Ипотека 2 собственника / Кредит - 789 советов адвокатов и юристов
Да, при условии, что он соответствует требованиям банка, платежеспособен, не достиг верхнего возрастного предела, установленного займодавцем, не имеет собственных кредитных обязательств. В Вашем случае нет 1) при оформлении ипотеки именно кредитор является залогодержателем Вашего имущества. И без его письменного согласия никакие сделки с данной квартирой, являющейся предметом залога, не могут быть совершены.
2)кредитор должен дать согласие на перевод долга одновременно с имуществом на новое лицо – Вашего родственника. Таким образом, произойдет титульная смена собственника, но имущество также будет оставаться в залоге у банка, и у нового собственника появится обязанность отвечать по долгам. Можно ли подарить ипотечную недвижимость родственнику, но с плохой кредитной историей?
Да, при условии, что он соответствует требованиям банка, платежеспособен, не достиг верхнего возрастного предела, установленного займодавцем, не имеет собственных кредитных обязательств. В Вашем случае нет
Спросить
1) при оформлении ипотеки именно кредитор является залогодержателем Вашего имущества. И без его письменного согласия никакие сделки с данной квартирой, являющейся предметом залога, не могут быть совершены.
2)кредитор должен дать согласие на перевод долга одновременно с имуществом на новое лицо – Вашего родственника. Таким образом, произойдет титульная смена собственника, но имущество также будет оставаться в залоге у банка, и у нового собственника появится обязанность отвечать по долгам.
СпроситьДобрый день! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, муж сможет претендовать на компенсацию половины платежей, произведенных в период брака, или на соответствующую долю в квартире. Если хотите это изменить, нужно заключать брачный договор. На половину квартиры 33-39 СК РФ все что нажито в браке и долги и имущество делятся поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме Ваш развод не имеет значения. Вы уже купили квартира, она ваша общая. Он и Вы уже собственники по 1\2 доле (при разделе, не при разводе) в силу ст.34, ст.35 СК РФ.
Но, если брак был не продолжителен, все платежи внесете Вы, то его долю можно будет уменьшить по суду..., но понимаете, тут разные подход у судов, единого нет. А потому на всё, что Вы сможете рассчитывать, может оказаться лишь взыскать компенсацию в виде 1\2 платежей, что сделаете, после расторжения брака.. Я Светлана с мужем взяли квартиру в ипотеку платить буду я! Если я разведусь, на что он может претендовать!
Добрый день! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, муж сможет претендовать на компенсацию половины платежей, произведенных в период брака, или на соответствующую долю в квартире. Если хотите это изменить, нужно заключать брачный договор.
Спросить
Если он не хочет составлять брачный договор! Он не внёс ночного платежа, ипотека оформлена на меня?
Спросить
33-39 СК РФ все что нажито в браке и долги и имущество делятся поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме
Спросить
Ваш развод не имеет значения. Вы уже купили квартира, она ваша общая. Он и Вы уже собственники по 1\2 доле (при разделе, не при разводе) в силу ст.34, ст.35 СК РФ.
Но, если брак был не продолжителен, все платежи внесете Вы, то его долю можно будет уменьшить по суду..., но понимаете, тут разные подход у судов, единого нет. А потому на всё, что Вы сможете рассчитывать, может оказаться лишь взыскать компенсацию в виде 1\2 платежей, что сделаете, после расторжения брака..
Спросить1.Нет, не чем не грозит.
2.Да, могут приставы описать, так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении-это члены одной семьи и у них общее имущество и уже собственнику предстоит доказывать, что оно не принадлежит должнику (чеки, квитанции),
3.На самом деле очень нечасто приставы описывают имущество в квартирах, а если взыскатель не активен, то дальше ареста счетов или недвижимости (если она есть) дело не идет. Здравствуйте. Если вы зарегистрируйте вашего будущего супруга в квартире, то судебные приставы могут произвести опись имущества по месту регистрации. Поэтому лучше иметь товарные чеки и другие документы, чтобы доказать, что данное имущество принадлежит вам. Месяц назад приобрела квартиру в ипотеку (до брака) собираюсь выйти замуж. Мужчина в разводе уже 3 года, есть долги по алиментам и кредитам. Грозит ли чем-то мне прописка его в квартире? Имеют ли полное право судебные приставы в этом случае описать имущество?
1.Нет, не чем не грозит.
2.Да, могут приставы описать, так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении-это члены одной семьи и у них общее имущество и уже собственнику предстоит доказывать, что оно не принадлежит должнику (чеки, квитанции),
3.На самом деле очень нечасто приставы описывают имущество в квартирах, а если взыскатель не активен, то дальше ареста счетов или недвижимости (если она есть) дело не идет.
Спросить
Здравствуйте. Если вы зарегистрируйте вашего будущего супруга в квартире, то судебные приставы могут произвести опись имущества по месту регистрации. Поэтому лучше иметь товарные чеки и другие документы, чтобы доказать, что данное имущество принадлежит вам.
СпроситьПричины, для наложения запрета?
1. Инициатор собственник. Который обратился с заявлением на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу без личного участия, например, с целью защиты от мошеннических действий.
2. Предписание закона, например, сервитут, ипотека, кредит под залог недвижимости.
3. Судебное распоряжение. Например, возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры, раздел имущества в судебном порядке и т.д.
Вам необходимо данный документ Ространснадзор запросить и увидеть основание. Покупакм земельный участок, по выписке ЕГРН, запрещена регистрация, документ выдан центральным МУГАДН Ространснадзора, что это такое?
Причины, для наложения запрета?
1. Инициатор собственник. Который обратился с заявлением на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу без личного участия, например, с целью защиты от мошеннических действий.
2. Предписание закона, например, сервитут, ипотека, кредит под залог недвижимости.
3. Судебное распоряжение. Например, возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры, раздел имущества в судебном порядке и т.д.
Вам необходимо данный документ Ространснадзор запросить и увидеть основание.
СпроситьМожете, но есть 2 условия, первое второй собственник имеет преимущественное право покупки и второе вы обязаны будете взять разрешение у органов опеки на продажу лоли имущества детей и выделении им доли в другом жилом помещении. 1/2 супруги и по 1/2 детям моя остаеться 1/2 я хочу ее продать зачем мне в органы опеки идти если дети остаються при своих долях. Могу ли я продать свою долю с кв 1/2 посторонему человеку где был вложен мат капитал в ипотеку.? За ранее благодарю.
Можете, но есть 2 условия, первое второй собственник имеет преимущественное право покупки и второе вы обязаны будете взять разрешение у органов опеки на продажу лоли имущества детей и выделении им доли в другом жилом помещении.
Спросить
1/2 супруги и по 1/2 детям моя остаеться 1/2 я хочу ее продать зачем мне в органы опеки идти если дети остаються при своих долях.
Спросить
Здравствуйте Женя
1/2 это половина, следует предложить покупку супруге и после её отказа можете продавать третьему лицу, - сделка оформляется нотариально.
СпроситьДа, имеет право на 1/2 долю. У вас солидарная ответственность, да и вы в браке. А все что нажито в браке - деньги и т.п., считается общим имуществом. Имущество супругов, нажитое ими во время брака, [b]является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено.[/b] Супруг, который в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, поскольку, например, занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, также имеет право на общее имущество. Он уже стал собственником квартиры в размере 1/2 доли в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
То, что Вы указали, значения не имеет.
Все ваши платежи по ипотеке общие. Вы же в браке. Квартира в ипотеке при оформлении заемщикам являюсь я муж является созаемщиком на момент оформления у него не было средств он только в то время устроился на работу платила я с 2013 года у мужа нет постоянной работы все платежи вношу сама может ли он притендовать на долю в квартире за которую не платит.
У вас солидарная ответственность, да и вы в браке. А все что нажито в браке - деньги и т.п., считается общим имуществом.
Спросить
Имущество супругов, нажитое ими во время брака, является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено. Супруг, который в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, поскольку, например, занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, также имеет право на общее имущество.
СпроситьОн уже стал собственником квартиры в размере 1/2 доли в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
То, что Вы указали, значения не имеет.
Все ваши платежи по ипотеке общие. Вы же в браке.
СпроситьМоя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?
Здравствуйте, Наталия!
Могут продать.
Если покупатель готов купить с долгами.
Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.
Спросить
Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.
1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.
2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.
2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.
2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).
Спросить
Ответ отключен модератором
Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.
Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.
Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.
Спросить
Добрый вечер, Наталия.
1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.
2)Продать может только собственник.
3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.
4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...
ст.346, 429 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89
Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.
Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!
1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.
2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Наталия
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС
могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.
Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Примите к сведению!
Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.
"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"
Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.
Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.
СпроситьКвартира находится в залоге. Это значит, что собственник квартиры взял взаймы у этого ФИО, в пользу которого установлено ограничение.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как понять, выписку из ЕГРН, лист 2 раздел 2.
Пункт 5.2 Вид-Ипотека.
Дата государственной регистрации...
Номер государственной регистрации..77:07 и т.д.
Срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости; дата до 2023.
Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости Фио. (что это обозначает?).
Основание государственной регистрации: договор ипотеки. Выдан (дата)2018 Помогите разобраться что все это обозначает?
Это значит, что собственник квартиры взял взаймы у этого ФИО, в пользу которого установлено ограничение.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНа улице не окажетесь.
Вы собственник 1/2 доли. Нужно знакомиться с вашими документами, договором. Для решения данного вопроса рекомендую обратиться в личные сообщения к юристу. Здравствуйте, Екатерина.
На самом деле не важен статус заемщик/созаемщик. Необходимо исполнять обязанности по кредитному договору, тогда не лишитесь 1/2 доли в праве. Помогите пожалуйста разобраться.
Имеется ипотечный кредит. Оформляли с бывшем мужем (заемщик) я созаемщик в браке в запсибкомбанке в 2015 году. В 2021 у банка запсиб произошла реорганизация, перекинули нашу ипотеку в банк ВТБ. Заемщик с 2017 года отбывает наказание, оплата полностью легла на меня. Оплачивала без просрочек. В 2022 году банк мне сообщает, что я созоемщиком не являюсь (нет у ВТБ понятия созаемщик). Подскажите как быть, на горячей линии и в банке разводят руками. Очень переживаю, оплачивала 6 лет и теперь фактически могу оказаться на улице. Квартира по 1/2 на меня и бывшего мужа.
Нужно знакомиться с вашими документами, договором. Для решения данного вопроса рекомендую обратиться в личные сообщения к юристу.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
На самом деле не важен статус заемщик/созаемщик. Необходимо исполнять обязанности по кредитному договору, тогда не лишитесь 1/2 доли в праве.
СпроситьВ суде выделяете по 1/2 доли и долг каждому по оплате. После развода плательщик вправе взыскать 1/2 от суммы выплат. Она уже собственник 1\2 будет, зачем ей еще на что-то претендовать?
[quote]Или она будет иметь право на 50%, а я буду иметь право подать иск к ней на взыскание половины от погашенного долга после развода?[/quote]
именно так. Разводимся. Дом в ипотеке, ещё платить половину. Сейчас ей допустим определят 50% долю как совместно нажитое.
После того как я расплачусь с ипотекой - на какую часть она сможет претендовать? На те же 50% или на половину от 50%? Т.к. после развода за оставшиеся 50% долга она фактически уже не будет платить.
Или она будет иметь право на 50%, а я буду иметь право подать иск к ней на взыскание половины от погашенного долга после развода?
Она уже собственник 1\2 будет, зачем ей еще на что-то претендовать?
Или она будет иметь право на 50%, а я буду иметь право подать иск к ней на взыскание половины от погашенного долга после развода?
именно так.
СпроситьЗдравствуйте. Выписать сможете только если после погашения оформите право собственности на себя. 1.Если он собственник, а при приобретении имущества в период брака он таковым является, то прекратить его регистрацию может только он добровольно и по своему желанию
2.Вы можете взыскать с него половину коммунальных платежей сделанных за полгода, половину платежей по ипотеке, разделить порядок оплаты, но он не перестанет быть собственником. Как можно выписать человека из ипотечной квартиры, если он основной заёмщик по ней? Развелись уже полтора года назад, ипотеку плачу я, коммунальные платежи естественно тоже. Как от него избавиться?
Здравствуйте. Выписать сможете только если после погашения оформите право собственности на себя.
Спросить1.Если он собственник, а при приобретении имущества в период брака он таковым является, то прекратить его регистрацию может только он добровольно и по своему желанию
2.Вы можете взыскать с него половину коммунальных платежей сделанных за полгода, половину платежей по ипотеке, разделить порядок оплаты, но он не перестанет быть собственником.
СпроситьЗдравствуйте! Будет трехсторонний договор купли-продажи, где 2 продавца и Вы один покупатель. В договоре указывается стоимость каждой продаваемой доли и порядок расчетов с продавцами. Ипотеку вы берете на приобретение сразу двух долей и становитесь единоличным собственником всего дома. Долевая собственность прекращается, и залог будет на весь дом. Может. Если собственники долей согласны продать свои доли..
Почему будут заложены доли иных собственников то?
нет.
Если они не подпишут договор залога, то и доли в залоге не окажутся. Может ли одна доля дома из трех самостоятельно взять ипотеку и выкупить весь дом. Будут ли заложены и остальные 2 доли.
Здравствуйте! Будет трехсторонний договор купли-продажи, где 2 продавца и Вы один покупатель. В договоре указывается стоимость каждой продаваемой доли и порядок расчетов с продавцами. Ипотеку вы берете на приобретение сразу двух долей и становитесь единоличным собственником всего дома. Долевая собственность прекращается, и залог будет на весь дом.
СпроситьМожет. Если собственники долей согласны продать свои доли..
Почему будут заложены доли иных собственников то?
нет.
Если они не подпишут договор залога, то и доли в залоге не окажутся.
СпроситьДобрый день, Наталья. Вы использовали субсидии (мат капитал и т.д.) для покупки? Вы про сделку продажи это квартиры.
Налог платится, если расходы будут меньше доходов.
Нет он не собственник снять с регистрации вы его сможете без проблем. 1. Рекомендую не продавать до истечения 5 лет, чтобы не платить большой НДФЛ 13% от цены продажи минус миллион или от цены продажи минус цена покупки.
2. Регистрация ребенка не предполагает необходимость участия опеки в сделке путем одобрения, т.к. ребенок не собственник.
3. Рекомендую сделку сопровождать с юристом во избежание дорогостоящих ошибок. Исходные данные: квартира в ипотеке, единственная совместная недвижимость, в собственности ПОЧТИ 5 лет, собственники-2 супругов, прописаны 2 взрослых и ребенок. Планируем покупать недвижимость больше, в ипотеку. Скажите, каким образом проходит сделка? Платится ли налог от продажи? Нужно ли дополнительно куда то обращаться из-за наличия несовершеннолетнего ребенка?
Добрый день, Наталья. Вы использовали субсидии (мат капитал и т.д.) для покупки?
Спросить
Вы про сделку продажи это квартиры.
Налог платится, если расходы будут меньше доходов.
Нет он не собственник снять с регистрации вы его сможете без проблем.
Спросить1. Рекомендую не продавать до истечения 5 лет, чтобы не платить большой НДФЛ 13% от цены продажи минус миллион или от цены продажи минус цена покупки.
2. Регистрация ребенка не предполагает необходимость участия опеки в сделке путем одобрения, т.к. ребенок не собственник.
3. Рекомендую сделку сопровождать с юристом во избежание дорогостоящих ошибок.
СпроситьИмущество приобретенное в период брака является совместно нажитым.
Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено. Здравствуйте, пока недвижимость в залоге находится у банка, то только с разрешения могут быть изменения. После погашения ипотеки супруга сможет Вам подарить 1/2 долю. Разделите жильё по суду как совместно нажитое и долг по ипотеке тоже. Жена взяла ипотеку но банк не разрешает быть мне собственником как быть вступать в долю или что? Так что случилось я платил и окажусь не с чем что ли или как?
Имущество приобретенное в период брака является совместно нажитым.
Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.
СпроситьЗдравствуйте, пока недвижимость в залоге находится у банка, то только с разрешения могут быть изменения. После погашения ипотеки супруга сможет Вам подарить 1/2 долю.
СпроситьЗдравствуйте. Автоматически запись в ЕГРН не появится. Вам необходимо обратиться с заявлением в Росреестр (через МФЦ) и представить свидетельство о праве на наследство. Тогда запись о 1/2 доли будет погашена, внесена запись о праве собственности полностью на квартиру за Вами. ХОтя бы указать, кто собственник другой 1\2 указан.. В 2013 с мужем оформили в ипотеку квартиру. В 2019 его не стало. Оформила через нотариуса все документы на наследство. Ипотеку выплатила, заказала выписку из егрн, а в ней написано, что я собственник 1/2 доли. Как правильно поступить? Спасибо.
Здравствуйте. Автоматически запись в ЕГРН не появится. Вам необходимо обратиться с заявлением в Росреестр (через МФЦ) и представить свидетельство о праве на наследство. Тогда запись о 1/2 доли будет погашена, внесена запись о праве собственности полностью на квартиру за Вами.
СпроситьА что Вы, собственно, хотите выиграть? Имущество делится пополам. Если последние платежи поступали от вашего супруга, доля ваша доля уменьшится на эту сумму. Если квартира приобреталась в браке, то Вы имеете право на 1/2 долю в этой квартире. Если Собственником по документам значится муж, то после расторжения брака или во время раздела имущества Вы вправе в суде поставить вопрос о признании за Вами права собственности на половину квартиры. Что значит что-нибудь, ваша доля при разделе 1/2 в квартире. Год назад мы развелись с мужем, квартира была в ипотеке, сдавали эту квартиру и деньги шли в её погашение. Он сам полностью выплатил ипотеку. Бывший супруг основной заёмщик, я созаемщик, если буду подавать на раздел имущества, что нибудь выиграю?
Если последние платежи поступали от вашего супруга, доля ваша доля уменьшится на эту сумму.
Спросить
Если квартира приобреталась в браке, то Вы имеете право на 1/2 долю в этой квартире. Если Собственником по документам значится муж, то после расторжения брака или во время раздела имущества Вы вправе в суде поставить вопрос о признании за Вами права собственности на половину квартиры.
СпроситьЕсли ипотека ещё не выплачена, то забрать квартиру за долги нельзя. Она в залоге у банка. Если единственное жильё, то не заберут и решают вопрос с долями должника, а не со всеми собственниками.
Изучите уже тему по прожиточному минимуму для должника который оставляют, ст.446 ГПК РФ, ст. ст. 69, 70, 98, 99 ФЗ № 229-ФЗ.
Считайте сколько могут по суду (иск) взыскать с вас. Кратность начисления % на сумму займа с 01.01.20 составляет 1,5,т.е. взяли 1 000,00, отдать должны: 1 000,00 + (1 000,00 Х 1,5) = 2 500,00 руб. Добрый день!
Нет, не могут, квартира ведь в залоге находится у другого кредитора. Могут ли забрать квартиру, купленную в ипотеку с использованием мат. капитала (если ипотека закрыта) за долги в мфо?
Если ипотека ещё не выплачена, то забрать квартиру за долги нельзя. Она в залоге у банка.
СпроситьЕсли единственное жильё, то не заберут и решают вопрос с долями должника, а не со всеми собственниками.
Изучите уже тему по прожиточному минимуму для должника который оставляют, ст.446 ГПК РФ, ст. ст. 69, 70, 98, 99 ФЗ № 229-ФЗ.
Считайте сколько могут по суду (иск) взыскать с вас. Кратность начисления % на сумму займа с 01.01.20 составляет 1,5,т.е. взяли 1 000,00, отдать должны: 1 000,00 + (1 000,00 Х 1,5) = 2 500,00 руб.
Спросить
Добрый день!
Нет, не могут, квартира ведь в залоге находится у другого кредитора.
Спросить
Могу ли я продать квартиру без согласия супруга, если я единственный собственник и ипотека погашена?
Нет. От супруга необходимо нотариально удостоверенное согласие на сделку. Неважно на кого оформлена квартира. [b]Это совместно нажитое имущество[/b], и супруг - собственник 1\2 квартиры. Поэтому продать можно только по нотариально оформленному Согласию от супруга. В собственности есть квартира, покупалась она в браке, в ипотеку. Собственником квартиры являюсь только я. Ипотека на данный момент погашена. Супруг уехал в командировку, возможно на несколько лет. Могу ли я самостоятельно продать эту квартиру и купить новую без него? Супруг не против.
Неважно на кого оформлена квартира. Это совместно нажитое имущество, и супруг - собственник 1\2 квартиры. Поэтому продать можно только по нотариально оформленному Согласию от супруга.
СпроситьНет, не могут претендовать. Но супруга может на компенсацию претендовать. Если в браке платили. Нет, не может. Он же купил вне брака. Оплата его кредита не делает жену собственником, тем более сына.
Конечно, если купил за месяц до регистрации брака, тогда суд может определить долю жены, признать имущество общим, но и это тоже маловероятно..
Но шанс есть.
Ну, а так просто взыскать 1\2 уплаченного по его кредиту в браке, да, возможно. Если квартира была взята в ипотеку супругом до брака, но платежи за ипотеку уже вносились в браке. Может ли же на с ребёнком претендовать на долю в этой квартире?
Нет, не могут претендовать. Но супруга может на компенсацию претендовать. Если в браке платили.
СпроситьНет, не может. Он же купил вне брака. Оплата его кредита не делает жену собственником, тем более сына.
Конечно, если купил за месяц до регистрации брака, тогда суд может определить долю жены, признать имущество общим, но и это тоже маловероятно..
Но шанс есть.
Ну, а так просто взыскать 1\2 уплаченного по его кредиту в браке, да, возможно.
СпроситьНет, не отнимут жилье. Если ваш дом расселяется в рамках региональной адресной программы расселения аварийного жилья, то вы выбираете что получить деньги или жилье. Наличие других жилых помещений на каком-либо праве не важно и не влияет на получение жилья взамен аварийного.
НО если расселение происходит по другими основаниями (программа КРТ, расселение за счет средств администрации и проч) то нужно смотреть законодательство в части расселения по этим основаниям. После расселения аварийного жилья ждать 2 года чтоб получить квартиру, сами собственники, и хочу взять ипотеку чтоб пока ждкм было где жить, с ипотекой потом жилье не отнимут которое долдны дать.
Если ваш дом расселяется в рамках региональной адресной программы расселения аварийного жилья, то вы выбираете что получить деньги или жилье. Наличие других жилых помещений на каком-либо праве не важно и не влияет на получение жилья взамен аварийного.
НО если расселение происходит по другими основаниями (программа КРТ, расселение за счет средств администрации и проч) то нужно смотреть законодательство в части расселения по этим основаниям.
СпроситьНатали, [b]имеете полное право продать дом.
Способ покупки не имеет никакого значения![/b]
Вы собственник и вправе распоряжаться своим имуществом.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Могу ли я продать дом купленный под господдержку 450000₽ в июле этого года? Ипотека закрыта обременение снято.
Натали, имеете полное право продать дом.
Способ покупки не имеет никакого значения!
Вы собственник и вправе распоряжаться своим имуществом.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Продать 1/2 можно, но для начала нужно письменно предложить право первоочердной покупки второму собственнику.
Платить НДФЛ не нужно в том случае, если если квартира находится у вас в собственности менее трех лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1 млн руб. Здравствуйте!
Если ипотека по данной квартире еще не выплачена, то собственник не может продать ни 1/2, ни полностью квартиру, так как она находится в залоге у банка под обременением. 4 года назад купили с сожительницей квартиру, но поскольку ипотеку давали только девушке квартира целиком принадлежит ей. Сейчас встал вопрос о том, чтобы зафиксировать юридически по 1/2 каждому из нас. Может ли собственник продать 1/2 квартиры? Нужно ли будет платить НДФЛ, учитывая, что жильё является единственным?
Здравствуйте, Евгений!
Продать 1/2 можно, но для начала нужно письменно предложить право первоочердной покупки второму собственнику.
Платить НДФЛ не нужно в том случае, если если квартира находится у вас в собственности менее трех лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте!
Если ипотека по данной квартире еще не выплачена, то собственник не может продать ни 1/2, ни полностью квартиру, так как она находится в залоге у банка под обременением.
СпроситьДобрый день.
В соответствии со ст. 25 ФЗ №264, снятие обременения по ипотеке Росреестр проводит в течение 3 рабочих дней с момента подачи собственником документов. Если бумаги подавались через МФЦ, то снятие может затянуться на 1-2 дня, так как потребуется дополнительное время на пересылку документов. Наличие обременения можно проверить онлайн, и естественно сделку не пропустит росреестр если есть обременение. Скажите пожалуйста, если конечно знаете, покупаем квартиру, квартира у продавца в ипотеке в Сбербанке с 2015 года. 3 числа он гасит в режиме электронного документооборота последний свой платеж, так во всяком случае они сделали с юристом из риэлторской конторы. На 17 число назначена сделка, а продавцу ещё не пришла смс о снятии обременения. Так и не поняла через сколько дней будет снято обременение. Просто в тупике, может просто отказаться от этого заморочного продавца. Спасибо.
Добрый день.
В соответствии со ст. 25 ФЗ №264, снятие обременения по ипотеке Росреестр проводит в течение 3 рабочих дней с момента подачи собственником документов. Если бумаги подавались через МФЦ, то снятие может затянуться на 1-2 дня, так как потребуется дополнительное время на пересылку документов.
Спросить
Наличие обременения можно проверить онлайн, и естественно сделку не пропустит росреестр если есть обременение.
СпроситьЕсли нет запрета на регистрацию лиц в данную квартиру - то можете регистрировать кого угодно (по согласию обоих собственников) Не позволят вам никого зарегистрировать, т.к. пристав например прописывает этот момент в своём Постановлении.
Для регистрации согласие всех собственников требуется.
Не помешает вам и со ст. 322.2. УК РФ ознакомиться и к концу года система будет улучшать свои показатели работы в этом направлении и не факт, что граждане статью получат все кто "в упряжку впрегётся". Татьяна, здравствуйте!
Да, с согласия всех собственников. Квартира в ипотеке, собственность свидетельство стоит с обременение, у каждого свое свидетельство так как при разводе у каждого по 1/2, зачем согласие второго, если у каждого 1/2? Это уже долевая по 1/2 а не совместная собственность. Квартира в ипотеке с бременением по суду у каждого по 1/2 однокомнатная квартира, можно ли прописать временно людей со стороны или только ближайших родственников?
Если нет запрета на регистрацию лиц в данную квартиру - то можете регистрировать кого угодно (по согласию обоих собственников)
СпроситьНе позволят вам никого зарегистрировать, т.к. пристав например прописывает этот момент в своём Постановлении.
Для регистрации согласие всех собственников требуется.
Не помешает вам и со ст. 322.2. УК РФ ознакомиться и к концу года система будет улучшать свои показатели работы в этом направлении и не факт, что граждане статью получат все кто "в упряжку впрегётся".
Спросить
Квартира в ипотеке, собственность свидетельство стоит с обременение, у каждого свое свидетельство так как при разводе у каждого по 1/2, зачем согласие второго, если у каждого 1/2?
Спросить1) По закону - для регистрации нужно согласие обоих собственников. Договаривайтесь.
2) Нет никаких рисков, так как их всегда можно выписать, в том числе принудительно через суд. Прописка только по согласию всех собственников.
Риски: 1. Увеличение коммунальных платежей.
2. Потенциальные проблемы с потенциальными кредиторами родственников. Муж взял квартиру в ипотеку, я являюсь созаемщиком, оформлена совместная собственность. Он намеревается прописать свою маму и несовершеннолетнего брата в квартиру. Жить они в ней не будут, прописки в РФ у них нигде нет, всю жизнь живут на временной регистрации. Я не желаю их прописывать. У нас возникли разногласия. Как поступить по закону в такой ситуации? Какие риски могут быть при их прописке?
1) По закону - для регистрации нужно согласие обоих собственников. Договаривайтесь.
2) Нет никаких рисков, так как их всегда можно выписать, в том числе принудительно через суд.
СпроситьПрописка только по согласию всех собственников.
Риски: 1. Увеличение коммунальных платежей.
2. Потенциальные проблемы с потенциальными кредиторами родственников.
Спросить
