Как оформить частный дом / Законы и прочие темы - 3043 советов адвокатов и юристов
Можете при наличии свидетельства о праве на наследство До оформления прописаться не сможете. Частный дом, вступила в права наследника, но не оформила дом на себя. Могу ли я прописатся в этом доме
Если гражданка РФ, то можно - долго и нудно, но можно. А вот если нет, то только в какой частный, увы. Моя мама старый человек инвалид 2 группы с деменцией находится в доме престарелых в республике Беларусь ее сын гражданин России хотел бы ее оформить в Российский дом престарелых. Можно ли это сделать и как?
Если гражданка РФ, то можно - долго и нудно, но можно. А вот если нет, то только в какой частный, увы.
Спросить
У Вас не должно быть работников, если вы самозанятая, иначе еще и налоговая предъявит требования оформить ИП. В Частном доме не должно быть ведения бизнеса, или платите по коммерческим тарифам Самозанятая, работаю парикмахером в частном своём доме, энерго сети требуют перевести тариф в комерческий, укаывают на вывиску и на двух работнтков
У Вас не должно быть работников, если вы самозанятая, иначе еще и налоговая предъявит требования оформить ИП. В Частном доме не должно быть ведения бизнеса, или платите по коммерческим тарифам
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически. Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса. Добрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Ситуация следующая: Есть дом, есть 8 дольщиков, дом стоит на земле которая принадлежит лесхозу. Вопрос: как я могу целиком и полностью оформить всю землю на себя?
Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса.
Спросить
Добрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению нет
Что касается неработающих пенсионеров, то в общем случае права на получение вычета они не имеют. Но есть исключения:
Пенсионер официально сдает недвижимость и платит в бюджет НДФЛ.
Пенсионер продал недвижимость и получил прирост стоимости, с которого уплатил в бюджет НДФЛ.
Пенсионер получил проценты по банковским вкладам, с которых удержан НДФЛ (письмо Минфина от 07.09.2021 № 03-04-05/72373).
Расходы на лечение, лекарства и т. д. оформлены на совершеннолетнего ребенка пенсионера, за которого уплачивается НДФЛ. Так пенсионер получит вычет косвенно.
У пенсионера есть работающий супруг. В этом случае неважно, на чье имя выписаны платежные документы (письмо ФНС от 16.02.2021 № БС-4-11/1916@). Вы сами ответили на свой вопрос. Неработающий, значит не отчисляете налог, что тогда хотите вернуть? Я неработающий пенсионер. Имею ли я право на налоговый вычет за обучение внука и расходов по газификации своего частного дома
Здравствуйте!
К сожалению нет
Что касается неработающих пенсионеров, то в общем случае права на получение вычета они не имеют. Но есть исключения:
Пенсионер официально сдает недвижимость и платит в бюджет НДФЛ.
Пенсионер продал недвижимость и получил прирост стоимости, с которого уплатил в бюджет НДФЛ.
Пенсионер получил проценты по банковским вкладам, с которых удержан НДФЛ (письмо Минфина от 07.09.2021 № 03-04-05/72373).
Расходы на лечение, лекарства и т. д. оформлены на совершеннолетнего ребенка пенсионера, за которого уплачивается НДФЛ. Так пенсионер получит вычет косвенно.
У пенсионера есть работающий супруг. В этом случае неважно, на чье имя выписаны платежные документы (письмо ФНС от 16.02.2021 № БС-4-11/1916@).
Спросить
Вы сами ответили на свой вопрос. Неработающий, значит не отчисляете налог, что тогда хотите вернуть?
СпроситьСможете, после того как построите дом и оформите его в собственность (получите выписку из егрн). С покупки материалов сохраняйте чеки и договоры чеки от ип которые будут строить дом Живу в частном доме и его состояние уже не важное и хочу сделать ремонт, снести старый дом и построить на этом же месте новый. Вопрос такой могу ли я вернуть налоговый вычет?
Сможете, после того как построите дом и оформите его в собственность (получите выписку из егрн). С покупки материалов сохраняйте чеки и договоры чеки от ип которые будут строить дом
СпроситьТакже в долях и оформлять землю, в тех же что и покупали дом. Если у предыдущих собственников жилого дома не было документов на земельный участок, то нужно обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Землю нужно оформить в собственность, если она не оформлена и она также будет поделена на доли, как и доли в доме. В настоящее время купить дом без земли в принципе невозможно. У меня вопрос: мы с мужем купили частный дом, дом в долях. Как оформить землю? Кадастровый номер на участок есть
Если у предыдущих собственников жилого дома не было документов на земельный участок, то нужно обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка.
СпроситьЗемлю нужно оформить в собственность, если она не оформлена и она также будет поделена на доли, как и доли в доме. В настоящее время купить дом без земли в принципе невозможно.
СпроситьДобрый день!
После приватизации, поскольку до приватизации дом принадлежит государству и Вы не можете его подарить.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. После... Как лучше будет, сначало оформить дарственную на частный дом и потом его приватизировать, или сначало приватизировать и потом оформить дарственную?
Добрый день!
После приватизации, поскольку до приватизации дом принадлежит государству и Вы не можете его подарить.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьСобственник может распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению, в том числе для предпринимательства, однако в применении ст. 17 ЖК РФ есть ряд практических нюансов.
При использовании индивидуального жилого дома в предпринимательской деятельности необходимо помнить о назначении земельного участка, на котором он находится. Какие штрафы предусмотрены за торговлю в жилом частном доме с отдельным входом, если ИП оформлено?
Собственник может распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению, в том числе для предпринимательства, однако в применении ст. 17 ЖК РФ есть ряд практических нюансов.
При использовании индивидуального жилого дома в предпринимательской деятельности необходимо помнить о назначении земельного участка, на котором он находится.
СпроситьКакие органы им нужны? Независимый оценщик?
Пусть страховая уточнит свои требования. Вы и 2 свидетеля. Никакие компетентные органы акты о заливе не составляют в частных домах. Как можно оформить акт о залитии внутри частного коттеджа (потекла батарея), страховая требует документ из компетентных органов?
Вы и 2 свидетеля. Никакие компетентные органы акты о заливе не составляют в частных домах.
СпроситьВалерия, вопрос то в чем заключается? Сейчас вы не можете продать дом, поскольку вступают правила наследования. Даже если весь дом был завещан вам вашим мужем при жизни, придется ждать миниум 6 месяцев со дня открытия наследства. Ну в принципе если найдётся такой покупатель кто закроет глаза на то что вы не оформили наследство доли на детей не получили разрешение органа опеки и попечительства то можете продавать Здравствуйте Валерия!
Вам необходимо подать заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев после смерти мужа. Оформить недвижимость на себя и только потом продать. Если дом приобретался на средства материнского капитала, то необходимо выделить доли детям и получить разрешение органов опеки на продажу дома. Я хочу продать частный дом. Муж погиб. У меня двое несовершеннолетних детей. Я собственник, имущество приобрела в браке.
Сейчас вы не можете продать дом, поскольку вступают правила наследования. Даже если весь дом был завещан вам вашим мужем при жизни, придется ждать миниум 6 месяцев со дня открытия наследства.
Спросить
Ну в принципе если найдётся такой покупатель кто закроет глаза на то что вы не оформили наследство доли на детей не получили разрешение органа опеки и попечительства то можете продавать
Спросить
Здравствуйте Валерия!
Вам необходимо подать заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев после смерти мужа. Оформить недвижимость на себя и только потом продать. Если дом приобретался на средства материнского капитала, то необходимо выделить доли детям и получить разрешение органов опеки на продажу дома.
СпроситьМожете оформить согласно ст. 1149. не рф. Как лучше поступить с долей в частном доме, если умерлм другие обладатели доли? Можно оформить?
Можно. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Можно, но этот участок будет в долевой собственности, поэтому особого смысла в этом оформлении нет. Можно ли оформить земельный участок в собственность в частном доме на 4 хозяева с разными входами
Можно, но этот участок будет в долевой собственности, поэтому особого смысла в этом оформлении нет.
СпроситьДля начала попытаться оформить через МФЦ, в случае отказа. В судебном порядке. Через суд Я проживаю в Мариуполе, ДНР. Во время военных действий были утеряны оригиналы купсли продажи частного дома. Но у родителей сохранилась заверенная копию купли продажи дома и старый техпаспорт, но нет договора купли продажи земли. Действительна ли эта копия, и какие мои действия, чтобы теперь оформить в росреестр и приватизировать
Можете, но по практике через 18 лет.
Почему? Поскольку ещё 3 года срок исковой давности добавляется, есть такой нюанс. Нет, вы же знали, что это не ваш дом.
Дом может быть в частной собственности либо в муниципальной и ваше вселение в него не основание для прекращения права собственности Можете, но дом действительно должен быть безхозяйным. Как только Вы сделаете ремонт, может объявиться собственник. Если я в деревне нашёл бесхозный дом, вселился, сделал ремонт и живу, могу я на него через 15 лет оформить собственность?
Можете, но по практике через 18 лет.
Почему? Поскольку ещё 3 года срок исковой давности добавляется, есть такой нюанс.
Спросить
Нет, вы же знали, что это не ваш дом.
Дом может быть в частной собственности либо в муниципальной и ваше вселение в него не основание для прекращения права собственности
Спросить
Добрый день! Составлять отказ необязательно, ст. 250 ГК требует только уведомления. Однако, если сосед хочет быстрее выйти на сделку и не ждать 30 дней с момента направления уведомления, то Вы можете пойти к нему навстречу и оформить у нотариуса отказ от приобретении доли, в этом случае сделку сосед сможет совершить сразу же. Здравствуйте, Илья. Не обязательно отказ составлять на бумаге от покупки. Но если надо, можно и написать официально.
С уважением, Дарья Алексеевна Ваших ни каких. Если соседу нужно срочно продать он может попросить вас оформить отказ от покупки нотариально. Да никак. Просто не отвечайте и всё. Через месяц будет продавать третьим лицам. Сосед продает свою половину жилья. Частный дом. Я не хочу покупать как первый покупатель. Мои действия как грамотно отказ составить или он не нужен?
Добрый день! Составлять отказ необязательно, ст. 250 ГК требует только уведомления. Однако, если сосед хочет быстрее выйти на сделку и не ждать 30 дней с момента направления уведомления, то Вы можете пойти к нему навстречу и оформить у нотариуса отказ от приобретении доли, в этом случае сделку сосед сможет совершить сразу же.
Спросить
Здравствуйте, Илья. Не обязательно отказ составлять на бумаге от покупки. Но если надо, можно и написать официально.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Ваших ни каких. Если соседу нужно срочно продать он может попросить вас оформить отказ от покупки нотариально.
Спросить
Возможно, надо зарегистрировать право собственности на газопровод в Росреестре. Уточните а право собственности оформлено? В свое время коллективно оплатили проект и прокладку труб газоснабжения к частным домам. Сейчас газовики почему-то считают эту часть газопровода своей. Где правда? Договор долевого участия и строительства газопровода к частным домам имеется.
Неизвестно. Но вообще не метр, а три метра, увы. Нет никакой приватизации, это частное как домовладение, так и дача. И отступ должен быть не менее 1 метра. Так и прошла потому, что для приватизации земельного участка и для оформления права собственности на дом нужно было просто заполнить декларации и оформить тех план участка.
И дома должен стоять от границы на 3 м,а не на один. Если дом уже давно стоит, до введения в действие требований по отступам, то нет нарушений В снт купили дачу, дом и земля приватизировано. Но сейчас соседи воюют, что дом от границ должен быть расположен на 1 м от границы. А у нас дом стоит по уровню забора. Соседи правы? А как же прошла приватизация тогда?
Нет никакой приватизации, это частное как домовладение, так и дача. И отступ должен быть не менее 1 метра.
СпроситьТак и прошла потому, что для приватизации земельного участка и для оформления права собственности на дом нужно было просто заполнить декларации и оформить тех план участка.
И дома должен стоять от границы на 3 м,а не на один.
СпроситьЕсли дом уже давно стоит, до введения в действие требований по отступам, то нет нарушений
Спросить
Да больше десяти лет и вопросов не было никогда. А сейчас новые заехали и начали спрашивать документы на собственность предоставь им, что граничит с ними дом наш, что хотят посмотреть границы. Документы я не показала, сказав что только через уполномоченных показывать буду и что если есть какие то вопросы-тоже через соотвествующие органы всё.
СпроситьРешается решением общего собрания. Здравствуйте уважаемая Ольга!
В данном конкретном вашем случае в целом в соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.
В этой связи, то что часть соседей хочет отдать на баланс города, а двое хотят оформить в частную собственность решается исключительно на общем собрании жильцов (ст.44 ЖК РФ).
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Ольга! Можно ли оформить коллективную канализацию на себя, если часть участников проведения канализации хочет отдать на баланс города, а я не хочу? И что делать?
Здравствуйте уважаемая Ольга!
В данном конкретном вашем случае в целом в соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.
В этой связи, то что часть соседей хочет отдать на баланс города, а двое хотят оформить в частную собственность решается исключительно на общем собрании жильцов (ст.44 ЖК РФ).
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Ольга!
СпроситьЗдравствуйте! Порядок предоставления мер социальной поддержки устанавливается региональным законодательством. Обычно идет привязка к месту жительства либо месту пребывания. Вы можете сделать в квартире временную регистрацию. У меня муж ветеран боевых действий, можно ли оформить льготы на коммунальные услуги не по прописке? Дело в том что он прописан в частном доме, а льготы хотим оформить по квартире, мне в МФЦ сказали что где прописан на ту недвижимость и оформляются льготы. Так ли это верно?
Здравствуйте! Порядок предоставления мер социальной поддержки устанавливается региональным законодательством. Обычно идет привязка к месту жительства либо месту пребывания. Вы можете сделать в квартире временную регистрацию.
СпроситьНикак. Оформляйте договор аренды на мать. Если оформлять в собственность, то только на обоих собственников в долях, соответствующих долям в доме. Никак. Сперва землю оформите в собственность, затем можно будет переоформить по договору дарения. Сперва вопрос с местной администрацией решайте. Частный дом на двух собственников (мать и сын) по 1/2 доли, земля не в собственности, как оформить землю только на мать?
Оформляйте договор аренды на мать. Если оформлять в собственность, то только на обоих собственников в долях, соответствующих долям в доме.
Спросить
Никак. Сперва землю оформите в собственность, затем можно будет переоформить по договору дарения. Сперва вопрос с местной администрацией решайте.
СпроситьОбращайтесь в соцзащиту, возможно вам оформят статус малоимущей семьи и вы встанете на очередь на жилье. Анастасия, это ведь не юридический вопрос. Это вопрос бытовой, психологический. Юрист не может заставить ваших соседей закрыть глаза на шум. Вставайте в очередь на получение жилья либо просите деньги в администрации на строительство дома. В этом случае соседям мешать не будете. Многодетным администрации города помогают всегда. Есть кризисные центры. Обратитесь в такой центр. Либо пока жилье снимайте в частном доме. Тут иного выхода нет. Я многодетная мама шестерых несовершеннолетних детей, без жилья за полгода я сменила 4 съёмные квартиры потому что просто люди жалуются что очень шумно детей много сейчас на данный момент мы проживаем в квартире где нас опять попросили 1 октября съехать что делать я не знаю я устала с детьми заодно вперёд бегать по квартирам нет сил помогите пожалуйста.
Обращайтесь в соцзащиту, возможно вам оформят статус малоимущей семьи и вы встанете на очередь на жилье.
Спросить
Анастасия, это ведь не юридический вопрос. Это вопрос бытовой, психологический. Юрист не может заставить ваших соседей закрыть глаза на шум. Вставайте в очередь на получение жилья либо просите деньги в администрации на строительство дома. В этом случае соседям мешать не будете. Многодетным администрации города помогают всегда. Есть кризисные центры. Обратитесь в такой центр. Либо пока жилье снимайте в частном доме. Тут иного выхода нет.
СпроситьУточните, водоотведение централизованное или нет? Как оформить льготу на водоотведение в частном доме, если муж инвалид 1 группы
Только его нотариальное согласие поможет, по-другому без него ни как Прописка супруга проходит на общих основаниях — то есть с согласия всех собственников кроме случаев с выделенными долями в натуре. Но можно оформить свою долю в общую собственность с супругом — и в таком случае помещение как бы дарится на безвозмездной основе. А собственник муж может зарегистрироваться (прописаться) без согласия остальных собственников. Не могу зарегистрировать мужа в частный 3-х квартирный дом - нет третьего собственника. Он здесь не зарегистрирован и проживает в другом городе. Адреса у нас разные.
Прописка супруга проходит на общих основаниях — то есть с согласия всех собственников кроме случаев с выделенными долями в натуре. Но можно оформить свою долю в общую собственность с супругом — и в таком случае помещение как бы дарится на безвозмездной основе. А собственник муж может зарегистрироваться (прописаться) без согласия остальных собственников.
СпроситьНужна доверенность от соседки. Соц. работник должен руководствоваться ФЗ от 28.12.2013 № 442-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «Об основах социального обслуживания граждан в РФ» и проф. Стандартом «Социальный работник», утв. Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 18.11.2013 № 677 н. Ни в правах, ни в обязанностях соцработника не предусмотрена функция представлять интересы подопечных данных, поэтому на эти действия обязательно должна быть оформлена нотариальная доверенность на общих основаниях. Моей соседке после осмотра газ. котла посоветовали заменить его на новый. Ей по возрасту сложно этим заниматься (86 лет), проживает одна. Сложность в том, что владельцем частного дома, в котором живёт бабушка, является её внучка, которая живёт в 200 км от неё, и редко навещает. Соседка просит меня, как ее соцработника, помочь. Имею я право этим заняться, без доверенности от собственника дома?
Соц. работник должен руководствоваться ФЗ от 28.12.2013 № 442-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «Об основах социального обслуживания граждан в РФ» и проф. Стандартом «Социальный работник», утв. Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 18.11.2013 № 677 н. Ни в правах, ни в обязанностях соцработника не предусмотрена функция представлять интересы подопечных данных, поэтому на эти действия обязательно должна быть оформлена нотариальная доверенность на общих основаниях.
Спросить
