Развод с мужем - как разделить дачу с домом родителей?
Предстоит развод с мужем, совместного имущества нет, но вопрос преткновения стала дача с домом моих умерших родителей, построенная ими до брака. В браке с мужем, земля участка была передана ему в 1/2 доли без чёткого разделения периметра и зарегистрированная в Росреестре. Вторая часть принадлежит мне, жене. Муж в браке сделал к дому пристройку такой же площади, что и дом. Как будет делиться дача с домом при разводе. Дом не приватизирован.
Если дом не приватизирован, то он подлежит разделу при услоовии признания его совместным имуществом супругов. Вообще, смотреть нужно документы, т..к вашей информации для ответа на вопрос недостаточно.
Спросить
Право собственности на земельный участок уже определены по 1/2. Суд вправе признать право собственности по 1/2 с учетом самовольной пристройки с учетом заявленных стороной требований. Удачи
Спросить
Один из собственников общей долевой собственности ЗУ сначала согласился с выделением своей доли участка другими собственниками в натуре. Участок межован целиком и стоит на кадастровом учете. Геодезист измерил участок для его разделения между собственниками. Теперь этот собственник категоричеси отказывается от разделения. Перед подачей иска в суд хотим уведомить этого собственника о проведении процедуры согласования и подписания акта о согласии с параметрами и размерами получмвшихся в поуессе разделения участков. Подскажите пожалуйста, какой срок ожидания после оповещения и неявки на процедуру согласования прежде чем мы можем подать иск в суд? И еще вопрос, такие суды проводятся в судах общей юрисдикции или мировыми судами?
Срок ожидания не регламентирован. Указывайте любой разумный.
Подавайте в районный суд по месту нахождения имущества.
СпроситьКвартира находится в общей совместной собственности мужа и жены. В договоре дарения детям по обязательству ПФР Росреестр требует сначала разделить доли между супругами, а после дарить долю детям. Где можно взять образец именно с разделением долей между супругами.
Участок разделен кадастрой службой по 6 соток однако сосед поставил перегородку в сарае который примыкает к дому не по линии раздела земли а по линии раздела сарая и получилось. Что моя земля отошла на его сторону. Я уже с декабря 2013 г не пользуюсь этой часью земли. Так же часть моей земли оказалась под его домом. Линия раздела участка проходит под его домом почти на два окошка. Что я могу предпринять чтобы вернуть свою приватизированную землю. Экспертиза по Калужской области вынесла решение что участок не подлежит разделу. Но мировым соглашением судья разделила участок. От этого уже два года идут мучения. Подскажите что можно сделать в моем положении.
---Нина. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьУ нас котедж на 2 хозяина. У соседей и у нас одинаковая площадь жилового помещения. Квартиры в собственности. Хотим оформить землю, котороя находится под домом и рядом с домом. В каких долях она будет делиться? Общая площадь змельного участка 17 соток.. Дело в том что у соседей при замере земельного участка на много больше чем у нас. Но есть маленький клочек земли 0,6 сотки, которям мы пользуемся уже 30 лет. на котором растут плодовые кусты вишни и яблоня. Соседи никак не хотят его нам отдать. Нас заверили, что земля делится в равных долях. Реально ли выиграть в суде наш участок земли? У соседей 10 соток, а у нас 7 соток вместе с этим клочком земли.
Вас правильно заверили. земля у дома и под домом делится в соответствии с долями лома.
Спросить
Эффективный и бюджетный способ разделения участка земли при отсутствии согласия второго собственника
Как быстро и с минимальными затратами разделить участок земли при условии, что второй собственник нигде не будет являться (из вредности). Нужно отдельно св-во на УЧАСТОК, а не на долю. Границы не установлены. Спасибо.
Мы с мужем имеем 36 соток земли, дом в долях по 1/2.Хотим разделить этот участок на два, для постройки второго дома. Какие документы для этого нужны?
Вероятно, участок приобретался возмездно и оформлен на одного из супругов, он принимает решение о разделе участка и выделе из него другого участка.
По результатам межевания и по решению собственника новому участку присваивается кадастровый номер и выдается свидетельство о праве собственности.
В этом случае требуется согласие второго супруга на раздел и выдел.
Также, возможно потребуется согласие сособственника дома (не владельца земельного участка), расположенного на земельном участке, раздел которого производится, поскольку земля и недвижимость связаны между собой.
СпроситьАлексей Владимирович. Подскажите пожалуйста как юридически грамотно оформить согласие о выделении долей в натуре,участок ижс 36 соток,дом17кв.м в долях с мужем по 1/2.Хотим разделить на 2 участка,для постройки второго дома.Заключили договор по выполнению землеустроительных работ на объекте недвижимости. Произвели меживание. Нас отправили для получение номеров на участки,меживание ещё не зарегистрировано в палате,а в местной администрации,с нас требуют какие-то доверенности,обратиться к юристу,запутали голову старим,пожилым людям.Помогите пожалуйста советом.Заранее благодарна вам,за оказанную помощь.
СпроситьУчасток принадлежит жене. Я банкрот. Участок выставили на торги. Они состоялись. Жена как собственник будет выкупать долю. Какие наши действия? Должен ли я разделять участок на свою долю?
Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, либо составление документа, выберите юриста на платной основе, ст.779 ГК РФ к нему ЛИЧНО обратитесь
Спросить
Предлагал ли финансовый управляющий право преимущественного выкупа супруге с учетом требования, изложенного в Постановлении Конституционного Суда РФ от 16 мая 2023 года N 23-П, то есть до начала торгов?
СпроситьВ ноябре 2016 года приобрели с дочерью (15 лет) дом и землю по 1/2 доли. Но участок земли оказался для нас большим и часть решили продать. Каковы последствия.
Здравствуйте! Если имеется возможность разделить земельный участок, то проводите межевание земельного участка и формируйте два участка. Участок можно будет продать с разрешения органа опеки.
Спросить
В случае продажи вновь образованного земельного участка минимальный срок владения в целях уплаты НДФЛ будет пять лет. При этом имущественный вычет с дохода от продажи недвижимого имущества составляет 1 млн. руб. (с объекта). У долевых собственников размер имущ. Вычета - в соответствующей доле от 1 млн. руб., т.е. у Вас и дочери по 500 тыс. руб. Ст.217.1,220 НК РФ.
Спросить
НДФЛ с продажи платится, так как собственности менее 5 лет находится образуемый земельный участок. Кроме того, если продаете до 1 000 000 р., то НДФЛ с продажи не возникает.
Спросить
Доброго времени суток!
Придется платить налог при продаже недвижимого имущества, находящегося в Вашей собственности менее 3 лет
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьСитуация такова. 8 лет назад при разводе с женой нам разделили участок земли 6 соток по 0.5. Спустя время бывшая супруга хочет отдать мне эти 0.5. По базам (по налоговой точно) везде прохожу что я один владелец целиком (она я так понял исполнительный лист не носила в гос органы которые курируют этот вопрос). Как теперь всем нам правильно поступить. В любом же случае при его продаже спросят про бывшую супругу и т.д.
Добрый день!
Ей нужно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, а уже далее заключить договор дарения части земельного участка с Вами.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, Алексей, правильно ли я вас поняла, что она не зарегистрировала свою часть доли в соответствующих органах? Если это так - пусть идет в мфц регистрирует - и вам передает.
Спросить4 года назад мы с другом купили землю по ½. Не давно мы хотели разделить участок, но нам отказали, ссылаясь на то, что земля попадает в зеленую зону газопроводной трубы по плану. Земля в собственности под жилое строительство. Земля регистрирована в регистрационной палате. У меня есть договор купли продажи. Каждый год я платил земельный налог. Как теперь поступить?
Раздел земельного участка возможен только если он принадлежит одному собственнику.
СпроситьКупили участок 10 соток под строительство дома, собственница я,мои родители решили строить дом себе на этом же участке, т.е два дома будет на одном участке по пять соток. Вопрос такой: не возникнут ли проблемы с вводом в эксплуатацию домов, может поделить участок, сделать межевание земли и два собственника, то тогда за коммуникации будем платить и я и родители, а мыхотели, заплатить один раз и на два дома, как нам быть?
Здравствуйте, Екатерина Александровна!
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
СпроситьКак правильно делится дом и земля 2/3 части? Мы хотим продать свою долю. На участке мы построили летнюю кухню будучи в наследстве которая указана в плане на одной стороне участка. А владельцы 1/3 части построили гараж и кухню которая не указана в плане на другой стороне участка. Каким образом будет происходить раздел? Тоесть между постройками находится дом, и как тогда он будет делится..
Получили с сестрой в наследство по 1/2 доли от участка 920 кв.м, также получили свидетельства о государственной регистрации права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Как выделить свою долю в натуре и продать? Нужно как-то разделить участок и поставить забор? Заранее благодарна за ответ, с уважением, Виктория.
Вопрос у меня такой: участок земли и дом перешел по наследству четырем собственникам. Участок разделен на четыре части, а дом остался в общей собственности.
Можно ли разделить дом или определить порядок пользования домом? Что для этого нужно?
Может ли один из собственников продать свой участок (и часть дома соответственно) или сдать в аренду?
Спасибо.
Аренда возможна без согласия всех собствеников.
Продажа возможна только после письменного уведомления о продаже своей доли по цене такой-то (преимущественное право покупки ст. 250 ГК РФ). На предложение в течение месяца подается либо отказ, либо предложение принимается.
Порядок пользования определяется соглашением сторон, если соглашение не достигнуто, тогда судебном порядке.
СпроситьВо дворе 2 отдельных хозяина и 2 дома. Как приватизировать землю каждому хозяину отдельно. Один в собственности, другой муниципальный.
Может ли моя мама выделить долю земельного участка моему мужу без разделения участка и присвоения кадастрового номера.
Подали документы на приватизацию земли. Участок поделен на 2 совладельцев. Выдан акт на право собственности только одному из соседей. Второй совладелец не успел оформить такой же акт, так как поменялись правила. Что необходимо для получения свидетельства на право собственности?
У меня такая ситуация. Незапланированная беременность, муж против и подает на развод и раздел имущества. Имущество купленный участок земли, на данные моими родителями деньги (подтвердить не могу, просто дали без оформления бумаг) и построенный на нем дом. Дом строился на кредит оформленный на меня, который выплачиваю в настоящее время. Муж не является собственником, собственники я 2/3 земли и дома и наш 14 летний сын 1/3 земли и дома. Как в такой ситуации будет выглядеть раздел имущества? Спасибо. С Уважением, Дарья.
Все имущество приобретенное в период брака ( без разницы на кого оформлено) делится между супругами поровну.
СпроситьК двухквартирному частному дому примыкает участок земли - общая собственность обоих хозяев. Под землей на участке - ввод теплосетей в теплоузел дома, водопровод, канализация. Один из хозяев требует разделить участок земли пополам. При этом все инженерные сети будут на его половине. Возможно ли это?
Здравствуйте. На инженерные сети права собственности у него не будет. Можете и не соглашаться
СпроситьУ меня с мужем участок в собственности на доли.. Нам нужно выделить доли всем членам семьи это еще трое наших детей.. несовершеннолетних. Как лучше поступить чтоб дешевле было. Мы с мужем дадим двоим детям и потом еще одному.. Или лучше поступить по другому варианту.2.Сначала муж подарит мне, а потом я им всем. По 1.5..Вот во втором варианте мне насчитали в нотариальной конторе 8900. Почему такая сумма?
Сумму в нотариальной конторе рассчитали от кадастровой стоимости земельного участка. Дешевле никак не выйдет. Ни по первому варианту, ни по второму. Делайте как вам удобнее.
Спросить
Уаажаемая Татьяна
Вам нужно справиться в нотариальной конторе почему Вам насчитали такую сумму оплаты за нотариальные услуги.
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
