Как перевести аренду в собственность / Право собственности - 408 советов адвокатов и юристов
Узнать в аренде земля или нет можно в Росреестре, запросив кадастровую выписку непосредственно в нем, в МФЦ или на сайте Госуслуг. Баня действительно является вспомогательным объектом. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ. Земля в аренде построил баню зарегестрировали отказали в собственность земли пришел ответ что это строение вспомогательное.
Узнать в аренде земля или нет можно в Росреестре, запросив кадастровую выписку непосредственно в нем, в МФЦ или на сайте Госуслуг.
Спросить
Баня действительно является вспомогательным объектом. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ.
СпроситьНе будет должна платить - вы близкие родственники. Лучше сделать допсоглашение к договору.
С уважением. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Допсоглашение лучше, нужны же реквизиты новые. Хочу подарить жене свои 50 процентов нежилого помещения (там два собственника), сдаваемого мной как ИП в аренду. Должна ли она будет платить налог после дарения, достаточно ли просто письма от нас арендатору о смене, или надо допсоглашение?
Не будет должна платить - вы близкие родственники. Лучше сделать допсоглашение к договору.
С уважением.
Спросить
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Допсоглашение лучше, нужны же реквизиты новые.
СпроситьДобрый день, Григорий!
Надо знать на каком праве Вы владеете угодьями. Если аренда, то договор заключается как с физическим лицом, сведения в ЕГРН вносятся тоже физического лица, следовательно от того, что Вы прекратите ИП ничего не меняется.
Если в собственности, но Вы не пользуетесь угодьями в течение 3 лет, у Вас их изымут. В этом случае можно перевести права на них на другое лицо, чтобы срок обнулился. Смотря какие права.
В целом это не имущество ИП, это имущество физического лица, используемое в предпринимательской деятельности. Здравствуйте, все зависит от условий на которых они вам принадлежат. Сохранить право на с/х угодия после ликвидации ип.
Добрый день, Григорий!
Надо знать на каком праве Вы владеете угодьями. Если аренда, то договор заключается как с физическим лицом, сведения в ЕГРН вносятся тоже физического лица, следовательно от того, что Вы прекратите ИП ничего не меняется.
Если в собственности, но Вы не пользуетесь угодьями в течение 3 лет, у Вас их изымут. В этом случае можно перевести права на них на другое лицо, чтобы срок обнулился.
Спросить
Смотря какие права.
В целом это не имущество ИП, это имущество физического лица, используемое в предпринимательской деятельности.
Спросить
Здравствуйте Нина!
Пока земля не в собственности недвижимость в собственность переведена и зарегистрирована не будет. Здравствуйте Нина! Это Ваше право, а не обязанность оформить землю в собственность. Поэтому, если вам нравятся условия аренды, можете оставить землю в аренде. В соответствии с законом. С уважением! Надеюсь ответ помог. Обязательно ли нужно оформлять землю под домом в собственность, сейчас земля в аренде.
Здравствуйте Нина!
Пока земля не в собственности недвижимость в собственность переведена и зарегистрирована не будет.
Спросить
Здравствуйте Нина! Это Ваше право, а не обязанность оформить землю в собственность. Поэтому, если вам нравятся условия аренды, можете оставить землю в аренде. В соответствии с законом. С уважением! Надеюсь ответ помог.
СпроситьОбратится в администрацию населённого пункта с соответствующим заявлением. Есть участок в аренде у муниципалитета под ижс. Договор аренды на 3 года. Кадастровый паспорт имеется. На участке построил фундамент. Как оформить незавешенное строение по фундаменту и на основе этого перевести участок в собственность?
Вам необходимо будет перевести участок в иное назначение. Кроме того, нужно понимать, что если вы член СНТ и участок не в вашей собственности, то еще нужно будет получить разрешение товарищества и скорее всего договор аренды заключать с ними. Хочу приобрести дачный участок в черте города, ну или недалеко от города, для открытия Авторазборки. Вопрос, придется ли землю переводить в коммерческую недвижимость?
Вам необходимо будет перевести участок в иное назначение. Кроме того, нужно понимать, что если вы член СНТ и участок не в вашей собственности, то еще нужно будет получить разрешение товарищества и скорее всего договор аренды заключать с ними.
СпроситьВсё возможно. Вам нужно обращаться в администрацию о предоставлении этого участка в собственность. Здравствуйте, Игорь!
Только по согласованию с администрацией. У меня в собственности земельный участок 15 соток под ИЖС на котором дом с 2008 г. и смежный участок 7 соток в аренде под огородничество на 49 лет с 2008 г. на землях поселений. Возможно перевести участок который в аренде в собственность и как? Спасибо!
Всё возможно. Вам нужно обращаться в администрацию о предоставлении этого участка в собственность.
Спросить
Только по согласованию с собственником земли. Здравствуйте. Доп соглашение о замене стороны в Договоре аренды. Кто арендатор Ваш? Почему заклбчен договор аренды ЗУ? Строение на участке в собственности отца? Как перевести аренду земельного участка с отца на сына гарантированно?
Здравствуйте. Доп соглашение о замене стороны в Договоре аренды. Кто арендатор Ваш? Почему заклбчен договор аренды ЗУ? Строение на участке в собственности отца?
СпроситьПо закону невозможно отдать чужую землю, которая находится у вас аренде, в залог банку. Дом в собственности, земля в аренде. Оформляем ипотеку. Все переходит в залог банку. Сможем ли мы потом перевести землю в собственность? Или нужно разрешение банка?
По закону невозможно отдать чужую землю, которая находится у вас аренде, в залог банку.
СпроситьЗдравствуйте, Павел.
Если гаражи бесхозяйные Вы вправе заявить на них свои права в связи с давностью владения ими. Если гаражи находятся в собственности Министерства обороны, либо между Министерством и Вами заключен договор аренды, то право собственности оформляется с согласия собственника путем передачи Вам по договору прав на данное недвижимое имущество. Данный вопрос решается в судебном порядке, где находится ваш гараж. У меня было подобное дело во Всеволожском суде. Имеется положительное решение. Как перевести в собственность гаражи находящиеся на землях министерства обороны?
Здравствуйте, Павел.
Если гаражи бесхозяйные Вы вправе заявить на них свои права в связи с давностью владения ими. Если гаражи находятся в собственности Министерства обороны, либо между Министерством и Вами заключен договор аренды, то право собственности оформляется с согласия собственника путем передачи Вам по договору прав на данное недвижимое имущество.
Спросить
Данный вопрос решается в судебном порядке, где находится ваш гараж. У меня было подобное дело во Всеволожском суде. Имеется положительное решение.
СпроситьЗдравствуйте. Трудно разобрать суть вопроса. Кого приняли в члены сна не понятно. Кто не выкупит землю? Что значит оставить землю, если она в собственности у государства? Подскажите чем у Вас закончилось все? Основная проблема даже не в том, что не переведут в собственность, а в том, что могут еще оспорить договор аренды и земельные участки этого СНП забрать. Поступило предложение на покупку пая в СНП по хорошей цене. В дальнейшем планируется выкуп земельного участка и передача пайщикам права собственности на земельный участок. Но есть сомнения.. Пай покупается не у СНП, а у частного лица. Кроме договора цессии, который подписан только пайщиком и физ. лицом есть еще протоколы собрания пайщиков СНП о принятии в члены СНП и протокол с номером участка. Межевание не проводилось. Земля в аренде еще на 38 лет. В случае если землю не выкупят какие шансы оставить себе землю.
Здравствуйте. Трудно разобрать суть вопроса. Кого приняли в члены сна не понятно. Кто не выкупит землю? Что значит оставить землю, если она в собственности у государства?
СпроситьЕсли он в Вашей собственности, то почему нет. Мы получили участок как семья имеющая ребёнка инвалида детства в аренду, затем мы его перевели в собственность. Имеем ли мы право его продать?
Здравствуйте. Если Вы у кого-то арендуете участок, то его собственником можете стать только после купли-продажи. Соответственно после регистрации права собственности на него сможете его продать. Не сможете продать. Участок в аренде. У него есть собственник, который может продать или передать его в аренду другому лицу. Арендатор не вправе продать арендованный участок и перевести его в собственность.
Может только купив его на торгах, на общих основаниях, если собственник захочет его продавать. А не сдавать в аренду. И забор тут не причем. Вот став собственником-ст 209 ГК РФ и можете все права собственника реализовать. Я арендную участок под жилищные цели если поставлю забор на участке смогу ли я его перевести в собственность и продать.
Здравствуйте. Если Вы у кого-то арендуете участок, то его собственником можете стать только после купли-продажи. Соответственно после регистрации права собственности на него сможете его продать.
СпроситьНе сможете продать. Участок в аренде. У него есть собственник, который может продать или передать его в аренду другому лицу. Арендатор не вправе продать арендованный участок и перевести его в собственность.
Может только купив его на торгах, на общих основаниях, если собственник захочет его продавать. А не сдавать в аренду. И забор тут не причем.
Спросить
Вот став собственником-ст 209 ГК РФ и можете все права собственника реализовать.
СпроситьТут много факторов. Надо смотреть статус земли, соответствие домика требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Садовый дом можно перевести в жилой, если он отвечает следующим параметрам:
принадлежит заявителю на праве собственности;
земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами;
на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет;
все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод;
недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.
Переводом занимается именно муниципалитет, а не Кадастровая палата, Росреестр или БТИ. Подавать документацию нужно в органы управления муниципальным образованием где находится участок с домиком. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок и на домик как жилое строение без права проживания. Имеется ли возможность перевести домик в жилое с правом прописки. Семья многодетная.
Тут много факторов. Надо смотреть статус земли, соответствие домика требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Спросить
Садовый дом можно перевести в жилой, если он отвечает следующим параметрам:
принадлежит заявителю на праве собственности;
земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами;
на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет;
все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод;
недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.
Переводом занимается именно муниципалитет, а не Кадастровая палата, Росреестр или БТИ. Подавать документацию нужно в органы управления муниципальным образованием где находится участок с домиком.
СпроситьДобрый день, Дмитрий! ДА, в силу нормы ст.234 ГК РФ. Участок в аренде под огород уже 20 лет, возможно ли перевести в собственность под ИЖС?
Обратитесь в арендодателю и просите заключить с вами договор купли-продажи земельного участка. Заканчивается срок аренды земельного участка под ИЖС, дом построить и ввести в эксплуатацию пока не успеваем. В семье ребенок-инвалид. Можем ли мы перевести участок в собственности без построенного дома?
Обратитесь в арендодателю и просите заключить с вами договор купли-продажи земельного участка.
СпроситьСмотрите договор аренды, что именно указано в предназначении арендуемой земли, это не обязательно может быть строительство. Земля в аренде у городских властей категория под складские помещения, можно ли на нем строить склад и потом перевести землю в собственность (аренды осталось меньше года)
Смотрите договор аренды, что именно указано в предназначении арендуемой земли, это не обязательно может быть строительство.
СпроситьВам следует обратиться в администрацию муниципального образования с соответствующим заявлением. Администрация эти земли хочет перевести в другую категорию (земли сельхозназначения). Ни в аренду, ни в собственность она нам не дает эти земли. У ЗАО на земельном участке общего пользования имеется построенный дом чабана (не оформленный), мехток и зерносклад (оформленный по документам), хотим оформить землю под домом и зерноскладом и мехтоком. И участок под этими строениями выделен в квадрат, а за квадратом земли сельхозназначения. А официальное название этого зем. участка хутор.
Вам следует обратиться в администрацию муниципального образования с соответствующим заявлением.
СпроситьАдминистрация эти земли хочет перевести в другую категорию (земли сельхозназначения). Ни в аренду, ни в собственность она нам не дает эти земли.
Спросить
В данной ситуации проблему оформления земли ЗАО придется решать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства. Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения? Нет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности. У меня земельный участок в аренде для юридического лица, земли поселения, можно ди мне произвести строительство обьекта без разрешения для строительство или строительство ж/ дома для себя.
Здравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства.
Спросить
Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения?
СпроситьЗемельный участок вам предоставлялся по аукциону? Просто это имеет значение для изменения вида разрешенного использования.
СпроситьНет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности.
СпроситьВам необходимо обратиться в администрацию (узнать кто на сегодняшний момент распоряжаться земельным участком), потом обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования "ДЛЯ ИЖС". Единственное при изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами земле пользования и застройки для конкретного муниципального образования.
СпроситьПриветствую Вас.
Если аренда под не стационарный объект-нет! [quote]Земля в аренде (аукцион) на ней павильон можно ли землю перевести в собственность.[/quote]
Вообще, считается, что в собственность можно получить любой земельный участок. Надо только знать как. :sm_ad: Земля в аренде (аукцион) на ней павильон можно ли землю перевести в собственность. К павильону подключения вода канализация свет. Основания под павильоном фундамент. Работаем уже 10 лет.
Земля в аренде (аукцион) на ней павильон можно ли землю перевести в собственность.
Вообще, считается, что в собственность можно получить любой земельный участок. Надо только знать как. 
То, что предусмотрено собственником этой земли. Смотрите основания и правила, установленные этим собственником для отчуждения земли. У меня есть участок, право аренды по 105 ФЗ, хочу перевести в собственность, что нужно сделать?
То, что предусмотрено собственником этой земли. Смотрите основания и правила, установленные этим собственником для отчуждения земли.
СпроситьНа подобном можно и ракетно пусковую установку... т ларек поставить. Чего перевести? Не надо метаться по разным сайтам, прочитай свой вопрос. А как в собственность перевести? Участок дан в аренду на 20 лет, как перевести в собственность, или можно просто построить под бизнес без перевода в собственность? Можно ли на таком участке построить магазин или что-то подобное?
Это зависит от позиции арендодателя и Вашего права на приватизацию. Добрый день! Вы сможете приобрести участок в собственность при наличии объекта недвижимости на нем по ст. 39.20 ЗК РФ. В остальных случаях, если вы не попадаете под льготные категории, как только аренда закончится, то придется вернуть участок, преимущественного права на продление у вас не будет. После регистрации права на жилой дом, сможете выкупить за процент от кадастровой стоимости землю. Арендные платежи прекратятся и начнется оплата земельного налога.
Всего хорошего! У меня такой вопрос, скажите пожалуйста если допустим на аукционе я выиграл землю под ИЖС, но он в аренде у администации на 20 лет. Реально ли его перевести в свою собственность, чтобы ежегодно не выплачивать аренду? И проблемно ли это?
Добрый день! Вы сможете приобрести участок в собственность при наличии объекта недвижимости на нем по ст. 39.20 ЗК РФ. В остальных случаях, если вы не попадаете под льготные категории, как только аренда закончится, то придется вернуть участок, преимущественного права на продление у вас не будет. После регистрации права на жилой дом, сможете выкупить за процент от кадастровой стоимости землю. Арендные платежи прекратятся и начнется оплата земельного налога.
Всего хорошего!
СпроситьВы имеете право купить данный участок у собственника путем заключения договора купли-продажи участка. У меня есть участок под ИЖС. Из документов есть только договор аренды. Ка я могу перевести его в собственность?
Вы имеете право купить данный участок у собственника путем заключения договора купли-продажи участка.
СпроситьМожете перевести. Данный вопрос регулируется Гражданским и Земельным кодексами РФ. Можете. Для этого необходимо подать заявление в муниципалитет города. Если на арендованном земельном участке находится принадлежащая Вам недвижимость, то выкуп ЗУ будет происходить без торгов. Если ЗУ пустой (недвижимости нет), то только через торги. Добрый день!
Все зависит от того, для каких целей Вам предоставлен земельный участок. Если для строительства, то до завершения такого строительства Вы не сможете получить в собственность земельный участок. Вы можете подать заявление в администрацию г. Симферополя о выкупе земельного участка. Вам необходимо будет написать заявление и приложить соответствующие документы. Пожалуйста на какие нормативы я могу сослаться при обращении в администрацию города. Спасибо Вам! Можем ли мы перевести арендованную землю в собственность? Какое законодательство этот вопрос регулирует? Спасибо.
Можете перевести. Данный вопрос регулируется Гражданским и Земельным кодексами РФ.
Спросить
Можете. Для этого необходимо подать заявление в муниципалитет города. Если на арендованном земельном участке находится принадлежащая Вам недвижимость, то выкуп ЗУ будет происходить без торгов. Если ЗУ пустой (недвижимости нет), то только через торги.
Спросить
Вы можете подать заявление в администрацию г. Симферополя о выкупе земельного участка. Вам необходимо будет написать заявление и приложить соответствующие документы.
Спросить
Пожалуйста на какие нормативы я могу сослаться при обращении в администрацию города. Спасибо Вам!
СпроситьУ исполкома города обычно есть свои утвержденные формы заявлений. Обратитесь в управление земельных и имущественных отношений города, там Вам выдадут и образец заявление и перечень необходимых документов. Купля-продажа регулируется ст.39.3 Земельного кодекса.
Спросить
