Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Что делать, если участка нет на карте межевания в Росреестре - возможности и риски

Признать право сможете в судебном порядке, затем оформить переход права. Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет. В 1999 году приобрёл заметный участок (дачный) и домик, было сделано межевание, получено межевое дело и план межевания. В настоящее время встал вопрос почему нет участка на карте межевания в Росреестра, можно ли внести его на основании межевания проведённого в 1999? Или необходимо делать его снова?! Можно ли продать участок и домик без этого?

Как получить право собственности на землю при наследовании доли в частном доме?

Необходимо выяснить на каком виде права земельный участок принадлежал наследодателю. Если это пожизненно наследуемое владение - можно зарегистрировать право собственности. Вам необходимо обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы:

1)свидетельство о вступлении в права наследования,

2)паспорт,

3)заявление на регистрацию перехода права собственности,

4)кадастровый паспорт,

5)межевой паспорт,

6)квитанция об оплате госпошлины. В наследство получено 2/27 доли общей долевой собственности в частном доме. Дом 1950 года, прошлый хозяин приобрел по договору мены. Мне необходимо заверить сделку у нотариуса, т.к используется мат капитал. Для этого нужен документ о праве собственности на землю, т.к нельзя продать долю без земли. Куда обращаться, чтобы восстановить/сделать это право собственности на землю? Достаточно ли свидетельства о праве на наследство по завещанию для получения прав собственности на землю? Спасибо.

У кого оформлять договор купли кладовой в жилом доме в цокольном помещении. Какие документы необходимы?

У собственника. При условии, что это отдельный объект недвижимости с кадастровым номером.

Если по тех. паспорту это считается все общего местами общего пользования, то нужно решение собственников 100% о выводе этих мест из общего пользования и передачи в собственность. У кого оформлять договор купли кладовой в жилом доме в цокольном помещении. Какие документы необходимы?

Как организовать отдельный вход в нежилом помещении на первом этаже многоэтажного жилого дома?

Можно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте. Можно ли в нежилом помещении, которое находится на 1 этаже 9 ти этажного жилого дома сделать отдельный вход и что для этого нужно?

Как оформить собственность на дом без документов - практические советы для инвалида

У кого приобретали дом, на основании каких документов?

Начните с запроса в Росреестр.

Получите выписку из ЕГРН. В сельсовете получите выписку из похозяйственной книги.

Ну и дальше по ситуации. Прописка-то есть по данному адресу?. Нужно направить уведомление через Росреестр о постановке на кадастровый учет. Юлия, нужно сделать на дом технический паспорт, или план, чтобы определить метраж и подавать иск в суд о признании права собственности в порядке приобретательской давности, если прошло 18 лет с момента, как он стал им пользоваться. Представить в сауд доказательства, что вы все это время пользовались им, ремонтировали, несли расходы по коммунальным платежам. После признания права собственности на дом, можно оформить землю.

За юридической помощью обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения. У моего отца (он инвалид) в селе есть дом, но нет никаких документов на него и землю. Только прописка. Дом приобретен давно. С чего начать оформление в собственность?

А как тогда быть? Дом сгорел, и документы тоже, паспорт восстановил, а прописку не делают?

Дом поставлен на кадастровый учёт? А как тогда быть? Дом сгорел, и документы тоже, паспорт восстановил, а прописку не делают?

Имею в собственности гостевой дом на участке Ижс, хочу перевести его в жилой для прописки. Что нужно для этого? Какие документы?

Посмотрите на сайте госуслуги список документов.

С уважением. Документы на право собственности, личные документы, техническая документация (кадастровый, технический паспорт) и обращаетесь с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. Имею в собственности гостевой дом на участке Ижс, хочу перевести его в жилой для прописки. Что нужно для этого? Какие документы?

Мошенничество при продаже дома из шлака вместо кирпича - как расторгнуть сделку?

То что он СКАЗАЛ роли не играет, сейчас это не доказать, смотрите документы на покупку. Добрый день, при покупке дома Вам должен был предоставляться кадастровый паспорт на дом, в котором указаны все характеристики объекта недвижимости, в том числе, и материал, из которого построен дом.

Если все же дом из шлака, несмотря на данные кадастрового паспорта дом из кирпича), и эти сведения не были оговорены продавцом, то можете заявить требование о расторжении договора (ст.ст. 475, 557 ГК РФ). Продавец при продаже дома сказал, что дом построен из кирпича, после сделки обнаружилось, что дом из шлака. Можно ли расторгнуть сделку купли продажи и на каком основании?

Что означает Ври зем в кадастровом паспорте и можно ли с ним делать самовольную пристройку квартиры в многоквартирном доме?

Ври зем участка-это установленное в публичном порядке допустимое функциональное использование земельного участка, существующих и возводимых на нем капитальных объектов, т.е. тот вид деятельности, для ведения которой может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты недвижимости.

Пристройку возможно сделать, но другой вопрос чтобы потом узаконить пристройку. Если хотите более подробно узнать, то напишите в whatsApp, проконсультирую. Можно узнать, что означает Ври зем участка Жилой дом указаного в кад паспорте, можно ли с таким ври делать самовольную пристройку к квартире (квартира в одно этажном доме в собственности) , сам жилой дом многоквартирный, зем участок не оформлен в собственность.

Оформление кадастрового паспорта на незавершенный дом

Здравствуйте, по пробовать можно. Если в договоре аренды не было указанной, что земля вам передаётся вместе с объектом незавершенного строительства, то вы можете выдать это строение за своё и в дальнейшем попытаться оформить все на себя на праве сочивенности, но нужно договор аренды посмотреть, так сходу сказать сложно и выписку из ЕГРН тоже на мешало бы посмотреть, чтобы дать точный ответ, можно или нет. Здравствуйте, чтобы дать вам подробную консультацию то нужно посмотреть договор аренды, а так по общим правилам можно попробовать. У меня в аренде участок земли, полученный мной по ОЗ номер 105. На участке недостроенный дом, можно-ли оформить кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства и получить право собственности на этот земельный участок, спасибо.

Кто должен ставить МКД на кадастровый учет в пгт.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении копии технического паспорта на здание. Если техпаспорт есть, то с его копией обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости — здания (не квартиры!). После уточнения сведений о здании (когда у него появится кадастровый номер), Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Кто должен ставить МКД на кадастровый учет в пгт.

Покупаем дом в ипотеку у собственника нет технического паспорта что делать.

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

Без него не желательно подписывать документы, лучше подождать, что бы он заказал. Если Право собственности в ЕГРН зарегистрировано, есть и кадастровые сведения. Сделать собственнику техпаспорт. В БТИ пусть обращается. Покупаем дом в ипотеку у собственника нет технического паспорта что делать.

Как перевести долю в доме блокированной застройки при наличии нескольких собственников

Для этого нужно сделать новый кадастровый паспорт и признать через суд в дом блокированной застройки. Такой вопрос. Имеется частый дом на двух хозяев с выделенными долями. В доме отдельный входы, коммуникации и ТД. Как перевести мне свою долю в дом блокированной застройки? И для этого нужно ли будет согласие второго собственника?

Право жильцов на использование газонов в общедомовой территории.

Добрый день!

Придомовая территория вашего дома является общедомовым имуществом.

Решением общего собрания собственников жилых помещений вашего дома определяется порядок ее использование. Здравствуйте! Границы придомовой территории можно увидеть на кадастровой карте. Также можете запросить в управляющей компании своего МКД паспорт дворовой территории. Из него будет понятно, где и что растет. Если посадками цветов занимается управляющая компания, то Вы можете обратиться к ней с предложением о личной инициативе по высадке растений. Входят ли в общедомовую территорию газоны вокруг многоквартирного дома. Имеют ли право жильцы сажать цветы и др. растения на этих газонах?

Как поступить со землей после пожара в доме, находящемся на кадастровом учёте, но без оформленной земли?

Речь идет о том какие документы собственности на дом есть. Можно и фундамент сгоревшего дома считать собственностью. Мало вероятно что другим отдадут землю. Это сложный вопрос. Бесплатно вам не ответят. Нет, тут закон на Вашей стороне. Главное, что по сведениям Росреестра объект недвижимости на земельном участке существует. Вы можете пригласить кадастрового инженера для составления обновленного технического паспорта, будет указан уже статус нежилого, эти сведения следует обновить в Едином госреестре недвижимости путем подачи заявления через МФЦ приложением нового техплана. После этого смело можете подать заявление на оформление в преимущественном порядке земельного участка в собственность. Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, на котором он расположен. Скажите пожалуйста, если на участке дом сгорел, он стоит на кадастровом учёте,а земля не была оформлена, может ли земельный комитет передать землю другому лицу право аренды?

Переоформление документов при покупке жилого дома - что нужно знать?

Если кадастровый паспорт более 5 лет, то придется получать новый - до сделки. А остальные документы, тоже ей надо на себя переделать? Я хочу купить жилой дом, нашла подходящий, но там технический паспорт, проект на газ, по свету воде ещё на предъидущую хозяйку, которой уже нет в живых. Так вот, нужно ли нынешней хозяйке переоформлять все эти документы на себя, у неё только свидетельство собственника? Или я уже после покупки могу их переделать на себя?

Обязателен ли кадастровый диск при продаже дома с участком? И что делать если его нет в наличии у продавца?

Добрый день! Нет, наличие диска необязательно, но важно, чтобы дом и участок стояли на кадастровом учете, был оформлен кадастровый паспорт и присвоены кадастровые номера дому и земельному участку, иначе Росреестр не сможет провести сделку купли-продажи. Не обязательно диск иметь. Обязателен ли кадастровый диск при продаже дома с участком? И что делать если его нет в наличии у продавца?

Можно зарегистривать пристройку к дому на основании тех. паспорта, или нужны ещё документы?

Добрый день!

Всё зависит от того, находится дом в вашей личной собственности, или собственность долевая, или дом многоквартирный. Здравствуйте, нужно заказать у кадастрового инженера техплан на дом в части уточнения местоположения и площади. Частный дом, разрешение на пристройку не получали, юрист говорит что и не нужно достаточно тех. паспорта. Возникли сомнения. Можно зарегистривать пристройку к дому на основании тех. паспорта, или нужны ещё документы?

Превращение жилого дома в нежилой объект с коммуникациями и пожарной сигнализацией под условно разрешенную коммерческую

Здравствуйте! Можно, для этого надо составить новый тех план, в котором кадастровый инженер укажет что в результате реконструкции помещение стало нежилых, и подать заявление с тех паспортом в егрн. Скажите пожалуйста, а если реконструкция не какая не производилась, изначально все строилось и делалось под нежилое? А проект нужно будет делать? Можно перенести жилой дом в нежилой с черновой отделкой, коммуникации все к дому подведение а также сделана и пожарная сигнализация? Землю уже перевела под условно разрешённый вид коммерческой деятельности.

Как пройти регистрацию садового дома на участке, разделенном между двумя собственниками и расположенном ближе 3-х метров к забору?

Елена, запаситесь согласием соседа. Здравствуйте!

При регистрации не смотрят на расстояние, сделайте тех. паспорт для этого можете обратиться к кадастровым инженерам, и по дачной амнистии зарегистрировать.

А чтобы дальше не было претензий от соседей, возьми письменное нотариальное согласие, что сосед не против. Был общий участок, на нем стоял садовый дом на фундаменте, сейчас участок поделён между двумя собственникам и дом оказался на расстоянии меньше 3-х метров от забора, как зарегистрировать законно это строение?

Можно провести в домгаз, ели дом не оформлен, и есть только кадастровый паспорт и разрешение на строительство дома...?

НЕТ, не проведёте, без документа о вводе дома в эксплуатацию, или без выписки из Ростреестра о праве собственности. Можно провести в домгаз, ели дом не оформлен, и есть только кадастровый паспорт и разрешение на строительство дома...?

Что делать со старым домом на земельном участке - продавать или оформлять паспорт?

Можно. Это ещё не единый объект недвижимости. Если дом не стоит на кадастровом учете и права на него не зарегистрированы, то земельный участок можно продать без него. Можно ли продать земельный участок после его оформления в собственность, Если на нём стоит дом не пригодный для жилья? Или все же придется делать на дом паспорт?

Как решить вопрос с правом собственности на участок, когда живешь в многоквартирном доме

На что кадастровый паспорт у соседа? На земельный участок у дома?

Если у Вас в доме квартиры, земельный участок к квартирам не предоставляется. 2 хквартирный дом с участками, огороженными забором. У соседа право собственности на землю оформлено, а у меня нет. Кстати, без моего согласия. Сосед по 2 х квартираному дому имеет кадастровый паспорт на свой участок, а мне предложили долевое право собственности, так как дом многоквартирный. Что делать?

мы купили дом а в доме нет ни света ни воды а в кадастровому паспорте он считается жилым ужес 2016 года.

[quote]Пожалуйста мы купили дом а в доме нет ни света ни воды а в кадастровому паспорте он считается жилым ужес 2016 года.[/quote]

Ну, считается жилым. Ну и что? :sm_bk:

Электричество и воду, по всей видимости, Вы согласились проводить [b]самостоятельно[/b], заключая договор купли-продажи по своей воле и в своём интересе. :sm_ad:

Или, пардон (!), Вас к подписанию договора принудили? :sm_al: А что в кадастровом паспорте насчет сетей на 2016 год сказано? Мы купили дом а в доме нет ни света ни воды а в кадастровому паспорте он считается жилым ужес 2016 года.

Можно ли узаконить пристройку к неприватизированной квартире в социальном многоквартирном доме?

Для этого обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ. Надо детально обсуждать. Очень сложно "узаконить" такую самовольную пристройку. Нужно согласие владельца здания, собственников или нанимателей других квартир. Делается и утверждается в установленном порядке проект, комиссия МВК составляет акт о вводе измененного объекта в эксплуатацию, изготавливается новая техническая документация (ведомость помещений, технический паспорт). Далее прежний объект снимается с кадастрового учета, новый объект ставится на государственный кадастровый учет. К социальному многоквартирному дому из 3 квартир к квартире построена комната 2004 году. Квартира не приватизирована. Можно ли узаконить эту пристройку.

Кадастровый паспорт дома сделать / Земельное право - 6147 советов адвокатов и юристов