Как ввести частный дом в эксплуатацию - 85 советов адвокатов и юристов
Нет - это будет недострой Нет, нельзя. Можно ли ввести в эксплуатацию только один этаж частного дома?
Обратитесь в водоканал. На дом должен быть открыт лицевой счет, в котором указано когда данная канализация была введена в эксплуатацию, срок проверки счетчиков и вообще другие сведения. Если данных о канализации нет, то это самовольное подключение со всеми вытекающими последствиями.
Так же поговорите с соседями наверняка подключались все вместе. Проведена канализация из частного дома к центральной Дом куплен уже с проведенной канализацией.
Ситуация: от погибших хозяев дома нет документов о проведенной канализации и в какой организации проведен. Что делать?
Обратитесь в водоканал. На дом должен быть открыт лицевой счет, в котором указано когда данная канализация была введена в эксплуатацию, срок проверки счетчиков и вообще другие сведения. Если данных о канализации нет, то это самовольное подключение со всеми вытекающими последствиями.
Так же поговорите с соседями наверняка подключались все вместе.
СпроситьЕсли зарегистрирован как жилое помещение то можно зарегистроваться в соответствии со ст.17 ЖК РФ Здравствуйте! Можно дом ввести в эксплуатацию, если на первом этаже есть комната/комнаты. С частными замерщиками можно договорится и они оформят и второй этаж, как жилой. Люди фундамент регистрируют, как жилой дом, чтобы прописаться, а у Вас готовый дом. Можно ли прописаться в жилое здание незавершенное строительством, здание 2-х этаж,1-й этаж полностью обустроен и мы там давно живём а второй эт. у нас нет средств отстроить и неизвестно когда будет отстроен и вообще у нас нет особой необходимости во 2-м этаже. В госреестре он зарегистрирован как жилое незавершенн. Строительством
Если зарегистрирован как жилое помещение то можно зарегистроваться в соответствии со ст.17 ЖК РФ
Спросить
Здравствуйте! Можно дом ввести в эксплуатацию, если на первом этаже есть комната/комнаты. С частными замерщиками можно договорится и они оформят и второй этаж, как жилой. Люди фундамент регистрируют, как жилой дом, чтобы прописаться, а у Вас готовый дом.
СпроситьВопрос слишком короткий. Если вы строили вместе и хотите оформить в общедолевую собственность, то необходимо согласие и заявление от всех собственников. Здравствуйте. Да, можно. Если это общая долевая собственность - вопрос придётся решать через суд. Речь идет о долевой собственности. Строительство, капитальный ремонт произведено на основании разрешения на строительство и выдано оно на всех собственников или на одного. Уточните вопрос. Здравствуйте, в соответствии с пунктом 16 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ заявление должен подавать застройщик, застройщиком по смыслу части 16 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ являются все собственники, поэтому нельзя. Можно ли ввести в эксплуатацию частный дом, если один из собственников против?
Вопрос слишком короткий. Если вы строили вместе и хотите оформить в общедолевую собственность, то необходимо согласие и заявление от всех собственников.
Спросить
Речь идет о долевой собственности. Строительство, капитальный ремонт произведено на основании разрешения на строительство и выдано оно на всех собственников или на одного. Уточните вопрос.
Спросить
Здравствуйте, в соответствии с пунктом 16 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ заявление должен подавать застройщик, застройщиком по смыслу части 16 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ являются все собственники, поэтому нельзя.
СпроситьВы на своём участке сделали канализацию? Доброе утро.
Если у вас канализация не подключена к центральной канализации, то требования не имеют под собой основание.
А, если подключена к центральной без разрешения и технической документации. То советую вам разрешить этот вопрос мирным путём, официально обратившись с заявлением, сделать тех. условия, и ввести в эксплуатацию.
С уважением, Сделали канализацию, и дринаж, в частном доме без разрешения сель совета, грозят судом, что делать?
Доброе утро.
Если у вас канализация не подключена к центральной канализации, то требования не имеют под собой основание.
А, если подключена к центральной без разрешения и технической документации. То советую вам разрешить этот вопрос мирным путём, официально обратившись с заявлением, сделать тех. условия, и ввести в эксплуатацию.
С уважением,
СпроситьЕсли ЧД не введено в эксплуатацию, значит право на него не зарегистрировано в Росреестре. А нет права на имущество - нет права и на сделки с ним.
Удачи. Здравствуйте. Если собственность не зарегистрирована на вас в ЕГРН в Росреестре, не можете. Только после регистрации в ЕГРН. Скажите пожалуйста, если частное домовладение не сдано в эксплуатацию, можно ли переписать часть дома на сына.
Если ЧД не введено в эксплуатацию, значит право на него не зарегистрировано в Росреестре. А нет права на имущество - нет права и на сделки с ним.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Если собственность не зарегистрирована на вас в ЕГРН в Росреестре, не можете. Только после регистрации в ЕГРН.
СпроситьСобственник несет бремя содержания. Собственник жилого помещения обязан заменить прибор учёта, а ввести его в эксплуатацию обязана ресурсоснабжающая организация, которую собственник должен оповестить о замене прибора учёта. В соответствии с законодательством собственник жилого помещения должен производить с привлечением специалистов, но за счет собственника жилого помещения. Кто должен осуществлять замену счётчика холодной воды в частном доме. Спасибо.
Собственник жилого помещения обязан заменить прибор учёта, а ввести его в эксплуатацию обязана ресурсоснабжающая организация, которую собственник должен оповестить о замене прибора учёта.
Спросить
В соответствии с законодательством собственник жилого помещения должен производить с привлечением специалистов, но за счет собственника жилого помещения.
СпроситьДмитрий, если дом не введен в эксплуатацию, то он не является элементом жилого фонда. Поэтому к нему не применимы положения ЖК РФ об оплате коммунальных услуг собственниками жилых помещений, в том числе и за вывоз мусора (ст.157.2 ЖК РФ).
Но одновременно с этим фактические жильцы такого дома все равно не приобретают права подбрасывать свой мусор в баки, установленные для собственников зарегистрированных домов.
И обязаны вносить плату исполнителю услуг по правилам об обязательствах, вытекающим из неосновательного сбережения своего имущества за чужой счет (п.1 ст.1102 ГК РФ). Частный дом на введен в эксплуатации должен собственник платить за мусор и основание.
Дмитрий, если дом не введен в эксплуатацию, то он не является элементом жилого фонда. Поэтому к нему не применимы положения ЖК РФ об оплате коммунальных услуг собственниками жилых помещений, в том числе и за вывоз мусора (ст.157.2 ЖК РФ).
Но одновременно с этим фактические жильцы такого дома все равно не приобретают права подбрасывать свой мусор в баки, установленные для собственников зарегистрированных домов.
И обязаны вносить плату исполнителю услуг по правилам об обязательствах, вытекающим из неосновательного сбережения своего имущества за чужой счет (п.1 ст.1102 ГК РФ).
Спросить[quote]Как платить по своему счетчику?[/quote]
Да так и платить "по старому". Если Ваш ИПУ официально введён в эксплуатацию и это оформлено в установленном порядке (документы имеются), то любые "побочные" приборы учёта (где бы они ни были) - нелегальщина. :sm_bk: Счета высылают по показанию на столбе (двухтарифный счетчик). Плачу по своему, копится долг, угрожают отключением и судом за неуплату разницы.
Читала судебную практику - она НЕ в пользу потребителя из-за закона от 1 июля 2020 года. Так что делать, если фаз на столбе меньше? Просто платить по своему не вариант - это выход в суд с дальнейшей оплатой судебных издержек ресурсоснабжающей организации. Краснодарский край. В частном доме стоит трехтарифный счетчик. Исправен, опломбирован и т.п. Установили счетчики на столбе (двухфазные), ничего не подписывала, но с меня требуют платить по показаниям счетчика на столбе. Как платить по своему счетчику?
Как платить по своему счетчику?
Да так и платить "по старому". Если Ваш ИПУ официально введён в эксплуатацию и это оформлено в установленном порядке (документы имеются), то любые "побочные" приборы учёта (где бы они ни были) - нелегальщина. 
Счета высылают по показанию на столбе (двухтарифный счетчик). Плачу по своему, копится долг, угрожают отключением и судом за неуплату разницы.
Читала судебную практику - она НЕ в пользу потребителя из-за закона от 1 июля 2020 года. Так что делать, если фаз на столбе меньше? Просто платить по своему не вариант - это выход в суд с дальнейшей оплатой судебных издержек ресурсоснабжающей организации.
Спросить
Добрый день, Екатерина! Вы правильно оцениваете перспективы затягивания решения данного вопроса, поэтому для положительного решения Вашего вопроса Вам необходимо в рамках гражданского процесса подавать исковое заявление в суд "Об обязании РСО заключения договора на оказание услуг электроснабжения с оплатой по показаниям нового двухтарифного счетчика".
СпроситьЛицевой счёт где? Вы когда заключаете договор на поставку вам электричества, воды, оказание услуг, создаётся индивидуальный лицевой счёт на Вас. И вы оплачиваете ежемесячные начисления. Банк у Вас какой счёт требует, для чего.? Какая информация нужна банку? Для оформления ипотеки банк требует лицевой счёт на частный жилой дом. В доме никто ещё не проживал и не прописан. Справки об отсутствии задолженностей за газ и электричество сделали. Домовые книги отменены. Банк для ипотеки требует лицевой счёт. Дом частный жилой. Введён в эксплуатацию меньше месяца назад.
Лицевой счёт где? Вы когда заключаете договор на поставку вам электричества, воды, оказание услуг, создаётся индивидуальный лицевой счёт на Вас. И вы оплачиваете ежемесячные начисления. Банк у Вас какой счёт требует, для чего.? Какая информация нужна банку?
Спросить
В заявке Вам необходимо предложить дату опломбировки прибора учета. Если в предложенную Вами дату, поставщик не имеет возможности осуществить опломбировку, то поставщик в течении 3 х дней должен согласовать иную дату, которая должна быть не позднее 15 дней с даты получения заявки. Если специалист не явился в условленное время, либо Вам предлагается иной срок, превышающий 15 дней, прибор учета считается введенным в эксплуатацию.
Данный порядок установлен п.81 (1) Правил 354. В течении какого времени должны опломбировать газовый счётчик после подачи заявления? У нас частный дом подвели газ врезка все есть.
В заявке Вам необходимо предложить дату опломбировки прибора учета. Если в предложенную Вами дату, поставщик не имеет возможности осуществить опломбировку, то поставщик в течении 3 х дней должен согласовать иную дату, которая должна быть не позднее 15 дней с даты получения заявки. Если специалист не явился в условленное время, либо Вам предлагается иной срок, превышающий 15 дней, прибор учета считается введенным в эксплуатацию.
Данный порядок установлен п.81 (1) Правил 354.
СпроситьДобрый вечер.
Если дом введен в эксплуатацию оснований отказать Вам в подключении электричества нет (при наличии технической возможности). Обращайтесь с письменным заявлением в НЭСК (на втором экземпляре делайте отметку о принятии заявления) и в случае отказа необходимо будет с ознакомиться с отказом и обжаловать его. Почему не можете подключить почему вам отказывают? Мы построили частный дом и не можем подключить свет! Может ли НЭСК отказать в подключении если прописаны несовершеннолетние дети в этом доме? Газа у нас нет.
Добрый вечер.
Если дом введен в эксплуатацию оснований отказать Вам в подключении электричества нет (при наличии технической возможности). Обращайтесь с письменным заявлением в НЭСК (на втором экземпляре делайте отметку о принятии заявления) и в случае отказа необходимо будет с ознакомиться с отказом и обжаловать его.
Спросить
Вечер добрый. Конечно же это возможно. Судя по всему у вас дом введен в эксплуатацию и распределен между собственниками по долям. В Севастополе по распоряжению губернатора многие дома были спасены от сноса, вы в курсе. Решать этот вопрос могут лишь все совладельцы сообща. В том числе, впоследствии, решить вопрос и по многоквартирности. Писать оооочень долго. Вам проще мне позвонить и мы все уточним и обсудим. Я смогу дать полную консультацию. Наш многоквартирный дом построен на ИЖС, 20 квартир, 3 этажа и мансарда. Застройщик нас бросил, дом введен в эксплуатацию как частный в 2016 году. У нас нет отопления и газа. Газ проходит со всех сторон от дома. Т.е. рядом, в 5 метрах. Можем ли мы сами, жильцы этого дома добиться подключения нашего дома к газовой трубе? И как решить вопрос с отоплением? Можем попросить и кого подключить нас к централизованному отоплению, вокруг многоэтажные дома есть, не на ИЖС.
Вечер добрый. Конечно же это возможно. Судя по всему у вас дом введен в эксплуатацию и распределен между собственниками по долям. В Севастополе по распоряжению губернатора многие дома были спасены от сноса, вы в курсе. Решать этот вопрос могут лишь все совладельцы сообща. В том числе, впоследствии, решить вопрос и по многоквартирности. Писать оооочень долго. Вам проще мне позвонить и мы все уточним и обсудим. Я смогу дать полную консультацию.
СпроситьДобрый день.
Если Вы сейчас введете в эксплуатацию незавершенный строительством объект, то на Вашем земельном участке будет зарегистрировано строение, пока что оно не зарегистрировано сведений о нем нет. Имею в собственности земельный участок 10 соток под строительство частного дома есть разрешение на строительство, дом на стадии готовности 50 % в эксплуатацию не здание еще, вопрос: считается что земля пустует и должен ли я платить повышенный коэффициент?
Добрый день.
Если Вы сейчас введете в эксплуатацию незавершенный строительством объект, то на Вашем земельном участке будет зарегистрировано строение, пока что оно не зарегистрировано сведений о нем нет.
СпроситьПользоваться электросчетчиком можно только при наличии на нем пломбы. Пломбировку прибора учета осуществляют сотрудники электросетей. Этот процесс обязательный, пользоваться счетчиком без пломбы незаконно, независимо от того, где он установлен: в частном доме или в квартире.
Счетчик необходимо опломбировать в течение трех суток после установки или замены. В это время начисление электроэнергии будет проходить по среднесуточным показателям.
У Энергосберегающей компании наверняка есть все необходимые документы, если бы счетчик не был опломбирован, он не был бы введет в эксплуатацию. Может ли Энергосберегающая компания подать в суд иск на срыв пломбы, не имея акта опломбировки электросчетчика, и выиграть его?
Пользоваться электросчетчиком можно только при наличии на нем пломбы. Пломбировку прибора учета осуществляют сотрудники электросетей. Этот процесс обязательный, пользоваться счетчиком без пломбы незаконно, независимо от того, где он установлен: в частном доме или в квартире.
Счетчик необходимо опломбировать в течение трех суток после установки или замены. В это время начисление электроэнергии будет проходить по среднесуточным показателям.
У Энергосберегающей компании наверняка есть все необходимые документы, если бы счетчик не был опломбирован, он не был бы введет в эксплуатацию.
СпроситьЕсли есть собственники и дом введен в эксплуатацию, то должны. Нужно ли платить за вывоз мусора из частного дома, который введён в эксплуатацию, в нем прописаны люди, но ещё не проживают и мусор не вывозят.
Да, конечно во времена СССР можно было оформить домовую книгу даже если частный дом не введен в эксплуатацию. Но скорее всего он был введен в эксплуатацию. Данные об этом могут хранится в БТИ. Скажите пожалуйста, может ли быть домовая книга если дом не введён в эксплуатацию. У нас просто недавно умер дедушка. Нашли документы только на землю. От родственников есть информация, что даже разрешения на строительство не было. При этом дому лет 50. В нем все коммуникации, включая газ. Есть домовая книга и там были прописаны люди.
Да, конечно во времена СССР можно было оформить домовую книгу даже если частный дом не введен в эксплуатацию. Но скорее всего он был введен в эксплуатацию. Данные об этом могут хранится в БТИ.
СпроситьНет, не обязаны.
Ибо такая обязанность возникает только для собственников [b]жилых и нежилых [/b]строений.
Но не для недостроенных и не введённых в эксплуатацию.
[b]Основание:[/b] ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Обязан ли я оплачивать за мусор, если частный дом, собственником которого я являюсь, не достроен и не введен в эксплуатацию. Спасибо большое!
Нет, не обязаны.
Ибо такая обязанность возникает только для собственников жилых и нежилых строений.
Но не для недостроенных и не введённых в эксплуатацию.
Основание: ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
СпроситьВаш дом зарегистрирован в Росреестре как недострой? Частный дом не введен в эксплуатацию, находится в стадии строительства, правомерно ли начисление платы за обращение с ТКО?
Либо оформить планово, либо с боем с соседями узаконить самозастрой - это разные вещи. Хотите сами шишек набить и узнать как - найдите кадастрового инженера чтоб сдклал новые кадастровый и технические паспорта и пробуйте в Росреестр сдать сразу (ул.яБереговая, 11/1), можно через МФЦ ближайший. Как поступить в ситуации, когда разрешение на реконструкцию частного дома существовало только до 08.1996 г. С чего сейчас начинать, куда обратиться сначала, чтоб ввести достроенный дом в эксплуатацию? Земля в собственности.
Либо оформить планово, либо с боем с соседями узаконить самозастрой - это разные вещи. Хотите сами шишек набить и узнать как - найдите кадастрового инженера чтоб сдклал новые кадастровый и технические паспорта и пробуйте в Росреестр сдать сразу (ул.яБереговая, 11/1), можно через МФЦ ближайший.
СпроситьЗависит от того, какой проект согласовали - если с проведенными такими коммуникациями, то могут не принимать до их проведения. Скажите, чтобы ввести построенный частный дом в эксплуатацию, нужно проводить газ, свет и воду или можно только провести свет?
Зависит от того, какой проект согласовали - если с проведенными такими коммуникациями, то могут не принимать до их проведения.
СпроситьДень добрый!
Минимальные и максимальные размеры участков для строительства дома устанавливается местными органами--уточните в местной администрации, на практике в многих местах не менее 5 соток.
Удачи Вам успехов! Здравствуйте! Надо чтобы этот дом был признан жилым, сейчас надо получать разрешение на строительство, для этого необходим согласованный проект. Здравствуйте. Вы с чего взяли вообще такой критерий, как минимальная площадь дома? ИЖС должно быть пригодно в первую очередь для проживания, разрешение на ее постройку должно быть согласовано в том числе и с отделом Архитектуры и градостроительства, в связи с чем необходимо сначала подготовить качественный проект, а заем уже строить, не отклоняясь от этого проекта. Только после этого, когда дом будеи пригоден для постоянного проивания, его можно будет ввести в эксплуатацию. Какая минимальная площадь частного дома должна быть для того, чтобы запустить дом в эксплуатацию и оформить в собственность участок земли под этим домом?
День добрый!
Минимальные и максимальные размеры участков для строительства дома устанавливается местными органами--уточните в местной администрации, на практике в многих местах не менее 5 соток.
Удачи Вам успехов!
Спросить
Здравствуйте! Надо чтобы этот дом был признан жилым, сейчас надо получать разрешение на строительство, для этого необходим согласованный проект.
Спросить
Здравствуйте. Вы с чего взяли вообще такой критерий, как минимальная площадь дома? ИЖС должно быть пригодно в первую очередь для проживания, разрешение на ее постройку должно быть согласовано в том числе и с отделом Архитектуры и градостроительства, в связи с чем необходимо сначала подготовить качественный проект, а заем уже строить, не отклоняясь от этого проекта. Только после этого, когда дом будеи пригоден для постоянного проивания, его можно будет ввести в эксплуатацию.
СпроситьЗдравствуйте. Жалобу подайте с жилищную инспекцию и прокуратуру. А вообще по факту у вас счетчики введены в эксплуатацию. Но нужно это зафиксировать безусловно. Если нужно будет составить жалобы, обращайтесь. Вы можете поторопить "наглецов" путем жалоб, подаваемых в госорганы, как то: госжилинспекция, прокуратура. Или обратиться непосредственно в суд. Удачи. Дело касается частного дома. Ко всему прочему коммунальщики требуют оплатить установку счётчика, которую они не производили. После чего, они якобы примут установку к сведению. Коммунальщики сначала потребовали установку счётчика на холодную воду, а после установки оного, и уведомления об установке в полном соответствии с законодательством, заказным письмом, не идут счётчик пломбировать, и игнорируют передаваемые показания, кидая в почтовый ящик "квитанции" с требованием оплаты по нормативам. Что делать и как привлечь наглецов к ответу?
Здравствуйте. Жалобу подайте с жилищную инспекцию и прокуратуру. А вообще по факту у вас счетчики введены в эксплуатацию. Но нужно это зафиксировать безусловно. Если нужно будет составить жалобы, обращайтесь.
Спросить
Вы можете поторопить "наглецов" путем жалоб, подаваемых в госорганы, как то: госжилинспекция, прокуратура. Или обратиться непосредственно в суд. Удачи.
Спросить
Дело касается частного дома. Ко всему прочему коммунальщики требуют оплатить установку счётчика, которую они не производили. После чего, они якобы примут установку к сведению.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. Всего Вам доброго и удачи Вам!
СпроситьДоброго времени суток! Если услугу не осуществляет, то вы можете не оплачивать ее апеллируя Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 Здравствуйте! В данном случае вам нет не нужно платит за услугу, если вам её не оказывают. В соответствии с законодательством российской федерации. Частный сектор, дом введен в эксплуатацию, но в данный момент в нем никто не прописан и не проживает, в квитанции указан 1 проживающий. Управляющая компания ежемесячно выставляет счета за вывоз ТКО, хотя эту услугу не осуществляет, контейнеров или иных площадок для мусора в улицах нет, поэтому я ни разу не оплачивал по квитанциям, какое наказание предусмотрено в отношении УК, как это использовать в своих интересах (компенсация или штраф в пользу потребителя). Заранее спасибо за ответы!
Доброго времени суток! Если услугу не осуществляет, то вы можете не оплачивать ее апеллируя Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нет не нужно платит за услугу, если вам её не оказывают. В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
Частный сектор, дом введен в эксплуатацию, но в данный момент в нем никто не прописан и не проживает, в квитанции указан 1 проживающий.
СпроситьДоброго времени суток! Не важно, если услуга не оказывается, то оплачивать не за что в принципе согласно нормам права Главы 39 ГК РФ.
Спросить
Общене правило - нет услуги, то нет оплаты за неё.Требовать не вправе. Кромет того, Вы вправе написать претензию, ст.29 закона о защите прав потребителей.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам нет не нужно платит за услугу, если вам её не оказывают. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьЧастный дом не приватизируется, он и так принадлежит владельцу по факту постройки или покупки, если на него не оформлено право собственности, то надо оформить или признать в судебном порядке. Здравствуйте для того чтобы оформить дом в собственность нужно сначала выяснить имелась ли разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке кто это разрешение получал затем уже ввести жилой дом в эксплуатацию приватизировать то есть оформить жилое помещение в собственность может тот кто получал разрешение на его строительство. Вы можете признать право собственности на дом на себя в порядке дачной амнистии, просто подав заявление в росреестр.
Деду будет сложно оформить его на себя даже с вашего согласия. У меня имеется земельный участок, он приватизирован на меня, на участке находится дом (он не приватизирован).
Дом строил мой дедушка, может ли он его приватизировать его на себя? Или нужно мое согласие на это?
Здравствуйте для того чтобы оформить дом в собственность нужно сначала выяснить имелась ли разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке кто это разрешение получал затем уже ввести жилой дом в эксплуатацию приватизировать то есть оформить жилое помещение в собственность может тот кто получал разрешение на его строительство.
Спросить
Вы можете признать право собственности на дом на себя в порядке дачной амнистии, просто подав заявление в росреестр.
Деду будет сложно оформить его на себя даже с вашего согласия.
СпроситьЧитайте также:
