьми. Могу ли я подать в суд на застройщика, купленной мной в ипотеку квартиры, который не сдал дом в сроки, указанные в договоре участия в долевом строительстве?

Назначен суд по иску о взыскании неустойки за задержку сдачи строящегося дома - нужно ли мне явиться?

Здравствуйте.

Нет, не обязательно.

Вы можете направить в суд письменный отзыв на иск, где изложить Вашу позицию по делу.

Этого будет вполне достаточно.

С уважением. Касаткин А. Н. В прошлом году я продал квартиру в строящемся доме (по договору уступки), дом в настоящий момент не сдан, сроки нарушены. Покупатель обратился в суд о взыскании неустойки, я в исковом фигурирую как третье лицо. Сегодня получил повестку, но истец живет в другом городе и иск, соответственно, подан по месту жительства истца. Мне обязательно ехать на суд?

Задержка в сдаче новостройки - возможность подачи иска на застройщика на возмещение ущерба по статье 6 ФЗ 214

Здравствуйте, стоит подавать, неустойка предусмотрена законом. Начать надо с направления письменной претензии застройщику.

Удачи вам и всего наилучшего. До обращения в суд с иском обязательно предъявление письменной претензии на основе норм ГК с расчетом неустойки и других убытков, на сколько задержка? И в какой стадии дом сейчас? Задерживают сроки сдачи новостройки. В ДДУ написано, что % по денежным обязательствам по ст.317.1 ГК РФ любой стороной начисляться не будут. Стоит ли по ст.6 ФЗ 214 подать иск на застройщика на возмещение за нарушение сроков сдачи по 1/150 ключевой ставки ЦБ.

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого строительства

Здравствуйте, Татьяна!

Чем раньше, тем лучше

Пока застройщик не подал на банкротство

А то как правило, если идет задержка сдачи дома, то заканчивается это банкротством. В течение какого времени Покупатель может подать в суд на Застройщика за просрочку сдачи дома по договору долевого строительства.

Застройщик не отдает ключи от квартир из-за отсутствия газа - просрочка или неурегулированность сроков?

Здравствуйте! Тут все зависит именно от условий самого ДДУ. Доброго времени суток!

Анастасия Юрьевна, Вы можете обратиться с письменной претензией о выплате Вам неустойки за задержку передачи объекта ДДУ. Если Ваши требования не будут выполнены, то Вы можете обратиться с иском в суд о выплате Вам компенсации за нарушение сроков ДДУ. В договоре ДДУ указано только про сдачу дома в эксплуатацию. Что если третьи лица препятствует сдачи дома в эксплуатацию то застройщик не несёт ответственности. А про передачу дольщикам ничего. Застройщик должен отдать ключи от квартир до 21 ноября 2018 года, но дом в эксплуатацию сдан а ключи не отдают. Ссылаются, что газа нет и без него не отдадут ключи. Срок сдачи дома подходит, но газа как не было так и нет и соответственно ключей тоже. Как быть дольщикам? Считается ли это просрочкой сроков сдачи дома?

Задержка подключения газа в газифицированную квартиру - какие сроки и как действовать, если документы были потеряны

Здравствуйте, на момент сдачи дома он уже должен быть подключён к газу, смотрите ваш договор, пишите претензию в управляющую компанию. Дому 30 лет, газ провели лет 10-15 назад))) Есть ли конкретные сроки для подключения газа в квартиру (дом газифицирован) Оплатили все услуги, подготовили документы но уже 3 й месяц не подключают газ, а теперь вообще говорят что потеряли наши документы, куда обращаться?

Подача иска в суд - до или после получения права собственности - что выгоднее?

Добрый день. Если помещение приобреталось физическим лицом то размер неустойки составляет 500 рублей за каждый день просрочки, если приобреталось ИП для предпринимательской деятельности то 250 рублей за каждый день просрочки.

Если подавать в суд до получения свидетельства о праве собственности то будет еще возможность подать и после получения свидетельства. Застройщик задерживает сдачу дома на 1,5 года с помещением под коммерческую недвижимость приобретённую физлицом и оплаченную на 100%.

1. Какую неустойку можно потребовать с застройщика через суд если стоимость недвижимости 1 млн. Руб.?

2. Когда лучше подать иск в суд-до получении права собственности или после?

Как корректно подписать акт при сдаче дома с задержкой, чтобы сохранить претензии и иметь возможность получить неустойку?

Анатолий, надо подписать данный акт с замечаниями именно в интересующей Вас части. Или требовать удалить пункт, или от руки дописать свои замечания. Добрый день Анатолий. Акт по форме застройщика подписывать не стоит. Потребуйте исключения данного пункта в котором указано, что претензий по срокам сдачи не имеете. Новостройка. Дом сдан с задержкой. Застройщик предлагает подписать акт в котором есть пункт что я не имею претензий по срокам сдачи квартиры. Претензии имеются. Как мне юридически корректно и акт подписать чтобы приступить к оформлению квартиры и неустойку потом получить?

Задержка сдачи нового объекта - Могу ли я взыскать штраф, несмотря на отказ от претензий и права на неустойку?

Можно взыскать неустойку и убытки, для этого необходимо сначала предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, можно вообще расторгнуть договор, на сколько % примерно построен дом? Я дольщик. Мне задержали квартиру и мы подписали новый договор на другой объект, который уже почти построен, но застройщик опять просрочил сдачу на 6 месяцев и до сих пор тянет резину... Госкомиссия не принимает дом. Суть в том что в новом договоре был пункт, что я отказываюсь от претензий и права взыскать неустойку, так как мне дали скидку. Могу ли все таки взыскать штраф?

Задержка сдачи квартиры по переуступке - возможно ли требовать неустойку за задержку?

Здравствуйте! Чтоб ответить вам на ваш вопрос необходимо изучить условия вашего договора, если было подписано соглашение о переносе срока сдачи дома, то тогда можете требовать неустойку с даты установленной в доп. соглашении. Я приобрела квартиру по переуступке. Договор подписан в июне 2018. Дом должен был сдаться в ноябре 2017. Но нам до сих пор не дали ключи. В договоре написано, что я не могу рассчитывать на неустойку с ноября 2017. Но могу ли я рассчитывать на неустойку хотя бы за два месяца. С момента подписания договора, до сдачи дома. Вроде как дом комиссия приняла. И сейчас оформляют бумаги. Обещали в конце августа дать ключи.

Задержка сдачи дольщикам новостройки - когда обратиться в суд и как получить компенсацию?

Добрый день! На данный момент вы можете обратиться к застройщику с претензией о выплате компенсации за нарушении сроков сдачи дома. Размер неустойки предусмотрен вашим договором. Если вопрос не будет решен в досудебном порядке, то необходимо будет подготовить иск в суд. Всего вам доброго! До обращения в суд с иском обязательная письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки и других убытков, сейчас дом в каком состоянии - построен? Я стала участником долевого строительства и наш дом должны были ввести в эксплуатацию не позднее 1 июня 2018 г., но до сих пор ничего. Как говорит застройщик " У нас по закону есть 45 дней чтобы устранить недочеты выявленные комиссией " И сейчас комиссия все приняла, но документы находятся в департаменте и они подпишут их только в конце августа (срок у них выходит получается 14 августа)? Что мне делать? Когда стоит обратится в суд за компенсацией?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в долевом участии для военнослужащих с задержкой сдачи дома и

Указанный вычет - можно получить в любое время после получения квартиры в собственность (по ДДУ - после подписания акта приема-передачи с застройщиком). Был бы возвращаемый НДФЛ, а срок возврата - не ограничен, вплоть до полного исчерпания вычета. Я военнослужащий. Купил квартиру в долевом участии. Срок сдачи дома задерживается. До увольнения остается чуть более года. Каким образом можно получить налоговый вычет?

Договор долевого участия в строительстве имеет юридическую силу? Как призвать застройщика к ответу?

Если договор зарегистрирован то имеет силу. Застройщика можно призвать к ответу, но нужно уточнить в чем проявились его нарушения условий договора - задержка срока сдачи дома? Здравствуйте! Любой договор имеет юридическую силу и последствия, указанные в самом договоре. Обращайтесь с письменной претензией, а далее и с исковым заявлением в суд. Договор долевого участия в строительстве имеет юридичечкую силу? Как призвать застройщика к ответу?

Задержка сдачи квартиры от застройщика - Как поступить, если требуется перезаключение договора и страховки?

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае вы вправе не перезаключать договор, а направить застройщику претензию с предложением оплатить вам неустойку за просрочку сдачи дома. Добрый Вам день.

Уважаемая Светлана Владимировна, в данном случае не надо ничего подписывать, т.к. таким образом затройщик пытается уйти от ответственности за невыплату неустойки по договору. Подписывать допсоглашение к договору нельзя, иначе не взыщите с застройщика неустойку, перенос срока сдачи более чем на год - это очень много, а в каком состоянии стройка сейчас? Я купила квартиру у застройщика, договор регистрировался в госреестре, есть страховка от застройщика, в договоре стоит срок выдачи ключей 1 сентября 2018 года но застройщик по каким то причинам перенес здачу дома на 4 квартал 2019 года и просит прийти и перезаключить договор и страховку. Как мне поступить в этой ситуации?

Задержка в сдаче новостройки из-за ошибок в бумажных планах - стоит ли беспокоиться?

Добрый Вам день.

Уважаемая Елена, данном случае, судя по написанному при строительстве были нарушены многие требования закона. Особенно удивляет строительство 10 этажей, вместо 5. Я бы на Вашем месте такой дом не рассматривал, не факт, что его примет госкомиссия в эксплуатацию. Как бы вообще не потребовали его снести. Здравствуйте! Собираемся с мужем приобрести квартиру в новостройке, но дом пока не сдан, хотя построен и все коммуникации функционируют с конца 2017 года. Но вопрос почему ещё не сдан дом, прораб отвечает, что есть несколько мелких ошибок в бумажных планах, например указан балкон вместо лоджии, 9 этажей вместо 10 и т.д. Своими усилиями выяснили, что по бумагам газ подведён к пятиэтажке, но выстроен десятиэтажный дом. Альтернатив в нашем городе мало. Подскажите опасно ли все это, или со временем они все решат, подпишут и все таки сдадут обьект.

Застройщик требует доплаты за лишние кв метры после четырехлетней задержки сдачи дома - как отказаться от доплаты

Добрый Вам вечер.

Уважаемая Светлана, в данном случае, если есть лишние метры, то как правило, за них надо доплатить. Однако, у Вас возникает вопрос о неустойке со стороны застройщика. Нужно смотреть Ваш ДДУ и давать юридическую оценку по задолженности застройщика перед Вами. Здравствуйте, Светлана, у меня вопрос, у Вас договор имеется? Сколько квадратных метров значится в договоре? Сроки сдачи оговорены в договоре? Если нет, то Вы однозначно наш клиент, клиент сайта, обращайтесь к любому юристу и Вам окажут помощь. Застройщик просрочил сдачу дома на четыре года. Сейчас требует доплаты за лишние кв метры. Стоимость квартиры мною оплачена полностью. Как я могу отказаться доплачивать?

Задержка сдачи дома

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности,[i] применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.[/i]

пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 НК РФ потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины если цена иска не превышает 1 000 000 руб. Застройщик в лице ЖСК задержал сдачу дома. Какова будет госпошлина за обращение в суд о возмещении неустойки (набежало порядка 800000 руб.) и можно ли данный иск освободить от госпошлины и отнести к закону о защите прав потребителей.

Как расторгнуть договор долевого строительства и вернуть вложенные средства при задержке сдачи дома и конфликте

Можно расторгнуть и вернуть + неустойку, для этого сначала необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом, в какой стадии стройка сейчас? Я являюсь участником долевого строительства. Дом должны были сдать в конце 2018 года. Сейчас стройка стоит уже 3 месяца из-за конфликта застройщика с подрядчиком. Квартира взята с использованием ипотечных средств, наличных и материнского капитала. Есть страховой полис, но он действует с 2019 года. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть все вложенные мной наличные и деньги материнского капитала (его использовали при досрочном погашении ипотеки)?

Возможность взыскания процентов по ипотеке при задержке сдачи квартиры по договору долевого участия

Можно взыскать и проценты и при наличии и другие убытки, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК, а стройка дома не заморожена? Нет, пришло письмо, что в очередной раз отложили сдачу до 30.07.18 г. Для покупки квартиры по договору долевого участия была взята ипотека. Сроки сдачи квартиры откладывают постоянно, с самой первой даты сдачи, отложили почти уже на полтора года. Можно ли помимо неустойки за срок сдачи квартиры, взыскать еще проценты по ипотеки.

Проблемы с застройщиком - возможности получить компенсацию за проживание в непригодном временном жилье и задержку сдачи дома

Здравствуйте! Вам в начале нужно обращаться с письменной претензией к застройщику. В случае отказа Вы можете обращаться с исковым заявлением в суд. Купили квартиру у застройщика на стадии фундамента в ипотеку, при покупки квартиры у застройщика была акция "временная квартира на время ожидания строительства", заехали во временную квартиру (временное жилье представляет собой-подвал с плесенью, тараканами). Подходит время сдачи дома, застройщик не успевает сдать вовремя и продлевает договор на полгода, мы пришли в офис договориться о компенсации, на что сотрудница ответила-Вы квартиру временную получили-вот вам компенсация. Может ли это считаться компенсацией? Как получить материальную компенсацию по закону за долгое ожидание сдачи дома и проживание в ужасных условиях во "временном жилье"

Задержка сдачи дома / Гражданское право - 609 советов адвокатов и юристов