Как покупают гаражи / Автомобильное право - 591 советов адвокатов и юристов
После банкротства не запрещается покупать имущество.
Последствия признания гражданина банкротом указаны в ст. 213.30.
"О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.
[quote]1. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.
2. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры дело о его банкротстве не может быть возбуждено по заявлению этого гражданина.[/quote] Добрый вечер!
Нет никаких ограничений 🙂
Но лучше дождаться вступление в законную силу определения о завершении банкротства. После прохождения процедуры банкротства физических лиц, через какое время можно купить гараж?
После банкротства не запрещается покупать имущество.
Последствия признания гражданина банкротом указаны в ст. 213.30.
"О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.
1. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.Спросить2. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры дело о его банкротстве не может быть возбуждено по заявлению этого гражданина.
Добрый вечер!
Нет никаких ограничений 🙂
Но лучше дождаться вступление в законную силу определения о завершении банкротства.
СпроситьВзыскивайие ущерб в судебном порядке. Здравствуйте.
Право собственности на землю нет. А гараж Вы покупали? Если он металлический, например, то есть документы о покупке. Тогда можно взыскать сумму причиненного ущерба в судебном порядке, а сначала в претензионном.
С уважением. Да можете взыскать ущерб в судебном порядке, а отказ обжалуйте. Что значит нет правонарушения? Есть наезд это и есть правонарушение. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку Оценивайте ущерб и обращайтесь в суд. Живу в общежитии, рядом установила себе гараж, собственники дома протоколом дали разрешение. Мне в гараж въехала машина, мужчина был пьян. Приехали ГАИ вынесли определение об отказе в возбуждении административного правонарушения, в связи с отсутствием административного правонарушения. Вопрос: Почему вынесли постановление об отказе, Могу ли я взыскать с виновника за причинение ущерба за гараж, если право собственности нет, только разрешение жильцов и акт выполненных работ?
Здравствуйте.
Право собственности на землю нет. А гараж Вы покупали? Если он металлический, например, то есть документы о покупке. Тогда можно взыскать сумму причиненного ущерба в судебном порядке, а сначала в претензионном.
С уважением.
Спросить
Да можете взыскать ущерб в судебном порядке, а отказ обжалуйте. Что значит нет правонарушения? Есть наезд это и есть правонарушение. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку
Спросить
Это как вы договоритесь с продавцом. Вообще то вы покупаете собственность-гараж. Другое дело-каким способом бывший собственник забирает свое имуществу-если путем взлома-это тоже не законно! Нет, вы покупаете недвижимое имущество, а не движимое Купил гараж, в нем были какие-то остатки личных вещейи и инструментов, спустя неделю взломали и вынесли все что было в гараже. Ранее этот человек арендовал данный гараж, и решил что вещи его и он в праве их забрать. Вопрос: При покупки гаража, содержимое переходит в собственность нового владельца?
Все зависит от того, что включено в договор. Но как правило покупают все, что находится на земле Добрый день
Если он не отражен в договоре и у бывшего собственника нет никаких документов, то вы не обязаны за этот гаражный бокс нести ответственность, тем более, что его нет. Мы купили дом с земельным участком. На нем располагался металлический гараж. Мы его убрали за ненадоьрюностью. Но спустя 10 месяцев бывший владелец захотел его забрать. Имеет ли он на это право?
Все зависит от того, что включено в договор. Но как правило покупают все, что находится на земле
Спросить
Добрый день
Если он не отражен в договоре и у бывшего собственника нет никаких документов, то вы не обязаны за этот гаражный бокс нести ответственность, тем более, что его нет.
СпроситьМожно нотариально, можно без, в простой письменной форме Можно обойтись и без нотариального удостоверения данной сделки! Покупаю гараж. Гараж и земля под ним-в собственности продавца. Надо ли оформлять сделку нотариально или как-то еще?
Да, нужно. Необязательно оформлять постройки на земле. Мы покупаем дом! У них по плану летняя кухня. Но вместо неё построили гараж. Надо ли его оформлять?
Каким статусом обладает земля под гаражом? Рискуете не оформить гараж в собственность в упрощенном порядке и тогда предстоят судебные тяжбы с администрацией! Покупайте оформленный как положено гараж с регистрацией в Росреестре и земли и самого строения. Всем.
Душно вступать в члены гаражного кооператива с получением выписки из решения общего собрания о приёме справки о том что его член кооператива с каким-то гаражным боксом Хочу купить гараж есть членская книжка и договор купли-продажи продажи от бывшего владельца гараж не приватезирован. Чем я рискую при покупке по той же схеме?
Каким статусом обладает земля под гаражом? Рискуете не оформить гараж в собственность в упрощенном порядке и тогда предстоят судебные тяжбы с администрацией!
Спросить
Всем.
Душно вступать в члены гаражного кооператива с получением выписки из решения общего собрания о приёме справки о том что его член кооператива с каким-то гаражным боксом
СпроситьДобрый день,
Это значит, что гараж будет в совместной собственности: вам будет принадлежать не весь гараж (100%), а только 75%, оставшаяся часть - 25% другому лицу Я покупаю гаражный бокс, но там доля в праве 3/4 это как?
Добрый день,
Это значит, что гараж будет в совместной собственности: вам будет принадлежать не весь гараж (100%), а только 75%, оставшаяся часть - 25% другому лицу
СпроситьВо-первых, надо смотреть дату разрешения и на кого оформлено
Во-вторых, юридически гараж не существует
В-третьих, оформлением должен заниматься старый хозяин: техпаспорт, кадастровый паспорт, регистрация
В-четвертых, только после этого вы оформляете ДКП Старый хозяин не зарегестрировал гараж, есть только документы на разрешение строительства. Есть ли смысл покупать такой гараж? И если есть, то при регистрации гаража могу ли я его зарегестрировать сразу на себя
Во-первых, надо смотреть дату разрешения и на кого оформлено
Во-вторых, юридически гараж не существует
В-третьих, оформлением должен заниматься старый хозяин: техпаспорт, кадастровый паспорт, регистрация
В-четвертых, только после этого вы оформляете ДКП
Спросить
Покажите правоустанавливающие документы юристам для изучения. Покупаю гараж в гаражном ряду документы на землю одни поделяны на доли Нечего страшного в этом нет?
Юрий, ничего страшного. Покупайте. Оформите сами. Хотим купить гараж он достроенный, а по документам он числится как недостроенный. Земля в собственности. Стоит ли нам чего то опасаться?
Опишите ситуацию подробнее. При каких обстоятельствах и почему не отдают? Мой скутер стоит в гараже на даче, хозяином дачи является мой отчим, после инсульта над ним взяла опекунство его сестра, вот она и не отдаёт.Цитирую её слова:«Этот скутер покупал мой брат и за моральный ущерб (понятный только ей)я его не отдам» Договор купли-продажи ПТС имеются на моё имя. Мне не отдают мой скутер, что мне делать?
Мой скутер стоит в гараже на даче, хозяином дачи является мой отчим, после инсульта над ним взяла опекунство его сестра, вот она и не отдаёт.Цитирую её слова:«Этот скутер покупал мой брат и за моральный ущерб (понятный только ей)я его не отдам»
СпроситьОбратитесь к участковому по месту нахождения дачи. Прийдите, объясните ситуацию, согласуйте время когда сможете вместе с ним подойти туда и забрать скутер.
Если участковый будет юлить, значит просто подайте заявление в полицию на опекуншу.
Я думаю вопрос быстро разрешится.
Спросить
Добрый день!
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
При невозможности достичь согласие, Вам остается идти в суд с виндикационным (истребование из чужого незаконного владения) иском.
СпроситьДобрый день. Покупать такой гараж крайне рискованно - он "висит в воздухе" и землю под ним никто никогда не выделит - она собственность жителей мкд. Судьба всех таких коробок - быть снесенными. В больших городах уже совсем скоро. А как Вы его купите? Как строительный мусор? Стоит ли покупать не капитальный отдельно стоящий гараж, построенный на придомовой территории, находящейся в общедолевой собственности членов мкд. Документы о собственности на гараж имеются, но я не являюсь собственником данного мкд. Можно ли будет оформить приватизацию земельного участка под гаражом после купли-продажи?
Добрый день. Покупать такой гараж крайне рискованно - он "висит в воздухе" и землю под ним никто никогда не выделит - она собственность жителей мкд. Судьба всех таких коробок - быть снесенными. В больших городах уже совсем скоро.
Спросить
Нет, не получится его записать на себя, если продавец сам не является собственником. Хотим купить гараж, но у владельца нет документов, он его покупал по расписке 8 лет назад, можно ли его записать на себя?
Нет, не получится его записать на себя, если продавец сам не является собственником.
СпроситьДоброе утро
Договор
Но если он не оформлен, то могут оспорить сделку. Вы, конечно, можете оформить договор купли-продажи чисто формально. Но по факту Вы покупаете то, чего нет. Как можно продать то, чем не владеешь. Если хотите все по закону и официально - пусть собственник делает документы. Здравствуйте. В случае, если вы приобретаете гараж, собственность на который не оформлена, то вы это делаете на свой страх и риск, т.к. данная сделка не будет зарегистрирована, а, соответственно, ваше право собственности на него не будет подтверждено.
В данном случае договор купли-продажи вам ничего не дает. Нужна форма договора на приобретение гаража? Купили гараж, на который нет документов. Подскажите какой документ надо оформить с продавцом, подтверждающий факт приобретения гаража?
Вы, конечно, можете оформить договор купли-продажи чисто формально. Но по факту Вы покупаете то, чего нет. Как можно продать то, чем не владеешь. Если хотите все по закону и официально - пусть собственник делает документы.
Спросить
Здравствуйте. В случае, если вы приобретаете гараж, собственность на который не оформлена, то вы это делаете на свой страх и риск, т.к. данная сделка не будет зарегистрирована, а, соответственно, ваше право собственности на него не будет подтверждено.
В данном случае договор купли-продажи вам ничего не дает.
Спросить
Здравствуйте. Покупайте без него, в чем проблема? Без доверенности со стороны отца на совершение сделки купить гараж так, чтобы отец был собственником не сможете. Необходима нотариальная доверенность. Необходима нотариально заверенная доверенность. Доверенность заверенная телеграммой капитана. Или купите на себя, подарите отцу. Гараж нужно купить на него что бы он был хозяин. Нужно срочно купить гараж со всеми документами, но гараж нужно купить на отца, он покупает, он моряк и находиться в море, как сделать сделку, продавец ждать не хочет.
Без доверенности со стороны отца на совершение сделки купить гараж так, чтобы отец был собственником не сможете. Необходима нотариальная доверенность.
Спросить
Скорее всего нет.
Вы просто покупаете членскую книжку, потом можно пробовать гаражную амнистию. Нужно проводить переоформление в присутствии председателя ГСК. Он выдаст на ваше имя членскую книжку и справку об отсутствии задолженности по оплате. Удачи. В собственность вряд ли вы сможете его оформить, если у продавца гараж не оформлен в собственность. Нужно смотреть документы. Что вообще есть у продавца. Скорее всего, продавцу целесообразно оформить гараж в собственность в силу приобретательной давности, а уже после этого продать. Но продавец, судя по всему, заниматься этим не хочет и желает свои проблемы переложить на кого-то другого, у которого и возникнут серьезные проблемы с этим гаражом. Спасибо. То есть в собственность гараж в итоге оформить можно учитывая данную ситуацию? Собираюсь купить гараж кирпичный в гаражном массиве. Документов на гараж нет, но есть расписка от прежнего хозяина. Подскажите, можно ли оформить такой гараж? Спасибо.
Скорее всего нет.
Вы просто покупаете членскую книжку, потом можно пробовать гаражную амнистию.
Спросить
Нужно проводить переоформление в присутствии председателя ГСК. Он выдаст на ваше имя членскую книжку и справку об отсутствии задолженности по оплате. Удачи.
СпроситьВ собственность вряд ли вы сможете его оформить, если у продавца гараж не оформлен в собственность. Нужно смотреть документы. Что вообще есть у продавца. Скорее всего, продавцу целесообразно оформить гараж в собственность в силу приобретательной давности, а уже после этого продать. Но продавец, судя по всему, заниматься этим не хочет и желает свои проблемы переложить на кого-то другого, у которого и возникнут серьезные проблемы с этим гаражом.
Спросить
Спасибо. То есть в собственность гараж в итоге оформить можно учитывая данную ситуацию?
СпроситьЗдравствуйте. Вам опять придется обращаться в суд. Доброе утро
Надо решать вопрос с влалельцем через суд. Какова позиция собственника относительно передачи вам права на участок? - папа покупал гараж вместе с землей;
- объект "гараж" неразделио связан с земельным участком);
- при сделке продаже гаража предполагалось что и земля под ним продается - "просите" продавца "продать" вам землю;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю! Папа купил гараж по расписке, но в собственность его не оформил. После его смерти пришлось подавать исковое заявление в суд о признание права собственности на гараж. Суд вынес решение в мою пользу. Я зарегистрировала гараж в собственность и начала готовить документы на продажу. И оказалась что земельный участок под гаражом находится в собственности у бывшего владельца. Как быть в данной ситуации, и как оформить данный участок на себя?
- папа покупал гараж вместе с землей;
- объект "гараж" неразделио связан с земельным участком);
- при сделке продаже гаража предполагалось что и земля под ним продается - "просите" продавца "продать" вам землю;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!
СпроситьВаша, раз суд ничего не предпринял в отношении земли. Пусть покупает)) Значит вы не до конца разделили имущество. Нужно смотреть какие права по земле у вас. Варианты пошли. При разделе имущества супругов, гараж присудили мужу. Ранее гараж был на мне и земля тоже. (Но приобретался в браке) В судебном решении указан только гараж, а земли нет. Т.е. свидетельство на землю осталась за мной. Муж не может продать гараж без земли. Просит меня отказаться от земли в его пользу. У меня нет ни малейшего желания это делать. Какие могут быть его действия или что мне делать? По закону чья земля?
Значит вы не до конца разделили имущество. Нужно смотреть какие права по земле у вас. Варианты пошли.
СпроситьЕсли гараж в собственности у продавца - смело покупайте. Банкротство ГСК в этом случае никак на сам гараж не влияет. Здравствуйте
Если гараж в собственности кооператива, то не стоит.
Если у иного собственника, то купить можно. Хочу купить гараж в кооперативе, и случайно узнал что кооператив в данный момент начал проходить процедуру банкротства.
Стоит ли связываться?
Если гараж в собственности у продавца - смело покупайте. Банкротство ГСК в этом случае никак на сам гараж не влияет.
Спросить
Здравствуйте
Если гараж в собственности кооператива, то не стоит.
Если у иного собственника, то купить можно.
СпроситьЗдравствуйте. Одинаково. Вы не сможете купить гараж, пока наследник (собственник) не оформил своё право собственности на гараж (он должен получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности). Непонятен ваш вопрос - про покупку гаража у собственника или наследника. Наследник, принявший наследство после смерти собственника гаража, и есть новый собственник гаража. Если есть наследник на гараж, то собственник умер? В этом случае нет другого варианта, кроме как оформить наследство на гараж и его потом покупать. Вы же не купите гараж у умершего человека? Хочу купить гараж у наследника, на себя он его не оформлял, говорит хотел оформить его на себя, но ему сказали если он его будет продавать, то лучше сразу на новых покупателей его оформлять и по сумме оформления выйдет что на себя оформлять, что на новых покупателей! Мне проще и дешевле покупать гараж у собственника, а нп у наследника?
Вы не сможете купить гараж, пока наследник (собственник) не оформил своё право собственности на гараж (он должен получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности). Непонятен ваш вопрос - про покупку гаража у собственника или наследника. Наследник, принявший наследство после смерти собственника гаража, и есть новый собственник гаража.
СпроситьЕсли есть наследник на гараж, то собственник умер? В этом случае нет другого варианта, кроме как оформить наследство на гараж и его потом покупать. Вы же не купите гараж у умершего человека?
СпроситьНЕт, не всегда.
С уважением. Я покупаю покупаю подземный гараж, который расположен в подземном гаражном комплексе во дворе дома. У продавца документы на гараж - в порядке. Продавец сообщает, что документов на землю - нет и никогда не было, т.к. их быть не должно, в принципе. Так ли это? Предусматривается ли право собственности на землю у владельца подземного гаража?
Я покупаю покупаю подземный гараж, который расположен в подземном гаражном комплексе во дворе дома. У продавца документы на гараж - в порядке. Продавец сообщает, что документов на землю - нет и никогда не было, т.к. их быть не должно, в принципе. Так ли это?
СпроситьДа,-это так. Не применяется гаражная амнистия и в отношении земельных участков, используемых для размещения подземных гаражей (ч. 18 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ). Удачи.
СпроситьКонечно. Вам "воздух" продают.
Не вздумайте покупать. Хочу купить гараж, но дело в том что нынешний хозяин купил его 5 лет назад и сделку нигде не оформил, предыдущий хозяин умер после продажи гаража. Возникнут ли у меня проблеммы с оформлением гаража на себя?
Да, есть варианты решения вопроса. Если с прежними соседями не было подписано никаких соглашений, то лучше вопрос решать путем переговоров. Закон в данном случае не на Вашей стороне. Хотя есть аргументы и в Вашу пользу: гараж существовал на период покупки соседями дома, и они покупали, видя все это. Соседи должны доказать, что вы нарушаете из права. Подготовьте отзыв на иск или предложите мировое соглашение. Как можно урегулировать в суде ситуацию? У меня новые соседи которые против того что по границе забора имеется гараж! Гараж построен 2013 году не оформлен но в плане земельного участка указан. Соседи ведут к тому что бы я его снёс!
Если с прежними соседями не было подписано никаких соглашений, то лучше вопрос решать путем переговоров. Закон в данном случае не на Вашей стороне. Хотя есть аргументы и в Вашу пользу: гараж существовал на период покупки соседями дома, и они покупали, видя все это.
СпроситьСоседи должны доказать, что вы нарушаете из права. Подготовьте отзыв на иск или предложите мировое соглашение.
СпроситьВ правление дом, в администрацию района. Никак. Аренда придомовой территории запрещена законом. Покупайте гараж. Если земля в собственности собственником МКД, то через собрание собственников (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля муниципальная, то через торги (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля принадлежит ЮЛ или ФЛ, то найдите гео и предложите сделку. Ольга, нужно написать заявление в управляющую компанию для выделения Вам части земельного участка в аренду.
Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) Как оформить аренду земли для одной машины, около многоквартирного до дома?
Если земля в собственности собственником МКД, то через собрание собственников (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля муниципальная, то через торги (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля принадлежит ЮЛ или ФЛ, то найдите гео и предложите сделку.
Спросить
Ольга, нужно написать заявление в управляющую компанию для выделения Вам части земельного участка в аренду.
Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020)
Спросить
