Какие документы для регистрации договора дарения доли в квартире / Документы - 242 советов адвокатов и юристов
Паспорта и договор дарения. Здравствуйте!
Паспорта и документы на квартиру. В данном случае вам понадобятся такие документы, как:
Паспорта дарителя, одариваемого.
Документы на имущество (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
Выписка из домовой книги.
Согласие супруга на отчуждение доли помещения (при необходимости).
Подтверждение родства (Сведетельство о заключении брака)
При наличии последнего документа стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки будет стоить 0,5% от стоимости доли. Минимальная сумма сбора 300 руб. Предельная ставка составляет 20 тыс. руб. Госпошлину обычно оплачивает одариваемое лицо.
Отдельной статьей издержек идет регистрация права. При переоформлении помещения в многоквартирном здании размер налога составляет 200 руб. Какие нужно собрать документы (дарственная на часть квартиры) муж жене.
В данном случае вам понадобятся такие документы, как:
Паспорта дарителя, одариваемого.
Документы на имущество (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
Выписка из домовой книги.
Согласие супруга на отчуждение доли помещения (при необходимости).
Подтверждение родства (Сведетельство о заключении брака)
При наличии последнего документа стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки будет стоить 0,5% от стоимости доли. Минимальная сумма сбора 300 руб. Предельная ставка составляет 20 тыс. руб. Госпошлину обычно оплачивает одариваемое лицо.
Отдельной статьей издержек идет регистрация права. При переоформлении помещения в многоквартирном здании размер налога составляет 200 руб.
СпроситьЗдравствуйте Наталья.
В Росреестр вам надо предоставить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), оплатить государственную пошлину. Если по договору квартира передана нескольким людям и в договоре не указаны доли - тогда вначале необходимо определить доли в праве собственности. Договор о передачи квартиры в собственность (договор приватизации). Добрый день
Вы можете представить на регистрацию Договор. Этого вообще не требуется делать обязательно. Иногда при совершении сделки все делается одновременно - сразу регистрация и продажа (или дарение) и т.д. Здравствуйте надо оплатить пошлину, предоставить договор Мамина квартира приватизирована в 1993 году. В егрн она не значится. Какие документы нужны, чтобы поставить её на учёт в егрн?
Здравствуйте Наталья.
В Росреестр вам надо предоставить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), оплатить государственную пошлину. Если по договору квартира передана нескольким людям и в договоре не указаны доли - тогда вначале необходимо определить доли в праве собственности.
СпроситьДобрый день
Вы можете представить на регистрацию Договор. Этого вообще не требуется делать обязательно. Иногда при совершении сделки все делается одновременно - сразу регистрация и продажа (или дарение) и т.д.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьНотариальное удостоверение сделки не требуется. Здравствуйте Валерий
Если вы намерены подарить целую квартиру, нотариальное оформление возможно, но не обязательно. Дарение целой квартиры следует произвести по средствам государственной регистрации, - обращайтесь в МФЦ. Какие причины нотариус обозначает в своем отказе? Здравствуйте, Валерий!
Можно. На стороне дарителя в договоре указываются все собственники квартиры - родители, на стороне одаряемого-указываются Ваши данные. Составляется и подписывается договор дарения в простой письменной форме и передается вместе с документами на регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ. Здравствуйте! Можете дарение оформить без нотариуса через МФЦ. Добрый день, если продается квартира полностью (а не доля), то можете составить договор дарения в простой письменной форме, к нотариусу не нужно обращаться. Можно ли оформить дарственную родителей совершеннолетнему сыну, если нотариус не берется за это?
Здравствуйте Валерий
Если вы намерены подарить целую квартиру, нотариальное оформление возможно, но не обязательно. Дарение целой квартиры следует произвести по средствам государственной регистрации, - обращайтесь в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте, Валерий!
Можно. На стороне дарителя в договоре указываются все собственники квартиры - родители, на стороне одаряемого-указываются Ваши данные. Составляется и подписывается договор дарения в простой письменной форме и передается вместе с документами на регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ.
СпроситьДобрый день, если продается квартира полностью (а не доля), то можете составить договор дарения в простой письменной форме, к нотариусу не нужно обращаться.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья.
Вы вправе выделить детям доли путём дарения. Договор дарения необходимо удостоверить нотариусом, поскольку дарению подлежит доля в праве общей долевой собственности. Нотариус в силу закона обязан направить в Росреестр документы на регистрацию перехода права собственности.
С уважением. Здравствуйте. Договор дарения необходимо составить и в мфц. Можно также через нотариуса но у него дороже выйдет. На материнский капитал былп куплена 1/4 доля в квартире, необходимо ввделить доли детям. Супруга официально нет, значит нужно выделить доли мне и детям? Какие документв нужны для выделения через мфц?
Здравствуйте, Дарья.
Вы вправе выделить детям доли путём дарения. Договор дарения необходимо удостоверить нотариусом, поскольку дарению подлежит доля в праве общей долевой собственности. Нотариус в силу закона обязан направить в Росреестр документы на регистрацию перехода права собственности.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Договор дарения необходимо составить и в мфц. Можно также через нотариуса но у него дороже выйдет.
СпроситьСветлана, пусть долю свою вам подарит, какие проблемы? Он должен продать либо подарить вам долю. Обратитесь за оформлением сделки после снятия обременения. Лучше дарение, иначе возникнет подоходный налог. Оформить договор дарения доли. Вы можете оформить договор дарения доли. Сдать документы на регистрацию в росреестре через МФЦ. Прошу Вас подскажите как быть: у нас ипотечная квартира, скоро закрываем долг и снимаем обременение. Мы с мужем совместно в доли по условиям договора. Он заемщик, я созаемщик.
После снятия обременения хоти квартиру оформить только на меня. Как это сделать? Квартира приобреталась в браке.
Он должен продать либо подарить вам долю. Обратитесь за оформлением сделки после снятия обременения. Лучше дарение, иначе возникнет подоходный налог.
СпроситьВы можете оформить договор дарения доли. Сдать документы на регистрацию в росреестре через МФЦ.
СпроситьМилана, добрый вечер!
Договор дарения недвижимого имущества? В этом случае необходимы правоустанавливающие на недвижимость, а т.ж. данные дарителя и одаряемого. Если предмет дарения недвижимость и доля в ней то через нотариуса... если полное владение у дяди можно письменный простой договор стоимость 1-1.5 рублей гп для мамы 2 т р за регистрацию чтоб не платить налог маме офррмите договором купли продажи. А кроме гос пошлины и оплаты услуг нотариуса требуются какие то траты? Где то прочитали, что необходимо нам заплатить 13 процентов от стоимости квартиры. Это правда? Двоюродный брат моей мамы хочет оформить договор дарения на нее. Какие необходимы документы и сколько это будет по стоимости?
Милана, добрый вечер!
Договор дарения недвижимого имущества? В этом случае необходимы правоустанавливающие на недвижимость, а т.ж. данные дарителя и одаряемого.
СпроситьЕсли предмет дарения недвижимость и доля в ней то через нотариуса... если полное владение у дяди можно письменный простой договор стоимость 1-1.5 рублей гп для мамы 2 т р за регистрацию чтоб не платить налог маме офррмите договором купли продажи.
СпроситьА кроме гос пошлины и оплаты услуг нотариуса требуются какие то траты? Где то прочитали, что необходимо нам заплатить 13 процентов от стоимости квартиры. Это правда?
СпроситьЗдравствуйте.
Никого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, значит он получил доход в виде ее стоимости — пп. 7 п. 1 ст. 228 и п. 18.1 ст. 217 НК РФ. С этого дохода и следует оплатить НДФЛ. 13%.
Поскольку двоюродный брат не близкий родственник, то налог по декларации в следующем году надо будет оплатить его сестре.
СпроситьДобрый вечер! Расходы на составление договора дарения. К сожалению Вашей маме придется оплатить налог в размере 13 % от кадастровой стоимости квартиры. Так как двоюродные братья и сестры это дальние родственники.
СпроситьДобрый день! Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению». Дарителю нужно обратиться к нотариусу, и он все оформит. Здравствуйте) Никакие особые документы не нужны, оформляйте дарение в обычном порядке. Какие документы нужны для дарения доли в квартире несовершеннолетниму брату?
Добрый день! Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению». Дарителю нужно обратиться к нотариусу, и он все оформит.
СпроситьЗдравствуйте) Никакие особые документы не нужны, оформляйте дарение в обычном порядке.
СпроситьОлеся Юрьевна, не понятна формулировка "оформить кредит". Купить за кредитные средства или заложить под кредит?
Если свекр не против вам с мужем подарить/продать квартиру, то действуйте. В ипотеку вам полквартиры не продадут. Придется брать потребительский кредит. Здравствуйте) Так лучше не делать, потому что половина дома по договору дарения будет полностью собственностью Вашего мужа, а на вторую половину по кредиту он также будет иметь право на супружескую долю. У Вас по итогу останется право лишь на 1/4 долю дома. Тогда можем ли мы купить на ипотеку дом с участком у свекра, муж там прописан и прописаны другие члены семьи, но дом у свекра? Какие документы понадобятся от свекрови, имущество куплено в браке? А если прошло более 15 лет со дня развода? Могу ли я как жена сына, оформить кредит на часть дома у свекра, а половину дома оформить по договору дарения от свекра к сыну? Дом в собственности у свекра 100%. жена не прописана по адресу регистрации имущества.
Олеся Юрьевна, не понятна формулировка "оформить кредит". Купить за кредитные средства или заложить под кредит?
Если свекр не против вам с мужем подарить/продать квартиру, то действуйте. В ипотеку вам полквартиры не продадут. Придется брать потребительский кредит.
СпроситьЗдравствуйте) Так лучше не делать, потому что половина дома по договору дарения будет полностью собственностью Вашего мужа, а на вторую половину по кредиту он также будет иметь право на супружескую долю. У Вас по итогу останется право лишь на 1/4 долю дома.
СпроситьТогда можем ли мы купить на ипотеку дом с участком у свекра, муж там прописан и прописаны другие члены семьи, но дом у свекра?
СпроситьТогда уже вряд ли потребуют ее согласие. Обратитесь в банк, вам там все разъяснят. В кадом банке свои особенности и свои требования к документам.
СпроситьНужны правоустанавливающие документы продавца, паспорта, договор купли-продажи, передаточный акт, квитанции об оплате госпошлины. Долю, а не комнату можно оформить (продать или подарить). Стоимость оформления договора купли-продажи или дарения доли в праве на квартиру состоит из суммы госпошлины за регистрацию перехода права и оплаты составления договора. Размер госпошлины - 2000 рублей, размер оплаты за составление договора определяется соглашением с юристом, к которому Вы обратитесь. Сосед хочет переоформить на меня комнату в трёхкомнатной квартире! Сколько будет стоить данный вопрос? И какие нужны документы?
Нужны правоустанавливающие документы продавца, паспорта, договор купли-продажи, передаточный акт, квитанции об оплате госпошлины.
СпроситьДолю, а не комнату можно оформить (продать или подарить). Стоимость оформления договора купли-продажи или дарения доли в праве на квартиру состоит из суммы госпошлины за регистрацию перехода права и оплаты составления договора. Размер госпошлины - 2000 рублей, размер оплаты за составление договора определяется соглашением с юристом, к которому Вы обратитесь.
СпроситьКвартира в залоге у банка, с ним и выясняйте данный вопрос. Пока кредит не выплачен, обременения не будут сняты, т.е. есть запрет регистрации сделок. Да и банк, скорее всего, не пойдет на изменение количества собственников и, соответственно, должников. Здравствуйте!
Дарение доли возможно только с разрешения залогодержателя, то есть банка.
Решение будет принято с учетом платежеспособности каждого заемщика/созаемщика, поскольку для банка наиболее важным является получение своих денег по договору. У нас с мужем куплена квартира в ипотеку и приобреталась сразу с выделенными долями по 1/2. Я заемщик-он созаемщик. Квартира взята на 15 лет, платим только год пока. Он хочет подарить мне свою долю. Имеет ли он на это право, какие документы нужно оформить и к кому обращаться?
Квартира в залоге у банка, с ним и выясняйте данный вопрос. Пока кредит не выплачен, обременения не будут сняты, т.е. есть запрет регистрации сделок. Да и банк, скорее всего, не пойдет на изменение количества собственников и, соответственно, должников.
СпроситьЗдравствуйте!
Дарение доли возможно только с разрешения залогодержателя, то есть банка.
Решение будет принято с учетом платежеспособности каждого заемщика/созаемщика, поскольку для банка наиболее важным является получение своих денег по договору.
СпроситьДобрый день, Никита, обратитесь к нотариусу со всеми членами семьи и составьте соглашение.
С уважением, Юрий Сергеевич. Необходимо заключить соответствующие договора дарения. Правовое основание: ст. 572 ГК РФ. После обратиться для государственной регистрации перехода права собственности по данным сделкам в ближайшее МФЦ. Там Вам предоставят необходимые бланки заявлений для этого. Я являюсь собственником квартиры приобретено в браке. Сейчас возникла необходимость о выделении доли каждому члену семьи. К кому обратиться, в какой орган, какие заявления написать.
Добрый день, Никита, обратитесь к нотариусу со всеми членами семьи и составьте соглашение.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьНеобходимо заключить соответствующие договора дарения. Правовое основание: ст. 572 ГК РФ. После обратиться для государственной регистрации перехода права собственности по данным сделкам в ближайшее МФЦ. Там Вам предоставят необходимые бланки заявлений для этого.
СпроситьЗдравствуйте!
В случае, когда объект, который собираетесь дарить учтен в реестре недвижимости (Росреестре), то достаточно подготовить самостоятельно договор дарения и обратиться за регистрацией сделки через МФЦ.
Если Вы единоличный собственник нигде заверять не нужно. Заверять договор дарения у нотариуса нужно только в том случае, если дарится доля в доме или квартире. Если дарится целое домовладение (квартира), то достаточной простой письменной формы и государственной регистрации. Сам договор лучше составлять у юриста. Нужны паспорта и правоустанавливающие документы на дом. Как можно подарить дом (квартиру) и куда обращаться, подавать документы и где заверить договор дарения? И какие документы нужны.
Здравствуйте!
В случае, когда объект, который собираетесь дарить учтен в реестре недвижимости (Росреестре), то достаточно подготовить самостоятельно договор дарения и обратиться за регистрацией сделки через МФЦ.
Если Вы единоличный собственник нигде заверять не нужно.
СпроситьЗаверять договор дарения у нотариуса нужно только в том случае, если дарится доля в доме или квартире. Если дарится целое домовладение (квартира), то достаточной простой письменной формы и государственной регистрации. Сам договор лучше составлять у юриста. Нужны паспорта и правоустанавливающие документы на дом.
СпроситьЗдравствуйте! Можно через нотариуса, он также может направить документы в Росреестр либо через госуслуги. К сожалению, на данный момент такой услуги нет на Портале госуслуг.
Татьяна, 26 июля в 18:01 Нотариальный вид невозможно оспорить в судебном порядке;
Регистрация права собственности при нотариальном виде консенсуального договора проходит в присутствии одной стороны; Какие документы нужны для регистрации права собственности на 1/3 доли в квартире в другом городе, но своей области. Право на долю получил путем договора дарения и оформления его у нотариуса Куда обращаться? Лично или можно через портал гос. услуги?
Здравствуйте! Можно через нотариуса, он также может направить документы в Росреестр либо через госуслуги.
СпроситьК сожалению, на данный момент такой услуги нет на Портале госуслуг.
Татьяна, 26 июля в 18:01
СпроситьИгорь Васильевич, Добрый день! Заявление о государственной регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения необходимо подавать в МФЦ обоим сторонам сделки (дарителю и одаряемому).
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав
1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Госпошлина оплачивается одаряемым. За регистрацию составит 2000 рублей, если оплачивать в Сбербанке (реквизиты можно получить в самом МФЦ), также в МФЦ есть терминал, но там оплата будет с комиссией, примерно 300 рублей плюсом.
Удачи!
СпроситьНотариальный вид невозможно оспорить в судебном порядке;
Регистрация права собственности при нотариальном виде консенсуального договора проходит в присутствии одной стороны;
СпроситьДобрый день
Спорят по разным поводам, в том числе и по сделкам оформленными нотариусами, сделку заключают как правило две стороны, а одному не с кем заключать сделку.
СпроситьМожет. Нужно обращаться к нотариусу. Здравствуйте, Марина!
Сын может подарить свою долю матери. Это оформляется договором дарения. Договор дарения должен быть обязательно удостоверен нотариусом. После заключения договора необходимо осуществить государственную регистрацию перехода права собственности. Обратитесь к любому нотариусу, он составит вам проект договора и скажет, какие документы нужны (паспорта дарителя и одаряемого, правоустанавливающие документы, документы о родстве, отчёт об оценке имущества, если сведений о кадастровой стоимости нет в ЕГРН). За нотариальное удостоверение договора дарения и государственную регистрацию перехода права взимается госпошлина. Квартира поделена на три равные доли, бывший муж, жена и взрослый сын, может ли сын подарить свою долю матери и как это оформить, спасибо.
Здравствуйте, Марина!
Сын может подарить свою долю матери. Это оформляется договором дарения. Договор дарения должен быть обязательно удостоверен нотариусом. После заключения договора необходимо осуществить государственную регистрацию перехода права собственности. Обратитесь к любому нотариусу, он составит вам проект договора и скажет, какие документы нужны (паспорта дарителя и одаряемого, правоустанавливающие документы, документы о родстве, отчёт об оценке имущества, если сведений о кадастровой стоимости нет в ЕГРН). За нотариальное удостоверение договора дарения и государственную регистрацию перехода права взимается госпошлина.
СпроситьДоговор дарения и после регистрации перехода права получите Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость (где вы будете указаны в числе правообладателей объекта недвижимости). Если мне подарили долю в квартире, какие документы у меня на руках должны быть и остаться.
Договор дарения и после регистрации перехода права получите Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость (где вы будете указаны в числе правообладателей объекта недвижимости).
СпроситьДоброе утро! Сделки с долями оформляются у нотариуса. В вашем случае лучше сделать договор дарения. Вам с вашим отцом нужно прийти к нотариусу с паспортами и правоустанавливающими документами на квартиру + спавку о прописанных в квартире. Все сделки с долями оформляет нотариус, обратитесь с паспортом и правоустанавливающими документами (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН и др.) Здравствуйте! Договор дарения у нотариуса, ну или договор КП. 1/2 долю отца нужно оформить на меня дочь? Куда обратится и какие документы надо иметь при себе.
Доброе утро! Сделки с долями оформляются у нотариуса. В вашем случае лучше сделать договор дарения. Вам с вашим отцом нужно прийти к нотариусу с паспортами и правоустанавливающими документами на квартиру + спавку о прописанных в квартире.
СпроситьВсе сделки с долями оформляет нотариус, обратитесь с паспортом и правоустанавливающими документами (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН и др.)
СпроситьЗдравствуйте. Можно заключить договор дарения.
В соответствии со ст. Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть удостоверен нотариально.
Кроме того, переход права собственности на долю подлежит государственной регистрации. Таким образом, для перехода права собственности на долю к Вашей маме на основании договора дарения, Вам необходимо заверить договор дарения у нотариуса и подать его в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности. Вы можете сделать это лично, через МФЦ или через нотариуса. Хочу переписать долю в квартире на маму.
Как это сделать, какие документы нужны.
Нужно ли присутствие мамы?
Здравствуйте. Можно заключить договор дарения.
В соответствии со ст. Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть удостоверен нотариально.
Кроме того, переход права собственности на долю подлежит государственной регистрации. Таким образом, для перехода права собственности на долю к Вашей маме на основании договора дарения, Вам необходимо заверить договор дарения у нотариуса и подать его в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности. Вы можете сделать это лично, через МФЦ или через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Да конечно. Это ваше право, если мама в нормальном состоянии и нет вопросов по ее дееспособности, тогда достаточно подписать договор и явится в мфц вместе и отдать заявление на регистрацию права, оплатив предварительно гос. пошлину 2000 руб. вот и все. Здравствуйте.
Сделки с долями оформляются только через нотариуса.
При этом в законе не исключены случаи, когда другая часть уже принадлежит тому, кому отчуждается доля. Но при этом нужно составить договор дарения, а мфц примет документы, нужны ли какие то справки из БТИ? Возможно ли оформить договор дарения доли в квартире без нотариуса, оставшаяся доля принадлежит, кому будет подарено имущество (мама хочет подарить дочери свою часть, другая доля принадлежит дочери)
Здравствуйте! Да конечно. Это ваше право, если мама в нормальном состоянии и нет вопросов по ее дееспособности, тогда достаточно подписать договор и явится в мфц вместе и отдать заявление на регистрацию права, оплатив предварительно гос. пошлину 2000 руб. вот и все.
СпроситьЗдравствуйте.
Сделки с долями оформляются только через нотариуса.
При этом в законе не исключены случаи, когда другая часть уже принадлежит тому, кому отчуждается доля.
СпроситьНо при этом нужно составить договор дарения, а мфц примет документы, нужны ли какие то справки из БТИ?
СпроситьОтвет отключен модератором
Добрый день. Сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению. Нотариус сперва направит в Росреестр для регистрации ранее возникшего права. Для это Вам понадобятся паспорта всех собственников, договор приватизации и квитанция об уплате гос. пошлины и явиться всем в МФЦ. После регистрации права собственности можно будет обратиться для составления договора дарения (присутствие дарителя и одаряемого) к нотариусу. У сына доля в приватизированной квартире, Он хочет оформить дарственную на мать. Какие документы нужны.
Добрый день. Сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению. Нотариус сперва направит в Росреестр для регистрации ранее возникшего права. Для это Вам понадобятся паспорта всех собственников, договор приватизации и квитанция об уплате гос. пошлины и явиться всем в МФЦ. После регистрации права собственности можно будет обратиться для составления договора дарения (присутствие дарителя и одаряемого) к нотариусу.
СпроситьДобрый день!
Не совсем ясно, какие именно документы на квартиру есть у Вашей мамы. Если есть договор с отметкой регистрации, но нет свидетельства самого, то думаю, что проблем возникнуть не должно. Здравствуйте, Арина, если у вашей мамы документы на квартиру до 1999 года, то они действительны и Вы можете сдавать их для государственной регистрации договора дарения. Ситуаци такая. Мама хочет мне подарить долю в квартире, но при этом она у мамы не поставлена на регистрационный учёт,документы на собствесть есть. Так вот можно ли переписать долю в таком случае?
Добрый день!
Не совсем ясно, какие именно документы на квартиру есть у Вашей мамы. Если есть договор с отметкой регистрации, но нет свидетельства самого, то думаю, что проблем возникнуть не должно.
СпроситьЗдравствуйте, Арина, если у вашей мамы документы на квартиру до 1999 года, то они действительны и Вы можете сдавать их для государственной регистрации договора дарения.
СпроситьЗдравствуйте, возможно оформить договор дарения доли. Поскольку сделка будет с долями, обращайтесь к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего. Заключить договор дарения (ст.572 ГК РФ), подписать акт приема-передачи, одаряемому уплатить госпошлину и удостоверить договор нотариально, т.к. отчуждается доля в недвижимом имуществе. Потом в Росреестр для регистрации права собственности. Моя мама единственный собственник квартиры, я в ней прописана (я уже совершеннолетняя) Собственник хочет выделить мне долю в этой квартире. Что для этого требуется? (документы) и куда обращаться? Заранее благодарю.
Здравствуйте, возможно оформить договор дарения доли. Поскольку сделка будет с долями, обращайтесь к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗаключить договор дарения (ст.572 ГК РФ), подписать акт приема-передачи, одаряемому уплатить госпошлину и удостоверить договор нотариально, т.к. отчуждается доля в недвижимом имуществе. Потом в Росреестр для регистрации права собственности.
СпроситьУважаемая, Елена!
Оформить долю на ребенка можно при покупке квартиры или приватизации. Если жилье уже куплено или приватизировано, несовершеннолетнему гражданину можно подарить часть имущества и оформить на него право собственности.
Вам понадобится
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи;
- правоустанавливающие документы на жилье;
- паспорт (свидетельство о рождении);
- постановление Департамента;
- договор дарения;
- заявление в регцентр;
- квитанция об оплате за регистрацию. Такой договор подойдет для случая продажи дома, купленного на маткапитал? Какие документы нужны для того, чтобы выделить ребенку долю в квартире. И как правильно это сделать и оформить?
Уважаемая, Елена!
Оформить долю на ребенка можно при покупке квартиры или приватизации. Если жилье уже куплено или приватизировано, несовершеннолетнему гражданину можно подарить часть имущества и оформить на него право собственности.
Вам понадобится
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи;
- правоустанавливающие документы на жилье;
- паспорт (свидетельство о рождении);
- постановление Департамента;
- договор дарения;
- заявление в регцентр;
- квитанция об оплате за регистрацию.
СпроситьДобрый день. Необходимо оформить договор купли-продажи или дарения, но если это совместно нажитое имущество, то необходимо сначала выделить супружескую долю. Здравствуйте, сосиавляйте договор дарения, платите госпошлину и обращайтесь для регистрации перехода права собственности в органы росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Переоформить вы можете или по договору купли-продажи или по договору дарения. Нужны будут правоустанавливающие документы на квартиру, сам договор и гос. пошлина. Какие документы нужны, для переоформления дома, с мужа на меня? Спасибо.
Добрый день. Необходимо оформить договор купли-продажи или дарения, но если это совместно нажитое имущество, то необходимо сначала выделить супружескую долю.
СпроситьЗдравствуйте, сосиавляйте договор дарения, платите госпошлину и обращайтесь для регистрации перехода права собственности в органы росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Переоформить вы можете или по договору купли-продажи или по договору дарения. Нужны будут правоустанавливающие документы на квартиру, сам договор и гос. пошлина.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас сделка нотариальная. Идите к нотариусу, он Вам все расскажет и сделает. Нужны документы на долю в квартире, паспорта свой и дочери. Сделка у нотариуса стоит 0,5% от кадастровой стоимости квартиры. Возможно ли оформить договор дарения с последующей регистрацией права собственности в другом городе, не по месту нахождения квартиры, но в одной области. Прошу Вас ответить: какие нужно предоставить документы, чтобы подарить долю в квартире дочери? Возможно ли оформить договор дарения с последующей регистрацией права собственности в другом городе, не по месту нахождения квартиры, но в одной области.
Здравствуйте! У Вас сделка нотариальная. Идите к нотариусу, он Вам все расскажет и сделает. Нужны документы на долю в квартире, паспорта свой и дочери. Сделка у нотариуса стоит 0,5% от кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьВозможно ли оформить договор дарения с последующей регистрацией права собственности в другом городе, не по месту нахождения квартиры, но в одной области.
СпроситьЧитайте также: