Как оформить аренду земельного участка в собственность - 1953 советов адвокатов и юристов
Смотря какое назначение земельного участка. Смотря какое здание, в собственности или нет Можете вместе со зданием Можно ли оформить в аренду земельный участок, на котором стоит капитальное строение
Смотря какое назначение земельного участка. Смотря какое здание, в собственности или нет
Спросить
Здравствуйте Марина Юрьевна
Оформив участок в собственность возникает обязанность платить соответствующий налог, только собственник может передать земельный участок в аренду кому-либо. Я являюсь членом гаражного кооператива. Земля в аренде от администрации посёлка. Хочу оформить в собственность земельный участок под гаражом. Люди, оформившие участки в собственность до меня, вынуждены платить и аренду (счёт от администрации) и налог. По непонятным мне причинам участки, оформленные в собственность, не выводятся из арендуемой (официальная информация) ! как правильно оформить участок, чтобы не платить аренду за землю под гаражом?
Здравствуйте Марина Юрьевна
Оформив участок в собственность возникает обязанность платить соответствующий налог, только собственник может передать земельный участок в аренду кому-либо.
СпроситьОбратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Отказ оспорьте в суде. Согласно действующему российскому законодательству, арендатор земельного участка может оформить право собственности на него. Такая возможность предоставлена ст.624 ГК РФ, согласно которой, если законом или договором установлена возможность выкупа арендуемой земли, то она становится имуществом арендатора после истечения срока действия соглашения, либо до этого момента, если последний внесет всю сумму выкупной цены.
Аренда земель регулируется ГК РФ, ЗК РФ. Согласно ст. 25 ЗК РФ основаниями возникновения прав на рассматриваемые объекты считаются все случаи, предусмотренные главой 3 и 4 ЗК РФ. У меня аренда земли у государства, на земле построила НТО нестационарный торговый объект, могу ли оформить в собственность арендованный земельный участок
Обратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Отказ оспорьте в суде.
Спросить
Согласно действующему российскому законодательству, арендатор земельного участка может оформить право собственности на него. Такая возможность предоставлена ст.624 ГК РФ, согласно которой, если законом или договором установлена возможность выкупа арендуемой земли, то она становится имуществом арендатора после истечения срока действия соглашения, либо до этого момента, если последний внесет всю сумму выкупной цены.
Аренда земель регулируется ГК РФ, ЗК РФ. Согласно ст. 25 ЗК РФ основаниями возникновения прав на рассматриваемые объекты считаются все случаи, предусмотренные главой 3 и 4 ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, я правильно поняла, что участок у вас в аренде? Или вы хотели бы выкупить у администрации? В земельном праве много нюансов. Лучше обратиться к юристу лично с документами на дом и участок и межевым планом. Дом блокированной застройки с участок 4 сотки. Рядом находится участок 2 сотки в собственности у государства. В администрации сказали, что если дом блокированной застройки то присоединить нельзя. Как можно оформить эти 2 сотки. Спасибо
Здравствуйте, я правильно поняла, что участок у вас в аренде? Или вы хотели бы выкупить у администрации? В земельном праве много нюансов. Лучше обратиться к юристу лично с документами на дом и участок и межевым планом.
СпроситьСергей, скорее всего никак. Если у вас ижс, надо достроить объект, оформить в собственность и потом выкупить Право собственности на землю производно от права на объект на ней расположенный… просите в администрации землю в собственность… отказ оспаривайте в суде Как переоформить земельный участок, если он в аренде, а на нем стоит фундамент в собственности
Сергей, скорее всего никак. Если у вас ижс, надо достроить объект, оформить в собственность и потом выкупить
СпроситьПраво собственности на землю производно от права на объект на ней расположенный… просите в администрации землю в собственность… отказ оспаривайте в суде
СпроситьДа, это возможно.
[quote]Чтобы иметь возможность зарегистрировать землю из аренды в собственность, на земельном участке нужно построить и оформить капитальную постройку. Таким объектом признается не только жилой дом, но также баня, гараж и даже сарай. [/quote] Эти вопросы задавайте собственнику участка. Захочет продать - купите. Хочу купить зем. участок, участок находится в аренде. После покупки арендованного участка могу ли я его выкупить в собственность? На участке нет никаких построек.
Да, это возможно.
Чтобы иметь возможность зарегистрировать землю из аренды в собственность, на земельном участке нужно построить и оформить капитальную постройку. Таким объектом признается не только жилой дом, но также баня, гараж и даже сарай.Спросить
Здравствуйте! Так со смертью и договор аренды окончен. Мало очень информации чтоб вам ответить Обращайтесь к нотариусу. У моего деда в аренде более 12 лет был земельный участок, после его смерти мы с мамой продолжили пользоваться этим участком! Прошло более 20 лет после смерти деда, можем ли мы сейчас каким то образом оформить этот участок в собственность? Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Так со смертью и договор аренды окончен. Мало очень информации чтоб вам ответить
Спросить
Решайте вопрос с администрацией В собственность, аренду, любой вид владения Купили дом, земля была вылелена по договору о бессрочном пользовании на строительство на праве собственности на прежнего владельца. Как нам оформить земельный участок на себя, чтобы без проблем можно было строить и беспрепятственно продать дом в будущем?
Вам лучше всего оформить землю в собственность и продать его в месте с домом. Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости Дом был признан аварийный есть все документы, дом частный, дом был мамин, сейчас он мне достался в наследство, земля не в собственности. Что мне с ним делать? Можно продать и как, как просто земельный участок?
Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Есоли администрация согласна передать вам земельный участок по праву аренды или в собственность, то можно. Можно при одновременном оформлении всех 4-х квартир, если те три собственника не могут или не хотят, тогда Вам лучше обратится на личную консультацию, есть другие варианты. Есть 1 этажный дом поделенный на 4 части в статусы квартиры. В каждую квартиру отдельный вход со своей стороны. Каждый владелец квартиры огородил территорию входа забором и сделал калитку. Дом находится на муниципальной земле. Можно ли при приобретении такой квартиры оформить землю на себя?
Есоли администрация согласна передать вам земельный участок по праву аренды или в собственность, то можно.
Спросить
Можно при одновременном оформлении всех 4-х квартир, если те три собственника не могут или не хотят, тогда Вам лучше обратится на личную консультацию, есть другие варианты.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в Администрацию города, для заключения договора аренды. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности будет заключаться в соответствии со ст. 39.6. ЗК РФ. Но этот земельный участок имеет статус "раннее учтенный" Нашел земельный участок "ранее учтенный". Межевания нет, по выписке обременений нет, собственника тоже. ВРИ огород. Можно ли его оформить в аренду?
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в Администрацию города, для заключения договора аренды. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности будет заключаться в соответствии со ст. 39.6. ЗК РФ.
Спросить
Может - брачный договором. Добрый день. Людмила Александровна!
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ [quote]Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote]
Следовательно, местная администрация может предоставить участок за плату собственникам дома, то есть Вам обоим, поскольку права на дом зарегистрированы за вами двумя. А уже после оформления права собственности на землю можно решать вопрос об дарении супругом доли в праве на землю Вам. Может ли жена оформить земельный участок на себя, если дом в совместной собственности с мужем, находится на арендованной земле? Муж прописан в доме, жена прописана в другой квартире.
Добрый день. Людмила Александровна!
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ
Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Следовательно, местная администрация может предоставить участок за плату собственникам дома, то есть Вам обоим, поскольку права на дом зарегистрированы за вами двумя. А уже после оформления права собственности на землю можно решать вопрос об дарении супругом доли в праве на землю Вам.
СпроситьСобственник дает разрешение на землю. Необходимо образовать участок, утвердить схему расположения земельного участка, затем изготовить межевой и обратиться к собственнику о передаче земельного участка в собственность в порядке ст. 39.20 ЗК РФ. Участок под домом формируется и приобретается в собственность/аренду в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку. Как раз в работе похожая ситуация, только в отличие от вашего случая более усложненная задача там стоит. Надо разбираться, вероятнее взять в долгосрочную аренду, если препятствий нет, то можно и оформить. Обращайтесь. Как приватизировать участок на земле Министерства Обороны. Дом на этом участке приватизирован.
Необходимо образовать участок, утвердить схему расположения земельного участка, затем изготовить межевой и обратиться к собственнику о передаче земельного участка в собственность в порядке ст. 39.20 ЗК РФ.
СпроситьУчасток под домом формируется и приобретается в собственность/аренду в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку. Как раз в работе похожая ситуация, только в отличие от вашего случая более усложненная задача там стоит.
Спросить
Надо разбираться, вероятнее взять в долгосрочную аренду, если препятствий нет, то можно и оформить. Обращайтесь.
СпроситьДобрый день. Дом купить можете. Но, в Вашем случае документы на недвижимость не в порядке. Земля под домам должна быть либо в аренде, так как является собственностью другого человека, либо принадлежать собственнику домовладения. Нужно понять в чем заключается проблема и исправить ёё. Иначе ПФР не одобрит. Ну за мат капитал я же только дом покупаю, а не земельный участок. Можно ли купить дом за маткапитал, если дом оформлен на одного человека, а земельный участок на другого?
Добрый день. Дом купить можете. Но, в Вашем случае документы на недвижимость не в порядке. Земля под домам должна быть либо в аренде, так как является собственностью другого человека, либо принадлежать собственнику домовладения. Нужно понять в чем заключается проблема и исправить ёё. Иначе ПФР не одобрит.
Спросить
Добрый день!
Собственнику земельного участка. Вы договор аренды заключали? У меня нет, договора аренды, так как это мне досталось в наследство, и они молчали три года, а когда мы землю оформили в собственность, нам предъявили долг) Администрация, где мы делали документы на собственность. Кому я должна платить за аренду земли, под гаражом.
Добрый день.
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно взглянуть на документы. Только по ним можно будет судить о дальнейших шагах.
Я занимаюсь такими вопросами и могу помочь.
Мои контакты ниже или в профиле.
Звоните. Добрый день, право бесплатного предоставления земельного участка, предоставляется единожды, обратитесь в Вашу администрацию с данным вопросом, также уточните процент выкупа за Зем участок, какой процент от кадастровой стоимости будет учитываться при выкупе, либо продолжайте пользоваться арендой з/у Можно ли бесплатно оформить 3 сотки, которые находятся в аренде, така как в 1999 году 15 соток не разрешили оформить мужу военнослужащему в собственность, а разрешили оформить в собственность только 12 соток под ИЖС, а 3 оформить в аренду с последующим выкупом, так как предполагалось, что это будет посёлок городского типа. Но поселение не стало поселком городского типа. Мы всё это время регулярно платим аренду, согласно договора. Провели межевание за свой счёт 12 и 3 соток. Как быть?
Добрый день.
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно взглянуть на документы. Только по ним можно будет судить о дальнейших шагах.
Я занимаюсь такими вопросами и могу помочь.
Мои контакты ниже или в профиле.
Звоните.
Спросить
Добрый день, право бесплатного предоставления земельного участка, предоставляется единожды, обратитесь в Вашу администрацию с данным вопросом, также уточните процент выкупа за Зем участок, какой процент от кадастровой стоимости будет учитываться при выкупе, либо продолжайте пользоваться арендой з/у
СпроситьЗдравствуйте! Ну так а за аренду земельного участка кто платит. Председатель гаражного кооператива требует взносы за гараж который находится в личной собственности (но земельный участок под ним не оформлялся). Насколько это правомерно и чем грозит неуплата взносов?
Вам надо обращаться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе или приобретении в аренду. Хотим оформить за дачным участком 2 сотки в собственность, это старый пожарный проезд как это сделать официально? Или взять в аренду.
Вам надо обращаться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе или приобретении в аренду.
СпроситьДоговор аренды недействителен в части тех земельных участков, которые являются собственностью. Вносить изменения в договор аренды. С нашим ГСК заключен договор аренды земли (под боксами и проезжая часть вдоль боксов шириной 3 метра). 18 боксов из 25 уже оформлены по гаражной амнистии. Земля под этими боксами оформлена в собственность. Что делать с договором аренды земли?
Договор аренды недействителен в части тех земельных участков, которые являются собственностью.
СпроситьМожно ли приобрести в собственность муниципальную землю?
Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.
Нужно обращаться в администрацию. Путем заключения договора аренды. Обращайтесь к собственнику участка. [quote]Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?[/quote]
Надо обратиться в администрацию города (области). Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так. Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?
Можно ли приобрести в собственность муниципальную землю?
Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.
Нужно обращаться в администрацию.
Спросить
Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?
Надо обратиться в администрацию города (области).
Спросить
Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте, в БТИ и Росреестр. Сначала в БТИ. Там вам готовят документы на гараж с привязками по точкам и декларацию. Затем в Росреестр, снимаете дом с учёта и одновременно ставите на учёт новый гараж. Это не постановка вопроса, так как не раскрыта тема земельного участка (аренда, собственность, вид разрешённого использования и т.д.). Не зная вышеизложенного можно случайно дать вам недостоверный ответ, да и парамерты гаража (площадь этажность) имеют значение в некоторых случаях равно как и другие моменты, которые необходимо соблюсти при строительстве объектов недвижимости. Подробности в студию и будет вам достоверный ответ. Лично я не хочу даже случайно вводить вас в заблуждение. Как-то, так. Выбор только за вами. На участке снесли ветхий дом и построили гараж. Как теперь все оформить, куда обратиться?
Сначала в БТИ. Там вам готовят документы на гараж с привязками по точкам и декларацию. Затем в Росреестр, снимаете дом с учёта и одновременно ставите на учёт новый гараж.
СпроситьЭто не постановка вопроса, так как не раскрыта тема земельного участка (аренда, собственность, вид разрешённого использования и т.д.). Не зная вышеизложенного можно случайно дать вам недостоверный ответ, да и парамерты гаража (площадь этажность) имеют значение в некоторых случаях равно как и другие моменты, которые необходимо соблюсти при строительстве объектов недвижимости. Подробности в студию и будет вам достоверный ответ. Лично я не хочу даже случайно вводить вас в заблуждение. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день!
Нужно составить и подать в МФЦ договор дарения земельного участка. Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному. Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию. Как оформить землю при частном доме на сына, если дом оформлен на двоих, на мать и на сына.
Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному.
СпроситьЕсли Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию.
СпроситьИван, доброе утро!
Вопрос смены назначения и ВРИ земельного участка решает его правообладатель. Т.к. у Вас оформлены правоотношения аренды, то эта проблема решается с правообладателем.
Кроме этого Вы можете рассмотреть вариант перехода к Вам права собственности на участок.
Более точно на Ваш вопрос можно ответить после изучения договора аренды.
Возможно у Вас имеются строения зарегистрированные на участке.
В общих чертах ответ такой, а поле изучения документации, выписки на земельный участок, понимания какой ВРИ необходим, можно определить перспективы решения вопроса.
С уважением, Р. Тюник. Можно перевести под другое назначение и вид разрешенного использования участок взятый в аренду у государства?
Иван, доброе утро!
Вопрос смены назначения и ВРИ земельного участка решает его правообладатель. Т.к. у Вас оформлены правоотношения аренды, то эта проблема решается с правообладателем.
Кроме этого Вы можете рассмотреть вариант перехода к Вам права собственности на участок.
Более точно на Ваш вопрос можно ответить после изучения договора аренды.
Возможно у Вас имеются строения зарегистрированные на участке.
В общих чертах ответ такой, а поле изучения документации, выписки на земельный участок, понимания какой ВРИ необходим, можно определить перспективы решения вопроса.
С уважением, Р. Тюник.
СпроситьДобрый день, право собственности на земельный участок Вы сможете приобрести только после возведения жилого дома, а не построек вспомогательного назначения. В собственность в 2018 году был приобретён недострой, земля под ним ИЖС не была оформлена в аренду, предыдущий 1 собственник, закрыл договор аренды в 2015 г. Могу ли я, заключить договор аренды и построить гараж или баню или любую другую постройку на этом участке с целью оформления участка в собственность, а потом построить сам дом (недострой)?
Добрый день, право собственности на земельный участок Вы сможете приобрести только после возведения жилого дома, а не построек вспомогательного назначения.
СпроситьНадо обращаться в БТи, делать межевание, получать кадастровый номер земельного участка, согласовать с администрацией и регистрировать право собственности или аренды в Росреестре. Можете продать без земельного участка и построек, так как оформить их будет сложно. Я получил дом в селе по наследству от брата, оформил в собственность, земли как таковой небыло, и документов соответственно, нотариус при оформлении подавал запрос в сельсовет, там сказали что земли нет, но постройки то есть 2 сарая имеются, дом на 3 квартиры, вот одна из них моя теперь, собрался продавать а незнаю как оформить постройки и куда обратиться по поводу земли около дома, полисадник и т. д, дом ничем неогорожен.
Надо обращаться в БТи, делать межевание, получать кадастровый номер земельного участка, согласовать с администрацией и регистрировать право собственности или аренды в Росреестре.
СпроситьМожете продать без земельного участка и построек, так как оформить их будет сложно.
Спросить
