Задолженность по арендной плате / Взыскание задолженности - 493 советов адвокатов и юристов
Обязанность арендатора оплачивать арендную плату вытекает из статьи 614 ГК РФ. Арендатор арендовал нежилое помещение, заплатил 3 мес из 11 месяцев, по какой статье ГК РФ можно взыскать с него деньги. Договор заключен.
Грозит расторжением договора аренды и взысканием долга за арендную плату. Грозит принудительное взыскание задолженности. Будет взыскана арендная плата за весь период просрочки, штраф или пеня, если таковые предусмотрены договором аренды. Кроме того арендодатель может поставить вопрос об освобождении помещения. Грозит, что требования арендодателя могут быть удовлетворены. Вынесение соответствующего судебного решения. Что грозит арендатору в случае подачи арендодателем на арендатора в суд за неуплату арендной платы за коммерческое не жилое помещение?
Будет взыскана арендная плата за весь период просрочки, штраф или пеня, если таковые предусмотрены договором аренды. Кроме того арендодатель может поставить вопрос об освобождении помещения.
Спросить
Неустойка может начисляться в связи с просрочкой исполнения обязательств. Обычно это предусмотрено договором. Читайте внимательно ваш договор. Я арендую помещение у Администрации города. За неуплату арендной платы, мне кроме суммы арендных платежей еще и начислена пеня.
Вопрос: Законно ли начисление пени администрацией города если она не является кредитной организацией?
Спасибо!
Неустойка может начисляться в связи с просрочкой исполнения обязательств. Обычно это предусмотрено договором. Читайте внимательно ваш договор.
СпроситьЗдравствуйте.
ФЗ от 22.07.2008 № 159-ФЗ не содержит напрямую ответ на ваш вопрос. Право выкупа возникает не ранее двух лет непрерывной аренды при отсутствии задолженности по арендной плате.
Вы можете направить письменное предложение о выкупе арендованного имущества с обещанием досрочно оплатить размер аренды за пять лет по договору. Возможно, к договору аренды будет составлено дополнительное соглашение с учетом вашего предложения. Участвую в торгах на аренду муниципальной недвижимости с правом выкупа, там написано что после 5 лет аренды я имею право его выкупить, возможно ли выкупить раньше?
Здравствуйте.
ФЗ от 22.07.2008 № 159-ФЗ не содержит напрямую ответ на ваш вопрос. Право выкупа возникает не ранее двух лет непрерывной аренды при отсутствии задолженности по арендной плате.
Вы можете направить письменное предложение о выкупе арендованного имущества с обещанием досрочно оплатить размер аренды за пять лет по договору. Возможно, к договору аренды будет составлено дополнительное соглашение с учетом вашего предложения.
СпроситьОчень неправильно вы поступили. Такого права у вас по закону не имеется. Надо смотреть условия договора. Предъявите письменную претензию с требованием погасить задолженность и компенсировать ущерб. Письменно уведомьте о прекращении договора. См. ст.622 ГК РФ.
Если вы прекратите доступ в помещение, то требовать за этот период арендную плату не можете. Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?
Надо смотреть условия договора. Предъявите письменную претензию с требованием погасить задолженность и компенсировать ущерб. Письменно уведомьте о прекращении договора. См. ст.622 ГК РФ.
Если вы прекратите доступ в помещение, то требовать за этот период арендную плату не можете.
СпроситьЕсли истец физ. лицо, то это районный/городской суд. Какой суд рассматривает заявление о взыскании задолженности по арендной плате, сумма которой равна 100 000 рублей? Истец физическое лицо, ответчик ИП.
Андрей, если задолженности по арендной плате нет, предложите арендодателю перезаключить с вами договор аренды, в противном случае, придется освободить арендуемое жилое помещение. Удачи. Можете перезаключить договор. Только в судебном порядке такие требования - а пока имеете право занимать жилое помещение.
Обращайтесь в полицию по факту нарушения жилищных прав. Договор был на жену разошлись приехол арендодатель и выгоняет вечером на улицу говорит меня не знает.
Андрей, если задолженности по арендной плате нет, предложите арендодателю перезаключить с вами договор аренды, в противном случае, придется освободить арендуемое жилое помещение. Удачи.
Спросить
Только в судебном порядке такие требования - а пока имеете право занимать жилое помещение.
Обращайтесь в полицию по факту нарушения жилищных прав.
СпроситьОфициально никак, к сожалению.
С уважением. Здравствуйте.
1. Пока он не вступит в права наследования и не займет место прежнего арендодателя, Вы по закону не можете ничего с ним заключать.
2. Когда вступит, сделаете дополнение к договору, где укажите на изменение сведений об арендодателе, с указание и приложением соответствующих документов.
3. Арендную плату оплачивать нужно на тот же счет, во избежании накопления задолженности.
Если потребуется помощь, обращайтесь. Умер арендодатель недвижимости договор с которым действует. Как нам оформить допсоглашение с предполагаемым наследником на на изменение арендодателя до официального оформление в росреестре?
Здравствуйте.
1. Пока он не вступит в права наследования и не займет место прежнего арендодателя, Вы по закону не можете ничего с ним заключать.
2. Когда вступит, сделаете дополнение к договору, где укажите на изменение сведений об арендодателе, с указание и приложением соответствующих документов.
3. Арендную плату оплачивать нужно на тот же счет, во избежании накопления задолженности.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьДа именно так.
Эти обязательства возникли до даты. Добрый день!
Да, совершенно верно!
А вот если договор аренды был заключен до подачи заявления о банкротстве, а срок исполнения возник после принятия судом заявления о банкротстве, то данный долг являлся бы текущим платежом. Данил, да, всё верно. Кредитору необходимо подать заявление о включении в реестр в установленном порядке, включат в третью очередь реестра. Должник подал на банкротство. Кредитор получил исполнительный документ на взыскание задолженности по арендной плате до подачи на банкротство должником. Получается, что в данном случае требования кредитора не являются текущим и данное требование будет включаться в 3-ю очередь по ст 134 закона о банкротстве?
Добрый день!
Да, совершенно верно!
А вот если договор аренды был заключен до подачи заявления о банкротстве, а срок исполнения возник после принятия судом заявления о банкротстве, то данный долг являлся бы текущим платежом.
Спросить
Данил, да, всё верно. Кредитору необходимо подать заявление о включении в реестр в установленном порядке, включат в третью очередь реестра.
СпроситьЧерез суд, но не факт.. пробуйте! Вы можете попробовать снизить % удержания, для этого можете обратиться как к приставу с соответствующим заявлением, так и в суд.
Имейте в виду, вам нужно предоставить документы, которые бы подтверждали ваше трудное материальное положение. Такой вопрос, долг по кредиту 500 т. р, зарплата у меня 50 т. р в месяц, пристав списывает 50% с зарплаты. Остаётся 25 т. р арендую квартиру стоимостью 20 т. р ежемесячно. Можно ли как снизить процент списания?
Вы можете попробовать снизить % удержания, для этого можете обратиться как к приставу с соответствующим заявлением, так и в суд.
Имейте в виду, вам нужно предоставить документы, которые бы подтверждали ваше трудное материальное положение.
СпроситьНа сумму задолженности, договорные проценты, штрафы, плюс судебные издержки. Для более детальной консультации надо посмотреть сам договор.
-
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на выплату арендной платы + проценты, в зависимости от технического состояния решать вопрос о компенсации ущерба. Здравствуйте, Сергей!
Вы вправе обратиться с иском на основании статьи 131 ГПК РФ в суд о взыскании с арендатора вашего авто согласно условий этого договора долг по арендной плате с пени, а также обязать его вернуть Вам ваш автомобиль в том состоянии, в котором Вы ему передали ранее по Акту приема передачи.
Именно на это Вы и вправе рассчитывать, если у Вас есть для такого иска в суд нужные доказательства.
Удачи Вам. Сдал авто в аренду, арендатор должен часть суммы, не возвращает уже почти пару месяцев, в договоре указана пеня, авто с техническими дефектами, на что можно расчитывать?
На сумму задолженности, договорные проценты, штрафы, плюс судебные издержки. Для более детальной консультации надо посмотреть сам договор.
-
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на выплату арендной платы + проценты, в зависимости от технического состояния решать вопрос о компенсации ущерба.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Вы вправе обратиться с иском на основании статьи 131 ГПК РФ в суд о взыскании с арендатора вашего авто согласно условий этого договора долг по арендной плате с пени, а также обязать его вернуть Вам ваш автомобиль в том состоянии, в котором Вы ему передали ранее по Акту приема передачи.
Именно на это Вы и вправе рассчитывать, если у Вас есть для такого иска в суд нужные доказательства.
Удачи Вам.
Спросить
Как начинается исковая давность и действуют ли ануитетные платежи после продажи кредита коллекторам?
Все верно суд решил. Добрый день! Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Здравствуйте Александр! Коллекторы направляли Вам требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору? Взял кредит в банке 16.04.2013 до 16.04.2018. Последний платёж внёс 16.11.2014, далее пошли просрочки. 15.09.15 банк продал кредит коллектора. Коллектор в суд подал 10.03.20 и судья с этой даты отсчитала три года исковой давности и вынесла решение уплатить платежи с 16.03.17 по 16.03.18.
Вопрос с какой даты начинает исчисляется срок исковой давности и действуют ли ануитетные платежи после продажи коллекторам которые ранее истребовали всю сумму сразу?
Добрый день! Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Спросить
Здравствуйте Александр! Коллекторы направляли Вам требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору?
СпроситьАрендодатель взыщет через суд арендную плату за указанный период. Арендодатель взыщет задолженность в судебном порядке. В такой ситуации не имеет значения пользовались вы или не пользовались помещением Если договор аренды заключен ст 606 ГК РФ то придется платить иза последний месяц Не заплатите-через суд взыщут Суды подобные дела щелкают как орешки. Артем, договор будет расторгнут, но долг все равно может быть взыскан в судебном порядке за этот месяц.
Тот факт, что Вы не пользовались помещением, не будет играть роли, так как договор на тот месяц считался действующим.
Рекомендую написать Арендодателю очень грамотное Требование об освобождении Вас от оплаты аренды за последний месяц и заключения соглашения о расторжении договора и о том, что стороны не имеют друг к другу взаимных претензий. Что будет если не оплатить последний месяц аренды, если принес уведомление о расторжение договора. Последний месяц не пользлвался помещением и ре виду смысла оплачивать этот месяц.
В такой ситуации не имеет значения пользовались вы или не пользовались помещением Если договор аренды заключен ст 606 ГК РФ то придется платить иза последний месяц Не заплатите-через суд взыщут Суды подобные дела щелкают как орешки.
Спросить
Артем, договор будет расторгнут, но долг все равно может быть взыскан в судебном порядке за этот месяц.
Тот факт, что Вы не пользовались помещением, не будет играть роли, так как договор на тот месяц считался действующим.
Рекомендую написать Арендодателю очень грамотное Требование об освобождении Вас от оплаты аренды за последний месяц и заключения соглашения о расторжении договора и о том, что стороны не имеют друг к другу взаимных претензий.
СпроситьАрендные проблемы во время пандемии - задолженность, отказ в снижении платы и правомочность расписки
Здравствуйте. Расписка будет свидетельствовать о заключении вами нового договора на предложенных там условиях. Поэтому смотрите сами, насколько они вам подходят. Если предполагаете там жить, лучше составить новый договор, где указать о том, что вы передали деньги за те 3 месяца в полном объеме. 1,5 года проживаем вместе с семьёй в съёмной квартире: я, муж, дочь. Был составлен договор на работодателя, у которого работал муж в самом начале на 11 месяцев. Срок договора истёк в конце прошлого года. В пандемию муж остался без работы, но платили за квартиру, просили снижения арендной платы, но нам отказали. Когда заселялись должны были платить только за аренду, коммунальные платежи входили в эту стоимость. Прожив месяц, хозяйка сказала, что будете платить. В итоге у нас сейчас задолженность по аренде за 3 месяца. Заставляет написать расписку. Правомочна ли расписка, если и договора нет, а тот, который был составлен на работодателя, т. к.на тот момент документы восстанавливались.
Здравствуйте. Расписка будет свидетельствовать о заключении вами нового договора на предложенных там условиях. Поэтому смотрите сами, насколько они вам подходят. Если предполагаете там жить, лучше составить новый договор, где указать о том, что вы передали деньги за те 3 месяца в полном объеме.
СпроситьПри отсутствии задолженности по арендной плате и запрета уступки в договоре, уступка прав по догору аренды правомерна. Победитель аукциона (гражданин) заключил с администрацией договор аренды зем. уч. сельхозназначения для хранения и переработки с/х продукции сроком 5 лет в границах населенного пункта. В договоре аренды оговорено право предоставления в субаренду третьему лицу при условии уведомления собственника. Через год арендатор переуступил своё право аренды. Вопрос 1-правомерен ли договор переуступки права аренды? Вопрос 2-чем отличаются договор переуступки права и договор субаренды? Вопрос 3-может ли субарендатор строить на этом зем. уч. и преобрести потом в собственность?
При отсутствии задолженности по арендной плате и запрета уступки в договоре, уступка прав по догору аренды правомерна.
СпроситьВзыскивайте задолженность в судебном порядке. Добрый день. Вы заключали договор? В договоре можно было предусмотреть санкции за досрочное расторжение. И естественно если есть договор можно в судебном порядке обязать заплатить. Зависит от наличия договора аренды, заключен ли он? Если у вас договор подписан. Подтверждения уплаты арендных платежей нет можно в суд подавать иск. Только второй вопрос с кого вы будете выступать и где их искать. Других вариантов у вас нет. С арендаторами заключены договор, полгода они платили за аренду, переводя деньги на карту, потом им стало как они говорят не выгодно и они попросили отдавать на руки деньги. Два месяца все нормально было, а последние 4 месяца она вообще не платят ни ща аренду ни за коммуналку. А в январе вообще решили съехать. Как быть?
Добрый день. Вы заключали договор? В договоре можно было предусмотреть санкции за досрочное расторжение. И естественно если есть договор можно в судебном порядке обязать заплатить.
Спросить
Если у вас договор подписан. Подтверждения уплаты арендных платежей нет можно в суд подавать иск. Только второй вопрос с кого вы будете выступать и где их искать. Других вариантов у вас нет.
СпроситьОбращаться нужно в суд. Регина, такие договора не заверяют нотариусы.
Обращайтесь для начала с досудебной претензией, а если получите отказ или ваши требования вообще проигнорируют, то в суд.
Но чтобы вам помочь с претензией, нужно видеть договор найма или аренды, он у вас на руках? Договор аренды нотариусы не заверяют, в этом нет нужды. Если не платили налог за аренду, никуда обратиться не сможете, а так все через суд. С требование о взыскании задолженности по арендной плате можете обратиться в суд в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ. И замок можете поменять в квартире во избежание недоразумений. Квартирант не оплатил за 2 месяца и забрал ключи. Договор есть только не заверенный нотариусом. Куда можно обратиться?
Регина, такие договора не заверяют нотариусы.
Обращайтесь для начала с досудебной претензией, а если получите отказ или ваши требования вообще проигнорируют, то в суд.
Но чтобы вам помочь с претензией, нужно видеть договор найма или аренды, он у вас на руках?
Спросить
Договор аренды нотариусы не заверяют, в этом нет нужды. Если не платили налог за аренду, никуда обратиться не сможете, а так все через суд.
Спросить
С требование о взыскании задолженности по арендной плате можете обратиться в суд в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ. И замок можете поменять в квартире во избежание недоразумений.
СпроситьУважаемый Александр!
Вам нужно в проекте уведомления указать желаемую дату расторжения, причину такого расторжения, сумму задолженности по арендной плате (если такая возникла); возврат гарантийного задатка (если такой ранее передавался Арендатором). В.! Как правильно написать уведомление на расторжение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения?
Уважаемый Александр!
Вам нужно в проекте уведомления указать желаемую дату расторжения, причину такого расторжения, сумму задолженности по арендной плате (если такая возникла); возврат гарантийного задатка (если такой ранее передавался Арендатором).
СпроситьДобрый день!
Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Здравствуйте!
О пропуске срока исковой давности нужно обязательно заявить в суде, иначе это не сработает. Да, это законно. Вот если получите иск, только тогда заявляйте о пропуске истцом срока исковой давности. Суд взыщет задолженность только за последние 3 года. От кого пришло за аренду? Как получили этот участок? За 10 лет впервые пришла квитанция об оплате за аренду земли, где окола 100 лет стоит наш дом, долг составил 50 000 вместе с пени, на сколько это законно?
Добрый день!
Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Спросить
Здравствуйте!
О пропуске срока исковой давности нужно обязательно заявить в суде, иначе это не сработает.
Спросить
Да, это законно. Вот если получите иск, только тогда заявляйте о пропуске истцом срока исковой давности. Суд взыщет задолженность только за последние 3 года.
Спросить
Добрый день! Внесите дополнение в договор аренды, расшифруйте в условиях стоимости арендной платы о включении вывоза ТБО и иных коммунальных платежей, либо у арендодателя поросите письменно расшифровать, что включается в себя стоимость арендной платы. Оператора по ТБО с предложением заключить договор адресуйте к арендодателю (Администрации). Завтра позвоню по номеру который вверху днем вопрос такой-есть ИП парикмахерская 1 человек в сельском поселении арендую помещение у местной администрации с 2015 года за ТБО не платила так как эта услуга входила в стоимость арендной платы хотя в договоре аренды конкретно не прописывалось. Оператор по ТБО позвонил и просит подписать договор с оплатой с 2016 года. Мои действия? Спасибо.
Добрый день! Внесите дополнение в договор аренды, расшифруйте в условиях стоимости арендной платы о включении вывоза ТБО и иных коммунальных платежей, либо у арендодателя поросите письменно расшифровать, что включается в себя стоимость арендной платы. Оператора по ТБО с предложением заключить договор адресуйте к арендодателю (Администрации).
СпроситьА кто Вам сказал что это дело приказного производства?
Вы же юрист.
АПК откройте и почитайте. Напишите претензию арендатору. А потом подавать в суд НЕ судебный приказ, а исковое заявление. Обратитесь в районный суд по месту нахождения ответчика с иском о взыскании задолженности по арендной плате и истребовании имущества из незаконного владения. Предварительно направьте претензию в адрес арендатора. Арендатор не возвращает оборудование, не платит деньги по договору, да и срок договора уже почти месяц как истёк, Подал заявление на судебный приказ об истребовании имущества и возврате задолженности, и мне сказали что будет отказ, на вопрос почему, ответили это в исковом порядке только решается. Может кто подскажет, как все-таки правильно?
А кто Вам сказал что это дело приказного производства?
Вы же юрист.
АПК откройте и почитайте.
Спросить
Напишите претензию арендатору. А потом подавать в суд НЕ судебный приказ, а исковое заявление.
СпроситьОбратитесь в районный суд по месту нахождения ответчика с иском о взыскании задолженности по арендной плате и истребовании имущества из незаконного владения. Предварительно направьте претензию в адрес арендатора.
СпроситьНаправьте письменное требование о расторжении договора и оплате задолженности. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Если был заключён договор, то через претензию в судебном порядке с взысканием арендной платы за весь срок пользования до даты передачи Вам квартиры по акту с ключами. Зависит от того как договор оформили. Адрес вам ее должен быть известен по прописке. Направьте претензию о выселении в разумный срок. Далее возьмите свидетелей документы о собственности и участкового. Квартиру вскройте ее вещи опишите. Далее иск о взыскании долга. Обычно, вызывайте МЧС, вскрывайте квартиру, вещи наниматель можете выбросить, а претензии по оплате можно выдвинуть через суд. Если договор неофициальный, тогда взыскать долг не сможете. Кваотирантка уехала не платит ключи не отдаёт и вещи не забирает как её выселить.
Направьте письменное требование о расторжении договора и оплате задолженности. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Если был заключён договор, то через претензию в судебном порядке с взысканием арендной платы за весь срок пользования до даты передачи Вам квартиры по акту с ключами.
Спросить
Зависит от того как договор оформили. Адрес вам ее должен быть известен по прописке. Направьте претензию о выселении в разумный срок. Далее возьмите свидетелей документы о собственности и участкового. Квартиру вскройте ее вещи опишите. Далее иск о взыскании долга.
СпроситьОбычно, вызывайте МЧС, вскрывайте квартиру, вещи наниматель можете выбросить, а претензии по оплате можно выдвинуть через суд. Если договор неофициальный, тогда взыскать долг не сможете.
СпроситьЗа весь период неуплаты (год) Здравствуйте. Неустойка можно начислять со дня, следующего за днём, когда должен был быть произведён очередной ежемесячный платёж, и до дня, когда основной долг будет погашен.
Как я понимаю, вы хотите взыскивать в суде, поэтому вправе заявить требование о выплате неустойки как по день обращения в суд, так и по день вынесения решения, так и по день фактического исполнения.
Но имейте ввиду, что 1% - это очень большая ставка неустойки, поэтому, если ответчик в суде заявит о её несоразмерности - суд 100% неустойку снизит. Арендатор съехал, остались долги по арендной плате и коммуналке. Прошёл год, не гасит долг. В договоре предусмотрена пеня 1%за день просрочки. Как посчитать неустойку, за тот период, за который долг (примерно 3 месяца) или за целый год, когда обещаниями кормил?
Здравствуйте. Неустойка можно начислять со дня, следующего за днём, когда должен был быть произведён очередной ежемесячный платёж, и до дня, когда основной долг будет погашен.
Как я понимаю, вы хотите взыскивать в суде, поэтому вправе заявить требование о выплате неустойки как по день обращения в суд, так и по день вынесения решения, так и по день фактического исполнения.
Но имейте ввиду, что 1% - это очень большая ставка неустойки, поэтому, если ответчик в суде заявит о её несоразмерности - суд 100% неустойку снизит.
СпроситьНу теоретически вы можете подать на неё в суд на возмещение этих денежных средств.
С уважением. Если договор не расторгался, то он считается продленным на неопределенный срок. Вы вправе предъявить квартирантке задолженность, если в договоре предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи. На будущее, берите депозит в размере арендной платы.
Из него бы сейчас погасили часть задолженности.
А вообще в договоре укажите, до какого периода арендатор обязан оплачивать КУ и передавать оплаченные квитанции собственнику. Квартиранка съехала и оставила мне долг за камульные услуги 40 тысяч жила почти 5 лет есть договор 1 год не заверенный что мне делать в током случий?
Ну теоретически вы можете подать на неё в суд на возмещение этих денежных средств.
С уважением.
Спросить
Если договор не расторгался, то он считается продленным на неопределенный срок. Вы вправе предъявить квартирантке задолженность, если в договоре предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи.
СпроситьНа будущее, берите депозит в размере арендной платы.
Из него бы сейчас погасили часть задолженности.
А вообще в договоре укажите, до какого периода арендатор обязан оплачивать КУ и передавать оплаченные квитанции собственнику.
СпроситьПридется оплачивать. Добровольно или по суду. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Здравствуйте.
Изучите Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439 “Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества” У меня договор на аренду помещения под кафе до ноября 2020, в связи с пандемией с апреля 2020 мы не работаем до сих пор. В мае я уведомила арендодателя о расторжении договора письменно, на что не получила никакого ответа. Неделю назад вывезла свое оборудование и освободила арендуемые площади - осталась должна оплату за коммуналку в сумме 120 000 рублей. Что мне грозит и как смягчить последствия?
Здравствуйте.
Изучите Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439 “Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества”
Спросить
