Земля возле дома / Земельное право - 616 советов адвокатов и юристов
[quote]Я ИНВАЛИД-2 ГР. ХОТЕЛ ПОСТАВИТЬ ГАРАЖ ВОЗЛЕ ДОМА, даже схему расположения земельного участка предоставил департаменту по имущественным и земельным отношениям но мне отказали ссылаясь на статьи закона, Обоснован ли этот отказ?[/quote]
Вопрос использования земли находится в компетенции всех ее сособственников.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Я ИНВАЛИД-2 ГР. ХОТЕЛ ПОСТАВИТЬ ГАРАЖ ВОЗЛЕ ДОМА, даже схему расположения земельного участка предоставил департаменту по имущественным и земельным отношениям но мне отказали ссылаясь на статьи закона, Обоснован ли этот отказ?
Я ИНВАЛИД-2 ГР. ХОТЕЛ ПОСТАВИТЬ ГАРАЖ ВОЗЛЕ ДОМА, даже схему расположения земельного участка предоставил департаменту по имущественным и земельным отношениям но мне отказали ссылаясь на статьи закона, Обоснован ли этот отказ?
Вопрос использования земли находится в компетенции всех ее сособственников.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЕрунда какая-то. Эту проблему должна решать местная администрация за счет бюджета, а не сбора денег с населения.
Пишите жлобу в прокуратуру по этому поводу.
С уважением. Здравствуйте земля Администрации и делать должны они. Спасибо огромное! Вы нам очень помогли! КТО ДОЛЖЕН ДЕЛАТЬ ремонт дорог возле многоэтажных домов в селе? С жильцов хотят собрать по 1000 р, с каждой квартиры. Имеют право или нет.
Ерунда какая-то. Эту проблему должна решать местная администрация за счет бюджета, а не сбора денег с населения.
Пишите жлобу в прокуратуру по этому поводу.
С уважением.
Спросить
С точки зрения закона все сооружения на муниципальных землях - только с разрешения муниципалитета... однако много примеров обустройства местности частными лицами, если это идет на общее благо и не нарушает чьё либо право... Могу я провести мост через канаву которая проходит возле моего дома с зади.
С точки зрения закона все сооружения на муниципальных землях - только с разрешения муниципалитета... однако много примеров обустройства местности частными лицами, если это идет на общее благо и не нарушает чьё либо право...
СпроситьДа, подсобное хозяйство подразумевает птицеводство и выращивание с/х культур.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте!
То, что Вы делаете и содержите и есть подсобное хозяйство, поэтому никакой штраф Вам не грозит. Ага понял, спасибо. И пристройки тут можно делать и не будет штрафа? А если бы было написано "сельхозназначение", то штраф за выпас курей был бы? Я слышал, что если выпасать уток или курицу на землях сельскохозяйственных будет штраф. Я пасу уток и курицу в огороде возле дома в кадастровом св-ве написано "Земли населенных пунктов - для ведения подсобного хозяйства".
Могу ли я выращивать помидоры возле дома и пасти уток, не опасаясь штрафа?
Да, подсобное хозяйство подразумевает птицеводство и выращивание с/х культур.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте!
То, что Вы делаете и содержите и есть подсобное хозяйство, поэтому никакой штраф Вам не грозит.
Спросить
Ага понял, спасибо. И пристройки тут можно делать и не будет штрафа? А если бы было написано "сельхозназначение", то штраф за выпас курей был бы?
СпроситьИ с/х назначение подходит. Нельзя держать кур на землях под садоводство. Касаемо пристройки - это вопрос Градостроительного Кодекса РФ, смотря к чему пристройка и т.д. К разрешенному использованию земли не относится.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте Евгения.
Считаю, что Вашей территории как такой не должно быть. Дом многоквартирный и все территория возле дома общая. Возник вопрос о придомовой территории. Дом на 8 квартир. Под моими окнами, куда я ставлю машину, соседи поставили качелю без моего согласия. Как понять где моя придомовая территория.
Здравствуйте Евгения.
Считаю, что Вашей территории как такой не должно быть. Дом многоквартирный и все территория возле дома общая.
СпроситьПишите подробности в раздел личных сообщений. Вам и только вам решать что делать в этой ситуации. Валерий Николаевич Вы так круто ответили на вопрос. Вам и только вам решать что делать в этой ситуации. Если бы я знала, что делать со стороны закона, я бы Вам не писала. Мне нужна помощь, можно ли огородить участок, если да то каким забором и высота. Если нет, то как принять меры или наказать неск. Вообщем мои права хотелось бы знать. У нас возле дома проходит 2 линии электропередач 110 и 300. Участок примерно 10 сот. Зарос травой, люди выбрасвают туда мусор. Глава города предложил взять в аренду, но загородить не разрешает. Участок недавно горел, представил угрозу домовладению. Что делать?
Валерий Николаевич Вы так круто ответили на вопрос. Вам и только вам решать что делать в этой ситуации. Если бы я знала, что делать со стороны закона, я бы Вам не писала. Мне нужна помощь, можно ли огородить участок, если да то каким забором и высота. Если нет, то как принять меры или наказать неск. Вообщем мои права хотелось бы знать.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае подайте обоснованную жалобу в ГЖИ ссылками на нормативные правовые акты. Здравствуйте, Елена!
Напишите коллективное обращение в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию), а еще лучше напрямую в Прокуратуру. Здравствуйте!
1. Жалобу в жилищную инспекцию города;
2. Если есть сфальсифицированный протокол собрания, то через суд можно оспорить. Тротуар возле дома относится к муниципалитету, поэтому ни собственники, ни ТСЖ не имеют к нему никакого отношения.
Необходимо обращаться в Администрацию с письменным обращением о принятии мер к самоуправу-председателю, который без ведома Администрации распоряжается муниципальной землей. Без согласия собственников жилья, без общего собрания жильцов председатель ТСЖ решил тротуар возле дома сократить по ширине в два раза по просьбе владельца соседнего магазина, для увеличения парковки. Что делать жильцам? Многие против.
Добрый день! В рассматриваемом случае подайте обоснованную жалобу в ГЖИ ссылками на нормативные правовые акты.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Напишите коллективное обращение в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию), а еще лучше напрямую в Прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте!
1. Жалобу в жилищную инспекцию города;
2. Если есть сфальсифицированный протокол собрания, то через суд можно оспорить.
СпроситьТротуар возле дома относится к муниципалитету, поэтому ни собственники, ни ТСЖ не имеют к нему никакого отношения.
Необходимо обращаться в Администрацию с письменным обращением о принятии мер к самоуправу-председателю, который без ведома Администрации распоряжается муниципальной землей.
СпроситьДоброе утро, Светлана! К сожалению, это правомерно, т.к. в силу ч.1 ст.250 ГК РФ: [quote]При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, [b]кроме случая продажи[/b] с публичных торгов, а также случаев продажи [b]доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/b][/quote] По тексту - законно, нет у собственника недвижимости обязательств предлагать недвижимость именно владельцу земли, на которой расположена недвижимость. Земля возле дома (7 квартир), принадлежит собственникам этого дома, ранее была продана квартира и гараж отдельно, сейчас опять продан гараж минуя жильцов дома, то есть не предложив купить, законно ли это?
Доброе утро, Светлана! К сожалению, это правомерно, т.к. в силу ч.1 ст.250 ГК РФ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
По тексту - законно, нет у собственника недвижимости обязательств предлагать недвижимость именно владельцу земли, на которой расположена недвижимость.
СпроситьДобрый день. По решению общего собрания жильцов на это можно направить средства на содержание жилья. Жильцы дома решают на принадлежащей МКД земле и в администрацию района (города) можно обратиться. Как можно благоустроить площадку возле своего многоквартирного дома, живу город Шахты, ростовская область.
Добрый день. По решению общего собрания жильцов на это можно направить средства на содержание жилья.
Спросить
Жильцы дома решают на принадлежащей МКД земле и в администрацию района (города) можно обратиться.
СпроситьТатьяна, крепостное право было отменено в 1819 году.
Вопрос Ваш не совсем понятен. Если это происходит не в тех объемах, чтобы вас могли обвинить в незаконной предпринимательской деятельности, почему бы и нет! Здравствуйте Татьяна!
Так делают многие граждане. Если у Вас в Волгограде не слишком дотошные участковые, или администрация, я думаю что будет все нормально. Знаете, что торгуете не с земли, а организуйте какой либо поддон.
С уважением. Возле дома можете, согласия на продажу не требуется. Альфат Фанисович! Извините, вы неправы! Дата отмены крепостного права в России - 19 декабря 1861 года. В результате была определена дата отмены крепостного права в России - 19 февраля 1861 года. В 1861 году в России отменили крепостное право. Можно ли торговать излишками урожая со своего огорода возле собственного дома?
Если это происходит не в тех объемах, чтобы вас могли обвинить в незаконной предпринимательской деятельности, почему бы и нет!
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Так делают многие граждане. Если у Вас в Волгограде не слишком дотошные участковые, или администрация, я думаю что будет все нормально. Знаете, что торгуете не с земли, а организуйте какой либо поддон.
С уважением.
Спросить
Альфат Фанисович! Извините, вы неправы! Дата отмены крепостного права в России - 19 декабря 1861 года. В результате была определена дата отмены крепостного права в России - 19 февраля 1861 года. В 1861 году в России отменили крепостное право.
СпроситьЕсли земельный участок принадлежит Вам, то строить что-то надо с разрешения администрации... я про Ваш вопрос. Разрешенный вид использования земли позволяет строить указанное Вами? На каком расстоянии от многоквартирного жилого дома можно построить навес и смотровую яму для автомобилей? И требуется ли для этого какое то разрешение?
Если земельный участок принадлежит Вам, то строить что-то надо с разрешения администрации... я про Ваш вопрос. Разрешенный вид использования земли позволяет строить указанное Вами?
СпроситьАльфия, [b]претензию им можно предъявлять только в случае, если они проводят работы на Вашей собственности (личном земельном участке).
В противном случае - к сожалению, работы законны. [/b]
Основание закона - ПУЭ, п. 2.3.85. Расстояние в свету от кабеля, проложенного непосредственно в земле, до фундаментов зданий и сооружений должно быть не менее 0,6 м.
Конечно, желательно более точно знать ситуацию. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение. Сотрудники ростелеком с проводит какие то работы (высокие трубы торчат) метров 8 от моего дома. Сказали что проводят интернет. Законно ли это, без моего согласия воздвигать такие сооружения возле частного двора?
Альфия, претензию им можно предъявлять только в случае, если они проводят работы на Вашей собственности (личном земельном участке).
В противном случае - к сожалению, работы законны.
Основание закона - ПУЭ, п. 2.3.85. Расстояние в свету от кабеля, проложенного непосредственно в земле, до фундаментов зданий и сооружений должно быть не менее 0,6 м.
Конечно, желательно более точно знать ситуацию. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
СпроситьНа Вашей земле его забор может стоять только с Вашего разрешения, это вроде как очевидно... Если там Ваша земля, то на каком основании?
Не может, естественно.
У Вас есть документы на участок?
Определены его границы?
Вы почему то этого не пишите.. У нас один дом на два участка, сосед хочет поставить забор возле своей стены дома, но там уже наша земля. Может он это сделать.
На Вашей земле его забор может стоять только с Вашего разрешения, это вроде как очевидно...
Спросить
Если там Ваша земля, то на каком основании?
Не может, естественно.
У Вас есть документы на участок?
Определены его границы?
Вы почему то этого не пишите..
СпроситьЕлена, здравствуйте!
Можете не волноваться, так как около частного дома вряд ли висит знак «Стоянка запрещена», а земля вне личного подворья как правило муниципальная, а не частная. Припарковала машину возле частного дома. Хозяин сфотографировал и отправил жалобу с фото в госуслуги. Что мне ждать?
Елена, здравствуйте!
Можете не волноваться, так как около частного дома вряд ли висит знак «Стоянка запрещена», а земля вне личного подворья как правило муниципальная, а не частная.
Спросить
10 лет без проблем - автовладельцу пришло предупреждение о нарушении из-за выросшей травы возле дома
Запросите, кому принадлежит земля. Вы можете его обжаловать в судебном порядке. Значит получите штраф. ФАкт того, что 10 лет парковались значения иметь не будет. Парковался возле дома, 10 лет на месте, где не кого не волновало так как там не было травы, сейчас она выросла и оказалось зелёной зоной вдруг, пришло письмо о административном правом нарушения?
Значит получите штраф. ФАкт того, что 10 лет парковались значения иметь не будет.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть документы, выписку из ЕГРН, ваше свидетельство. У меня была квартира в многоквартирном (10 кв) аварийном доме, в собственности, по суду я получила компенсацию, квартиру изьяли. В налоговом органе, в личном кабинете квартиру сняли с учета. Но на учете остался земельный участок 0/1 доля, т.е. у всех жильцов по 0/1 доли. И еще жилой дом числится, видимо лестничные пролеты и все имущество в многоквартирном доме. У меня есть свидетельство о регистрации на землю. Администрация при изьятии квартиры изьяла и землю теоретически, под домом. А остальная земля возле дома кому принадлежит? Администрации? Или мое свидетельство и есть на землю возле дома. Помогите разобраться.
Добрый день, для решение вопроса можно предложить несколько вариантов.
1. Играть в соседнем дворе или там где есть детская площадка.
2. Если земельный участок относится к общему имуществу МКД и на ней можно обустроить детскую площадку то подымайте вопрос на общем собрании жильцов о возможности создание данной площадки.
3. Если земля не относится к общему имуществу. А является муниципальной то с данным вопросом обращайтесь в муниципалитет и на прием к депутатам - сейчас они более сговорчивые и деятельные в связи с предстоящими выборами.
Во что можно играть детям. Я вам скажу во что детям лучше не играть - все что связано с опасностью для их жизни и здоровья, а также игры представляющие угрозу для окружающих (спички, пиротехника и т.д.) Где и во что можно играть детям возле многоквартирного дома, если нет детской площадки. И в какое время можно делать ремонт в многоквартирном доме в Тамбовской области.
Добрый день, для решение вопроса можно предложить несколько вариантов.
1. Играть в соседнем дворе или там где есть детская площадка.
2. Если земельный участок относится к общему имуществу МКД и на ней можно обустроить детскую площадку то подымайте вопрос на общем собрании жильцов о возможности создание данной площадки.
3. Если земля не относится к общему имуществу. А является муниципальной то с данным вопросом обращайтесь в муниципалитет и на прием к депутатам - сейчас они более сговорчивые и деятельные в связи с предстоящими выборами.
Во что можно играть детям. Я вам скажу во что детям лучше не играть - все что связано с опасностью для их жизни и здоровья, а также игры представляющие угрозу для окружающих (спички, пиротехника и т.д.)
СпроситьПридомовая территория согласно ЖК РФ является общедомовым имуществом собственников МКД, поэтому к сожалению по закону они правы, так как организация автостоянки на придомовой территории решается на общем собрании собственников МКД. Кстати куда относится и поликлиника если из помещения являются встроенно-пристроенными к данному МКД, а если здание поликлиники является пристроенным к данному МКД, то собственник этого помещения обязан был разграничить территорию с данным МКД. Правы, конечно. Так как это земля в силу ст.36 ЖК РФ принадлежит им. Возле многоквартирного дома есть поликлиника где работает жена, а машину вставить не где и она паркуется возле этого дома и жители этого дома говорят что это "частная собственность не ставьте тут", они правы или нет?
Придомовая территория согласно ЖК РФ является общедомовым имуществом собственников МКД, поэтому к сожалению по закону они правы, так как организация автостоянки на придомовой территории решается на общем собрании собственников МКД. Кстати куда относится и поликлиника если из помещения являются встроенно-пристроенными к данному МКД, а если здание поликлиники является пристроенным к данному МКД, то собственник этого помещения обязан был разграничить территорию с данным МКД.
СпроситьЗемля возле дома где вы паркуете машину, принадлежит вам? Возле своего частного дома ставим нашу собственную грузовую машину. Прислали штраф. Живем в поселке. Законно ли это?
Абстрактный вопрос. В любом случае - для этого сначала потребуется согласие собственника земли. А потом рассматривается вопрос, не будет ли нарушать права иных лиц такая установка столбиков. Хотел узнать как законно установить столбики во дворе возле дома.
Абстрактный вопрос. В любом случае - для этого сначала потребуется согласие собственника земли. А потом рассматривается вопрос, не будет ли нарушать права иных лиц такая установка столбиков.
СпроситьЕсли он выполняет эти работы не только для себя, но и за деньги для других - это предпринимательская деятельность, которая не допустима для проживающих на землях ИЖС. Должно быть другой разрешенный вид использования земельного участка. А значит здесь, рядом с жилыми домами он этим заниматься не может. Можете написать жалобу в Администрацию и Роспотребнадзор. К нему примут меры.
Если он занимается этими работами в выходные дни или не в установленное законом "О тишине" в вашем регионе время, то можно написать заявление еще и в полицию. Его привлекут к Административной ответственности. Сосед на против занимается распилом дров и металла на улице возле своих ворот законно это и куда обратиться.
Если он выполняет эти работы не только для себя, но и за деньги для других - это предпринимательская деятельность, которая не допустима для проживающих на землях ИЖС. Должно быть другой разрешенный вид использования земельного участка. А значит здесь, рядом с жилыми домами он этим заниматься не может. Можете написать жалобу в Администрацию и Роспотребнадзор. К нему примут меры.
Если он занимается этими работами в выходные дни или не в установленное законом "О тишине" в вашем регионе время, то можно написать заявление еще и в полицию. Его привлекут к Административной ответственности.
СпроситьВы же не просите предоставить Вам земельный участок для строительства дома в промзоне, Вы уже живете в жилом доме. Земельный участок возле дома как-то оформлен? Если отказ администрации письменный, jнужно обращаться с иском в суд. о разделе жилого дома. В судебном порядке. Если вход в к каждому отдельный, отдельные коммуникации.
Нужен Тех. паспорт, Тех.заключение, а также надо смотреть ПЗЗ Вашего города. Дом уже построен и промзона тут нипричем. Обащайтесь с иском в суд о выделении доли дома и земельного участка в натуре (раздел дома и земли) Хотим частный дом на две половины разделить на части... Все отдельно, была экспертиза... В администрации сказали мы живем в промзоне по реестру и дом делить нельзя и земельный участок... Как нам с соседями из другой половины разделиться... Выйти из долевой собственности... Если мы включены в реестре как проживание в промзоне, а дом жилой и пригоден для проживания вполне... Что делать?..
Вы же не просите предоставить Вам земельный участок для строительства дома в промзоне, Вы уже живете в жилом доме. Земельный участок возле дома как-то оформлен? Если отказ администрации письменный, jнужно обращаться с иском в суд. о разделе жилого дома.
Спросить
В судебном порядке. Если вход в к каждому отдельный, отдельные коммуникации.
Нужен Тех. паспорт, Тех.заключение, а также надо смотреть ПЗЗ Вашего города.
Спросить
Дом уже построен и промзона тут нипричем. Обащайтесь с иском в суд о выделении доли дома и земельного участка в натуре (раздел дома и земли)
СпроситьЗдравствуйте! Все, что находится на государственной земле - принадлежит государству. В данном случае деревья принадлежат местному лесхозу. За самовольный спил будет штраф. Добрый вечер, Виталий!
Обращайтесь в местную администрацию, в некоторых случаях можно получить разрешение, например, если деревья могут упасть и повредить дом, линии электропередач и пр. Деревья возле забора дачного участка. На расстоянии 80 см. От забора. Можно ли их спилить.
Здравствуйте! Все, что находится на государственной земле - принадлежит государству. В данном случае деревья принадлежат местному лесхозу. За самовольный спил будет штраф.
Спросить
Добрый вечер, Виталий!
Обращайтесь в местную администрацию, в некоторых случаях можно получить разрешение, например, если деревья могут упасть и повредить дом, линии электропередач и пр.
СпроситьЗаконно - не имеете право самостоятельно распоряжаться чужой собственностью. Если считаете, что права Ваши нарушаются - можете спорить в рамках ст. 304, 305 ГК РФ, в том числе в суде. За забором возле подъезда к дому под дорогой проходит труба, по бокам дороги овраг. Напротив через дорогу магазин, и со стороны магазина стекает вода при таянии снега туда в овраг /трубу. Естественно эта вода может попасть к нам во двор, чего мы не хотим. Мы засыпали землей эту трубу (по осени), сегодня администрация района приехали раскопали её. Территория уже не наша. Законно ли это?
Законно - не имеете право самостоятельно распоряжаться чужой собственностью. Если считаете, что права Ваши нарушаются - можете спорить в рамках ст. 304, 305 ГК РФ, в том числе в суде.
СпроситьЗдравствуйте. Как показывает практика, в сельской местности огороды часто по факту являются самозахватом земли собственниками МКД либо дачных домов. В случае, если у Вас надлежащим образом не оформлено право собственности на данную землю это и будет самозахват. Как правило у собственников на эти земли нет ни каких документов. Ни свидетельств о праве собственности, ни договоров купли-продажи. Но бывает и иначе. Право собственников мкд на земельный участок возле дома (огороды) в сельской местности (спасибо)
Здравствуйте. Как показывает практика, в сельской местности огороды часто по факту являются самозахватом земли собственниками МКД либо дачных домов. В случае, если у Вас надлежащим образом не оформлено право собственности на данную землю это и будет самозахват. Как правило у собственников на эти земли нет ни каких документов. Ни свидетельств о праве собственности, ни договоров купли-продажи. Но бывает и иначе.
Спросить
