Как оформить землю под одноэтажный дом, разделенный на квартиры с отдельными входами?
Есть 1 этажный дом поделенный на 4 части в статусы квартиры. В каждую квартиру отдельный вход со своей стороны. Каждый владелец квартиры огородил территорию входа забором и сделал калитку. Дом находится на муниципальной земле. Можно ли при приобретении такой квартиры оформить землю на себя?
Есоли администрация согласна передать вам земельный участок по праву аренды или в собственность, то можно.
Спросить
Можно при одновременном оформлении всех 4-х квартир, если те три собственника не могут или не хотят, тогда Вам лучше обратится на личную консультацию, есть другие варианты.
Спросить
У нас дом под одной кришой. С отделными входоми. Землю разделили получили новый адрес. Можем дом тоже разделить.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Да, конечно, в данном случае имеете право
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Ув. Анна, если Ваш дом соответствует понятию "дом блокированной застройки" то Вы можете в судебном порядке признать его таковым и признать за собой право собственности на блок.
Спросить
Произвести реальный раздел имущества, находящегося в долевой собственности, а это видимо так, можно по соглашению между собственниками, либо по судебному решению, но с учетом того, что каждое из вновь образующихся, таким образом помещений должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Или по соглашению, если через суд, если сосед не согласен
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЗемля и дом (поделен на 2 половины с отдельными входами) под одним адресом в совместной собственности (1/2 у меня и 1/2 у соседа. Как нам получить разные адреса?
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления двух кадастровых паспортов.
СпроситьКупила дом, земля под домом оформлена на другого человека который умер могу ли я взять землю под домом в аренду, если у этого человека остались родственники?
Если в нашем доме 4 квартиры с отдельными входами, отдельными коммуникациями и нет мест общего пользования, то за какой капремонт я должен платить.
Добрый день! Крыша и внешние стены (каркас) дома общие вот это и есть места общего пользования за них и идет расчет на проведение капремонта.
СпроситьЕсли на дом свидетельство отдельно, и на землю под домом отдельно, можно ли одним договором продать дом и землю под ним, описав в нем характеристики?
Я получила от своего мужа часть дома разделённого на 3 квартиры с отдельными входами. Муж провёл себе в квартиру воду за свой счёт после разрешения из водоканала. Суд обязал меня дать воду в соседнюю квартиру. Моя квартира и земля под ней в моей собственности сервитута у соседей нет. пров ли суд и что я могу сделать.
Разделить можно, составляете соглашение о разделе, оприсываете в нем все полностью и регистрируете в реглалате.
СпроситьИмею 1/3 дома (собственность 6 лет)+ 1/3 участка под ним (собственность 1 год) + 1/3 смежного с ним участка (собственность 1 год)-просто у участков разные свидетельства, хочу продать все за 2,5 млн руб. Как сделать, чтоб не платить налог 13%? Отдельно дом и отдельно землю под домом можно? Все продается одному человеку..
Елена
дом без земли вам не продать (ст. 36 зем.кодекса РФ) Смежный участок доля - должна продаваться по отдельному договору
Спросить
Вместе продается дом и земля на котором находится этот дом, а вот участок,который у вас рядом можете продать отдельно. Но, налоги за налоговый год суммируются, так что если даже вы их продадите отдельно, все равно в итоге будет 2500000, здесь выход только - указывать цену меньше.
Спросить
Можете воспользоваться вычетами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
СпроситьМогу ли я использовать подвал моего дома под склад магазина, который примыкает к дому (магазин построен на моем участке). Или мне нужно оформить землю под домом, как землю под коммерцию или вообще нет возможности это сделать.
Или мне нужно оформить землю под домом, как землю под коммерцию или вообще нет возможности это сделать.
Для этого необходимо решение собрания собственников дома.
Спросить
Можете использовать подвал под склад без прболем и не нужно ничего переоформлять. Никакого нарушения здесь нет. Желаю удачи.
СпроситьДом поделен пополам с двумя отдельными входами. Дом на двух хозяев тоже МКД?
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
п.6 Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.
СпроситьЗдравствуйте! Если в доме есть общее имущество (состав которого определен ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) – то это многоквартирный дом, если нет общего имущества – то это жилой дом.
Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Спроситьможете оформить в собственность или аренду - ст. 35 Земельного кодекса - обратитесь в администрацию
СпроситьКупила дом, а земля под домом оформлена на другого человека который умер могу ли я взять землю под домом в аренду? Если его родственники живы. И обязаны ли его родственники вступать в наследство что бы потом мне продать эту землю.
Если Вы купили дом, то Вы имеете право согласно ЗК РФ и ГК РФ на землю на том же праве и в том же объеме, что и предыдущий собственник дома. Нет необходимости вступления в наследство наследников. С целью дооформления обратитесь в местную администрацию с приложением документа о собственности.
СпроситьЯ построил дом на садовом участке перевел землю под отдельно стоящие дома и оформил дом под ИЖС. могу ли я получить адрес или дом снесут.
Здравствуйте. Да, можете зарегистрировать.
ФЗ№122-ФЗ
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
СпроситьСколько метров от многоквартирного дома земля считается в собственности собственников или земля под домом только собственность? Спасибо.
---Здравствуйте, столько метров участок, сколько указано в свидетельстве на МКД. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый день! Земля под домом однозначно, но есть еще и придомовая территория, везде по разному, точно можно узнать по документам о собственности.
Спросить
Здравствуйте! Чтобы точно ответить на ваш вопрос, Нужно видеть документы. Земля под домом однозначно собственностью является, что касается придомовой территории, то размер указан в документах.
Спросить
Сколько метров от многоквартирного дома земля считается в собственности собственников или земля под домом только собственность? Спасибо.
Все зависит от того, какой конфигурации выделялся земельный участок под строительство, какова этажность дома и т.п.
СпроситьЯ являюсь собственникок 1/2 доли дома, дом с отдельными входами разделен по долям, могу я прописать родных без согласия второго владельца 1/2 доли дома?
Здравствуйте! Нет, не можете, так как нужно согласие второго собственника. Так как собственность долевая.
Спросить
Здравствуйте, Игорь. Именно по толщине смежной стены, каких либо ограничений для признания блокированной застройкой не существует. Как предусмотрено ст. 49 ГрК РФ, к домам блокированной застройки относятся объекты, в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ. Как видите, о толщине стен ничего не указано. Т.е. разделить можно, потребуется обращение в Росреестр (ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
СпроситьВ 1960 г я продала 1/3 дома. Земли выделено 1/3, Старый дом снесли, построили одноэтажный дом под одной крышей. При регистрации в ЕГРП землю поделили по 1/2. Как мне вернуть 2/3 земли. Как осуществить раздел дома. Имею ли я право на 1/2 долю флигеля, построенного совладельцем. Флигель расположен на его стороне ЗУ.
У нас 4-х кв дом (отдельные входы) соседи решили узаконить землю под домом я против их границ которые они указали. Могут ли они это сделать? С уважением Маргарита.
Имеет ли право один из дольщиков 1\2 доли жилого дома оформить землю под домом в сою собственность без ведома и согласия другого дольщика 1\2 доли дома, что бы восприпятствовать продаже доли, и как признать эту сделку недействительной?
Кто должен оформить домовую книгу на одноэтажный двухквартирный дом с отдельными входами. Обе части приватизированы, земля не приватизирована.
