Как вернуть предоплату за услуги если передумал - 11 советов адвокатов и юристов

Аванс не возвращается.

Пишите заявление на расторжение договора в порядке ст. 32 Закона о защите прав потребителей и ст 782 ГК РФ.

В соответствии со ст 32 Закона и ст 450-452 ГК РФ-но с Вас могут удержать лишь за фактически оказанные ВАМ и ПРИНЯТЫЕ ВАМИ ПО АКТУ УСЛУГИ.

Да, конечно можете. Право на отказ от услуг закреплено в ст. 32 Закона о защите прав потребителей. Направьте организации уведомление о расторжении договора на обучение с просьбой осуществить возврат денежных средств.

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.

У нас свобода договора и чтобы правильно вам ответить надо видеть договор что там прописано по расторжению, по общему правилу вы вправе получить деньги т.к.к не воспользовались услугой.

Нет пункта о расторжении, просто написано, что в случае отказа деньги не возвращают.

Можете отказаться, а исполнитель вправе удержать фактически понесенные расходы.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) "О защите прав потребителей"

""Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

""Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Доброго времени суток! Можно отказаться от договора в любой момент и потребовать возврата денег за период, в котором услуги еще не были оказаны. Всего хорошего Вам!

Здравствуйте, если обучение ещё не началось, то вы можете расторгнуть договор и требовать возврат денежных средств. Удачи вам и всего наилучшего

Вы можете отказаться от договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов. Расходы должны быть подтверждены документально. Если их не было, то Вам должны вернуть всю сумму.

Здравствуйте! Безусловно, данную денежную сумму вы вправе вернуть в полном объеме, так как услуга вам не была оказана на основании Гл.39 ГК РФ.

Конечно можно, по пишите уведомление о расторжении договора и просите вернуть предоплату. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Здравствуйте!

Да, можете вернуть. Поскольку услуга Вам еще не была оказана. Вы можете попросить чтобы эти деньги Вам вернули обратно.

Я полагаю, что в данной ситуации предоплата была внесена в форме аванса. Если Вы откажетесь от участия в празднике и заблаговременно предупредите об этом организаторов, деньги Вам вернут.

Доброго времени суток!!! да, конечно можно вернуть деньги по предоплате. Напишите письменное заявление и приложите копию квитанции об оплате.

ПИшите жалобу в РОСПОТРЕБНАДЗОР.

НЕ ПОМОЖЕТ - ИСК В СУД,

УДАЧИ ВАМ

Одновременно Претензию в письменном виде автосервису.

Здравствуйте. Отказ не правомерен. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Не правомерен, поскольку договора не было. Имеете право вернуть на основании ст. 1102 ГК РФ.

Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Обращайтесь в суд и заявляйте требование о возврате неосновательного обогащения (ст 1102, 1105 ГК РФ)

Вы имеете право на возврат залога согласно ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей": "Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору".

Обращайтесь за залогом в суд.

Госпошлину не платите.

Передача денег является сделкой и договор не нужен.

Здравствуйте!

Несмотря на то, что между Вами не был заключен в письменной форме договора, фактически возникли правоотношения по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 782 Гражданского кодекса РФ, заказчик по договору возмездного оказания услуг вправе отказаться от исполнения этого договора при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Если у Вас есть доказательства оплаты (например, квитанция к приходному кассовому ордеру), то Вам следует направить исполнителю (ООО "Виктори") письменное уведомление о том, что Вы отказываетесь от исполнения договора возмездного оказания услуг по проведению банкета и требуете вернуть предоплату. Укажите при этом срок возврата и реквизиты счета, на который следует перевести деньги.

Если претензия не будет удовлетворена, то необходимо будет обращаться в суд с иском о взыскании денежных средств. Кроме того, Вы вправе будете потребовать компенсацию морального вреда, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также штраф за отказ добровольно удовлетворить Ваши требования как потребителя.

Все верно, обращайтесь в суд. Но требование будет не взыскание неосновательного обогащения а истребование имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Вы отказались от банкета в силу чего, залог возвращается. Отказ в возврате дает право истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 2 ст. 339 ГК РФ договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. У Вас с же с ООО "Виктори" это требование не соблюдено, следовательно Вы заплатили не залог, а аванс.

«наличные» деньги передаваться в залог не могут (по правилам, регулирующим залог вещей); деньги, вносимые в «кассу» в знак намерения — аванс (возвращаемый клиенту, если сделка все-таки не состоялась), либо задаток (не возвращаемый, если «клиент» передумал)… является ли сумма задатком или авансом — определяют стороны в договоре/квитанции/расписке...

В связи с этим, Вы вправе написать претензию в ООО с требованием вернуть Вам уплаченный аванс, указав причины отказа от услуги.

татьяна Владимировна , вы обращались как физ. лицо , значит Ваши отношения должны регулироваться законом О защите прав потребителей № 2300-1 .

Согласно ст. 32 потребитель вправе в любое время отказаться от услуг исполнителя .

Подавайте письменно претензию , в котором заявляйте , что вы отказываетесь воспользоваться их услугами и требуете в течение 3 дней возвратить деньги внесенные в качестве аванса , в противном случае оставляете за собой право обратиться в суд с иском о Защите прав потребителей , кроме данной суммы требовать пени ст.28, штраф ст31+ моральный вред и расходы по оплате услуг представителя. Через 3 дня можете подавать иск о взыскании всего перечисленного в суд . Иск госпошлиной не облагается

Татьяна!

Напишите претензию, но ООО вправе сослаться на следующее:

Ст.380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

На основании ст. 782 ГК РФ, отказывайтесь от услуг.

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава III] [Статья 32]

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Если услуги не оказывались Заказчик имеет право отказаться от этих услуг (ст. 782 ГК РФ). В этом случае ему обязаны вернуть все деньги, кроме прямых расходов исполнителя на исполнение договора. Но расходы требуется подтверждать документами. Соответственно, нет документального подтверждения - нет расходов.

Выставляйте претензию, в которой отразите все Ваши требования. При отказе их удовлетворить имеете право обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Госпошлиной для истца иски, вытекающие из отношений по защите прав потребителей, не облагаются, и подобные иски можно подавать в суд по своему месту жительства. Если цена иска не превышает 50 000 руб, то иск подается в мировой суд, в остальных случаях - в районный суд.

Можете также написать жалобу в Роспотребнадзор.

Гражданский кодекс РФ

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов...

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Уважаемый Дмитрий Владимирович!

Если бал приобретен абонемент то отказ от услуги следует в соответствии со ст. 32 Закона О защите прав потребителей. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Вам потребуется подать письменную претензию об отказе от исполнения договора о выполнении работ.

Предложите исполнителю расторгнуть договор.

Добрый день!

Пишите письменное заявление-претензию с требованием возврата денежных средств. Закон на Вашей стороне и Вам обязаны вернуть эти деньги. Если в течении 10 дней не вернут, подавайте жалобу в комитет по защите прав потребителей и в прокуратуру.

От услуг можно отказаться.

Направьте им претензию, заявите об отказе, требуйте возврата денег.

Дмитрий Владимирович, добрый день!

В соответствии с п.1 ст.782 ГК РФ Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов

Так как Вам услуги не оказывались, то и фактически понесенных затрат Исполнителя нет, таким образом, он должен вернуть Вам полностью стоимость абонемента.

Что касается кредита, то в соответствии с п.2 ст.11 закона "О потребительском кредите (займа)" Заемщик в течение четырнадцати календарных дней с даты получения потребительского кредита (займа) имеет право досрочно вернуть всю сумму потребительского кредита (займа) без предварительного уведомления кредитора с уплатой процентов за фактический срок кредитования.

Вам нужно на основании ст. 451 ГК РФ (расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств) требовать расторжения договора о косметических услугах.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Госпошлину в суде не платите - Вы потребитель услуг.

А потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Вы можете отказаться от услуг, сообщив об этом косметическому салону.

Если они откажутся возвращать деньги, идите в общество по защите прав потребителей.

Здесь вам обязательно пригодятся все чеки, гарантийные талоны, справки, копии договоров, полученные от исполнителя. Не забудьте прикрепить их к своему письму.

При оформлении претензии обязательно укажите в начале письма, кому и от кого она направлена; оставьте свой контактный телефон для связи. Опишите, какая услуга была вам предоставлена, где и когда ее оказали. Далее подробно укажите причины, по которым вам должны вернуть деньги. Здесь может быть несколько вариантов решения проблемы: либо бесплатная доработка недостатков услуги, либо значительное уменьшение ее стоимости, либо ее вторичное полноценное оказание. Если же вам пришлось самостоятельно устранять выявленные недостатки, вы имеете полное право на возмещение ущерба.

Если это не поможет, обращайтесь с иском в суд.

Письменно известите исполнителя услуг о расторжении договора и потребуйте возврата внесенных Вами денежных средств....

СТ. 32 ФЗ О защите прав потребителя

"Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору."

В том случае если исполнитель уже произвел какие либо затраты по заключенному между Вами договору, то он имеет право на их оплату, но только в случае документального подтверждения....

Дмитрий Владимирвоич,

1.в косметический салон направляете претензию, в которой зявляете свои требвоания ( о расторжении договора);

2. если в течение 10 дней не исполняют, то - иск в суд;

3. срочно в банк - пишите заявление об отказе от кредита ( говорите, что передумала или были введены в заблуждение, что ваша финансовая ситуация изменилась, что договор заполнялся не вами, а сотрудником косметической фирмы, что сумму вашего дохода они взяли с потолка.- вы платить кредит не сможете...

Согласно Закону о защите прав потребителя, потребитель имеет право в любой момент отказаться от оплаченной впрок услуги, то есть от аванса - в том числе и абонемента - даже без объяснения причин. Возврат денег за неисполненную услугу должен быть произведен незамедлительно либо в разумные сроки. Но исполнитель услуги может удержать из возвращаемой суммы расходы, которые он фактически произвел и может подтвердить документально. Для возврата стоимости абонемента достаточно написать заявление в адрес администрации салона красоты , указав в заявлении: отказываюсь от исполнения договора об оказании услуг на основании статьи 32 Закона «О защите прав потребителей». Заявление лучше всего отдавать под роспись или, как вариант, отправить по почте заказным письмом с уведомлением.

При этом , если договор Вы не подписывали, то дело рассматривается первым вариантом: предоплата - тот же аванс за услугу, который можно вернуть. Если Вы подписали договор, то в нем, вероятнее всего, будут прописаны условия, например: "Оплата ......является авансовой. При отказе клиента от услуг, аванс возврату не подлежит". В этом случае оспаривать этот пункт придется в суде. Клиент своей подписью подтвердил свое согласие на эти условия и иные условия, прописанные в договоре. Для суда необходимо получить письменный отказ администрации в возврате денег.

Но даже в случае наличия договора, все равно действует статья 32 Закона ОЗПП, а также вступает в силу Гражданский кодекс. Согласно статье 782 Гражданского кодекса РФ, заказчик имеет право отказаться от исполнения договора услуг при условии возмещении исполнителю фактически понесенных расходов. Исполнитель данные расходы высчитывает самостоятельно, согласно своему прейскуранту.

До того момента, пока услуга не оказана, вы вправе в любой момент отказаться от нее. Вам при этом будут возвращены все денежные средства, за исключением расходов на исполнение требований договора Исполнителем. Эти расходы могут быть, а могут и не быть. всё зависит от того, были ли какие-то движения в отношении Вас по доставке материала. оформлению юрридических вопросов и т.д.

Для того, чтобы вернуть деньги, направляете в адрес Исполнителя требование, в котором уведомляете его о расторжении договора и просите вернуть деньги. поскольку услуга на момент получения требования еще не оказана. в случае отсутствия ответа либо отрицательного ответа вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора и возврате потраченных денежных средств.

выбор суда зависит от того, на какую сумму был заключен договор. Если до 50000 рублей - подаете в Мировой суд, если свыше 50000 - в районный (городской)

ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ПИСЬМЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ УСЛУГ НА ОСНОВАНИИ СТ. 32 ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.

СУММУ КРЕДИТА, ЕСЛИ ВАМ ОН УЖЕ ПЕРЕЧИСЛЕН ВЫ ВПРАВЕ ВЕРНУТЬ ДОСРОЧНО ДЛЯ ЭТОГО ТОЖЕ ПИШЕТСЯ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗВРАТЕ КРЕДИТА НА ОСНОВАНИИ СТ. 810 ГК РФ.

ЕСЛИ КРЕДИТ ЕЩЕ НЕ ПЕРЕЧИСЛЕН, ТО ВЫ ВПРАВЕ ЕГО ВЕРНУТЬ НА ОСНОВАНИИ СТ. 821 ГК РФ.

Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита

2. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.

3. В случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.

Взяла кредит на косметические услуги, решила от него отказаться, обратилась к юристу за помощью в оформлении документов об отказе, заплатила 12 000 руб. Прошло 2 недели, нет уведомления из салона. что они получили письмо и 2 дня не могу дозвониться юристу, который занимался этим делом, то он на суде, то еще где то. и что мне делать? Я 18 числа уже должна оплатить первую сумму по кредиту

ГК РФ

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

А аванс - это просто первая часть платежа.

Для той стороны, которая реально хочет купить или продать и хочет подстраховаться от того, что другая сторона "передумает" - выгоднее задаток.

Для тех, у кого "семь пятниц на неделе" - лучше аванс.

Задаток

Представляет собой один из способов обеспечения обязательств. В соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне как доказательство, что договор купли-продажи в дальнейшем будет заключен и исполнен.

Задаток несет в себе две функции: функцию предоплаты (авансовый платеж), поскольку стоимость квартиры впоследствии уменьшается на сумму переданного задатка, а также гарантийную функцию.

Правило задатка: «При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, задаток должен быть возвращен», - статья 416 Гражданского кодекса РФ. Существенным отличием задатка от аванса является ответственность за его нарушение.

! Если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца.

! Если продавец (сторона, получившая задаток) отказывается от проведения сделки, то он обязан вернуть покупателю двойной размер задатка.

Аванс

Это денежная сумма, которая в соответствии с действующим законодательством заранее выдается юридическому или физическому лицу для покрытия предстоящих расходов, связанных с оплатой выполненных работ, оказанных услуг. Аванс является предварительным способом расчетов.

Ни в одной статье гражданского законодательства нет понятия аванс. Тем не менее, такая форма договора применяется примерно в 60% сделок с недвижимостью. В отличие от задатка, аванс выполняет только платежную функцию.

! Если покупатель (сторона, давшая аванс) отказывается от проведения сделки, то аванс остается у продавца.

! Если продавец (сторона, принявшая аванс) отказывается от проведения сделки, то аванс подлежит возврату в полном объеме. Аванс всегда возвращается за вычетом затрат.

П. 3. ст. 380 ГК РФ говорит о том, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма задатком (например, не составлено письменное соглашение о задатке), она считается уплаченной в качестве аванса.

Соглашение о внесении аванса должно быть совершенно так же в письменной форме. При составлении договора об авансе надо быть не менее внимательным, поскольку на законодательном уровне аванс практически ничем не защищен.

Надежда, здравствуйте! Мое мнение - НИЧЕГО не давать. Если есть Продавец, который желает продать квартиру, и есть Покупатель, который желает купить квартиру у Продавца. Они договорились о цене и других существенных условиях договора - нужно просто заключать договор.

Дело в том, что договора купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этого момента договор не заключен, юридически его нет. Соответственно, все уплаченные средства являются неосновательным обогащением. Будь то аванс или задаток. Из незаключенного договора никаких обязательств не возникает.

Если сторона передумала заключать договор в будущем - это ее право.

Задатком можно обеспечить только существующие денежные, имущественные обязательства. Соответственно, опять же, так как из незаключенного договора никаких обязательств не возникает, то и обеспечивать задатком абсолютно нечего.

Именно поэтому, после договоренностей по всем пунктам договора, который стороны желают заключить. нужно просто совершать договор. Расчеты - только через банковскую ячейку.

Обычно, маклеры (риэлторы), беря авансы, обеспечивают этими авансами только свои интересы: свои комиссионные, которые. в случае отказа сторон от сделки, бывает очень непросто из них выудить..

С уважением,

Харченко О.В.

Лично я предлагаю клиентам заключить соглашение об авансе, если у них серьезные намерения, то они его подписывывают, а передача денег осуществляется распиской. Если не желают, то , вероятно, нет смысла ими заниматься, т.е. печатать договор, заказывать ячейку в банке для сделки. Нечего тогда голову морочить. Может, у покупателя просто денег нет. Что ж касается комиссионного моего вознаграждения, беру половину после подписания договора, вторую - после регистрации.

Вот именно об этом я и говорю! Якобы, у Покупателя нет денег, и он просто вводит маклеров в заблуждение. А они, якобы, должны бронировать ячейку и т.п. Так зачем ЭТИ деньги называть авансом?? Вешать их на Продавца (он же берет аванс)?? Так и пишите (это маклерам), что деньги берете ВЫ за свои услуги. И, в случае, если Покупатель оказался "пустышкой", взыскивайте их с этого "покупателя". И не дурите людям голову авансами и задатками. Эти деньги идут маклерам-риэлторам, и это должно быть прописано в соответствующих договорах.

А если сделку сопровождает юрист (НЕ риэлтор) - должен быть соответствующий договор (об оказании возмездных юридических услуг), а НЕ оплата "комиссионных"...

С уважением,

Харченко О.В.