Земельный садовый участок / Земельное право - 3515 советов адвокатов и юристов
А кому Вы продаете земельный участок?
В договоре купли-продажи отражайте, что все обязательства по оплате за участок за период такой-то (задолженности) берет на себя покупатель. У них есть специальный человек! А автоматически при купле-продажи долг не перейдёт на покупателя? У меня есть садовый участок с долгом, я договорилась с председателем сада, что отдам участок в счёт долга. Меня зовут на днях в регпалату для купли-продажи участка. Я так понимаю что деньги вертикальные они мне отдадут а договор я должна буду заключить о продаже. А где гарантия и какие они мне документы должны дать, чтобы я не осталась с долгом на этот участок?
А кому Вы продаете земельный участок?
В договоре купли-продажи отражайте, что все обязательства по оплате за участок за период такой-то (задолженности) берет на себя покупатель.
Спросить
У них есть специальный человек! А автоматически при купле-продажи долг не перейдёт на покупателя?
Спросить
Светлана, автоматически не перейдет. Скажите их представителю, чтобы отредактировали договор купли-продажи.
СпроситьЕсли Вы имеете в виду налоговый вычет по земельному налогу - можете. Подпунктом 8 пункта 5 статьи 391 НК РФ такое право установлено и для пенсионеров.
Пенсионеры, как и прочие работающие граждане, вправе уменьшить собственные налоговые обязательства перед бюджетом путем оформления имущественного и/или стандартного вычета. Право на налоговую компенсацию предоставляется работающим пенсионерам при условии соблюдения прочих требований, указанных в ст. 218 и ст. 220 НК РФ.
Удачи. Я работающий. 59 лет. Будули я получать налоговый вычет за садовый участок при достижении 60 лет (Ст.391. п.8 Налогового кодекса) или только при выходе на пенсию в 62 года.
Если Вы имеете в виду налоговый вычет по земельному налогу - можете. Подпунктом 8 пункта 5 статьи 391 НК РФ такое право установлено и для пенсионеров.
Пенсионеры, как и прочие работающие граждане, вправе уменьшить собственные налоговые обязательства перед бюджетом путем оформления имущественного и/или стандартного вычета. Право на налоговую компенсацию предоставляется работающим пенсионерам при условии соблюдения прочих требований, указанных в ст. 218 и ст. 220 НК РФ.
Удачи.
СпроситьЕсть закон об изъятии безхозных земельных участков в пользу государства. У моих родителей садовые участки, по состоянию здоровья они не ходят туда. Участки не ухоженные. Сборы денежные родители так же не платят. Но при этом они приватизированные. Они переживают не отнимут,
Обратитесь к председателю садоводческого товарищества. Если ничего не получится, то придётся доказывать длительное владение и пользование участком. - Если законных документов нет, необходимо их оформить. Благо в связи с поправками в Земельный кодекс, которые действуют с 1 марта 2015 года, до декабря 2020 года право собственности в упрощенном порядке могут зарегистрировать и те, кто ранее в дачную амнистию по каким-то причинам не вписывался (например, те же граждане, у которых есть только садовая книжка). Надо лишь заручиться решением собрания товарищества о выделении вам земли.
- Если документы есть, а сведений в кадастре об этом почему-то нет, надо с документами прийти в МФЦ (многофункциональный центр) или отделение Росреестра по месту нахождения участка и написать заявления о постановке его на кадастровый учет и госрегистрации права. Где я могу восстановить документы на дачу.
Обратитесь к председателю садоводческого товарищества. Если ничего не получится, то придётся доказывать длительное владение и пользование участком.
Спросить
- Если законных документов нет, необходимо их оформить. Благо в связи с поправками в Земельный кодекс, которые действуют с 1 марта 2015 года, до декабря 2020 года право собственности в упрощенном порядке могут зарегистрировать и те, кто ранее в дачную амнистию по каким-то причинам не вписывался (например, те же граждане, у которых есть только садовая книжка). Надо лишь заручиться решением собрания товарищества о выделении вам земли.
- Если документы есть, а сведений в кадастре об этом почему-то нет, надо с документами прийти в МФЦ (многофункциональный центр) или отделение Росреестра по месту нахождения участка и написать заявления о постановке его на кадастровый учет и госрегистрации права.
СпроситьНет. Подпункт 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества. Если по плану на участке (не СНТ) обозначена "Летняя кухня", хотим переделать ее в гараж (с пробивкой ворот в глухой стене). Нужно ли подавать уведомление о реконструкции?
Нет. Подпункт 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
СпроситьЗдравствуйте! В принципе можно, только договор о намерениях и предварительный договор надо правильно составить. Все зависит от согласии покупателя на ваши условия. Продать можно, но договор при таких условиях специфичный. Продать вы ничего не сможете, т.к. вы не собственник земельного участка. Вы сможете выйти из СНТ, а потенциальный покупатель стать новым членом СНТ. Вы пишите заявление о выходе, а он о принятии в члены СНТ. И только потом возможна приватизация участка новым членом СНТ. Ведь могут и отказать в дальнейшей приватизации (охранная зона и т.п.). Могу ли я продать неприватизированный садовый участок, при условии что приватизацией на меня будет заниматься новый владелец (при этом цена будет снижена на сумму издержек нового владельца)?
Здравствуйте! В принципе можно, только договор о намерениях и предварительный договор надо правильно составить.
Спросить
Продать вы ничего не сможете, т.к. вы не собственник земельного участка. Вы сможете выйти из СНТ, а потенциальный покупатель стать новым членом СНТ. Вы пишите заявление о выходе, а он о принятии в члены СНТ. И только потом возможна приватизация участка новым членом СНТ. Ведь могут и отказать в дальнейшей приватизации (охранная зона и т.п.).
СпроситьДобрый день!
Нужно начинать с правления Вашего товарищества.
Получать схему размещения земельных участков.
Выяснять законность перекрытия проезда.
Если размещение ограждений в этих границах не законно, нужно будет обращаться в суд с требованием переноса ограждений соседних участков. Есть садовый участок. Что бы пройти до него нужно проходить между двух участков. Дороги для подъезда нет. И проход размеров 1 м. Как можно получить полноценный проход и проезд до участка?
Добрый день!
Нужно начинать с правления Вашего товарищества.
Получать схему размещения земельных участков.
Выяснять законность перекрытия проезда.
Если размещение ограждений в этих границах не законно, нужно будет обращаться в суд с требованием переноса ограждений соседних участков.
СпроситьВсе зависит от того что являлось предметом купли - продажи. Если пай в СНТ - это один способ, если земельный участок, то в этом случае необходимо выяснение ряда обстоятельств (был ли сформирован и поставлен на кадастр земельный участок, был ли зарегистрирован в ФРС и т.п.) Через суд, тут путь только один. Это земельный участок. У него есть кадастровый номер. Выход из членов садоводческого товарищества не означает прекращения прав на земельный участок. Т.е. если найдется наследник, то у него есть все права на участок. Участок не приватизирован. В 2004 году оплатили покупку садового участка. Собственнику заплатили, но документы не оформили. По сегодняшнее время на участке садим овощи, ухаживаем за землей. Собственница умерла, наследники есть или нет не знаем. Как оформить в собственность?
Все зависит от того что являлось предметом купли - продажи. Если пай в СНТ - это один способ, если земельный участок, то в этом случае необходимо выяснение ряда обстоятельств (был ли сформирован и поставлен на кадастр земельный участок, был ли зарегистрирован в ФРС и т.п.)
Спросить
Уважаемый Гость! Для признания права собственности по ст.234 ГК нужно не 15, а 18 лет с учетом трех лет для исковой давности. Как Вы передавали деньги и оформлено ли Ваше членство в СНТ? Кто делал кадастр? Приватизирован ли участок? Исключалась ли умершая из членов?
СпроситьВыход из членов садоводческого товарищества не означает прекращения прав на земельный участок. Т.е. если найдется наследник, то у него есть все права на участок.
СпроситьУважаемый гость! Приватизирован ли участок? На вопрос не ответили. Поверьте, я знаю статус члена товарищества и наследников.
СпроситьВсе документы, имеющиеся у вас на участок, расписка или договор о продаже (вы же деньги передавали своему продавцу), справки из местного сельсовета о том, что вы фактически пользуетесь имуществом с 2004 года, сведения из налоговой об уплате налога за данное имущество (можно копии платежек или квитанций). В исковом заявлении ссылаетесь на статью 234 Гражданского Кодекса РФ ("Приобретательная давность") и просите установить право собственности.
СпроситьОформите отказ от прав на земельный участок. Обратитесь в правление СНТ Вам подскажут как правильно все оформить. По состояниию здоровья не можем содержать садовый участок пытались продать не можем.
Оформите отказ от прав на земельный участок. Обратитесь в правление СНТ Вам подскажут как правильно все оформить.
СпроситьНе требуется разрешения
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
""1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; Имеется участок в собственности на участке дом тоже в собственности, сейчас строим рядом новый дом, как получить разрешение на строительство не снося старый дом?
Не требуется разрешения
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
""1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
СпроситьМожно, но дом не будет привязан к земельному участку, а просто к кадастровому кварталу. На практике это выглядит так: Ваш дом на публичной карте будет расположен где-то в стороне от участка, то есть на чужом участке, по другому адресу. Возникнут проблемы с соседями, когда на их участке будут координаты Вашего дома (на публичке попросту абрис Вашего дома где-то на чужом участке). Межевание участка позволяет иметь координаты и дом и участка по одному адресу на местности. А это неминуемо приведет к еще большим тратам по устранению этой накладки. Можно ли поставить на кадастровый учет садовый дом, если не проведено межевание земельного участка, но при этом имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером?
Можно, но дом не будет привязан к земельному участку, а просто к кадастровому кварталу. На практике это выглядит так: Ваш дом на публичной карте будет расположен где-то в стороне от участка, то есть на чужом участке, по другому адресу. Возникнут проблемы с соседями, когда на их участке будут координаты Вашего дома (на публичке попросту абрис Вашего дома где-то на чужом участке). Межевание участка позволяет иметь координаты и дом и участка по одному адресу на местности. А это неминуемо приведет к еще большим тратам по устранению этой накладки.
СпроситьС продажи чего, если недвижимость то 1 млн. Продан садовый домик за 600.000 по кадастра 521.000 и земельный участок за 600.000 по кадастра 302.000. В договоре указана общая стоимость 1.200.000 с какой суммы возмут налог с общей или с двух разных обьектов недвижимости. Спасибо. Налоговый вычет с продажи.
Продан садовый домик за 600.000 по кадастра 521.000 и земельный участок за 600.000 по кадастра 302.000. В договоре указана общая стоимость 1.200.000 с какой суммы возмут налог с общей или с двух разных обьектов недвижимости. Спасибо.
Спросить1 января 2019 года в силу вступил новый федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Согласно нововведениям, субъектам РФ разрешили самостоятельно определять категории граждан, которые смогут однократно бесплатно приобрести участок в собственность. Таким образом, с внесением поправок в областной закон ветераны, уже пользующиеся садовыми участками, смогут стать их собственниками.
Пока же Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию о предоставлении земельного участка в соответствии со ст. 16 ФЗ N 5-ФЗ "О ветеранах" Являюсь ветеранам боевых действий в Ростовской области принят закон о выделении участков ветеранам боевых действий хотелось бы поподробнее узнать алгоритм получения спасибо.
1 января 2019 года в силу вступил новый федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Согласно нововведениям, субъектам РФ разрешили самостоятельно определять категории граждан, которые смогут однократно бесплатно приобрести участок в собственность. Таким образом, с внесением поправок в областной закон ветераны, уже пользующиеся садовыми участками, смогут стать их собственниками.
Пока же Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию о предоставлении земельного участка в соответствии со ст. 16 ФЗ N 5-ФЗ "О ветеранах"
СпроситьВозможно только после изменения постановления администрации...
А Вам сейчас в защиту своего имущества следует начать приватизацию этого участка...
Получите в администрации (в архиве_ постановление о предоставлении участка, закажите межевание и зарегистрируйте в Росреестре. Здравствуйте, конечно же нет у нее такого права, она то вообще не имеет никакого отношения к Вашему участку, приватизируйте его. Самый главный вопрос - кому выделялся земельный участок? Может СНТ? Тогда вы не собственник, но можете его приватизировать при определенных обстоятельствах. Скажите пожалуйста а я могу без его согласия преватезировать? Она грозит что исключить меня из товаречества. У меня есть садовый участок. Из документов только содовая книжка. Мне позванил председатель и сказал что передаёт мой участок соседу. Говаиит что я не плотил взносы уже 2 года и поэтому она имеет передать участок. Хотя я предложил заплатить. Скажите пожалуйста имеет ли она передать участок по общему собранию содоводов?
Возможно только после изменения постановления администрации...
А Вам сейчас в защиту своего имущества следует начать приватизацию этого участка...
Получите в администрации (в архиве_ постановление о предоставлении участка, закажите межевание и зарегистрируйте в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, конечно же нет у нее такого права, она то вообще не имеет никакого отношения к Вашему участку, приватизируйте его.
СпроситьСамый главный вопрос - кому выделялся земельный участок? Может СНТ? Тогда вы не собственник, но можете его приватизировать при определенных обстоятельствах.
СпроситьСкажите пожалуйста а я могу без его согласия преватезировать? Она грозит что исключить меня из товаречества.
СпроситьМожете участок Вам не товарищество выделяло. Найдите документы, на основании которых получали участок. Если они утеряны, придется обращаться в архив и запрашивать там.
СпроситьНа земельном участке с видом разрешенного использования "садоводство" допускается размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), хозяйственных построек и гаражей.
Можете изменить ВРИ, если хотите. Какова вероятность перевода участка земли из категории садоводства в ижс, участок на территории Земли населённых пунктов и прилегающие участки все ижс и ЛПХ, и могу ли я построить на нём дом без перевода.
На земельном участке с видом разрешенного использования "садоводство" допускается размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), хозяйственных построек и гаражей.
Можете изменить ВРИ, если хотите.
СпроситьДобрый день! Делать законодательно этого нельзя так как для строительства таунхаусов необходимо получать разрешение на дом блокированной застройки и назначение земли "для садоводства" этого не предусматривает, ваше строение может попасть под снос. С нашей компанией сотрудничает один из самых лучших в сфере строительства адвокат который сможет более подробно все разъяснить, в случае необходимости обращайтесь в офис компании. Добрый день!
Ни в коем случае!
Для Вас предусмотрена другая процедура: необходимо для начала получить разрешение на изменение назначения земельного участка. После сможете реализовать задуманное. Это самовольная постройка будет. Я хочу построить сблокированный дом на двух хозяев на садовом участке, можно ли это сделать по уведомлению о строительстве на садового дома.
Добрый день! Делать законодательно этого нельзя так как для строительства таунхаусов необходимо получать разрешение на дом блокированной застройки и назначение земли "для садоводства" этого не предусматривает, ваше строение может попасть под снос. С нашей компанией сотрудничает один из самых лучших в сфере строительства адвокат который сможет более подробно все разъяснить, в случае необходимости обращайтесь в офис компании.
Спросить
Добрый день!
Ни в коем случае!
Для Вас предусмотрена другая процедура: необходимо для начала получить разрешение на изменение назначения земельного участка. После сможете реализовать задуманное.
Спросить
Для корректного ответа на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с кадастровыми документами. Если схема расположения земельного участка утверждена администрацией, дальше производите кадастровый учет и подавайте заявление о проведении аукциона в порядке, установленном статьей 39.11 Земельного кодекса. В дмитровском районе селе татищево у меня дом (оформлен как квартира), перед входом в дом сад 500 кв. м. Я хочу оформить его в собственность без торгов под сад огород. Есть схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Что мне делать дальше?
Для корректного ответа на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с кадастровыми документами.
СпроситьНа федеральном уровне точно нет - не положен, к сожалению.
ФЗ О ветеранах. Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий. Тут перечислены все меры соц. поддержки. ФЗ о ветеранах ст. 16 п.7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков; Вопрос следующего характера, я военнослужащий, ветеран боевых действий, имею ли я по закону право на получение в собственность бесплатного земельного участка? В интернете не смог найти необходимую информацию, поэтому прошу у вас помощи. В данный момент прописан в МО, Мытищинский район. Заранее спасибо.
На федеральном уровне точно нет - не положен, к сожалению.
ФЗ О ветеранах. Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий. Тут перечислены все меры соц. поддержки.
Спросить
ФЗ о ветеранах ст. 16 п.7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
СпроситьВерно.
До 1 марта 2021 года будет допускаться осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. Так нужно или нет заявление на уведомление. Ответьте на вопрос. В администрации г.Щелково объяснили, что подавать заявление об уведомлении на строительство в СНТ не обязательно, т.к. дачная амнистия продлена до марта 2021 г.
Верно.
До 1 марта 2021 года будет допускаться осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.
СпроситьДобрый день!
Закон этого не требует, однако сведения от земельном участке в ЕГРН должны быть актуальными.
На основании подп. 45 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости возможно приостановка регистрации прав или осуществления государственного кадастрового учета, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса). Два садовых товарищества, расположенных на одном массиве, в соответствии с ФЗ 217 объединяются. В связи с этим может измениться название СНТ и адрес участка, вопрос - после изменения названия СНТ собственникам дачных (садовых) участков нужно будет перерегистрировать их в кадастровой палате?
Добрый день!
Закон этого не требует, однако сведения от земельном участке в ЕГРН должны быть актуальными.
На основании подп. 45 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости возможно приостановка регистрации прав или осуществления государственного кадастрового учета, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса).
СпроситьДобрый день!
Если информация ЕГРН по домику соответствует действительности, и нет никаких пересечений с границей участка, то ничего делать не надо. Если параметры дома не изменились с момента постановки на учет, то ничего не нужно. В случае изменения параметров дома с 2016 года желательно внести измененные сведения в данные кадастра, иначе
у покупателя будут вопросы о несоответствии кадастра и реальности. Собираюсь продать земельный участок с садовым домиком в СНТ. Кадастровые номера есть. Сейчас заказала межевание участка у кадастрового инженера, т.к. ранее границы не были определены. Домик был поставлен в 2016 году на кадастровый учет по упрощенной процедуре - я сама составила только декларацию и получила на домик кадастровый номер и выписку из ЕГРН. Надо ли для продажи заказывать у кадастрового инженера какие-то дополнтельные измерительные работы по домику?
Добрый день!
Если информация ЕГРН по домику соответствует действительности, и нет никаких пересечений с границей участка, то ничего делать не надо.
СпроситьЕсли параметры дома не изменились с момента постановки на учет, то ничего не нужно. В случае изменения параметров дома с 2016 года желательно внести измененные сведения в данные кадастра, иначе
у покупателя будут вопросы о несоответствии кадастра и реальности.
СпроситьВы можете выйти добровольно, если продадите участок.
[quote]Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.[/quote]
А так, нет выйти не получится. Но вот размер услуг возможно оспорить в претензионном, судебном порядке. Можете выйти из членов снт. Договор заключаете на общих основпничх. Если какие то услуги Вы не намерены приобретать, то составляйте протокол разногласий к договору. Если снт не соглашается, то обращайтесь в суд, но не позднее 30 дней после получения отказа снт.
Учтите, что есть перечень обязательных услуг. Есть договор с огородом. Но много расходы меня не устраивают. Могу ли я выйти из этого товарищества и составить договор на часть услуг? Или это бесполезно? Г.
Вы можете выйти добровольно, если продадите участок.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
А так, нет выйти не получится. Но вот размер услуг возможно оспорить в претензионном, судебном порядке.
Спросить
Можете выйти из членов снт. Договор заключаете на общих основпничх. Если какие то услуги Вы не намерены приобретать, то составляйте протокол разногласий к договору. Если снт не соглашается, то обращайтесь в суд, но не позднее 30 дней после получения отказа снт.
Учтите, что есть перечень обязательных услуг.
СпроситьДобрый день!
Это зависит от категории ЗУ. Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
При этом земельный участок изымается по решению уполномоченного государственного органа. Кооператив это сделать не вправе.
Кооператив вправе взыскать с Вас задолженность по членским взносам и наложить арест на земельный участок в обеспечение исполнения Вами обязательств по их выплате (если сумма сопоставима со стоимостью ЗУ). Земельный участок у меня не в собственности, у меня на него только членская книжка. Из членов пусть исключают, а неприватизированную землю забрать могут? Я не обрабатываю садовый участок много лет, у меня есть книжка СНТ, членские взносы оплачены частично. Может ли кооператив забрать у меня этот участок?
Добрый день!
Это зависит от категории ЗУ. Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
При этом земельный участок изымается по решению уполномоченного государственного органа. Кооператив это сделать не вправе.
Кооператив вправе взыскать с Вас задолженность по членским взносам и наложить арест на земельный участок в обеспечение исполнения Вами обязательств по их выплате (если сумма сопоставима со стоимостью ЗУ).
Спросить
Земельный участок у меня не в собственности, у меня на него только членская книжка.
Спросить
Для точного ответа нужно знать устав СНТ, т.к. именно в нем указаны основания исключения из членов СНТ. Но, как правило, если длительно член СНТ не обрабатывает участок и/или есть задолженность по оплате взносов, то на общем собрании может быть принято решение об исключении его из членов СНТ.
Удачи.
СпроситьКонечно, могут, тем более, как только у Вас будет прекращено членство, оснований для пользования землёй у Вас не будет никаких.
СпроситьНет, не можете. Согласно ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ, товариществом собственников недвижимости признаётся добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом. Председатель товарищества - это единоличный исполнительный орган, избираемый из членов товарищества.
Таким образом, председателем садового товарищества может быть только член товарищества и, следовательно, собственник садового участка. У нас в садовом товариществе одни старушки. Можем ли мы нанять председателя со стороны. Никто не хочет занять эту должность.
Нет, не можете. Согласно ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ, товариществом собственников недвижимости признаётся добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом. Председатель товарищества - это единоличный исполнительный орган, избираемый из членов товарищества.
Таким образом, председателем садового товарищества может быть только член товарищества и, следовательно, собственник садового участка.
СпроситьСветлана, садовый дом конечно можете построить. Возможно его можно потом будет перевести в жилой. Уточните в Администрации. Я имею в собственности участок 348 кв. м. рядом граница с природоохранной зоной. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада. Могу ли я законно построить садовый дом на этом участке.
Светлана, садовый дом конечно можете построить. Возможно его можно потом будет перевести в жилой. Уточните в Администрации.
Спросить
