Земельный участок в аренде на 49 лет - 449 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства. Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения? Нет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности. У меня земельный участок в аренде для юридического лица, земли поселения, можно ди мне произвести строительство обьекта без разрешения для строительство или строительство ж/ дома для себя.
Здравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства.
Спросить
Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения?
СпроситьЗемельный участок вам предоставлялся по аукциону? Просто это имеет значение для изменения вида разрешенного использования.
СпроситьНет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности.
СпроситьВам необходимо обратиться в администрацию (узнать кто на сегодняшний момент распоряжаться земельным участком), потом обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования "ДЛЯ ИЖС". Единственное при изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами земле пользования и застройки для конкретного муниципального образования.
СпроситьДобрый день. В соответствии со статьей 22 Земельного Кодекса РФ, в случае, если договор аренды земельного участка заключен на срок более 5 лет, арендатор вправе без согласия арендодателя передать по перенайму права и обязанности по договору аренды. Подготовьте соглашение о переуступке права (перенайме) и обратитесь в Росреестр. Брат взял в аренду, на 49 лет, земельный участок под ИЖС - на нем я строю дом. Как переписать земельный участок на себя-брат готов переписать.
Что можно сделать?
Добрый день. В соответствии со статьей 22 Земельного Кодекса РФ, в случае, если договор аренды земельного участка заключен на срок более 5 лет, арендатор вправе без согласия арендодателя передать по перенайму права и обязанности по договору аренды. Подготовьте соглашение о переуступке права (перенайме) и обратитесь в Росреестр.
СпроситьВам дали в аренду на год за это время вы должны что посадить на участке и построить времянку Поле этого вы приложив фотографии можете просить на 49 лет. Да могут дать но как правило из свободных земель как правило это бывшие поля где нет электричества и дорог
так что не обольщайтесь бесплатной землей
Лучше что дешевое купить. Инвалижность на год, а не участок. Положен ли земельный участок бесплатно семье с ребенком-инвалидом? (пока дали на 1 год) к тому же как молодая и малообеспеченная семья.
Вам дали в аренду на год за это время вы должны что посадить на участке и построить времянку Поле этого вы приложив фотографии можете просить на 49 лет.
СпроситьДа могут дать но как правило из свободных земель как правило это бывшие поля где нет электричества и дорог
так что не обольщайтесь бесплатной землей
Лучше что дешевое купить.
СпроситьЕсли Вы являетесь законным собственником доли жилого дома Вы вправе подать заявление в комитет по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет. Вам будет подготовлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Если Вы желаете приобрести земельный участок в собственность необходимо одновременно всем собственникам дома подать заявление. В зависимости от срока владения имуществом это будет возмездная или безвомездная сделка. Был обмен квартиры на дом. Дом на 4 хозяина. Четверым по доле. Земля не оформлена. Как можно переоформить землю? Если прошло более 10 лет.
Если Вы являетесь законным собственником доли жилого дома Вы вправе подать заявление в комитет по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет. Вам будет подготовлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Если Вы желаете приобрести земельный участок в собственность необходимо одновременно всем собственникам дома подать заявление. В зависимости от срока владения имуществом это будет возмездная или безвомездная сделка.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Ваш вопрос о частной собственности земельного участка, то
собственник вправе использовать его по своему усмотрению: сдавать в аренду, продавать, дарить и т.д. Можно ли сдать в аренду землю сельхоз назначения в аренду на 49 лет?!
Здравствуйте!
Если Ваш вопрос о частной собственности земельного участка, то
собственник вправе использовать его по своему усмотрению: сдавать в аренду, продавать, дарить и т.д.
СпроситьЗависит от собственника, подпишет ли он такой договор. Законодательство, само по себе - совершенно не против этого. Может ли гражданин Таджикистана заключить договор аренды земельного участка сроком на 49 лет в РФ?
Зависит от собственника, подпишет ли он такой договор. Законодательство, само по себе - совершенно не против этого.
СпроситьАбстрактный вопрос - просто обратиться к собственнику земли (органам, его представляющим) и по установленным собственником правилам, если эти правила позволяют заключать такой договор - подписать с ним соответствующий договор. Хочу взять земельный участок в аренду на 49 лет по пчеловодство что для этого требуется.
Абстрактный вопрос - просто обратиться к собственнику земли (органам, его представляющим) и по установленным собственником правилам, если эти правила позволяют заключать такой договор - подписать с ним соответствующий договор.
СпроситьМожете обратиться с соответствующим заявлением в администрацию сельсовета.
С уважением! У нас в селе уже 15 лет здание школы небольшое заброшено. Детей в селе нету и закрыли. Можно взять здание и зем. участок в аренду на 49 лет?
Можете обратиться с соответствующим заявлением в администрацию сельсовета.
С уважением!
СпроситьНет не платятся, кроме аренды за земельный участок с учетом удельного показателя кадастровой стоимости. Платятся ли налоги за муниципальную землю под строительство оформленные в аренду на 49 лет? Если да то какие?
Нет не платятся, кроме аренды за земельный участок с учетом удельного показателя кадастровой стоимости.
СпроситьДобрый день!
Для ответ на ваш вопрос необходима дополнительная информация: на каком праве вам принадлежит (принадлежал) земельный участок, на котором расположено здание медицинского центра? Этот участок принадлежал нам на праве аренды на 49 лет. Четверть здания заходит на 2-й участок, который так же был в аренде, но документы были потеряны. Администрация предложила объеденить участки, для этого мы должны отказаться от предыдущей аренды и заключить новый договор на объедененный участок. Мы написали заявление об отказе аренды, но новый договор с нами не заключают по ряду причин, которые написал в первом письме. У нас здание медицинского центра, которое в собственности. Нам отказали в аренде земельного участка под зданием по следующим причинам: здание котельной не оформлено в собственность, установленный забор захватывает дополнительную территорию, навес и крыльцо не оформлены. Могут ли из-за этих причин отказать в аренде?
Добрый день!
Для ответ на ваш вопрос необходима дополнительная информация: на каком праве вам принадлежит (принадлежал) земельный участок, на котором расположено здание медицинского центра?
СпроситьЭтот участок принадлежал нам на праве аренды на 49 лет. Четверть здания заходит на 2-й участок, который так же был в аренде, но документы были потеряны. Администрация предложила объеденить участки, для этого мы должны отказаться от предыдущей аренды и заключить новый договор на объедененный участок. Мы написали заявление об отказе аренды, но новый договор с нами не заключают по ряду причин, которые написал в первом письме.
СпроситьДоброго дня!
Формальные основания для отказа в предоставлении земельного участка в аренду имеются (ст. 39.16 ЗК РФ).
СпроситьЗемельные участки, которые предоставляются в аренду на такой срок, находятся в государственной или муниципальной собственности. Максимально возможный срок аренды муниципальной и государственной земли - 49 лет, но есть ограничения (ст. 39.8 Земельного кодекса РФ). На такой срок допускается предоставление земли в аренду собственникам сооружений, ранее построенных на земельном участке, или, например, при использовании земли для сельскохозяйственного производства.
Ваш случай, очевидно, к перечисленному не относится. Предельный срок аренды земли для индивидуального жилищного строительства составляет 20 лет. У меня такой вопрос. Домик в деревне моей покойной бабушки продал по гениральной доверенности мой родной дядя, но уже умер. Новый покупатель просто развалилась этот домик и ни кто там разумеется не живёт,дом она на себя не переоформила, земля не в её собственности и не в аренде. Могу ли я арендовать эту землю на 49 лет? Спасибо зарание!
Земельные участки, которые предоставляются в аренду на такой срок, находятся в государственной или муниципальной собственности. Максимально возможный срок аренды муниципальной и государственной земли - 49 лет, но есть ограничения (ст. 39.8 Земельного кодекса РФ). На такой срок допускается предоставление земли в аренду собственникам сооружений, ранее построенных на земельном участке, или, например, при использовании земли для сельскохозяйственного производства.
Ваш случай, очевидно, к перечисленному не относится. Предельный срок аренды земли для индивидуального жилищного строительства составляет 20 лет.
СпроситьЗдравствуйте! Да возможно, обратитесь в администрацию с заявлением. Сосед взял в аренду на 49 лет земельный участок для ЛПХ, и никак его не использует. Я хочу его забрать. Возможно ли это сделать?
Добрый день.
Начать с подачи заявления в Администрацию с просьбой о предоставлении определенного земельного участка сроком на 49 лет.
Если необходима помощь - обращайтесь. У меня пасека я хочу это место взять в аренду на 49 лет но незнаю с чего начать толком.
Добрый день.
Начать с подачи заявления в Администрацию с просьбой о предоставлении определенного земельного участка сроком на 49 лет.
Если необходима помощь - обращайтесь.
СпроситьТ.к. у вас виз ИЖС то вы не подпадаете под дачную амнистию. Реконструкция дома подлежит согласованию по ст.51 Гр.Кодекса.
Дачная амнистия – процедура правомерного оформления земельного участка, расположенного в дачном обществе. [b]В первую очередь, это касается земли и дачных домов, где владельцы планируют круглогодичное проживание[/b].
Правительством РФ принято решение о продлении дачной амнистии для жилых дачных до 1 марта 2018 г., срок оформления земельных участков – до 31 декабря 2020 г. (п. 2.7 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.). Мы живем в Севастополе. Тут этот закон распространяется на ИЖС. У нас участок в аренде на 49 лет. Ижс. Реконструкцию дома можно оформить под дачную амнистию?
Т.к. у вас виз ИЖС то вы не подпадаете под дачную амнистию. Реконструкция дома подлежит согласованию по ст.51 Гр.Кодекса.
Дачная амнистия – процедура правомерного оформления земельного участка, расположенного в дачном обществе. В первую очередь, это касается земли и дачных домов, где владельцы планируют круглогодичное проживание.
Правительством РФ принято решение о продлении дачной амнистии для жилых дачных до 1 марта 2018 г., срок оформления земельных участков – до 31 декабря 2020 г. (п. 2.7 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.).
СпроситьПри продажи недвижимости пропорционально переходит право на земельный участок с момента оформления в собственность квартиры, продавец теряет право на земельный участок, но лучше все оформлять своевременно. Покупаю квартиру. Земельный участок у продавца в аренде на 49 лет. Перейдёт ли этот участок мне в аренду?
При продажи недвижимости пропорционально переходит право на земельный участок с момента оформления в собственность квартиры, продавец теряет право на земельный участок, но лучше все оформлять своевременно.
СпроситьДобрый вечер! Для начала на цоколь оформляете право, потом землю в собственность, а потом уже все продаете! Земельный участок в аренде на 49 ле, есть построенный цоколь, но не оформлен жилым помещением, так как недостроен. Можно ли продать такой участок?
Добрый день!
Необходимо включить право аренды в наследственную массу. Обратитесь к нотариусу, который ведёт данное дело о наследстве.
Удачного дня:) Земельный участок находится в аренде на 49 лет. Арендатор умер, наследство перешло его сыну. Что необходимо, чтобы получить наследство и на какой срок?
Добрый день!
Необходимо включить право аренды в наследственную массу. Обратитесь к нотариусу, который ведёт данное дело о наследстве.
Удачного дня
Исходя из имеющейся практики Верховный суд пришел к выводу, что право аренды земельного участка, как и любое право собственности, приобретенное во время существования брака, подлежит разделу.
Например, определении от 25.04.2017 № 60-КГ 17-1. Идет процесс развода с супругой. Арендую у администрации города земельный участок на 49 лет. Кадастровая стоимость земли 55 млн. руб. годовая арендная плата 780000 рублей в год. Расходы по содержанию территории и зданий, где то на сегодня 300000 рублей.
Какую компенсацию нужно выплатить супруге при разделе имущества, так как право аренды не делиться. Спасибо.
Исходя из имеющейся практики Верховный суд пришел к выводу, что право аренды земельного участка, как и любое право собственности, приобретенное во время существования брака, подлежит разделу.
Например, определении от 25.04.2017 № 60-КГ 17-1.
СпроситьМожете. Но только на получение земельного участка в аренду на 49 лет, а не в собственность. Могу ли я как гражданин России проживающий на территории крыма более 32 лет встать на очередь для получения участка под ИЖС? У жены в собственности 2 квартиры. Своего участка у нас в семье нет и никогда не было. Заранее спасибо.
Если земельный участок предоставлен на основании договора аренды, то за его использование уплачивается арендная плата, а не налог. Земельный участок арендован нами на 49 лет, должны ли мы платить налог на землю.
Если земельный участок предоставлен на основании договора аренды, то за его использование уплачивается арендная плата, а не налог.
СпроситьОбратитесь в отдел земельных и имущественных отношении при администрации города там вам разъяснят порядок выкупа либо приватизации земельного участка. Как оформить землю под гаражом, полученным по наследству, из аренды на 49 лет, в собственность?
Обратитесь в отдел земельных и имущественных отношении при администрации города там вам разъяснят порядок выкупа либо приватизации земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома. Наша часть дома в нашей собственности. Частный дом разделен на квпртиру 1 и 2 в собственности, а земля в аренде на 49 лет состоит на одном кадастровом номере, хотя налог платим каждый за свою жолю участка можно ли нам не зависило от соседки приватизировать свою часть участка?
Здравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома.
Спросить
Частично приватизировать не получится, необходимо вначале разделить участок, и уже заниматься оформлением в собственность вновь образованного участка.
СпроситьНасколько я понимаю, по документам, у Вас юридически право собственности на "квартиру", а не часть жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте. Я вас огорчу, но в данном случае оформить земельный участок в соответствии с законодательством у вас не получится без наличия на нем капитального строения. Ну можно же что-то придумать? Без строений? Земельный участок в аренде на 49 лет под ИЖС, дом еще не построен, скажите можно ли оформить этот земельный участок в собственность? И как это сделать?
Здравствуйте. Я вас огорчу, но в данном случае оформить земельный участок в соответствии с законодательством у вас не получится без наличия на нем капитального строения.
Спросить
Можно. Но вряд ли вам этот вариант понравится. Обратиться в администрацию. Администрация объявит торги по выкупу зу и тот, кто предложит большую цен и получит его в собственность. Обсудить можно еще и в личке.
СпроситьНе имеет значение уже эта справка. И то являетесь ли Вы многодетными или нет. Вы можете выкупить землю, либо подлить аренду участка на 49 лет, ст.22 ЗК РФ. Скажите пожалуйста мы многодетная семья, десять лет назад нам дали участок под строительство в аренду сроком на десять лет через 4 года дом ввели в эксплуатацию теперь требуют либо выкуп земли по кадастровой стоимости или продлить аренду на 49 лет,, а справка о статусе многодетности закончилась в июне этого года?
Не имеет значение уже эта справка. И то являетесь ли Вы многодетными или нет. Вы можете выкупить землю, либо подлить аренду участка на 49 лет, ст.22 ЗК РФ.
СпроситьЕсли земельный участок не относится к землям лесного фонда, то порубочный билет не нужен. Требуется разрешение от главы сельского поселения на вырубку древесно-кустарниковой растительности. Нужен ли порубочный билет на кустарник, участок на 49 лет в аренде под строением?
Если земельный участок не относится к землям лесного фонда, то порубочный билет не нужен. Требуется разрешение от главы сельского поселения на вырубку древесно-кустарниковой растительности.
Спросить
