Ипотека на ремонт квартиры - 342 советов адвокатов и юристов
Нужно обратиться в органы опеки и попечительства. Данная государственная структура должна дать свое разрешение.
Такой документ выдается не только для однократного снятия накоплений, но и дает законное право неограниченно распоряжаться деньгами до наступления восемнадцатилетия ребенка. Такое разрешение может выдаваться только матери, отцу, опекуну, усыновителю.
Без разрешения органов опеки и попечительства невозможно снять деньги со счета несовершеннолетнего ребенка. У моих детей есть вклады, куда могу использовать эти суммы? Могу ли я использовать на первоначальный взнос по ипотеке? Или могу я их использовать на ремонт квартиры, где проживают дети?
Нужно обратиться в органы опеки и попечительства. Данная государственная структура должна дать свое разрешение.
Такой документ выдается не только для однократного снятия накоплений, но и дает законное право неограниченно распоряжаться деньгами до наступления восемнадцатилетия ребенка. Такое разрешение может выдаваться только матери, отцу, опекуну, усыновителю.
Без разрешения органов опеки и попечительства невозможно снять деньги со счета несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку 3 месяца назад, сейчас начались проблемы с коммунальщиками:
1. Газовики прислали письмо, что выявили несоответствие прокладки газовой трубы в квартире, это нарушение и её надо заменить, сумму говорят только устно около 30 тр, я запрашиваю у них смету на данный вид работ, официально заказным письмом, а они отписываются, что выявили несоответствие и мне надо заменить трубы иначе отключат газ. Мастера с "горгаза" у меня не было! Копия проекта высланая ими нечитаема и вообще непонятно, что это за документ. Кто и как выявил несоответствие тоже непонятно. Вопрос: кто регламентирует цены газовиков на внутриквартирное обслуживание, возможно где то прописаны рекомендуемая стоимость работ и есть ли какой-нибудь ГОСТ или СНиП который чётко регламентирует прокладку внутриквартирного газопровода, чтобы убедиться, что у меня действительно нарушение!?
Предъявите претензию письменно застройщику согласно закона о защите прав потребителей.
Спросить
После передачи показаний по электросчетчику по телефону в расчётный центр, выяснилось несоответствие показаний, оператор выслала нам на адрес контролёров, после их визита нам выставляют долг в 50.000 руб. При попытке выяснить откуда такой долг, сказали, что старый хозяин не передавал показания и за 2 года накопилось более 8000 кВт. ч неучтенного расхода электроэнергии. Я написал входящее заявление, что за 2 месяца владения квартирой не мог потребить столько электроэнергии и прошу сделать перерасчёт, на что был официальный письменный ответ, что я должен доказать факт того, что я не потреблял столько электроэнергии иначе оплачиваю долг я. Вопрос: как я могу доказать им данный факт? Из документов в банке только оплаченная квитанция по ЖКХ от старого хозяина (потому как им начисляли по нормативу, а не по факту), в отчёте об оценке и договоре купли продажи тоже ни слова о долгах или показаниях счётчика. Какой есть вариант исхода в мою пользу?
Прошу тех, кто знает и понял суть вопроса писать ответ ссылаясь на законы и нормативные акты. Потому как прежде чем писать сюда мы перечитали кучу информации, ходили в УК, ходили по организациям, закидывали их письмами, посещали бесплатные консультации и т.д. многие говорят БЕСПРЕДЕЛ идите в суд, а норму закона никто назвать не может, с какой претензией заходить в суд и т.д. Будем рады любой информации, Всем Спасибо!)
СпроситьУважаемый! Доказать вашу невиновность очень просто. Их технические возможности не позволяют израсходовать 8 т. Кв. за 2 месяца. Они просто пытаются долг за Эл. Энергию взять с вас. Суд будет на вашей стороне, не волнуйтесь. Не дают вам норму права, т.к. не хотят бесплатной консультации. Нн.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" Верно?
Спросить
Здравствуйте. Вот это вы влипли. Узнайте ещё по капитальному ремонту. Если там есть долги, то в соответствии с жилищным кодексом их будет покрывать новый собственник.
По электросчетчику ведь не так все было. Было вот как. У вас его не было и за 2 месяца вы собирались платить по общим нормативам. А до прихода проверки, как раз за день перед этим, вы установили счётчик с уже имеющимися данными. Вроде как данные намотки на счетчике не имеют значения. Когда их проверяют и пломбируют, эти данные записывают и считают за нулевые. Но этот счётчик все равно не пройдёт, так как он у вас старый, с дачи, уже нет ни паспорта, ни акта проверки. Вы просто сразу этого не знали. Снимайте его, ставьте новый и подавайте заявление, пускай приходят, проверяют, пломбируют.
Прежде чем следовать моим советам звоните в электросети и узнавайте как и что делать. Разрешаю вам представляться под моим именем и указывать мой адрес, если спросят. ))
СпроситьНе совсем понятно что Вы имеете под фразой "Если вложить мат капитал". Ведь квартира уже куплена супругом. На ремонт квартиры мат. капитал потратить нельзя. Не ремонт а в гашение ипотеки. Так как жена не является собственником. Жена на данный момент не вписан в долю квартиры. То есть её сначала надо вписать в долю чтобы она могла вложить мат капитал в ипотеку, или она автоматически получит долю не являясь собственником и не имея доли? Но много где пишут что банк не позволяет такие манипуляции. Если я являюсь собственником квартиры купленной до брака Если вложить мат капитал, возможно ли жене добиться потом его раздела или же получения.
Не совсем понятно что Вы имеете под фразой "Если вложить мат капитал". Ведь квартира уже куплена супругом. На ремонт квартиры мат. капитал потратить нельзя.
Спросить
Уже взятый ипотечный кредит можно погасить с помощью государственного пособия, полностью или частично. Для этого мать сперва собирает документы на квартиру, а потом должна взять разрешение у Пенсионного фонда РФ.
Возврат денежных средств мат капитала не предусмотрен.
Но жена будет иметь право на долю в этой квартире, если заявление о распоряжении средствами мат капитала будет подано в браке. В квартире, приобретённой с использованием средств материнского капитала должна быть выделена доля собственности ребёнка.
СпроситьЖена на данный момент не вписан в долю квартиры. То есть её сначала надо вписать в долю чтобы она могла вложить мат капитал в ипотеку, или она автоматически получит долю не являясь собственником и не имея доли?
Спросить
Если будет вложен материнский капитал, то жена и дети становятся собственниками долей, соразмерно вложенным денежным средствам.
СпроситьНет, имеется ввиду доля в мат капитале. Т.е. допустим мат капитал составляет 300 тыс, он делится между вами в равных долях, т.е. у вашей жены доля от квартиры на 100 тыс, у ребенка минимум на 100 тыс, и у вас 100 тыс+ ваша доля в квартире за вычетом доли жены и ребенка. А дальше вы должны посчитать сколько это доля в стоимостном выражении составляет от стоимости квартиры. Возможно, это будет одна двадцатая доли в квартире. Далее идете к нотариусу, выделяете доли. Вроде так. Скорее всего ПФР вам всё разъяснит.
СпроситьК застройщику т.к.к он несет обязанность по гарантийному ремонту в течение 5-7 лет в зависимости от контракта, а также в администрацию чтобы они подтвердила данный факт далее будет экспертиза и по ее итогам принято решение о ремонте, сносе и выдаче вам новог ожилья. Приобрели квартиру по военной ипотеке в 2019 году. Дом от застройщика принят в 2019 году. Квартиру сразу застраховали. На кухне в стене появилась трещина, растет. Как нам поступить? Подскажите куда обратиться в первую очередь? Спасибо.
К застройщику т.к.к он несет обязанность по гарантийному ремонту в течение 5-7 лет в зависимости от контракта, а также в администрацию чтобы они подтвердила данный факт далее будет экспертиза и по ее итогам принято решение о ремонте, сносе и выдаче вам новог ожилья.
СпроситьНет, нельзя отсудить будет долю, из-за того, что Вы сделаете ремонт. Здравствуйте. На кого оформлена ипотека? Вы можете данный вопрос решить сейчас. По общим правилам, в суд за разделом имущество подается иск в течении 3 х лет после развода. После погашения ипотеки, уже может быть поздно. Если он прописан в данной квартире, вы можете его выписать через суд. Затраты можно как то через суд вернуть? По алиментам долг и не собирается платить. И нести бремя содержания тоже! Такой вопрос? Я с бывшем мужем взяла ипотеку, когда развелись оплачиваю я ипотеку и все платежи по квартире, так же он не платит алименты. Вот сделаю я ремонт квартире хороший потрачу свои денеги. Можно ли мне потом отсудить долю? Его она тем более маленькая. Квартира 2-х комнатная и причем в ипотеку внесла материнский капитал.
Здравствуйте. На кого оформлена ипотека? Вы можете данный вопрос решить сейчас. По общим правилам, в суд за разделом имущество подается иск в течении 3 х лет после развода. После погашения ипотеки, уже может быть поздно. Если он прописан в данной квартире, вы можете его выписать через суд.
Спросить
Если он участник долевой собственности, то обязан нести бремя содержания имущества, платить ипотеку, коммуналку. И алименты тоже. Правда алименты сначала нужно взыскать.
Спросить
Если Вы полностью несете все оплаты за квартиру, сохраняйте все квитанции, после погашения ипотеки, через суд Вы можете признять эту квартиру полностью своей, ваш бывший муж не будет на нее претендовать.
СпроситьЧего только не прочтешь здесь, каких только ответов не увидишь...
И выписать его по суду у них можно и квартиру признать за собой, после выплат ипотеки...
Нет, нельзя так сделать.
Можно лишь взыскать с него 1\2 платежей, что сделали, после расторжения брака в ипотеку и по ЖКУ.
СпроситьОтсудить долг вы не можете. Вы можете его выплатить и взыскать с бывшего собственника. Добрый день!
Долг остался по ипотеке или по ЖКХ или по взносу за капитальный ремонт? Если долг образовался по коммунальным платежам до перехода к Вам права собственности на квартиру, Вы не обязаны оплачивать его. Если Вы долг оплатили, то можете его взыскать с прежнего собственника в судебном порядке. Возможно, в судебном порядке. Долг за ЖКУ и капремонт на вас вешают. Пусть платит бывший собственник, кроме капремонта, который вам платить и взыскивать с бывшего собственника по суду.
Приобретая недвижимость проверяют и долги. Приобрел квартиру в ипотеку, оказалось остался долг от прошлого хозяина, можно ли отсудить этот долг у бывшего владельца квартиры?
Отсудить долг вы не можете. Вы можете его выплатить и взыскать с бывшего собственника.
Спросить
Добрый день!
Долг остался по ипотеке или по ЖКХ или по взносу за капитальный ремонт?
Спросить
Если долг образовался по коммунальным платежам до перехода к Вам права собственности на квартиру, Вы не обязаны оплачивать его. Если Вы долг оплатили, то можете его взыскать с прежнего собственника в судебном порядке.
Спросить
Можете если про пишите в договоре купли. Можете так сделать с согласия банка. У меня вопрос. При оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры стоимостью 1100000 могу я оформить ипотеку на сумму 1300000 чтобы часть денег вложить в ремонт квартиры?
Можно ли лишить доли в квартире за долги? Есть ипотечная 3-х комнатная квартира в общей долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи (я, бывшая супруга и двое детей), стоимостью около 4 млн. р.. Бывшая супруга с детьми проживают в другом регионе, в квартире живу только я. Прописаны в квартире только я с детьми. Ипотеку и кварплату плачу только я. Есть решение суда, по которому оплату коммунальных платежей мы должны нести совместно, так же есть решение суда, о её долге в мою сторону за не уплату по ипотеке и комуналок в размере около 850 т.р. Никаких действий она не предпринимает и участвовать в выплате ипотеки и комуналок не собирается. Выплаты по задолженности толком не поступают (1-3 тыс в квартал). Из-за того что у нее доля, я не могу получить региональные субсидии (не даёт необходимые документы). Могу ли я её лишить доли, через суд, в свою сторону за долги?
Здравствуйте, Павел! Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы нет, ее доля в залоге у банка (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а это значит, что по можно обратить взыскание по долгам банку, но никак не Вам. Системное толкование указанных норм и статьи 446 ГПК РФ позволяет утверждать, что взыскание на ее долю обратить не получится. Кроме того, в силу п.3 ст.252 ГК РФ 1/4 долю нельзя признать малозначительной, что также не дает возможность обратить взыскание на долю.
Спросить
Здравствуйте Павел
Если доля не может быть реально выделена и ваша супруга не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия вашей супруги обязать выплатить ей компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете лишить ее доли, так как такое право имеет залогодержатель. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), в силу ст. 334 ГК РФ.
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
Всего вам доброго!
Спросить
Уважаемый Павел!
Такую сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам на капремонт нужно накопить не за один год, а как минимум за 5 лет.
Пока эта ипотечная квартира находится в залоге банка (статья 334 ГК РФ), то даже через судебного пристава-исполнителя наложить арест на долю в этой квартире бывшей жены для ее реализации пока не получится.
Если Вы после расторжения брака оплачиваете один по ипоечному кредитному договору, то Вы вправе с нее 50% от этой суммы тоже взыскать согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. Главное срок исковой давности в 3 года не пропустите согласно статей 196, 200 ГК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не можете лишить жилья, единственно что можно сделать,
это взыскать в суде все расходы по 1/4 доли жилья которое оформлено на неё. Как понятно из вопроса, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. А так как она тоже собственник доли в квартире, то обязана нести расходы по своей доле.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНет не правомерно. Есть службы доставки с соблюдением карантинных требований. Подайте им претензию срочно (электронная почта, почта, телеграмма). С момента её подачи Вы даже ущерб с них можете взыскать. Что касается регистрации по месту жительства ребёнка условия квартиры на это никак не влияют. Анастасия, при прописке никто не проверяет, можно там жить или нет и какой ремонт. Если по документам жилье сдано, то пожалуйста.
Выдачу ключей можно предложить передать курьерским способом / доставкой. На днях я приобрела квартиру в ипотеку. Выдача ключей невозможна из-за эпидемиологической обстановки. Советуют подождать отмены карантина. Срок неизвестен. Это может и ещё месяц, а может и 2. Кредит выплачивать должна, а собственность мне не доступна. Правомерно ли они отказывают в выдаче ключей? И ещё один вопрос: могу ли я с 3 х летним ребёнком прописаться в квартиру, в которой пока нет условий для проживания (черновой ремонт) ?
Нет не правомерно. Есть службы доставки с соблюдением карантинных требований. Подайте им претензию срочно (электронная почта, почта, телеграмма). С момента её подачи Вы даже ущерб с них можете взыскать. Что касается регистрации по месту жительства ребёнка условия квартиры на это никак не влияют.
Спросить
Анастасия, при прописке никто не проверяет, можно там жить или нет и какой ремонт. Если по документам жилье сдано, то пожалуйста.
Выдачу ключей можно предложить передать курьерским способом / доставкой.
СпроситьПока ваше право собственности не зарегистрировано в росрестре, вы никаких обязательств по платежам не несете, взыскать с вас задолженость прежних хозяев не имеют права. Долги старого собственника по коммуналке не переходят новому собственнику кроме долгов в фонд кап ремонта.. Но на практике управляющие компании требуют оплаты всех долгов. А после регистрации права собственности имеют права УК взыскать чужие долги с меня? Люди купили квартиру в ипотеку и не платили ее и комунальные платежи. Банк забрал квартиру себе и продает в УК открыт второй лицевой счет и банк оплачивает коммуналку. При этом есть задолженность по коммунальным платежам от прежних хозяев. Если я покупаю такую квартиру не придется ли мне платить чужие долги? Есть ли риски для меня и какие?
Пока ваше право собственности не зарегистрировано в росрестре, вы никаких обязательств по платежам не несете, взыскать с вас задолженость прежних хозяев не имеют права.
СпроситьУлучшением жилищных условий является приобретение жилья, ремонт не относится к улучшениям по смыслу закона о маткапитале. Потратит маткапитал на ремонт вы не можете, тел можете направить его на погашение ипотеки. Взяли квартиру в ипотеку в сером ключе (нет ни полов ни дверей ничего), можем ли использовать мат капитал на ремонт квартиры? В данной квартире жить не возможно это считается улучшением жилищных условий.
Улучшением жилищных условий является приобретение жилья, ремонт не относится к улучшениям по смыслу закона о маткапитале.
Спросить
Потратит маткапитал на ремонт вы не можете, тел можете направить его на погашение ипотеки.
СпроситьКупили у застройщика или на вторичном рынке? Сколько лет дому? Добрый день! Проведите экспертизу жилого помещения, параллельно напишите заявление в инспекцию по жилищному надзору---они тоже сделают свое обследование, составят акт. Далее, подавайте в суд на признание сделки [b]недействительной [/b]в силу нормы статьи 167 ГК РФ (срок исковой давности три года) либо [b]оспоримой [/b]в силу нормы статьи 166 ГК РФ (срок исковой давности один год) с компенсацией морального ущерба, затрат на ремонты, переезды и экспертизу. Купила квартиру в ипотеку, на 12 этаже, крыша дома сделана не правильно, постоянно мокрые стены на кухне, как только пойдет дождь, компания максимум что предлогает это восстановить обои и стены, но проблему с протечкой решить не может, что делать?
Добрый день! Проведите экспертизу жилого помещения, параллельно напишите заявление в инспекцию по жилищному надзору---они тоже сделают свое обследование, составят акт. Далее, подавайте в суд на признание сделки недействительной в силу нормы статьи 167 ГК РФ (срок исковой давности три года) либо оспоримой в силу нормы статьи 166 ГК РФ (срок исковой давности один год) с компенсацией морального ущерба, затрат на ремонты, переезды и экспертизу.
СпроситьДобрый день, Наталья! Да,Вы можете использовать материнский капитал (далее-МК) до истечения второму ребенку 3 лет:
когда возникает необходимость использовать выплату в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту, а также для погашения оставшегося долга и процентов по нему;
если требуется приобретение товаров или оплата услуг, необходимых для обеспечения жизнедеятельности ребенка-инвалида;
когда оформляются ежемесячные выплаты, осуществляемые из МК, пока ребенок не достигнет возраста 1,5 лет.
Наиболее распространенным способом досрочного использования МК можно назвать улучшение жилищных условий. Есть несколько вариантов его реализации: на покупку или строительство жилья, на погашение ипотеки и займ под МК. Могу ли я написать заявление о том чтобы мне разрешили воспользоваться мат капиталом для ремонта квартиры в целях улучшения жилищных условий? Не дожидаясь трех лет?
'
Добрый день, Наталья! Да,Вы можете использовать материнский капитал (далее-МК) до истечения второму ребенку 3 лет:
когда возникает необходимость использовать выплату в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту, а также для погашения оставшегося долга и процентов по нему;
если требуется приобретение товаров или оплата услуг, необходимых для обеспечения жизнедеятельности ребенка-инвалида;
когда оформляются ежемесячные выплаты, осуществляемые из МК, пока ребенок не достигнет возраста 1,5 лет.
Наиболее распространенным способом досрочного использования МК можно назвать улучшение жилищных условий. Есть несколько вариантов его реализации: на покупку или строительство жилья, на погашение ипотеки и займ под МК.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд и взыскать с бывшего хозяина денежную сумм равную долгу за ком. услуги если вы уже оплатили его долг.
Либо подать исковое заявление в суд с требованием разделить задолженность и обязать бывшего хозяина оплатить долг.
Исковые документы вам поможет составить любой юрист на этом сайте.
С уважением, Н. Филатова. Взяли квартиру по военной ипотеке. Хозяин квартиры утаил долг по кап. ремонту. Квитанции с долгом приходили на его имя, после переоформления стали приходить на наше имя. При обращении к бывшему владельцу был получен ответ: не платил и вам не советую! Как "вернуть" ему долг или взыскать с него долг? И как правильно составить на него иск в суд! Заранее, спасибо!
Здравствуйте, Наталья.
Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд и взыскать с бывшего хозяина денежную сумм равную долгу за ком. услуги если вы уже оплатили его долг.
Либо подать исковое заявление в суд с требованием разделить задолженность и обязать бывшего хозяина оплатить долг.
Исковые документы вам поможет составить любой юрист на этом сайте.
С уважением, Н. Филатова.
СпроситьЗдравствуйте! Максимальная сумма возмещенного налога на доходы по всем сделкам 260000 руб. Таким образом, если при приобретении квартиры за наличный расчет вы полностью получили вычет, не можете получить возврат налога с суммы, потраченной на приобретение или ремонт второй квартиры. Но получить возврат налога на доходы с суммы уплаченных процентов по ипотеке вы можете. В 2004 г я приобрела квартиру-вторичку за наличный расчет, и с нее получила возврат подоходного налога. В 2019 г. я приобрела квартиру в новостройке по ипотеке в черновой отделке. Могу ли я оформить возврат подоходного налога с суммы, затраченной на ремонт и покупку материалов в квартире, приобретенной в 2019 г. в новостройке?
Здравствуйте! Максимальная сумма возмещенного налога на доходы по всем сделкам 260000 руб. Таким образом, если при приобретении квартиры за наличный расчет вы полностью получили вычет, не можете получить возврат налога с суммы, потраченной на приобретение или ремонт второй квартиры. Но получить возврат налога на доходы с суммы уплаченных процентов по ипотеке вы можете.
СпроситьУважаемая Оксана!
[b]Во-первых[/b], без оценки стоимости теперь уже бывшей вашей квартиры она на могла быть реализована Банком, исходя из положений статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, при определении судом начальной цены продажи этой ипотечной квартиры Вы вправе были требовать от суда назначение оценочной экспертизы по определению рыночной цены этой ипотечной квартиры.
[b]Во-вторых[/b], после решения суда эта квартира уже не ваша, а поэтому Вы из неё можете вынести лишь свои вещи и свое имущество, на которое не наложен арест в качестве обеспечения иска Банка. Окна и двери из чужой теперь уже квартиры Вы вынести, естественно, не вправе.
Всего Вам доброго. Почему не могу, ведь ремонт делался на мои деньги? Мою квартиру продал банк с торгов (не платилась ипотека) могу ли я вынести всё с квартиры окна двери и т.д. ? Т.к квартиру даже не смотрели и продали по заниженной цене.
Уважаемая Оксана!
Во-первых, без оценки стоимости теперь уже бывшей вашей квартиры она на могла быть реализована Банком, исходя из положений статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, при определении судом начальной цены продажи этой ипотечной квартиры Вы вправе были требовать от суда назначение оценочной экспертизы по определению рыночной цены этой ипотечной квартиры.
Во-вторых, после решения суда эта квартира уже не ваша, а поэтому Вы из неё можете вынести лишь свои вещи и свое имущество, на которое не наложен арест в качестве обеспечения иска Банка. Окна и двери из чужой теперь уже квартиры Вы вынести, естественно, не вправе.
Всего Вам доброго.
Спросить
В статье 220 Налогового кодекса РФ сказано, что граждане, которые выплачивают подоходный налог, при покупке жилья имеют право вернуть 13%. Но есть исключения: Так как участникам НИС покупку квартиры оплачивает государство, то, получается, они не могут претендовать на возврат 13%. Вы можете вернуть налог с собственных денег, которые внесли как участник программы «Военная ипотека» в счет оплаты покупки квартиры;
либо налог с тех средств, которые ушли на ремонт, отделку квартиры, покупку материалов и оплату проектно-сметной документации. При обноличивание военной ипотеки снимается ли налог 13 процентов.
В статье 220 Налогового кодекса РФ сказано, что граждане, которые выплачивают подоходный налог, при покупке жилья имеют право вернуть 13%. Но есть исключения: Так как участникам НИС покупку квартиры оплачивает государство, то, получается, они не могут претендовать на возврат 13%. Вы можете вернуть налог с собственных денег, которые внесли как участник программы «Военная ипотека» в счет оплаты покупки квартиры;
либо налог с тех средств, которые ушли на ремонт, отделку квартиры, покупку материалов и оплату проектно-сметной документации.
СпроситьМожно. Меняйте. Это не нужно согласовывать. Купили квартиру в ипотеку. Делаем ремонт. Входная дверь открывается в квартиру. У всех соседей открывается в подъезд. Можно ли нам поменять дверь, с открыванием в подъезд.?
Да, долг по взносам на кап. ремонт переходит к новому собственнику жилого помещения со дня регистрации права собственности на основании п.3 ст.158 ЖК РФ.
Зарегистрированы или нет не имеет значения, раз стали собственником - обязанность погасить долг на Вас. Здравствуйте,
Да платить теперь придётся Вам, и и регистрация на это никак не влияет, поскольку Вы не разрешили эту ситуацию до сделки. Другое дело что после оплаты Вы вправе обратиться в суд и взыскать оплаченное с прежних собственников.
С уважением,
Адвокат Рождественский Д. А. Купили в ипотеку квартиру со временем окозалось что у продлвца есть долг по кап. Ремонту. Оплачивать они не горять желанием. Звонила в фонд сказали если они не оплатят долг автоматически переходит на нас, т.е. На меня на собственника. Но я там ещё не регистрировались. И даже не в курсе была что это вообще. Обязательно ли платить за кап. Ремонт. И их долг автоматически будет переден на меня?
Да, долг по взносам на кап. ремонт переходит к новому собственнику жилого помещения со дня регистрации права собственности на основании п.3 ст.158 ЖК РФ.
Зарегистрированы или нет не имеет значения, раз стали собственником - обязанность погасить долг на Вас.
Спросить
Здравствуйте,
Да платить теперь придётся Вам, и и регистрация на это никак не влияет, поскольку Вы не разрешили эту ситуацию до сделки. Другое дело что после оплаты Вы вправе обратиться в суд и взыскать оплаченное с прежних собственников.
С уважением,
Адвокат Рождественский Д. А.
СпроситьДобрый день! Паспорт, Выписка из ЕГРН на квартиру, технические документы (техпаспорт), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (в особенности, взносов за капремонт), справка о зарегистрированных (если Вам принципиально, чтобы на момент покупки не было зарегистрированных лиц). Здравствуйте!
Выписку из реестра недвижимости (ЕГРН), но лучше самостоятельно заказать.
Важно чтобы не было ареста, ипотеки либо иного залога.
Также нужна информация о зарегистрированных (прописанных) жильцах: домовая книга или справка от паспортистки, обслуживающей данный жилой сектор. Покупаю квартиру. Какие документы должен предоставить продавец для заключения договора продажи? Евгений.
Добрый день! Паспорт, Выписка из ЕГРН на квартиру, технические документы (техпаспорт), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (в особенности, взносов за капремонт), справка о зарегистрированных (если Вам принципиально, чтобы на момент покупки не было зарегистрированных лиц).
Спросить
Здравствуйте!
Выписку из реестра недвижимости (ЕГРН), но лучше самостоятельно заказать.
Важно чтобы не было ареста, ипотеки либо иного залога.
Также нужна информация о зарегистрированных (прописанных) жильцах: домовая книга или справка от паспортистки, обслуживающей данный жилой сектор.
СпроситьЗдравствуйте. В судебном порядке делить нажитое имущество. Если квартиру оформили на тещу, то ничего не поделать. Машину можно поделить, заодно, если сохранились документы на ремонт и технику, то можно потребовать возмещения этих расходов с тёщи. Брат разводиться с женой, на свадьбу он брал кридит в размере 300 тр кридит оплачен и закрыт они уже в браке приобрели авто и квартиру в ипотеку квартира на тещю машина на жену, все подаренные деньги они потратили на ремонт квартиры и покупку бытовои техники, как быть чтобы брать не остался без всего?
Здравствуйте. В судебном порядке делить нажитое имущество. Если квартиру оформили на тещу, то ничего не поделать. Машину можно поделить, заодно, если сохранились документы на ремонт и технику, то можно потребовать возмещения этих расходов с тёщи.
СпроситьЕсли это квартира в многоквартирном доме, то сделайте косметический ремонт. Квартира утратила товарный вид, но не свои функции. Финансовое бремя по проведению ремонта лежит на ваших плечах. Но семья многодетная. Если обратиться в администрацию города там разве мне не помогут? Сгорела квартира находящаяся в ипотеке. Но страховки нет. Что делать и куда обращаться?
Если это квартира в многоквартирном доме, то сделайте косметический ремонт. Квартира утратила товарный вид, но не свои функции. Финансовое бремя по проведению ремонта лежит на ваших плечах.
СпроситьНо семья многодетная. Если обратиться в администрацию города там разве мне не помогут?
Спросить
Здравствуйте Анатолий
Да обратитесь с просьбой о помощи в местную администрацию, подайте заявление, приложите копии подтверждающих документов, обоснуйте свою просьбу.
Спросить
Совместно нажитое имущество делится в равных долях между супругами. Очень редко суды прибегают к другим пропорциям. И как ему содержать семью, если заработка хватает только на погашения ипотеки?
По общему правилу, имущество супругов делится поровну, независимо - кто и сколько зарабатывал, а может вообще не работал, если нет брачного договора или иных соглашений супругов...
После развода квартира разделится между всеми членами семьи, ведь доля в праве собственности у детей тоже есть, раз материнский капитал использовали.
Желаю успехов! С мужем в браке почти 3 года, есть двое маленьких детей - 2,5 года и 1,5 года. Полгода назад купили квартиру в ипотеку с учетом материнского капитала на 15 лет. Работает только муж. Но зарабатывает только на ипотеку. Детей содержать не хочет, не одевает их, не кормит, не одевает. В квартире ремонт нужно делать, он его делать не собирается. Как разделится квартира после развода?
Совместно нажитое имущество делится в равных долях между супругами. Очень редко суды прибегают к другим пропорциям.
Спросить
И как ему содержать семью, если заработка хватает только на погашения ипотеки?
По общему правилу, имущество супругов делится поровну, независимо - кто и сколько зарабатывал, а может вообще не работал, если нет брачного договора или иных соглашений супругов...
После развода квартира разделится между всеми членами семьи, ведь доля в праве собственности у детей тоже есть, раз материнский капитал использовали.
Желаю успехов!
СпроситьПо тексту - у Вас, как продавца, НДФЛ придется платить с превышения над налоговым вычетом, то есть с 300 000.
2. Возврат - явно 1 000 000, улучшения могли войти в налоговый вычет лишь в момент строительства жилья, у Вас - давно существующий объект. Но 300 000 тыс руб это не стоимость квартиры а не отъемлемые улучшения жилья надо ли платить с этой части налог. Нет это не мой доход! Я получаю 1000000 и все, а покупатель просит, чтобы кредит взять ипотечный на 1300000 и сделать хороший ремонт. Продаем квартиру, вступили в наследство. Стоимость 1000000 руб и 300 тыс неотъемлемая часть на улучшение, поскольку ипотечное креди тование, то договор нужен один
.
1. какие налоги заплатим мы
2. будут ли проблемы у покупателя, возврат с 1300000 или с 1000000
По тексту - у Вас, как продавца, НДФЛ придется платить с превышения над налоговым вычетом, то есть с 300 000.
2. Возврат - явно 1 000 000, улучшения могли войти в налоговый вычет лишь в момент строительства жилья, у Вас - давно существующий объект.
Спросить
Но 300 000 тыс руб это не стоимость квартиры а не отъемлемые улучшения жилья надо ли платить с этой части налог.
СпроситьДля Вас - это доход от продажи имущества, вот доход и облагается НДФЛ, а неотъемлемые улучшения - составляют часть проданной квартиры, и входят в ее цену.
СпроситьНет это не мой доход! Я получаю 1000000 и все, а покупатель просит, чтобы кредит взять ипотечный на 1300000 и сделать хороший ремонт.
СпроситьПо договору - Вы их получаете, иначе нет оснований указывать эти цифры в договоре купли-продажи. А раз получаете - доход.
СпроситьСобственник квартиры виноват. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Правильно проводите экспертизу по определению причин ущерба-виноват может быть и производитель шланга который вам и другим и обязан будет возместить ущерб на основании ст 13 Закона и ст 15 и 1064 ГК РФ. Здравствуйте.
Кто виноват, определит экспертиза. Возмещать ущерб должен виновник. Ваша УК должна составить соответствующий акт, далее проводится экспертиза и оценка ущерба, определяется причина возникновения недостатков. Вчера прорвало гибкий шланг от унитаза. Затопило 2 квартиры что делать? Квартира в ипотеке. Кто виноват год назад был капитальный ремонт.
Собственник квартиры виноват. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Спросить
Правильно проводите экспертизу по определению причин ущерба-виноват может быть и производитель шланга который вам и другим и обязан будет возместить ущерб на основании ст 13 Закона и ст 15 и 1064 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Кто виноват, определит экспертиза. Возмещать ущерб должен виновник. Ваша УК должна составить соответствующий акт, далее проводится экспертиза и оценка ущерба, определяется причина возникновения недостатков.
Спросить
