Квартира в ипотеку, замужество и долги - какими правами обладает мужчина в разводе?
Месяц назад приобрела квартиру в ипотеку (до брака) собираюсь выйти замуж. Мужчина в разводе уже 3 года, есть долги по алиментам и кредитам. Грозит ли чем-то мне прописка его в квартире? Имеют ли полное право судебные приставы в этом случае описать имущество?
1.Нет, не чем не грозит.
2.Да, могут приставы описать, так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении-это члены одной семьи и у них общее имущество и уже собственнику предстоит доказывать, что оно не принадлежит должнику (чеки, квитанции),
3.На самом деле очень нечасто приставы описывают имущество в квартирах, а если взыскатель не активен, то дальше ареста счетов или недвижимости (если она есть) дело не идет.
Спросить
Здравствуйте. Если вы зарегистрируйте вашего будущего супруга в квартире, то судебные приставы могут произвести опись имущества по месту регистрации. Поэтому лучше иметь товарные чеки и другие документы, чтобы доказать, что данное имущество принадлежит вам.
СпроситьСвязан с акциями зао атэ. Моя знакомая работает на заводе атэ, она приобрела акции данного завода, количеством 800 штук, номинальная цена которых составляет 3 тысячи рублей штука. Владелец завода обладает 80 % данного предприятия. В данный момент он их активно пытается заполучить, чтобы, в последствии, при достижении 100 % продать предприятие бизнесменам из Германии. На заводе, где она работает, её коллегам-акционерам сообщают, что они должны до 1 марта продать все имеющиеся у них акции по сумме 60 рублей за штуку, (т.е. даже не за номинальную стоимость) иначе грозят уволить. Акции являются простыми (обыкновенными).
Что делать? Куда обратиться за соответствующей помощью?
Как по закону отказаться от продажи акций?
А если не отказываться, то как продать их по цене как минимум 3 тысячи за штуку.
Спасибо.
Здравствуйте. А дивиденды она получала с этих акций? Договор у нее имеется? Какой уставной капитал у завода?. Узнайте курс акций данного завода возможно, что 60 рублей это хороший вариант. Она может и не продавать акции, если даже её уволят она остается акционером.
Спросить
Если речь о социальном найме, то
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в "поднаем";
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) "осуществлять" обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в "части 1" настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим "Кодексом", другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим "Кодексом";
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) "своевременно" вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в "части 3" настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
СпроситьТакой вопрос.
У бабушки есть квартира 3-комнатная. Она собственник
Сейчас там живет моя родная старшая сестра и младшая, над младшей опекунство. Мы все там прописаны и все есть в ордере, какие права есть у меня на эту квартиру? Что я могу сделать со своей долей? И если нас будут переселять, так как жильё ветхое, как все будет делиться?
Добрый день!
Вы что-то путаете.
Если бабушка собственник, значит была приватизация и квартира уже не муниципальная. Тогда у Вас есть право проживания с разрешения собственника. Все.
Если квартира муниципальная, то должен быть договор найма, куда Вы должны быть вписаны. Это другое. Тогда у Вас есть право проживания и приватизации, если другие собственники согласны.
Кроме прав, как у собственника (вариант 1) так и у квартиросъемщика (вариант 2) есть обязанности по содержанию жилья, оплате КУ, оплате налога на имущества и т.д.
Спросить
Главное необходимо понимать квартира в социальном найме на всех указанных в ордере или она приватизирована и собственнк только бабушка?
Спросить
Вы имеете право пользоваться квартирой. Никакой доли в квартире у Вас нет, так как квартира принадлежит Вашей бабушке. По общему правилу при изъятии земельного участка и квартир в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, собственникам (то есть Вашей бабушке) должны выплатить компенсацию. Если Вашей бабушке будут предоставлять квартиру, то квартира будет в собственности бабушки, квартира должна быть 3-комнатной и по площади не меньше, чем сейчас. Бабушка по своему усмотрению распоряжается и квартирой и компенсацией (что получит). В квартире может Вас "прописать" (зарегистрировать по месту жительства), а может и не зарегистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Если бабушка - единственный собственник, то у Вас нет никакой доли в этой квартире, т.к. она не Ваша. Вы имеете право только проживать по месту прописки в этой квартире и всё на этом. А делится это будет только после смерти бабушки в зависимости от наличия наследников.
СпроситьХочу развестись с мужем (очень тяжёлый человек, к тому же был факт предательства) , у нас трое детей - 23,14 и 7 лет. Старшая дочь с нами не живёт. Муж на развод не согласен. Говорит что в случае развода сделает все чтобы оставить себе младшую дочь, средняя остаётся со мной. Младшая дочь инвалид ДЦП, она не сможет адекватно ответить с кем бы хотела остаться. По больницам с ней всегда я. Муж работает вахтой в охране.
Что он может предпринять по закону, чтобы отнять у меня дочь, на что может рассчитывать и претендовать. И можно ли разделить детей.
Добрый вечер. Вашему мужу будет крайне сложно оформить полную опеку над младшей дочерью.
Спросить
Здесь будет учитываться и позиция опеки. У вас есть свидетели, что дочь нуждается именно в вашем материнском уходе, есть свидетели. Его минусы - работа посменно. Возможно это способ избежать взыскания алиментов и пользоваться пенсией ребенка по инвалидности. В интересах ребенка предъявите любые док-ва, что в таком физическом состоянии со стороны отца не будет адекватного ухода за ребенком.
СпроситьКакими правами обладает жилец квартиры, если проживает там по договору безвозмездного найма жилого помещения? Все коммунальные расходы оплачиваем полностью и в срок, но ТСЖ всё равно не считает нас за людей, ссылаясь на то, что мы не собственники жилья. Правы ли они?
Такая ситуация, есть квартира на пополам принадлежащая мне и еще одному владельцу. По суду решили что я отказываюсь на ее притязания за 2 миллиона от примерно общей суммы в 6500. Было вынесено решение в мае 2016. Вообщем человек не выполнил свои обещания и,как мог тянул время, приставы не хотели работать. Теперь май 2019 и сейчас дело идет к концу. Мне сказали что я могу рассчитывать на индексацию, за то что другой владелец тянул время с 2016. Вопрос-как она рассчитывается?
Станислав, добрый день! Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ). В вашем случае это будет порядка 500 тыс, зависит от даты вынесения судебного решения. Если есть вопросы, то пишите в личные сообщения юристам. Всегда рады оказать помощь!
Спросить
Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ от суммы указанной в исполнительном документе.
СпроситьЯ в разводе, в браке родилась дочь. Сейчас ей 17 лет. Прописана она у отца. Собственник кв бывший муж. Что будет с дочерью после исполнения 18 лет, может ли он выписать её не предоставив какое либо другое жильё. Есть ли какие нибудь у неё права? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Да, может, но для того, чтобы выписать дочь без ее согласия бывшему мужу придется подать соответствующий иск в суд.
Спросить
Согласно Жилищного Кодекса совместно проживающие с собственником жилого помещения дети относятся к членам семьи собственника жилого помещения Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник жилого помещения вправе выселить члена семьи если он нарушает правила общежития, разрушает жилое помещение. Обязанность предоставлять другое жилое помещение у отца дочери нет
СпроситьА скажите вот у отца 2 дочери и жена тоестб мы трое наследники но еще не прошло пол года как умер отец его жена поменяла там замки в его квартире, он собственник но она там прописана. Имеет она право менять замки?
У моей мамы есть в собственности аварийная двухкомнатная коммунальная квартира, в приватизации участвовали отец (умер) дочь и двое несовершеннолетних детей. Дом сносят, дают новеньку квартиру. Имею ли я право как дочь получить наследство (права) при жизни или после того как не станет матери?
Наследство открывается к имуществу, которое будет в наличии у наследодателя на момент смерти!
СпроситьМожет ли она без его согласия прописать других людей туда, может ли без его согласия продать квартиру и может ли он прописать туда своего ребенка без согласия собственника квартиры?
Большое спасибо!
Уважаемая Екатерина! Если квартира находится в собственности одного человека, он вправе совершать с данной квартирой любые сделки безо всякого согласия зарегистрированного в этой квартире человека. Своего ребёнка данный человек зарегистрировать также не сможет, поскольку он собственником квартирыне является.
С уважением
СпроситьОтчим переписал дом на детей, дом этот продали дети, купили квартиру, прописали отца в квартире, он пенсионер, и как бы ему позвонили дочки, в течении 10 дней ищи жильё, эту квартиру мы продадим, имееют ли они права выписать пенсионера, и какие имеет права пенсионер по поводу выписки и продажи квартиры?
Добрый день!
Да, имеют полное право в судебном порядке. См. ст.209 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьУ нас есть квартира, в ней прописаны 3 человека (муж, жена, совершеннолетний сын). Квартиру приватизировали на двоих (мужа и жену), сын отказался в пользу родителей. Скажите, пожалуйста, какими правами обладает на данную квартиру сын? Можно ли квартиру продавать без его согласия? Имеет ли он пожизненное право проживания в данной квартире?
Сын имеет право пожизненного пользования данной квартирой. Родители могут распорядиться квартирой без согласия сына.
СпроситьЯ являюсь собственницей 2/3 квартиры. 1/3 в собственности у сестры. На данный момент в квартире нл проживаю, (но проживала до 2009 г).
Проживаю у мужа с детьми, а прописана у отца (квартира муниципальная). В спорном жилом помещении (двушка) проживает сейчас сестра (1/3) с мужем, детей нет!
Меня в квартиру не пускает, сменила замки. Говорит, что у меня есть другая жилплощадь!
Я обратилась в суд с иском о вселении и определении порядка пользования! Может ли мне суд отказать в прошении ссылаясь на то, что я не нуждаюсь в жилом помещении, даже насмотря на мои 2/3. И какие у меня ещё варианты!? По хорошему мне бы просто ключи получить от этой квартиры, и может не жить там, а просто пользоваться квартирой! А то получается по документам 2/3 а на деле не могу пользоваться! Что делать!?
Добрый день!
Да, по существующей судебной практике суд может отказать во вселении. Такие решения есть. Советую лучше взыскать с сестры денежную компенсацию за пользование Вашим имуществом. Судебная практика положительная.
Спросить
Добрый день.
Все, что необходимо для защиты Ваших прав, Вы уже сделали - обратились в суд. Теперь Ваша задача - доказать в суде, что именно предложенный Вами порядок пользования квартирой отвечает интересам сторон. Наличие у вас в собственности иного жилья суд может учесть, но отказать на этом основании во вселении в квартиру суд не может.
СпроситьДоброго времени суток. Вы можете просить чтобы сестра не чинила препятствий в пользовании общедолевым имуществом и выплатила вам денежную компенсацию, раз вы там жить не собираетесь. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Добрый день. Отказать во вселении суд не может. Вы - собственник доли. Однако суд может отказать в установлении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Виктория, при грамотном ведении такого дела с Вашей стороны этот вопрос решаемый. Однако бывают иногда и отказные решения. Ситуации разные у людей... Обратитесь к юристу, чтобы правильно довести дело до конца.
Спросить
Пока муж дочери не вселен в квартиру, он не имеет ни прав, ни обязанностей в данной квартире.
Важно знать, что:
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
А значит, выселить бывшего члена семьи будет практически невозможно.
Спросить
В соответствии со ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
В этом случае лицо, в пользу которого произошёл отказ от наследства вправе принять наследство путём подачи заявления нотариусу о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ст. 1154 ГК РФ если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
Таким образом, лицо в пользу которого был отказ от наследства может принять его путём подачи заявления нотариусу в течении 6 месяцев со дня отказа наследника от наследства в пользу такого лица.
СпроситьОбъект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте.
Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова.
Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
Уважаемая Елена! Важно знать, квартира приватизирована или куплена?
Если собственность у сына по приватизации, то все ранее проживавшие в квартире имели право на участие в приватизации, но отказались, поэтому квартира приватизирована на одного сына. За всеми , не участвующим в приватизации сохраняется право пожизненного проживания.
Собственник квартиры может дать согласие на проживание не собственников.
При этом он остается собственником, а остальные только проживающими на срок, согласованный с собственник.
Продать может, менять может.
Спросить
Уважаемая Елена, брат после регистрации в этой квартире может только проживать в ней, если собственники решат продать квартиру, то после продажи брат потеряет право проживания в этой квартире. С уважением,
СпроситьСобственность по приватизации. На момент приватизации в квартире были прописаны отец, мать и сын (собственник). Главный вопрос: имеет ли право брат на проживание в этой квартире при несогласии собственника? Нужно ли его согласие на продажу квартиры? Имеет ли он право на проживание в новой квартире?
Заранее спасибо.
СпроситьПри не согласии собственника проживать не имеет права.
Согласие брата на продажу квартиру не требуется.
В новой квартире не имеет право на проживание.
Спросить
Конфликт с коммунальным проживанием - Права и статус девушки и мужчины без прописки в общей квартире
Очень нужна помощь (
В квартире живут две семьи, по факту выходит коммунальная.
1-ая семья - Мама, сын-20 лет (оба прописанные), отчим в браке с мама и второй сын-8 лет (не прописанные).
2-ая семья - мама, дочка-16 лет (оба прописанные), папа-в браке, дочка-17 лет и сын (2 года) (непрописанные)...
У 1-ой семьи у сына-20 лет, есть девушка которая переодически появляется у него дома.
Возникла конфликтная ситуация с вызововом сотрудников полиции, и заявлением в отделение. Муж 2-ой жены, с утра выгнал девушка молодого человека 20 лет, из ванной комнаты.
Подскажите пож-та, какими правами обладает данная девушка в этой квартире и этот мужчина из второй семьи? Находятся ли они на одинаковых условиях в данной квартире или нет, если девушка не прописана и не является женой молодого человека, а мужчина в браке с женщиной 2-ой семьи, но он также не прописан?
Ни девушка, ни мужчина никакими правами в данной квартире не обладают. Вселение в квартиру возможно только с согласия всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении.
СпроситьСитуация такая. В совместном браке купили квартиру, часть денег жена получала по субсидии на себя, на ребенка от первого брака и на совместного ребенка и чуть большая часть суммы наличными. Квартира в равных долях оформлена на жену и детей, сейчас делим имущество. На что я могу претендовать?
Виталий,добрый вечер! Согласно статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В порядке статьи 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Таким образом, Вы можете претендовать на 1/2 квартиры,не смотря на то,что записаны на жену и детей. При необходимости обращайтесь лично. Желаю удачи
Спросить
Здравствуйте, Вы имеете право на половину доли жены. На доли детей ни Вы, ни Ваша жена претендовать не можете.
Спросить
Вы не уточнили какая именно субсидия? Какая сумма была в качестве доплаты наличными совместно нажитыми денежными средствами? Если не знать этой информации, то делить суд будет долю супруги на 2 части
Спросить
Ответ в вашем сулчае короток и категоричее . Вы имеете полное право на половину доли жены, как на совместное имущество супругов, то есть на 1/6 доли всей квартиры...
СпроситьКакими правами обладыет ребенок по семейному праву?
Несовершеннолетние обладают разным объемом прав в зависимости от возраста, уточните вопрос, сколько лет ребенку?
Спросить
Жанна Павловна, мне интересны права ребенка грудного возроста, два месяца от даты рождения.
СпроситьЭто очень интересный вопрос. Вроде бы малыш - крошка. Ст 57 п.2 Семейный Кодекс РФ.
"Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Проживающие в одной семье и имеющие общее место жительства дети имеют право преимущественного приема на обучение по основным общеобразовательным программам дошкольного образования и начального общего образования в государственные и муниципальные образовательные организации, в которых обучаются их братья и (или) сестры.
(абзац введен Федеральным законом от 02.12.2019 N 411-ФЗ)
Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, образование, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства."
СпроситьКакими правами обладает коллектор при взыскании суммы задолженности по агентскому договору? Спасибо.
