Ипотека коммерческой недвижимости / Кредит - 57 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Элен!
Нет, по тратам на покупку коммерческой недвижимости имущественный вычет не возвращается: https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/ Можно ли вернуть налоговый вычет при покупке в ипотеку коммерческой недвижимости?
Здравствуйте, Элен!
Нет, по тратам на покупку коммерческой недвижимости имущественный вычет не возвращается: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте Возможна ли ипотека физ лицу с правом перевода недвижимости с жилого фонда в нежилой фонд. А именно-я хочу приобрести квартиру на первом этаже и сразу же ее переделать (перевести в коммерческую недвижимость) под магазин. У меня есть часть средств под ипотеку. Но в банке говорят, что физ лицу такие услуги не представляются. Правомерно ли это? Есть ли какие статьи в законе, на основании которых можно потребовать разрешения на ипотеку на таких условиях.
У меня возникает мысль, что это ущемление прав человека.
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не может, так как НДФЛ с него не удерживается. Может ли ИП получить налоговый вычет за коммерческую недвижимость приобретенную по ипотеке?
* такие льготы были, но сейчас нет Есть ли налоговые льготы при сдаче в аренду коммерческой недвижимости юр. лицом, если эта недвижимость приобретается по кредиту (ипотеке) и проценты и сам кредит выплачивается в данное время? Я читал, что такие льготы на налоговые вычеты есть в ряде стран, А у нас?
Спасибо!
А вопрос о чём задать хотели? Можно ли совместно с банком реализовать данную недвижимость и земельный участок Оформил в ипотеку комерческую недвижимость реализации упали сделали отсрочку платежа на три месяца платил проценты. Сейчас выставил на продажу но желающих пока нет.
Нет, не сможет. Я ип у меня в банке ипотека на коммерческую недвижимость, по ней нет просрочки, а вот по другим кредитам большие просрочки. Может ли банк у меня забрать эту недвижимость?
Информацию об этом ищите на сайте Сбербанка РФ. Ликвидация банка не скажется ни коим образом на судьбе должника и его имущества. Ипотечный вид кредитования считается более защищенным, чем альтернативные займы и способы решения жилищного вопроса. Условия договора по ипотеке также не могут быть изменены в одностороннем порядке. Что касается самого объекта недвижимости, то собственником является заёмщик, следовательно, кредиторы банка не могут обратить взыскания с указанного имущества. По ипотечному кредиту ликвидируемый банк выпускает ценную закладную бумагу и просто продает ваше обязательство другому кредитному учреждению с обязательным письменным уведомлением Вашей стороны. Уплачивать денежные средства нужно будет новому кредитору по его платежным реквизитам. Здравствуйте. Никуда. Появится правопреемник банка, вас уведомят, вот им и будете платить Если коммерческий Банк обанкротился, куда платить?
Ликвидация банка не скажется ни коим образом на судьбе должника и его имущества. Ипотечный вид кредитования считается более защищенным, чем альтернативные займы и способы решения жилищного вопроса. Условия договора по ипотеке также не могут быть изменены в одностороннем порядке. Что касается самого объекта недвижимости, то собственником является заёмщик, следовательно, кредиторы банка не могут обратить взыскания с указанного имущества. По ипотечному кредиту ликвидируемый банк выпускает ценную закладную бумагу и просто продает ваше обязательство другому кредитному учреждению с обязательным письменным уведомлением Вашей стороны. Уплачивать денежные средства нужно будет новому кредитору по его платежным реквизитам.
Спросить
Здравствуйте. Никуда. Появится правопреемник банка, вас уведомят, вот им и будете платить
СпроситьДа. возможно расторжение договора. Если так произойдет, то стороны приводятся в первоначальное положение. Деньги возвращаются в банк, а жилье - прежнему хозяину. Это не квартира. а коммерческая недвижимость. и я оформила с бывшим хозяином договор купли продажи и в сбербанке взяла ипотеку чтоб его купить. Хочу расторгнуть договор ипотеки. Если вскроется что один документ подали фальшивый возможно ли расторжение? И что за это будет в последствии?
Да. возможно расторжение договора. Если так произойдет, то стороны приводятся в первоначальное положение. Деньги возвращаются в банк, а жилье - прежнему хозяину.
Спросить
Это не квартира. а коммерческая недвижимость. и я оформила с бывшим хозяином договор купли продажи и в сбербанке взяла ипотеку чтоб его купить.
СпроситьОбратитесь в жилищный отдел администрации о постановке на учет как малоимущие для получения жилья Здравствуйте.Если малообеспеченная семья официально признана нуждающейся в жилом помещении, она может встать в очередь на квартиру для малоимущих и, когда подойдет очередь, получить бесплатное жилье от государства по договору социального найма. Подобные гарантии предоставляются Жилищным кодексом Российской федерации. Жилищная программа для малоимущих семей предполагает также возможность приобретения жилья на условиях социальной ипотеки. В отличие от условий коммерческой ипотеки социальное ипотечное кредитование подразумевает льготную стоимость жилой недвижимости, а также предоставление дополнительных социальных гарантий. Вопрос такой. Можно ли рассчитывать на какую-нибудь помощь от государства, чтобы улучшить жилищные условия? Семья многодетная. Всего проживает 6 человек на площади 43 кв.м. Возраст родителей старше 35 лет. Малоимущие.
обратитесь в жилищный отдел администрации о постановке на учет как малоимущие для получения жилья
Спросить
Здравствуйте.Если малообеспеченная семья официально признана нуждающейся в жилом помещении, она может встать в очередь на квартиру для малоимущих и, когда подойдет очередь, получить бесплатное жилье от государства по договору социального найма. Подобные гарантии предоставляются Жилищным кодексом Российской федерации. Жилищная программа для малоимущих семей предполагает также возможность приобретения жилья на условиях социальной ипотеки. В отличие от условий коммерческой ипотеки социальное ипотечное кредитование подразумевает льготную стоимость жилой недвижимости, а также предоставление дополнительных социальных гарантий.
СпроситьЗдравствуйте! согласно ст.51 ЖК РФ вам следует обратиться в администрацию. Если малообеспеченная семья официально признана нуждающейся в жилом помещении, она может встать в очередь на квартиру для малоимущих и, когда подойдет очередь, получить бесплатное жилье от государства по договору социального найма. Подобные гарантии предоставляются Жилищным кодексом Российской федерации.
Жилищная программа для малоимущих семей предполагает также возможность приобретения жилья на условиях социальной ипотеки. В отличие от условий коммерческой ипотеки социальное ипотечное кредитование подразумевает льготную стоимость жилой недвижимости, а также предоставление дополнительных социальных гарантий. По жилищному праву. ХМАО г Нягань. Хотела бы получить квартиру, как малоимущии. Как это сделать?
Если малообеспеченная семья официально признана нуждающейся в жилом помещении, она может встать в очередь на квартиру для малоимущих и, когда подойдет очередь, получить бесплатное жилье от государства по договору социального найма. Подобные гарантии предоставляются Жилищным кодексом Российской федерации.
Жилищная программа для малоимущих семей предполагает также возможность приобретения жилья на условиях социальной ипотеки. В отличие от условий коммерческой ипотеки социальное ипотечное кредитование подразумевает льготную стоимость жилой недвижимости, а также предоставление дополнительных социальных гарантий.
СпроситьЗдравствуйте.
Тут нужно смотреть договор. На руках? Да . Договор ипотеки Здравия. Выступил залогодателем по кредиту на строительство коммерческой недвижимости, однако 75% кредита были потрачены не по назначению. Залогом является моя земля. Можно ли вывести мой участок из залога.
Звоните. есть такая практика. Ульяновск Скажите пжс, могу ли я признать договор ипотеки (залога) недействительным, если мы брали кредит на строительство коммерческой недвижимости, в течении года документально подтверждали свои расходы (документы на покупку железобетона, документы на выполненные работы: рытье котлована и т.д.), а в договоре написано что целевое использование покупка этой квартиры (хотя она в моей собственности более 5 лет) плюс комиссия за ведение счета за открытие счета, плюс в ней проживают и прописанны и является единственным жильем несовершеннолетнего ребенка инвалида 1 группы.
В вашем случае обращайтесь в суд расторгайте договор и взыскивайте денежные средства. Еще раз уточняю он ничего мне не вернет взыскания у него не на что накладывать
.читала что в ипотека в силу закона на нежилые помещения в силу закона не применимы без договора об ипотеке у него его нет только расписка об оставшемся долге перед продавцом на основании ее и было наложено обременение. Могла ли иметь место ипотека в силу закона именно в силу закона а не в силу договора в январе 2012 для нежилых помещений, продавец указал в договоре об отсутствии обременения. При регистрации выяснилось что обременение есть в-ипотека в силу закона-..на срок с 24.01.2012 по 20.07.2012 мне отказали в регистрации. Я продавцом рассплотилась полностью. И теперь осталась и без магазина и без денег расторгать с ним договор купли продажи нет смысла деньги он не вернет слышала что на коммерческую недвижимость в это время ипотека в силу закона не распространялась. Мне нужно оспорить в суде отсутствие ипотеки.
В вашем случае обращайтесь в суд расторгайте договор и взыскивайте денежные средства.
Спросить
Еще раз уточняю он ничего мне не вернет взыскания у него не на что накладывать
.читала что в ипотека в силу закона на нежилые помещения в силу закона не применимы без договора об ипотеке у него его нет только расписка об оставшемся долге перед продавцом на основании ее и было наложено обременение.
Спросить
Максим Юрьевич. не переоформите. Хотим открыть детскую спортивную секцию. Для этого планируется купить одноэтажный жилой дом в ипотеку. Можно ли будет переоформить этот дом в комерческую недвижимость если он будет находиться в залоге у банка? Или может быть есть другие варианты?
Добрый день. Единственное жилье не заберут, если не было ипотеки (ст. 446 ГПК РФ). Коммерческую недвижимость забрать могут Взяли потребительский кредит в банке. На момент подписания страхового полиса была 2 группа инвалидности (легкие труд), через месяц случился инсульт, пролежал в больнице (документы есть), сейчас дали 2 группу (легкая работа на дому). До этого платил все исправно, кредитная история идеальная, сейчас по состоянию здоровью не имею возможности работать и соответсвенно платить кредит. Могу ли я рассчитывать на страховую компанию? Могут ли у меня забрать единственное жилье или коммерческое помещение (1/2 помещения без выделения границ) (дом и коммерция не в залоге у банка)?
Добрый день. Единственное жилье не заберут, если не было ипотеки (ст. 446 ГПК РФ). Коммерческую недвижимость забрать могут
СпроситьЗдравствуйте! Попробуйте пересмотреть с банком условия договора. Я являюсь ИП.Приобрела комерчискую недвижимость в кредит. Эта же недвижимость у банка в залоге. Уже пол года не плачу по кредиту, по причине разорения магазина. Подскажите как быть, может обьявить себя банкротом?
Подать в суд а раздел имущества А вы сами поручительство подписали?если да,то раздел ничего не даст.но супруга будет иметь право на 1\2 доли этой недвижимости,выход есть всегда,необходимо знать подробности.Обращайтесь,поможем. Супруг ИПп взял в ипотеку коммерческую недвижимость, супруга-инвалид является поручителем (на иждивение малолетний ребенок)-как разделить другое имущество, если на ком. недвижимость она не претендует, но банк и супруг не хотят менять поручителя?
А вы сами поручительство подписали?если да,то раздел ничего не даст.но супруга будет иметь право на 1\2 доли этой недвижимости,выход есть всегда,необходимо знать подробности.Обращайтесь,поможем.
СпроситьЗдравствуйте. Смотрите договор ипотеки. Если там нет ограничений, то сможете Я взяла в ипотеку коммерческую недвижимость как физ. лицо. Могу ли я сдать его в аренду своему предприятию? На каких условиях? Спасибо за овец заранее!
Здравствуйте! Обычно Сбербанк Хочу купить коммерческую недвижимость, как физ лицо. Какие банки предоставляют ипотеку или длительный кредит?
Если была ипотека, то имеет право Имеет ли право коммерческий банк выставить на торги единственную недвижимость клиента (приватизированная, однокомнатная квартира) за задолжность по кредиту (более 6-ти месяцев). Квартира была приобретена до оформления кредита. В мае 2014 года была проведена операция на желудке (перфоративная язва) по рекомендации врачей 6-ть месяцев реабилитационный период. В данный момент в поисках работы по специальности машинист буровых установок. С банка звонят и пишут, что приедет коммисия и опишет моё имущество.
Банк может подать в любой момент с времени образования задолженности до истечения 3 лет (срок исковой давности) Купила в ипотеку коммерческую недвижимость-магазин в марте 2013 г. До октября 2014 г исправно без просрочек платила кредит. В настоящее время не могу выплачивать. Сколько времени у меня до того как в банк подаст в суд, чтобы забрать имущество и что в первую очередь может предпринять банк?
Банк может подать в любой момент с времени образования задолженности до истечения 3 лет (срок исковой давности)
Спросить
Может ли отец продать принадлежащее себе коммерческую недвижимость своей взрослой дочери по ипотеке.
Может, это не запрещено законом. Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Может ли отец продать принадлежащее себе коммерческую недвижимость своей взрослой дочери по ипотеке.
может, это не запрещено законом. Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
СпроситьТолько после полной выплаты по ипотеке. Могу ли я перевести квартиру под коммерческую недвижимость если ипотечный кредит еще не погашен?
Вы сможете претендовать на половину квартиры.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
(ст. 34 Семейного кодекса) Если мы с мужем берем ипотеку в банке и он оформляет собственность только на себя, я буду иметь какую-то долю в этой квартире или нет? как мне нужно действовать чтобы потом не остаться у разбитого корыта? Я сейчас в декретном отпуске.
Вы сможете претендовать на половину квартиры.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
(ст. 34 Семейного кодекса)
СпроситьПо сдаче в аренду для проживания - заключение договора аренды жилого помещения. Что касается в аренду под офис - необходимо переводить статус объекта недвижимости из жилого в не жилое (коммерческая недвижимость), однако второй вариант скорее всего будет невозможен, так как объект недвижимости находится под обременение, все юридические действия с ним невозможны до полного исполнения кредитного обязательства. У нас с мужем и ребенком есть квартира, в которой мы живем, оформлена на меня. Сейчас я жду 2-го ребенка. Хотим купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала в строящемся доме, чтобы после его сдачи сдавать ее в аренду как жилье или перевести в нежилое и сдавать как офис. Возможно ли это? И каким образом все можно оформить? Впоследствии планировали продав обе квартиры, купить большую по количеству комнат квартиру для себя.
По сдаче в аренду для проживания - заключение договора аренды жилого помещения. Что касается в аренду под офис - необходимо переводить статус объекта недвижимости из жилого в не жилое (коммерческая недвижимость), однако второй вариант скорее всего будет невозможен, так как объект недвижимости находится под обременение, все юридические действия с ним невозможны до полного исполнения кредитного обязательства.
Спросить
