Ипотечный заем / Кредит - 864 советов адвокатов и юристов

В договоре ипотечного займа есть пункт при несостоявшемся аукционе предмет ипотеки подлежит передаче кредитору по начальной цене уменьшенной на 25% начальная цена 1900 тыс минус 25% это 1425 тыс но как только он перешла кредитору отдают мне только 1 млн.

Реструктуризация ипотечного займа. Ипотека у сбербанка ставка 12,99% хотим ее снизить. Возможно ли это.? И что нужно сделать?

В разводе. Бывший муж хочет взять дом в ипотеку и использовать материнский капитал как первичный взнос. Если с ним что-то случится то обязательства по ипотеке лягут на меня?

В апреле 2014 оформили ипотеку на 2100000 руб. Возврат подоходного налога (13%) при покупке квартиры делали уже 2 раза (в феврале 2015 и 2016 года), а вот возврат процентов по ипотечному кредиту не делали. Можем ли мы в феврале 2017 года подать на проценты по ипотечному кредиту за все 2,5 года, которые будут выплачены к тому моменту по графику платежей кредитного договора? Так как нам сказали что исковая давность 3 года. А вообще слышали, что когда полностью погасим ипотеку, то тогда и забирать проценты. Не знаю чему верить... нам платить еще 12 лет. Заранее, огромное спасибо.

Как будет делиться ипотечное имущество при разводе через суд?

кому присудят жилье? Если ипотека оформлена на мужа, а жена созаемщик?

Мои гражданский муж погиб в аварии. Служил в армии по контракту. У него шли накопления (на НИС). Имеет ли право его дочь получить накопления с его накопительного ипотечного счета? (в счет погашения действующей ипотеки)

С июня 2018 являюсь безработным, стою на бирже труда. При этом я созаемщик по ипотечному кредиту. Слышал что есть программа помощи малоимущим или безработным. Объясните пожалуйста что мне делать, куда обратиться что бы списать долг или его часть по кредиту.

У меня есть ипотека в 12,5 % годовых в рублях. 2-х комнатная квартира 68 кв.м. срок до 2032 г. В настоящий момент оформляю инвалидность и потерю трудоспособности. Могу ли я в программу попасть помощи ипотечным задолжника. Кредит пока плачу.

Муж военнослужащий, служим с 2010 года. В 2016 приобрели квартиру по военной ипотеке. Вопрос такой: если мы самостоятельно, за счет собственных средств, досрочно гасим данный ипотечный кредит, будет ли продолжаться дальнейшее накопление средств на счет мужа в накопительно-ипотечной системе? И можно ли с течением времени эти средства обналичить, если да, то через какой срок?

Супруг на днях отправляется на ВВК, служит в армии с 2002 года по контракту, в 2018 году продлил контракт на 10 лет. Выявилось заболевание, с которым можно служить, но с ограничением. Так вот, перед Ввк написали плохую характеристику, не соответствующую действительности. Жильём не обеспечен, есть военная ипотека, до конца которой 6 лет. Скажите, для чего плохая характеристика? И если его отправят на пенсию, останется ли нам ипотечная квартира?

В период брака была приобретена квартира по программе накопительно-ипотечной системы (денежные средства вывели наличными с накопительного счета, никакой военной ипотеки не брали) и частично потребительского кредита, который уже закрыт. Денежные средства были получены наличными, т.к. супруг выслужил 20 лет. Всё это время коммунальные платежи за эту квартиру платила я. Квартира черновая, частично сделан ремонт. На данный момент мы пришли к разводу. И у меня вопрос: имею ли я какое-то право на эту квартиру? Возможен раздел? Или возможно вернуть только платежи за квартиру и кредитные средства? Я жилой площадью не обеспечена и детей в браке нет.

Являюсь на сегодняшний день военнослужащим по контракту, общая выслуга составляет 11 лет. Год назад приобрел в Комсомольске-на-Амуре 2-х комнатную квартиру по военной ипотеке за 2,6 млн (1 млн. накоплений по договору ЦЖЗ + 1,6 млн. кредит в Газпромбанке).

Сейчас намерен увольняться из Армии и уезжать в западный регион. Мне необходима помощь в составлении алгоритма возврата кредитного долга через продажу квартиры после снятия с неё двойного залогового обременения (перед банком и государством) и сохранения за собой оставшихся средств с обязательством их возврата в течении 10 лет равными платежами согласно п.2 ст.15 117-ФЗ от 20.08.2004 г. О накопительно-ипотечной системе... Заранее спасибо!

=Cybersurfer1281@gmail.com=

Имея выслугу лет в 25 в льготном исчислении, увольняюсь с военной службы по НУС, должен ли я буду вернуть все средства потраченные им на ипотеку или заплатить только остаток?

1. я являюсь участником накопительно-ипотечной системы. Как я могу воспользоваться денежными средствами, которые уже накопились за 8 лет службы;

2. если после приобретения квартиры по военной ипотеке я уволюсь, кто в дальнейшем будет выплачивать деньги?

Заранее, спасибо.

Супруг военнослужащий. Планирую подавать на развод. Супруг отказывается прописывать ребенка в квартире (квартира приобретена в военную ипотеку, которая до сих пор выплачивается) что мне делать в данной ситуации?

Есть следующая ситуация:

1) квартиру взяли в Ипотеку моя Мама и Отчим - у них брак.

Они уже прописаны в другой квартире и прописываться в ипотечной квартире не собираются, в Ипотечной квартире сейчас ни кто не прописан.

2) Я сын Мамы и у меня есть прописка вообще в другой квартире. У меня есть жена и я хочу прописать ее в эту ипотечную квартиру.

3) в ипотечной квартире изначально заемщик Отчим, но в кредитном договоре Мама как жена тоже прописана и в ЕГРН у них права 50/50

4) банк ВТБ дал кредит на ипотеку Отчему и Маме

Отсюда вопросы:

А) является ли моя Жена близким родственником для моего Отчима и моей Мамы или она является третьим лицом?

Б) Можно ли ее одну прописать в такую ипотечную Квартиру?

В) Что нужно, чтобы мою жену одну прописать в такую Ипотечную Квартиру, где заемщик мои отчим и мама?

Переформулирую вопрос. Конкурсным управляющим обанкротившейся фирмы выставлена имущественная претензия к человеку, который когда-то являлся членом органа управления этой фирмы. У человека в собственности ипотечная квартира (единственная), в которой он проживает, ипотечные взносы регулярно оплачивает. Вопрос заключается в том, как избежать обращения взыскания на квартиру. Например, надо ли 1) разводиться с женой (у которой есть собственная квартира) 2) жене избавляться от своей квартиры (чтобы суд не заявил, что мужу есть где жить) 3) Срочно гасить остаток ипотечного кредита (чтобы квартира не находилась в залоге) 4) Еще что-нибудь?

Могу ли я взять заем в КПКГ в котором работаю, на покупку дома у отца, а затем погасить средствами Мат. капитала? И может ли ПФР отказать, если дом покупаю у родителей?

Полная стоимость кредита после ипотечных каникул увеличилась более чем на 70,0 т.р., о чем заемщик узнал после досрочного погашения кредита, банк скрыл от заемщика данный факт перед подписанием нового график платежей. Основания не платить сверх согласованной полной стоимости кредита?

Могу ли я погасить заем денег. Материнским капиталом. Договор заключен с физическим лицом в договоре указано на какие цели был направлен заем.

Может ли физлицо выдавать ипотечные займы через кредитных брокеров? Кредитные брокеры предлагают кредитование у физлица под залог недвижимости. Насколько правомерно привлечение частных инвесторов в данной сфере. Может ли это быть приравнено к оферте или рекламе со стороны физлица?

Хочу внести сумму от проданной квартиры в другую квартиру которая находится в ипотеке не на меня. Как потом доказать что я внес сумму.

Если человек взял займ в микрофинансовой организации, а в качестве залога оставил дом (заключался договор ипотеки), могут ли забрать его жильё, если нет пока возможности выплачивать займ? Претензию ему выставили почти на миллион рублей (брал примерно столько же). Кроме дома у него нет недвижимости, прописан в доме. Спасибо большое за ответ!

Как узнать можем ли мы воспользоваться реструкторизацией ипотечного кредита? Что для этого необходимо? Ипотеку взяли в сентябре 2014 г., я с декабря 2014 г. Я нахожусь в декретном отпуске, дозоды семьи значительно сократились. Я же являюсь заемщики, муж поручитель.

Мужем и мной была куплена квартира с использованием заемных средств банка, то есть по ипотеке. Квартира была оформлена полностью в собственность жены. Кредит вылачивается нами по сей день, в кредитном договоре жена - заемщик, муж-созаемщик.

Как при разводе будет делиться квартира? Как это формляется?

Хочу заключить сделку о займе у частного лица под залог недвижимости, это будет считаться ипотекой? И могут ли забрать квартиру, если это единственное жилье.

Материнский капитал и покупка гостинки. Есть вариант покупки гостинки но покупатель хочет деньги сразу, агентство недвижимости предложило такой вариант, что бы сделать займ у какой то фирмы под мат. Капитал они дают деньги сразу, но берут за это 50 к, деньги перечисляют продавцу, а им перечисляет ПФР, а мы им должны будем 50 к. Мутная схема или нет?

При оформлении доп. соглашения к ипотечному кредитному договору об изменении условий кредитования по отстрочке в погашении основного долга, банком допущена ошибка в дате кредитного договора - вместо 24.11.2014 ошибочно указано 24.11.2016. Как эту ошибку квалифицировать, каким документом подтвердить истинную дату, какие последствия данной ошибки для Заемщика? Спасибо.

У мужа в собственности есть малогабаритная (2-ух) комнатная квартира, детей у нас трое, мы хотим улучшить жилищные условия, поменять эту квартиру на 3-х комнатную с помощью доплаты. Можем ли мы сделать доплату из средств материнского капитала, и если можем, то, что необходимо сделать для этого. Младшей дочери 1.4 месяца, сертификат получен 02.2009 г.

В семье 2 ребенка и мать. У перового ребенка 1/2 доли и у матери тоже 1/2 доли-всего 43 квадратных метра. Сколько должна быть квартира площадью приобретенная на материнский капитал?

Мы с женой живем в собственном частном доме, второй ребенок родился в 2008 году. В феврале 2010 года будем брать второй дом в ипотеку на 20 лет. Сможем ли мы закрыть эту ссуду материнским капиталом, если да, то в какой срок нам обязаны это сделать?

Находясь в браке мы с мужем взяли ипотеку, он заемщик, а я созаемщик. В данный момент находимся в разводе могу ли я внести материнский капитал если недвижимость находится в общей совместной собственности? Муж от уплаты ипотеки отказался в простой письменной форме и на недвижимость не претендует, оплату производит моя мама. Ипотеку на себя переоформить я не могу, так как нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и дохода не имею.

Есть 2 ипотеки. 1 почти закрыл. Скоро появится 5 ребенок в семье. Мат капиталом и 450 т. р. на погашение ипотеки уже пользовались. Есть еще какие то программы для уменьшения сумм по ипотеке? (кроме банкротства).

Покупаю квартиру (студию) в новостройке. В ипотеку. От застройщика. Банк ВТБ 24. Двое детей, младшей один год. Сертификат на материнский капитал еще не получен. Квартира оформляется в собственность на меня, жена идет как поручитель. Подписание договора с банком/застройщиком послезавтра.

Внимание вопрос. Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Скажите пожалуйста: мы с мужем в браке с 2010 года, в 2014 взяли в ипотеку комнату в общежитии, есть ребенок, сейчас мы разводимся. Как при разводе будет делится имущество?

Сын взял ипотечный кредит до брака за 10 дней, деньги на ипотеку даёт Отчим и мать, но официального подтверждения нет, через два месяца вложили мат капитал, для частичной оплаты, в квартиру прописали детей и жену, жена сидит в декрете не официально (т е не где не работала) как будет происходить раздел имущества? Все вложения на квартиру делали мать и ее гражданский муж?

Квартира куплена за мат капитал с выделением долей детям. Старшей исполнилось 18. Хотим переехать в другой город и нужно будет выписать детей и прописать в новый дом. Младшего, несовершеннолетнего понятно, что через опеку свыделением доли, а старшую с её согласия можно ли просто выписать сдесь и прописать там уже без выделения доли?

Как оформить в сбербанке займ под мат капитал, без агенства? Ребёнку нет 3 х лет, хотим купить дом, стоимость которого 400 т. руб. можно ли такой займ оформить в сбер банке? Каким образом?

Жилье у ребенка. Могут ли отобрать. Брал ипотеку и пару кредитов. Ипртеку погасил переписал квартиру на ребенка. Кредиты не плачу. Могут ли провернуть махинацию по отьему единственного жилья.

Квартира куплена до брака, щас в браке у жены кредиты, чуствую не потянем кредиты, весь ремонт, бытовая техника, диваны куплены на заёмные деньги у родственника под расписку у наториуса, что обязуюсь отдать некую самму через несколько лет, вопрос могут ли приставы в честь долга по кредитам забрать или конфисковать имущество, если всё что есть в квартире куплено за заёмные деньги, типа нажитое имущество, и правда на полувину что куплено имущество отсуствуют документы.

Нужна помощь специалистов. Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку на 15 лет, первоначальный взнос мужа составляет половину стоимости выбранной квартиры, деньги с продажи его с мамой квартиры. Хотели взять ипотеку на доли (2/3 его и 1/3 моя), но его мама тоже решила выступить как созаемщик с правом на долю, в целях безопасности первоначального взноса. Вопрос заключается в том, как оформить сделку так, чтобы при оформлении ипотеки участвовали мы с мужем вдвоем, и конечно, хочется понять, для чего хочет выступать в созаемщики третье лицо? Как риски есть у меня при оформлении такой сделки на 3 х? И как может поменяться ситуация если появится ребенок!?

Буду благодарна Вам за развернутый ответ!

Я приобрела в ипотеку квартиру. Идти соц заемщиком супруг отказался. По условиям банка мы с ним заключили брачный договор, о том что я одна несу обязательства перед банком и что квартира приобретенная на моё имя является моей собственностью.

Сейчас я хочу воспользоваться материнским сертификатом, но по условиям ПФ я должна оформить у нотариуса заявление об обязательстве включить всех членов семьи в собственность. Как быть? Бюджет с супругом у нас отдельный и кредит оплачиваю я одна. Примет ли у меня ПФ обязательство оформленное только на моих детей если я предоставлю брачный договор?

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

Как лучше переоформить квартиру между братом и сестрой, собственник один, чтоб долги по кредитам не перешли будущему владельцу. Есть ли разница между дарственной и дарением, либо это одно и тоже, спасибо.