Брак, ипотека, банкротство - как решить финансовые вопросы до свадьбы?
Хочу выйти замуж и после взять ипотеку, будущий муж признан банкротом, у него стабильная работа и заработок,, стоит ли обращаться с запросом в банк или лучше взять ипотеку до брака?
Здравствуйте Екатерина.
Если муж прошел процедуру банкротства, то на вас статус "банкрота" не распространяется.
Если, он захочет взять, то это будет проблематично при этом, в Федеральном законе "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ есть перечень ограничений, после присвоения статуса "банкрот"
СпроситьИмеется ипотека, по наследству передаётся дом. Можно ли как то сделать банкротство? В доме который мне оставил отец по наследству живёт мать. Как можно выйти с тяжёлого положения.
Как вариант, взять еще кредит, перекрыть ипотеку, чтобы квартиру в банкротстве не продали, а дальше уже в процедура заходить.
Спросить
По ипотеке, прежде всего рассмотрите вопрос рефинансирования. Если брали несколько лет назад это точно будет вам выгодно. Банкротство не получится, ипотечную квартиру заберет банк.
Спросить
Здравствуйте.
Вступайте в наследство и погашайте ипотеку. Если уйдете в банкротство, то дом продадут.
К сожалению в силу ст. 1175 гк рф с имуществом наследуются и долги, а если дом в ипотеке, то его обязательно выставят на продажу.
СпроситьУ меня такая ситуация я брала ипатеку в 2014 году плотила пол года патом в связи с тем что осталось без работы нечем было плотить И в 2018 банк начал процедуру банкротства в отношении меня я уднала это спустя год ни на одном суде не была так как не знала узнала в 2020 об этом сейчас на стадии реализации имущества квартиру продали за копейки Мои счета орестовал финансовый управляющий куда приходят детские пасобия Я с ним связываюсь предоставляю справку о том что это пасобие на детей сейчас все на детей приходят на заблокированую карту как мне быть и куда обращаться.
Здравствуйте! Возьмите в отделе соцзащиты справку, что на карту поступают детские пособия, они там знают и дадут такую справку, с ней идите в отдел судебных приставов и напишите заявление о снятии ареста, приложите справку. С квартирой это к адвокату вопрос, но скорее всего время упущено, надо было как тос банком договариваться и совместно продавать.
СпроситьВ браке с 2004 года. Супруга в 2020 году взяла ипотеку на дом. Единолично.
Я не тяну свои кредиты и хочу подать на банкротство как физлицо. Заберут ли дом? Супруга платит стабильно.
Единолично она могла купить квартиру в браке при наличии соответствующего брачного договора. Если его не было, то квартира является вашей общей собственностью и может быть включена в конкурсную массу с последующей реализацией. Все зависит конкретной ситуации и позиции банка. Мне удавалось успешно проводить банкротные процедуры в похожих случаях. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.
Спросить
Доброе утро!
Поскольку дом находится в залоге, а также является совместно нажитым имуществом в браке, то такое имущество будет подлежать включении в конкурсную массу в процедуре банкротства супруга, а затем реализован.
50 % стоимости от реализации дома получите Вы (если что-то останется).
Спросить
Здравствуйте, для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!
Спросить
Кто должен подавать заявление на получение права собственности в Арбитражный суд - банк или дольщик?
Квартира куплена в ипотеку (еще выплачивается). В 2015-ом году в отношении застройщика введено наблюдение. В течение 30 дней заявили свои требования на получение жилого помещения (удовлетворено судом). В 2016-ом квартира была передана по акту приема-передачи (уже живем в квартире). В конце 2017-ого года введено конкурсное производство. Вопрос - кто должен подавать в Арбитражный суд заявление на получение права собственности? Банк или дольщик?
Добрый день!
Заявление в суд о признании права собственности на квартиру должен подавать сам дольщик, поскольку он является заинтересованным лицом. Банк заинтересован в первую очередь в том, чтобы ипотечный кредит вовремя возвращался.
СпроситьМама брала ипотеку когда мне было 10 лет по программе молодая семья. Я являюсь вторым собственником, сейчас мне уже больше 18 лет. По ипотеке числится долг, мама признана банкротом и этот долг подлежит списанию. Будет ли списан этот долг вообще, или он будет списан только с матери, а на мне так и останется. Я не являюсь банкротом.
Здравствуйте!
Если Вы не являетесь поручителем по кредиту, то долг с вас не могут списать. Вы не отвечаете по обязательствам матери.
Спросить
С Вас долг не будет списан. Только часть долга по ипотеке соразмерно доли матери.
СпроситьПервый взнос за квартиру внесли родители, продав свою квартиру, но взять недостающую сумму - кредит в банке, не могли оформить по возрасту.
Жена брата оформила ипотеку на себя, став собственником квартиры. Родителей в ней зарегистрировали, они в ней проживают.
Через три года ушел из жизни папа. Невестка решает продать квартиру, чтобы закрыть ипотеку, а маму переселить к себе. Она не хочет. Я живув другом городе и не участвовала в этой сделке, все финансовые вопросы решались без моего участия, я молчала из этических соображений. Мама почувствовала себя проживающей в квартире "на птичьих правах", не имеющей права голоса, а уж тем более - доли в этой квартире. Я сейчас, узнав об этом, могу оплачивать ипотеку. Как все оформить? Есть ли выход из этой ситуации?
Елена, здравствуйте!
Ситуация распространенная, но решается, к сожалению, нелегко.
Если факт первоначального взноса родителями подтверждается (чек, квитанция, соглашение, платежное поручение и т.д.), то в настоящее время мама может обратиться в суд и потребовать признать долю на себя, если она конечно же не ничтожная (совсем маленькая).
Всё зависит от размера взноса и действий лиц до настоящего момента.
СпроситьИмею кредит и ипотеку. Если я потеряю работу и не смогу оплачивать кредит, ипотеку будет платить супруга. Как банк будет взымать у меня долг? Могу ли я подать на банкротство? И не заберут ли квартиру которая в ипотеке и оплачивается?
Можете. Есть два способа банкротства-судебный и не судебный.
Посмотрите роли к на эту тему и статью почитайте:
&feature=emb_imp_woytДля более подробной консультации нужны фактические подробные обстоятельства.
СпроситьЗдравствуйте.
Если супруга будет платить, то не будет никакого долга.
При банкротстве вашу квартиру продадут.
На банкротство подать сможете.
Так как банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).
Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.
Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.
Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤
Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.
Если остались вопросы, можете написать в чат.
СпроситьБрали с женой кредит на квартиру в строящемся доме, дом сдали нам дали ключи от квартиры мы делаем там ремонт, но за квартиру ещё платим банку, ещё нужно заплатить пол суммы кредита, в случаи развода мы можем её продать и оставшуюся сумма внести в банк, а остальное сумму поделить между супругами?
Да, ВЫ можете так сделать, Но если покупатель согласен сначала погасить кредит..
Если нет, для продажи нужно согласие банка, а он его не даст, ему это совершенно не интересно.
СпроситьМаме присвоили 2 группу в связи с психическим расстройством. На данный момент за ней по месту жительства ухаживает моя старшая сестра, я нахожусь в другом городе. Мама самостоятельно уже не может отслуживать себя в быту. С трудом улавливает суть разговора. Хотим подать в суд для признания недееспособности. Далее планировали, что сестра станет опекуном, но заниматься финансовыми вопросами (у мамы осталось много незакрытых вопросов с недвижимостью и она была истцом по делу, связанному с мошенничеством) она не может, нет времени и навыков. Сестра не работает, есть ребёнок несовершеннолетний, обеспечивает бывший муж. Дадут ли ей опеку?
Могут ли дать опеку и сестре, и мне, чтобы у меня была возможность представлять интересы мамы?
Заранее благодарю за ответ 🙏🏻
Могут, если опеку убедите, что так будет лучше. Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьЯ собираюсь женится. У будущей жены есть квартира приобретённая в ипотеку до нашего знакомства. После свадьбы ипотека будет оплачиваться за общие деньги, кому будет принадлежать квартира?
Будет принадлежать жене, но вы имеете право на половину денежных средств, выплаченных в браке
СпроситьЯ продаю квартиру в Ленинградской области. Нашелся покупатель, но своих денег у него только часть, остальное выделяет администрация Куйбышевского района Новосибирской области. Агенты мне объясняют, что субсидия мне придет на счет только после регистрации права собственности на покупателя. Таким образом, в момент заключения договора купли-продажи я получу только 40% от стоимости квартиры, и то мы их положим в ячейку до того вермени, как право собственности зарегистрируется. После получения документов о регистрации покупатель поедет в г.Куйбышев, дорога займет 3 дня, потом в течение 5 дней субсидия будет переведена на мой счет.
Думаю, что ничем не рискуете. т к в свидетельстве о праве собственности будет указано обременение в виде платежа по субсидии.Такие слелки проводятся довольно часто и их механизм уже наработан.Успехов.
СпроситьЗдравствуйте, Мария, покупатель должен Вам предоставить письмо из администрации, гарантирующее оплату. Тогда Вы ничем не рискуете. В случае чего сможете взыскать с администрации деньги, т.к. на руках будет гарантийное письмо и договор с условием об оплате части денег за квартиру администрацией.
СпроситьМоя мама инвалид 1 группы. Недавно случилась неприятность, произошла закупорка артерий левой ноги. (кровь перестала поступать в ступню левой ноги). В местной городской больнице в которую мы её положили хирург осмотрев ногу сказал что случай безнадёжный и требуется ампутация ноги причём по самый пах. Мы на это не согласились и нашли клинику которая специализируется на таких случаях. В клинике согласились нам помочь и мы спешно выехали, так как задержка могла бы привести к гангрене нижней конечности. Клиника частная и операция, анализы и содержание в стационаре удовольствие дорогостоящее (около 500000 тысяч рублей). Можно ли как то компенсировать стоимость платного лечения (операции и т.д.)?
Здравствуйте, оформляйте договор, квитанции в частной клинике на работающих детей больной. Затем можно подать декларацию в налоговую на возврат налогового вычета на лечение родителей.
СпроситьЧеловек взял ипотеку в банке, потом через какое то время подал на банкротство, банк заявил свои требования только через три месяца к заемщику в процедуре банкротства. У меня вопрос: лишится ли должник ипотечное квартиры в процедуре банкротства?
Нет, так как она принадлежит банку и банк обязан расторгнуть ваш кредит. Лучше переуступить данную квартиру.
СпроситьКвартиру должны реализовать и погасить задолженность перед залоговым кредитором, а должника выселить.
Да,может лишиться, это такой же долг, как и остальные и не применима норма единственного жилья.
СпроситьДобрый день!
Конечно лишиться!
Согласно ст. 446 ГПК РФ ипотечное имущество подлежит обращению на него взыскания, даже если оно является единственным пригодным для проживания жильём.
А юристы разве не консультировали Вас, которые взялись за оказание помощи в оформлении банкротства?
Спросить
Здравствуйте.
Нужно смотреть если банк успел вовремя обратиться с требованием о включении в реестр кредиторов, то квартиру продадут.
Если не успел, то залог можно снять. При этом если жилье единственное, то квартиру продавать не будут.
СпроситьУ моего зятя есть долги по кредитам. Дом, где они проживают, куплен на ипотеку и на мат. капитал. Сейчас он остался без работы, работу нашел, но это вахта и оплатят за нее через 2 месяца. Платить по кредитам нечем. С ипотекой мы поможем. Вопрос: не арестуют ли дом? Можно ли подать на банкротство?
Здравствуйте, Дмитрий!
Если банк не будет в этот период обращаться в суд, то дом арестовать не должны.
Спросить
Если кредит за дом не выплачен, арест на него не может быть наложен, т.к. он в залоге у банка.
СпроситьЗа два месяца? Не арестуют. Банкротство ему не подойдет. Потеряет дом, который будет включен в конкурсную массу реализован. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Вашему зятю можно обратиться с заявлением о признании его банкротом, если общая сумма долга составляется не менее 500 тысяч рублей. Включить и ипотеку и кредит. Но просить не реализацию имущества, а утверждение плана реструктаризации долгов. В этой ситуации физическое лицо, признанное банкротом, может оплачивать долги по сниженному графику платежей в течение трех лет. Заявление подается в Арбитражный суд. Назначается арбитражный управляющий, который будет вести ваше банкротство, либо вы сами его находите, банкротство в арбитражном суде длиться год. В этот период вы ничего не платите никому до утверждения плана реструктаризации долгов. Однако в том случае, если вы не имеете возможность погасить долги по плану реструктаризации, то в конкурсную массу может быть включен дом, который находится в собственности, его могут реализовать с торгов.
СпроситьЯ сейчас нахожусь в декрете ребёнку год, у меня уже 4 месяца просрочка по кредиту, я обращалась в банк чтобы решить эту проблему мне просто сказали платите или они обратятся в органы опеки и отберут детей. Под скажите что можно сделать? Платить возможности нет я одна муж не помогает. Можно ли мне сделать банкротство? Что для этого нужно? Спасибо.
Оснований для того что бы у Вас отобрали детей нет. Вас просто пугают. С мужа алименты взыскивайте. Ждите пока банк обратится в суд.
Спросить
Наличие задолженности по кредитам не является основанием для изъятия ребенка, поэтому банк просто вводит вас в заблуждение, пытаясь оказать психологическое давление. Так что не обращайте внимание.
Спросить
Здравствуйте! Если нет возможности платить по кредиту, то не платите. Ждите, когда банк подаст в суд исковое заявление о взыскании долга по кредиту. Органы опеки не забирают детей из-за долгов по кредитам.
Спросить
Начнем с того, что банк не имеет полномочий обращаться в органы опеки с целью отобрать детей. Это банальные запугивания. Что касается дальнейших действий, если позволяет сумма долга, то подумайте над банкротством физического лица, если же ситуация не позволяет пройти процедуру банкротства и списать долг, на стадии исполнительного производства, необходимо добиваться акта о невозможности взыскания. Однако перед всеми этими моментами, направьте в банк письмо с просьбой о производстве реструктуризации долга и предоставлении отсрочки по выплатам.
СпроситьВ браке приобрели квартиру в ипотеке. Сейчас разводимся, бракоразводный процесс ещё идёт.С мужем не живем с января месяца, у нас несовершеннолетняя дочь 9 лет, денег на дочь муж не выделяет и заставляет платить ипотеку. Подскажите это нормально? Как быть?
Ипотеку платит тот, на кого оформлен договор. Ипотечная квартира также может быть разделена по иску о разделе совместно нажитого имущества. Алименты на содержание ребёнка Вы также вправе взыскать в судебном порядке. Раз не получается решить проблемы миром - идите в суд. Больше тут посоветовать нечего.
Спросить1)На содержание ребенка взыскать алименты в судебном порядке
2)Но половину платежа по ипотеке он с вас вправе взыскать с даты прекращения ваших отношений (или расторжения брака)
3)Одно с другим не связано.
Спросить
Не будете платить ипотеку, потеряете квартиру.
Банку не особо интересны Ваши разборки и разводы, будет нарушение договора и просрочки по кредиту, квартиру заберут за долги, как залоговое имущество.
После развода должны платить оба ежемесячный платеж в равных долях. Если кто-то вредничает, придется платить одному, кому нужна квартира и он не хочет её потерять за долги перед банком.
Спросить
Анна, при указанных обстоятельствах, вопросы, в т.ч. и с взысканием алиментов на содержание ребенка вам необходимо решать в судебном порядке на основании норм СК РФ, ГК РФ, ГПК РФ. Удачи.
Спросить
При разводе, либо после развода в течении 3 лет можно обратиться в суд о разделе имущества и долгов которые приобрели во время брака. Взыскать алименты на детей тоже можно через суд. Когда будет решение судов по этим вопросам, ипотеку муж тоже будет обязан платить.
Спросить
Как лучше поступить в такой ситуации. Я и моя девушка хотим взять ипотеку. Каждый из нас вносит какую-то часть первоначального взноса и в дальнейшем выплачиваем совместно тоже оговоренные суммы в месяц. На основании какого документа мы сможем решить финансовые вопросы в случае разрыва? Есть ли вариант договора на этот случай кроме брачного?
Есть ли вариант договора на этот случай кроме брачного?
Конечно есть! Толковый юрист сможет составить Вам такой договор. 
Как лучше поступить в такой ситуации. Я и моя гражданская жена хотим взять ипотеку. Каждый из нас вносит какую-то часть первоначального взноса и в дальнейшем выплачиваем совместно тоже оговоренные суммы в месяц. На основании какого документа мы сможем решить финансовые вопросы в случае разрыва? Есть ли вариант договора на этот случай кроме брачного?
В Вашем случае брачный договор невозможен. ипотека 2-х посторонних лиц (по закону) также под большим сомнением. Думаю, что банки не дадут.
Спросить
Я замужем есть ребёнок 8 месяцен и я нахожусь на 3 мес беременности. Муж не работает официально, завтра хочу подавать на развод. Как мне подать на алименты? До развода или после и пологаются ли мне алименты.
Обращение за алиментами не обязательно следует за расторжением брака. Вы можете обратиться с заявлением о вынесении суд. Приказа о взыскании алиментов по месту вашей регистрации. Или с иском о взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме, но это все даст возможность только долг накопить. Если у него нет дохода или имущества, то и взыскать будет не с чего.
Спросить
Здравствуйте. На алименты Вы можете подать и до-и после развода. Согласно ст. 90 Семейного кодекса РФ, алименты в Вашу пользу могут быть назначены при беременности, независимо от срока (беременность подтверждается справкой гинеколога с печатью больницы).
Адвокат Шалов Руслан Хусенович.
Тел.+7 (903) 555-48-14
тел. +7 (961) 076-53-67
shalovlex@yandex.ru
Спросить
