Какие права у владельца после продажи ипотечной квартиры банком?
Мою квартиру продал банк с торгов (не платилась ипотека) могу ли я вынести всё с квартиры окна двери и т.д. ? Т.к квартиру даже не смотрели и продали по заниженной цене.
Уважаемая Оксана!
Во-первых, без оценки стоимости теперь уже бывшей вашей квартиры она на могла быть реализована Банком, исходя из положений статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, при определении судом начальной цены продажи этой ипотечной квартиры Вы вправе были требовать от суда назначение оценочной экспертизы по определению рыночной цены этой ипотечной квартиры.
Во-вторых, после решения суда эта квартира уже не ваша, а поэтому Вы из неё можете вынести лишь свои вещи и свое имущество, на которое не наложен арест в качестве обеспечения иска Банка. Окна и двери из чужой теперь уже квартиры Вы вынести, естественно, не вправе.
Всего Вам доброго.
Спросить
Квартиру отобрал банк и продал по заниженной цене сейчас требуют с меня остаток долга. Оценочная стоимость данной квартиры больше чем цена за которую ее продали.
Обжалуйте результаты торгов в судебном порядке, больше вы ничего сделать не сможете
Спросить
Лира, не так всё просто. Мало ли в какую стоимость можно что-то оценить. Вопрос ведь в том, как это продать. Надо разбираться с ситуацией. Насколько занижена, как были организованы торги и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Квартира в иппотеке. Банк продал квартиру с торгов, т.к не было возможности платить иппотеку. В квартире сделан копитальный ремонт. Могу ли я вернуть деньги вложенные в ремонт с новых владельцев квартиры.
Здравствуйте! К сожалению нет. Ремонт в квартире является ее частью, и денежные средства вам однозначно не удасться вернуть.
СпроситьЯ продала квартиру по заниженной цене (нужны были срочно деньги). Сейчас я хочу ее вернуть, но те покупатели ее продали другому. Возможно ли вернуть квартиру?3 года со дня продажи еще не прошел.
Если вы указали заниженную стоимость. это не основание для оспаривания сделки. Если воспользовались вашим неблагоприятным положением, то нужно смотреть, как была проведена сделка и можно ли ее оспорить. Когда изменились обстоятельства у вас. Перепродажа квартиры осложняет возможность возврата от добросовестных приобретателей
СпроситьНе смогли платить ипотеку. Квартира ушла банку. Квартиру оценили больше, чем взыскали по ипотеке. На торгах квартиру не продали. Можно ли передать квартиру без сантехники, паркета и газовой плиты? Квартиру покупали с черновой отделкой, газовую плиту не устанавливали. Пользовались варочной поверхностью. Банк сейчас хочет пересмотреть стоимость квартиры. Двери межкомнатные сняли, входную дверь заменили на дешевый вариант. Подскажите, как правильно поступить?
Банк имеет право пересмотреть стоимость квартиры в сторону уменьшения, поскольку она не была продана с публичных торгов. Свое оборудование вы можете снять.
Спросить
Добрый день.
Если на первых торгах имущество реализовать не удалось, то цена имущества может быть снижена. Так как продается квартира, то вы можете имущество находящееся в ней забрать.
СпроситьВо время брака взята ипотека на квартиру. В настоящее время мы в разводе и ипотеку ни кто из нас не оплачивает, но часть ипотеки погашена материнским капиталом, но на детей доли не оформлены. Сейчас банк подал в суд о взыскании задолженности по ипотеки и об обращении взыскания на квартиру путем продажи с торгов. Я не против чтобы квартира была продана с торгов, так как вторая половина не соглашается на продажу. Может ли суд вынести решение о продажи квартиры с торгов если часть погашена материнским капиталом?
Доли сейчас не возможно выделить так как она в ипотеки. А решение будет суд выносить. И уже банк подал исковое в суд.
СпроситьВ таком случае по результатам судебного слушания будет вынесено решение, возможно будет наложено взыскание на ипотечное имущество.
СпроситьПродала квартиру свою покупаю новую из квартиры выписалась, ипотека уже в банке одобрена на новую квартиру. Вопрос банк мне выдаст ипотеку без прописки если ипотека уже одобрена?
Я сделала ген. доверенность на свою мать по продажи моей доли в квартире. Мать эту долю продала, но по очень заниженной цене. Квартира стоит 7 млн, а долю мою продала за 100 тыс. руб.Вторая доля принадлежит матери. Могу ли я обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной.
Надежда, очень и очень проблематично будет что либо доказать. Тут надо более подробно разбираться в обстоятельствах. Шанс только протрясти её хорошенько и надеяться на то, что она где-то ошибется.
СпроситьУ меня такая ситуация. Я оформляла квартиру в ипотеку. Платить не смогла. Квартиру продали с торгов. Сумма при продажи выставлена 1 300 000. При продажи квартиры не хватило суммы через пристовом я оплачивала 150 000. сегодня пришло письмо что мой долг банк продал компании коллекторов. Но сумму выставляют 4 000 000. Что теперь делать и чем мне это грозит.
Не отвечайте им, пусть подают в суд, я думаю что долг будет существенно меньше, коллекторы злоупотребляют своим положением и вводят вас в заблуждения.
Спросить
Суд был и суд принял решение уступить право цесии коллекторам именно с сумой 4 милиона.
СпроситьЕсли условия договора в полной мерее нарушают ваши конституционные права и права потребителя, согласно ст.388 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не допускается без согласия должника, уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Поэтому уступка может производиться только с вашего согласия.
СпроситьНет квартира была продана с торгов и через судебных пристовов я доплачивала 150 тысяч.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Марат!
Если с вами ваш Кредитор (Банк) в суде расторг ипотечный кредит, взыскал с вас долга по кредиту с % и с пени, изъял ипотечную квартиру, которая потом была на торгах продана,
то в этом случае новый ее собственник на основании статьи
292 Гражданского кодекса РФ всех зарегистрированных в указанной квартире граждан вправе выселить в судебном порядке и снять с регистрации в ней на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Удачи Вам.
Спросить
Единственное жилье, которое находится в ипотеке может быть продано. Сумму полученную от продажи направят на погашение долга. Так разьяснил Конституционный суд РФ.
СпроситьКвартиру покупали по ипотеке. До этого у меня была квартира приобретенная до брака. Ее продали добавили деньги (банк) и купили 2-х комнатную квартиру. Ипотека (кредит) на мужа. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Квартира в залоге у банка. Как ее будет делить суд при разводе.
Уважаемая Светлана!
По общему правилу доли супругов равные, т.е. по 1/2 доли. Обращаю Ваше внимание, что долги перед банком тоже могут быть поделены поровну. Удачи.
Спросить
