Кадастровый номер жилого дома / Земельное право - 307 советов адвокатов и юристов

Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания. Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами. В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана? Как перевести ИЖС в жилой дом?

Дач не существует с 01.01.2019 года.

Вы покупаете не дачу, а земельный участок в СНТ с расположенным на нем садовым или жилым домом.

Название СНТ к делу не относится и в документах не фигурирует. Местоположение участка и дома на нем определяется кадастровым номером, который указывается в кадастровых данных.

Старые ранее выданные документы отражают ситуацию на день их оформления, поэтому используйте только актуальную выписку из кадастра недвижимости на апрель 2022 г, не ранее. Снт сменило название могу я купить дачу со старыми документами?

Если ваш дом является единым и находится в долевой собственности, без согласия второго собственника Вы действительно, не сможете ничего сделать. Если у вас присвоен отдельный кадастровый номер и жилое помещение оформлено как отдельно стоящее, или квартира то согласия соседа не требуется. Татьяна, добрый день.

Если долевая собственность, то увы никак без согласия не провести газ.

Источник статья 247 ГК РФ

С уважением. В судебном порядке решайте, об устранении нарушенных прав. Вероятно есть смысл еще и выделить долю как самостоятельный объект права. Но у них пока квартира еще. У нас двухвартирник и доля нам хотят провести газ сосоди против как быть.

Добрый день!

Перечень использования земель сельскохозяйственного назначения ограничен, к использованию земель сельскохозяйственного назначения НЕ относится строительство жилых домов в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.

Вам следует начать с выделения из земель сельхозназначения земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Есть дом и участок с кадастровыми номерами на земле сельхозназначения недалеко от границы поселка. Дом и участок не в СНТ. В округе нет ни одного снт. Как получить адрес и прописаться в доме.

Здравствуйте, изначально Вам нужно подать заявление в Архитектуру города о планируемом строительстве и реконструкции жилого дома, указать кадастровый номер земельного участка, в нем на схеме указать параметры строения, расстояния до границ. Затем ждете ответа и уже в соответствии с ответом действуете. Могу ли я прописался на 5-6 сотках земли если я поставлю жилой дом вагон на 24-30 кв метров.

Здравствуйте, Анна!

Если собственник переведет нежилой объект в жилой, то у него изменится кадастровый номер, это будет уже другой объект, и, соответственно, на него нужно будет регистрировать права, и при его продаже до истечения минимального срока владения нужно будет уплачивать НДФЛ. Планирую купить дачный участок с домом, на данный момент дом оформлен как нежилой, в собственности у хозяина с 2005 года, сейчас он хочет перевести объект в жилое строение, вопрос: после перевода в жилое состояние изменится дата регистрации, при продаже придёт ли налог.

Если у Земли есть кадастровый номер и межевание, да, вы можете взять у администрации землю в аренду. Здравствуйте!

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 земельного кодекса РФ как собственники жилого дома Вы имеете право без торгов за выкуп приобрести земельный участок. Год назад приобрели квартиру на земле (дом на 2 х хозяев), земля не приватизирована. Что бы получить право на льготную газификацию (село газифицировано) стояк возле дома-необходимы документы на землю. С чего начать и имеем ли мы право взять землю в аренду у администрации? (Для подводки газа). Заранее спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:

https://pravoved.ru/question/1966076/ При осуществлении государственного кадастрового учета проведенной реконструкции в ЕГРН будет происходить учет изменений характеристик жилого дома, а точнее его общей площади. Кадастровый номер объекта, а также регистрационная запись права собственности останется прежней. Таким образом срок владения объектом недвижимости у вас будет исчисляться с 2013 года, следовательно обязанности по уплате налога на доходы у вас не возникнет. Нет, так как у Вас увеличение площади дома, срок собственности течет с даты первой регистрации.. Купила дом в 2013 году. Сделала реконструкцию дома. Вела в эксплуатацию в 2022 г. изменилась площадь на 120 кв метра. При продажи налог платить надо?

Нет, не возможен, так как это только объект поставленный на кадастровый учет, а не жилой дом. Прочтайте статью

https://all-migration.com/journal/trudoustroystvo-inostrantsa-oformlyaem-pravilno/vremennaya-registratsiya-inostrannykh-grazhdan-v-nezhilom-pomeshchenii/

в формуляре постановке иностранца на учет есть поле для ввода например кадастрового номера участка. Уточнение (видимо не всем понятна ситуация). В федеральном законодательстве содержатся нормы о необходимости регистрации "по МЕСТУ пребывания (проживания)", никак не по "АДРЕСУ"! Есть сильное подозрение, что тут имеет место быть правовая коллизия. Статус "жилой/не жилой" совершенно однозначно является следствием кадастровой регистрации объекта, а никак не следствием присвоения ему адреса. Возможен ли миграционный учет иностранного гражданина в жилом доме, не имеющим адреса? Т.е. имеющем только кадастровый учет в Росреестре, но не прошедшем еще процедуру присвоения адреса объекту адресации.

Либо с согласия собственников либо через суд. Здравствуйте Ольга!

Если долевая собственность имеется, то доли в праве имеют свой размер, но являются виртуальными, не имеющих четкие границы. В связи с этим, законодательством установлено, что все участники долевой собственности должны все вопросы решать (пользования жилым помещением, ремонтов, распоряжением) по соглашению всех участников долевой собственности. В случае наличия споров при пользовании жилым помещением, заинтересованная сторона имеет право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Кроме того, если позволяют технические особенности жилого помещения (имеет право определить лицензированный кадастровый инженер), возможно выделить границы доли в натуре с последующим оформлением в отдельный объект права, со своим кадастровым номером. Здравствуйте Ольга!

Уточните вопрос. Определение долей кем? Меня интересует определение долей а частном доме.

Для установления точных сведений и предоставления услуг...

Кадастровые номера объектов - несекретная информация, они - в открытом доступе. Мосэнергосбыт запросил кадастровый номер моего жилого дома, для чего?

В техплане указывается кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом и номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой дом. Кадастровый номер дома при этом не меняется. Указывать тот который правильно сделан, зачастую такое бывает адрес в одном сдт Земля в другом, неправильно указали и зарегистрировали изначально! В этой ситуации вам следует обратиться в Росреестр и выяснить, возможно, имеет место кадастровая ошибка, и если так, то подать заявление об исправлении кадастровой ошибки. Решили привязать дом к земельному участку. Выяснилось что земельный участок и дом и находятся на разных кадастровых кварталах. Какой квартал указывать в тех. плане: кадастровый квартал зем. участка или кадастровый квартал дома который указан в выписке?

Вы можете вбить свой адрес на кадастровой карте на сайте росреестра, если там сведений о земельном участке нет, вам нужно обратиться в МФЦ и по имени и фамилии вашей бабушки узнать свдеения о принадлежащей ей земельном участке и доме, там будет указан и кадастровый номер участка. Добрый день. Как правило жилой дом продают вместе с земельным участком. Межевание является частью кадастровых работ для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Адресную информацию Вы можете узнать на публичной кадастровой карте. Дом построен в 1970 году. Бабушка говорит, межевание не делали, не помнит точно. На руках у неё только свидетельство о праве по наследству на дом. Обязательно ли проводить межевание для продажи дома? И где можно узнать точную информацию относительно земельного участка?

Обратитесь к юристам, нужно не только знать сптсок документов, но и проверить их. Есть разные варианты документов в зависимости от того, когда и кем они выданы. Рекомендую сначала найти подходящие по площади и местоположению варианты участков, а потом с конкретным кадастровым номером обращаться к юристу за консультацией и проверкой документов. Важно также понимать Вашу цель покупки (строительство жилого дома, строительство нежилого хозблока, просто огород и т.п.) Меня зовут Мафтуна я бы хотела приобрести земельный участок в СНТ, ДНП какие документы потребуются с нашей стороны и со стороны собственника чтобы оформить мне в собственность.

Надо смотреть нормативы, если возможно по нормативам, то правомерно.

И второй вопрос если правомерно, что он продает именно? Этот отдельный участок с кадастровым номером или место №5456? Здравствуйте.

Получите в УК документ о границе территории жилого. Дома.

Если эта парковка находиться на территории, отнесенной к жилому дому, эта земля является собственностью всех жителей дома и они распоряжаются ею по своему усмотрению, решая все на общем собрании собственников. Спасибо. Я запрошу в УК необходимый документ. В доме 4 х этажном огорожена территория и внутри есть парковочные места. Как оказалось, каждое место в собственности застройщика (хозяина). Он сначала говорил ставьте а сейчас требует покупки места за 450 тыс рублей! Правомерно ли оформлены во дворе дома парковочные места? Поставить автомобиль возле дома нет места, рядом дорога.

Достаточно указать кадастровый номера. Здравствуйте!

Если на постройки право собственности продавца зарегистрировано, то требования к описанию аналогичны жилому дому (основному объекту). Если продаётся земельный участок с жилым домом и зарегистрированными надворыми постройками, обязательно ли описывать каждую постройку или можно просто указать их кадастровые номера?

Да, возможно, в качестве предыдущего кадастрового номера. На участке стоял нежилой дом с номером 247. Его сняли с учета и построили жилой дом 280. Сейчас в выписке из ЕГРН стоят оба номера. Это правильно? Вопрос такой: может ли снятый с учета кадастровый номер отображаться в выписке из ЕГРН?

Обращайтесь в администрацию, срок рассмотрения обращений граждан в соответствии с 59 ФЗ составляет 1 месяц. Подобными вопросами занимается Комитет (Отдел) по управлению муниципальным имуществом. Должна быть утвержденная схема расположения земельного участка, после чего необходимо произвести межевание и поставить участок в росреестре на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Затем подается заявление о предоставлении вам указанного земельного участка, и администрация, соответственно, выносит решение. Мною было написано заявление в администрацию по земельному участку который находится возле моего жилого дома в которым я живу по договору социального найма мне вручили с кадастровой палаты чертежи и сказали участок никем не занят и сказали мы невидим препятствий но после подачи заявления нет никаких вестей что делать прошло три месяца с подачи моего заявления с чертежами что делать.

Добрый день! Под квартирой, думаю, вы не сможете оформить земельный участок. Квартира - это часть жилого дома, и земельный участок может быть оформлен только под многоквартирным жилым домом. Если же у вас не квартира, а жилой дом, то проблем нет, статья 39.20 Земельного кодекса. По какой статье ЗК я могу оформить в собственность ЗУ под квартирой (ранее поставленной на кадастр постановлением администрации). У соседей за оформлен с др.кад. номером. Спасибо.

Если вы делаете пристройку в границах дома, и тем самым увеличиваете площадь дома, то нужно будет изменять весь дом. Отдельного кадастрового номера на пристройку с общей стеной дома не будет. Из дома прохода в хозблок не будет. Просто места мало на участке. И хочется сэкономить на стройматериалах, используя одну стену жилого дома. Хочу пристроить хозблок к дому с Отдельным входом, на ленточном фундаменте, с одной общей стеной. Расстояние от забора с соседом до стены хозблока-1, 3 м. Смогу ли я потом поставить на кадастр этот хозблок?

Вы написали: "...изменение площади з/участка и кадастрового номера не приведет (для детей) как совместно нажитое имущество? " - попробуйте более четко поставить вопрос. Вы решили передать сыну 1/2 долю земельного участка. То есть подарить ему часть участка. Участки будут иметь разные кадастровые номера. После дарения новый земельный участок не будет являться совместно нажитым имуществом, а перейдет в собственность вашего сына. У нас з/участок и жилой дом владельцев 4 мы с мужем и дети (дети были еще не в браке), у каждого 1/4 доля и на участок и на дом. сейчас дети в браке. Решили под строительство жилого дома выделить 1/2 участка сыну отдельно. На второй половине з/участка, где стоит дом владельцами остаемся мы же все вчетвером с долей владения 1/4. изменение площади з/участка и кадастрового номера не приведет (для детей) как совместно нажитое имущество? Какие могут быть последствия?

Добрый день! Чтобы изменить статус МКД на индивидуальный жилой дом, нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он переделал техпланы строений таким образом, чтобы у каждого строения был отдельный кадастровый номер. Затем изменения нужно зарегистрировать в Росреестре. На одном земельном участке 3 квартиры на земле и частное домовладение на двух хозяев. Хочу выделить свою долю в натуре. Но с каких то непонятных соображений меня причислили к МКД и получается я права собственности на землю лишилась? Домовладение - это дом+земля. На каком основании меня лишили имущества? И как признать дом не МКД? Ведь у квартир нет общего имущества, крыши отдельные, одна из квартир вовсе отдельностоящая, отдельные выходы, отдельные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация), исходя из вышеследующего как эти квартиры могут считаться МКД?

Здопвствуйте Игорь. Признание постройки "блокированной" дело добровольное. Никто не может вас обязать. Кроме того для признания жилого помещения таковой необходимо что бы все коммуникации были раздельными и жилые помещения начиная от фундамента и заканчивая крышей разделились "противопожарной" стеной. Двухквартирный жилой дом одна из квартир приватизирована и ей уже присвоен кадастровый номер нужно ли её блокировать.

У дома в любом случае есть какое-то определение. Вам следует запросить выписку в Росреестре, там всё будет указано. Если дом в статусе жилого, то да, будет оформлена регистрация ("прописка"). Проверяйте все документы на дом и землю. Если в этом доме нельзя прописаться, то Росреестр не зарегистрирует вашу сделку. Вы просто не сможете купить такое здание.

Посмотреть точный адрес и статус (жилое, нежилое) можно самостоятельно на сайте Росреестра. Вам для этого будет нужен кадастровый или условный номер здания.

Лучший способ проверить - заказать выписку об основных характеристиках за 460 р. в МФЦ. Но имейте ввиду там у вас будут спрашивать либо точный адрес здания вплоть до номера дома, либо его кадастровый номер. Без этих данных трудно сформировать корректный запрос. Мы собираемся купить дом на материнский капитал. Ульяновская область Посёлок имени карамзина улица берег реги Волга а номер дома отсутствует. Можно ли будет прописаться туда?

Здравствуйте.

Есть кадастровый номер? Сосед нарушает чем то ваши права или в чем ваш интерес? Снег с крыши на моей территории, так же как и вода весной, летом, машины возле дома, что самим не заехать в ограду, много нюансов, не знаю в какую организацию обратиться. Сосед построил большой ангар, в котором открыл СТО и магазин, в жилом секторе, без соответствующих документов и разрешений, участок под строительство жилого дома, куда мне обратиться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение