Как выделить доли на дом и землю / Право собственности - 660 советов адвокатов и юристов
Можно выделить свою долю в натуре. Возможно, так как арест наложен только на сделки с недвижимым имуществом. Можно произвести раздел в натуре, если есть техническая возможность отдельных входов в каждую половину.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Частный дом оформлен на двоих собственников по 1/2 доли и построек и земли, на 1/2 часть наложен арест, возможно ли размежевать дом и землю?
Можно произвести раздел в натуре, если есть техническая возможность отдельных входов в каждую половину.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли дом не приватизирован, то он подлежит разделу при услоовии признания его совместным имуществом супругов. Вообще, смотреть нужно документы, т..к вашей информации для ответа на вопрос недостаточно. Право собственности на земельный участок уже определены по 1/2. Суд вправе признать право собственности по 1/2 с учетом самовольной пристройки с учетом заявленных стороной требований. Удачи Доли по земле уже выделены и можете межевание провести, чтобы границы установить конкретные по долям.
Дом и пристройку узаканивать и делить. Предстоит развод с мужем, совместного имущества нет, но вопрос преткновения стала дача с домом моих умерших родителей, построенная ими до брака. В браке с мужем, земля участка была передана ему в 1/2 доли без чёткого разделения периметра и зарегистрированная в Росреестре. Вторая часть принадлежит мне, жене. Муж в браке сделал к дому пристройку такой же площади, что и дом. Как будет делиться дача с домом при разводе. Дом не приватизирован.
Если дом не приватизирован, то он подлежит разделу при услоовии признания его совместным имуществом супругов. Вообще, смотреть нужно документы, т..к вашей информации для ответа на вопрос недостаточно.
Спросить
Право собственности на земельный участок уже определены по 1/2. Суд вправе признать право собственности по 1/2 с учетом самовольной пристройки с учетом заявленных стороной требований. Удачи
Спросить
Ни в коем случае такую сделку не заключать. [quote]будет у вас доля отеля [/quote]
именно так и будет, никто не выделит отдельные помещения, если это земля ИЖС, а построен фактически многоквартирный дом.
Разумеется не покупать. Что тут думать то?
Имущество в ипотеке. Он перестал платить и всё продано на торгах. Хозяин отеля продает номера как отдельные квартиры. Говорит что идет процесс выделения кадастровых номеров каждой квартире, а пока заключаем предварительный договор купли продажи. В случае если разделение на кадастры не получится, то будет у вас доля отеля - в договоре так. При этом этот отель у хозяина пока еще в ипотеке, ониеще не выплатил. Покупать или не покупать такой сложный вариант, а номер и отель очень красивые.
будет у вас доля отеля
именно так и будет, никто не выделит отдельные помещения, если это земля ИЖС, а построен фактически многоквартирный дом.
Разумеется не покупать. Что тут думать то?
Имущество в ипотеке. Он перестал платить и всё продано на торгах.
СпроситьПо решению Общего собрания, если это земля МКД. Если земля в аренде, то с разрешения собственника. Вы можете осуществить свою мечту если сможете приобрести у каждого сособственника дома, часть его квартиры в соответствии с его долей на участок.
В Гражданском кодексе с 24.07.2023 указано: Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Может ли один жилец многоквартирного дома выкупить или взять в аренду часть придомовой территории
По решению Общего собрания, если это земля МКД. Если земля в аренде, то с разрешения собственника.
Спросить
Вы можете осуществить свою мечту если сможете приобрести у каждого сособственника дома, часть его квартиры в соответствии с его долей на участок.
В Гражданском кодексе с 24.07.2023 указано: Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь.
СпроситьКонкретных правил на этот случай нет, но как правило выделяют пропорционально доли в жилом помещении. Покупаем дом 65 квадратов, на ребенка оформляем 44 квадрата (продали несовершеннолетнего ребенка квартиру и сейчас даем взамен). Дом стоит на участке 8.3 сотки земли, опека говорит что землю выделить надо тоже. Сколько мы должны выделить доли земли на ребенка?
Конкретных правил на этот случай нет, но как правило выделяют пропорционально доли в жилом помещении.
СпроситьЗдравствуйте, нет в земельном участке выделять доли детям не обязаны. Принцип неотделимости земли от строения находящегося на нем. В законе нет прямого указания на выделения доли в земельном участке, только на строение, однако выделить придется и на это укажет нотариус. Долю нужно определять исходя из вложений в общий метраж дома. Пропорционально в доли в доме но если в разрешение опеки не указан такого условия то лучше не выделяйте ребёнку долю в земельном участке лишние хлопоты Здравствуйте. Обязательно к дому прилагается участок, на котором он построен, и обязательно к доле дома нужно выделять и долю участка. Продали квартиру ребенка 43.7 квадрата сейчас покупаем дом выделяем ей долю 44 квадрата. Но вместе с домом покупаем земельный участок 8 соток его тоже надо выделять долю ребенку, если да то сколько?
Принцип неотделимости земли от строения находящегося на нем. В законе нет прямого указания на выделения доли в земельном участке, только на строение, однако выделить придется и на это укажет нотариус. Долю нужно определять исходя из вложений в общий метраж дома.
СпроситьПропорционально в доли в доме но если в разрешение опеки не указан такого условия то лучше не выделяйте ребёнку долю в земельном участке лишние хлопоты
Спросить
У нас в постановление просто написано что разрешают продать квартиру и в последующем приотретении несовершенолетнему доли жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте. Обязательно к дому прилагается участок, на котором он построен, и обязательно к доле дома нужно выделять и долю участка.
СпроситьПолагаю, что не можете, поскольку оставшийся после выдела земельный участок будет меньше минимально возможного по площади Если после выдела в натуре останется участок меньше разрешенной для регистрации площадью, то не сможете выделить. Только можете определить порядок пользования земельным участком, где собственно и указать пользование участком, соответствующим вашей доли. Если если в результате выделения участка образуются земельные участки, минимальный размер которых соответствует требованиям местных правил застройки территории только тогда можете Есть участок земли ИЖС 8 соток. Моя доля составляет 4/5. Могу ли я выделить ее в натуре? На участке расположен дом на два хозяина.
Полагаю, что не можете, поскольку оставшийся после выдела земельный участок будет меньше минимально возможного по площади
Спросить
Если после выдела в натуре останется участок меньше разрешенной для регистрации площадью, то не сможете выделить. Только можете определить порядок пользования земельным участком, где собственно и указать пользование участком, соответствующим вашей доли.
СпроситьЕсли если в результате выделения участка образуются земельные участки, минимальный размер которых соответствует требованиям местных правил застройки территории только тогда можете
Спросить
Как изменить доли на земельном участке без изменения долей в доме - исследование возможных способов.
Нельзя. Дом привязан к земле и соответственно к долям, невозможно вот так просто это сделать, только полностью выкупить как дом так и землю Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Если размеры позволяют, то выделить в натуре 1\6 и продать другому, у которого 1\2. У него станет 2\3. Можно ли изменить доли на земельный участок, не меняя долей в доме, стоящем на нем. Сейчас два собственника владеют по 1/2 земли и дома. Нужно, чтобы земли доли стали 1/3 и 2/3, а дом так и остался по 1/2. Кадастровые номера у объектов разные. Как это сделать? Через дарственную сказали нельзя дом и земля едины, если даришь часть земли, то и часть дома нужно. Все объектаы не в общей совместной собственности
Дом привязан к земле и соответственно к долям, невозможно вот так просто это сделать, только полностью выкупить как дом так и землю
СпроситьНе допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Если размеры позволяют, то выделить в натуре 1\6 и продать другому, у которого 1\2. У него станет 2\3.
СпроситьНельзя сказать заранее, каким будет решение. Когда банк рассматривает заявку, он учитывает доход, кредитную историю, состав семьи и многое другое.
Узнайте максимальную сумму, которую вы можете получить, с помощью сервиса «Кредитный потенциал» и подайте заявку в мобильном банке «СберБанк Онлайн» (в приложении или на сайте). Её обязательно рассмотрят и сообщат о решении. Если ЗУ шёл по сделке вместе с домом, то вы должны выделить долю в праве и на дом и на землю ребёнку (детям) пропорционально, но сдача в аренду это не распоряжение, поэтому формально получать согласие органов опеки не нужно. Препятствий нет Скажите пожалуйста купила дом за материнский капитал к этому дому 3 гектара земли можно ли землю сдать в аренду?
Нельзя сказать заранее, каким будет решение. Когда банк рассматривает заявку, он учитывает доход, кредитную историю, состав семьи и многое другое.
Узнайте максимальную сумму, которую вы можете получить, с помощью сервиса «Кредитный потенциал» и подайте заявку в мобильном банке «СберБанк Онлайн» (в приложении или на сайте). Её обязательно рассмотрят и сообщат о решении.
Спросить
Если ЗУ шёл по сделке вместе с домом, то вы должны выделить долю в праве и на дом и на землю ребёнку (детям) пропорционально, но сдача в аренду это не распоряжение, поэтому формально получать согласие органов опеки не нужно. Препятствий нет
СпроситьМожете.
Если минимальный размер позволяет. Если участок уже в долях, то зачем её ещё раз выделять?
Если не выделено, то 1/9 доли земли от 40 соток и межуйте. Имеется земельный участок, 40 соток в долевой собственности. На участке есть жилой дом, в котором я владею 1\9 доли. Могу ли я выделить свою долю от земельного участка, а дом оставить в долевой собственности?
Проблема в том, что ответчик ссылается на ЗК РФ Статью 1: "единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов". Дом остаётся на их части участка. Я собственно жить в доме не собираюсь, доля нужна только для пользования водой, которая идёт из подвала дома на мою часть участка.
СпроситьДоговором дарения. Земля в аренде, дом на ней в собственности, как выделить долю ребенку?
Для начала Вам нужно произвести выдел в натуре. Вам нужно выделить свою долю в на уре, а после уже ставить на кадастровый учёт. Выдел производится в судебном порядке Здравствуйте!
Вам необходимо произвести раздел долей в натуре (либо выделить свою долю, если доля хозяина второй половины распределилась между несколькими наследниками). В результате раздела образуются два самостоятельных объекта.
Один и них будет Ваш со своим кадастровым номером. То же самое касается земли.
Вопрос решается в судебном порядке. Покупали 1/2 долю старенького дома. Потом решили со вторым хозяином реставрировать дом. построили сразу на два хозяина, с разными входами и разными коммуникациями. Хозяин второй половины умер, а не задолго до этого женился. После смерти его доли поделили дочь и жена. Хотим получить на свою половину дома и земли кадастровый номер. Как это сделать?
Вам нужно выделить свою долю в на уре, а после уже ставить на кадастровый учёт. Выдел производится в судебном порядке
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо произвести раздел долей в натуре (либо выделить свою долю, если доля хозяина второй половины распределилась между несколькими наследниками). В результате раздела образуются два самостоятельных объекта.
Один и них будет Ваш со своим кадастровым номером. То же самое касается земли.
Вопрос решается в судебном порядке.
СпроситьВот еще бы ваш вопрос расшифровать...
Если у вас дом в долевой собственности, то и земля в долевой.
Переводя доли дома в автономные жилые помещения (квартиры), землю вы не сможете выделить отдельно. Так как дом становится многоквартирным. А выделение земли под МКД законодательно запрещено. А что вы ответ минусуете? Вы для начала сами напишите вопрос внятно, а то написали абрукадабру и ответом недовольны. Как можно перевести землю из долевой в частную, у нас с с соседом уч. 6,88.у нас 3,88 у соседа 3, у каждого на уч. Стоит дом, на земли есть кадастровый номера у каждого свой, дома тоже зарегистрированы.?
Вот еще бы ваш вопрос расшифровать...
Если у вас дом в долевой собственности, то и земля в долевой.
Переводя доли дома в автономные жилые помещения (квартиры), землю вы не сможете выделить отдельно. Так как дом становится многоквартирным. А выделение земли под МКД законодательно запрещено.
СпроситьА что вы ответ минусуете? Вы для начала сами напишите вопрос внятно, а то написали абрукадабру и ответом недовольны.
Спросить
Как могли оформить без вашего ведома? И тем более ребенка кинуть? Может земля была на свекрови? Тогда вам должна быть выделена доли, если вы получали субсидию и затраты на строительство. Много встречных вопросов. Вам нужна консультация юриста. Обращайтесь к любому юристу сайта. Скажите, пожалуйста, если была получена субсидия на строительство дома, а потом дом оформили на свекровь без моего ведома. Имеется несовершеннолетний ребенок. В настоящее время в браке находимся. Что делать в этом случае мне? Я и ребенок ничего не получим при разводе? И можно ли было оформить дом на свекровь, если получена субсидия?
Как могли оформить без вашего ведома? И тем более ребенка кинуть? Может земля была на свекрови? Тогда вам должна быть выделена доли, если вы получали субсидию и затраты на строительство. Много встречных вопросов. Вам нужна консультация юриста. Обращайтесь к любому юристу сайта.
СпроситьДобрый день!
Если Вы купили дом с землей в браке, он и так у Вас с мужем в общей совместной собственности.
Чтобы выделить доли детям, если дом и земля находятся в залоге у банка, нужно будет заручиться его согласием, после чего доли можно доли им подарить (предварительно получив письменное нотариально удостоверенное согласие супруга). Если дом с землей не в залоге, просто получаете согласие супруга (письменное нотариально удостоверенное) и дарите доли детям. В обоих случаях договор дарения долей в доме должен быть нотариально удостоверен (так как сделка с долями), договор дарения земли удостоверять нотариально необязательно. Я купила дом с земли. Участком с использованием заёмных средств. По соглашению хочу выделить доли детям в праве общей долевой и мужу в праве общей совместной-на дом. а как выделить доли на земле. Участок? Также по соглашению росреестр не регистрирует. Спасибо
Добрый день!
Если Вы купили дом с землей в браке, он и так у Вас с мужем в общей совместной собственности.
Чтобы выделить доли детям, если дом и земля находятся в залоге у банка, нужно будет заручиться его согласием, после чего доли можно доли им подарить (предварительно получив письменное нотариально удостоверенное согласие супруга). Если дом с землей не в залоге, просто получаете согласие супруга (письменное нотариально удостоверенное) и дарите доли детям. В обоих случаях договор дарения долей в доме должен быть нотариально удостоверен (так как сделка с долями), договор дарения земли удостоверять нотариально необязательно.
СпроситьЧем признать? Можно ли признать жилой дом, расположенный на двух земельных участках: один участок принадлежит лицу, имеющему в общей долевой собственности 1/82 длю данного дома, а второй - земли общего пользования (никому никогда не выделялся)?
Нужно разбираться - чья это собственность. Если земельный участок в собственности обоих супругов, то дом также будет общим имуществом супругов Не сможет. Собственником дома может стать лишь тот, кто является собственником земельного участка.
А уже потом он может произвести отчуждение дарением своему сыну, но с нотариального согласия супруги, так как построили в браке и потому как ей принадлежит 1/2 этого дома.
Но вообще, извините, нет глупее затеи, чем оформлять недвижимость на детей. Земля не делиться при разделе совместно нажитого, а дом будет на пополам разделён. Из своих долей в доме и на земле ваш муж вполне может выделить без вашего согласия доли ребёнку от предыдущего брака. А кому принадлежит земельный участок?
Не зная всей ситуации не возможно однозначно ответить на Ваш вопрос. Мы с мужем достраиваем дом, может ли он его оформить (узаконить) на своего сына от предыдущего брака, ребёнку 11 лет, без моего согласия?
Нужно разбираться - чья это собственность. Если земельный участок в собственности обоих супругов, то дом также будет общим имуществом супругов
Спросить
Земельный участок был оформлен на его мать, которая умерла в 2009 году, сейчас он вступает в право наследство через суд, дом не узаконен.
СпроситьЕсли участок принадлежит ему, то у вас конечно риск, он может оформить на себя, но не на сына
СпроситьСобственником дома может стать лишь тот, кто является собственником земельного участка.
А уже потом он может произвести отчуждение дарением своему сыну, но с нотариального согласия супруги, так как построили в браке и потому как ей принадлежит 1/2 этого дома.
Но вообще, извините, нет глупее затеи, чем оформлять недвижимость на детей.
Спросить
А кому принадлежит земельный участок?
Не зная всей ситуации не возможно однозначно ответить на Ваш вопрос.
СпроситьМужу, по праву наследования от матери, которая умерла 14 лет назад. В данный момент доказывает своё право наследования через суд. Как он говорит, и на землю, и на дом. Хотя как он может наследовать дом, который не узаконен и нигде не числится...
СпроситьВ таком случае Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании дома совместной собственностью супругов.
СпроситьНет, все правомерно. Поскольку произведен раздел на квартиры. Здравствуйте, Мария!
В данном случае отсутствует обязательство у продавцов долей об обязательном предложении о выкупе долей, поскольку продаются выделенные в натуре квартиры с отдельными входами. Московская область-ветхий дом в собственности и земля в собственности. 3 собственника (в свидетельстве каждого указаны КВАРТИРЫ (квартира 1, 2, 3), у каждого свой отдельный вход в дом. Двое выходят на сделку с третьим лицом. Правомерно ли это в данном случае, не нарушается ли преимущественное право покупки? (Письменного уведомления о намерении продать не было). Возможно ли прервать/оспорить сделку?
Получила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьНа владельца сертификата Здравствуйте оформлять необходимо на владельца сертификата Оформите на владельца сертификата и останетесь без земли и дома. Доля вам при внесении маткапитала в строительство дома не будет выделена. Регистрируйтесь через ЗАГС и тогда и доля вам будет, и часть имущества при разделе имущества. На маму оформлять, это же её материнский капитал. Соответственно только она может писать собственником возводимого жилья. Но отец детей никакого отношения к этому имуществу иметь не будет, право собственности в том числе у него не возникнет Хотим купить участок и после начать стройку на материнский капитал, двое детей, но мы не в браке, на кого лучше оформить участок?
Оформите на владельца сертификата и останетесь без земли и дома. Доля вам при внесении маткапитала в строительство дома не будет выделена. Регистрируйтесь через ЗАГС и тогда и доля вам будет, и часть имущества при разделе имущества.
СпроситьНа маму оформлять, это же её материнский капитал. Соответственно только она может писать собственником возводимого жилья. Но отец детей никакого отношения к этому имуществу иметь не будет, право собственности в том числе у него не возникнет
СпроситьПоловина дома, как доля от имущества нажитого в браке.
Вам нужно выделить супружескую долю.
Ее половину дома поделят между детьми и её родителями.
Вам ничего не положено от её половины, нажитой в браке, если не докажете, что фактически продолжались семейные отношения, веди совместное хозяйство и тп.. Имущество делили? Если нет, а дом на супругу был зарегистрирован, то в судебном порядке нужно право собственности на 1/2 доказывать, наследниками второй 1/2 будут её дети и родители. Если купили в браке дом и землю, то Ваша доля 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ. В браке с супругой имели частный дом. Развелись в 2016 году. Проживали вместе. В 2023 году она умерла. Какая моя доля в этом доме?
Половина дома, как доля от имущества нажитого в браке.
Вам нужно выделить супружескую долю.
Ее половину дома поделят между детьми и её родителями.
Вам ничего не положено от её половины, нажитой в браке, если не докажете, что фактически продолжались семейные отношения, веди совместное хозяйство и тп..
Спросить
Имущество делили? Если нет, а дом на супругу был зарегистрирован, то в судебном порядке нужно право собственности на 1/2 доказывать, наследниками второй 1/2 будут её дети и родители.
СпроситьВ этих вопросах нет ограничений, то есть любое. Тут нужно понимать какие цели преследуются. Если нужно продать с целью дальнейшего разделения участка на две части и присвоения каждому кадастрового номера, то нужно учесть имеются ли постройки на первоначальном участке, позволяет ли участок построить второй дом в случае разделения участка и не нарушает ли это правила, установленные градостроительным законодательством (отступы, минимальная площадь участка и прочее).
Кроме того, если на той части участка, которую планируется выделить и продать есть недвижимое имущество, то продать землю без этой недвижимости нельзя.
Если хотите продать/подарить долю, то это не запрещается, но опять же не нужно забывать, что отчуждать землю можно только с постройками на ней.
А вообще, каждая ситуация индивидуальна и требует изучения. Сколько соток земельного участка (минимум) можно продать, если участок 15 соток. И сколько (минимум) можно подарить?
Тут нужно понимать какие цели преследуются. Если нужно продать с целью дальнейшего разделения участка на две части и присвоения каждому кадастрового номера, то нужно учесть имеются ли постройки на первоначальном участке, позволяет ли участок построить второй дом в случае разделения участка и не нарушает ли это правила, установленные градостроительным законодательством (отступы, минимальная площадь участка и прочее).
Кроме того, если на той части участка, которую планируется выделить и продать есть недвижимое имущество, то продать землю без этой недвижимости нельзя.
Если хотите продать/подарить долю, то это не запрещается, но опять же не нужно забывать, что отчуждать землю можно только с постройками на ней.
А вообще, каждая ситуация индивидуальна и требует изучения.
СпроситьМожно. Только нужно обращать внимание на то, были ли выделены доли детям, и получено ли согласие органа опеки на продажу. Можно ли купить дом если земля на которой он стоит ЛПХ под материнский капитал
Можно. Только нужно обращать внимание на то, были ли выделены доли детям, и получено ли согласие органа опеки на продажу.
СпроситьНет. Закон закрепляет единство судьбы дома и земельного участка. Например, в ст. 273 ГК РФ.
Если и дом, и земля у Вас на праве собственности, то продать одно без другого Вы не можете.
Единственный вариант - можете разделить земельный участок на несколько (если ПЗЗ это позволяют, соблюдаются минимальные размеры участка, к обоим участкам остается доступ и пр.) и один из участков (тот, что не под домом) оставить себе, второй вместе с домо продать. Но Вы пишете о мат капитале - отсюда по закону перед тем, как распорядиться участком и домом, Вам необходимо выделить доли детям и супругу (можно пропорционально размеру мат. капитала). В 2012 году приобрела жилой дом и участок к нему (мат капитал + свои вложения). Могу ли я сейчас продать только землю, оставив дом за собой?
Закон закрепляет единство судьбы дома и земельного участка. Например, в ст. 273 ГК РФ.
Если и дом, и земля у Вас на праве собственности, то продать одно без другого Вы не можете.
Единственный вариант - можете разделить земельный участок на несколько (если ПЗЗ это позволяют, соблюдаются минимальные размеры участка, к обоим участкам остается доступ и пр.) и один из участков (тот, что не под домом) оставить себе, второй вместе с домо продать. Но Вы пишете о мат капитале - отсюда по закону перед тем, как распорядиться участком и домом, Вам необходимо выделить доли детям и супругу (можно пропорционально размеру мат. капитала).
СпроситьВы землю отдельно от доли в доме не можете выделить. Надо все вместе выделять на основании ст 252 ГК РФ. Либо на основании ст. 247 ГК РФ определять порядок пользования.
Выделение в натуре возможно будет в том случае, если есть техническая возможность.
Если же второй собственник являлся изначально собственником земельного участка, то не факт что вы долю в принципе выделите. Он не обязан Вам ее продавать или дарить. Не сможет собственник второй доли забрать весь участок себе. Я являюсь собственником 1/2 части дома. Вся земля оформлена на второго собственника, потому что ещё в советское время она была поделена по устной договоренности. Сейчас второй собственник хочет забрать у нас весь участок, утверждает, что вся земля его. Законно ли это и можем ли мы что-нибудь сделать?
Вы землю отдельно от доли в доме не можете выделить. Надо все вместе выделять на основании ст 252 ГК РФ. Либо на основании ст. 247 ГК РФ определять порядок пользования.
Выделение в натуре возможно будет в том случае, если есть техническая возможность.
Если же второй собственник являлся изначально собственником земельного участка, то не факт что вы долю в принципе выделите. Он не обязан Вам ее продавать или дарить.
Спросить
