Замена стояка хвс и гвс / Защита прав потребителей - 91 советов адвокатов и юристов
Взыскивайте ущерб в судебном порядке. Этот вопрос решайте на собрании МКД. Если все квартиры заинтересованы, а Вы нет, то Вы ущемляете права других лиц. В случае порыва, вы будете виноваты. По законы вы должны предоставить УК доступ к общему имуществу. (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). УПр компания заставляет менять стояки гвс хвс и слив на кухне. Перед ремонтом в квартире я меняла их за свой счёт тк ук отказалась это делать хотя был порыв трубы хвс стояка пришёл слесарь и просто поставил на трубу хомут. Что сейчас я могу сделать тк мне нужно за свой счет демонтировать кухонный гарнитур и короб от труб потом после замены труб опять за свой счёт устанавливать. Повторюсь что стояки я меняла за свой счет 4 года назад но ук мотивируя тем что в перекрытиях мд этажами не заменили нужно это менять. Какие мои действия? Для меня это материальный ущерб то что я ранее поменяла за свой счёт сейчас это хотят заменить плюс монтаж / демонтаж кухонного гарнитура.
Этот вопрос решайте на собрании МКД. Если все квартиры заинтересованы, а Вы нет, то Вы ущемляете права других лиц. В случае порыва, вы будете виноваты.
Спросить
По законы вы должны предоставить УК доступ к общему имуществу. (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьСтояки (ХВС, ГВС, канализационные) относятся к общедомовому имуществу МКД, поэтому УК обязана менять их за свой счет.
Удачи. В доме где мы купили квартиру уже был капитальный ремонт, но канализационную трубу не поменяли, так как один из жильцов не дал разрешения. Сейчас труба начала протекать, а ЖЭУ отказывается её менять, только если за наш счет. Обязаны ли они поменять стояк бесплатно?
Стояки (ХВС, ГВС, канализационные) относятся к общедомовому имуществу МКД, поэтому УК обязана менять их за свой счет.
Удачи.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)
Опирайтесь.
СпроситьСо стороны коридора? Ни кто не пойдет на это. Вы обязаны предоставить доступ для ремонта. УК должны восстановить ремонт Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке. При этом в случае причинения вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ до рассмотрения спора в суде, [b]вся ответственность ложится на собственника помещения.
[/b] УК заставляет нас сделать проёмы в стене, которая обложена кафельной плиткой, внутри квартиры (в туалете) для замены стояков ХВС и ГВС в шахте, хотя эти проёмы можно сделать со стороны коридора на лестничной площадке. Данная стена не несущая, а сделана из керамзито-бетонных блоков. В туалете сделаны небольшие технические люки.
Со стороны коридора? Ни кто не пойдет на это. Вы обязаны предоставить доступ для ремонта. УК должны восстановить ремонт
Спросить
Что стену разбирать? Проще с коридора сделать проемы. Когда дом строили, этой стены небыло, ее после монтаж стояков заложили.
Спросить
Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке. При этом в случае причинения вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый Виктор!
В силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату).
Удачи вам! За чей счет производится замена впускных шаровых кранов ГВС и ХВС?
Здравствуйте уважаемый Виктор!
В силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату).
Удачи вам!
СпроситьВсе трубы до счётчика относится к общедомовому имуществу, а значит их ремонт и замена производится за счёт и силами УК За чей счёт замена труб ХВС и ГВС от стояка до счётчика в квартире?
Все трубы до счётчика относится к общедомовому имуществу, а значит их ремонт и замена производится за счёт и силами УК
СпроситьСогласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Посмотрите, например, здесь: https://uslugi-gkh.ru/vodosnabzhenie-i-vodootvedenie/zamena-stoyakov-v-mkd/ Общие инженерные коммуникации (ХВС, ГВС, водоотведение) находятся на обслуживании управляющей компании, и должны ремонтироваться при возникновении аварийных ситуаций за счет средств текущего ремонта, также возможен ремонт за счет взносов на капитальный ремонт. В любом случае, ремонтные работы производятся управляющей компанией. Собственники отвечают только за внутриквартирное оборудование. Кто должен заменять трубы по общему стояку в коммунальной квартире? В прошлом году делали капитальный ремонт, но трубы не меняли, им лет 50 и одна сгнила, дала течь, кто должен её менять?
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
Спросить
Общие инженерные коммуникации (ХВС, ГВС, водоотведение) находятся на обслуживании управляющей компании, и должны ремонтироваться при возникновении аварийных ситуаций за счет средств текущего ремонта, также возможен ремонт за счет взносов на капитальный ремонт. В любом случае, ремонтные работы производятся управляющей компанией. Собственники отвечают только за внутриквартирное оборудование.
СпроситьДобрый день.
Поскольку стояки (ГВС, ХВС, Отопление) являются общедомовым имуществом в многоквартирном доме, то при замене стояков вы должны дать доступ управляющей компании к трубам.
Сталкивалась ровно с такой же ситуацией в своей квартире, УК меняла стояки отопления. Стены вскрывали сотрудники УК, они же потом заделывали гипсокартоном. Но сделано было настолько халтурно, что лучше заделать самому, или вызвать мастера.
Юрист по недвижимости и земле | Анна Степанова. Компания меняет стояки и требует вскрыть ГВЛ стены ГВЛ стены были куплены в квартире вторичкой, стены узаконены то есть в паспорте это всё есть стены я должен ломать, вскрывать за свой счёт или управляющая компания должна это делать сама, и кто должен потом это всё восстанавливать?
Добрый день.
Поскольку стояки (ГВС, ХВС, Отопление) являются общедомовым имуществом в многоквартирном доме, то при замене стояков вы должны дать доступ управляющей компании к трубам.
Сталкивалась ровно с такой же ситуацией в своей квартире, УК меняла стояки отопления. Стены вскрывали сотрудники УК, они же потом заделывали гипсокартоном. Но сделано было настолько халтурно, что лучше заделать самому, или вызвать мастера.
Юрист по недвижимости и земле | Анна Степанова.
СпроситьХомут - ненадлежащее состояние общего имущества. УК должна провести ремонт стояка. Каким образом, заварить ли дыру или заменить стояк - на усмотрение УК. Если течи нет, то и аварийной ситуации нет. Если на ГВС и ХВС имеется хомут, требует ли замены стояк водоснабжения? Если нет течи, является ли ситуация аварийной?
Хомут - ненадлежащее состояние общего имущества. УК должна провести ремонт стояка. Каким образом, заварить ли дыру или заменить стояк - на усмотрение УК. Если течи нет, то и аварийной ситуации нет.
СпроситьВ соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах" (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления, водоотведения (канализации), с первыми отводами от ЭТИХ стояков и с ПЕРВЫМИ отсекающими кранами на них - являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.
Соответственно, ремонт и замена ТАКИХ кранов в случае выхода их из строя или неисправности, должна осуществляться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и [b]БЕЗ взимания дополнительных средств с собственника жилого помещения, в котором должна производиться замена (ремонт) указанных ПЕРВЫХ отсекающих кранов.[/b] Замена отсекающих кранов ХВС и ГВС на общем стояке, сказали нужно заплатить за отключение воды 750 рублей и замена двух кранов будет по цене одного 400 рублей, общая сумма 1100, плюс покупка кранов за мой счёт, правомерно ли это?
В соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах" (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления, водоотведения (канализации), с первыми отводами от ЭТИХ стояков и с ПЕРВЫМИ отсекающими кранами на них - являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.
Соответственно, ремонт и замена ТАКИХ кранов в случае выхода их из строя или неисправности, должна осуществляться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и БЕЗ взимания дополнительных средств с собственника жилого помещения, в котором должна производиться замена (ремонт) указанных ПЕРВЫХ отсекающих кранов.
СпроситьСобственники помещений в МКД вообще не вправе что-либо делать с общим имуществом в части го содержания и ремонта.
УО не вправе что-то согласовывать, а обязана САМА осуществлять текущий ремонт общего имущества в МКД, в том числе и трубопроводов стояков отопления.
ВСЕ самостоятельные действия собственников, пытающихся что-либо "чинить" из общего имущества, есть мягко говоря - самодеятельность, а если говорить прямо - то это самоуправство.
А полная замена трубопроводов стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения предусмотрена программами кап. ремонта общего имущества МКД. Должен ли сосед сверху в многоквартирном доме при замене труб отопления на пластиковые в своей квартире за свой счёт у меня под потолком делать соединение со старой металлической трубой. Я согласия не давал. И нужно ли самостоятельную замену системы отопления в отдельно взятой квартире согласовывать с Управляющей компанией?
Собственники помещений в МКД вообще не вправе что-либо делать с общим имуществом в части го содержания и ремонта.
УО не вправе что-то согласовывать, а обязана САМА осуществлять текущий ремонт общего имущества в МКД, в том числе и трубопроводов стояков отопления.
ВСЕ самостоятельные действия собственников, пытающихся что-либо "чинить" из общего имущества, есть мягко говоря - самодеятельность, а если говорить прямо - то это самоуправство.
А полная замена трубопроводов стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения предусмотрена программами кап. ремонта общего имущества МКД.
СпроситьПишите жалобу в ГЖИ на действия УК.
С уважением. Придется обращаться в суд в таком случае, поскольку УК не имеет возможности без судебного решения войти в квартиру соседа. Норму правовую не подскажите. Надо менять стояк ГВС и ХВС. Живу на 2 этаже. Сосед снизу не пускает. УК выписало предписание для допуска к ОДИ для проведения работ. Имеет ли право УК мне отказать в получении в копии предписания.
Придется обращаться в суд в таком случае, поскольку УК не имеет возможности без судебного решения войти в квартиру соседа.
Спросить[b]НИКТО И НИЧЕГО ВАМ НЕ ВОЗМЕСТИТ![/b] Доступ должен быть открытым к общедомовому имуществу. Не впускать в квартиру ремонтников, у вас нет права. Евгения, Если ремонт сделан таким образом, что стал перекрыт свободный доступ к инженерным коммуникациям (стояки) являющимся общедомовой собственностью, то соответственно в этом вины нет проводящих ремонт, поскольку трубы гвс и хвс + канализация. Должны быть всегда доступны к осмотру как для коммунальных и аварийных служб. Добрый день, к сожалению, никто не обязан возмещать стоимость ремонта, поскольку общедомовые коммуникации должны быть открытыми. Вот похожая история. Купили квартиру уже с закрытыми трубами (доступ есть, окошки) ремонт дорогой. Сейчас меняют трубы гвс и хвс + канализация. Кто будет мне возмещать стоимость ремонта после этого кап ремонта? Ведь квартиру я купила в таком состоянии.
НИКТО И НИЧЕГО ВАМ НЕ ВОЗМЕСТИТ! Доступ должен быть открытым к общедомовому имуществу. Не впускать в квартиру ремонтников, у вас нет права.
Спросить
Евгения, Если ремонт сделан таким образом, что стал перекрыт свободный доступ к инженерным коммуникациям (стояки) являющимся общедомовой собственностью, то соответственно в этом вины нет проводящих ремонт, поскольку трубы гвс и хвс + канализация. Должны быть всегда доступны к осмотру как для коммунальных и аварийных служб.
Спросить
Добрый день, к сожалению, никто не обязан возмещать стоимость ремонта, поскольку общедомовые коммуникации должны быть открытыми.
СпроситьНет, не может взыскивать. Жалуйтесь в ГЖИ. Здравствуйте, нет они не могут так делать. Нет. Замена стояка за счет УК см. Пост Пр-ва 491 Стояки являются общедомовым имуществом и УК обязана производить их замещу за счет накоплений от ранее перечисленных платежей. Обратитесь в Жилинспекцию и прокуратуру. Стояки систем ХВС, ГВС, отопления и водоотведения - являются объектами общего имущества данного многоквартирного дома.
Содержание и текущий ремонт общего имуществп обязана обеспечить управляющая организация (УО) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают именно за "содержание и текущий ремонт общего мущества многоквартирного дома"
Эти работы должны выполняться БЕЗ взимания дополительных средств с собственников помещений в МКД. Имеет ли право Управляющая компания дома взыскивать с жильца плату за замену стояка трубы, а после компенсировать это через сокращение КУ?
Стояки являются общедомовым имуществом и УК обязана производить их замещу за счет накоплений от ранее перечисленных платежей. Обратитесь в Жилинспекцию и прокуратуру.
СпроситьСтояки систем ХВС, ГВС, отопления и водоотведения - являются объектами общего имущества данного многоквартирного дома.
Содержание и текущий ремонт общего имуществп обязана обеспечить управляющая организация (УО) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают именно за "содержание и текущий ремонт общего мущества многоквартирного дома"
Эти работы должны выполняться БЕЗ взимания дополительных средств с собственников помещений в МКД.
СпроситьМожете не давать разрешения и узнать в УК причину таких работ. Согласно постановлению правительства РФ 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме... ответственность за содержание, обслуживание, поддержание в раьотчпочоьном состоянии, а так же устранение аварий стояков ХВС, ГВС до прибора учёта, а при их отсутствии до отсекающего крана в квартире, лежит на УК, ТСЖ, ЖК, и т.д. т.е. На организации, обслуживающей МКД. Требования ваших соседей в данном случае незаконны. То же самое относится и к канализации, и отоплению. Мои соседи, проживающие ниже этажом, требуют от меня дать доступ к замене стоянка канализации, при этом не предьявляют никаких актов об аварийности трубы, что мне делать в этой ситуации?
Согласно постановлению правительства РФ 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме... ответственность за содержание, обслуживание, поддержание в раьотчпочоьном состоянии, а так же устранение аварий стояков ХВС, ГВС до прибора учёта, а при их отсутствии до отсекающего крана в квартире, лежит на УК, ТСЖ, ЖК, и т.д. т.е. На организации, обслуживающей МКД. Требования ваших соседей в данном случае незаконны. То же самое относится и к канализации, и отоплению.
СпроситьНапишитре претензию ТСЖ о возмещении вреда имуществу, причиненному работниками во время исполнения их трудовых обязанностей (при выполнении работ по замене стояков).
Для осмотра повреждений имущества пригасите представителей ТСЖ.
Для составления сметы на ремонт штукартурки оценки вреда от повреждения варочной поверхности можно воспользоваться услугами оценщика. В доме произвели замену стояков ХВС, ГВС и канализации. При замене уронили и разбили варочную поверхность и проделывание отверстий для закрепления труб привело к тому что отпала штукатурка и прочее в соседней комнате. Можно ли взыскать эти убытки с ТСЖ, что для этого нужно сделать, что написать и куда, к кому обратиться.
Напишитре претензию ТСЖ о возмещении вреда имуществу, причиненному работниками во время исполнения их трудовых обязанностей (при выполнении работ по замене стояков).
Для осмотра повреждений имущества пригасите представителей ТСЖ.
Для составления сметы на ремонт штукартурки оценки вреда от повреждения варочной поверхности можно воспользоваться услугами оценщика.
СпроситьДобрый день, Наталья Николаевна! 1. Вы можете отказаться от замены на основании решения ОСС ТСЖ при более 2/3 голосов от общего количества собственников в силу нормы ст.46 ЖК РФ. 2. эти сети являются общедомовым имуществом в силу ст.36 ЖК РФ. В нашем доме создан ТСЖ, сейчас председатель решил заменить стояки ГВС, ХВС и канализации. Вопрос в том - можем ли мы отказаться от замены и если да, то каким документом это регламентируется. И являются ли данные конструкции собственностью ТСЖ или жильцов.
Добрый день, Наталья Николаевна! 1. Вы можете отказаться от замены на основании решения ОСС ТСЖ при более 2/3 голосов от общего количества собственников в силу нормы ст.46 ЖК РФ. 2. эти сети являются общедомовым имуществом в силу ст.36 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день!
Код ОКВЭД 43.22 - производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха.
Эта группировка включает:
установку (монтаж) в зданиях или сооружениях: отопительных систем (электрических, газовых и масляных), печей и каминов, стояков водяного охлаждения, неэлектрических коллекторов солнечной энергии, водопроводного и сантехнического оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования воздуха и воздуховодов, газопроводной арматуры, трубопроводов для подачи пара, систем автоматического пожаротушения, автоматических систем для полива газонов;
монтаж водопроводных систем, систем отопления и кондиционирования воздуха, включая их реконструкцию, обслуживание и ремонт;
работу по монтажу трубопроводов. Какой нужен ОКВЭД, для капитального ремонт, замена труб ХВС, ГВС, канализации в жилом помещении.
Добрый день!
Код ОКВЭД 43.22 - производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха.
Эта группировка включает:
установку (монтаж) в зданиях или сооружениях: отопительных систем (электрических, газовых и масляных), печей и каминов, стояков водяного охлаждения, неэлектрических коллекторов солнечной энергии, водопроводного и сантехнического оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования воздуха и воздуховодов, газопроводной арматуры, трубопроводов для подачи пара, систем автоматического пожаротушения, автоматических систем для полива газонов;
монтаж водопроводных систем, систем отопления и кондиционирования воздуха, включая их реконструкцию, обслуживание и ремонт;
работу по монтажу трубопроводов.
СпроситьВ квартире не может быть общедомовых батарей. К общедомовому имуществу относятся только стояки ХВС, ГВС и канализации. Если радиаторы отопления установлены строительной компанией или заменялись при капремонте дома, не имеют отсечных кранов, установленных самостоятельно жильцами, то это общедомовое имущество и их замена должна производиться по истечении эксплуатационного срока за счет управляющей компании. За чей сщёт должны менять батарей в приватизированной квартире, батареи общедомовые.
В квартире не может быть общедомовых батарей. К общедомовому имуществу относятся только стояки ХВС, ГВС и канализации.
СпроситьЕсли радиаторы отопления установлены строительной компанией или заменялись при капремонте дома, не имеют отсечных кранов, установленных самостоятельно жильцами, то это общедомовое имущество и их замена должна производиться по истечении эксплуатационного срока за счет управляющей компании.
СпроситьДобрый день! Стояки отопления, ГВС и ХВС являются общедомовым имуществом и требование оплаты работы и материалов по их замене неправомерно. Является ли требование по оплате работ и материалам, по замене общих стояков правомерным состороны УК?
Добрый день! Стояки отопления, ГВС и ХВС являются общедомовым имуществом и требование оплаты работы и материалов по их замене неправомерно.
СпроситьЕсли это трубопроводы [b]стояков[/b] ХВС и ГВС и будет установлено, что состояние труб требует хотя бы частичной замены их участков, то Вы вправе обратиться в вашу УО и [b]письменно [/b]потребовать устранения недостатков трубопроводов, как общего имущества многоквартирного дома, то есть, осуществить их текущий ремонт в виде замены аварийных участков этих трубопроводов.
В случае уклонения УО от исполнения своих обязанностей - жалобу на вашу УО в Госжилинспекцию. У нас муниципальное жильё 45 лет не менялись трубы в санузлах. Можно ли бесплатно поменять их.
Если это трубопроводы стояков ХВС и ГВС и будет установлено, что состояние труб требует хотя бы частичной замены их участков, то Вы вправе обратиться в вашу УО и письменно потребовать устранения недостатков трубопроводов, как общего имущества многоквартирного дома, то есть, осуществить их текущий ремонт в виде замены аварийных участков этих трубопроводов.
В случае уклонения УО от исполнения своих обязанностей - жалобу на вашу УО в Госжилинспекцию.
СпроситьДоброе утро! Имеется в виду опала услуг ЖКХ по нормативам? Здравствуйте. Все эти замены должен делать собственник. Непонятно при чем тут арендатор, если Вы арендуете помещение. Но если уже замены не избежать, просите финансирования из бюджета по программе. Установка собственных узлов учета тепловой энергии ГВС и ХВС. Во первых в 10 подъездах находится - 60 стояков разводки труб ХВС и 60 разводки труб ГВС + 60 стояков подачи теплоносители и 60 обратки, плюс небольшие расстояния (менее чем необходимо для установки узла учета. При этом стоимость всего этого- (закупка оборудования, установка, эксплуатация превысит в более 1000 раз затраты на оплату расчетным способом. Городской Муниципальной больнице принадлежит филиал по договору аренды и занимает весь первый этаж, многоквартирного дома где установлены обще домовые узлы учета, свои установить нет технической возможности. Как поступить в этой ситуации?
А почему нет техн. Возможности установки собственных узлов учета тепловой энергии ГВС и ХВС? возьмите технические условия и установите.
Спросить
Тепловой возможно и нет, если дом без ИРУ по теплу, а на ГВС и ХВС устанавливаются после общедомовых приборов учета и отдельная врезка. Это делает УО и заключает с ними договор на обслуживание.
СпроситьВо первых в 10 подъездах находится - 60 стояков разводки труб ХВС и 60 разводки труб ГВС + 60 стояков подачи теплоносители и 60 обратки, плюс небольшие расстояния (менее чем необходимо для установки узла учета. При этом стоимость всего этого- (закупка оборудования, установка, эксплуатация превысит в более 1000 раз затраты на оплату расчетным способом.
СпроситьДобрый день. Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Так что с бор денежных средств неправомерен. Советую обратиться коллективно в жилищную инспекцию с жалобой. Правомерна ли управляющая компания собирать деньги с собственников жилья за замену стояков ХВС и ГВС в многоквартирном доме?
Ведь в квитанциях об оплате есть графы "содержание общего имущества" и "текущий ремонт".
Добрый день. Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Так что с бор денежных средств неправомерен. Советую обратиться коллективно в жилищную инспекцию с жалобой.
СпроситьДоброе утро, по факту вы обязаны предоставить доступ к общедомовому оборудованию - стоякам ХВС и ГВС, в противном случае вас вынудят сделать это через суд. Стандартно УК не мучаются а просто делают переходники выше и ниже этажом. Живу в 14 этажном жилом доме. ЖЭУ решило поменять трубу холодной воды по всему стояку, и обязывает разобрать всю установленную кухонную мебель и часть стены с кафельным фартуком на кухне. Что мне делать? Ломать все это огромные затраты, а восстанавливать еще больше. Чем мне грозит непослушание? Моя почта: kng29@mail.ru
Доброе утро, по факту вы обязаны предоставить доступ к общедомовому оборудованию - стоякам ХВС и ГВС, в противном случае вас вынудят сделать это через суд. Стандартно УК не мучаются а просто делают переходники выше и ниже этажом.
СпроситьИрина Александровна, добрый день! Ваш дом передан на управление Управляющей компании (ЖЭК)? Если да, тогда все претензии к Управляющей компании. Стояки ГВС являются чеюастью общедомового имущества и ответственность за них несёт УК. Она и должна платить. Спасибо за ответ. УК ремонт проводит. Вопрос стоит о замене стояков. Замена стояков является частью капитального ремонта? Если да - то замена за счет собственников из фонда капремонта по решению собрания собственников? А если решения собрания нет, то за счет личных средств заинтересованных собственников? Или что-то не так? Стоякам ГВС И ХВС служат более 30 лет без замены. Стояк ГВС прорвало, затопило квартиры. За счет каких средств выполняется замена стояков?
Ирина Александровна, добрый день! Ваш дом передан на управление Управляющей компании (ЖЭК)? Если да, тогда все претензии к Управляющей компании. Стояки ГВС являются чеюастью общедомового имущества и ответственность за них несёт УК. Она и должна платить.
Спросить
Спасибо за ответ. УК ремонт проводит. Вопрос стоит о замене стояков. Замена стояков является частью капитального ремонта? Если да - то замена за счет собственников из фонда капремонта по решению собрания собственников? А если решения собрания нет, то за счет личных средств заинтересованных собственников? Или что-то не так?
СпроситьДобрый день!
А как Вы их поменяли без согласия УК, если это общее имущество в многоквартирном доме и именно УК несет ответственность за его надлежащее состояние. То есть теоретически и практически поменять Вы могли, но они ж в курсе должны были быть.
Вероятно, в Вашем случае речь идет о капитальном ремонте системы (ХВС ил ГВС). Оно осуществляется по решению общего собрания собственников (ну или по решению органа местного самоуправления). В таком случае могут и по суду заставить осуществить обеспечить доступ в квартиру для проведения работ.
В любом случае, в ситуации лучше разобраться поконкретнее. Могу ли я отказаться от замены стояков, которую предлагает жэк, если я уже итак поменял все стояки с металлических на пластиковые?
Добрый день!
А как Вы их поменяли без согласия УК, если это общее имущество в многоквартирном доме и именно УК несет ответственность за его надлежащее состояние. То есть теоретически и практически поменять Вы могли, но они ж в курсе должны были быть.
Вероятно, в Вашем случае речь идет о капитальном ремонте системы (ХВС ил ГВС). Оно осуществляется по решению общего собрания собственников (ну или по решению органа местного самоуправления). В таком случае могут и по суду заставить осуществить обеспечить доступ в квартиру для проведения работ.
В любом случае, в ситуации лучше разобраться поконкретнее.
Спросить
