Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Снимаю квартиру, в данное время (в условиях эпидемии) не живу в ней, уехала домой, как оплачивать?

Договор аренды квартиры - в личных целях - неизменен.

Кроме изменения по соглашению сторон. Арендная плата - в соответствии с условиями договора. Снимаю квартиру, в данное время (в условиях эпидемии) не живу в ней, уехала домой, как оплачивать?

Изменение условий аренды нежилого помещения

В чем именно у Вас сложность? Указывайте условия доп. соглашения в соответствии с Вашими договоренностями. Здравствуйте!

В таком формате общения это не объяснить.

В этом случае можно сделать только одно - подготовить проект соответствующего раздела соглашения. Как правильно прописать в доп. соглашении к договору аренды нежилого помещения передачу дополнительных площадей арендаторов с изменением арендной платы.

Как составить дополнительное соглашение об изменении арендной платы нежилого помещения и защитить свои права в

Вера, договоритесь с выбранным юристом, Вам подготовят дополнительное соглашение. Услуга платная. Расценки разные. Содержание дополнительного соглашения определяете только вы и вторая сторона, если согласится с этими условиями.

Важно, конечно, проработать все нюансы, поэтому можете как составить такое соглашение сами, так и обратиться к юристу на сайте за помощью в составлении такого соглашения. Как правильно составить дополнительное соглашение об изменении арендной платы или о льготном периоде изменения арендной платы по договору аренды нежилого помещения, так чтобы потом можно было с этим документом пойти в суд? Если в период действия данного соглашения арендатор пишет заявление о расторжении договора, то арендная плата за весь период с... года до момента расторжения договора уплачивается арендатором в полном объёме (сумма по договору). Что нужно добавить, как соблюсти все мелочи, чтобы арендодателю можно было отстоять своё право по этому документу?

Должен ли муж оплачивать съёмное жилье при разводе с ребёнком?

Вы вправе взыскать алименты на содержание ребёнка и себя. Возможно, но только на основании письменного нотариально удостоверенного соглашения между Вами или решения суда. Приняты изменения в семейный кодекс, в соответствии с которыми могут быть взысканы алименты на жилье ребёнку. Но пока нет практики по данным делам. Здравствуйте.

Помимо взыскания алиментов на себя до трех лет ребенку (если вы не работаете) и на самого ребенка, вы имеете право заявить требование о взыскании арендной платы за съемное жилье.

Но суд однозначно будет проверять, имеется ли у вас в наличии свое. Если нет - то взыскивают. Практика судебная предусматривает такое и в этом году еще и реально узаконили. Мы разводимся с мужем, у нас есть 2 летний ребёнок. Живем в его квартире пока. Собираюсь переезжать с ребёнком на съёмное жилье, так как своего у меня нет. Должен ли муж оплачивать мне съёмное жилье по закону?

ИП в сложившейся ситуации - как поступить с арендуемой площадью и как аппелировать к арендодателю?

Здравствуйте. Принят закон об арендных каникулах, можно попросить об этом арендодателя до 01.10.20 г. Но лучше просите об изменении условий договора в части уменьшения арендной платы, либо об освобождении от нее. Ссылаться можно на ст.ст. 417, 451 ГК РФ. Я являюсь ИП. В связи со сложившейся ситуацией в стране, не имею возможности продолжать свою деятельность. Вопрос в следующем: должна ли я оплачивать арендуемую площадь и в каком объеме? Как грамотно аппелировать арендодателю?

Как оформить переводы арендной платы на карту физическому лицу, арендующему помещение ООО на ЕНВД?

Евгения, доброго дня. Как я понимаю, договор аренды у вас уже имеется, просто хотите изменить форму расчета - с наличного на безналичный. Вам нужно будет посмотреть в договоре, какая форма оплаты предусмотрена договором. Если в договоре обозначено, что оплата только в наличной форме, то стоит внести изменения в данный пункт и внести банковские реквизиты арендодателя. В дальнейшем, когда будете составлять платежные поручения на оплату аренды, в назначении платежа напишете "За аренду помещения по договору такому-то". Мы ООО на ЕНВД, арендуем помещение у физ лица. Отдавали ему наличкой, он в конце года подавал декларацию и платил налог. Теперь нам удобнее переводить деньги ему на карту. Как это оформить? Нужны ли какие документы?

Если месяц арендатор сидит дома, в связи с этим вирусом в стране, имеет право арендодатель просить всю аренду и кто это решает?

Стороны обязаны надлежащим образом исполнять свои обязательства. Соответственно, аренду арендатор должен оплачивать согласно договору. Однако в силу форс-мажорных обстоятельств, арендатор освобождается от уплаты неустойки за просрочку исполнения арендных обязательств (ст. 401 ГК РФ). Добрый вечер, Армине! Смотря кто у Вас арендатор? Попробуйте с арендодателем дополнительным соглашением внести изменения в договор аренды в части размера арендной платы на период карантина, если по соглашению сторон вопрос не получиться урегулировать, тогда обращайтесь в суд за защитой своего права. Если месяц арендатор сидит дома, в связи с этим вирусом в стране, имеет право арендодатель просить всю аренду и кто это решает?

Изменение арендной платы на 3 месяца - правила оформления в дополнительном соглашении

Мы не видели п. 4 условий договора. Но считаю, что лучше вариант 1. Здравствуйте, Ольга!

Так как вы вносите изменения на определенный период, то лучше указать так:

1. Дополнить п.4 раздела... Договора... следующим абзацем:

Арендная плата, в период с 01.09 по 31.10 составляет...

Вариант первый не подходит, так как вы изменяете его полностью. А вам необходимо оставить и то, что было, и дополнить новыми условиями. Изменилась на 3 месяца арендная плата. Как правильно написать в доп. соглашении:

1. Изложить п.4 в следующей редакции: с 1.09. по 31.10 арендная плата составляет ИЛИ

2 Дополнить п.4 абзацем следующего содержания: с 1.09...

Коронавирус и арендная плата - могут ли предприниматели получить компенсацию от владельца ТЦ?

Да Это Ваше право. Ведь возникли форс мажорные обстоятельства. Но вот обязан он или нет уменьшить арендную плату в Указе ничего не сказано, так что всё на совести арендодателя. Вам надо направить в его адрес уведомление об изменении размера оплаты в связи с вынужденным закрытием точки, т.к. это не Ваша добрая воля а вынужденные обстоятельства. Короновирус и карантин. Я предприниматель и у меня открыта точка в большом ТЦ по продаже косметики. 28 числа объявили, что ТЦ закрывается до 5 апреля. Вопрос: имеем ли мы арендаторы право попросить у владельца ТЦ компенсацию при оплате арендной платы. Все в данной случае находятся в одинаковой ситуации, почему они обогащаются, а мы терпим потери. Заранее спасибо за ответ!

Как правомерно устное изменение договора аренды при свидетеле может повлиять на судебный процесс о взыскании арендной платы

Раз основной договор был заключен в письменной форме, то и все дополнительные соглашения к нему должны были оформляться письменно, тем более, что наверняка так прописано и в самом договоре аренды. Если там имеется такое условие, то отбиться от взыскания долга точно не удастся. Был заключен письменный договор аренды помещения. Затем устно, при свидетеле были внесены изменения, касательно арендной платы. А именно, что в зимние месяцы в связи с очень большими коммунальными платежами, арендная плата не будет производиться. А теперь арендодатель хочет получить плату и взыскать через суд. Считается ли устное изменение договора при свидетеле законным?!

Как отстоять свои права - возможно ли спорить о повышении ставки аренды промышленной земли?

В указанной ситуации, если в расчете арендной платы участвует кадастровая стоимость, а сделанная переоценка промышленных земель, упомянутая в тексте вопроса, не является изменением этой кадастровой стоимости - да, можно. На 01.01.2019 г Комитет имущественных отношений сделал переоценку промышленных земель. Между нашим предприятие и комитетом заключен договор аренды. Соответственно с 2020 г выросли арендные платежи. Но вопрос в том, что ставка составляет 50% от кадастровой стоимости. Есть ли возможность отспорить ставку?

Какие права у меня на квартиру, где я 23 года проживаю, все обновления выполнила и оплачиваю коммунальные услуги

Взыскать с собственника стоимость вложений. Либо хозяйка при желании может квартиру подарить или продать. Добрый день, Наташа.

По законодательству Украины никаких прав нет, кроме проживания с согласия собственника квартиры (свекрови).

Что касается Ваших вложений - должно быть письменное согласие собственника на все изменения.

Также есть обязанность при проживании платить за пользование коммунальными услугами и за пользование чужим жилым помещением (по типу арендной платы). Какие у меня могут быть права на квартиру проживши 23 года прописана плачу комуналку за эти годы все в квартире поменяла за свой счет но хозяйкой является моя свекровь.

Изменение ставки АП при аренде не жилых помещений - возможно ли нарушение статьи 614 ГК?

По окончании срока действия договора вы можете заключить новый договор с новым размером арендной платы. Ст. 614 ГК РФ не относится к договорам на срок до 1 года. А зачем новый договор? Вы дополнительное соглашение к договору составьте и всё.

С уважением. Заключен договор аренды не жилого помещения на 11 месяцев. Возможно ли изменить ставку АП на 12 месяц путём заключения нового Договора аренды. Как при этом понимать статью 614 ГК - не чаще одного раза в год?

Резкий рост арендной платы - Москвичке грозит выселение в холодный период

Есть закон, что одностороннее изменение условий договора не допустимо. Вы спокойно можете отказать в выселении и оплате аренды по цене, не соответствующей условиям договора. Сняла квартиру 2 мес назад в Москве, договор на 11 мес, теперь позвонила риэлтор и говорит что повышают цену аренды до 30 тыс в месяц, мне выселяться. Есть ли закон, запрещающий выселять в холодное время года. Оплачиваю вовремя. Живу в Москве.

У меня находится пай в аренде. В этом году мне выплатили меньше зерна чем в договоре. Имеет арендатор на это право.

У арендодателя нет такого права. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Все вопросы должны регулироваться Договором. Посмотрите условия выплаты пая и права арендатора. Возможно там оговаривается изменение размера пая в связи с неурожаем. Условия, размер, срок, а также порядок определения арендной платы устанавливаются условиями договора.

Для корректного ответа и оценки правомерности действий Арендатора необходимо обозрение договора. У меня находится пай в аренде. В этом году мне выплатили меньше зерна чем в договоре. Имеет арендатор на это право.

Как повысить аренду до минимальной рыночной цены для здания, приобретенного из муниципальной собственности

В суд надо обращаться. В досудебном порядке предложите заключить соглашение об изменении арендной платы. Михаил, в судебном порядке. Предварительно предложите им изменить стоимость во внесудебном порядке, но вам закономерно откажут. После этого - в суд. Купил здание которое находилось в муниципальной собственности.

Обременение на 3 года на продление аренды здания с Арендатором.

Должен заключить с ним договор.

Площадь 1500 кв.м.

Существующая аренда 30 руб за кв.м в месяц.

Рыночная стоимость от 300 руб кв.м.

Как повысить аренду до минимальной рыночной цены?

В его договоре с Муниципалитетом сказано что арендная плата подлежит корректировке на основании решения городской думы ежегодно Это около 5% в год.

Вопрос муниципалитету - Пересчет арендной платы за предыдущие периоды после снижения кадастровой стоимости земельного участка

Применение измененной кадастровой стоимости будет осуществляться с года, в котором Вы обратились за его пересмотром. Дл перерасчета сначала нужно обратиться с решением суда в кадастровую палату за изменением кадастровой стоимости, а потом уже к арендодателю. То есть, если Вы обратились в суд в 2019 году, перерасчет будет с 1 января 2019 года. Вопрос от муниципалитета.

Земельный участок государственная собственность на который не разграничена находится в аренде у крестьянско-фермерского хозяйства. Арендатор обратился в суд с иском об изменении кадастровой стоимости земли. По решению суда кадастровая стоимость земельного участка была снижена в несколько раз. Решение суда вступило в законную силу. Фермер обратился к арендодателю (муниципалитету) с заявлением о пересчете арендной платы за предыдущие периоды. За какой период времени обязателен пересчет? Как правильно произвести взаиморасчет по аренде? Обязателен возврат излишне начисленных сумм уже учтенных в доходной части бюджета?

ИП, арендующий площадь в торговом центре, столкнулся с значительным повышением арендной платы

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды, в первую очередь условий оговаривающих порядок изменения размера арендной платы и возможные последствия, если и изменением не согласны. В договоре скорее всего это предусмотрено, на какой процент повышать решать собственнику имущества. Я ИП, арендую площадь в торговом центре.

Договор был заключен в 2013 г., с тех пор неоднократно пролонгировался.

На днях арендодатель предупредил меня, что через месяц аренда мне будет повышена на 45%, предупреждение устное.

Арендодатель собирается оформить повышение аренды дополнительным соглашением.

Предыдущее повышение было в 2014 году, т е. пять лет назад.

Вопросы: 1). Законно ли такое значительное повышение -- почти в полтора раза?

2). Стоит ли подписывать это соглашение? Ведь я с таким повышением не согласна!

Спасибо. С уважением, Снежана.

Повышение арендной платы после оплаты страховки - законно ли не возвращать деньги?

Надо смотреть условия договора. Одностороннее изменение условий не допускается.

ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Надо смотреть сам договор.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Снял кв по договору приписана сумма которую я должен платить ежемесячно, и при этом я оплатил страховку на пол за свой счёт, прожив два месяца, пришла хозяйка кв,и повысила оплату аренды, и сказала если мы не согласны можем уежать с данной квартиры, я ей сказал верните мне тогда хотя бы деньги которые я заплатил за страховку вашей кв,на что она заявила что не каких денег не отдаст, скажите это законно?

Как оберегать себя при заключении договора аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией - ключевые моменты для арендатора

[u]Ответ с учетом предоставленной информации. [/u]

1. Описание объекта аренды, таким образом, чтобы не было оснований для признания договора незаключенным.

2. Порядок изменения арендной платы.

3. Четкое разграничение ответственности по эксплуатационным расходам.

4. Право отказаться от договора аренды с уведомлением за определенный период. В целом обратить внимание на условия прекращения аренды.

5. Условия перепланировки или переоборудования помещения, если они будут.

6. Порядок возврата помещения при прекращении договора.

7. Автоматическую пролонгацию прописать так, чтобы договор не мог быть признан долгосрочным. На какие пункты обратить внимание при заключении договора аренды на 11 месяцев с автвоматической пролонгацией и как (Арендатору) максимально обезопасить себя от непредвиденных ситуация.

Готов оплатить хорошую "рыбу" качественного договора.

Возможность пересчета арендной платы при изменении площади помещения - как правильно оформить запрос и кому обратиться

Здравствуйте Мария.

Нет. Только, когда Вам сделают замер сотрудники Бюро технической инвентаризации арендованного помещения после согласования с арендодателем на проведение замера.

Тогда Вы можете написать претензию арендодателю и решить Вашу проблему с перерасчетом платы за прошедшие месяцы. Заключен договор аренды с февраля 2018 года, прописано 5 кВ метров, решили сейчас поменять оборудование и вызвали мебельщиков, и произведя замеры оказалось 4 кВ метра по факту. Можно ли попросит пересчёт арендной платы за предыдущие месяцы? Что писать в таком случае и кому?

Ситуация с незарегистрированным соглашением об изменении арендной платы и возможность расторжения договора - как найти выход

Ксения, читайте ГК РФ, а решение задач, если хотите эксплуатировать чужие мозги - в порядке платной услуги. Был заключён договор аренды и он был зарегистрирован. Впоследствии сторонами было подписано соглашение, которое не было зарегистрировано.

Одна из сторон отказалась вносить арендную плату в новом размене, ссылаясь на то что соглашение об изменении размера арендной платы подлежит гос регистрации.

Другая сторона обратилась в суд с требованием о взыскании повышенной арендной платы а также расторжении договора аренды в связи с неисполнением арендатором своих обязательств Как решить данную ситуацию?

Необходимо ли подписывать допсоглашение на аренду помещения после истечения годичного договора?

Подписать доп. соглашение о чем? Алена, вы вправе не подписывать допсоглашение, если не согласны на дальнейшее сотрудничество. Добрый день.

Вы не указали о чем арендодатель заставляет подписать дополнительное соглашение - об изменении арендной платы, изменениях в реквизитах, сроке, условиях? Я арендую помещение. Договор составлен в апреле 2019, на 1 год. Сейчас арендодатель заставляет подписать допсоглашение. Прав ли он.

Обязан ли арендодатель предупреждать заранее о повышении арендной платы за квартиру?

Нет, обязан и это все должно быть отражено в самом договоре. Договор найма (аренды) смотрите. В договоре должен быть прописан порядок изменения размер арендных платежей. Если изменение размера арендной платы в одностороннем порядке в договоре не прописано, то это возможно только с согласия обеих сторон договора и оформляется доп. соглашением. Можете ли вы ответить, обязан ди арендодатель за ранее оповещать о повышении платы за квартиру, или он может сказать об этом в день оплаты?

Как решить проблему при прикреплении к поликлинике без квитанции арендной платы?

Здравствуйте Фарзона!

В данной ситуации необходимо тщательно разобраться, что бы в дальнейшем избежать подобных ситуаций.

Во-первых, для начала необходимо ознакомиться с содержанием документа, а именно с тем, что написано в отказе, а так же на основании чего отказано.

Во-вторых, непонятен вопрос, раньше к какой поликлинике Вы были прикреплены, где находится мед. карта в настоящий момент?

В-третьих, место фактического проживания и регистрации совпадает или нет? Если не совпадает, с чем связано изменение места жительства?

И последнее... "Мы живем у друга и не плотим ему ничего. Как быть?"... В чем заключается юридический вопрос?

Всего доброго! Мне сегодня отказали в прикрепление к поликлинике. При этом потребовав доказательство того на каком основании проживаю (квитанцию арендных плотижей). Мы живем у друга и не плотим ему ничего. Как быть? Правомерными действия сотрудников поликлиники? И что делать в этом случае?

Прописана в г. Воронеж, на данный момент проживаем здесь же.

Изменение арендной платы / Законы и прочие темы - 412 советов адвокатов и юристов