Как лучше взять ипотеку - 10472 советов адвокатов и юристов
Алексей, добрый день. В вашем случае можно получить вычет с полной суммы 2 млн. руб. 1 900 000, взятые в ипотеку также берутся в расчет, как и первоначальный взнос. Даже если вы в последующем уменьшите сумму на материнский капитал, у вас все равно останется сумма более 2 млн. руб.
При подаче декларации указывайте сумму расходов 2 млн (можно не высчитывать реальные цифры, все равно автоматически в программе встанет максимальная сумма вычета). В декабре 2022 года купил квартиру в ипотеку за 3100000 из них 1200000 внес первоначальный взнос, а остальные 1900000 в ипотеку. В феврале 2023 собираюсь распорядиться мат. капиталлом, который составит 780000. Сейчас собираюсь подать декларацию на налоговый вычет через приложение фнс. Вопрос какую сумму вбивать для получении вычета, первоначальный взнос или же полную стоимость квартиры?
Алексей, добрый день. В вашем случае можно получить вычет с полной суммы 2 млн. руб. 1 900 000, взятые в ипотеку также берутся в расчет, как и первоначальный взнос. Даже если вы в последующем уменьшите сумму на материнский капитал, у вас все равно останется сумма более 2 млн. руб.
При подаче декларации указывайте сумму расходов 2 млн (можно не высчитывать реальные цифры, все равно автоматически в программе встанет максимальная сумма вычета).
СпроситьВариантов много, но вот вернуть мужу мат. капитал точно ни суд ни нотариус не утвердит, мат.капил принадлежит детям, Вы можете просто указать денежную компенсацию. Вернуть МК?
кому? В пфр?
такое не возможно.
Выход один - платить ипотеку, по выплате продавать квартиру.
Можете по суду поделить по 1\2 доле, но так как МК был, то еще небольшие дольки будут о детей..
ВОт всё. Ситуация такая, нахожусь в браке. Есть двое детей малолетних. Взяли квартиру в ипотеку с первоначальным взносом под мат. капитал. Собираемся разводится, как возможно поделить квартиру? Как грамотно сделать?
Я предлагаю мужу вернуть мат. капитал, я отказываюсь от доли а дети остаются на прописке в этой квартире. Какой есть выход в нашем положении?
Вариантов много, но вот вернуть мужу мат. капитал точно ни суд ни нотариус не утвердит, мат.капил принадлежит детям, Вы можете просто указать денежную компенсацию.
Спросить
Вернуть МК?
кому? В пфр?
такое не возможно.
Выход один - платить ипотеку, по выплате продавать квартиру.
Можете по суду поделить по 1\2 доле, но так как МК был, то еще небольшие дольки будут о детей..
ВОт всё.
СпроситьРазделите долг через суд. [quote]как мне можно вернуть деньги[/quote] какие деньги Вы хотите вернуть? В суде доказывать и взыскивать... Как вернуть первоначальный взнос. Получается и без квартиры и без денег. Ипотеку взял муж, а я дала на первоначальный взнос. Мы с мужем живём вместе пять лет. Три года назад взяли ипотеку не будучи в браке, чтоб дали 100%. После расписались. 300000 на первоначальный взнос я заняла у подруги, есть только расписка. Теперь мы разводится. В квартиру наживали совместно, я плачу все ЖКХ. как мне можно вернуть деньги. Что делают в таких ситуациях. Квартира куплена за 2100000 всего.
В суде решать все вопросы. Более тго - выпоаты по ипотеке и в браке были. Выбитрайте юриста - сами не справитесь.
СпроситьТак бы сразу и писали в вопросе.. Догадываться не получается. Иск в суд подавайте, доказывайте, что давали деньги.
СпроситьЗдравствуйте! Ну так если есть первоначальный взнос почему нет. Добрый день
Решение об этом будет принимать банк. При принятии будет руководствоваться - вашим доходом, наличием иждивенцев, вашей кредитной историей, наличием первоначального взноса, вашим возрастом, сроком кредита и стоимостью жилого помещения. Если у вас только пособия, то могут отказать - нет стабильного дохода. Я развожусь с мужем, у меня трое детей, они все записаны на него. Из доходов у меня только децкие пособия, и ещё есть мат капитал. Могу ли я каким нибудь образам взять ипотеку на жилье.
Добрый день
Решение об этом будет принимать банк. При принятии будет руководствоваться - вашим доходом, наличием иждивенцев, вашей кредитной историей, наличием первоначального взноса, вашим возрастом, сроком кредита и стоимостью жилого помещения. Если у вас только пособия, то могут отказать - нет стабильного дохода.
СпроситьКомната так и будет в соцнайме. Если Вы с мамой не участвовали в приватизации - можете приватизировать ее. В комнате останется мама, вы с женой возьмете ипотеку. У моей мамы и у меня есть комната в квартире по договору социального найма. На данный момент Я нахожусь в официальном браке, и мы с женой хотим взять квартиру в ипотеку. Что будет с комнатой находящейся в соц. найме? У мамы другого жилья нету.
Комната так и будет в соцнайме. Если Вы с мамой не участвовали в приватизации - можете приватизировать ее.
СпроситьНикто вам её не оформит. Я могу взять ржд ипотеку, если у супруги есть квартира.
Можно, ипотека не влияет на обеспечительные меры суда и исполнительные действия пристава. Теоретически можно и ФЗ-229 это предусматривает. Можно ли наложить арест на земельный участок должника, если участок взят в ипотеку должником? Спасибо.
Можно, ипотека не влияет на обеспечительные меры суда и исполнительные действия пристава.
Спросить
[quote]Может ли дочь с мужем взять ипотеку если у судебных приставов у нее долг всего около 7000 тысяч.[/quote]
Может. :sm_ad: Здравствуйте.
7 миллионов - это слишком большой долг.
Если долг - 7000,00 рублей - лучше сначала погасить задолженность, потом взять кредит. Помните - взыскание по исполнительному производству могут наложить и на счет ипотечный. Это решает банк. Если он, проверив информацию, будет понимать, что с них можно что-то получить при неуплате - кредит дадут.
Это речь о крупных кредитах. А малые кредиты - да, дадут и без серьезных проверок, Наталья. Все зависит от требований банка. Извините но долг 7000 тысяч рублей. Может ли дочь с мужем взять ипотеку если у судебных приставов у нее долг всего около 7000 тысяч.
Может ли дочь с мужем взять ипотеку если у судебных приставов у нее долг всего около 7000 тысяч.
Может. 
Здравствуйте.
7 миллионов - это слишком большой долг.
Если долг - 7000,00 рублей - лучше сначала погасить задолженность, потом взять кредит. Помните - взыскание по исполнительному производству могут наложить и на счет ипотечный.
Спросить
Это решает банк. Если он, проверив информацию, будет понимать, что с них можно что-то получить при неуплате - кредит дадут.
Это речь о крупных кредитах. А малые кредиты - да, дадут и без серьезных проверок, Наталья.
Спросить
Вам не пропустит пенсионный. Можно ли использовать на погашение ипотеки 450 тысяч за 3 ребенка, если ипотека взята для покупки доли квартиры у дочери?
Не можете это нарушит права и законные интересы детей и соответственно наступит ответственность. Могу ли я взять ипотеку с помощью материнского капитала своей матери?
Не можете это нарушит права и законные интересы детей и соответственно наступит ответственность.
СпроситьЗдравствуйте нет, это невозможно. До тех пор пока вы полностью не погасите задолженность, квартира будет в залоге у банка. Это значит, ваши права на распоряжение собственностью ограничены. Оформить собственность не на себя вы можете только сняв с квартире залоговое обременение.
ВсеИпотеки.
Как правило, заёмщик будет собственником покупаемой недвижимости. Благодарю вас за вопрос надеюсь информация для вас стало полезным если есть вопросы обращайтесь с личные сообщения. Могу ли я взять ипотеку не являясь собственником квартиры.
Здравствуйте нет, это невозможно. До тех пор пока вы полностью не погасите задолженность, квартира будет в залоге у банка. Это значит, ваши права на распоряжение собственностью ограничены. Оформить собственность не на себя вы можете только сняв с квартире залоговое обременение.
ВсеИпотеки.
Как правило, заёмщик будет собственником покупаемой недвижимости. Благодарю вас за вопрос надеюсь информация для вас стало полезным если есть вопросы обращайтесь с личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте! Ну у вас щас действует договор соцнайма. Переводите в собственность квартиру и берите ипотеку. Здравствуйте, если Вы не будете проживать в квартире по социальному найму, это может явится основанием для расторжения договора. Лучше приватизировать данную квартиру и далее взять ипотеку. Можно ли взять ипотеку если у меня есть квартира которую мне дали как сироте может ли муж взять ипотеку и заберут ли у меня жильё
Здравствуйте! Ну у вас щас действует договор соцнайма. Переводите в собственность квартиру и берите ипотеку.
Спросить
Здравствуйте, если Вы не будете проживать в квартире по социальному найму, это может явится основанием для расторжения договора. Лучше приватизировать данную квартиру и далее взять ипотеку.
СпроситьЕсли ипотечный кредит был взят в период брака, квартира приобретена в период брака, то обязательства по договору являются общими обязательствами супругов. Добрый день! Если ипотека выплачивалась в период официального брака, то считается, что супруги оплачивали ее в равных долях, независимо от того, на кого оформлено имущество и кто вносил платежи (ст. 34 Семейного кодекса). Так что супруг сможет взыскать только половину уплаченных по ипотеке сумм. Пишите возражения на иск. Ст. 1109 ГК к вашей ситуации неприменима. Можно. НО суд взыщет, если в период брака он внес в Ваш кредит денежные средства.
1\2 подлежит взысканию. Если вне брака внес, то всю сумму.
Так понял, что ипотека была взята Вами до брака.. Супруг в исковом заявлении хочет взыскать всю сумму ипотеки, указывая на то что он платил мою ипотеку из своих личных средств.
Можно ли его иск применить против него по ст 1109 ГК РФ как необоснованное обогащение, которое не возвращается?
Если ипотечный кредит был взят в период брака, квартира приобретена в период брака, то обязательства по договору являются общими обязательствами супругов.
Спросить
Добрый день! Если ипотека выплачивалась в период официального брака, то считается, что супруги оплачивали ее в равных долях, независимо от того, на кого оформлено имущество и кто вносил платежи (ст. 34 Семейного кодекса). Так что супруг сможет взыскать только половину уплаченных по ипотеке сумм. Пишите возражения на иск. Ст. 1109 ГК к вашей ситуации неприменима.
СпроситьМожно. НО суд взыщет, если в период брака он внес в Ваш кредит денежные средства.
1\2 подлежит взысканию. Если вне брака внес, то всю сумму.
Так понял, что ипотека была взята Вами до брака..
СпроситьЗдравствуйте можете написать заявление. Не служил, четверо детей, ипотека 500000 т. р остаток, возьмут ли меня добровольцем? На сво.
Здравствуйте. Если дочь не проживает в муниципальной квартире, не хранит там свои вещи, не оплачивает коммунальные услуги и найм - можете в судебном порядке признать ее утратившей право пользования жилым помещением. Только по суду и если не платит жку, нет вещей в квартире, выехала и не намерена возвращаться.. Моя дочь взяла квартиру в ипотеку, оформила на себя собственность. Сама прописана со мной в муниципальной квартире. Могу ли я ее выписать?
Здравствуйте. Если дочь не проживает в муниципальной квартире, не хранит там свои вещи, не оплачивает коммунальные услуги и найм - можете в судебном порядке признать ее утратившей право пользования жилым помещением.
СпроситьТолько по суду и если не платит жку, нет вещей в квартире, выехала и не намерена возвращаться..
СпроситьЗдравствуйте Екатерина.
Если муж прошел процедуру банкротства, то на вас статус "банкрота" не распространяется.
Если, он захочет взять, то это будет проблематично при этом, в Федеральном законе "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ есть перечень ограничений, после присвоения статуса "банкрот" Хочу выйти замуж и после взять ипотеку, будущий муж признан банкротом, у него стабильная работа и заработок,, стоит ли обращаться с запросом в банк или лучше взять ипотеку до брака?
Здравствуйте Екатерина.
Если муж прошел процедуру банкротства, то на вас статус "банкрота" не распространяется.
Если, он захочет взять, то это будет проблематично при этом, в Федеральном законе "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ есть перечень ограничений, после присвоения статуса "банкрот"
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Поскольку будете использовать материнский капитал, то доли надо будет выделять всем (обоим супругам и всем детям).
Квартиру, полученную от государства, Вы не потеряете. Свою квартиру не потреяете.
Ипотечную - поделите по закону. Всем членам семьи что-то положено из неё. Не потеряете. Главное никого в ней не регистрируйте. Платите жку, после приватизации, уже можете регистрировать кого угодно..
не важно на кого будут доли при покупке квартиру, она всё равно общая в силу ст.34 СК РФ. Я замужем, у меня есть квартира, которую я получила, как сирота от государства.
До приватизации ещё полтора года.
Хотим с мужем взять ипотеку и первый взнос маткапитал.
Кому будут доли и не потеряю ли я свою квартиру от государства?
Здравствуйте, Татьяна!
Поскольку будете использовать материнский капитал, то доли надо будет выделять всем (обоим супругам и всем детям).
Квартиру, полученную от государства, Вы не потеряете.
СпроситьСвою квартиру не потреяете.
Ипотечную - поделите по закону. Всем членам семьи что-то положено из неё.
СпроситьНе потеряете. Главное никого в ней не регистрируйте. Платите жку, после приватизации, уже можете регистрировать кого угодно..
не важно на кого будут доли при покупке квартиру, она всё равно общая в силу ст.34 СК РФ.
СпроситьС характером у вас супруга, с такими требованиями долго не уживёшься.
Относительно ипотеки, то естественно вы платить ничего не должны так как не будете иметь никаких прав на квартиру.
Относительно обязательства по суду, то Пишите жалобу в судебные приставы они исполнение решения суда. Мало ли что она хочет.. Не обязаны Вы оплачивать ее ипотеку.. И суд не заставит это делать, если она надеется в судебном порядке обязать вас..
А если она не исполняет Решение суда, - Вы вправе взять исполнительный лист в суде и отнести приставам. Приставы заставят исполнять. Я пенсионер, но работаю на гражданке. Живу в ЗАТО в муниципальной квартире. Всё прописаны в данный момент в зато. В разводе уже 4 года. Плачу алименты в размере 30 тыс с пенсии и и зарплаты, бывшая жена недавно взяла ипотеку и хочет, чтоб ипотеку тоже оплачивал я, Как быть, постановление суда она не выполняет, я детей вижу два раза в год, и иногда общаюсь по телефону, когда берут трубку, хотя по суду 2 раза в неделю.
С характером у вас супруга, с такими требованиями долго не уживёшься.
Относительно ипотеки, то естественно вы платить ничего не должны так как не будете иметь никаких прав на квартиру.
Относительно обязательства по суду, то Пишите жалобу в судебные приставы они исполнение решения суда.
СпроситьМало ли что она хочет.. Не обязаны Вы оплачивать ее ипотеку.. И суд не заставит это делать, если она надеется в судебном порядке обязать вас..
А если она не исполняет Решение суда, - Вы вправе взять исполнительный лист в суде и отнести приставам. Приставы заставят исполнять.
СпроситьДобрый вечер. Подайте иск в суд о разделе имущества после развода, предоставьте суду чеки на то имущество, которое хотите разделить ипотечный договор, справки с банка об оплате ипотеки, разделите имущество пополам. Имущество нажитое в браке делится по 1/2 при разводе. Юрист. Дорошенко Елена. Здравствуйте.
Если квартира взята в ипотеку в браке, то половина ваша. Если нет, то вы вправе признать на нее долю в связи с тем, что затраты на выплату из семейного бюджета.
Вам лучше составить иск о разделе совместно нажитого имущества. Я замужем за человека уже на протяжении долгих лет. Дошло до развода дело. Хотела уточнить, что будет и как быть если на него взята квартира в ипотеку а плачу полностью я, а он брал у моей мамы на ремонт машины 180 тысяч рублей и платит только за неё . Подскажите пожалуйста.
Добрый вечер. Подайте иск в суд о разделе имущества после развода, предоставьте суду чеки на то имущество, которое хотите разделить ипотечный договор, справки с банка об оплате ипотеки, разделите имущество пополам. Имущество нажитое в браке делится по 1/2 при разводе. Юрист. Дорошенко Елена.
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира взята в ипотеку в браке, то половина ваша. Если нет, то вы вправе признать на нее долю в связи с тем, что затраты на выплату из семейного бюджета.
Вам лучше составить иск о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьСразу можно взять, Наируи. Законом такой срок не установлен. Можно взять кредит и на следующий день, если банк одобрит сделку. Здравствуйте. Хоть сразу можете брать. Через какой срок можно взять ипотеку после получения паспорта РФ.
Законом такой срок не установлен. Можно взять кредит и на следующий день, если банк одобрит сделку.
СпроситьНет, не возможно получить больше. Число прописанных никакого значения не имеет. Можно докупить квадратные метры со свой счет. - вы обсудите, кто из вас, 8 человек, может доплатить за предосталвение большей жилплощади (взять кредит, оформить ипотеку, продать какое-то имущество и т.д.);
- после этого откаждого подайте заявление о предоставлении жилого помещения большей площади с учетом доплаты (прикладывайте договоры одобренного банком займа, ипотеки, проданного имущества);
- бесплатно никто вам ничего не обязан предосатвлять, а с доплатой ваши заявления рассмотрят; Возможно ли получить, при реновации жилое помещение больше чем имеется на данный момент, в случае если в двухкомнатной квартире (46 кв. м) проживают и зарегистрированы 8 человек, двое из них пенсионеры (муж и жена, которые разведены) муж с женой и четверо детей. На очереди не стоят, не признаны нуждающимся. Спасибо.
- вы обсудите, кто из вас, 8 человек, может доплатить за предосталвение большей жилплощади (взять кредит, оформить ипотеку, продать какое-то имущество и т.д.);
- после этого откаждого подайте заявление о предоставлении жилого помещения большей площади с учетом доплаты (прикладывайте договоры одобренного банком займа, ипотеки, проданного имущества);
- бесплатно никто вам ничего не обязан предосатвлять, а с доплатой ваши заявления рассмотрят;
СпроситьЕсли дадут такой залог то можно. Можно взять. Если найдется тот, кто даст. Можно ли под залог своей доли в долевом доме где есть несовершеннолетние дети взять ипотеку?
Надо интересоваться Почему банк отказывает из-за долгов. Мат. капитал нельзя заложить в банк и взять ипотеку! Это банк решает, какое имущество ему брать в залог.
А так да, никакой связи нет. У меня такой вопрос? У меня есть комната в общежитии. Но на ней есть небольшой долг. Моя соседка собирается у меня ее купить на материнский капитал. Но ей не хватает денег, и она хочет мат капитал заложить в банк и взять ипотеку. Но ей сказали что якобы не дадут в связи с моим долгом по коммуналке. Объясните пожалуйста мне, при чем тут мой долг и ее ипотека?
У каждого банка свои критерии, подайте заявку и возможно будет одобрение кредита. Здравствуйте!
Всё зависит от банка, в котором Вы хотите взять ипотеку, но Вы пробовать можете в разных банках. Нет никаких ограничений, но решать будет банк. Можно ли приобрести в ипотеку квартиру в таунхаусе которая в собственности, а земля в долевой собственности, есть ли какие то ограничения?
У каждого банка свои критерии, подайте заявку и возможно будет одобрение кредита.
Спросить
Здравствуйте!
Всё зависит от банка, в котором Вы хотите взять ипотеку, но Вы пробовать можете в разных банках.
СпроситьДействительно, при площади квартиры 64 кв. м на 4 человек семью нельзя признать нуждающейся в улучшение жилищных условий. И что? В чем вопрос? Вы взяли ипотеку, значит автоматом "вылетели" из других гос программ, пока не будете соответствовать положениям ст.ст. 49 и 51 ЖК РФ. Отказали в субсидии молодая семья поскольку у нас квартира не 48 квадратных метра, а 64. На четверых человек. Квартира в ипотеке на 20 лет, якобы мы не являемся нуждающимися на улучшение жилищных условий.
Действительно, при площади квартиры 64 кв. м на 4 человек семью нельзя признать нуждающейся в улучшение жилищных условий.
СпроситьИ что? В чем вопрос? Вы взяли ипотеку, значит автоматом "вылетели" из других гос программ, пока не будете соответствовать положениям ст.ст. 49 и 51 ЖК РФ.
Спросить
